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　　股票简称：卧龙地产 股票代码：600173
　　■卧龙地产团体股份有限公司增发招股意向书择要
　　注册地点：浙江省上虞市经济开拓区
　　保荐人（主承销商）：■
　　刊行人董事、监事、高管职员声明
　　本公司全体董事、监事、高级打点职员理睬本招股意向书及其择要不存在任何卖弄记实、误导性告诉或重大漏掉，并担保所披露信息的真实、精确、完备。

　　本公司认真人、主管管帐事变认真人及管帐机构认真人（管帐主管职员）担保本招股意向书及其择要中财政管帐陈诉真实、完备。

　　证券监视打点机构及其他当局部分对本次刊行所作的任何抉择，均不表白其对本公司所刊行证券的代价可能投资人的收益作出实质性判定可能担保。任何与之相反的声明均属卖弄不实告诉。

　　按照《证券法》的划定，证券依法刊行后，本公司策划与收益的变革，由本公司自行认真，由此变革引致的投资风险，由投资者自行认真。

　　本招股意向书择要的目标仅为向公家提供有关本次刊行的扼要环境。投资者在做出认购抉择之前，应细心阅读招股意向书全文，并以其作为投资抉择的依据。招股意向书全文同时刊载于网站。

　　本招股意向书择要的全部内容均组成招股声名书不行取消的构成部门。

　　重大事项提醒
　　一、按照公司二００九年第一次姑且股东大会决策，本次刊行前的滚存未分派利润由公司本次刊行后的新老股东共享。

　　二、需提请投资者出格存眷的风险：
　　1、宏观调控政策风险
　　连年来，国度出台了一系列的政策礼貌，操作行政、税收、金融、信贷等多种本领从土地供给、住宅市场的供应与需求等各个方面临房地产市场举办宏观调控。从将来成长趋势来看，国度对房地产市场的宏观调控将成为行业的常态。假如公司不能顺应宏观调控政策的变革，则有也许对公司的策划打点、将来成长造成倒霉的影响。

　　2、公司营业快速拓展所引致的风险
　　近三年，公司成长速率较快，业务收入由2006年度的39,939.81万元增添到2008年度的83,199.36万元；归属于母公司股东的净利润由2006年度5,714.41万元增添到2008年度的10,243.30万元。将来几年，公司仍将继承保持快速成长的趋势。公司策划局限的扩大和营业范畴的拓宽对企业的打点手段、管理布局、决定制度、风险辨认节制手段、融资手段等提出了更高的要求。

　　3、公司贸易地产策划模式的风险
　　公司控股子公司清远市五洲实业投资有限公司开拓的卧龙·五洲世纪城项目建成后，商贸城项目70%的贸易铺位将出售给业主，公司预留30%的贸易铺位用于出租，公司设立全资子公司清远义乌商贸城策划打点有限公司认真商贸城的策划打点。假如公司不能实时完成招商、开业等事变可能公司对商贸城的策划打点不到位，则有也许影响公司卧龙·五洲世纪城项目标商店及住宅贩卖，并对公司业绩发生较大影响。

　　4、公司现金流及筹资风险
　　2008年度及2009年1-6月，公司归并策划勾当现金净流量为-19,228.51万元和13,292.80万元，现金流量压力首要源自购置项目开拓用地，跟着公司策划局限的加大，后续开拓还需投入资金，公司也许面对现金流量不敷的风险。2008年度，公司取得银行借钱金额为21,000万元，制止2008年尾卧龙控股团体有限公司及其关联方给公司提供资金的余额为28,339.4万元，项目开拓资金需求对外部借钱及关联方提供资金的依靠水平较大。跟着营业的一连成长，作为成本麋集型企业，公司仍将必要大量的资金支持，假如外部借钱渠道及关联方提供资金受到限定，自有资金和商品房预（销）售回笼的资金跟不上项目建树要求，则公司房地产项目开拓将面对筹资风险。

　　5、公司偿债风险
　　2008年12月31日，公司归并资产欠债率为65.18%，活动比率为1.82，速动比率为0.32，公司归并恒久借钱36,000万元，短期借钱和一年内到期的恒久借钱16,000万元，存货占活动资产和总资产的比例别离为82.55%和70.14%。公司面对必然的偿债风险，若贩卖市场或金融市场产生重大颠簸，将直接影响公司定期偿债手段。另一方面，存货的变现手段将直接影响公司的资产活动性及短期偿债手段。公司的拟开拓项目、在建项目处于二、三线都市或具有较大潜力的都市，具有精采的市场远景，房地产存货变现手段较强。但假如公司因在建项目开拓和预售项目贩卖迟滞等身分导致存货周转不畅，将给公司总资产的周转和短期偿债手段带来较大压力。

　　6、房地产市场颠簸的风险
　　跟着宏观调控政策的实验，以及市场预期的变革，部门都市商品房价值从2007年下半年开始呈现回落，楼市成交量逐渐萎缩。公司已有开拓项目标首要都市的商品房贩卖量在2007年下半年至2008年底泛起单边降落的走势；各首要都市的房价呈现差异水平的调解，差异地域的房价走势泛起差别化，前期涨幅较大的地域调解的幅度较大。固然房地产市场逐渐回归理性，对房地产市场恒久的成长是有益的。2009年第一季度，公司项目地址地的商品房贩卖量已经回暖，但假如地产市场再掉头走低，楼价降落，成交量继承萎缩，将对公司的收益发生较大的影响，公司面对短期收益颠簸的风险。

　　第一节 释义
　　除非出格提醒，本增发招股意向书择要的下列词语寄义如下：
　　
　　刊行人、本公司、公司、卧龙地产、股份公司 指 卧龙地产团体股份有限公司
　　
　　卧龙置业/控股股东 指 浙江卧龙置业投资有限公司，卧龙地产之控股股东
　　
　　卧龙控股 指 卧龙控股团体有限公司，卧龙置业之控股股东
　　
　　卧龙天香华庭、金地置业 指 上虞市卧龙天香华庭置业有限公司（原名：上虞金地置业有限公司）
　　
　　卧龙绿都、嵊州卧龙 指 嵊州卧龙绿都置业有限公司
　　
　　武汉卧龙 指 武汉卧龙房地产开拓有限公司
　　
　　绍兴卧龙 指 绍兴市卧龙房地产开拓有限公司
　　
　　信和置业、宁波信和 指 宁波信和置业有限公司
　　
　　银川卧龙 指 银川卧龙房地产开拓有限公司
　　
　　五洲实业、清远五洲 指 清远市五洲实业投资有限公司
　　
　　卧龙物业 指 绍兴卧龙物业打点有限公司
　　
　　卧龙天香西园 指 上虞市卧龙天香西园房地产开拓有限公司
　　
　　卧龙电气（600580） 指 卧龙电气团体股份有限公司，卧龙控股之控股子公司
　　
　　卧龙电工 指 浙江卧龙电工装备有限公司，卧龙控股之控股子公司
　　
　　水泥团体 指 牡丹江水泥团体有限责任公司，公司2007年重大资产重组前的控股股东
　　
　　新原料公司 指 牡丹江新原料科技有限责任公司，公司2007年重大资产重组时置出资产的吸取方
　　
　　期间金科 指 期间金科置业有限公司，原名浙江金科房地产开拓有限公司
　　
　　重大资产重组 指 2007年7月31日完成交割的刊行人原有所有资产及欠债(即"置出资产")与卧龙置业所有资产及欠债(即"置入资产")举办置换的举动
　　
　　新管帐准则 指 2006 年2 月15 日以财务部令第33 号颁布，于2007年1 月1 日施行的管帐准则
　　
　　旧管帐准则/原管帐准则 指 新管帐准则施行之前公司执行的财务部颁布的管帐准则
　　
　　董事、董事会 指 卧龙地产之董事及董事会
　　
　　监事、监事会 指 卧龙地产之监事及监事会
　　
　　
　　
　　
　　
　　本次刊行/本次增发 指 卧龙地产本次向不特定工具果真召募 A 股股票的举动
　　
　　中国证监会 指 中国证券监视打点委员会
　　
　　上交所、买卖营业所 指 上海证券买卖营业所
　　
　　保荐人、保荐机构、主承销商、光大证券 指 光大证券股份有限公司
　　
　　刊行人状师、金杜状师事宜所 指 北京市金杜状师事宜所
　　
　　刊行人管帐师、大华德律 指 广东大华德律管帐师事宜所（原名：深圳大华天诚管帐师事宜所）
　　
　　发改委 指 国度成长与改良委员会
　　
　　人民银行 指 中国人民银行
　　
　　《公司法》 指 中华人民共和国第10届世界人民代表大会常务委员会2005年10月27日第18次集会会议修订，并自2006年1月1日起施行的《中华人民共和国公司法》
　　
　　《证券法》 指 中华人民共和国第10届世界人民代表大会常务委员会2005年10月27日第18次集会会议修订，并自2006年1月1日起施行的《中华人民共和国证券法》
　　
　　《打点步伐》 指 中国证券监视打点委员会2006年4月26日宣布并自2006年5月8日起施行的《上市公司证券刊行打点步伐》
　　
　　陈诉期 指 2006年度、2007年度、2008年度和2009年1-6月
　　
　　元 指 人民币元
　　
　　
　　
　　
　　第二节 本次刊行轮廓
　　一、本次刊行的根基环境
　　（一）刊行人根基环境
　　中文名称：卧龙地产团体股份有限公司
　　英文名称：WOLONG REAL ESTATE GROUP CO., LTD
　　住所：浙江省上虞市经济开拓区
　　法定代表人：陈建成
　　创立时刻：1993 年7月17 日
　　办公地点：浙江省上虞市经济开拓区人民西路1801号
　　邮政编码：312300
　　电话：(0575)82177003
　　传真：(0575)82177000
　　公司网址：
　　电子信箱：wldc82176751@163.com
　　股票上市地：上海证券买卖营业所
　　股票简称：卧龙地产
　　股票代码：600173
　　（二）本次刊行的根基环境
　　1、本次刊行许诺环境
　　2009年4月 14 日经公司第四届董事会第二十八次集会会议审议，并经2009 年4月30日公司2009 年第一次姑且股东大会审议通过了《关于公司2009 年度增发A 股股票方案的议案》。董事会决策通告登载在2009 年4 月15日的《证券时报》和《上海证券报》上。股东大会决策通告登载在2009年5月1日的《证券时报》、《上海证券报》。本次刊行已得到中国证券监视打点委员会证监容许［2009］1126号文许诺。

