烟台第一烂尾楼:开发商嘉厚道业早已倒闭 董事长跑路

　　烂尾楼围城在三四线都市是一个现象级存在，刺痛了市民和买房人的神经，在其背后，反应着都市筹划执行的“不严肃、变换随意”。三四线都市筹划的严肃性到了需要远见、科学、尊重与督察的时辰了。

　　中房报记者 唐洪涛 烟台报道

　　烟台，是环渤海经济圈内重要节点都市、山东半岛蓝色经济区主干都市、中国首批14个沿海开放都市之一，也是世界代管县级市最多的都市。

　　这个光环拢身的都市里，单个烂尾楼已经不希奇，希奇的是在一个都市的黄金地段呈现一批烂尾项目，成了一个现象级的存在，惊艳全城。

　　2017年12月25日，中国房地产报记者在烟台发明黄金地段存在一个重点项目——“南大街商业广场”的的烂尾楼，对其降生与幻灭举办了观测报道。

　　从此，中国房地产报记者收到一些线索，并在走访观测中发明，在南大街两侧的烟台黄金地段，烂尾项目“南大街商业广场”旁边不远，一个叫“弘宝大厦”的项目变成了垃圾场和停车场，在南大街南侧的“嘉诚国际”，被称之为“烟台第一烂尾楼”，业主们于2008年就已签约交款，开发商至今未交付衡宇，大厦已经封顶，但门窗尽是一个个黑洞式存在。

　　中国房地产报记者拨通烟台市多个相关部门，获得的复原都是“不知道，不清楚”。

　　采访下来，这些工程的一大共同点就是多年烂尾，又盘踞都市中心地区黄金地段，极碍都市面孔。追起烂尾原因八门五花，有开发商跑路、项目转手、拆迁受阻、手续难办等等。接管采访的当地市民汇报记者：一方面开发商策划不善这样烂尾，对社会、对都市短缺责任感；另一方面，当局部门打点失位，拖沓对于履职不足。

　　都市建树能不能少一些随意性，不留下烂尾工程？对此，一位采访器材提议，都市打点者应从都市筹划入手，增强筹划的前瞻性、严肃性。“2017年12月15日中央当局核准的上海市《总体筹划》里就规定，市级当局筹划打点权不得下放，住建部要会同相关部门增强对《总体筹划》实行的指导、监督和搜查。目的就是杜绝一些权钱买卖业务对都市筹划的破损，三四都市更应该在这方面受到重视和实施严格禁锢。”

　　黄金地段上的烂尾项目

　　从“南大街商业广场”步行不远，即可达到“弘宝大厦”，售楼处大门紧锁子。绕过售楼处，一处硕大的工地呈此刻面前，进口处两个铁皮工棚已经生锈，中央地带被一个个大坑、一堆堆黄土所占据，大量修建垃圾、糊口垃圾四处可见，散乱不堪。

　　弘宝大厦售楼处旁边一家饭店的雇主说，该工程已歇工很长时刻了，她还见过有人在售楼处前挂起条幅维权。

　　中国房地产报记者从弘宝大厦的开发商——烟台恒森置业有限公司相识到，项目之以是迟迟未动，与地皮证有关。其与烟台昂展置业有限公司取得“南大街商业广场”的方法千篇一律，也是两次拿地，时刻别离是2000年7月和2009年10月，并且都是以毛地形式摘牌，因此，该项目也不行停止地陷入停滞状态。

　　该公司的一位密斯称：“项目停在这里是什么原因？地皮证没办好啊。由于多年以前先拆一块地，又拆一块地，两块地的地皮证得归并，没办好。”至于什么时辰能办好地皮证，她也说禁绝：“这都是处所当局行为，我们都但愿它赶紧办好，停那么多年，我们企业也受损。此刻住建局也在协调，每个部门都在做事变。至于做到什么程度，他们做好了才华给我们复原。只要是没给复原，就是事变还没做完。”

　　与至今难见踪影的“弘宝大厦”对比，另一个烂尾项目“嘉诚国际”虽然拔地而起，可是却徒具空壳。

　　“嘉诚国际”位于南大街与建树路交织路口，地段相当不错，与烟台汽车总站可谓近在咫尺。相关资料显示，该项目原名“嘉诚·荣寓”，总修建面积16187平方米，总高17层，项目现已所有封顶。

　　就是这样一个占据黄金宝地的项目，并没有国际化，反而烂尾化——中国房地产报记者透过门缝，看到大厦地面尚未硬化，杂草丛生。

　　“嘉诚国际”的首要开发商为烟台嘉厚道业有限公司，中国房地产报记者赶到该公司的注册地——卧龙北路8号，发明该公司已是人去楼空。楼下一家洗车场的事变职员透露，嘉厚道业早已倒闭，董事长周建明也已跑路。

　　烂尾楼危害大 弃捐毫不是步伐

　　“嘉厚道业”以打造了烟台首个花圃式住宅小区——嘉诚花圃而着名，周建明也一度是烟台商界红人，接受过烟台慈善总会名望会长，据称其因仰慕香港“超人”李嘉诚，而以“嘉诚”定名本身的公司。他曾经暗示，在多年的房地产开发中，最名誉的是本身的公司尚能存活并且保持着康健的成长竞争力，在竞争日益剧烈的市场环境中，他意识到了必需举办彻底的公司刷新和产物创新。创新的产物没有准期呈现，留下的是烂尾楼和一堆讼事。

　　中国房地产报记者相识到，很多“嘉诚国际”的购房业主已经提起诉讼，状告开发商过时交房。聂先生2008年购买了“嘉诚国际”的一户住宅，条约约定于2009年5月31日前交房，时至今天未见交房，他将开发商告上了法庭，要求抵偿购房首付款及过时交房违约金等。

　　从聂先生买房到此刻，已经已往10年，其人也已归天多年，聂先生家眷的委托署理人、山东正昀状师事宜所曲江状师说，该楼盘由两家公司相助开发：烟台嘉厚道业有限公司与烟台市运基房地产开发有限公司，因为开发商资金问题，箱包_收购库存箱包，楼盘多次歇工，且在施工历程中由于债务纠纷，导致楼盘的多宗衡宇被法院查封。中国房地产报记者从最高人民法院执行网查询获悉，上述两家公司作为被执行人均有大量法院执行案件未推行给付义务，导致很多购房者赢了讼事也是难以执行。“面临这种状况，宽大购房业主成了最大的受害者，不只交房遥遥无期，业主还要每月忍痛送还房贷。因此，我提议相关部门可以或许起劲协调各方好处，主动化解社会抵牾和纠纷。”

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