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[收购]山东路桥:拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目资产评估陈诉

  时刻：2020年11月06日 21:35:33 中财网  

 
原问题:山东路桥:拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目资产评估陈诉

本资产评估陈诉依据中国资产评估准则体例
山东高速路桥团体股份有限公司拟收购
中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权所
涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司
股东所有权益代价项目
资产评估陈诉
中联评报字【202】第1345号
中联资产评估团体有限公司
二Ｏ二Ｏ年六月十五日
中联评报字【202】第1345号
中联资产评估团体有限公司
二Ｏ二Ｏ年六月十五日

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司
目次
声明............................................................................................................1
择要............................................................................................................3
资产评估陈诉............................................................................................5
一、委托人及其他资产评估陈诉行使人................................................5
二、评估目标............................................................................................8
三、评估工具和评估范畴........................................................................8
四、代价范例..........................................................................................13
五、评估基准日......................................................................................13
六、评估依据..........................................................................................13
七、评估要领..........................................................................................17
八、评估措施实验进程和环境..............................................................32
九、评估假设..........................................................................................34
十、评估结论..........................................................................................36
十一、出格事项声名..............................................................................38
十二、资产评估陈诉行使限定声名......................................................47
十三、资产评估陈诉日..........................................................................47
资产评估陈诉附件..................................................................................49
中联资产评估团体有限公司
目次
声明............................................................................................................1
择要............................................................................................................3
资产评估陈诉............................................................................................5
一、委托人及其他资产评估陈诉行使人................................................5
二、评估目标............................................................................................8
三、评估工具和评估范畴........................................................................8
四、代价范例..........................................................................................13
五、评估基准日......................................................................................13
六、评估依据..........................................................................................13
七、评估要领..........................................................................................17
八、评估措施实验进程和环境..............................................................32
九、评估假设..........................................................................................34
十、评估结论..........................................................................................36
十一、出格事项声名..............................................................................38
十二、资产评估陈诉行使限定声名......................................................47
十三、资产评估陈诉日..........................................................................47
资产评估陈诉附件..................................................................................49

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第1页
声明
一、本资产评估陈诉依据财务部宣布的资产评估根基准则和中国
资产评估协会宣布的资产评估执业准则和职业道德准则体例。

二、委托人可能其他资产评估陈诉行使人该当凭证法令、行政法
筹划定及和本资产评估陈诉载明的行使范畴行使资产评估陈诉；委托
人可能其他资产评估陈诉行使人违背前述划定行使资产评估陈诉的，
本资产评估机构及资产评估师不包袱责任。

本资产评估陈诉仅供委托人、资产评估委托条约中约定的其他资
产评估陈诉行使人和法令、行政礼貌划定的资产评估陈诉行使人行使；
除此之外，其他任何机构和小我私人不能成为资产评估陈诉的行使人。

本资产评估机构及资产评估师提醒资产评估陈诉行使人该当正确
领略和行使评估结论，评估结论不等同于评估工具可实现价值，评估
结论不应当被以为是对评估工具可实现价值的担保。

三、委托人和其他相干当事人所提供资料的真实性、正当性、完
整性是评估结论见效的条件，纳入评估范畴的资产、欠债清单以及评
估所需的猜测性财政信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单
位申报并经其接纳盖印或其他方法确认。

四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估陈诉中的评估工具
没有现存可能预期的好处相关；与相干当事人没有现存可能预期的利
益相关，对相干当事人不存在成见。

五、资产评估师已经对资产评估陈诉中的评估工具及其所涉及资
产举办现场观测；已经对评估工具及其所涉及资产的法令权属状况给
予须要的存眷，对评估工具及其所涉及资产的法令权属资料举办了查
验，对已经发明的题目举办了如实披露，而且已提请委托人及其他相
关当事人完美产权以满意出具资产评估陈诉的要求。

中联资产评估团体有限公司第1页
声明
一、本资产评估陈诉依据财务部宣布的资产评估根基准则和中国
资产评估协会宣布的资产评估执业准则和职业道德准则体例。

二、委托人可能其他资产评估陈诉行使人该当凭证法令、行政法
筹划定及和本资产评估陈诉载明的行使范畴行使资产评估陈诉；委托
人可能其他资产评估陈诉行使人违背前述划定行使资产评估陈诉的，
本资产评估机构及资产评估师不包袱责任。

本资产评估陈诉仅供委托人、资产评估委托条约中约定的其他资
产评估陈诉行使人和法令、行政礼貌划定的资产评估陈诉行使人行使；
除此之外，其他任何机构和小我私人不能成为资产评估陈诉的行使人。

本资产评估机构及资产评估师提醒资产评估陈诉行使人该当正确
领略和行使评估结论，评估结论不等同于评估工具可实现价值，评估
结论不应当被以为是对评估工具可实现价值的担保。

三、委托人和其他相干当事人所提供资料的真实性、正当性、完
整性是评估结论见效的条件，纳入评估范畴的资产、欠债清单以及评
估所需的猜测性财政信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单
位申报并经其接纳盖印或其他方法确认。

四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估陈诉中的评估工具
没有现存可能预期的好处相关；与相干当事人没有现存可能预期的利
益相关，对相干当事人不存在成见。

五、资产评估师已经对资产评估陈诉中的评估工具及其所涉及资
产举办现场观测；已经对评估工具及其所涉及资产的法令权属状况给
予须要的存眷，对评估工具及其所涉及资产的法令权属资料举办了查
验，对已经发明的题目举办了如实披露，而且已提请委托人及其他相
关当事人完美产权以满意出具资产评估陈诉的要求。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第2页
六、本资产评估机构出具的资产评估陈诉中的说明、判定和功效
受资产评估陈诉中假设和限定前提的限定，资产评估陈诉行使人该当
充实思量资产评估陈诉中载明的假设、限定前提、出格事项声名及其
对评估结论的影响。

七、本资产评估机构及资产评估师遵遵法令、行政礼貌和资产评
估准则，僵持独立、客观和合理的原则，并对所出具的资产评估陈诉
依法包袱责任。

中联资产评估团体有限公司第2页
六、本资产评估机构出具的资产评估陈诉中的说明、判定和功效
受资产评估陈诉中假设和限定前提的限定，资产评估陈诉行使人该当
充实思量资产评估陈诉中载明的假设、限定前提、出格事项声名及其
对评估结论的影响。

七、本资产评估机构及资产评估师遵遵法令、行政礼貌和资产评
估准则，僵持独立、客观和合理的原则，并对所出具的资产评估陈诉
依法包袱责任。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第3页
山东高速路桥团体股份有限公司拟收购
中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权所
涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司
股东所有权益代价项目
资产评估陈诉
中联评报字【2020】第1345号
择要
中联资产评估团体有限公司接管山东高速路桥团体股份有限公司
的委托，就山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济
技能相助团体有限公司股权之经济举动，对所涉及的中国山东对外经
济技能相助团体有限公司股东所有权益于评估基准日的市场代价举办
了评估。

评估工具为中国山东对外经济技能相助团体有限公司的股东所有
权益代价，评估范畴是中国山东对外经济技能相助团体有限公司于评
估基准日的所有资产和欠债，首要包罗活动资产、恒久应收款、恒久
股权投资、牢靠资产、在建工程、工程物资、无形资产、恒久待摊费
用、活动欠债、非活动欠债等。

评估基准日为2020年4月30日。

本次评估遵照中国有关资产评估的法令、行政礼貌和资产评估准
则的划定，遵循独立、客观和合理的事变原则，依据委估资产的现实
状况、有关市场买卖营业资料和现行市场价值尺度，并参考资产的汗青成
本记录，以资产的一连行使和果真市场为条件，接纳资产基本法和收
中联资产评估团体有限公司第3页
山东高速路桥团体股份有限公司拟收购
中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权所
涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司
股东所有权益代价项目
资产评估陈诉
中联评报字【2020】第1345号
择要
中联资产评估团体有限公司接管山东高速路桥团体股份有限公司
的委托，就山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济
技能相助团体有限公司股权之经济举动，对所涉及的中国山东对外经
济技能相助团体有限公司股东所有权益于评估基准日的市场代价举办
了评估。

评估工具为中国山东对外经济技能相助团体有限公司的股东所有
权益代价，评估范畴是中国山东对外经济技能相助团体有限公司于评
估基准日的所有资产和欠债，首要包罗活动资产、恒久应收款、恒久
股权投资、牢靠资产、在建工程、工程物资、无形资产、恒久待摊费
用、活动欠债、非活动欠债等。

评估基准日为2020年4月30日。

本次评估遵照中国有关资产评估的法令、行政礼貌和资产评估准
则的划定，遵循独立、客观和合理的事变原则，依据委估资产的现实
状况、有关市场买卖营业资料和现行市场价值尺度，并参考资产的汗青成
本记录，以资产的一连行使和果真市场为条件，接纳资产基本法和收

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第4页
益法对委估股东所有权益举办了评估，最终以资产基本法评估功效作
为评估结论。

经实验清稽核实、实地查勘、市场观测和询证、评定估算等评估
措施，中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益在基准
日时点的代价为173,388.00万元。

出格提请陈诉行使人行使本陈诉时留意陈诉中所载明的出格事项。

按照资产评估相干法令礼貌，涉及法定评估营业的资产评估陈诉，
须委托人凭证法令礼貌要求推行资产评估监视打点措施后行使。评估
功效行使有用期一年，即自2020年4月30日至2021年4月29日使
用有用。

以上内容摘自资产评估陈诉正文，欲相识本评估营业的具体环境
和正确领略评估结论，请当真阅读资产评估陈诉全文。

中联资产评估团体有限公司第4页
益法对委估股东所有权益举办了评估，最终以资产基本法评估功效作
为评估结论。

经实验清稽核实、实地查勘、市场观测和询证、评定估算等评估
措施，中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益在基准
日时点的代价为173,388.00万元。

出格提请陈诉行使人行使本陈诉时留意陈诉中所载明的出格事项。

按照资产评估相干法令礼貌，涉及法定评估营业的资产评估陈诉，
须委托人凭证法令礼貌要求推行资产评估监视打点措施后行使。评估
功效行使有用期一年，即自2020年4月30日至2021年4月29日使
用有用。

以上内容摘自资产评估陈诉正文，欲相识本评估营业的具体环境
和正确领略评估结论，请当真阅读资产评估陈诉全文。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第5页
山东高速路桥团体股份有限公司拟收购
中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权所
涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司
股东所有权益代价项目
资产评估陈诉
中联评报字【2020】1345号
山东高速路桥团体股份有限公司：
中联资产评估团体有限公司接管贵公司的委托，凭证法令、行政
礼貌和资产评估准则的划定，僵持独立、客观和合理的原则，接纳资
产基本法和收益法，凭证须要的评估措施，对山东高速路桥团体股份
有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权之经济
举动所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益
代价在2020年4月30日的市场代价举办了评估。现将资产评估环境
陈诉如下：
一、委托人、被评估单元和资产评估委托条约约定的其他资产评估
陈诉行使人轮廓
（一）委托人
公司名称：山东高速路桥团体股份有限公司
公司地点：济南市经五路330号
法定代表人：王振江
注册成本：112,013.9063万元人民币
中联资产评估团体有限公司第5页
山东高速路桥团体股份有限公司拟收购
中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权所
涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司
股东所有权益代价项目
资产评估陈诉
中联评报字【2020】1345号
山东高速路桥团体股份有限公司：
中联资产评估团体有限公司接管贵公司的委托，凭证法令、行政
礼貌和资产评估准则的划定，僵持独立、客观和合理的原则，接纳资
产基本法和收益法，凭证须要的评估措施，对山东高速路桥团体股份
有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权之经济
举动所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益
代价在2020年4月30日的市场代价举办了评估。现将资产评估环境
陈诉如下：
一、委托人、被评估单元和资产评估委托条约约定的其他资产评估
陈诉行使人轮廓
（一）委托人
公司名称：山东高速路桥团体股份有限公司
公司地点：济南市经五路330号
法定代表人：王振江
注册成本：112,013.9063万元人民币

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第6页
实劳绩本：112,013.9063万元人民币
公司范例：股份有限公司(上市)
同一社会名誉代码：9137000012010586X8
创立日期：1994年1月10日
策划范畴：公路、桥梁工程、地道工程、市政工程、构筑工程、交
通工程、口岸与航道工程、铁路工程、都市轨道交通工程施工；资格
证书范畴内承包境外公路、桥梁、地道工程、口岸与航道工程、铁路
工程、都市轨道交通工程及境内国际招标工程及上述境外工程所需的
装备、原料出口，工程机器及配件的出产、补缀、技能开拓、产物销
售、租赁；筑路工程技能咨询、培训；起重机器贩卖及租赁；交通及附
属办法、高新技能的投资、开拓；能源环保基本办法项目标开拓、建
设、投资和策划。(依法须经核准的项目，经相干部分核准后方可开展
策划勾当)
（二）被评估单元
公司名称：中国山东对外经济技能相助团体有限公司
公司地点：济南市龙奥北路8号山东高速大厦
法定代表人：邓文华
注册成本：壹拾叁亿伍仟万元整
范例：有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资）
创立日期：2003年03月13日
策划范畴：容许证划定范畴内的因私进出境中介处事；预包装食
品零售；机器装备及零配件、五金交电及电子产物建材、棉花、纺织
品、打扮、土畜产物、办公装备、日用品的收支口与贩卖；矿产物、建
材及化工产物批发（不含伤害化学品）；汽车及配件、摩托车、二手车
贩卖；计较机软硬件开拓、贩卖；商品信息及外经贸信息咨询处事；
集会会议处事；团体内职员培训；天资证书核准范畴内的对外经济合功课
中联资产评估团体有限公司第6页
实劳绩本：112,013.9063万元人民币
公司范例：股份有限公司(上市)
同一社会名誉代码：9137000012010586X8
创立日期：1994年1月10日
策划范畴：公路、桥梁工程、地道工程、市政工程、构筑工程、交
通工程、口岸与航道工程、铁路工程、都市轨道交通工程施工；资格
证书范畴内承包境外公路、桥梁、地道工程、口岸与航道工程、铁路
工程、都市轨道交通工程及境内国际招标工程及上述境外工程所需的
装备、原料出口，工程机器及配件的出产、补缀、技能开拓、产物销
售、租赁；筑路工程技能咨询、培训；起重机器贩卖及租赁；交通及附
属办法、高新技能的投资、开拓；能源环保基本办法项目标开拓、建
设、投资和策划。(依法须经核准的项目，经相干部分核准后方可开展
策划勾当)
（二）被评估单元
公司名称：中国山东对外经济技能相助团体有限公司
公司地点：济南市龙奥北路8号山东高速大厦
法定代表人：邓文华
注册成本：壹拾叁亿伍仟万元整
范例：有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资）
创立日期：2003年03月13日
策划范畴：容许证划定范畴内的因私进出境中介处事；预包装食
品零售；机器装备及零配件、五金交电及电子产物建材、棉花、纺织
品、打扮、土畜产物、办公装备、日用品的收支口与贩卖；矿产物、建
材及化工产物批发（不含伤害化学品）；汽车及配件、摩托车、二手车
贩卖；计较机软硬件开拓、贩卖；商品信息及外经贸信息咨询处事；
集会会议处事；团体内职员培训；天资证书核准范畴内的对外经济合功课

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第7页
务；天资证书核准范畴内的构筑工程承包、基本办法建树、土木匠程
构筑承包营业；收支口营业（不含国度限定商品）；包袱对外助助成
套项目；衡宇出租，物业打点；安防工程计划施工；国际货运署理；汽
车、工程机器批发及入口；以自有资金对外投资；原油、自然气收支
口商业；医疗装备策划租赁、医疗用品及器械批发；停车场处事、市
政办法打点、物联网技能处事。（依法须经核准的项目，经相干部分
核准后方可开展策划勾当）
1、公司简介
中国山东对外经济技能相助团体有限公司（以下简称“公司”）前
身为山东中鲁国际经济相助有限公司，创立于2003年3月13日。2003
年3月16日，公司名称由“山东中鲁国际经济相助有限公司”改观为
“山东对外经济相助有限公司”。2003年4月29日，公司名称由“山
东对外经济技能相助有限公司”改观为“中国山东对外经济技能相助
团体有限公司”。制止评估基准日，股东名称、出资额和出资比譬喻下：
股东名称、出资额和出资比例
金额单元：人民币万元
序号股东名称出资额出资比例（%）
1中国山东国际经济技能相助有限公司135,000.00 100.00
合计135,000.00 100.00
公司拥有构筑工程施工总承包一级、构筑装修装饰工程专业承包
一级、市政公用工程施工总承包二级、消防办法工程专业承包二级、
构筑机电安装工程专业承包二级等天资，同时具有对外助助成套项目
总承包企业资格。

