自治区打出“组合拳”去房地产库存

2017年乌兰察布市城投、旅投、国源3家国企对位于该市中心城区的“中央商务广场”“工业广场”举办收购。近65万平方米的写字楼被改革后用于教诲、养老、医疗、体育、旅游、云计较等新型处奇迹态用房。

这是内蒙古“去库存”事变中的精彩一笔。“去库存”是内蒙古2017年供给侧结构性改良中的要害词，作为自治区住房打点部门，自治区住房和城乡建树厅打出完善制度、创新设施、融资笼络等“组合拳”，敦促全区房地产“去库存”见实效。制止2017年12月底，全区商品房累计可售面积10714万平方米，同比净下降26.44%。

2017年1月，自治区住房和城乡建树厅草拟的《关于加快培养和成长住房租赁市场的实行意见》正式实行，明晰了通过成立衡宇租赁信息处事平台、培养市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善民众租赁住房、支持租赁住房建树、加大政策支持力度等多渠道培养和成长住房租赁市场等。新政对支持我区住房租赁消费，促进住房租赁市场康健成长，成立租购并举的住房制度起到起劲的敦促浸染。

按照去库存的事变要求和房地产开发投资持续4月呈现同比下降的现实，自治区住房和城乡建树厅又与自治区发改委、疆域厅、统计局连系印发了《关于协调推进房地产去库存和不变房地产投资的紧迫关照》，指导各地统筹思量协同成长问题。对付库存较高的区域，继续落实商品房去库存政策。对库存较少或去库存任务已经完成以及住房供应呈现欠缺的区域，要加快地皮供应，严防市场供需失衡。

为起劲有效“去库存”，敦促房地产市场康健有序成长，2017年5月25日，自治区住房和城乡建树厅与中国人民银行呼和浩特中心支行、新华社中国经济信息社内蒙古中心、新华社中国经济信息社房地产信息部共同主办了“内蒙古自治区房地产融资对接会”。18家金融机构、投资机构认真人，近200家房地产开发企业认真人介入本次对接会。对接会笼络供需双方通过整体项目融资开发、房地产项目相助销售、项目清盘、股权抵押、转让等方法，实现金融与房企需求的有效对接，化解房地产库存，促进内蒙古房地产行业康健成长。

早在2016年，自治区住房和城乡建树厅与农业银行内蒙古分行共同印发了《关于做好支持农牧民进城购房事变的关照》，在全区开展农牧民“安居贷”工程，通过简化贷款审批流程，执行贷款最低首付20%的比例及利率9折优惠，自主机动约定按月、季、半年、年还款等，对农牧民进城购房给以了起劲的信贷支持。制止2017年12月底，已累积发放贷款22.6亿元。

新期间新情景新作为！2018年自治区住房和城乡建树厅坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”的定位，起劲敦促我区出台《关于加快办理全区城镇国有地皮上衡宇建树等汗青遗留问题促进房地产市场安稳康健成长的意见》，化解房地产市场积累的抵牾和问题，促进房地产市场安稳康健成长。

同时，起劲推进住房制度改良。试探成立全区共有产权住房制度、“租售同权”政策体系。全面落实自治区当局《关于加快培养和成长住房租赁市场的实行意见》。并按照国务院《住房租赁条例》，库存五金用品收购，拟定贯彻落实意见，开展住房租赁试点事变，大力大举成长住房租赁市场，出力办理住房方面成长不服衡、不充实的问题。

为进一步敦促非住宅商品房去库存事变，自治区住房和城乡建树厅正在草拟《关于团结都市“双修”、完善民众处事供给做好非住宅商品房去库存的意见》，拟定有效法子，鼓励有前提的非住宅商品房通过改革等方法融入文化、休闲、体育、娱乐、天然景观等元素，调解为教诲、医疗、养老、文化、体育等民众处事用房，鼓励和推进将存量非住宅商品房转型成长为企业总部、科技企业孵化器、“互联网+”电商用房、“创客空间”、商务栖身复合式地产、高条理人才公寓、旅游休闲、医养团结、候鸟式养老等新型财富用房，鼓励支持企业和小我私家操作存量非住宅商品房成长旅游分时度假宾馆、社区养老、月子中心等。已征求各盟市住建系统及有关厅局意见，并经自治区当局同意，将与有关部门连系印发实行。

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