编辑：回收库存   浏览：   添加时间：2017-12-13 19:50

　　

商品房被当局收购，当作保障房，去库存可以吗？

乐福居

02-08 14:45

去库存在2016年全面打响，这也是提振经济苏醒的一个重要战役，更重要的是提振就业，由于房地产关联60%的行业，房地产不景气，就业压力天然很大，房地产振兴关乎这许多的规模，去库存不是为了开发商，而是为了整个经济运行。

去库存沿用的招数根基已经用完，最直接最快速的都已派上用场，公积金，降息降准，津贴，减免税费，最后首付降到了20%，尚有什么招数？

农民工和个体户纳入公积金，这样的招数远水解不了近渴；个税抵扣更是有点鸡肋，户籍改良不消说也办理不了直接问题。

尚有一招，就是库存较大的三四线都市，收购女装打底裤，当局直吸收购商品房，当作保障房推出，这也许是一项很重要的实惠，至少办理大问题。

可是照旧有许多问题存在，乐福居也是很担忧的。

第一：什么是保障房？

社会保障性住房是我国城镇住宅建树中较具非凡性的一种范例住宅，它凡是是指按照国度政策以及法令礼貌的规定，由当局统一筹划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的制作标准和销售价值或租金标准给以限定，起社会保障浸染的住房。

一般由廉租住房、经济合用住房和政策性租赁住房组成。

第二： 这对当局财政气力，是一个检验。

购买大量的房地产，是需要许多的钱，钱从那里来？

自客岁43号文件建立以来，市级当局向民生处事转型，许多权利被收回到省里，资金的到位情形确实很难办理。

有伴侣给出主意了，先和开发商谈好，就算是当作保障房了，当局同意给打包出去，这样不可吗？

那么，乐福居弱弱得问一句，救市的云云大力大举度，你认为开发商愿意吗？

第三：信息开释的功效，就是去库存不动摇。

包罗地皮供应，税费调解，金融限制等一系列的金融和财政相关政策的调解，都直接剑指去库存不动摇。

第四：库存庞大的都市，相对来讲对保障房的需求也相对较小，屋子卖给谁？

当局收购的这些保障房，可能说出售这些保障房，会不会碰着阻力，可能市场不敷，结果会不会很一般？

那又有伴侣给出主意了，给农民津贴，减税，把屋子卖给农民伴侣呀？

这倒真是一个好主意， 惠及亿万农民伴侣。

在之前，都市人购买一套保障房，在之前真可谓是争得头破血流，尚有一些处所不作为，把保障房卖给了宝马哥和奔驰姐。

第五：当局收购商品房，卖给农民，也算是一个利好。

保障房的特点就是价值自制，许多都市建树用度，税费和基金都没有收取，地皮供应趋于划拨。

卖给农民，也算是保障住房政策的落到实处。

可是尚有许多的问题需要办理，譬喻怎么平衡开发商的好处，收购价值几何，等等都是一个个急需办理的问题。

最后演化为现实就是，当局为农民和低收入阶层，搞了一次大的团购罢了，价值低落了罢了，这样一领略问题就简单了很多。

直接和开发商谈，贬价，底价卖给农民就是了。

这也算去库存的一个最有效，也最简单的的要领之一，然则这个政策啥时辰到来，批发收购回收工厂库存女鞋男鞋(，还请多存眷。

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