　　2、刊行股票范例：人民币平凡股（A 股）
　　3、每股面值：人民币1.00 元。

　　4、刊行数目及局限：本次增发召募资金总额不高出8 亿元，最终刊行数目将由刊行人和保荐人（主承销商）按照网上、网下申购环境并团结刊行人召募资金需求协商确定。

　　5、刊行工具：
　　（1）网上刊行工具
　　全部在中国证券挂号结算有限责任公司上海分公司开立上交所证券账户的境内天然人和机构投资者（国度法令礼貌榨取者除外）。股权挂号日收市后，卧龙地产原 A 股股东中的无穷售前提A 股股东必要通过网上申购方法利用优先认购权。介入网下申购的机构投资者若同时为原A 股股东中的无穷售前提A 股股东，其利用优先认购权部门的申购必需以网上申购的方法举办。

　　（2）网下刊行工具
　　本次网下刊行工具为机构投资者。除利用优先认购权部门的申购以外，机构投资者可以同时选择网上、网下两种申购方法参加本次刊行。介入网下申购的机构投资者若同时为原A 股股东中的无穷售前提A 股股东，其利用优先认购权部门的申购必需以网上申购的方法举办。

　　6、向原股东配售布置：本次刊行将向公司原A 股股东全额优先配售。公司原A 股股东最大可按其股权挂号日T-1 日（T日为申购日）收市后挂号在册的持股数目以10:3.63 的比例利用优先认购权，公司A 股总股数为330,000,000 股，即最多可优先认购约119,790,000 股，约占本次增发最高刊行数目的99.83%。

　　7、刊行方法：本次刊行采纳原A 股股东全额优先配售与网上、网下订价刊行相团结的方法举办，公司原A 股股东放弃的优先认购权部门纳入剩余部门在网上、网下举办发售。网上刊行由保荐人（主承销商）通过上交所买卖营业体系组织举办；网下刊行由保荐人（主承销商）认真组织实验。

　　8、刊行价值及订价原则：本次增发A 股刊行价值为10.98元/股，不低于招股意向书登载日（T-2 日）前二十个买卖营业日卧龙地产股票均价或前生平意营业日卧龙地产股票均价。

　　9、召募资金专项存储账户：
　　（1）账户名称： 上虞市卧龙天香华庭置业有限公司
　　账号：1211022029200030660
　　开户银行： 中国工商银行股份有限公司上虞支行
　　（2）账户名称： 清远市五洲实业投资有限公司
　　账号：2018023829200005643
　　开户银行： 中国工商银行股份有限公司清远东城支行
　　10、承销方法及承销期：本次增发采纳余额包销方法，由保荐人（主承销商）光大证券牵头构成的承销团包销剩余股票。

　　11、刊行用度
　　刊行用度包罗承销佣金及保荐用度、状师用度、考核及验资用度、路演推介宣传用度等。承销佣金及保荐用度将按照《承销协议》及《保荐协议》中相干条款及刊行环境最终确定，路演推介费、媒体宣传费等专项考核及验资费等将按照现实产生环境增减。

　　12、本次增发刊行日程布置
　　本次增发刊行日程布置表
　　
　　日期 刊行布置 停牌布置
　　
　　T-2 登载招股意向书择要、网上网下刊行通告及网上路演通告 正常买卖营业
　　
　　T-1 网上路演，股权挂号日 正常买卖营业
　　
　　T 网上、网下申购日，网下申购资金、定金缴款日（申购资金、定金到账截至时刻为当日下战书17:00 时），登载刊行提醒性通告 全天停牌
　　
　　T+1 网下申购资金、定金验资 全天停牌
　　
　　T+2 网上申购资金验资，确定网上、网下刊行股数，计较除公司原A 股股东优先认购外的网上、网下配售比例 全天停牌
　　
　　T+3 登载刊行功效通告，退还未获配售的网下申购定金，网下申购投资者按照配售功效补缴余款（到账截至时刻为T+3 日下战书17:00 时），网上配售股票发售 全天停牌
　　
　　T+4 网上未获配售的资金解冻，网下申购资金验资，召募资金划入刊行人指定账户 正常买卖营业
　　
　　
　　
　　
　　上述日期为事变日。如遇重大突发变乱影响刊行，保荐人（主承销商）将实时通告，修改刊行日程。本次刊行的股票在刊行完成后将申请在上海证券买卖营业所上市。

　　13、本次刊行股份的上市畅通：
　　本次增发竣事后，刊行人将尽快治理增发股份上市的有关手续。详细上市时刻将另行通告。

　　二、本次刊行的有关机构
　　（一） 刊行人
　　名称：卧龙地产团体股份有限公司
　　办公地点：浙江省上虞市经济开拓区人民西路1801号
　　法定代表人：陈建成
　　董事会秘书：马亚军
　　接洽人：马亚军
　　电话：(0575)82177003
　　传真：(0575)82177000
　　（二） 保荐机构
　　名称：光大证券股份有限公司
　　住所：上海市静安区新闸路1508号
　　办公地点：北京市再起门外大街6号光大大厦17层
　　法定代表人：徐浩明
　　保荐代表人：刘延辉、张广新
　　项目协办人：郭护湘
　　项目构成员：刘立冬、孙馨蕊、任顺英
　　接洽人：刘延辉、郭护湘
　　电话：010-68561395
　　传真：010-68561021
　　（三） 刊行人状师事宜所
　　名称：北京市金杜状师事宜所
　　办公地点：杭州市杭大路15号嘉华国际商务中心806室
　　认真人： 王玲
　　包办状师： 张兴中、焦福刚
　　接洽人： 张兴中
　　电话：0571-87268056
　　传真：0571-87268008
　　（四） 刊行人管帐师
　　名称：广东大华德律管帐师事宜所
　　办公地点：中国广州天河北路 689 号光大银行大厦7楼A1
　　法定代表人： 胡春元
　　包办注册管帐师： 裘小燕、胡志刚
　　接洽人： 裘小燕
　　电话：020-38730380
　　传真：020-38730375
　　（五） 申请上市的证券买卖营业所
　　名称：上海证券买卖营业所
　　办公地点：上海市浦东南路528 号
　　认真人： 张育军
　　电话：021-68808888
　　传真：021-68811782
　　（六） 收款银行
　　收款银行：中国银行上海分行
　　账户名称：光大证券股份有限公司
　　账号：800100675628026001
　　（七） 股票挂号机构
　　名称：中国证券挂号结算有限责任公司上海分公司
　　办公地点：上海市浦东新区陆家嘴东路166号
　　法定代表人：陈耀先
　　电话： 021-68870587
　　第三节 首要股东环境
　　一、本次刊行前公司的股本布局
　　制止2008 年12 月31 日，本公司的股本布局如下：
　　刊行人股本布局表
　　
　　股本布局 持股数目（股） 持股比例（%）
　　
　　一、有限售前提的畅通股 210,050,252 63.65
　　
　　二、无穷售前提的畅通股 119,949,748 36.35
　　
　　总股本 330,000,000 100
　　
　　
　　
　　
　　二、本次刊行前公司前十大股东持股环境
　　制止2008 年12 月31 日，本公司前十大股东持股环境如下：
　　刊行人前十大股东持股环境表
　　
　　股东名称 股份性子 持股比例（%） 持股数目（股） 持有有限售前提股份数目（股）
　　
　　浙江卧龙置业投资有限公司 境内非国有法人 62.85 207,408,028 207,408,028
　　
　　牡丹江市华源水暖器械经销有限公司 其他 1.46 4,802,475 0
　　
　　牡丹江市新利装饰原料经销有限责任公司 其他 0.87 2,881,485 0
　　
　　中国构筑原料团体公司 国有法人 0.65 2,142,224 2,142,224
　　
　　牡丹江永鑫五金交电经销有限责任公司 其他 0.58 1,920,990 0
　　
　　绍兴县宏扬工程造价咨询事宜全部限公司 其他 0.47 1,536,246 0
　　
　　卧龙控股团体有限公司 境内非国有法人 0.4 1,330,460 0
　　
　　北京东方诚信投资有限公司 其他 0.4 1,330,460 0
　　
　　黑龙江省交通物资公司 其他 0.29 960,495 0
　　
　　王杰林 其他 0.27 900,000 0
　　
　　
　　
　　
　　制止2008年12 月31 日，本公司前十大无穷售前提股东持股环境如下：
　　刊行人前十大无穷售前提股东持股环境表
　　
　　序号 股东名称 持有无穷售前提股份数目（股） 股份种类
　　
　　1 牡丹江市华源水暖器械经销有限公司 4,802,475 人民币平凡股
　　
　　2 牡丹江市新利装饰原料经销有限责任公司 2,881,485 人民币平凡股
　　
　　3 牡丹江永鑫五金交电经销有限责任公司 1,920,990 人民币平凡股
　　
　　4 绍兴县宏扬工程造价咨询事宜全部限公司 1,536,246 人民币平凡股
　　
　　5 卧龙控股团体有限公司 1,330,460 人民币平凡股
　　
　　6 北京东方诚信投资有限公司 1,330,000 人民币平凡股
　　
　　7 黑龙江省交通物资公司 960,495 人民币平凡股
　　
　　8 王杰林 900,000 人民币平凡股
　　
　　9 姚一清 707,530 人民币平凡股
　　
　　10 绍兴县越乔苗木专业相助社 691,414 人民币平凡股
　　
　　
　　
　　
　　上述股东关联相关或同等动作的声名：
　　（1）卧龙控股团体有限公司为公司控股股东浙江卧龙置业投资有限公司的控股股东。

　　（2）公司控股股东卧龙置业与其他股东之间（除卧龙控股团体有限公司外）不存在关联相关或属于《上市公司股东持股变换信息披露打点步伐》划定的同等行感人。

　　（3）公司未知其他股东之间是否存在关联相关或属于《上市公司股东持股变换信息披露打点步伐》划定的同等行感人。

　　制止2009年3月31日，持有本公司 5％以上股份的股东仅控股股东卧龙置业，其所持股份未有质押或冻结的环境。按照其与东方证券股份有限公司、卧龙电气团体股份有限公司于2008年12月8日签署的《股票质押包管条约》，卧龙置业拟将其所持有的公司股票130,000,000股出质，为卧龙电气2008年公司债提供质押包管。卧龙电气2008年公司债已经得到中国证监会发审会通过，尚未取得许诺批文。

　　第四节 财政管帐信息
　　一、本次刊行前体例的模仿财政报表及2009年半年度财政报表
　　陈诉期内刊行人主营营业产生重大变革，为了进步财政说明的可比性，刊行人体例了陈诉期内的模仿财政报表及附注，模仿管帐报表系以卧龙地产资产置换方案为依据，卧龙置业将所持有的所有资产置换入卧龙地产的所有资产，以置换后的资产2006年1月1日到2007年12月31日发生的营业作为模仿管帐报表体例基本。假定上述置换入资产于2006年1月1日归卧龙地产全部，置换出资产于2006年1月1日不属于卧龙地产全部，模仿管帐报表体例的数据来历于置换入资产经审计的数据。该等管帐数据业已按照本公司管帐政策、管帐预计体例。不须思量收购时收购对价及拟收购标的公司评估增减值。