2、资产、财政及策划状况
按照中兴财荣耀管帐师事宜所（非凡平凡合资）出具的中兴财光
华审会字（2020）第316020、316045号无保存意见审计陈诉，制止评
估基准日2020年4月30日，中国山东对外经济技能相助团体有限公
中联资产评估团体有限公司第7页
务；天资证书核准范畴内的构筑工程承包、基本办法建树、土木匠程
构筑承包营业；收支口营业（不含国度限定商品）；包袱对外助助成
套项目；衡宇出租，物业打点；安防工程计划施工；国际货运署理；汽
车、工程机器批发及入口；以自有资金对外投资；原油、自然气收支
口商业；医疗装备策划租赁、医疗用品及器械批发；停车场处事、市
政办法打点、物联网技能处事。（依法须经核准的项目，经相干部分
核准后方可开展策划勾当）
1、公司简介
中国山东对外经济技能相助团体有限公司（以下简称“公司”）前
身为山东中鲁国际经济相助有限公司，创立于2003年3月13日。2003
年3月16日，公司名称由“山东中鲁国际经济相助有限公司”改观为
“山东对外经济相助有限公司”。2003年4月29日，公司名称由“山
东对外经济技能相助有限公司”改观为“中国山东对外经济技能相助
团体有限公司”。制止评估基准日，股东名称、出资额和出资比譬喻下：
股东名称、出资额和出资比例
金额单元：人民币万元
序号股东名称出资额出资比例（%）
1中国山东国际经济技能相助有限公司135,000.00 100.00
合计135,000.00 100.00
公司拥有构筑工程施工总承包一级、构筑装修装饰工程专业承包
一级、市政公用工程施工总承包二级、消防办法工程专业承包二级、
构筑机电安装工程专业承包二级等天资，同时具有对外助助成套项目
总承包企业资格。

2、资产、财政及策划状况
按照中兴财荣耀管帐师事宜所（非凡平凡合资）出具的中兴财光
华审会字（2020）第316020、316045号无保存意见审计陈诉，制止评
估基准日2020年4月30日，中国山东对外经济技能相助团体有限公

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第8页
司账面资产总额305,406.84万元、欠债151,212.02万元、净资产
154,194.82万元。2020年1-4月实现业务收入24,987.44万元，净利润
1,967.82万元。公司近1年及评估基准日资产、财政状况如下表：
公司资产、欠债及财政状况
单元：人民币万元
项目2020年4月30日2019年12月31日
总资产305,406.84 287,935.71
欠债151,212.02 130,071.95
净资产154,194.82 157,863.76
2020年1-4月2019年度
业务收入24,987.44 121,994.14
利润总额3,027.14 4,219.00
净利润1,967.82 582.66
审计机构中兴财荣耀管帐师事宜所（非凡平凡合资）
（三）委托人与被评估单元之间的相关
被评估单元中国山东对外经济技能相助团体有限公司为山东高速
团体有限公司的三级子公司，委托人山东高速路桥团体股份有限公司
为山东高速团体有限公司的控股子公司，被评估单元与委托工钱统一
节制下的关联方相关。

（四）陈诉行使人
本评估陈诉的行使工钱委托人、资产评估委托条约中载明的本次
评估所对应的经济举动当事方和国度法令、礼貌划定的其他陈诉行使
人。

二、评估目标
按照山东高速团体有限公司《第一届董事会第三十一次集会会议决策》
（〔2020〕第4号），山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东
对外经济技能相助团体有限公司股权涉及中国山东对外经济技能相助
团体有限公司的股东所有权益代价，为此需举办资产评估，为山东高
中联资产评估团体有限公司第8页
司账面资产总额305,406.84万元、欠债151,212.02万元、净资产
154,194.82万元。2020年1-4月实现业务收入24,987.44万元，净利润
1,967.82万元。公司近1年及评估基准日资产、财政状况如下表：
公司资产、欠债及财政状况
单元：人民币万元
项目2020年4月30日2019年12月31日
总资产305,406.84 287,935.71
欠债151,212.02 130,071.95
净资产154,194.82 157,863.76
2020年1-4月2019年度
业务收入24,987.44 121,994.14
利润总额3,027.14 4,219.00
净利润1,967.82 582.66
审计机构中兴财荣耀管帐师事宜所（非凡平凡合资）
（三）委托人与被评估单元之间的相关
被评估单元中国山东对外经济技能相助团体有限公司为山东高速
团体有限公司的三级子公司，委托人山东高速路桥团体股份有限公司
为山东高速团体有限公司的控股子公司，被评估单元与委托工钱统一
节制下的关联方相关。

（四）陈诉行使人
本评估陈诉的行使工钱委托人、资产评估委托条约中载明的本次
评估所对应的经济举动当事方和国度法令、礼貌划定的其他陈诉行使
人。

二、评估目标
按照山东高速团体有限公司《第一届董事会第三十一次集会会议决策》
（〔2020〕第4号），山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东
对外经济技能相助团体有限公司股权涉及中国山东对外经济技能相助
团体有限公司的股东所有权益代价，为此需举办资产评估，为山东高

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第9页
速路桥团体股份有限公司相干经济举动提供代价参考。

三、评估工具和评估范畴
（一）评估工具与评估范畴内容
评估工具是中国山东对外经济技能相助团体有限公司的股东所有
权益代价。评估范畴是中国山东对外经济技能相助团体有限公司在评
估基准日的所有资产及相干欠债，个中账面资产总额305,406.84万元、
欠债151,212.02万元、净资产154,194.82万元。详细包罗活动资产
264,441.95万元；非活动资产40,964.89万元；活动欠债134,013.27万
元；非活动欠债17,198.75万元。

上述资产与欠债数据摘自经中兴财荣耀管帐师事宜所（非凡平凡
合资）出具的中兴财荣耀审会字（2020）第316020、316045号无保存
意见审计陈诉，评估是在企业审计后的基本长举办的。

委托评估工具和评估范畴与经济举动涉及的评估工具和评估范畴
同等。

（二）实物资产的漫衍环境及特点
纳入评估范畴内的实物资产账面值30,264.68万元，占评估范畴内
总资产的9.91%。首要为存货、衡宇构筑物、呆板装备、车辆、电子设
备、在建工程和工程物资。这些资产具有以下特点：
1、实物资产首要漫衍在中国山东对外经济技能相助团体有限公司
本部及各分支机构施工现场内；
2、存货首要包罗原料采购、原原料、库存商品、已落成尚未结算
工程、在用周转原料，个中：原料采购首要为已采购未入库的棉花、
花生、发电机组等；原原料首要为镀锌钢板、镀锌角铁、PVC-U管、
O型圈、滤芯等原料；已落成尚未结算工程首要为伊斯兰堡三期项目、
中联资产评估团体有限公司第9页
速路桥团体股份有限公司相干经济举动提供代价参考。

三、评估工具和评估范畴
（一）评估工具与评估范畴内容
评估工具是中国山东对外经济技能相助团体有限公司的股东所有
权益代价。评估范畴是中国山东对外经济技能相助团体有限公司在评
估基准日的所有资产及相干欠债，个中账面资产总额305,406.84万元、
欠债151,212.02万元、净资产154,194.82万元。详细包罗活动资产
264,441.95万元；非活动资产40,964.89万元；活动欠债134,013.27万
元；非活动欠债17,198.75万元。

上述资产与欠债数据摘自经中兴财荣耀管帐师事宜所（非凡平凡
合资）出具的中兴财荣耀审会字（2020）第316020、316045号无保存
意见审计陈诉，评估是在企业审计后的基本长举办的。

委托评估工具和评估范畴与经济举动涉及的评估工具和评估范畴
同等。

（二）实物资产的漫衍环境及特点
纳入评估范畴内的实物资产账面值30,264.68万元，占评估范畴内
总资产的9.91%。首要为存货、衡宇构筑物、呆板装备、车辆、电子设
备、在建工程和工程物资。这些资产具有以下特点：
1、实物资产首要漫衍在中国山东对外经济技能相助团体有限公司
本部及各分支机构施工现场内；
2、存货首要包罗原料采购、原原料、库存商品、已落成尚未结算
工程、在用周转原料，个中：原料采购首要为已采购未入库的棉花、
花生、发电机组等；原原料首要为镀锌钢板、镀锌角铁、PVC-U管、
O型圈、滤芯等原料；已落成尚未结算工程首要为伊斯兰堡三期项目、

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第10页
突尼斯一期项目、南苏丹三七区项目、水工掩护项目等已施工尚未结
算工程；在库周转原料首要为屏风、椅子、家具家电、吸尘器、碎纸机
等。

3、衡宇构筑物首要为自建宿舍、营地餐厅、新建办公楼、ronier
油田营地。

4、呆板装备多为施工机器，首要有：混凝土搅拌站、混凝土搅拌
车、装载机、发掘机、平地机、推土机、压路机、发电机组、搅拌机、
翻斗车、塔吊、随车吊等，漫衍于各分支机构。有部门装备状况较差，
已经报废，大部门尚可一连行使，综合技能状况一样平常。

5、车辆共计198辆，分为小型平凡客车和施工用车辆，漫衍于公
司各部分及各分支机构，首要有：尼桑越野车、丰田普拉多越野车、
公共途锐越野车、沃尔沃XC90越野车、丰田卡罗拉轿车、丰田海拉
克斯皮卡、自卸车、水车、罐车等。个中有59辆车已经报废，别的均
在正常行使，综合技能状况一样平常。

6、电子及办公装备首要为办公用的台式电脑、条记本电脑、空调、
电视机、投影机、数码相机、办公桌椅等，漫衍于公司各部分及各分
支机构，个中有61台（套）电子装备已经报废，别的尚可正常行使，
综合技能状况一样平常。

7、在建工程—土建工程首要为中国山东对外经济技能相助团体有
限公司乍得公司筑路项目扩建住宿及办公楼用房所购买的原料款和中
国山东对外经济技能相助团体有限公司苏丹项目组服务处SOBA客栈
围墙工程所购买的原料款；筑路项目扩建住宿及办公楼用房均为砖砌
体单层构筑，构筑面积约503㎡，开工日期2020年3月，估量落成日
期2020年12月；SOBA客栈围墙工程打算建树围墙长度335.6m，宽
度0.2m，高度±0以上3m,围墙为水泥砌块墙，开工日期2020年3月，
估量落成日期2020年9月。

中联资产评估团体有限公司第10页
突尼斯一期项目、南苏丹三七区项目、水工掩护项目等已施工尚未结
算工程；在库周转原料首要为屏风、椅子、家具家电、吸尘器、碎纸机
等。

3、衡宇构筑物首要为自建宿舍、营地餐厅、新建办公楼、ronier
油田营地。

4、呆板装备多为施工机器，首要有：混凝土搅拌站、混凝土搅拌
车、装载机、发掘机、平地机、推土机、压路机、发电机组、搅拌机、
翻斗车、塔吊、随车吊等，漫衍于各分支机构。有部门装备状况较差，
已经报废，大部门尚可一连行使，综合技能状况一样平常。

5、车辆共计198辆，分为小型平凡客车和施工用车辆，漫衍于公
司各部分及各分支机构，首要有：尼桑越野车、丰田普拉多越野车、
公共途锐越野车、沃尔沃XC90越野车、丰田卡罗拉轿车、丰田海拉
克斯皮卡、自卸车、水车、罐车等。个中有59辆车已经报废，别的均
在正常行使，综合技能状况一样平常。

6、电子及办公装备首要为办公用的台式电脑、条记本电脑、空调、
电视机、投影机、数码相机、办公桌椅等，漫衍于公司各部分及各分
支机构，个中有61台（套）电子装备已经报废，别的尚可正常行使，
综合技能状况一样平常。

7、在建工程—土建工程首要为中国山东对外经济技能相助团体有
限公司乍得公司筑路项目扩建住宿及办公楼用房所购买的原料款和中
国山东对外经济技能相助团体有限公司苏丹项目组服务处SOBA客栈
围墙工程所购买的原料款；筑路项目扩建住宿及办公楼用房均为砖砌
体单层构筑，构筑面积约503㎡，开工日期2020年3月，估量落成日
期2020年12月；SOBA客栈围墙工程打算建树围墙长度335.6m，宽
度0.2m，高度±0以上3m,围墙为水泥砌块墙，开工日期2020年3月，
估量落成日期2020年9月。


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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目 ·资产评估陈诉

8、制止评估基准日，工程物资首要为尚在清关的沃尔沃挖机、自
卸车等施工用装备。


（三）企业申报的账面记录可能未记录的无形资产环境。


制止评估基准日
2020年
4月
30日，被评估单元申报范畴内的账
面记录的无形资产为
3宗土地行使权；
A8-V5协同打点软件、千里眼
免疫体系软件及
Windows、Office、WPS软件等
39项外购软件；一项
专用型行使权
-加拿大地动探测行使权。


其他无形资产明细表

单元：人民币元

序
号
内容或名称取得日期原始入账代价账面代价备注
1用友 NC-协同办公 OA软件 2010/10/27 320,000.00 -在用
2华为 H3C-F100-M-AC防火墙 2011/2/28 26,900.00 -不在用
3ORACLE数据库 2011/2/28 42,800.00 -不在用
4H3C-F100E高效能防火墙 2011/6/24 33,600.00 -不在用
5NC软件并发 2011/7/22 17,820.00 -不在用
6金算盘 8E/ERP2套 2012/4/19 14,000.00 -不在用
7Office2010尺度版 50套 2012/2/13 151,000.00 -不在用
8金算盘 8E/ERP2套 2012/8/17 14,000.00 -不在用
9NC软件一套 2012/8/20 17,820.00 -在用
10金算盘财政软件 2012/12/3 5,500.00 -在用
11金算盘 8E/ERP2套 2013/2/20 14,000.00 -在用
12NC-OA软件 2013/5/2 26,730.00 -在用
13金算盘 8E/ERP专业版软件 2013/10/16 21,000.00 -不在用
14金算盘eERP软件 2013/12/24 35,800.00 -不在用
15
金算盘财政打点软件（ 8E）
进级
2014/4/2 18,000.00 -不在用
16金算盘加密狗进级 2014/8/20 18,000.00 -在用
17OA系统手机 APP插件 2014/12/9 21,600.00 -在用
18金算盘 ERP软件 1套 2016/4/18 24,000.00 4,400.00在用
19Windows、 Office、 WPS软件 2016/6/6 255,375.00 55,331.25在用
20审计软件站点 2016/12/31 7,500.00 2,375.00在用
21A8-V5协同打点软件 2018/12/31 258,300.00 185,115.00在用
22OA进级防火墙 USG6370 2018/12/31 35,750.00 25,620.89在用
23OA进级防火墙 USG6330 2018/12/31 17,550.00 12,577.50在用
24千里眼免疫体系软件 2019/3/31 100,000.00 78,333.33在用
25购用友软件 2014/12/29 150,000.00 -在用

中联资产评估团体有限公司第11页


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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目 ·资产评估陈诉

序
号
内容或名称取得日期原始入账代价账面代价备注
26原产地证 Zform软件 2015/2/6 2,800.00 -在用
27项目打点软件 1套 2013/1/28 31,800.00 -不在用
28海员打点软件 2011/12/29 2,220.00 -不在用
29海员软件 2014/12/3 156,636.00 -不在用
30援外投标报价软件 2012/4/5 11,000.00 -在用
31援外清单计价软件 2012/9/5 21,600.00 -在用
32工程造价软件 2012/11/23 6,300.00 -在用
33用友软件（ UAP等） 2014/7/10 525,000.00 -在用
34用友软件（ 50%） 2016/4/1 105,000.00 19,250.00在用
35造价软件 4套 2019/3/31 20,400.00 15,640.00在用
36视频编辑软件 1套 2017/6/15 450.00 187.50在用
账面值含在电子
37财政核算软件 2006/12/4装备中，闲置待
报废
账面值含在电子
38财政软件三套 2008/5/26装备中，闲置待
报废
账面值含在电子
39金算盘软件单机版两套 2009/12/31装备中，闲置待
报废
为加拿大公司所
40加拿大地动探测行使权 19,716,348.20 19,716,348.20
有，该公司已经
注销，该行使权
为专用型的，其
他项目无法行使

除此之外，被评估单元申报范畴内无其他账面记录可能未记录的
无形资产。

（四）企业申报的表外资产的范例、数目。

制止评估基准日，企业申报范畴内无其他表外无形资产。

（五）引用其他机构出具的陈诉的结论所涉及的资产范例、数目
和账面金额（可能评估值）。


本次评估陈诉中基准日各项资产及欠债账面值系中兴财荣耀管帐
师事宜所（非凡平凡合资）的审计功效，除此之外，未引用其他机构
陈诉内容。


委托评估工具和评估范畴与经济举动涉及的评估工具和评估范畴

中联资产评估团体有限公司第12页


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第13页
同等。

四、代价范例
依据本次评估目标，确定本次评估的代价范例为市场代价。

市场代价是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫压抑的环境下，资产在基准日举办正常公正买卖营业的代价预计数额。

五、评估基准日
本项目资产评估基准日是2020年4月30日。

此基准日是委托人综合思量被评估单元资产局限、事变量巨细、
估量评估所需时刻、合规性等身分，在与各中介机构充实协商的基本
上确定的。

六、评估依据
（一）经济举动文件
山东高速团体有限公司《第一届董事会第三十一次集会会议决策》
（〔2020〕第4号）
（二）法令礼貌依据
1.《中华人民共和国资产评估法》（主席令12届第46号，[2016]）；
2.《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届世界
人民代表大会常务委员会第六次集会会议通过）；
3.《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）；
4.《企业国有资产监视打点暂行条例》（国务院第378下令，2003）；
5.《企业国有资产买卖营业监视打点步伐》（国资委、财务部令第32
中联资产评估团体有限公司第13页
同等。

