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二、 公司全体董事出席董事会集会会议。

三、 大信管帐师事宜所（非凡平凡合资）为本公司出具了尺度无保存意见的审计陈诉。

四、 公司认真人张玉良、主管管帐事变认真人张蕴及管帐机构认真人（管帐主管职员）吴正奎声明：担保年度陈诉中财政陈诉的真实、精确、完备。

五、 经董事会审议的陈诉期利润分派预案或公积金转增股本预案

公司2020年度利润分派预案如下：公司拟向全体股东每10股派发明金盈利2.50元（含税），并送红股0.5股。以公司制止2020年尾总股本12,168,154,385股计较，共计派发明金盈利3,042,038,596.25元，共送红股608,407,719股。如在实验权益分配的股权挂号日前公司总股本产生变换的，公司拟维持分派总额稳固，响应调解每股分派比例，并将另行通告详细调解环境。

六、 前瞻性告诉的风险声明

√合用 □不合用

今年度陈诉中涉及公司策划和成长计谋等将来打算的前瞻性告诉，不组成公司对投资者的实质理睬，请投资者留意投资风险。

七、 是否存在被控股股东及其关联方非策划性占用资金环境 否

八、 是否存在违背划定决定措施对外提供包管的环境 否

九、 是否存在半数以上董事无法担保公司所披露年度陈诉的真实性、精确性和完备性 否

十、 重大风险提醒

公司已在本陈诉中具体描写存在的首要风险，敬请查阅本陈诉第四节“策划环境接头与说明”中“关于公司将来成长的接头与说明”部门。

十一、 其他

□合用 √不合用

目次

第一节 释义................................ ..................................................................................................... 4

第二节 公司简介和首要财政指标................................ ................................................................. 5

第三节 公司营业提纲 ................................................................................................................... 10

第四节 策划环境接头与说明 ....................................................................................................... 17

第五节 重要事项................................ ......................................................................................... 122

第六节 平凡股股份变换及股东环境 ......................................................................................... 143

第七节 优先股相干环境 ............................................................................................................. 149

第八节 董事、监事、高级打点职员和员工环境 .....................................................................150

第九节 公司管理 ......................................................................................................................... 157

第十节 公司债券相干环境 ......................................................................................................... 160

第十一节 财政陈诉................................ .........................................................................................172

第十二节 备查文件目次 ................................................................................................................. 389

第一节 释义

一、 释义

在本陈诉书中，除非文义还有所指，下列词语具有如下寄义：

常用词语释义

中国证监会 指 中国证券监视打点委员会

上交所 指 上海证券买卖营业所

绿地控股、上市公司、公司 指 绿地控股团体股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”

绿地团体 指 绿地控股团体有限公司

上海格林兰 指 上海格林兰投资企业（有限合资）

上海地产团体 指 上海地产（团体）有限公司

上海城投团体 指 上海城投（团体）有限公司

本次资产置换及刊行股份购置资产、本次重大资产重组、本次重组、本次买卖营业 指 上海金丰投资股份有限公司以所有资产及欠债与上海地产（团体）有限公司持有的绿地控股团体有限公司等额代价的股权举办置换，置出资产由上海地产（团体）有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股份有限公司向绿地控股团体有限公司全体股东刊行股份购置其持有的绿地控股团体有限公司股权，个中向上海地产（团体）有限公司购置的股权为其所持绿地控股团体有限公司股权在资产置换后的剩余部门

资产置换 指 上海金丰投资股份有限公司以所有资产及欠债与上海地产（团体）有限公司持有的绿地控股团体有限公司等额代价的股权举办置换，置出资产由上海地产（团体）有限公司或其指定的第三方主体承接

刊行股份购置资产 指 上海金丰投资股份有限公司向绿地控股团体有限公司全体股东刊行股份购置其持有的绿地控股团体有限公司股权，个中向上海地产（团体）有限公司购置的股权为其所持绿地控股团体有限公司股权在资产置换后的剩余部门