　　上述模仿财政报表及附注经广东大华德律管帐师事宜所华德专审字[2009]206号《审计陈诉》审计，管帐师以为模仿财政报表已经凭证企业管帐准则的划定体例，在全部重大方面公允地反应了贵公司2008年12月31日、2007年12月31日、2006年12月31日的模仿财政状况及2008年度、2007年度、2006年度的模仿策划成就和2008年度、2007 年度、2006年度的模仿现金流量。

　　（一）资产欠债表
　　1、归并资产欠债表
　　单元：元
　　
　　资产 2008年12月31日 2007年12月31日 2006年12月31日
　　
　　钱币资金 154,814,688.05 230,240,976.23 69,369,129.64
　　
　　应收账款 27,761,276.90 8,814,700.10 35,798,247.81
　　
　　预付金钱 9,427,451.54 28,565,827.68 18,487,262.63
　　
　　其他应收款 102,063,154.31 109,461,213.48 6,289,438.69
　　
　　存货 1,479,002,846.03 1,430,595,983.02 854,144,031.48
　　
　　其他活动资产 18,504,098.17 61,148,732.14 10,402,678.39
　　
　　活动资产合计 1,791,573,515.00 1,868,827,432.65 994,490,788.64
　　
　　投资性房地产 5,990,876.00 5,931,650.00 5,931,650.00
　　
　　牢靠资产 5,354,857.64 4,520,545.22 1,672,426.99
　　
　　在建工程 - 51,840.00 -
　　
　　无形资产 165,000.00 165,000.00 -
　　
　　商誉 248,080,900.75 277,897,519.80 159,144,261.82
　　
　　恒久待摊用度 40,000.00 100,000.00 160,000.00
　　
　　递延所得税资产 57,573,816.48 54,244,792.88 1,633,786.37
　　
　　非活动资产合计 317,205,450.87 342,911,347.90 168,542,125.18
　　
　　资产总计 2,108,778,965.87 2,211,738,780.55 1,163,032,913.82
　　
　　
　　
　　
　　单元：元
　　
　　欠债和股东权益 2008年12月31日 2007年12月31日 2006年12月31日
　　
　　短期借钱 70,000,000.00 - 30,000,000.00
　　
　　应付账款 119,310,934.45 94,467,668.63 43,574,631.59
　　
　　预收金钱 142,691,004.99 525,030,085.56 98,668,694.51
　　
　　应付职工薪酬 635,390.45 648,141.28 1,145,979.73
　　
　　应交税费 99,861,297.78 126,662,567.98 84,072,403.66
　　
　　应付股利 34,681,623.44 36,312,686.72 40,190,290.00
　　
　　其他应付款 429,809,863.13 462,677,676.32 349,470,462.72
　　
　　一年内到期的非活动欠债 90,000,000.00 145,000,000.00 -
　　
　　活动欠债合计 986,990,114.24 1,390,798,826.49 647,122,462.21
　　
　　恒久借钱 360,000,000.00 250,000,000.00 168,000,000.00
　　
　　递延所得税欠债 27,548,215.61 29,925,899.91 -
　　
　　非活动欠债合计 387,548,215.61 279,925,899.91 168,000,000.00
　　
　　欠债合计 1,374,538,329.85 1,670,724,726.40 815,122,462.21
　　
　　实劳绩本（或股本） 330,000,000.00 330,000,000.00 330,000,000.00
　　
　　成本公积 - - -93,992,839.25
　　
　　盈余公积 16,035,470.08 - 3,620,547.22
　　
　　未分派利润 158,546,661.52 101,509,196.71 80,647,644.15
　　
　　归属于母公司全部者权益 504,582,131.60 431,509,196.71 320,275,352.12
　　
　　少数股东权益 229,658,504.42 109,504,857.44 27,635,099.49
　　
　　全部者权益合计 734,240,636.02 541,014,054.15 347,910,451.61
　　
　　欠债和全部者权益总计 2,108,778,965.87 2,211,738,780.55 1,163,032,913.82
　　
　　2009年半年度财政报表
　　单元：元
　　■
　　2、母公司资产欠债表
　　单元：元
　　■
　　单元：元
　　■
　　2009年半年度财政报表
　　单元：元
　　■（二）利润表
　　1、归并利润表
　　单元：元
　　■
　　单元：元
　　■
　　2、母公司利润表
　　单元：元
　　■
　　单元：元
　　■
　　（三）现金流量表
　　1、归并现金流量表
　　单元：元
　　■
　　单元：元
　　■
　　■
　　2、归并现金流量表增补资料
　　单元：元
　　■
　　3、母公司现金流量表
　　单元：元
　　■
　　单元：元
　　■
　　（四）全部者权益变换表
　　1、归并全部者权益变换表（见附表）
　　2、母公司全部者权益变换表（见附表）
　　二、陈诉期内财政指标
　　为了进步陈诉期内财政数据的可比性，本公司基于本次刊行前体例的模仿财政报表和本公司体例的2009年半年度陈诉中数据计较出陈诉期内财政指标，详细环境如下表所示：
　　■
　　三、很是常性损益表
　　单元：元
　　■
　　四、重组时体例的重组前模仿利润表及体例基本
　　（一）重组时体例的重组前模仿利润表(见附表)
　　（下转B19版）
　　
　　项目 2008年
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 少数股东权益 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 - - - 101,509,196.71 - 109,504,857.44 541,014,054.15
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 - - - 101,509,196.71 - 109,504,857.44 541,014,054.15
　　
　　三、今年增减变换金额 - - - 16,035,470.08 -45,395,555.57 - 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　（一）净利润 - - -
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - -29,360,085.49 - 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - - -29,360,085.49 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　上述（一）和（二）小计 - - - -29,360,085.49 - 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - 16,035,470.08 -16,035,470.08 - - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - 16,035,470.08 -16,035,470.08 - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - 16,035,470.08 56,113,641.14 - 212,418,942.92 614,568,054.14
　　
　　
　　
　　
　　
　　项目 2007年
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 少数股东权益 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 -93,992,839.25 - 3,620,547.22 80,647,644.15 - 27,635,099.49 347,910,451.61
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 -93,992,839.25 - 3,620,547.22 80,647,644.15 - 27,635,099.49 347,910,451.61
　　
　　三、今年增减变换金额 - 93,992,839.25 - -3,620,547.22 20,861,552.56 - 81,869,757.95 193,103,602.54
　　
　　（一）净利润 117,799,069.09 1,816,851.58 119,615,920.67
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - -78,033,224.50 - 37,095,809.02 -40,937,415.48
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - -78,033,224.50 37,095,809.02 -40,937,415.48
　　
　　上述（一）和（二）小计 - - - - 39,765,844.59 - 38,912,660.60 78,678,505.19
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - 71,468,000.00 - - - - 42,957,097.35 114,425,097.35
　　
　　1.股东投入成本 71,468,000.00 - - - - 42,957,097.35 114,425,097.35
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - - - - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - 22,524,839.25 - -3,620,547.22 -18,904,292.03 - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - 3,620,547.22 - -3,620,547.22 - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - 18,904,292.03 - - -18,904,292.03 - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - - 101,509,196.71 - 109,504,857.44 541,014,054.15
　　
　　
　　
　　
　　
　　项目 2006年
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 少数股东权益 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 -84,447,113.84 - 3,620,547.22 70,503,518.78 - 90,742,646.35 410,419,598.51
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 -84,447,113.84 - 3,620,547.22 70,503,518.78 - 90,742,646.35 410,419,598.51
　　
　　三、今年增减变换金额 - -9,545,725.41 - 0.00 10,144,125.37 - -63,107,546.86 -62,509,146.90
　　
　　（一）净利润 57,144,125.37 20,089,219.23 77,233,344.60
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - -9,545,725.41 - - - - - -9,545,725.41
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - - -
　　
　　4．其他 - -9,545,725.41 - -9,545,725.41
　　
　　上述（一）和（二）小计 - -9,545,725.41 - - 57,144,125.37 - 20,089,219.23 67,687,619.19
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -83,196,766.09 -83,196,766.09
　　
　　1.股东投入成本 - - - - -83,196,766.09 -83,196,766.09
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - -47,000,000.00 - - -47,000,000.00
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - -47,000,000.00 - - -47,000,000.00
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 -93,992,839.25 - 3,620,547.22 80,647,644.15 - 27,635,099.49 347,910,451.61
　　
　　
　　
　　
　　
　　项目 2008年度
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 - - - (160,720,936.91) - 169,279,063.09
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 - - - (160,720,936.91) - 169,279,063.09
　　
　　三、今年增减变换金额 - - - 16,035,470.08 305,040,167.58 - 321,075,637.66
　　
　　（一）净利润 321,075,637.66 321,075,637.66
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - - - -
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - - - - - -
　　
　　上述（一）和（二）小计 - - - - 321,075,637.66 - 321,075,637.66
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - 16,035,470.08 (16,035,470.08) - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - 16,035,470.08 (16,035,470.08) - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - 16,035,470.08 144,319,230.67 - 490,354,700.75
　　
　　
　　
　　
　　
　　项目 2007年度
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 (93,992,839.25) - 3,620,547.22 (54,598,891.14) - 185,028,816.83
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 (93,992,839.25) - 3,620,547.22 (54,598,891.14) - 185,028,816.83
　　
　　三、今年增减变换金额 - 93,992,839.25 - (3,620,547.22) (106,122,045.77) - (15,749,753.74)
　　
　　（一）净利润 (9,184,529.24) (9,184,529.24)
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - 71,468,000.00 - - (78,033,224.50) - (6,565,224.50)
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - -
　　
　　4．其他 - 71,468,000.00 - - (78,033,224.50) - (6,565,224.50)
　　
　　上述（一）和（二）小计 - 71,468,000.00 - - (87,217,753.74) - (15,749,753.74)
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - - - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - 22,524,839.25 - (3,620,547.22) (18,904,292.03) - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - 3,620,547.22 - (3,620,547.22) - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - 18,904,292.03 - - (18,904,292.03) - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - - (160,720,936.91) - 169,279,063.09
　　
　　
　　
　　
　　
　　项目 2006年度
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 (84,447,113.84) - 3,620,547.22 (3,075,548.71) - 246,097,884.67
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 (84,447,113.84) - 3,620,547.22 (3,075,548.71) - 246,097,884.67
　　
　　三、今年增减变换金额 - (9,545,725.41) - - (51,523,342.43) - (61,069,067.84)
　　
　　（一）净利润 (4,523,342.43) (4,523,342.43)
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - - - -
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - - - -
　　
　　上述（一）和（二）小计 - (9,545,725.41) - - (4,523,342.43) - (14,069,067.84)
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - (47,000,000.00) - (47,000,000.00)
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - (47,000,000.00) - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 (93,992,839.25) - 3,620,547.22 (54,598,891.14) - 185,028,816.83
　　
　　
　　
　　
　　
　　项目 2007年1-9月 2006年度 2005年度 2004年度
　　
　　一、业务总收入 287,188,695.54 399,398,076.86 293,403,573.38 267,513,589.60
　　
　　个中：业务收入 287,188,695.54 399,398,076.86 293,403,573.38 267,513,589.60
　　
　　二、业务总本钱 153,003,565.06 233,809,074.42 175,419,104.97 174,142,747.99
　　
　　个中：业务本钱 153,003,565.06 233,809,074.42 175,419,104.97 174,142,747.99