四、代价范例
依据本次评估目标，确定本次评估的代价范例为市场代价。

市场代价是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫压抑的环境下，资产在基准日举办正常公正买卖营业的代价预计数额。

五、评估基准日
本项目资产评估基准日是2020年4月30日。

此基准日是委托人综合思量被评估单元资产局限、事变量巨细、
估量评估所需时刻、合规性等身分，在与各中介机构充实协商的基本
上确定的。

六、评估依据
（一）经济举动文件
山东高速团体有限公司《第一届董事会第三十一次集会会议决策》
（〔2020〕第4号）
（二）法令礼貌依据
1.《中华人民共和国资产评估法》（主席令12届第46号，[2016]）；
2.《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届世界
人民代表大会常务委员会第六次集会会议通过）；
3.《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）；
4.《企业国有资产监视打点暂行条例》（国务院第378下令，2003）；
5.《企业国有资产买卖营业监视打点步伐》（国资委、财务部令第32

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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第14页
号，2016）；
6.《国有资产评估打点步伐》（国务院第91下令，1991年）；
7.《企业国有资产评估打点暂行步伐》（国资委第12下令，2005
年8月25日）；
8.《财务部关于改良国有资产评估行政打点方法、增强资产评估
监视打点事变的意见》（国办发[2001]102号，2001年）；
9.《关于增强企业国有资产评估打点事变有关题目的关照》（国
资委产权[2006]274号）；
10.《关于企业国有资产评估陈诉考核事变有关事项的关照》（国
资产权[2009]941号）；
11.《企业国有资产评估项目存案事变指引》（国资发产权
[2013]64号）；
12.《中华人民共和国增值税暂行条例实验细则》（中华人民共和
国财务部国度税务总局令第50号）；
13.财务部、国度税务总局《关于全面推开业务税改征增值税试点
的关照》（财税〔2016〕36号）；
14.《中华人民共和国车辆购买税法》（中华人民共和国主席令第
十九号）；
15.《财务部税务总局海关总署关于深化增值税改良有关政策
的通告》(财务部税务总局海关总署通告2019年第39号)；
16.埃塞俄比亚《投资通告》（Proc No.769/2012Investment
Proclamation）2012；
17.乍得《投资法》；
中联资产评估团体有限公司第14页
号，2016）；
6.《国有资产评估打点步伐》（国务院第91下令，1991年）；
7.《企业国有资产评估打点暂行步伐》（国资委第12下令，2005
年8月25日）；
8.《财务部关于改良国有资产评估行政打点方法、增强资产评估
监视打点事变的意见》（国办发[2001]102号，2001年）；
9.《关于增强企业国有资产评估打点事变有关题目的关照》（国
资委产权[2006]274号）；
10.《关于企业国有资产评估陈诉考核事变有关事项的关照》（国
资产权[2009]941号）；
11.《企业国有资产评估项目存案事变指引》（国资发产权
[2013]64号）；
12.《中华人民共和国增值税暂行条例实验细则》（中华人民共和
国财务部国度税务总局令第50号）；
13.财务部、国度税务总局《关于全面推开业务税改征增值税试点
的关照》（财税〔2016〕36号）；
14.《中华人民共和国车辆购买税法》（中华人民共和国主席令第
十九号）；
15.《财务部税务总局海关总署关于深化增值税改良有关政策
的通告》(财务部税务总局海关总署通告2019年第39号)；
16.埃塞俄比亚《投资通告》（Proc No.769/2012Investment
Proclamation）2012；
17.乍得《投资法》；

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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第15页
18.苏丹《勉励投资法》；
19.伊拉克《投资法》；
20.阿拉伯连系酋长国《新外商直接投资法》；
21.埃塞俄比亚、乍得、苏丹、伊拉克、阿拉伯连系酋长国其他相
关法令礼貌；
22.《中华人民共和国证券法》（第十三届世界人民代表大会常务
委员会第十五次集会会议第二次修订），于2020年3月1日起施
行；
23.《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年11月19日中华
人民共和国国务院令第691号发布）；
24.其他与评估事变相干的法令、礼貌和规章制度等。

（三）准则依据
1.《资产评估根基准则》（财资〔2017〕43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
3.《资产评估执业准则—资产评估措施》（中评协〔2018〕36号）；
4.《资产评估执业准则—资产评估陈诉》（中评协〔2018〕35号）；
5.《资产评估执业准则—资产评估要领》（中评协〔2019〕35号）；
6.《资产评估执业准则—资产评估委托条约》（中评协〔2017〕
33号）；
7.《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；
8.《资产评估执业准则—操作专家事变及相干陈诉》（中评协
〔2017〕35号）；
9.《资产评估执业准则—企业代价》（中评协〔2018〕38号）；
10.《资产评估执业准则—无形资产》（中评协〔2017〕37号）；
11.《资产评估执业准则—不动产》（中评协〔2017〕38号）；
12.《资产评估执业准则—呆板装备》（中评协〔2017〕39号）；
中联资产评估团体有限公司第15页
18.苏丹《勉励投资法》；
19.伊拉克《投资法》；
20.阿拉伯连系酋长国《新外商直接投资法》；
21.埃塞俄比亚、乍得、苏丹、伊拉克、阿拉伯连系酋长国其他相
关法令礼貌；
22.《中华人民共和国证券法》（第十三届世界人民代表大会常务
委员会第十五次集会会议第二次修订），于2020年3月1日起施
行；
23.《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年11月19日中华
人民共和国国务院令第691号发布）；
24.其他与评估事变相干的法令、礼貌和规章制度等。

（三）准则依据
1.《资产评估根基准则》（财资〔2017〕43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
3.《资产评估执业准则—资产评估措施》（中评协〔2018〕36号）；
4.《资产评估执业准则—资产评估陈诉》（中评协〔2018〕35号）；
5.《资产评估执业准则—资产评估要领》（中评协〔2019〕35号）；
6.《资产评估执业准则—资产评估委托条约》（中评协〔2017〕
33号）；
7.《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；
8.《资产评估执业准则—操作专家事变及相干陈诉》（中评协
〔2017〕35号）；
9.《资产评估执业准则—企业代价》（中评协〔2018〕38号）；
10.《资产评估执业准则—无形资产》（中评协〔2017〕37号）；
11.《资产评估执业准则—不动产》（中评协〔2017〕38号）；
12.《资产评估执业准则—呆板装备》（中评协〔2017〕39号）；

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第16页
13.《企业国有资产评估陈诉指南》（中评协〔2017〕42号）；
14.《资产评估机构营业质量节制指南》（中评协〔2017〕46号）；
15.《资产评估代价范例指导意见》（中评协〔2017〕47号）；
16.《资产评估工具法令权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；
17.《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核磨练证》（中
评协〔2019〕39号）；
18.《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情时代公道履
行资产评估措施》；
19.《企业管帐准则》及相干划定。

（四）权属依据
1、《不动产权证书》；
2、《无邪车行驶证》；
3、重要资产购买条约或凭据；
4、其他产权证明文件。

（五）取价依据
1.《根基建树项目建树本钱打点划定》（财建〔2016〕504号）；
2.《2020机电产物价值信息查询体系》（机器家产信息研究院）；
3.中联资产评估团体有限公司价值信息资料库相干资料；
4.国度宏观、行业、地区市场及企业统计说明数据；
5.《中华人民共和国车辆购买税法》（中华人民共和国主席令第
十九号）；
6.商务部、发改委、公安部、情形掩护部令2012年第12号《机
动车逼迫报废尺度划定》；
7.卡车之家、汽车之家、易车网等网站；
8.《中关村在线》、《平静洋电脑网》；
中联资产评估团体有限公司第16页
13.《企业国有资产评估陈诉指南》（中评协〔2017〕42号）；
14.《资产评估机构营业质量节制指南》（中评协〔2017〕46号）；
15.《资产评估代价范例指导意见》（中评协〔2017〕47号）；
16.《资产评估工具法令权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；
17.《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核磨练证》（中
评协〔2019〕39号）；
18.《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情时代公道履
行资产评估措施》；
19.《企业管帐准则》及相干划定。

（四）权属依据
1、《不动产权证书》；
2、《无邪车行驶证》；
3、重要资产购买条约或凭据；
4、其他产权证明文件。

（五）取价依据
1.《根基建树项目建树本钱打点划定》（财建〔2016〕504号）；
2.《2020机电产物价值信息查询体系》（机器家产信息研究院）；
3.中联资产评估团体有限公司价值信息资料库相干资料；
4.国度宏观、行业、地区市场及企业统计说明数据；
5.《中华人民共和国车辆购买税法》（中华人民共和国主席令第
十九号）；
6.商务部、发改委、公安部、情形掩护部令2012年第12号《机
动车逼迫报废尺度划定》；
7.卡车之家、汽车之家、易车网等网站；
8.《中关村在线》、《平静洋电脑网》；

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第17页
9.乍得、苏丹等国度统计部分宣布的CPI及相干专业指数等。

（六）其他参考资料
1、中国山东对外经济技能相助团体有限公司2017年度、2018年
度、2019年度、评估基准日2020年4月30日管帐报表及审计陈诉；
2、中国山东对外经济技能相助团体有限公司《企业将来策划期内
的策划环境猜测表》；
3、wind资讯金融终端；
4、《投资估价》（[美]Damodanran著，[加]林谦译，清华大学出书
社2004年出书）；
5、《代价评估：公司代价的权衡与打点》（第3版）（[美]Copeland,T.
等著，郝绍伦，谢关平译，电子家产出书社2002年出书）；
6、《资产评估常用数据与参数手册》（机器家产出书2011年版）；
7、其他资料。

七、评估要领
按照《资产评估执业准则——企业代价》的划定，资产评估师执
行企业代价评估营业，该当按照评估目标、评估工具、代价范例、资
料网络环境等相干前提，说明收益法、市场法和本钱法（资产基本法）
三种资产评估根基要领的合用性，适当选择一种可能多种资产评估基
本要领。

企业代价评估中的收益法，是指将预期收益成本化可能折现，确
定评估工具代价的评估要领。资产评估师该当团结企业的汗青策划情
况、将来收益可猜测环境、所获取评估资料的充实性，适当思量收益
法的合用性。企业代价评估中的市场法，是指将评估工具与可比上市
中联资产评估团体有限公司第17页
9.乍得、苏丹等国度统计部分宣布的CPI及相干专业指数等。

（六）其他参考资料
1、中国山东对外经济技能相助团体有限公司2017年度、2018年
度、2019年度、评估基准日2020年4月30日管帐报表及审计陈诉；
2、中国山东对外经济技能相助团体有限公司《企业将来策划期内
的策划环境猜测表》；
3、wind资讯金融终端；
4、《投资估价》（[美]Damodanran著，[加]林谦译，清华大学出书
社2004年出书）；
5、《代价评估：公司代价的权衡与打点》（第3版）（[美]Copeland,T.
等著，郝绍伦，谢关平译，电子家产出书社2002年出书）；
6、《资产评估常用数据与参数手册》（机器家产出书2011年版）；
7、其他资料。

七、评估要领
按照《资产评估执业准则——企业代价》的划定，资产评估师执
行企业代价评估营业，该当按照评估目标、评估工具、代价范例、资
料网络环境等相干前提，说明收益法、市场法和本钱法（资产基本法）
三种资产评估根基要领的合用性，适当选择一种可能多种资产评估基
本要领。

企业代价评估中的收益法，是指将预期收益成本化可能折现，确
定评估工具代价的评估要领。资产评估师该当团结企业的汗青策划情
况、将来收益可猜测环境、所获取评估资料的充实性，适当思量收益
法的合用性。企业代价评估中的市场法，是指将评估工具与可比上市

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中联资产评估团体有限公司第18页
公司可能可比买卖营业案例举办较量，确定评估工具代价的评估要领。资
产评估师该当按照所获取可比企业策划和财政数据的充实性和靠得住性、
可网络到的可比企业数目，适当思量市场法的合用性。企业代价评估
中的资产基本法，是指以被评估单元评估基准日的资产欠债表为基本，
公道评估企业表内及表外各项资产、欠债代价，确定评估工具代价的
评估要领。

资产基本法从资产购建角度回响企业代价，可以或许为经济目标处事，
为经济举动实现后企业的策划打点及查核提供了依据，因此本次评估
选择资产基本法举办评估。

鉴于被评估单元将来营业模式、成长偏向确定，将来年度预期收
益与风险可以公道地预计，具备一连策划前提，故本次评估可以选择
收益法举办评估。

因为被评估单元是构筑施工企业，行业内的施工企业具有的施工
天资不尽沟通，难以找到具有完全沟通施人为质的可比企业，难以取
得可比买卖营业案例，不具备接纳市场法评估的前提，故本次对被评估单
位中国山东对外经济技能相助团体有限公司接纳资产基本法和收益法
举办评估。

（一）资产基本法评估
资产基本法，是以在评估基准日从头制作一个与评估工具沟通的
企业或独立赢利实体所需的投资额作为判定整体资产代价的依据，具
体是指将组成企业的各类要素资产的评估值加总减去欠债评估值求得
企业代价的要领。

中联资产评估团体有限公司第18页
公司可能可比买卖营业案例举办较量，确定评估工具代价的评估要领。资
产评估师该当按照所获取可比企业策划和财政数据的充实性和靠得住性、
可网络到的可比企业数目，适当思量市场法的合用性。企业代价评估
中的资产基本法，是指以被评估单元评估基准日的资产欠债表为基本，
公道评估企业表内及表外各项资产、欠债代价，确定评估工具代价的
评估要领。

资产基本法从资产购建角度回响企业代价，可以或许为经济目标处事，
为经济举动实现后企业的策划打点及查核提供了依据，因此本次评估
选择资产基本法举办评估。

鉴于被评估单元将来营业模式、成长偏向确定，将来年度预期收
益与风险可以公道地预计，具备一连策划前提，故本次评估可以选择
收益法举办评估。

因为被评估单元是构筑施工企业，行业内的施工企业具有的施工
天资不尽沟通，难以找到具有完全沟通施人为质的可比企业，难以取
得可比买卖营业案例，不具备接纳市场法评估的前提，故本次对被评估单
位中国山东对外经济技能相助团体有限公司接纳资产基本法和收益法
举办评估。

（一）资产基本法评估
资产基本法，是以在评估基准日从头制作一个与评估工具沟通的
企业或独立赢利实体所需的投资额作为判定整体资产代价的依据，具
体是指将组成企业的各类要素资产的评估值加总减去欠债评估值求得
企业代价的要领。


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种种资产及欠债的评估要领如下：
1、活动资产
活动资产包罗钱币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存
货、其他活动资产。

（1）钱币资金：对付人民币账户，以核实后的账面值确认其评估
值；对付外币账户，以核实后评估基准日外币金额乘以评估基准日汇
率确认其评估值。

（2）应收类金钱
评估职员核实了账簿记录、抽查了部门原始凭据等相干资料，核
实买卖营业事项的真实性、账龄、营业内容和金额等，并核实函证，核实
功效账、表、单金额符合。

评估职员在对应收金钱核实无误的基本上，借助于汗青资料和现
在观测相识的环境，详细说明数额、欠款时刻和缘故起因、金钱回收环境、
欠款人资金、名誉、策划打点近况等。

应收类金钱接纳个体认定和账龄说明的要领预计评估风险丧失，
对付归并范畴内关联方往来金钱等接纳个体认定法，不计提评估风险
丧失；对其他往来金钱按财会上计较幻魅账筹备的要领，按照账龄、历
史回款环境和配合的名誉风险特性种别说明预计出评估风险丧失，账
面幻魅账筹备按评估有关划定评估为零，以应收类金钱核实后的账面值
减去评估风险丧失后的金额确定评估值。

（3）预付账款
评估职员查阅了相干原料采购条约或供货协议，相识了评估基准
日至评估现场功课日时代收到的货品环境。对付近期产生的营业，未
发明供货单元有休业、取消或不能按条约划定定时提供货品或劳务等
环境，故以核实后账面值作为评估值。

（4）存货
中联资产评估团体有限公司第19页
种种资产及欠债的评估要领如下：
1、活动资产
活动资产包罗钱币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存
货、其他活动资产。

（1）钱币资金：对付人民币账户，以核实后的账面值确认其评估
值；对付外币账户，以核实后评估基准日外币金额乘以评估基准日汇
率确认其评估值。

（2）应收类金钱
评估职员核实了账簿记录、抽查了部门原始凭据等相干资料，核
实买卖营业事项的真实性、账龄、营业内容和金额等，并核实函证，核实
功效账、表、单金额符合。