元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元

陈诉期 指 2020年度

第二节 公司简介和首要财政指标

一、 公司信息

公司的中文名称 绿地控股团体股份有限公司

公司的中文简称 绿地控股

公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited

公司的外文名称缩写 Greenland Holdings

公司的法定代表人 张玉良

二、 接洽人和接洽方法

董事会秘书

姓名 王晓东

接洽地点 上海市黄浦区打浦路700号

电话 021-63600606,23296400

传真 021-53188660*6400

电子信箱 ir@ldjt.com.cn

三、 根基环境简介

公司注册地点 上海市黄浦区打浦路700号

公司注册地点的邮政编码 200023

公司办公地点 上海市黄浦区打浦路700号

公司办公地点的邮政编码 200023

公司网址

电子信箱 ir@ldjt.com.cn

四、 信息披露及备置所在

公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》

刊登年度陈诉的中国证监会指定网站的网址

公司年度陈诉备置所在 公司办公室

五、 公司股票简况

公司股票简况

股票种类 股票上市买卖营业所 股票简称 股票代码 改观前股票简称

A股 上海证券买卖营业所 绿地控股 600606

六、 其他相干资料

公司礼聘的管帐师事宜所（境内） 名称 大信管帐师事宜所（非凡平凡合资）

办公地点 上海浦东新区民活路118号滨江万科中心9楼

具名管帐师姓名 于春波、刘美玉

七、 近三年首要管帐数据和财政指标

(一) 首要管帐数据

单元：元 币种：人民币

首要管帐数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年

业务收入 455,753,123,320.20 427,822,706,143.58 6.53 348,426,457,458.58

归属于上市公司股东的净利润 14,997,774,444.48 14,743,013,139.84 1.73 11,374,784,738.83

归属于上市公司股东的扣除很是常性损益的净利润 14,361,657,387.06 12,695,369,083.87 13.13 11,012,489,192.97

策划勾当发生的现金流量净额 44,719,606,717.08 19,261,458,798.07 132.17 42,172,427,796.58

2020年尾 2019年尾 本期末比上年同期末增减（%） 2018年尾

归属于上市公司股东的净资产 84,776,400,833.05 78,901,190,471.61 7.45 70,104,306,255.32

总资产 1,397,336,286,405.47 1,145,706,529,880.32 21.96 1,036,545,456,299.88

(二) 首要财政指标

首要财政指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年

根基每股收益（元／股） 1.23 1.21 1.65 0.93

稀释每股收益（元／股） 1.23 1.21 1.65 0.93

扣除很是常性损益后的根基每股收益（元／股） 1.18 1.04 13.46 0.91

加权均匀净资产收益率（%） 18.57 19.89 镌汰1.32个百分点 17.14

扣除很是常性损益后的加权均匀净资产收益率（%） 17.78 17.13 增进0.65个百分点 16.60

陈诉期末公司前三年首要管帐数据和财政指标的声名

□合用 √不合用

八、 境表里管帐准则下管帐数据差别

(一) 同时凭证国际管帐准则与按中国管帐准则披露的财政陈诉中净利润和归属于上市公司股东的净资产差别环境

□合用 √不合用

(二) 同时凭证境外管帐准则与按中国管帐准则披露的财政陈诉中净利润和归属于上市公司股东的净资产差别环境

□合用 √不合用

(三) 境表里管帐准则差此外声名：

□合用 √不合用

九、 2020年分季度首要财政数据

单元：元 币种：人民币

第一季度（1-3月份） 第二季度（4-6月份） 第三季度（7-9月份） 第四序度（10-12月份）

业务收入 79,593,727,367.37 130,249,614,061.50 111,058,014,309.57 134,851,767,581.76

归属于上市公司股东的净利润 3,663,585,405.91 4,356,026,170.84 4,021,743,056.63 2,956,419,811.10

归属于上市公司股东的扣除很是常性损益后的净利润 3,697,215,365.06 4,268,753,925.03 4,041,862,664.91 2,353,825,432.06

策划勾当发生的现金流量净额 -7,991,269,099.34 12,124,786,828.24 870,125,094.91 39,715,963,893.27

季度数据与已披露按期陈诉数据差别声名

□合用 √不合用

十、 很是常性损益项目和金额

√合用 □不合用

单元:元 币种:人民币

很是常性损益项目 2020年金额 附注（如合用） 2019年金额 2018年金额

非活动资产处理损益 22,952,419.46 -66,314,226.83 -114,243,282.14

计入当期损益的当局补贴，但与公司正常策划营业亲近相干，切合国度政谋划定、凭证必然尺度定额或定量一连享受的当局补贴除外 767,447,867.49 752,662,775.42 544,955,449.35

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,379,622.64

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资本钱小于取得投资时应享有被投资单元可识别净资产公允代价发生的收益 -10,693,016.37 -3,959,424.04

非钱币性资产互换损益

债务重组损益 47,488,957.25 8,549,218.90 151,760.00

与公司正常策划营业无关的或有事项发生的损益 -61,132,666.35 -64,611,323.90 -24,295,920.12

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