　　
　　业务税金及附加 19,012,186.37 24,410,538.49 16,936,470.09 15,189,545.33
　　
　　贩卖用度 9,271,329.92 9,687,912.37 2,798,555.25 2,032,915.40
　　
　　打点用度 19,909,797.11 11,357,456.77 8,098,968.06 5,715,078.28
　　
　　财政用度 -647,499.21 1,319,347.28 124,804.62 -217,772.55
　　
　　资产减值丧失 6,097,608.09 1,680,841.56 92,628.37 91,908.37
　　
　　投资收益 - 1,446,889.61 542,644.79 -902,318.99
　　
　　汇兑收益 -
　　
　　二、业务利润 80,541,708.20 118,579,795.58 90,475,686.81 69,656,847.79
　　
　　加：业务外收入 2,473,723.16 9,200.00 9,852.10 12,952.10
　　
　　减：业务外支出 316,912.70 806,171.65 145,137.60 21,143.17
　　
　　三、利润总额 82,698,518.66 117,782,823.93 90,340,401.31 69,648,656.72
　　
　　减：所得税用度 32,467,100.20 41,064,734.06 31,291,653.78 22,121,469.24
　　
　　四、净利润 50,231,418.46 76,718,089.87 59,048,747.53 47,527,187.48
　　
　　归属于母公司全部者的净利润 52,330,244.39 56,628,870.64 47,493,116.82 31,609,514.41
　　
　　少数股东损益 -2,098,825.93 20,089,219.23 11,555,630.71 15,917,673.07
　　
　　五、每股收益：
　　
　　（一）根基每股收益 0.16 0.17 0.14 0.10
　　
　　（二）稀释每股收益 0.16 0.17 0.14 0.10
　　
　　
　　
　　
　　附表:
　　1、归并全部者权益变换表单元：元
　　
　　项目 2008年
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 少数股东权益 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 - - - 101,509,196.71 - 109,504,857.44 541,014,054.15
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 - - - 101,509,196.71 - 109,504,857.44 541,014,054.15
　　
　　三、今年增减变换金额 - - - 16,035,470.08 -45,395,555.57 - 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　（一）净利润 - - -
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - -29,360,085.49 - 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - - -29,360,085.49 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　上述（一）和（二）小计 - - - -29,360,085.49 - 102,914,085.48 73,553,999.99
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - 16,035,470.08 -16,035,470.08 - - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - 16,035,470.08 -16,035,470.08 - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - 16,035,470.08 56,113,641.14 - 212,418,942.92 614,568,054.14
　　
　　
　　
　　
　　单元：元
　　
　　项目 2007年
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 少数股东权益 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 -93,992,839.25 - 3,620,547.22 80,647,644.15 - 27,635,099.49 347,910,451.61
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 -93,992,839.25 - 3,620,547.22 80,647,644.15 - 27,635,099.49 347,910,451.61
　　
　　三、今年增减变换金额 - 93,992,839.25 - -3,620,547.22 20,861,552.56 - 81,869,757.95 193,103,602.54
　　
　　（一）净利润 117,799,069.09 1,816,851.58 119,615,920.67
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - -78,033,224.50 - 37,095,809.02 -40,937,415.48
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - -78,033,224.50 37,095,809.02 -40,937,415.48
　　
　　上述（一）和（二）小计 - - - - 39,765,844.59 - 38,912,660.60 78,678,505.19
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - 71,468,000.00 - - - - 42,957,097.35 114,425,097.35
　　
　　1.股东投入成本 71,468,000.00 - - - - 42,957,097.35 114,425,097.35
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - - - - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - 22,524,839.25 - -3,620,547.22 -18,904,292.03 - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - 3,620,547.22 - -3,620,547.22 - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - 18,904,292.03 - - -18,904,292.03 - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - - 101,509,196.71 - 109,504,857.44 541,014,054.15
　　
　　
　　
　　
　　单元：元
　　
　　项目 2006年
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 少数股东权益 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 -84,447,113.84 - 3,620,547.22 70,503,518.78 - 90,742,646.35 410,419,598.51
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 -84,447,113.84 - 3,620,547.22 70,503,518.78 - 90,742,646.35 410,419,598.51
　　
　　三、今年增减变换金额 - -9,545,725.41 - 0.00 10,144,125.37 - -63,107,546.86 -62,509,146.90
　　
　　（一）净利润 57,144,125.37 20,089,219.23 77,233,344.60
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - -9,545,725.41 - - - - - -9,545,725.41
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - - -
　　
　　4．其他 - -9,545,725.41 - -9,545,725.41
　　
　　上述（一）和（二）小计 - -9,545,725.41 - - 57,144,125.37 - 20,089,219.23 67,687,619.19
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -83,196,766.09 -83,196,766.09
　　
　　1.股东投入成本 - - - - -83,196,766.09 -83,196,766.09
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - -47,000,000.00 - - -47,000,000.00
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - -47,000,000.00 - - -47,000,000.00
　　
　　3．其他 - - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 -93,992,839.25 - 3,620,547.22 80,647,644.15 - 27,635,099.49 347,910,451.61
　　
　　
　　
　　
　　2、母公司全部者权益变换表单元：元
　　
　　项目 2008年度
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 - - - (160,720,936.91) - 169,279,063.09
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 - - - (160,720,936.91) - 169,279,063.09
　　
　　三、今年增减变换金额 - - - 16,035,470.08 305,040,167.58 - 321,075,637.66
　　
　　（一）净利润 321,075,637.66 321,075,637.66
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - - - -
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - - - - - -
　　
　　上述（一）和（二）小计 - - - - 321,075,637.66 - 321,075,637.66
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - 16,035,470.08 (16,035,470.08) - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - 16,035,470.08 (16,035,470.08) - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - 16,035,470.08 144,319,230.67 - 490,354,700.75
　　
　　
　　
　　
　　单元：元
　　
　　项目 2007年度
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 (93,992,839.25) - 3,620,547.22 (54,598,891.14) - 185,028,816.83
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 (93,992,839.25) - 3,620,547.22 (54,598,891.14) - 185,028,816.83
　　
　　三、今年增减变换金额 - 93,992,839.25 - (3,620,547.22) (106,122,045.77) - (15,749,753.74)
　　
　　（一）净利润 (9,184,529.24) (9,184,529.24)
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - 71,468,000.00 - - (78,033,224.50) - (6,565,224.50)
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - -
　　
　　4．其他 - 71,468,000.00 - - (78,033,224.50) - (6,565,224.50)
　　
　　上述（一）和（二）小计 - 71,468,000.00 - - (87,217,753.74) - (15,749,753.74)
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - - - -
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - 22,524,839.25 - (3,620,547.22) (18,904,292.03) - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - 3,620,547.22 - (3,620,547.22) - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - 18,904,292.03 - - (18,904,292.03) - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 - - - (160,720,936.91) - 169,279,063.09
　　
　　
　　
　　
　　单元：元
　　
　　项目 2006年度
　　
　　归属于母公司股东权益
　　
　　股本 成本公积 减：库存股 盈余公积 未分派利润 其他 股东权益合计
　　
　　一、上年年尾余额 330,000,000.00 (84,447,113.84) - 3,620,547.22 (3,075,548.71) - 246,097,884.67
　　
　　加：管帐政策改观 - - - - - -
　　
　　前期过错矫正 - - - - - - -
　　
　　二、今年年头余额 330,000,000.00 (84,447,113.84) - 3,620,547.22 (3,075,548.71) - 246,097,884.67
　　
　　三、今年增减变换金额 - (9,545,725.41) - - (51,523,342.43) - (61,069,067.84)
　　
　　（一）净利润 (4,523,342.43) (4,523,342.43)
　　
　　（二）直接计入股东权益的利得和丧失 - - - - - - -
　　
　　1．可供出售金融资产公允代价变换净额 - - - - - - -
　　
　　2．权益法下被投资单元其他股东权益变换的影响 - - - - - - -
　　
　　3．与计入股东权益项目相干的所得税影响 - - - - - - -
　　
　　4．其他 - - - - -
　　
　　上述（一）和（二）小计 - (9,545,725.41) - - (4,523,342.43) - (14,069,067.84)
　　
　　（三）股东投入和镌汰成本 - - - - - - -
　　
　　1.股东投入成本 - - - - -
　　
　　2．股份付出计入股东权益的金额 - - - - - - -
　　
　　3．其他 - - - - - -
　　
　　（四）利润分派 - - - - (47,000,000.00) - (47,000,000.00)
　　
　　1．提取盈余公积 - - - - - -
　　
　　2．对股东的分派 - - - - (47,000,000.00) - -
　　
　　3．其他 - - - - - - -
　　
　　（五）股东权益内部结转 - - - - - - -
　　
　　1．成本公积转增股本 - - - - - -
　　
　　2．盈余公积转增成本公积 - - - - - -
　　
　　3．盈余公积补充吃亏 - - - - - - -
　　
　　4．未分派利润转入成本公积 - - - - - -
　　
　　四、今年年尾余额 330,000,000.00 (93,992,839.25) - 3,620,547.22 (54,598,891.14) - 185,028,816.83
　　
　　
　　
　　
　　附表:
　　（一）重组时体例的重组前模仿利润表
　　单元：元
　　
　　项目 2007年1-9月 2006年度 2005年度 2004年度
　　
　　一、业务总收入 287,188,695.54 399,398,076.86 293,403,573.38 267,513,589.60
　　
　　个中：业务收入 287,188,695.54 399,398,076.86 293,403,573.38 267,513,589.60
　　
　　二、业务总本钱 153,003,565.06 233,809,074.42 175,419,104.97 174,142,747.99
　　
　　个中：业务本钱 153,003,565.06 233,809,074.42 175,419,104.97 174,142,747.99
　　
　　业务税金及附加 19,012,186.37 24,410,538.49 16,936,470.09 15,189,545.33
　　
　　贩卖用度 9,271,329.92 9,687,912.37 2,798,555.25 2,032,915.40
　　
　　打点用度 19,909,797.11 11,357,456.77 8,098,968.06 5,715,078.28
　　
　　财政用度 -647,499.21 1,319,347.28 124,804.62 -217,772.55
　　
　　资产减值丧失 6,097,608.09 1,680,841.56 92,628.37 91,908.37
　　
　　投资收益 - 1,446,889.61 542,644.79 -902,318.99
　　
　　汇兑收益 -
　　
　　二、业务利润 80,541,708.20 118,579,795.58 90,475,686.81 69,656,847.79
　　
　　加：业务外收入 2,473,723.16 9,200.00 9,852.10 12,952.10
　　
　　减：业务外支出 316,912.70 806,171.65 145,137.60 21,143.17
　　
　　三、利润总额 82,698,518.66 117,782,823.93 90,340,401.31 69,648,656.72
　　
　　减：所得税用度 32,467,100.20 41,064,734.06 31,291,653.78 22,121,469.24
　　
　　四、净利润 50,231,418.46 76,718,089.87 59,048,747.53 47,527,187.48
　　
　　归属于母公司全部者的净利润 52,330,244.39 56,628,870.64 47,493,116.82 31,609,514.41
　　
　　少数股东损益 -2,098,825.93 20,089,219.23 11,555,630.71 15,917,673.07
　　
　　五、每股收益：
　　
　　（一）根基每股收益 0.16 0.17 0.14 0.10
　　
　　（二）稀释每股收益 0.16 0.17 0.14 0.10
　　
　　（二）模仿报表体例基本
　　本公司以一连策划为基本，按照现实产生的买卖营业和事项，凭证财务部2006年2月15日宣布的财会[2006]3号文"关于印发《企业管帐准则第一号--存货》等38项详细准则的关照"划定的《企业管帐准则--根基准则》和其他各项详细管帐准则(以下简称"新《企业管帐准则》")的划定举办确认和计量，在此基本上体例财政报表。体例切合中国管帐准则要求的财政报表必要行使预计和假设，这些预计和假设会影响到财政陈诉日的资产、欠债和或有欠债的披露，以及2007年1-9月（以下简称"陈诉期"）的收入和用度。