评估职员在对应收金钱核实无误的基本上，借助于汗青资料和现
在观测相识的环境，详细说明数额、欠款时刻和缘故起因、金钱回收环境、
欠款人资金、名誉、策划打点近况等。

应收类金钱接纳个体认定和账龄说明的要领预计评估风险丧失，
对付归并范畴内关联方往来金钱等接纳个体认定法，不计提评估风险
丧失；对其他往来金钱按财会上计较幻魅账筹备的要领，按照账龄、历
史回款环境和配合的名誉风险特性种别说明预计出评估风险丧失，账
面幻魅账筹备按评估有关划定评估为零，以应收类金钱核实后的账面值
减去评估风险丧失后的金额确定评估值。

（3）预付账款
评估职员查阅了相干原料采购条约或供货协议，相识了评估基准
日至评估现场功课日时代收到的货品环境。对付近期产生的营业，未
发明供货单元有休业、取消或不能按条约划定定时提供货品或劳务等
环境，故以核实后账面值作为评估值。

（4）存货

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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
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存货包罗原料采购、原原料、库存商品、工程施工、在用周转材
料。

1）原料采购
原料采购首要为采购未入库的棉花、花生、发电机组等。经查对
有关账册及凭据、采购条约及购货单子等，账账符合。查阅其入账依
据，相识该项目明细评估基准日后入库环境，以为其反应真拭魅正确，
本次凭证账面值确定评估值。

2）原原料
原原料首要为镀锌钢板、镀锌角铁、PVC-U管、O型圈、滤芯等
原料。评估专业职员向被评估单元观测相识了原原料的采购模式、供
需相关、市场价值信息等，凭证重要性原则对大额采购条约举办了盘
查，评估专业职员和被评估单元存货打点职员通过照相、视频等方法
对原原料举办了抽盘，并对原原料的质量和机能状况举办了重点察看
与相识，最后按照盘货功效举办了评估倒推，评估倒推功效和评估基
准日原原料数目、金额同等。

原原料因耗用量大，周转速率较快，账面单价靠近基准日时价，
故原原料以核实后的数目乘以账面单价确认评估值。

3）库存商品
库存商品首要为卫生洁具、硅芯管、红酒、乳胶枕、皮棉等。评估
职员对库存实物资产举办了抽查，数目正常，账面金额属实。

对付正常的库存商品，评估职员核实了有关发票和管帐凭据，了
解了存货的保管、内部节制制度，按照企业提供的存货清单，核实了
基准日后的存货进出库明细账。因为库存商品为近期购买的商品，故
以核实后账面值作为评估值。

4）工程施工
工程施工按累计已产生的工程施工本钱和累计已确认的毛利结算。

中联资产评估团体有限公司第20页
存货包罗原料采购、原原料、库存商品、工程施工、在用周转材
料。

1）原料采购
原料采购首要为采购未入库的棉花、花生、发电机组等。经查对
有关账册及凭据、采购条约及购货单子等，账账符合。查阅其入账依
据，相识该项目明细评估基准日后入库环境，以为其反应真拭魅正确，
本次凭证账面值确定评估值。

2）原原料
原原料首要为镀锌钢板、镀锌角铁、PVC-U管、O型圈、滤芯等
原料。评估专业职员向被评估单元观测相识了原原料的采购模式、供
需相关、市场价值信息等，凭证重要性原则对大额采购条约举办了盘
查，评估专业职员和被评估单元存货打点职员通过照相、视频等方法
对原原料举办了抽盘，并对原原料的质量和机能状况举办了重点察看
与相识，最后按照盘货功效举办了评估倒推，评估倒推功效和评估基
准日原原料数目、金额同等。

原原料因耗用量大，周转速率较快，账面单价靠近基准日时价，
故原原料以核实后的数目乘以账面单价确认评估值。

3）库存商品
库存商品首要为卫生洁具、硅芯管、红酒、乳胶枕、皮棉等。评估
职员对库存实物资产举办了抽查，数目正常，账面金额属实。

对付正常的库存商品，评估职员核实了有关发票和管帐凭据，了
解了存货的保管、内部节制制度，按照企业提供的存货清单，核实了
基准日后的存货进出库明细账。因为库存商品为近期购买的商品，故
以核实后账面值作为评估值。

4）工程施工
工程施工按累计已产生的工程施工本钱和累计已确认的毛利结算。


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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
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工程施工本钱以现实本钱核算，包罗直接原料用度、直接人工用度、
施工机器行使费、其他直接用度及响应的工程施工间接用度等。直接
用度包罗：正在举办施工项目产生的原原料、人工、施工机器行使费
以及应该分派计入工程本钱的间接用度如：施工筹备费、姑且办法费、
牢靠资产折旧、水电费、保险费等等。制作条约工程累计已产生的成
本和累计已确认的毛利高出已治理结算价款的差额系已落成未结算的
部门，账面列为存货—工程施工。当期工程落成进度（监理单元测定
的工程量结算单）可以或许到达条约约定的形象进度成就，即按已完成的
事变量确认响应的条约本钱、毛利和税金。现实条约收入扣除早年会
计时代累计已确认收入的金额，确以为当期条约收入；同时，按累计
现实产生的工程施工本钱扣除早年管帐时代累计已确认用度的金额，
确以为当期条约本钱。针对制作营业的特征，评估职员对工程施工成
本核查了相干的条约、监理工程量结算单和当期结算环境。本次审计
单元对工程施工项目，已经凭证制作条约核算原则，按照落成进度在
资产欠债表日确认了各项制作条约的收入和本钱，故账面施工本钱为
各项目现实产生的、尚未结算的工程用度和响应的利润，因为工程施
工的账面余额已经包括响应的利润，故凭证账面值确定评估值。

5）在用周转原料
在用周转原料首要为屏风、椅子、家具家电、吸尘器、碎纸机等。

对付在用周转原料，接纳重置本钱法举办评估。

评估值=重置全价×数目×成新率
重置全价=购买价（含税）
成新率=[尚可行使年限÷（已行使年限+尚可行使年限）]×100%
按照内地市场信息及相干网站等近期市场价值资料，确定评估基
准日的价值，一样平常出产厂家或经销商提供免费运输及安装调试，确定
其重置全价。

中联资产评估团体有限公司第21页
工程施工本钱以现实本钱核算，包罗直接原料用度、直接人工用度、
施工机器行使费、其他直接用度及响应的工程施工间接用度等。直接
用度包罗：正在举办施工项目产生的原原料、人工、施工机器行使费
以及应该分派计入工程本钱的间接用度如：施工筹备费、姑且办法费、
牢靠资产折旧、水电费、保险费等等。制作条约工程累计已产生的成
本和累计已确认的毛利高出已治理结算价款的差额系已落成未结算的
部门，账面列为存货—工程施工。当期工程落成进度（监理单元测定
的工程量结算单）可以或许到达条约约定的形象进度成就，即按已完成的
事变量确认响应的条约本钱、毛利和税金。现实条约收入扣除早年会
计时代累计已确认收入的金额，确以为当期条约收入；同时，按累计
现实产生的工程施工本钱扣除早年管帐时代累计已确认用度的金额，
确以为当期条约本钱。针对制作营业的特征，评估职员对工程施工成
本核查了相干的条约、监理工程量结算单和当期结算环境。本次审计
单元对工程施工项目，已经凭证制作条约核算原则，按照落成进度在
资产欠债表日确认了各项制作条约的收入和本钱，故账面施工本钱为
各项目现实产生的、尚未结算的工程用度和响应的利润，因为工程施
工的账面余额已经包括响应的利润，故凭证账面值确定评估值。

5）在用周转原料
在用周转原料首要为屏风、椅子、家具家电、吸尘器、碎纸机等。

对付在用周转原料，接纳重置本钱法举办评估。

评估值=重置全价×数目×成新率
重置全价=购买价（含税）
成新率=[尚可行使年限÷（已行使年限+尚可行使年限）]×100%
按照内地市场信息及相干网站等近期市场价值资料，确定评估基
准日的价值，一样平常出产厂家或经销商提供免费运输及安装调试，确定
其重置全价。


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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
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对付报废周转原料，因为其地址国度较为清贫落伍，没有完美的
回收机制和响应的财富，报废资产没有可回收代价，本次评估为0。

（5）其他活动资产
其他活动资产首要为企业预交所得税、待抵扣进项税等，评估人
员查阅了企业的明细账和管帐凭据，以及纳税申报表、完税凭据等资
料，核实了营业产生的真实性和金额的精确性，以核实后的账面代价
作为评估值。

2、非活动资产
（1）其他权益器材投资
评估职员起首查阅了相干的合伙条约书、相助协议及原始入账凭
证，相识了其他权益器材投资的属性等，核实了该类资产的真实性、
精确性。对付济南飞天石化经贸有限公司股权出资，因为济南飞天石
化经贸有限公司于2020年5月29日已注销，由于本次评估为0.00元。

（2）恒久股权投资
评估职员起首对恒久股权投资形成的缘故起因、账面值和现实状况进
行了取证核实，并查阅了投资协议、股东会决策、章程和有关管帐记
录等，以确定恒久投资的真实性和完备性。在此基本上对被投资单元
举办评估。按照恒久投资的详细环境，采纳恰当的评估要领举办评估。

本次中国山东对外经济技能相助团体有限公司恒久股权投资的评估方
法如下：
1）控股子公司
对评估基准日被投资单元举办整体评估。

针对控股子公司，评估职员通过说明企业财政策划状况，按照企
业现实环境，从资产基本法、收益法和市场法中选择吻合的评估要领
举办整体评估。详细评估结论及评估进程详见其评估声名。

恒久股权投资评估值=被投资单元整体评估后净资产代价×持股比
中联资产评估团体有限公司第22页
对付报废周转原料，因为其地址国度较为清贫落伍，没有完美的
回收机制和响应的财富，报废资产没有可回收代价，本次评估为0。

（5）其他活动资产
其他活动资产首要为企业预交所得税、待抵扣进项税等，评估人
员查阅了企业的明细账和管帐凭据，以及纳税申报表、完税凭据等资
料，核实了营业产生的真实性和金额的精确性，以核实后的账面代价
作为评估值。

2、非活动资产
（1）其他权益器材投资
评估职员起首查阅了相干的合伙条约书、相助协议及原始入账凭
证，相识了其他权益器材投资的属性等，核实了该类资产的真实性、
精确性。对付济南飞天石化经贸有限公司股权出资，因为济南飞天石
化经贸有限公司于2020年5月29日已注销，由于本次评估为0.00元。

（2）恒久股权投资
评估职员起首对恒久股权投资形成的缘故起因、账面值和现实状况进
行了取证核实，并查阅了投资协议、股东会决策、章程和有关管帐记
录等，以确定恒久投资的真实性和完备性。在此基本上对被投资单元
举办评估。按照恒久投资的详细环境，采纳恰当的评估要领举办评估。

本次中国山东对外经济技能相助团体有限公司恒久股权投资的评估方
法如下：
1）控股子公司
对评估基准日被投资单元举办整体评估。

针对控股子公司，评估职员通过说明企业财政策划状况，按照企
业现实环境，从资产基本法、收益法和市场法中选择吻合的评估要领
举办整体评估。详细评估结论及评估进程详见其评估声名。

恒久股权投资评估值=被投资单元整体评估后净资产代价×持股比

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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第23页
例
2）参股子公司
中国山东对外经济技能相助团体有限公司对山东高速路桥国际工
程有限公司、山东高速（越南）有限公司不具有节制权，评估措施受
限；本次评估依据现场评估措施实验的环境、可取得的企业财政数据
等资料、对参股公司策划状况的相识，以被评估单元未经审计的账面
净资产乘以持股比例确认评估值。

（3）牢靠资产—衡宇建（构）筑物
基于本次评估之特定目标，团结待评估衡宇建（构）筑物的特点，
接纳指数调解法举办评估。详细要领如下：
1）重置全价
依据衡宇地址地国度统计部分宣布的CPI确定综合调解系数，将
原始账面代价经系数批改得出衡宇的重置全价。

衡宇重置价=原始购买价×调解指数
2）成新率简直定
本次评估衡宇构筑物成新率简直定，参照差异布局的衡宇构筑的
经济寿命年限，团结对评估单元资产打点职员先容的构筑物行使状况、
维修调养环境，别离评定得出各构筑物的尚可行使年限。

成新率按照衡宇已行使年限僧人可行使年限计较。

成新率=尚可行使年限/(已行使年限+尚可行使年限)×100%
3）评估值简直定
评估值=重置全价×成新率
（4）牢靠资产—装备类资产
按照本次评估目标，凭证一连行使原则，以市场价值为依据，结
合委估装备的特点和网络资料环境，首要接纳重置本钱法举办评估。

评估值=重置全价×成新率
中联资产评估团体有限公司第23页
例
2）参股子公司
中国山东对外经济技能相助团体有限公司对山东高速路桥国际工
程有限公司、山东高速（越南）有限公司不具有节制权，评估措施受
限；本次评估依据现场评估措施实验的环境、可取得的企业财政数据
等资料、对参股公司策划状况的相识，以被评估单元未经审计的账面
净资产乘以持股比例确认评估值。

（3）牢靠资产—衡宇建（构）筑物
基于本次评估之特定目标，团结待评估衡宇建（构）筑物的特点，
接纳指数调解法举办评估。详细要领如下：
1）重置全价
依据衡宇地址地国度统计部分宣布的CPI确定综合调解系数，将
原始账面代价经系数批改得出衡宇的重置全价。

衡宇重置价=原始购买价×调解指数
2）成新率简直定
本次评估衡宇构筑物成新率简直定，参照差异布局的衡宇构筑的
经济寿命年限，团结对评估单元资产打点职员先容的构筑物行使状况、
维修调养环境，别离评定得出各构筑物的尚可行使年限。

成新率按照衡宇已行使年限僧人可行使年限计较。

成新率=尚可行使年限/(已行使年限+尚可行使年限)×100%
3）评估值简直定
评估值=重置全价×成新率
（4）牢靠资产—装备类资产
按照本次评估目标，凭证一连行使原则，以市场价值为依据，结
合委估装备的特点和网络资料环境，首要接纳重置本钱法举办评估。

评估值=重置全价×成新率

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
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1）重置全价简直定
①呆板装备重置全价
呆板装备重置全价由装备购买费、运杂费、基本费、安装调试费、
其他用度和资金本钱等部门构成。因为本次呆板装备多为可移动性的
施工机器，又漫衍在多个分支机构，因此基本费、安装调试费、其他
用度和资金本钱等用度本次评估均不再思量。本次重置全价计较为：
重置全价=购买价（含增值税或不含增值税）
购买价首要通过被评估单元各分支机构相干职员帮忙向内地经销
商询价、参考近期同类装备的条约价值、或以账面购买价为基本通过
CPI调解等要领确定。增值税视差异国度的财税政策单独确定，如该
国度购买装备有增值税，且不行抵扣销项税，则重置全价为含增值税
购买价；如该国度购买装备无增值税，或有增值税但可抵扣销项税，
则重置全价为不含增值税购买价。

②车辆重置全价
车辆的重置全价由车辆购买价、购买税、上牌及其他用度等构成，
即：
重置全价=车辆购买价（含增值税或不含增值税）+购买税
+牌照及其余用度
A、车辆购买价：参照车辆地址地同类车型最新买卖营业的市场价值确
定；对购买时刻较长、不能查到原型号规格的车辆，购买价值参考相
相同、同排量车辆的价值确定。增值税视差异国度的财税政策单独确
定，如该国度购买装备有增值税，且不行抵扣销项税，则重置全价为
含增值税购买价；如该国度购买装备无增值税，或有增值税但可抵扣
销项税，则重置全价为不含增值税购买价。

B、购买税：视差异国度的政策单独确定。对必要缴纳购买税的国
家，重置全价上钩较购买税，不必要缴纳购买税的国度则不计较。

中联资产评估团体有限公司第24页
1）重置全价简直定
①呆板装备重置全价
呆板装备重置全价由装备购买费、运杂费、基本费、安装调试费、
其他用度和资金本钱等部门构成。因为本次呆板装备多为可移动性的
施工机器，又漫衍在多个分支机构，因此基本费、安装调试费、其他
用度和资金本钱等用度本次评估均不再思量。本次重置全价计较为：
重置全价=购买价（含增值税或不含增值税）
购买价首要通过被评估单元各分支机构相干职员帮忙向内地经销
商询价、参考近期同类装备的条约价值、或以账面购买价为基本通过
CPI调解等要领确定。增值税视差异国度的财税政策单独确定，如该
国度购买装备有增值税，且不行抵扣销项税，则重置全价为含增值税
购买价；如该国度购买装备无增值税，或有增值税但可抵扣销项税，
则重置全价为不含增值税购买价。

②车辆重置全价
车辆的重置全价由车辆购买价、购买税、上牌及其他用度等构成，
即：
重置全价=车辆购买价（含增值税或不含增值税）+购买税
+牌照及其余用度
A、车辆购买价：参照车辆地址地同类车型最新买卖营业的市场价值确
定；对购买时刻较长、不能查到原型号规格的车辆，购买价值参考相
相同、同排量车辆的价值确定。增值税视差异国度的财税政策单独确
定，如该国度购买装备有增值税，且不行抵扣销项税，则重置全价为
含增值税购买价；如该国度购买装备无增值税，或有增值税但可抵扣
销项税，则重置全价为不含增值税购买价。

