娄底五措并举 推进房地财富“去库存”

一是实行货币化安放。嘉奖自行选购商品房作为安放房的被拆迁人;因安放小区未开工建树，自愿变换安放方法为货币安放，并在娄底中心城区自行购置新建商品房的被拆迁人，按现实购买面积给以500元/平方米嘉奖(嘉奖面积不高出90平方米)。此后，棚户区改革实行货币化安放。

二是遏制新建公租房。自2016年1月1日起，娄底中心城区领域内不再申报公租房建树打算，新建商品房项目中不再配建廉租房、公租住房。2016年以前申报并列入打算的公租房项目，按要求继续完成建树;已明晰配建的商品房项目，继续按原规定执行。优先收购或租赁顺遂扫尾、形成了有效资产的房地产开发项目作为公租房、安放房房源。

三是引导城乡住民购房。2016年5月19日-2017年8月31日时代，库存积压回收公司，在娄底中心城区购买新建商品住房(已网签存案并缴纳契税)的购房人，库存服装回收，除享受相关房地产金融及税费优惠外，如房地产开发企业根据购房面积90平方米以内(含90平方米)嘉奖0.5万元、90平方米以上嘉奖1万元的标准给以了嘉奖，市财政对购房人给以相应嘉奖。农民和农民工可在购房地址地申请城镇住民常住户口，其共同栖身的怙恃、夫妇、未婚后世可随迁进城治理城镇户口，其集团经济组织成员身份稳定，原地皮承包策划权和集团经济组织收益权稳定。

四是奉行购房贷款新政。住民家庭初次购买平凡住房的商业性小我私家住房贷款，最低首付款比例向下浮动到20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的住民家庭，为改进栖身前提再次申请商业性小我私家住房贷款购买平凡住房，最低首付款比例调解为不低于30%。扩大住房公积金包围面，回收库存男装，慢慢将切合前提的农民工、个体工商户纳入住房公积金政策包围领域，恰当放宽农民工住房公积金缴存、使用前提;放宽住房公积金提取前提和贷款前提，打消住房公积金贷款次数限制。

五是鼓励公共创新创业。在不违反小区物业打点类型的条件下，经工商部门核准，答允创新创业职员购买或租赁商品住宅作为工商注册园地和策划场所，并根据《娄底市人民当局关于促进娄底中心城区商品房销售的实行意见》给以创业策划场所津贴。

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