　　按照中国证券监视打点委员会证禁锢帐字[2007]10号《果真刊行证券的公司信息披露类型问答第7号--新旧管帐准则过渡时代较量财政管帐信息的体例和披露》的划定，本公司比较《企业管帐准则第38号--初次执行企业管帐准则》第五条至第十九条的划定，凭证追溯调解的原则，对陈诉期各年度所涉及的资产、欠债和股东权益举办从头分类确认和计量，并体例陈诉期各年度可比的利润表，并将调解后的资产欠债表和利润表作为陈诉期的申报财政报表进队列报。

　　模仿管帐报表系以浙江卧龙地产股份有限公司资产置换方案为依据，卧龙置业将所持有的所有资产置换入卧龙地产的所有资产，以置换后的资产2003年12月31日到2007年9月30日发生的营业作为模仿管帐报表体例基本。

　　假定上述置换入资产于2003年12月31日归卧龙地产全部，置换出资产于2003年12月31日不属于卧龙地产全部，模仿管帐报表体例的数据来历于置换入资产经审计的数据。

　　该等管帐数据业已按照卧龙地产管帐政策、管帐预计体例。不须思量收购时收购对价及拟收购标的公司评估增减值。

　　第五节 打点层接头与说明
　　一、财政状况说明
　　陈诉期内刊行人资产布局以活动资产为主，且活动资产占资产总额的比例较为不变，别离为85.51%、84.5%、84.96%和85.85%，首要系存货余额较大所致，非活动资产占总资产的比例别离为14.49%、15.5%、15.04%和14.15%，切合房地产行业特点。

　　跟着本公司营业局限的扩大，资产局限也呈增添趋势。本公司2007年尾资产总额较上年增添104,870.59万元,首要系开拓局限的扩大和收购卧龙天香华庭等项目使得存货余额较上年增添57,645.2万元和需求兴隆、贩卖回款增进使得钱币资金余额较上年增进16,087.18万元等缘故起因所致。本公司2008年尾资产总额较上年镌汰10,295.98万元，首要系付出卧龙·天香华庭和卧龙·五洲世纪城土地出让金使得钱币资金期末余额较上年镌汰7,542.63万元等缘故起因所致。2009年6月30日资产总额较上年尾增进7,537.68万元，首要系钱币资金较上年尾增进7,257.6万元所致。

　　陈诉期内，2006年尾至2009年6月末，本公司活动资产别离为99,449.08万元、186,882.74万元、179,157.35万元和187,514.96万元，近三年处于不变趋势。从刊行人活动资产布局看，存货金额最大，占比最高，2006年尾至2009年6月末余额别离为85,414.40万元、143,059.6万元、147,900.28万元和151,795.05万元；其次是钱币资金。这种活动资产布局切合房地产行业策划特点。

　　本公司钱币资金期末余额受公司营业局限增添和各年间项目开拓和贩卖环境变革而有所变革。2007年尾余额较上年增进16,087.18万元，首要系2007年度预收房款较上年增添较快所致。2008年尾余额较2007年尾镌汰7,542.63万元，首要是当期本公司付出卧龙·天香华庭9,900万元和五洲实业付出土地出让金1,500万元，工程开拓支出增进，以及付出卧龙天香华庭股权款4,000万元和武汉卧龙少数股权款502.2万元所致。2008年尾钱币资金余额中公司为业主购房提供的购房按揭贷款担保金655.83万元，该金额在行使前必要征得银行赞成。除此之外，本公司期末无抵押、冻结等对变现有限定或存放在境外有隐藏回收风险的金钱。2009年6月30日钱币资金余额较2008年尾增添46.88%，首要系2009年1-6月贩卖回款增进所致。

　　本公司应收账款为应收购房款，受到商品房贩卖不平衡的影响，陈诉期内本公司应收账款期余额具有必然颠簸性。因为本公司客户首要为小我私人购房者，欠款金额小，欠款限期短，幻魅账风险小。本公司对也许产生的幻魅账丧失接纳备抵法核算。幻魅账筹备在对应收金钱的回收也许性作出详细评估后计提，本公司对回收有坚苦的单项金额重大的应收金钱，团结现实环境和履历举办减值测试，确定减值丧失，响应计提幻魅账筹备。除此之外，期末应收金钱按账龄说明法提取幻魅账筹备。

　　陈诉期内，本公司应收账款回款环境较好。2006年尾至2009年6月末，应收账款期末余额中账龄为一年以内的应收账款为3,579.82万元、881.47万元、2,716.65万元和5,889.39万元，别离占昔时应收账款100%、100%、97.63%和100%。2008年尾本公司对账龄在一年以上的应收账款余额660,861.00元凭证10%计提比例提取幻魅账筹备66,086.1元，该笔应收金钱因尚未交房的衡宇尾款。

　　2006年度至2009年1-6月，本公司应收账款期末余额占当期业务收入比例别离为8.96%、1.44%、3.34%和11.03%，2009年6月30日应收账款余额较上年尾增进首要系2009年1-6月卧龙·五洲世纪城商店贩卖增添所致。

　　2008年尾本公司应收账款余额较2007年尾增进19,012,662.90元,增添215.69%,首要是2008年尾公积金及按揭贷款下放时刻差所致。陈诉期内本公司应收账款期末余额无持股5%以上股东欠款。

　　2006年度至2009年1-6月，本公司预付账款期末余额占活动资产比例为1.86%、1.53%、0.53%和0.70%。2006年尾、2007年尾和2009年6月末占较量为不变。2008年预付账款期末余额比2007年尾余额镌汰19,138,376.14元，降落67%，首要缘故起因是本期武汉卧龙结转了预付的电力工程款1,430万元。2009年6月末预付账款较上年尾增添39.56%，首要系2009年1-6月预付天香华庭G区给水工程及绍兴电力工程款所致。

　　2006年度至2009年1-6月，本公司其他应收款期末净额为628.94万元、10,946.12万元、10,206.32万元和4,820.4万元。2007年期末其他应收款账面金额较上年增添31,312.29万元，首要起因于：2007年卧龙天香华庭被本公司收购前别离为上虞绿地房地产开拓有限公司和上虞富士针织有限公司提供资金20,380.37万元和4,000万元，收购前，上虞市金地置业有限公司对20,380.37万元已全额计提幻魅账筹备。截至2008年底应收上虞富士针织有限公司的4,000万元已全额收回。另为上虞震旦新合纤有限公司提供债务包管502.49万元，鉴于上虞震旦新合纤有限公司已损失送还手段，上虞市金地置业有限公司（卧龙天香华庭前身）已包袱付出所有包管款。收购前，上虞市金地置业有限公司对该金钱已全额计提幻魅账筹备。2007年卧龙天香华庭被本公司收购后，上述其他应收款纳入了本公司的归并报表，导致本公司2007年其他应收款大幅度增进。扣除如上应收款的影响，陈诉期内本公司账龄在一年以内的其他应收款期末净额占比为35.8%、75.36%、72.49%和68.32%，属于公道程度。因为本公司增强应收款打点，2009年6月30日其他应收款期末净额48,203,973.33元，较2008年尾镌汰52.77%。

　　本公司存货首要包罗:开拓本钱、开拓产物、原原料、包装物及低值易耗品等。本公司开拓用土地在"存货-开拓本钱"科目核算，在购置时所产生的支出列入"开拓本钱"，按本钱核算工具和本钱项目举办分摊和明细核算。民众配套办法为疆域局核准的民众配套项目如阶梯、球场等，以及由当局部分收取的民众配套办法费，其所产生的支出列入"开拓本钱"，按本钱核算工具和本钱项目举办分摊和明细核算。本公司2007年存货期末余额较上年增添67.49%，首要系2007年本公司扩大开拓局限及收购卧龙天香华庭和清远五洲世纪城，存货期末余额归并进来所致。本公司存货中占比最大的为开拓本钱，其次为开拓产物。2006年度至2009年1-6月，开拓本钱期末余额别离为71,209.9万元、133,895.45万元、120,764.43万元和119,794.19万元，占比别离为83.37%、93.59%、81.65%和78.92%，开拓产物别离为14,196.57万元、9,149.81万元、27,121.51万元和31,986.53万元，占比别离为16.62%、6.4%、18.34%和21.07%。期末，存货按本钱与可变现净值孰低计价。假如因为存货毁损、所有或部门陈旧过期或贩卖价值低于本钱等缘故起因，使存货本钱高于可变现净值的，按单个存货项目可变现净值低于本钱的差额计提存货减价丧失筹备。可变现净值按正常策划进程中，以预计售价减去预计至落成本钱及贩卖所必需的预计用度的代价确定。为执行贩卖条约可能劳务条约而持有的存货，其可变现净值以条约价值为基本计较。本公司持有的多于贩卖条约订购数目的存货的可变现净值以一样平常贩卖价值为基本计较。2008年尾本公司存货未现本钱高于可变现净值的气象，因此本公司未计提存货减价筹备。刊行人存货抵押环境如下：截至2009年6月30日，刊行人存货抵押环境如下：
　　（1）截至2009年6月30日止，天香华庭以土地行使证号为2005第02700360号出让的土地行使权举办抵押，对取得的浙江上虞农村相助银行梁湖支行恒久借钱5,000万元展期，本期已偿还2000万元，剩余3000万元于2009年7月1日偿还。