B、购买税：视差异国度的政策单独确定。对必要缴纳购买税的国
家，重置全价上钩较购买税，不必要缴纳购买税的国度则不计较。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第25页
C、牌照及其余用度：视差异国度的政策单独确定。对必要缴纳该
类用度的国度，重置全价上钩较该用度，不必要缴纳该用度的国度则
不计较。

③电子装备重置全价
按照内地市场信息确定评估基准日的电子装备购买价值，该类设
备一样平常出产厂家提供免费运输及安装调试。增值税视差异国度的财税
政策单独确定，如该国度购买装备有增值税，且不行抵扣销项税，则
重置全价为含增值税购买价；如该国度购买装备无增值税，或有增值
税但可抵扣销项税，则重置全价为不含增值税购买价。计较公式为：
重置全价=装备购买价（含增值税或不含增值税）
2）综合成新率简直定
①呆板装备成新率
对呆板装备的成新率，参照装备的经济寿命年限，并通过现场勘
察装备近况及查阅有关装备运行、补缀及装备打点档案资料，对装备
各构成部门举办勘测，综合判定该装备尚可行使年限，在此基本上计
算成新率N，即：
N＝尚可行使年限/（尚可行使年限+已行使年限）×100%
②车辆成新率
凭证车辆的经济行使年限和经济行驶行驶里程，别离确定车辆使
用年限成新率和行驶里程成新率，按以下公式计较成新率后取其较小
者作为最终成新率，即：
行使年限成新率＝（1－已行使年限／经济行使年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／经济行驶里程）×100%
成新率＝Min（行使年限成新率，行驶里程成新率）
同时看待估车辆举办须要的勘测判断，若勘测判断功效与按上述
要领确定的成新率相差较大，则举办恰当的调解，若两者功效相等，
中联资产评估团体有限公司第25页
C、牌照及其余用度：视差异国度的政策单独确定。对必要缴纳该
类用度的国度，重置全价上钩较该用度，不必要缴纳该用度的国度则
不计较。

③电子装备重置全价
按照内地市场信息确定评估基准日的电子装备购买价值，该类设
备一样平常出产厂家提供免费运输及安装调试。增值税视差异国度的财税
政策单独确定，如该国度购买装备有增值税，且不行抵扣销项税，则
重置全价为含增值税购买价；如该国度购买装备无增值税，或有增值
税但可抵扣销项税，则重置全价为不含增值税购买价。计较公式为：
重置全价=装备购买价（含增值税或不含增值税）
2）综合成新率简直定
①呆板装备成新率
对呆板装备的成新率，参照装备的经济寿命年限，并通过现场勘
察装备近况及查阅有关装备运行、补缀及装备打点档案资料，对装备
各构成部门举办勘测，综合判定该装备尚可行使年限，在此基本上计
算成新率N，即：
N＝尚可行使年限/（尚可行使年限+已行使年限）×100%
②车辆成新率
凭证车辆的经济行使年限和经济行驶行驶里程，别离确定车辆使
用年限成新率和行驶里程成新率，按以下公式计较成新率后取其较小
者作为最终成新率，即：
行使年限成新率＝（1－已行使年限／经济行使年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／经济行驶里程）×100%
成新率＝Min（行使年限成新率，行驶里程成新率）
同时看待估车辆举办须要的勘测判断，若勘测判断功效与按上述
要领确定的成新率相差较大，则举办恰当的调解，若两者功效相等，

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第26页
则不举办调解。即：
成新率＝Min（行使年限成新率，行驶里程成新率）+a
a：车辆非凡环境调解系数。

③电子装备成新率
凭证装备的经济行使年限、勘测环境估量装备的尚可行使年限，
以此计较其成新率，公式为：
成新率=[尚可行使年限÷（已行使年限+尚可行使年限）]×100%
3）评估值简直定
评估值=重置全价×成新率
注：针对已经报废资产，本次评估以可回收净值确认评估值，分
布在境外分支机构的，经观测这些报废资产地址国度较为清贫落伍，
没有完美的回收机制和响应的财富，报废资产没有可回收代价，本次
评估为0。

（5）在建工程—土建工程
评估职员首要对开工时刻、估量落成时刻、形象进度、建树方法、
付款比例等举办相识核实，通过勘测，查阅原始凭据、施工条约等资
料，在确认账面组成公道性的条件下，经核实其账面值公道。

故本次评估在审计核其实建工程账面值的基本上，以核实后的账
面值确定评估值。

（6）工程物资
评估职员首要对工程物资所涉及的专用装备条约推行环境、付款
进度举办相识核实，通过查阅原始凭据、采购条约等资料，在确认账
面组成公道性的条件下，经核实其账面值公道。

故本次评估在审计核实工程物资账面值的基本上，以核实后的账
面值确定评估值。

中联资产评估团体有限公司第26页
则不举办调解。即：
成新率＝Min（行使年限成新率，行驶里程成新率）+a
a：车辆非凡环境调解系数。

③电子装备成新率
凭证装备的经济行使年限、勘测环境估量装备的尚可行使年限，
以此计较其成新率，公式为：
成新率=[尚可行使年限÷（已行使年限+尚可行使年限）]×100%
3）评估值简直定
评估值=重置全价×成新率
注：针对已经报废资产，本次评估以可回收净值确认评估值，分
布在境外分支机构的，经观测这些报废资产地址国度较为清贫落伍，
没有完美的回收机制和响应的财富，报废资产没有可回收代价，本次
评估为0。

（5）在建工程—土建工程
评估职员首要对开工时刻、估量落成时刻、形象进度、建树方法、
付款比例等举办相识核实，通过勘测，查阅原始凭据、施工条约等资
料，在确认账面组成公道性的条件下，经核实其账面值公道。

故本次评估在审计核其实建工程账面值的基本上，以核实后的账
面值确定评估值。

（6）工程物资
评估职员首要对工程物资所涉及的专用装备条约推行环境、付款
进度举办相识核实，通过查阅原始凭据、采购条约等资料，在确认账
面组成公道性的条件下，经核实其账面值公道。

故本次评估在审计核实工程物资账面值的基本上，以核实后的账
面值确定评估值。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第27页
（7）无形资产—土地
本次按照企业提供的土地清查评估明细表，举办账表查对，并核
对宗地用途、坐落所在、面积等，查察相干权证资料等。按照账表相
符的申报表举办细致访谈，首要看待估宗地近况开拓和操作环境、周
边配套办法环境等举办了相识和记录。

对付埃塞俄比亚的土地，受埃塞俄比亚新冠疫情的影响，企业在
埃塞俄比亚已无办公职员，无法相识资产当前的现实状况，已无法对
上述资产举办盘货勘测及周边市场环境调研。综上思量，基于资产目
前现实的实物状态无法获取，且内地房地产买卖营业市场存在的不确定
性，故本次评估在核拭魅账面值的基本上，评估值以账面值进队列示。

对付乍得、苏丹的土地，按照访谈和有关资料的网络环境，团结
评估目标，本次估价首要依据乍得、苏丹等国度统计部分宣布的CPI
及相干专业指数等确定综合调解系数，将原始账面值经系数批改得出
土地的重置全价。

土地重置价=原始购买价×调解指数
（8）无形资产—其他
评估职员相识了该类无形资产的首要成果和特点，核查了无形资
产的购买条约、发票、付款凭据等资料，对其原始产生额、摊销限期
和每期摊销额举办了复核，以为其入账金额公道。

评估职员通过访谈和现场勘查，相识了无形资产的成果、行使状
态，说明白三种根基的评估要领及其合用性，综合思量后，评估职员
通过向软件供给商举办询价，以评估基准日含税市场价值确定评估值。

对付不在用的软件，着实际已报废，无回收代价，本次评估为0。

中联资产评估团体有限公司第27页
（7）无形资产—土地
本次按照企业提供的土地清查评估明细表，举办账表查对，并核
对宗地用途、坐落所在、面积等，查察相干权证资料等。按照账表相
符的申报表举办细致访谈，首要看待估宗地近况开拓和操作环境、周
边配套办法环境等举办了相识和记录。

对付埃塞俄比亚的土地，受埃塞俄比亚新冠疫情的影响，企业在
埃塞俄比亚已无办公职员，无法相识资产当前的现实状况，已无法对
上述资产举办盘货勘测及周边市场环境调研。综上思量，基于资产目
前现实的实物状态无法获取，且内地房地产买卖营业市场存在的不确定
性，故本次评估在核拭魅账面值的基本上，评估值以账面值进队列示。

对付乍得、苏丹的土地，按照访谈和有关资料的网络环境，团结
评估目标，本次估价首要依据乍得、苏丹等国度统计部分宣布的CPI
及相干专业指数等确定综合调解系数，将原始账面值经系数批改得出
土地的重置全价。

土地重置价=原始购买价×调解指数
（8）无形资产—其他
评估职员相识了该类无形资产的首要成果和特点，核查了无形资
产的购买条约、发票、付款凭据等资料，对其原始产生额、摊销限期
和每期摊销额举办了复核，以为其入账金额公道。

评估职员通过访谈和现场勘查，相识了无形资产的成果、行使状
态，说明白三种根基的评估要领及其合用性，综合思量后，评估职员
通过向软件供给商举办询价，以评估基准日含税市场价值确定评估值。

对付不在用的软件，着实际已报废，无回收代价，本次评估为0。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第28页
（9）恒久待摊用度
评估职员抽查了恒久待摊用度原始入账凭据、条约、发票等，核
实其核算内容的真实性和完备性，按照现场勘查环境，恒久待摊用度
在将来受益期内仍可享有响应权益，故以该资产受益限期确定恒久待
摊用度的评估值。

3、欠债
检讨核实各项欠债在评估目标实现后的现实债务人、欠债额，以
评估目标实现后的被评估单元现实必要包袱的欠债项目及金额确定评
估值。

（二）收益法简介
1、收益法概述
按照国度打点部分的有关划定以及《资产评估执业准则—企业价
值》，国际和海内相同买卖营业评估老例，本次评估同时确定凭证收益途径、
接纳现金流折现要领(DCF)估算中国山东对外经济技能相助团体有限
公司的股东所有权益代价。

现金流折现要领是通过将企业将来预期净现金流量折算为现值，
评估资产代价的一种要领。其根基思绪是通过估算资产在将来预期的
净现金流量和接纳相宜的折现率折算成现期间价，得出评估值。其适
用的根基前提是：企业具备一连策划的基本和前提，策划与收益之间
存有较不变的对应相关，而且将来收益和风险可以或许猜测及可量化。使
用现金流折现法的最浩劫度在于将来预期现金流的猜测，以及数据采
集和处理赏罚的客观性和靠得住性等。当对将来预期现金流的猜测较为客观
合理、折现率的选取较为公道时，其估值功效具有较好的客观性。

中联资产评估团体有限公司第28页
（9）恒久待摊用度
评估职员抽查了恒久待摊用度原始入账凭据、条约、发票等，核
实其核算内容的真实性和完备性，按照现场勘查环境，恒久待摊用度
在将来受益期内仍可享有响应权益，故以该资产受益限期确定恒久待
摊用度的评估值。

3、欠债
检讨核实各项欠债在评估目标实现后的现实债务人、欠债额，以
评估目标实现后的被评估单元现实必要包袱的欠债项目及金额确定评
估值。

（二）收益法简介
1、收益法概述
按照国度打点部分的有关划定以及《资产评估执业准则—企业价
值》，国际和海内相同买卖营业评估老例，本次评估同时确定凭证收益途径、
接纳现金流折现要领(DCF)估算中国山东对外经济技能相助团体有限
公司的股东所有权益代价。

现金流折现要领是通过将企业将来预期净现金流量折算为现值，
评估资产代价的一种要领。其根基思绪是通过估算资产在将来预期的
净现金流量和接纳相宜的折现率折算成现期间价，得出评估值。其适
用的根基前提是：企业具备一连策划的基本和前提，策划与收益之间
存有较不变的对应相关，而且将来收益和风险可以或许猜测及可量化。使
用现金流折现法的最浩劫度在于将来预期现金流的猜测，以及数据采
集和处理赏罚的客观性和靠得住性等。当对将来预期现金流的猜测较为客观
合理、折现率的选取较为公道时，其估值功效具有较好的客观性。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第29页
2、根基评估思绪
按照本次尽职观测环境以及被评估单元及其子公司的资产组成和
主营营业特点，本次评估是以归并被评估单元中国山东对外经济技能
相助团体有限公司及其子公司山东国际（尼日尔）有限公司、中国山
东高速乌干达有限公司现金流口径估算其权益成本代价，个中，因对
中国山东高速乌干达有限公司持股51%，本次归并进程中加总了其51%
的收入、本钱、用度等计较的现金流；其他子公司的代价凭证持股比
例将其净资产本钱法评估值作为非策划性资产的代价加回，本次评估
的根基评估思绪是：
（1）对纳入报表范畴的资产和主营营业，凭证最近几年的汗青经
营状况的变革趋势和营业范例等别离估算预期收益（净现金流量），并
折现获得策划性资产的代价；
（2）对纳入报表范畴，但在预期收益（净现金流量）估算中未予
思量的诸如基准日存在溢余钱币资金，应收账款等活动资产（欠债）；
凝滞或闲置装备等非活动资产（欠债）；预期收益（净现金流量）估算
中未予思量的的子公司，界说其为基准日存在的溢余或非策划性资产
（欠债），单独测算其代价；
（3）由上述各项资产和欠债代价的加和，得出被评估单元的企业
代价，经扣减付息债务代价后，得出被评估单元的全部者权益代价。

（4）股东所有权益代价便是全部者权益代价减去其他权益器材价
值。

3、评估模子
中联资产评估团体有限公司第29页
2、根基评估思绪
按照本次尽职观测环境以及被评估单元及其子公司的资产组成和
主营营业特点，本次评估是以归并被评估单元中国山东对外经济技能
相助团体有限公司及其子公司山东国际（尼日尔）有限公司、中国山
东高速乌干达有限公司现金流口径估算其权益成本代价，个中，因对
中国山东高速乌干达有限公司持股51%，本次归并进程中加总了其51%
的收入、本钱、用度等计较的现金流；其他子公司的代价凭证持股比
例将其净资产本钱法评估值作为非策划性资产的代价加回，本次评估
的根基评估思绪是：
（1）对纳入报表范畴的资产和主营营业，凭证最近几年的汗青经
营状况的变革趋势和营业范例等别离估算预期收益（净现金流量），并
折现获得策划性资产的代价；
（2）对纳入报表范畴，但在预期收益（净现金流量）估算中未予
思量的诸如基准日存在溢余钱币资金，应收账款等活动资产（欠债）；
凝滞或闲置装备等非活动资产（欠债）；预期收益（净现金流量）估算
中未予思量的的子公司，界说其为基准日存在的溢余或非策划性资产
（欠债），单独测算其代价；
（3）由上述各项资产和欠债代价的加和，得出被评估单元的企业
代价，经扣减付息债务代价后，得出被评估单元的全部者权益代价。

（4）股东所有权益代价便是全部者权益代价减去其他权益器材价
值。

3、评估模子

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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第30页
（1）根基模子
本次评估的根基模子为：
（1）
式中：
E：全部者权益代价（净资产）；
B：企颐魅整体代价；
（2）
P：策划性资产代价；
（3）
式中：
Ri：将来第i年的预期收益（企业自由现金流量）；
Rn：永续期的预期收益（企业自由现金流量）；
r：折现率；
n：将来猜测收益期。

ΣCi：基准日存在的溢余或非策划性资产（欠债）代价。

ΣCi=C1+C2（4）
C1：基准日溢余或非策划性资产代价；
C2：基准日溢余或非策划性欠债代价；
D：被评估单元的付息债务代价。

M：少数股东权益代价。

（2）收益指标
本次评估，行使企业自由现金流作为策划性资产的收益指标，其
MDBE...
...iCPBnnniiirrRrRP)1()1(1 .
.
.
...
中联资产评估团体有限公司第30页
（1）根基模子
本次评估的根基模子为：
（1）
式中：
E：全部者权益代价（净资产）；
B：企颐魅整体代价；
（2）
P：策划性资产代价；
（3）
式中：
Ri：将来第i年的预期收益（企业自由现金流量）；
Rn：永续期的预期收益（企业自由现金流量）；
r：折现率；
n：将来猜测收益期。

ΣCi：基准日存在的溢余或非策划性资产（欠债）代价。

ΣCi=C1+C2（4）
C1：基准日溢余或非策划性资产代价；
C2：基准日溢余或非策划性欠债代价；
D：被评估单元的付息债务代价。

M：少数股东权益代价。

（2）收益指标
本次评估，行使企业自由现金流作为策划性资产的收益指标，其
MDBE...
...iCPBnnniiirrRrRP)1()1(1 .
.
.
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山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第31页
根基界说为：
R=净利润＋折旧摊销+扣税后付息债务利钱－追加成本（5）
式中：
追加成本=成个性支出+资产更新+营运资金增进额（6）
按照被评估单元的策划汗青以及将来市场成长等，猜测其将来经
营期内的自由现金流量。将将来策划期内的自由现金流量举办折现并
加和，测算获得企业的策划性资产代价。

（3）折现率
本次评估接纳加权均匀成本本钱模子（WACC）确定折现率r（7）
式中：
Wd：被评估单元的债务比率；
（8）
We：被评估单元的股权成本比率；
（9）
rd：所得税后的付息债务利率；
re：股权成本本钱，按成本资产订价模子（CAPM）确定股权成本
本钱；
re=rf+βe×（rm-rf）+ε（10）
式中：
rf：无风险酬金率；
rm：市场祈望酬金率；
eeddwrwrr....
)( DEDwd.
.
)( DEEwe.
.
中联资产评估团体有限公司第31页
根基界说为：
R=净利润＋折旧摊销+扣税后付息债务利钱－追加成本（5）
式中：
追加成本=成个性支出+资产更新+营运资金增进额（6）
按照被评估单元的策划汗青以及将来市场成长等，猜测其将来经
营期内的自由现金流量。将将来策划期内的自由现金流量举办折现并
加和，测算获得企业的策划性资产代价。

（3）折现率
本次评估接纳加权均匀成本本钱模子（WACC）确定折现率r（7）
式中：
Wd：被评估单元的债务比率；
（8）
We：被评估单元的股权成本比率；
（9）
rd：所得税后的付息债务利率；
re：股权成本本钱，按成本资产订价模子（CAPM）确定股权成本
本钱；
re=rf+βe×（rm-rf）+ε（10）
式中：
rf：无风险酬金率；
rm：市场祈望酬金率；
eeddwrwrr....
)( DEDwd.
.
)( DEEwe.
.

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第32页
ε：特征风险调解系数；
βe：被评估单元权益成本的预期市场风险系数；
（11）
βu：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；
（12）
βt：可比公司股票（资产）的预期市场均匀风险系数；
βt＝33%K＋67%βX（13）
式中：
K：将来预期股票市场的均匀风险值，凡是假设K=1；
βx：可比公司股票（资产）的汗青市场均匀风险系数；
Di、Ei：别离为可比公司的付息债务与权益成本。

八、评估措施实验进程和环境
整个评估事变分四个阶段举办：
（一）评估筹备阶段
1.2020年5月上旬，与被评估单元就本次评估的目标、评估基准
日、评估范畴等题目协商同等，并制订出资产评估事变打算。

2.共同被评估单元举办资产清查、填报资产评估申报明细表等工
作。评估项目组职员进入现场对委估资产举办了起源相识，帮忙企业
举办委估资产申报事变，网络资产评估所需文件资料。

（二）现场评估阶段
项目组现场评估阶段的时刻为2020年5月6日至2020年5月20
日。首要事变如下：
1、听取委托人及被评估单元有关职员先容企业总体环境和委估资
))1(1(
EDtue.......
iituEDt)1(1 ..
.
.
.
中联资产评估团体有限公司第32页
ε：特征风险调解系数；
βe：被评估单元权益成本的预期市场风险系数；
（11）
βu：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；
（12）
βt：可比公司股票（资产）的预期市场均匀风险系数；
βt＝33%K＋67%βX（13）
式中：
K：将来预期股票市场的均匀风险值，凡是假设K=1；
βx：可比公司股票（资产）的汗青市场均匀风险系数；
Di、Ei：别离为可比公司的付息债务与权益成本。

八、评估措施实验进程和环境
整个评估事变分四个阶段举办：
（一）评估筹备阶段
1.2020年5月上旬，与被评估单元就本次评估的目标、评估基准
日、评估范畴等题目协商同等，并制订出资产评估事变打算。

2.共同被评估单元举办资产清查、填报资产评估申报明细表等工
作。评估项目组职员进入现场对委估资产举办了起源相识，帮忙企业
举办委估资产申报事变，网络资产评估所需文件资料。

（二）现场评估阶段
项目组现场评估阶段的时刻为2020年5月6日至2020年5月20
日。首要事变如下：
1、听取委托人及被评估单元有关职员先容企业总体环境和委估资
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山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第33页
产的汗青及近况，相识企业的财政制度、策划状况、牢靠资产技能状
态等环境。

2、对企业提供的资产清查评估申报明细表举办考核、辨别，与企
业有关财政记录数据举办查对，对发明的题目协同企业做出调解；对
企业提供的将来成长筹划、红利猜测等申报资料，与企业打点职员进
行座谈，就将来成长趋势只管告竣同等。

3、受新型冠状病毒肺炎疫情，多国采纳了关闭领土的法子，受此
影响，无法举办现场勘查。通过电话、邮件等情势，对被评估单元的
策划性资产的近况及其组成等的状况举办观测复核。出格是对影响评
估作价的投资环境和将来的策划预期等举办了专题的具体观测，查阅
了相干的管帐报表、账册等财政数据资料等。

4、通过与企业的打点、财政职员通过座谈、电话及邮件等方法进
行交换，相识企业的策划环境等。在资产核实和尽职观测的基本长进
一步开展市场调研事变，网络相干营业所处市场的宏观行业资料以及
可比公司的财政资料和市场信息等。

5、按照资产清查评估申报明细表，对牢靠资产等实物资产举办了
抽查盘货。

6、查阅网络委估资产的权属证明文件、对企业提供的权属资料进
行磨练。

7、对通用装备，首要通过市场调研和查询有关资料，网络价值资
料。

8、按照委估资产的现实状况和特点，确定资产评估的详细模子及
要领；对评估范畴内的资产及欠债，在清稽核实的基本上做出起源评
估测算。

（三）评估汇总阶段
2020年6月7日至6月13日对种种资产评估及欠债考核的起源
中联资产评估团体有限公司第33页
产的汗青及近况，相识企业的财政制度、策划状况、牢靠资产技能状
态等环境。

2、对企业提供的资产清查评估申报明细表举办考核、辨别，与企
业有关财政记录数据举办查对，对发明的题目协同企业做出调解；对
企业提供的将来成长筹划、红利猜测等申报资料，与企业打点职员进
行座谈，就将来成长趋势只管告竣同等。

3、受新型冠状病毒肺炎疫情，多国采纳了关闭领土的法子，受此
影响，无法举办现场勘查。通过电话、邮件等情势，对被评估单元的
策划性资产的近况及其组成等的状况举办观测复核。出格是对影响评
估作价的投资环境和将来的策划预期等举办了专题的具体观测，查阅
了相干的管帐报表、账册等财政数据资料等。

4、通过与企业的打点、财政职员通过座谈、电话及邮件等方法进
行交换，相识企业的策划环境等。在资产核实和尽职观测的基本长进
一步开展市场调研事变，网络相干营业所处市场的宏观行业资料以及
可比公司的财政资料和市场信息等。

5、按照资产清查评估申报明细表，对牢靠资产等实物资产举办了
抽查盘货。

6、查阅网络委估资产的权属证明文件、对企业提供的权属资料进
行磨练。

7、对通用装备，首要通过市场调研和查询有关资料，网络价值资
料。

8、按照委估资产的现实状况和特点，确定资产评估的详细模子及
要领；对评估范畴内的资产及欠债，在清稽核实的基本上做出起源评
估测算。

（三）评估汇总阶段
2020年6月7日至6月13日对种种资产评估及欠债考核的起源

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第34页
功效举办说明汇总，对评估功效举办须要的调解、修改和完美。按评
估机构内部资产评估陈诉三审制度和措施对陈诉举办重复修改、校正。

（四）提交陈诉阶段
在上述事变基本上，草拟起源资产评估陈诉，起源考核后与委托
人就评估功效互换意见。在独立说明相干意见后，按评估机构内部资
产评估陈诉考核制度和措施举办批改调解，最后出具正式资产评估报
告。

九、评估假设
本次评估中，评估职员遵循了以下评估假设：
（一）一样平常假设
1、买卖营业假设
买卖营业假设是假定全部待评估资产已经处在买卖营业的进程中，评估师
按照待评估资产的买卖营业前提等模仿市场举办估价。买卖营业假设是资产评
估得以举办的一个最根基的条件假设。

2、果真市场假设
果真市场假设，是假定在市场上买卖营业的资产，或拟在市场上买卖营业
的资产，资产买卖营业两边互相职位划一，互相都有获取足够市场信息的
机遇和时刻，以便于对资产的成果、用途及其买卖营业价值等作出理智的
判定。果真市场假设以资产在市场上可以果真交易为基本。

3、资产一连行使假设
资产一连行使假设是指评估时需按照被评估资产按今朝的用途和
行使的方法、局限、频度、情形等环境继承行使，可能在有所改变的
基本上行使，响应确定评估要领、参数和依据。

4、企业一连策划假设
中联资产评估团体有限公司第34页
功效举办说明汇总，对评估功效举办须要的调解、修改和完美。按评
估机构内部资产评估陈诉三审制度和措施对陈诉举办重复修改、校正。

（四）提交陈诉阶段
在上述事变基本上，草拟起源资产评估陈诉，起源考核后与委托
人就评估功效互换意见。在独立说明相干意见后，按评估机构内部资
产评估陈诉考核制度和措施举办批改调解，最后出具正式资产评估报
告。

九、评估假设
本次评估中，评估职员遵循了以下评估假设：
（一）一样平常假设
1、买卖营业假设
买卖营业假设是假定全部待评估资产已经处在买卖营业的进程中，评估师
按照待评估资产的买卖营业前提等模仿市场举办估价。买卖营业假设是资产评
估得以举办的一个最根基的条件假设。

2、果真市场假设
果真市场假设，是假定在市场上买卖营业的资产，或拟在市场上买卖营业
的资产，资产买卖营业两边互相职位划一，互相都有获取足够市场信息的
机遇和时刻，以便于对资产的成果、用途及其买卖营业价值等作出理智的
判定。果真市场假设以资产在市场上可以果真交易为基本。

3、资产一连行使假设
资产一连行使假设是指评估时需按照被评估资产按今朝的用途和
行使的方法、局限、频度、情形等环境继承行使，可能在有所改变的
基本上行使，响应确定评估要领、参数和依据。

4、企业一连策划假设

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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第35页
企业一连策划假设是指将企颐魅整体资产作为评估工具而作出的评
估假定。即企业作为策划主体，在所处的外部情形下，凭证策划方针，
一连策划下去。企业策划者认真并有手段继续责任；企颐魅正当策划，
并可以或许获取恰当利润，以维持一连策划手段。

（二）非凡假设
1、评估基准日后被评估单元所处国度和地域的宏观经济政策、产
颐魅政策和成长政策除公家已获知的变革外，无其他重大变革；
2、与被评估单元相干的钱粮基准及税率、政策性征收用度等评估
基准日后，除公家已获知的变革外，不产生重大变革；
3、评估基准日被评估单元的打点层尽职，并继承保持现有的策划
打点模式一连策划，外洋营业同海内营业协同成长；
4、评估基准日后被评估单元接纳的管帐政策和编写评估陈诉时所
接纳的管帐政策与管帐核算要领在重要方面保持同等；
5、被评估单元出产、策划场合的取得及操作方法与评估基准日保
持同等而不产生变革；
6、企业在将来策划期内收入与本钱的组成以及策划计策等将依照
基准日已确定的策划打算一连策划。不思量将来也许因为打点层、经
营计策以及贸易情形等变革导致的营业范例变革所带来的损益；
7、假设在将来的策划期内，被评估单元的各项时代用度将依照基
准日的策划打算和营业必要一连产生；
8、假设猜测期内无其他工钱不行抗拒身分及不行预见身分，造成
对被评估单元重大倒霉影响；
9、本次评估不思量通货膨胀身分的影响；
10、假设本次评估被评估单元提供的基本资料和财政资料真实、
精确、完备；
中联资产评估团体有限公司第35页
企业一连策划假设是指将企颐魅整体资产作为评估工具而作出的评
估假定。即企业作为策划主体，在所处的外部情形下，凭证策划方针，
一连策划下去。企业策划者认真并有手段继续责任；企颐魅正当策划，
并可以或许获取恰当利润，以维持一连策划手段。

（二）非凡假设
1、评估基准日后被评估单元所处国度和地域的宏观经济政策、产
颐魅政策和成长政策除公家已获知的变革外，无其他重大变革；
2、与被评估单元相干的钱粮基准及税率、政策性征收用度等评估
基准日后，除公家已获知的变革外，不产生重大变革；
3、评估基准日被评估单元的打点层尽职，并继承保持现有的策划
打点模式一连策划，外洋营业同海内营业协同成长；
4、评估基准日后被评估单元接纳的管帐政策和编写评估陈诉时所
接纳的管帐政策与管帐核算要领在重要方面保持同等；
5、被评估单元出产、策划场合的取得及操作方法与评估基准日保
持同等而不产生变革；
6、企业在将来策划期内收入与本钱的组成以及策划计策等将依照
基准日已确定的策划打算一连策划。不思量将来也许因为打点层、经
营计策以及贸易情形等变革导致的营业范例变革所带来的损益；
7、假设在将来的策划期内，被评估单元的各项时代用度将依照基
准日的策划打算和营业必要一连产生；
8、假设猜测期内无其他工钱不行抗拒身分及不行预见身分，造成
对被评估单元重大倒霉影响；
9、本次评估不思量通货膨胀身分的影响；
10、假设本次评估被评估单元提供的基本资料和财政资料真实、
精确、完备；

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第36页
11、评估范畴仅以被评估单元提供的评估申报表为准，未思量被
评估单元提供清单以外也许存在的或有资产及或有欠债；
12、按照企业的现实策划环境，假设被评估单元于每年年尾得到
现金流；
13、本次评估的各项资产均以评估基准日的现实存量为条件，有
关资产的现行时价以评估基准日的海内有用价值为依据；
当呈现与前述假设前提纷歧致的事项产生时，本评估功效一样平常会
失效。

十、评估结论
我们按照有关法令礼貌和资产评估准则，接纳资产基本法和收益
法，凭证须要的评估措施，对中国山东对外经济技能相助团体有限公
司股东所有权益代价在评估基准日2020年4月30日的代价举办了评
估。

（一）资产基本法评估结论
资产账面代价305,406.84元，评估值324,037.57万元，评估增值
18,630.73万元，增值率6.10%。

欠债账面代价151,212.02万元，评估值150,649.57万元，评估减
值562.45万元，减值率0.37%。

净资产账面代价154,194.82万元，评估值173,388.00万元，评估
增值19,193.18万元，增值率12.45 %。详见下表：
资产评估功效汇总表
被评估单元：中国山东对外经济技能相助团体有限公司评估基准日：2020年4月30日金额单元：人民币万元
项目账面代价评估代价增减值
增值率
（％）
B C D=C-B E=D/B×100%
1活动资产264,441.95 264,480.99 39.04 0.01
中联资产评估团体有限公司第36页
11、评估范畴仅以被评估单元提供的评估申报表为准，未思量被
评估单元提供清单以外也许存在的或有资产及或有欠债；
12、按照企业的现实策划环境，假设被评估单元于每年年尾得到
现金流；
13、本次评估的各项资产均以评估基准日的现实存量为条件，有
关资产的现行时价以评估基准日的海内有用价值为依据；
当呈现与前述假设前提纷歧致的事项产生时，本评估功效一样平常会
失效。

十、评估结论
我们按照有关法令礼貌和资产评估准则，接纳资产基本法和收益
法，凭证须要的评估措施，对中国山东对外经济技能相助团体有限公
司股东所有权益代价在评估基准日2020年4月30日的代价举办了评
估。

（一）资产基本法评估结论
资产账面代价305,406.84元，评估值324,037.57万元，评估增值
18,630.73万元，增值率6.10%。

欠债账面代价151,212.02万元，评估值150,649.57万元，评估减
值562.45万元，减值率0.37%。

净资产账面代价154,194.82万元，评估值173,388.00万元，评估
增值19,193.18万元，增值率12.45 %。详见下表：
资产评估功效汇总表
被评估单元：中国山东对外经济技能相助团体有限公司评估基准日：2020年4月30日金额单元：人民币万元
项目账面代价评估代价增减值
增值率
（％）
B C D=C-B E=D/B×100%
1活动资产264,441.95 264,480.99 39.04 0.01

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目
·资产评估陈诉

项目账面代价评估代价增减值
增值率
（％）
2非活动资产
40,964.89 59,556.58 18,591.69 45.38
3个中：恒久应收款
753.92 753.92 --
4恒久股权投资
28,248.16 41,160.82 12,912.66 45.71
5牢靠资产
8,930.60 13,675.06 4,744.46 53.13
6在建工程
58.30 58.30 --
7工程物资
371.67 371.67
8无形资产
1,617.20 2,551.77 934.57 57.79
9恒久待摊用度
985.04 985.04
10资产总计
305,406.84 324,037.57 18,630.73 6.10
11活动欠债
134,013.27 133,450.82 -562.45 -0.42
12非活动欠债
17,198.75 17,198.75 --
13欠债总计
151,212.02 150,649.57 -562.45 -0.37
14净资产（全部者权益）
154,194.82 173,388.00 19,193.18 12.45

资产基本法评估结论具体环境见评估明细表。

中国山东对外经济技能相助团体有限公司全部者权益代价在评估
基准日
2020年
4月
30日的资产基本法评估值为
173,388.00万元，评
估增值
19,193.18万元，增值率
12.45%。