　　（2）截至2009年6月30日止，天香华庭以土地行使证号为上虞市国用（2007）第02712803号、上虞市国用（2007）第02712805号、上虞市国用（2007）第02712804号的土地行使权举办抵押，取得中国工商银行股份有限公司新建支行恒久借钱16,000万元。

　　（3）截至2009年6月30日止，天香华庭以土地行使证号为上虞市国用（2008）第02702076号、上虞市国用（2008）第02702077号的土地行使权举办抵押，取得中国银行股份有限公司上虞分行恒久借钱5,000万元、短期借钱1,000万元。

　　（4）截至2009年6月30日止，天香华庭以土地行使证号为上虞市国用（2007）第02712803号、上虞市国用（2007）第02712805号、上虞市国用（2007）第02712804号的土地行使权举办抵押，取得中国工商银行股份有限公司上虞支行恒久借钱4,000万元。

　　（5）截至2009年6月30日止，绍兴卧龙以土地行使证号为绍市国用2004第1-10901号、绍市国用2006第17626号的土地行使权举办抵押，取得中国工商银行绍兴市城东支行恒久借钱16,000万元。

　　2006年度至2009年1-6月，本公司非活动资产期末余额别离为16,854.21万元、34,291.13万元、31,720.55万元和30,900.62万元，占总资产的比例为14.49%、15.5%、15.04%和14.15%，占较量为不变。2007年非活动资产期末余额较上年尾增进17,436.92万元，首要系本公司2007年收购天香华庭股权使得归并报表商誉和递延所得税资产增添所致。2008年非活动资产期末余额较上年镌汰2,570.59万元，首要系商誉期末余额经摊销而镌汰所致。2009年6月末非活动资产余额较上年尾镌汰819.92万元，首要系商誉余额经摊销而镌汰所致。

　　陈诉期内，本公司将构筑面积为7,661.36平方米的上虞家产厂房租赁给他方策划，该资产中的房产和土地自实验租赁起转入投资性房地产核算。刊行人接纳公允代价模式后续计量投资性房地产，将出租的账面代价为5,731,735.41元的上虞家产厂房接纳公允代价计量并按公允代价转入投资性房地产。上述房产公允代价与账面代价之间的差额199,914.59元调解增进2007年头成本公积。2008年尾按照上虞市天马资产评估事宜所虞天马单评字（2008）第1388号评估陈诉，投资性房地产公允代价比期初增进了59,226.00元。

　　本公司陈诉期内牢靠资产首要为办公装备、运输装备等。2007年尾牢靠资产净额较上年尾增进284.81万元，增添170.3%，首要是本公司2007年收购天香华庭和五州实业两家公司股权而增进的牢靠资产所致。本公司2008年尾牢靠资产净值较上年尾增进83.43万元,首要是因为2008年新增通用装备153.97万元和在建工程--新大楼档案麋集架转入牢靠资产22.116万元所致。2009年6月30日牢靠资产净额较上年尾有所增进首要系新购通用装备所致。2009年6月30日牢靠资产未呈现可变现净值低于账面本钱的气象，因此未计提减值筹备。

　　本公司陈诉期内与宁波信和和嵊州卧龙有关的商誉系本公司重大资产重组之前形成的，卧龙置业等通过向第三方收购该等股权而节制该等公司,因为付出的价值高出按股权比例计较的账面净资产,在卧龙置业财政报表上形成了恒久股权投资差额。本公司通过资产置换的方法得到了该等公司的股权。与天香华庭有关的商誉系刊行人收购上虞市卧龙天香华庭置业有限公司所形成，公司付出对价202,941,512.00元，上虞市卧龙天香华庭置业有限公司被收购时可识别净资产公允代价的份额为84,188,254.02元。上述收购对价与可识别净资产公允代价之间的差额118,753,257.98元计入商誉。本公司原商誉的核算要领为：在非统一节制下企业归并时，付出的归并本钱大于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额的差额，确以为商誉。本公司于期末，将商誉分摊至相干的资产组举办减值测试，计提的减值筹备计入当期损益，减值筹备一经计提，在往后的管帐时代不转回。因为减值测试思量的身分较多，如折现率、营运资金可回收金额、净利润等身分较多，因此出于妥当思量，公司2008年商誉的核算要领改观为：本公司于期末，将商誉分摊至相干的资产组举办减值测试，计提的减值筹备计入当期损益，减值筹备一经计提，在往后的管帐时代不转回。对付无法精确分摊至各资产组的环境，计入其他恒久资产，项目公司开工后，按照昔时结转贩卖面积占项目公司开拓项目可贩卖面积的比例，举办摊销。因为此项管帐预计的改观，2008年商誉摊销金额29,816,619.05元，按原核算要领测试的减值为13,656,846.45元,此项预计改观影响2008年度归并报表净利润镌汰16,159,772.60元。

　　本公司2007年尾递延所得税资产较上年尾增进52,611,006.51元，首要因为本公司2007年8月收购天香华庭股权引起的税法和公司现行管帐政策对其他应收款幻魅账筹备计提比例差异的划定差异而发生的暂且性差别所致；公司2008年尾递延所得税资产余额较上年增进332.9万元，首要系卧龙绿都、清远五洲、信和置业和卧龙物业管帐利润吃亏与税法应承税火线支的吃亏的差别所致。

　　自2007年尾以来，刊行人欠债总额呈降落趋势，2007年尾欠债总额较上年尾增进85,560.23万元，增添率为104.97%，首要系昔时归并天香华庭欠债所致；2008年尾欠债总额较上年尾镌汰29,618.64万元，降幅为17.73%，首要系昔时预收账款镌汰所致。2009年6月末欠债总额较上年尾增进11,715.47万元，增幅为8.52%，首要系本期一年内到期的非活动欠债增进所致。从欠债布局来看，本公司欠债以活动欠债为主，2006年尾至2009年6月末，活动欠债占欠债比例别离为79.39%、83.25%、71.81%和84.82%，非活动欠债占比别离为20.61%、16.75%、28.19%和15.18%。

　　截至2008年12月31日，本公司短期借钱余额为向杭州工商信任股份有限公司借钱7,000万元，卧龙控股为该笔借钱提供包管，个中2,000万元借钱限期自2008年8月18日到2009年8月18日,2,500万元借钱限期自2008年10月23日到2009年7月28日,2,500万元借钱限期自2008年10月24日到2009年7月28日，借钱年利率15%。卧龙控股与杭州工商信任股份有限公司于2008年7月28日签署条约编号为2008年保字第015号《最高额担保条约》，为本上述借钱条约提供最高额8,000万元的担保包管。

　　刊行人向杭州工商信任股份有限公司贷款年利率高于银行同期贷款年利率，首要是因为刊行人2008年下半年营运资金求助。公司2009年上半年贩卖回款环境精采，公司定期偿还上述短期借钱，低落了财政本钱。

　　本公司应付账款首要为暂估工程款、应付工程款、土地出让金等，公司工程款付出方法为：凭证工程进度的节点，凭证落成工程量的70%付出工程款，待交房后，公司付出20%，别的部门待工程决算后再付出5%，剩余5%作为质保金待工程保修期到期后结算。陈诉期内，本公司应付账款期末余额随结算进度的影响而有所颠簸，2008年尾应付账款余额较上年增添26.3%，首要系卧龙·天香华庭暂估工程款增进4,375万元和卧龙·金湖湾暂估工程款增进1,523.83万元，2009年6月30日应付账款余额较上年尾增进1,525.23万元，首要系预估工程款增进所致。

　　刊行人预收账款不组成公司实质性欠债，2007年度本公司开拓的卧龙·金湖湾、卧龙·天香华庭和卧龙·剑桥春天等项目市场需求兴隆，使得2007年尾预收账款余额较上年尾增进426,361,391.05元。本公司2008年尾预收账款余额较上年尾镌汰382,339,080.57元，一方面2008年下半年开始的环球金融危急对我国房地产贩卖市场影响较大，就世界来看，2008年下半年商品房住宅市场成交面积和成交价值都呈现了萎缩，受其影响，本公司2008年11月份和12月份预收账款同比和环比降落幅度较大；另一方面系2008年度卧龙·金湖湾、卧龙·天香华庭和卧龙·剑桥春天等项目结转收入而镌汰预收账款所致。

　　陈诉期内本公司应交税费期末余额别离为8,407.24万元、12,666.26万元、9,986.13万元和10,315.85万元，2007年尾应交税费余额较上年增添4,259.02万元，首要系应付所得税较上年增进3,816.77万元、土地增值税较上年增进280.62万元、业务税较上年增进235万元所致，这与本公司2007年度预收账款、业务收入和利润总额较上年增添较快有关。本公司2008年尾应交税费余额较上年镌汰2,680.13万元，首要系所得税较上年镌汰1,428.27万元、业务税较上年镌汰868.79万元和土地增值税较上年镌汰320.67万元所致，个中所得税镌汰的首要缘故起因是本公司于2008年1月1日开始凭证《中华人民共和国企业所得税法》的划定合用25%的税率。公司打点层颠末与税务征管部分雷同，确认不会因上述应交税费而受到税务部分追加赏罚。

　　陈诉期本公司其他应付款首要为应付卧龙控股和相助方对本公司子公司借钱、应付工程押金等。2006年度至2009年1-6月，本公司其他应付款期末余额别离为34,947.45万元、46,267.77万元、42,980.99万元和53,040.92万元。2006年尾二年以上至三年以内其他应付款首要为本公司对卧龙控股团体有限公司的欠款，缘故起因是公司重组前卧龙控股团体有限公司向卧龙置业提供资金269,126,123.71元，公司实验资产重组时，该笔金钱作为置入资产的一部门被注入本公司，并计为本公司对卧龙控股团体有限公司的欠债。

　　陈诉期内本公司恒久借钱跟着营业局限的增添而逐年增添，新增的借钱首要为满意本公司营运资金的周转和项目开拓所需。

　　二、红利手段说明
　　影响公司红利手段的首要身分说明如下：
　　1、 产物贩卖价值
　　本公司主营营业为商品房贩卖，陈诉期内商品房贩卖收入占年度业务收入的比例均大于99%，因此该产物贩卖价值的变革对本公司红利手段影响最大。