（二）收益法评估结论
经实验清稽核实、实地查勘、市场观测和询证、评定估算等评估
措施，接纳现金流折现要领（
DCF）对企业股东所有权益代价举办评
估。中国山东对外经济技能相助团体有限公司在评估基准日
2020年
4
月
30日的净资产账面值为
154,194.82万元，评估后的股东所有权益资
本代价（净资产代价）为
165,807.26万元，评估增值
11,612.44万元，

增值率为
7.53%。

（三）评估功效的差别说明及最终功效的选取
1、评估功效的差别说明

本次评估接纳收益法得出的股东所有权益代价为
165,807.26万元，

中联资产评估团体有限公司第37页


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第38页
比资产基本法测算得出的股东所有权益代价173,388.00万元低
7,580.74万元。两种评估要领差此外缘故起因首要是：
（1）资产基本法评估是以资产的本钱重置为代价尺度，反应的是
资产投入（购建本钱）所淹灭的社会须要劳动，这种购建本钱凡是将
跟着百姓经济的变革而变革；
（2）收益法评估是以资产的预期收益为代价尺度，反应的是资产
的策划手段（赢利手段）的巨细，这种赢利手段凡是将受到宏观经济、
当局节制以及资产的有用行使等多种前提的影响。

综上所述，从而造成两种评估要领发生差别。

2、评估功效的选取
中国山东对外经济技能相助团体有限公司属构筑施工行业，其业
务齐集在基建、农业、石油开拓等低级财富，以基本工程承包为主。

其营业首要齐集在亚非等相对落伍国度，部门国度大势不不变，政治
情形伟大，企业策划收入受内地的政治情形、安详情形、经济情形等
诸多身分的影响，而收益法评估时需对将来营业成长做出久远筹划，
将来筹划的可实现性对估值影响较大，鉴于上述身分，收益法猜测结
果的精确性较差。

针对本次评估而言，本次评估目标系为山东高速路桥团体股份有
限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权提供代价
参考，资产基本法评估功效从资产购建角度回响企业代价，评估功效
更为靠得住，可以或许更好地为经济举动处事，因此本次评估以资产基本法
的评估功效作为最终评估结论。由此得出中国山东对外经济技能相助
团体有限公司股东所有权益在基准日的市场代价为173,388.00万元。

（四）评估结论与账面代价较量变换环境及缘故起因
中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价评估
中联资产评估团体有限公司第38页
比资产基本法测算得出的股东所有权益代价173,388.00万元低
7,580.74万元。两种评估要领差此外缘故起因首要是：
（1）资产基本法评估是以资产的本钱重置为代价尺度，反应的是
资产投入（购建本钱）所淹灭的社会须要劳动，这种购建本钱凡是将
跟着百姓经济的变革而变革；
（2）收益法评估是以资产的预期收益为代价尺度，反应的是资产
的策划手段（赢利手段）的巨细，这种赢利手段凡是将受到宏观经济、
当局节制以及资产的有用行使等多种前提的影响。

综上所述，从而造成两种评估要领发生差别。

2、评估功效的选取
中国山东对外经济技能相助团体有限公司属构筑施工行业，其业
务齐集在基建、农业、石油开拓等低级财富，以基本工程承包为主。

其营业首要齐集在亚非等相对落伍国度，部门国度大势不不变，政治
情形伟大，企业策划收入受内地的政治情形、安详情形、经济情形等
诸多身分的影响，而收益法评估时需对将来营业成长做出久远筹划，
将来筹划的可实现性对估值影响较大，鉴于上述身分，收益法猜测结
果的精确性较差。

针对本次评估而言，本次评估目标系为山东高速路桥团体股份有
限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权提供代价
参考，资产基本法评估功效从资产购建角度回响企业代价，评估功效
更为靠得住，可以或许更好地为经济举动处事，因此本次评估以资产基本法
的评估功效作为最终评估结论。由此得出中国山东对外经济技能相助
团体有限公司股东所有权益在基准日的市场代价为173,388.00万元。

（四）评估结论与账面代价较量变换环境及缘故起因
中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价评估

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第39页
增值19,193.18万元，增值率12.45%。造成增减值的首要缘故起因如下：
1、其他应收款增值缘故起因：中国山东对外经济技能相助团体有限公
司与分支机构的往来彼此抵消后的余额，经核实，此余额由汇兑损益
发生，本次评估为0.00，导致评估增值。

2、恒久股权投资增值的首要缘故起因：对付控股子公司，本次举办整
体评估，其整体评估值首要受企业策划环境和资产状况的影响，因中
国山东对外经济技能相助团体有限公司对部门控股子公司举办本钱法
核算，账面值只能反应汗青投资环境，故造成了评估增值。

3、存货评估增值缘故起因首要为部门周转原料账面值已摊销，而本次
评估接纳今朝市场价思量成新率后得出评估值，故造成评估增值。

4、衡宇建（构）筑物本次评估增值的首要起因于评估基准日时点
上，构筑工程建树所需原原料、人工费、原原料辅料价值比制作市价
格涨幅较高，故形成衡宇构筑物评估原值、净值增值。

5、呆板装备评估原值增值的缘故起因：大部门呆板装备位于非洲和中
东的贫落伍国度和战乱国度，这些地域物价涨幅较大导致增值。

6、车辆评估原值减值的首要缘故起因：有59辆车已经报废，因为这
些资产地址国度较为清贫落伍，没有完美的回收机制和响应的财富，
资产没有可回收代价，本次评估为0导致减值；评估净值增值的首要
缘故起因：车辆的企业管帐折旧年限短于评估所确定的经济行使年限所致。

7、电子装备评估原值减值的首要缘故起因：一方面是跟着科学技能的
前进，电子装备更新换代较快，其购买价有了较大的降落，导致减值；
另一方面是部门装备已经报废本次评估为0，尚有较多老旧装备按二
手市场价计较的评估原值，导致减值；评估净值增值的首要缘故起因：大
部门电子装备的企业管帐折旧年限短于评估所确定的经济行使年限所
致。

8、无形资产—土地行使权增值的首要起因于苏丹国度物价增添迅
中联资产评估团体有限公司第39页
增值19,193.18万元，增值率12.45%。造成增减值的首要缘故起因如下：
1、其他应收款增值缘故起因：中国山东对外经济技能相助团体有限公
司与分支机构的往来彼此抵消后的余额，经核实，此余额由汇兑损益
发生，本次评估为0.00，导致评估增值。

2、恒久股权投资增值的首要缘故起因：对付控股子公司，本次举办整
体评估，其整体评估值首要受企业策划环境和资产状况的影响，因中
国山东对外经济技能相助团体有限公司对部门控股子公司举办本钱法
核算，账面值只能反应汗青投资环境，故造成了评估增值。

3、存货评估增值缘故起因首要为部门周转原料账面值已摊销，而本次
评估接纳今朝市场价思量成新率后得出评估值，故造成评估增值。

4、衡宇建（构）筑物本次评估增值的首要起因于评估基准日时点
上，构筑工程建树所需原原料、人工费、原原料辅料价值比制作市价
格涨幅较高，故形成衡宇构筑物评估原值、净值增值。

5、呆板装备评估原值增值的缘故起因：大部门呆板装备位于非洲和中
东的贫落伍国度和战乱国度，这些地域物价涨幅较大导致增值。

6、车辆评估原值减值的首要缘故起因：有59辆车已经报废，因为这
些资产地址国度较为清贫落伍，没有完美的回收机制和响应的财富，
资产没有可回收代价，本次评估为0导致减值；评估净值增值的首要
缘故起因：车辆的企业管帐折旧年限短于评估所确定的经济行使年限所致。

7、电子装备评估原值减值的首要缘故起因：一方面是跟着科学技能的
前进，电子装备更新换代较快，其购买价有了较大的降落，导致减值；
另一方面是部门装备已经报废本次评估为0，尚有较多老旧装备按二
手市场价计较的评估原值，导致减值；评估净值增值的首要缘故起因：大
部门电子装备的企业管帐折旧年限短于评估所确定的经济行使年限所
致。

8、无形资产—土地行使权增值的首要起因于苏丹国度物价增添迅

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第40页
速。

9、无形资产—其他无形资产增值的首要缘故起因：外购软件的账面已
举办摊销，本次评估以含税市场价确定评估值，不思量摊销身分，导
致评估增值。

10、预收账款减值的首要缘故起因：预收济南市槐荫区商务局的专项
资金款，为当局补贴款，按应计缴的企业所得税举办评估，造成评估
减值。

11、其他应付款减值的首要缘故起因：中国山东对外经济技能相助集
团有限公司与分支机构的往来彼此抵消后的余额，经核实，此余额由
汇兑损益发生，本次评估为0.00，造成评估减值。

十一、出格事项声名
（一）产权瑕疵事项
1、中国山东对外经济技能相助团体有限公司
企业申报评估的范畴内的衡宇构筑物均未治理房产证，共4项，
总构筑面积为4,334.84平方米，企业理睬该部门资产属于其全部，不
存在产权纠纷及抵押、冻结、查封及其他他项权力等环境。

2、中国山东高速乌干达有限公司
列入评估范畴的投资性房地产及衡宇构筑物均为中国山东高速乌
干达有限公司外购房产，未治理衡宇全部权证，企业理睬归其全部，
产权明了且均未设定抵押。

3、山东外经团体（东帝汶）有限公司
山东外经团体（东帝汶）有限公司列入评估范畴的衡宇构筑物均
中联资产评估团体有限公司第40页
速。

9、无形资产—其他无形资产增值的首要缘故起因：外购软件的账面已
举办摊销，本次评估以含税市场价确定评估值，不思量摊销身分，导
致评估增值。

10、预收账款减值的首要缘故起因：预收济南市槐荫区商务局的专项
资金款，为当局补贴款，按应计缴的企业所得税举办评估，造成评估
减值。

11、其他应付款减值的首要缘故起因：中国山东对外经济技能相助集
团有限公司与分支机构的往来彼此抵消后的余额，经核实，此余额由
汇兑损益发生，本次评估为0.00，造成评估减值。

十一、出格事项声名
（一）产权瑕疵事项
1、中国山东对外经济技能相助团体有限公司
企业申报评估的范畴内的衡宇构筑物均未治理房产证，共4项，
总构筑面积为4,334.84平方米，企业理睬该部门资产属于其全部，不
存在产权纠纷及抵押、冻结、查封及其他他项权力等环境。

2、中国山东高速乌干达有限公司
列入评估范畴的投资性房地产及衡宇构筑物均为中国山东高速乌
干达有限公司外购房产，未治理衡宇全部权证，企业理睬归其全部，
产权明了且均未设定抵押。

3、山东外经团体（东帝汶）有限公司
山东外经团体（东帝汶）有限公司列入评估范畴的衡宇构筑物均

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第41页
属山东外经团体（东帝汶）有限公司投资建树，均未治理产权证，企
业理睬归其全部，产权明了且均未设定抵押。所占土地为租赁地，租
赁期自2010年10月5日起，租期99年，至基准日尚在租赁期内，租
赁有用。

对付上述各项，因该部门资产权属也许造成的纠纷与评估机构无
关。对付该部门资产，其面积是企业按照现场丈量环境举办申报的，
如将来企业治理相干产权证书时其面积与申报面积不符，评估功效应
按照产权证书载明的面积举办调解。因为产权手续完美用度较小，本
次评估中未思量该事项对评估功效的影响。

（二）抵押包管事项
制止评估基准日，被评估单元包管及被包管环境如下：
1、山东高速团体有限公司与中国收支口银行山东省分行签署条约
号为2070013022019113498BZ01号担保条约，为中国山东对外经济技
术相助团体有限公司与中国收支口银行山东省分行签署的20,000.00
万元的条约号为2070013022019113498号借钱条约提供包管。所包管
的金额为20,000万元，贷款限期12个月，借钱日期为2019年11月1
日至2020年10月31日。

2、山东高速团体有限公司与中国收支口银行山东省分行、国度开
发银行签署条约号为2070001062018210734BZ01号担保条约，为中国
山东对外经济技能相助团体有限公司与中国收支口银行山东省分行、
国度开拓银行签署的31,500,000.00欧元的条约号为
2070001062018210734号借钱条约提供包管。所包管的金额为
中联资产评估团体有限公司第41页
属山东外经团体（东帝汶）有限公司投资建树，均未治理产权证，企
业理睬归其全部，产权明了且均未设定抵押。所占土地为租赁地，租
赁期自2010年10月5日起，租期99年，至基准日尚在租赁期内，租
赁有用。

对付上述各项，因该部门资产权属也许造成的纠纷与评估机构无
关。对付该部门资产，其面积是企业按照现场丈量环境举办申报的，
如将来企业治理相干产权证书时其面积与申报面积不符，评估功效应
按照产权证书载明的面积举办调解。因为产权手续完美用度较小，本
次评估中未思量该事项对评估功效的影响。

（二）抵押包管事项
制止评估基准日，被评估单元包管及被包管环境如下：
1、山东高速团体有限公司与中国收支口银行山东省分行签署条约
号为2070013022019113498BZ01号担保条约，为中国山东对外经济技
术相助团体有限公司与中国收支口银行山东省分行签署的20,000.00
万元的条约号为2070013022019113498号借钱条约提供包管。所包管
的金额为20,000万元，贷款限期12个月，借钱日期为2019年11月1
日至2020年10月31日。

2、山东高速团体有限公司与中国收支口银行山东省分行、国度开
发银行签署条约号为2070001062018210734BZ01号担保条约，为中国
山东对外经济技能相助团体有限公司与中国收支口银行山东省分行、
国度开拓银行签署的31,500,000.00欧元的条约号为
2070001062018210734号借钱条约提供包管。所包管的金额为

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第42页
31,500,000.00欧元，贷款限期为从首笔贷款资金的提款日起至2027年
1月31日。

本次评估未思量上述包管事项对估值功效的影响，特此声名。

（三）未决事项、法令纠纷等不确定身分
1、被评估单元与瑞士Zandonella AG交易条约纠纷
2016年11月28日，被评估单元与瑞士Zandonella AG公司签署
编号为CSIMKT-PC-161128的《平行车辆购置条约》，约定购置入口
路虎车辆26台，条约总额233.844万欧元，个中定金35.0766万欧
元，定金比例为条约总额的15%。条约签署后，被评估单元依照条约
约定于2016年12月15日向Zandonella AG付出条约定金35.0766万
欧元。依照条约划定，Zandonella AG公司应在2017年8月15日前
将条约划定车辆装船并发运，被评估单元应在2017年10月15日前
完成车辆交付。后Zandonella AG公司违约，不能准期提供条约划定
的车辆，且经多次协商仍拒绝退还定金，被评估单元现已就此事向瑞
士内地法院提起正式诉讼。

瑞士法院受理被评估单元诉讼后，按照瑞士相干法令，召开了三
次调整庭，Zandonella AG公司均拒绝出庭。法院认定调整失败的同
时，按照被评估单元提交的种种证据，起源认定Zandonella AG公司
有刑事犯法怀疑，并受理了中国山东对外经济技能相助团体有限公司
对Zandonella AG公司及公司法定代表人提起的刑事诉讼，制止评估
基准日案件正在审理中，尚未作出关于该案的刑事或民事讯断。

2、被评估单元与几内亚当局、几内亚当局代表ORRICK律所关
于几内亚博法铝土矿项目投标担保金纠纷。

2014年5月，被评估单元与山东信发团体和几内亚科博团体组
成投标连系体(以下简称“连系体”)参加了几内亚博法铝土矿项目(以
中联资产评估团体有限公司第42页
31,500,000.00欧元，贷款限期为从首笔贷款资金的提款日起至2027年
1月31日。

本次评估未思量上述包管事项对估值功效的影响，特此声名。

（三）未决事项、法令纠纷等不确定身分
1、被评估单元与瑞士Zandonella AG交易条约纠纷
2016年11月28日，被评估单元与瑞士Zandonella AG公司签署
编号为CSIMKT-PC-161128的《平行车辆购置条约》，约定购置入口
路虎车辆26台，条约总额233.844万欧元，个中定金35.0766万欧
元，定金比例为条约总额的15%。条约签署后，被评估单元依照条约
约定于2016年12月15日向Zandonella AG付出条约定金35.0766万
欧元。依照条约划定，Zandonella AG公司应在2017年8月15日前
将条约划定车辆装船并发运，被评估单元应在2017年10月15日前
完成车辆交付。后Zandonella AG公司违约，不能准期提供条约划定
的车辆，且经多次协商仍拒绝退还定金，被评估单元现已就此事向瑞
士内地法院提起正式诉讼。

瑞士法院受理被评估单元诉讼后，按照瑞士相干法令，召开了三
次调整庭，Zandonella AG公司均拒绝出庭。法院认定调整失败的同
时，按照被评估单元提交的种种证据，起源认定Zandonella AG公司
有刑事犯法怀疑，并受理了中国山东对外经济技能相助团体有限公司
对Zandonella AG公司及公司法定代表人提起的刑事诉讼，制止评估
基准日案件正在审理中，尚未作出关于该案的刑事或民事讯断。

2、被评估单元与几内亚当局、几内亚当局代表ORRICK律所关
于几内亚博法铝土矿项目投标担保金纠纷。

2014年5月，被评估单元与山东信发团体和几内亚科博团体组
成投标连系体(以下简称“连系体”)参加了几内亚博法铝土矿项目(以

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所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第43页
下简称“博法项目”)的国际投标。凭证标书要求，Shandong
International Economics (HK) Limited(以下简称“外经香港公司”)作
为被评估单元的署理，付出了五十万美元的投标担保金。

收到预中标关照和几内亚当局代表ORRICK律所理睬函后，2014年7月2日，外经香港公司凭证标书要求又将一百五十万美
元投标担保金汇至指定账户。招标文件中说起，该账户为ORRICK
律所开立的托管账户。

2015年3月10日，几内亚当局向连系体发出正式关照称博法
项目国际招标流标。收到关照后，外经团体委托法国阿达姆斯状师事
务所催讨该笔担保金。经阿达姆斯律所与ORRICK律所会谈后，2015年6月3日，ORRICK律所向被评估单元退还了五十万美元
投标担保金。可是，其拒绝退还剩余的一百五十万美元投标担保金。

2015年6月10日，阿达姆斯律地址巴黎法院告状ORRICK
律所。2018年3月14日，巴黎法院就该案件举办开庭审理，并于
4月4日作出一审判断书，讯断要求ORRICK律所向被评估单元
付出一百五十万美元担保金及利钱(自2015年6月10日起起算)作
为抵偿。2018年9月11日，ORRICK律所上诉至巴黎上诉法
院，在巴黎上诉法院的二审阶段，两边举办了两次书面意见的交
换，巴黎上诉法院针对该案件的开庭日期为2020年11月17日
上述决诉官司项也许涉及的相干金钱，企业未举办账务处理赏罚。本
次评估未思量未决诉讼对估值功效的影响，特此声名。

（四）期后事项
本陈诉无其他重大期后事项。

（五）其他必要声名的事项
1、受多边身分影响，外币兑人民币的汇率一向在一连变革中。本
中联资产评估团体有限公司第43页
下简称“博法项目”)的国际投标。凭证标书要求，Shandong
International Economics (HK) Limited(以下简称“外经香港公司”)作
为被评估单元的署理，付出了五十万美元的投标担保金。

收到预中标关照和几内亚当局代表ORRICK律所理睬函后，2014年7月2日，外经香港公司凭证标书要求又将一百五十万美
元投标担保金汇至指定账户。招标文件中说起，该账户为ORRICK
律所开立的托管账户。

2015年3月10日，几内亚当局向连系体发出正式关照称博法
项目国际招标流标。收到关照后，外经团体委托法国阿达姆斯状师事
务所催讨该笔担保金。经阿达姆斯律所与ORRICK律所会谈后，2015年6月3日，ORRICK律所向被评估单元退还了五十万美元
投标担保金。可是，其拒绝退还剩余的一百五十万美元投标担保金。

2015年6月10日，阿达姆斯律地址巴黎法院告状ORRICK
律所。2018年3月14日，巴黎法院就该案件举办开庭审理，并于
4月4日作出一审判断书，讯断要求ORRICK律所向被评估单元
付出一百五十万美元担保金及利钱(自2015年6月10日起起算)作
为抵偿。2018年9月11日，ORRICK律所上诉至巴黎上诉法
院，在巴黎上诉法院的二审阶段，两边举办了两次书面意见的交
换，巴黎上诉法院针对该案件的开庭日期为2020年11月17日
上述决诉官司项也许涉及的相干金钱，企业未举办账务处理赏罚。本
次评估未思量未决诉讼对估值功效的影响，特此声名。

（四）期后事项
本陈诉无其他重大期后事项。

（五）其他必要声名的事项
1、受多边身分影响，外币兑人民币的汇率一向在一连变革中。本

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第44页
次估值结论没有思量基准日后美元等外币汇率变革对估值结论发生的
影响，提请买卖营业两边出格留意。

2、中国山东对外经济技能相助团体有限公司与分支机构的往来相
互抵消后的余额，经核实，是由汇兑损益发生的，本次评估为零，提
请买卖营业两边出格留意。

3、预收账款中，预收济南市槐荫区商务局的专项资金款，为当局
补贴款，制止评估基准日，尚未资金拨付等相干文件，被评估单元承
诺该金钱已收到，且往后无需送还，本次按应计缴的企业所得税举办
评估。

4、在评估基准日后、有用期以内，假如资产数目及作价尺度产生
变革时，应按以下原则处理赏罚：
（1）当资产数目产生变革时，应按照原评估要领对资产额举办相
应调解；
（2）当资产价值尺度产生变革时，对资产评估代价发生明明影响
时，委托人应实时礼聘有资格的评估机构从头确定评估值；
（3）对评估基准日后资产数目、价值尺度的变革，委托人在资产
现实作价时应给以充实思量，举办响应调解。

5、本次评估是对委估资产代价的专业判定，其估价说明和结论仅
供工业评估主管部分存案考核以及委托人作价参考。本次评估范畴及
接纳的数据、报表及有关资料由委托人及被评估单元提供的，委托人
及被评估单元对其提供资料的真实性、完备性认真。评估师和评估机
构的法令责任是对本陈诉所述评估目标下的资产代价量做出专业判定，
并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目标所对应的经济举动做出
任何判定。

6、评估陈诉中涉及的有关权属证明文件及相干资料由委托人及被
评估单元提供，委托人及被评估单元对其真实性包袱法令责任。

中联资产评估团体有限公司第44页
次估值结论没有思量基准日后美元等外币汇率变革对估值结论发生的
影响，提请买卖营业两边出格留意。

2、中国山东对外经济技能相助团体有限公司与分支机构的往来相
互抵消后的余额，经核实，是由汇兑损益发生的，本次评估为零，提
请买卖营业两边出格留意。

3、预收账款中，预收济南市槐荫区商务局的专项资金款，为当局
补贴款，制止评估基准日，尚未资金拨付等相干文件，被评估单元承
诺该金钱已收到，且往后无需送还，本次按应计缴的企业所得税举办
评估。

4、在评估基准日后、有用期以内，假如资产数目及作价尺度产生
变革时，应按以下原则处理赏罚：
（1）当资产数目产生变革时，应按照原评估要领对资产额举办相
应调解；
（2）当资产价值尺度产生变革时，对资产评估代价发生明明影响
时，委托人应实时礼聘有资格的评估机构从头确定评估值；
（3）对评估基准日后资产数目、价值尺度的变革，委托人在资产
现实作价时应给以充实思量，举办响应调解。

5、本次评估是对委估资产代价的专业判定，其估价说明和结论仅
供工业评估主管部分存案考核以及委托人作价参考。本次评估范畴及
接纳的数据、报表及有关资料由委托人及被评估单元提供的，委托人
及被评估单元对其提供资料的真实性、完备性认真。评估师和评估机
构的法令责任是对本陈诉所述评估目标下的资产代价量做出专业判定，
并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目标所对应的经济举动做出
任何判定。

6、评估陈诉中涉及的有关权属证明文件及相干资料由委托人及被
评估单元提供，委托人及被评估单元对其真实性包袱法令责任。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第45页
7、评估师未对各类装备在评估基准日时的技能参数和机能做技能
检测，评估师在假定被评估单元提供的有关技能资料和运行记录是真
实有用的条件下，在未借助任何检测仪器的前提下，通过实地勘测做
出判定。

8、本次评估功效是依据本次评估目标，以一连行使和果真市场为
条件，确定的现行市场代价，没有思量未来也许包袱的抵押、包管事
宜，以及非凡的买卖营业方法也许追加支付的价值等对其评估代价的影响，
也未思量国度宏观经济政策产生变革以及遇有天然力和其余不行抗力
对资产价值的影响。

9、评估机构得到的被评估单元红利猜测是本评估陈诉收益法的基
础。评估师对被评估单元红利猜测举办了须要的观测、说明、判定，
颠末与被评估单元打点层及其首要股东多次接头，被评估单元进一步
批改、完美后，评估机构采信了被评估单元红利猜测的相干数据。评
估机构对被评估单元红利猜测的操作，不是对被评估单元将来红利能
力的担保。

10、评估师执行资产评估营业的目标是对评估工具代价举办估算
并颁发专业意见，并不包袱相干当事人决定的责任。评估结论不应当
被以为是对评估工具可实现价值的担保。

11、按照委托人提供，本次评估范畴内衡宇全部权、国有土地使
用权及不动产权属均不存在抵押、查封、冻结及纠纷等环境，也不存
在其他他项权力，特此声名。

12、本次评估不思量存款发生的利钱收入，也不思量汇兑损益等
不确定性损益。

13、项目进程中，中国及环球产生了新型冠状病毒肺炎疫情，多
国采纳了关闭领土的法子，受此影响，此次评估无法举办现场勘查，
评估职员采纳了电话访谈、邮件确认等更换措施。

中联资产评估团体有限公司第45页
7、评估师未对各类装备在评估基准日时的技能参数和机能做技能
检测，评估师在假定被评估单元提供的有关技能资料和运行记录是真
实有用的条件下，在未借助任何检测仪器的前提下，通过实地勘测做
出判定。

8、本次评估功效是依据本次评估目标，以一连行使和果真市场为
条件，确定的现行市场代价，没有思量未来也许包袱的抵押、包管事
宜，以及非凡的买卖营业方法也许追加支付的价值等对其评估代价的影响，
也未思量国度宏观经济政策产生变革以及遇有天然力和其余不行抗力
对资产价值的影响。

9、评估机构得到的被评估单元红利猜测是本评估陈诉收益法的基
础。评估师对被评估单元红利猜测举办了须要的观测、说明、判定，
颠末与被评估单元打点层及其首要股东多次接头，被评估单元进一步
批改、完美后，评估机构采信了被评估单元红利猜测的相干数据。评
估机构对被评估单元红利猜测的操作，不是对被评估单元将来红利能
力的担保。

10、评估师执行资产评估营业的目标是对评估工具代价举办估算
并颁发专业意见，并不包袱相干当事人决定的责任。评估结论不应当
被以为是对评估工具可实现价值的担保。

11、按照委托人提供，本次评估范畴内衡宇全部权、国有土地使
用权及不动产权属均不存在抵押、查封、冻结及纠纷等环境，也不存
在其他他项权力，特此声名。

12、本次评估不思量存款发生的利钱收入，也不思量汇兑损益等
不确定性损益。

13、项目进程中，中国及环球产生了新型冠状病毒肺炎疫情，多
国采纳了关闭领土的法子，受此影响，此次评估无法举办现场勘查，
评估职员采纳了电话访谈、邮件确认等更换措施。


山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第46页
14、对付埃塞俄比亚的土地，受埃塞俄比亚新冠疫情的影响，被
评估单元在埃塞俄比亚无办公职员，无法相识资产当前的现实状况，
无法对上述资产举办盘货勘测及周边市场环境调研。综上思量，基于
资产今朝现实的实物状态无法获取，且内地房地产买卖营业市场存在的不
确定性，故本次评估在核拭魅账面值的基本上，评估值以账面值进队列
示。

15、山东高速外经团体停车场投资有限责任公司于2019年4月1
日由中国山东国际经济技能相助公司在苏丹注册创立，是一家在内地
正当注册、海内审批手续完整的境外子公司。

制止评估基准日，股东名称、出资额和出资比譬喻下：
股东名称、出资额和出资比例
金额单元：第纳尔
序号股东名称出资额（第纳尔）出资比例（%）
1中国山东对外经济技能相助团体有限公司490 49
2北京千方科技股份有限公司510 51
合计1000 100
制止评估基准日，中国山东对外经济技能相助团体有限公司与北
京千方科技股份有限公司均未现实出资。

关于股东出资的声名：山东高速外经团体停车场投资有限责任公
司是为贝尔格莱德地下停车场项目（以下简称“项目”）设立的SPV公
司。项目由中国山东对外经济技能相助团体有限公司（49%）与北京千
方科技股份有限公司（51%）构成的连系体中标，北京千方科技股份有
限公司仅帮忙完成投标、SPV公司注册，不现实出资也不参加SPV公
司现实运营。山东对外经济技能相助团体有限公司认真融资闭归并负
责项目标计划施工及后期运营，特许策划期满后将移交贝尔格莱德市
当局。今朝正在治理北京千方科技股份有限公司的退脱手续，发改委
和商务厅存案进程中思量到将来退出，按中国山东对外经济技能相助
中联资产评估团体有限公司第46页
14、对付埃塞俄比亚的土地，受埃塞俄比亚新冠疫情的影响，被
评估单元在埃塞俄比亚无办公职员，无法相识资产当前的现实状况，
无法对上述资产举办盘货勘测及周边市场环境调研。综上思量，基于
资产今朝现实的实物状态无法获取，且内地房地产买卖营业市场存在的不
确定性，故本次评估在核拭魅账面值的基本上，评估值以账面值进队列
示。

15、山东高速外经团体停车场投资有限责任公司于2019年4月1
日由中国山东国际经济技能相助公司在苏丹注册创立，是一家在内地
正当注册、海内审批手续完整的境外子公司。

制止评估基准日，股东名称、出资额和出资比譬喻下：
股东名称、出资额和出资比例
金额单元：第纳尔
序号股东名称出资额（第纳尔）出资比例（%）
1中国山东对外经济技能相助团体有限公司490 49
2北京千方科技股份有限公司510 51
合计1000 100
制止评估基准日，中国山东对外经济技能相助团体有限公司与北
京千方科技股份有限公司均未现实出资。

关于股东出资的声名：山东高速外经团体停车场投资有限责任公
司是为贝尔格莱德地下停车场项目（以下简称“项目”）设立的SPV公
司。项目由中国山东对外经济技能相助团体有限公司（49%）与北京千
方科技股份有限公司（51%）构成的连系体中标，北京千方科技股份有
限公司仅帮忙完成投标、SPV公司注册，不现实出资也不参加SPV公
司现实运营。山东对外经济技能相助团体有限公司认真融资闭归并负
责项目标计划施工及后期运营，特许策划期满后将移交贝尔格莱德市
当局。今朝正在治理北京千方科技股份有限公司的退脱手续，发改委
和商务厅存案进程中思量到将来退出，按中国山东对外经济技能相助

山东高速路桥团体股份有限公司拟收购中国山东对外经济技能相助团体有限公司股权
所涉及的中国山东对外经济技能相助团体有限公司股东所有权益代价项目·资产评估陈诉
中联资产评估团体有限公司第47页
团体有限公司100%股权存案。

十二、资产评估陈诉行使限定声名
1、本评估陈诉只能用于评估陈诉载明的用途，不得用于其他目标。

2、本评估陈诉仅供评估陈诉载明的陈诉行使人行使，对付本陈诉
载明的行使人以外的其他任何单元和外人行使本评估陈诉而造成的损
失本公司不包袱当何责任。

3、除法令、礼貌划定以及资产评估委托条约约定的事项外，未征
得本机构的赞成，评估陈诉的所有或部门内容不得被摘抄、引用或披
露于果真媒体；对付因未凭证约定或征得本机构赞成，摘抄、引用或
披露本陈诉的所有或部门内容而造成的任何法令效果均与本公司无关。

4、资产评估陈诉行使人该当正确领略和适用评估结论。评估结论
不等同于评估工具可实现价值，评估结论不应当被以为是对评估工具
可实现价值的担保。

5、按照资产评估相干法令礼貌，涉及法定评估营业的资产评估报
告，须委托人凭证法令礼貌要求推行资产评估监视打点措施后行使。

评估功效行使有用期一年，即自2020年4月30至2021年4月29日
行使有用。

十三、资产评估陈诉日
资产评估陈诉日为二Ｏ二Ｏ年六月十五日。

中联资产评估团体有限公司第47页
团体有限公司100%股权存案。

十二、资产评估陈诉行使限定声名
1、本评估陈诉只能用于评估陈诉载明的用途，不得用于其他目标。

2、本评估陈诉仅供评估陈诉载明的陈诉行使人行使，对付本陈诉
载明的行使人以外的其他任何单元和外人行使本评估陈诉而造成的损
失本公司不包袱当何责任。

3、除法令、礼貌划定以及资产评估委托条约约定的事项外，未征
得本机构的赞成，评估陈诉的所有或部门内容不得被摘抄、引用或披
露于果真媒体；对付因未凭证约定或征得本机构赞成，摘抄、引用或
披露本陈诉的所有或部门内容而造成的任何法令效果均与本公司无关。

4、资产评估陈诉行使人该当正确领略和适用评估结论。评估结论
不等同于评估工具可实现价值，评估结论不应当被以为是对评估工具
可实现价值的担保。

5、按照资产评估相干法令礼貌，涉及法定评估营业的资产评估报
告，须委托人凭证法令礼貌要求推行资产评估监视打点措施后行使。

评估功效行使有用期一年，即自2020年4月30至2021年4月29日
行使有用。

十三、资产评估陈诉日
资产评估陈诉日为二Ｏ二Ｏ年六月十五日。



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