　　2006年和2007年受益于房地产市场需求的兴隆，本公司商品房贩卖价值一连上涨，2006年和2007年商品房均匀贩卖价值别离为3,759.36元/平方米和4,373.82元/平方米，2007年均匀贩卖价值较2006年增添16.34%，贩卖价值的增添发动商品房贩卖收入的增添，2007年商品房贩卖收入较2006年增添53.09%。

　　自2008年头开始，国度出台一系列政策调控房地产市场过快增添，加之2008年下半年发作的环球金融危急带来海内宏观经济的不确定性，2008年海内房地产市场价值呈现回落。本公司2008年度商品房均匀贩卖价值较上年仅增添4.37%，涨幅小于2007年度，使得2008年商品房贩卖收入较2007年增添35.72%，涨幅小于2007年度。

　　在房地产市场整体回落的环境下，本公司卧龙·剑桥春天、卧龙·天香华庭和卧龙·清雅园等项目2007年和2008年均匀贩卖价值均以两位数字增添，方针客户对上述项目标需求如故兴隆，首要缘故起因有三：一是公司项目开拓的市场定位精确。公司定位于经济发家的二三线都市和房地产市场起步较晚的省会都市，依托内地斲丧者对房地产斲丧和投资较兴隆需求，借助内地当局对都市机关从头筹划的契机，开拓高性价比中高等住宅项目。本公司位于银川市的卧龙·清雅园项目2008年均匀贩卖价值较2007年增添24.48%，示意出较强的增添性。二是项目地理位置良好。本公司卧龙·剑桥春天项目位于武汉市华中科技大学四面，依托高校的集聚效应，具有较高的斲丧需求和投资需求，该项目2007年度、2008年度均匀贩卖价值别离较上年增添30.42%、14.72%。三是奇异的园林景观计划和舒服的社区情形。本公司礼聘中国美术学院--风光构筑计划研究院等专业机构为公司项目举办园林和景观计划，收到突出的成效，卧龙·金湖湾项目和卧龙·天香华庭项目别离得到2008第八届房地产成长年会组委会揭晓的"2008中国十大宜栖身宅精巧项目"和"2008中国十大生态住宅精巧项目"奖项，卧龙·天香华庭项目2008年度均匀贩卖价值较上年增添28%，卧龙·金湖湾项目2009年1-6月均匀贩卖价值较上年增添17.70%。

　　2、 产物布局的变革
　　本公司商品房贩卖包罗住宅和商店，因为面向差异的斲丧和投资群体，住宅和商店贩卖具有差异的红利手段。以卧龙·剑桥春天为例，该项目2008年住宅结转面积占昔时项目结转面积的76.6%，商店结转面积占昔时项目结转面积的7.5%；2008年武汉卧龙住宅贩卖均匀价值为5,465元/平方米，住宅结转本钱为2,576元/平方米；2008年武汉卧龙的商店均匀贩卖价值为11,357元/平方米，商店结转本钱为2,158元/平方米。跟着公司卧龙五洲·世纪城项目商贸城的建树，公司将来2-3年内产物布局中商店贩卖面积占比将增进，公司红利手段将进一步晋升。

　　3、 产物开拓本钱
　　陈诉期内本公司商品房贩卖均匀单元整天职别为2,203.52元/平方米、2,500.55元/平方米、2,915.56元/平方米和3,054.54元/平方米，逐年上涨。房地产行业开拓本钱首要为土地取得本钱和建安本钱，本公司商品房总本钱中土地取得本钱占比为20%-30%，建安本钱占比为45%-55%。从影响商品房贩卖营业毛利率的身分看，公司将来开拓项目标土地本钱照旧存在个别差别，这在较洪流平上会影响各期的毛利率程度。本公司陈诉期内商品房贩卖单元本钱逐年上涨首要是作为房地产开拓本钱最首要的原原料之一构筑原料的价值陈诉期内有快速增添。构筑原料价值自2007年10月以来一连快速上涨，直至2008年10月受环球金融危急的影响才逐渐回落。同时，为了顺应人们对栖身情形日益进步的需求，公司开拓的项目在小区绿化、配套办法、智能化体系等方面的投入也在必然水平上进步建安本钱。4、 结算面积变革
　　本公司2006年至2008年结算面积别离为10.61万平方米、13.96万平方米和18.16万平方米，逐年增添。本公司2007年毛利润较上年增进9,645.59万元，结算面积增进对毛利润增进的孝顺率到达65%。本公司2008年毛利润较上年增进3,790.33万元，结算面积增进对毛利润增进的孝顺率到达182.49%。

　　本公司截至2008年12月31日包括在建项目、拟开拓项目中未结转的构筑面积共计2,301,257.68平方米，公司拥有权益的土地储蓄面积为1,363,298.16平方米，至少可以满意公司2-3年的开拓所需，将有利支持本公司红利程度。

　　三、现金流量说明
　　(一) 策划勾当现金流说明
　　本公司策划勾当现金流入首要为贩卖商品房收到的购房款，2006年度至2009年1-6月，本公司贩卖商品、提供劳务收到的现金别离为60,350.76万元、89,635.97万元、42,079.63万元和47,738.73万元，占昔时业务收入的比例别离为151.1%、146.48%、50.58%和89.39%。2006年和2007年本公司贩卖商品、提供劳务收到的现金均高于昔时业务收入，贩卖金钱回笼环境精采；2008年下半年环球金融危急使得海内房地产市场成交面积的萎缩，本公司应收账款较上年尾有所增进，预收账款较上年尾有所镌汰，因此贩卖商品、提供劳务收到的现金低于昔时业务收入,2009年1-6月该比例有所上升，本公司贩卖回笼环境逐渐转好。

　　本公司策划勾当现金流出首要为购置土地、付出工程款所付出的金钱，2006年度至2009年1-6月，本公司购置商品、接管劳务付出的现金别离为36,851.4万元、38,324.79万元、50,557.03万元和31,295.42万元，逐年增添，首要系本公司营业局限逐年增添，用于购置土地和投入开拓本钱的现金支出逐年增添，以担保本公司一连成长并壮大气力。2006年度至2009年1-6月，本公司付出的各项税费支出别离为4,450.63万元、12,652.42万元、10,366.64万元和7,495.88万元，这与本公司陈诉期内业务收入、预收账款和利润总额的增添趋势同等。

　　2006年度至2009年一季度2009年1-6月，策划勾当发生的现金流量净额为15,261.02万元、16,112.05万元、-19,228.51万元和13,292.84,149.42万元，2006年、2007年和2009年一季度2009年1-6月策划勾当发生的现金流量净额均远远高于当期净利润，表白本公司通过策划勾当发生现金流的手段较强，贩卖回款较好，非付现本钱占较量高。2008年因为现金流入的镌汰使适合年策划勾当发生的现金流量净额为负。近些年房地产行业上市公司广泛存在策划勾当现金流净额为负数的征象，截至2009年3月31日发布2008年年报的房地产上市公司有70.45%的上市公司策划勾当现金流净额为负数，高于2007年度策划勾当现金流净额为负数的上市公司56.16%的占比。2009年1-6月策划勾当发生的现金流量净额比2008年同期增添298.77%，首要系预售款比上年同期增进合工程款支出比上年同期镌汰所致。

　　(二) 投资勾当现金流说明
　　本公司陈诉期内投资勾当现金流出首要为投资付出的现金，具体环境请见本节"四、成个性支出说明"。

　　(三) 筹资勾当现金流说明
　　2006年度至2009年1-6月，本公司筹资勾当现金流量净额别离为-1,484.38万元、8,631.7万元、16,283.81万元和-1,696.17万元，逐年增进，反应本公司每年均有大量的资金需求，这与本公司快速生长的特点相切合。为满意项目开拓对资金的需求，本公司增进多种融资渠道，2006年度至2009年1-6月本公司取得借钱收到的现金别离为20,800万元、22,000万元、21,000万元和11,999万元。

　　四、成个性支出说明
　　成个性支出首要为对外投资支出。公司在各地的项目开拓和营业扩展，都是通过在项目地址地收购或设立项目公司的方法来举办的。

　　刊行人陈诉期内重大成个性支出详细环境如下：
　　1、 2007年5月8日，公司与浙江五洲控股团体有限公司就受让清远五洲50.10%的股权的事项,签署了《股权转让协议》，浙江五洲控股团体有限公司持有的清远五洲50.1%的股权，作价15,930万元转让给本公司。制止2008年12月31日公司已付出12,000万元,尚未付出的股权转让款为3,930万元。按照协议,应于取适合局职能部分关于别的所有土地行使权的受理关照书和土地款缴纳关照书后7天内付出完毕。

　　2、 经公司2007年8月17日第四届董事会第八次集会会议决策通过，公司出资20,294.15万元受让浙江金科房地产开拓有限公司持有金地置业69.84%的股权，制止2008年5月尾本公司已付出完毕上述金钱。

　　3、 经公司2008年6月25日第四届董事会第十八次集会会议决策通过，公司出资502.2万元受让李凤仙、李丽珍、徐一敏、钱秀珍等四人持有的武汉卧龙共计3.868%小我私人股权，此次股权转让完成后，刊行人持有武汉卧龙100%股权。

　　4、 经公司2008年7月25日第四届董事会第二十次集会会议决策通过，公司与上虞富士针织有限公司、绍兴三马袜业有限公司公司、杭州工商信任股份有限公司配合出资设立上虞市卧龙天香西园房地产开拓有限公司，策划范畴为房地产开拓；市政工程；园林绿化工程施工；五金、构筑原料贩卖；物业打点、衡宇租赁，注册成本为13,000万元。公司出资4,992.40万元,占注册成本的38.4031%，上虞富士针织有限公司出资4,290.00万元，占注册成本的33%，绍兴三马袜业有限公司出资717.60万元，占注册成本的5.52%，杭州工商信任股份有限公司出资3,000.00万元,占注册成本的23.0769%。

　　第六节 本次召募资金运用
　　一、本次召募资金的缘故起因
　　公司本次增发，是在国度"保增添、促内需"的宏观调控政策的配景下，公司应对海内经济慢慢清醒和房地财富转暖，掌握行业内重组整合历程加速的机会，适应成本市场成长形势及进一步晋升公司竞争力所采纳的起劲法子；是公司应对当前市场形势的盛大计谋选择
　　（１）当前，经济危急囊括环球，但中国仍保持着较快的经济成长速率。作为百姓经济的支柱型财富，中国房地产行业的重要性日益彰显。促进房地产市场成长是促进斲丧，扩大内需，拉动投资增添，保持百姓经济一连快速康健成长的有力法子。

　　（２）我京城市化历程仍将一连相等长一段时刻，将来我国也许呈现十亿局限的都市生齿；同时跟着经济一连快速增添，住民可支配收入程度不绝进步。在都市化和糊口程度进步的双重敦促下，中国房地财富恒久成长向好。

　　（３）当前，中国房地产行业的行业齐集度很低，跟着行业齐集度的进步，行业内将呈现两级分化，企业购并将不绝增多。整个行业面孔将产生较大的变革。

　　（４）经验了2007年世界性房地产高潮后，迄今为止，房地产市场已呈现一轮较大深度和广度的调解。本轮行业调解，固然给市场和房地产企业带来必然的倒霉影响，但短期的调解越发有利于行业在将来恒久理性、一连的成长。

　　（５）2008年11月，我国当局提出实施起劲的财务政策和适度宽松的钱币政策，出台四万亿经济振兴打算以及促进经济增添的十项法子，市场投资与斲丧信念不绝加强，房地产行业慢慢转暖。

　　（6）公司面临机会与危急并存的外部情形，公司拟定了清楚的公司计谋，并团结房地产周期机动拟定策划计策，同时强化公司的产物上风和执行手段，在市场降落期如故成为行业内成长较快、业绩较好的企业之一，纵然在宏观经济和行业市场产生较大变革下，公司仍取得了较好的贩卖业绩。2008年，公司实现贩卖面积 18.2万平方米，实现贩卖收入8.29亿元，同比增添35.7%。

　　（7）本次刊行召募资金顺应公司主业成长的必要、进一步进步公司成本气力
　　公司拟通过本次刊行进一步进步公司成本气力，抓住房地产行业快速成长的机会，做大做强做优公司主业。此次刊行将有利于公司可一连成长、与竞争敌手拉开差距；有利于加强公司将来成长潜力，为公司在行业低潮期寻求成长提供前提。

　　（8）低落财政风险，加强红利手段，实现股东代价最大化
　　制止 2008年12 月31 日，公司归并资产欠债率为65.18%，活动比率为1.82，速动比率为0.32，公司归并恒久借钱36,000 万元，短期借钱和一年内到期的恒久借钱16,000 万元，存货占活动资产和总资产的比例别离为82.55 %和70.14%。公司面对必然的偿债风险，公司针对公司今朝欠债率较高的状况，拟通过本次非果真刊行，改进自身成本布局，低落欠债率和财政风险，进步公司的红利手段和抗风险手段，最终实现股东好处最大化。

　　二、本次召募资金运用的环境
　　经公司第四届董事会第二十八次集会会媾和2009年第一次姑且股东大会审议通过，本次果真刊行所召募资金将所有投向房地产项目，用于做大做强现有主业，加强公司可一连成长的手段。

　　公司本次召募资金将按照所处行业成长态势及公司成长计谋，拟投向二个项目，如下表所示：
　　本次召募资金投向项目（单元：万元）
　　
　　序号 项目名称 项目投资
　　总额 召募资金
　　投入金额 项目内容
　　
　　1 卧龙·天香华庭二期项目 84,604 52,000 住宅为主
　　
　　2 卧龙·五洲世纪城一期项目 109,431 28,000 贸易、住宅为主
　　
　　 合计 194,035 80,000 -
　　
　　
　　
　　
　　上述项目总投资约为194,035万元，本次召募资金净额不高出80,000万元，原则大将按上述项目次序投入。在不改变召募资金投资项目标条件下，凭证公司《召募资金打点制度》划定的权限和措施，董事会将按照项目标现实需求，也许对上述项目标召募资金投入次序和金额举办调解。本次刊行召募资金到位之前，公司将按照项目进度的现实环境以自筹资金先行投入，并在召募资金到位之后置换。假如本次刊行召募资金不能满意公司项目标资金必要，公司将自筹资金办理不敷部门。

　　三、本次刊行召募资金拟投入项目根基环境及成长远景
　　（一）卧龙·天香华庭二期项目
　　1、项目根基环境
　　
　　项目名称： 卧龙·天香华庭二期
　　
　　立项批文号： 虞发改投(2005)392号，虞发改投（2008）68号
　　
　　打算总投资： 84,604万元
　　
　　召募资金投入： 52,000万元
　　
　　项目建树期： 2009年1月至2011年12月
　　
　　
　　
　　
　　2、项目内容及局限
　　卧龙·天香华庭项目位于上虞城南梁湖镇兰芎山下，距市中心2.5公里。该项目经上虞市筹划局2005年8月核准的筹划方案中建树筹划用地约389,740平方米，总构筑面积约308,800平方米。制止2008年12月31日，卧龙·天香华庭一期项目已完工并交付行使。

　　2007年11月27日，公司子公司上虞市卧龙天香华庭置业有限公司通过果真拍卖方法得到上虞市梁湖镇天香华庭西侧地块。按照上虞市卧龙天香华庭置业有限公司与上虞市疆域资源局于2007年11月27日签定的虞土出让合[2007]17号《国有土地行使权出让条约》，该宗出让土地面积为40,321平方米，出让价值为9,900万元，用途为住宅和贸易处奇迹用地。公司将该地块开拓项目暂命名为天香翠庭。

　　2009年3月20日，公司子公司上虞市卧龙天香华庭置业有限公司将天香翠庭项目与制止2008年尾天香华庭未开拓部门同一从头筹划，并将调解后的筹划上报上虞市筹划局，相干审批措施正在治理。公司将上述天香翠庭项目与2008年尾天香华庭尚未开拓部门合称为卧龙·天香华庭二期项目。

　　3、项目估量开拓进度及今朝盼望环境
　　制止2009年3月31日，卧龙·天香华庭二期项目已付出土地出让金15,000万元，F区开拓建树投入资金4,200万元，共计已投入资金19,200万元，尚需投入资金65,404万元，本次增发召募资金拟投入52,000万元。

　　
　　项目实验时刻 投资进度（万元）
　　
　　2009年 2010年 2011年
　　
　　估量2011年开拓建树完成，今朝举办工程的各项筹备事变、F区工程的施工 23,072 42,302 4,230
　　
　　
　　
　　
　　4、项目首要经济指标猜测
　　
　　项 目 数 额
　　
　　总贩卖收入（万元） 125,945
　　
　　项目总投资（万元） 84,604
　　
　　利润总额（万元） 31,643
　　
　　净利润（万元） 23,732
　　
　　贩卖净利润率（%） 18.84
　　
　　投资净利润率（%） 28.05
　　
　　静态投资回收期（年） 3.63
　　
　　动态投资回收期（年） 4.37
　　
　　
　　
　　
　　（二）卧龙·五洲世纪城一期项目
　　1、项目根基环境
　　
　　项目名称 卧龙·五洲世纪城一期项目
　　
　　立项批文号： 城区发改函【2007】64号
　　
　　打算总投资： 109,431万元
　　
　　召募资金投入： 28,000万元
　　
　　项目建树期： 2008年7月至2011年12月
　　
　　策划模式： 相助开拓
　　
　　
　　
　　
　　2、项目内容及局限
　　卧龙·五洲世纪城项目地址地块位于广东省清远市北江南岸，新城区连江西路以南，人民三路以北东临国泰北路，西临兴旺北路，濒临北江。总占地面积约617,983平方米，地上总构筑面积约1,373,100平方米。卧龙·五洲世纪城项目分为两个部门，一部门为五洲批发市场，为商店项目，又称"商贸城"，商贸城位于项目南侧，占地面积165,401平方米，总构筑面积约178,111平方米；另一部门为住宅项目，又称"世纪城"，世纪城项目位于项目北侧，占地面积452,582平方米，地上总构筑面积1,194,989平方米，地下总构筑面积216,000平方米。上述"商贸城"与"世纪城"合称卧龙·五洲世纪城。

　　卧龙·五洲世纪城一期项目包罗商贸城一期项目和世纪城一期项目，卧龙·五洲世纪城一期项目用地总计253,281平方米，个中商贸城一期项目用地129,701平方米，商贸城一期构筑面积148,276平方米；世纪城一期用地123,580平方米，世纪城一期地上构筑面积292,101平方米，地下构筑面积52,000平方米。

　　3、项目开拓建树单元
　　项目由公司控股子公司清远市五洲实业投资有限公司独立开拓。清远市五洲实业投资有限公司注册成本金13,000万元，公司直接持有50.1%股权，浙江五洲建树投资团体有限公司持有49.9%股权。公司具有现实节制权。召募资金到位后，公司与浙江五洲建树投资团体有限公司将按各矜持股比例向清远市五洲实业投资有限公司投入资金举办项目开拓。浙江五洲建树投资团体有限公司已向本公司出具赞成函：赞成卧龙地产本次召募资金以同比例增资或单向增资或投资等国度法令礼貌应承的恰当方法用于卧龙·五洲世纪城一期项目开拓建树，确保促本钱次投资布置的顺遂实验。

　　4、商贸城策划模式
　　卧龙·五洲世纪城项目建成后，商贸城项目70%的贸易铺位将出售给业主，公司预留30%的贸易铺位用于出租，以克制商贸城在开业初期商店租金价值的颠簸，以利于商贸城久远成长。待商贸城贸易进入安稳成持久后，刊行人当令思量出售预留商店。清远市五洲实业投资有限公司设立全资子公司清远义乌商贸城策划打点有限公司认真商贸城的策划打点。公司与深圳市世方贸易地产参谋有限公司签署了相助协议，委托深圳市世方贸易地产参谋有限公司署理卧龙·五洲世纪城项目中贸易地产的贸易筹谋、招商、贩卖，并接受策划打点参谋。

　　5、项目估量开拓进度及今朝盼望环境
　　制止2009年3月31日，卧龙·五洲世纪城一期项目已付出土地出让金5,085万元，商贸城A区开拓建树投入资金4,688.32万元，共计已投入资金9,773.32万元，尚需投入资金99,657.68万元，本次增发召募资金拟投入28,000万元。

　　卧龙·五洲世纪城一期项目投资进度布置表
　　
　　项目实验时刻 投资进度（万元）
　　
　　2009年 2010年 2011年 2012年
　　
　　估量2011年开拓建树完成，今朝举办工程的各项筹备事变、商贸城A区工程主体落成。 33,216 38,301 21,886 10,943
　　
　　
　　
　　
　　6、项目首要经济指标猜测
　　卧龙·五洲世纪城一期项目首要经济指标猜测表
　　
　　项目 数额
　　
　　总贩卖收入（万元） 159,042
　　
　　项目总投资（万元） 109,431
　　
　　利润总额（万元） 41,974
　　
　　净利润（万元） 31,480
　　
　　贩卖净利润率（%） 19.79
　　
　　投资净利润率（%） 28.77
　　
　　静态投资回收期（年） 4.6
　　
　　动态投资回收期（年） 5.6
　　
　　第七节 备查文件
　　自增发招股意向书择要通告之日起，投资者可至刊行人、保荐机构处查阅增发招股意向书全文及备查文件，亦可会见证监会指定的网站（ ）或公司网站（）查阅部门相干文件。

　　卧龙地产团体股份有限公司
　　2009年9月4日
　　

　 中财网

锛

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