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公司认真人肖建军、总裁陈水民、主管管帐事变认真人及管帐机构认真人(管帐主管职员)祝青声明：担保今年度陈诉中财政陈诉的真实、精确、完备。

全部董事均已出席了审议本陈诉的董事会集会会议。

今年度陈诉内容涉及的将来打算等前瞻性告诉因存在不确定性，不组成公司对投资者的实质理睬，请投资者留意投资风险。公司已在今年度陈诉中描写也许存在的相干风险，敬请查阅第四节“策划环境接头与说明”之“也许面临的风险及对策”部门内容。

公司打算不派发明金盈利，不送红股，不以公积金转增股本。

目次

第一节 重要提醒、目次和释义 ....................................................................................................... 2

第二节 公司简介和首要财政指标 ................................................................................................... 5

第三节 公司营业提纲 ....................................................................................................................... 9

第四节 策划环境接头与说明 ......................................................................................................... 11

第五节 重要事项.............................................................................................................................. 23

第六节 股份变换及股东环境 ......................................................................................................... 34

第七节 优先股相干环境 ................................................................................................................. 40

第八节 可转换公司债券相干环境 ................................................................................................. 41

第九节 董事、监事、高级打点职员和员工环境 ......................................................................... 42

第十节 公司管理.............................................................................................................................. 48

第十一节 公司债券相干环境 ......................................................................................................... 53

第十二节 财政陈诉.......................................................................................................................... 54

第十三节 备查文件目次 ............................................................................................................... 158

释义

释义项 指 释义内容

顺发有限 指 顺发恒业有限公司

淮南顺发 指 淮南顺发置业有限公司

南通顺发 指 南通顺发置业有限公司

桐庐顺和 指 桐庐顺和置业有限公司

吉顺房产 指 杭州吉顺房地产开拓有限公司

杭州揽拓 指 杭州揽拓投资打点有限公司

杭州旭佰 指 杭州旭佰投资打点有限公司

杭州旭杰 指 杭州旭杰投资有限公司

杭州旭发 指 杭州旭发置业有限公司

万兴恒 指 浙江万兴恒处事有限公司

万兴恒杭州 指 浙江万兴恒处事有限公司杭州分公司

万兴恒桐庐 指 浙江万兴恒处事有限公司桐庐分公司

万兴恒淮南 指 浙江万兴恒处事有限公司淮南分公司

顺发美国 指 Shunfa Hengye (US)LLC

顺发美洲 指 Shunfa Hengye (America)Limited

万向钱潮 指 万向钱潮股份有限公司

万向财政 指 万向财政有限公司

万科各人 指 杭州万科各人房地产开拓有限公司

大洋世家 指 浙江大洋世家股份有限公司

杭州龙卓 指 杭州龙卓房地产有限公司

杭州辰旭 指 杭州辰旭置业有限公司

万向信任 指 万向信任股份公司

浙江工信 指 浙江工信投资股份有限公司

万向收支口 指 万向收支口有限公司

万向一二三 指 万向一二三体系有限公司

第二节 公司简介和首要财政指标

一、公司信息

股票简称 顺发恒业 股票代码 000631

股票上市证券买卖营业所 深圳证券买卖营业所

公司的中文名称 顺发恒业股份公司

公司的中文简称 顺发恒业

公司的外文名称（若有） SHUNFA HENGYE CORPORATION

公司的外文名称缩写（若有） SFHY

公司的法定代表人 肖建军

注册地点 长春市提高大街3055号南湖新村办公室201室

注册地点的邮政编码 130012

办公地点 长春市向阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室

办公地点的邮政编码 130021

公司网址

电子信箱 sfhy_000631@126.com

二、接洽人和接洽方法

董事会秘书 证券事宜代表

姓名 钱嘉清 刘海英

接洽地点 长春市向阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室 长春市向阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室

电话 0431-85180631 0431-85180631

传真 0431-81150631 0431-81150631

电子信箱 sfhy_000631@126.com liu8027@126.com

三、信息披露及备置所在

公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》

刊登年度陈诉的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（）

公司年度陈诉备置所在 公司办公室

四、注册改观环境

组织机构代码 本陈诉期内，无改观

公司上市以来主营营业的变革环境（若有） 本陈诉期内，无改观

历次控股股东的改观环境（若有） 本陈诉期内，无改观

五、其他有关资料

公司礼聘的管帐师事宜所

管帐师事宜所名称 中汇管帐师事宜所（非凡平凡合资）

管帐师事宜所办公地点 杭州市江干区新业路8号华联期间大厦A幢610室

具名管帐师姓名 孔令江、何斯雯

公司礼聘的陈诉期内推行一连督导职责的保荐机构

□ 合用 √ 不合用

公司礼聘的陈诉期内推行一连督导职责的财政参谋

□ 合用 √ 不合用

六、首要管帐数据和财政指标

公司是否需追溯调解或重述早年年度管帐数据

□ 是 √ 否

2020年 2019年 今年比上年增减 2018年

业务收入（元） 581,138,355.31 1,648,829,583.73 -64.75% 2,715,717,577.56

归属于上市公司股东的净利润（元） 248,290,559.43 608,425,926.76 -59.19% 1,027,732,475.44

归属于上市公司股东的扣除很是常性损益的净利润（元） 191,477,811.63 565,274,313.07 -66.13% 881,606,094.78

策划勾当发生的现金流量净额（元） -1,806,263,870.44 361,106,832.34 -600.20% 1,456,658,250.62

根基每股收益（元/股） 0.10 0.25 -60.00% 0.42

稀释每股收益（元/股） 0.10 0.25 -60.00% 0.42

加权均匀净资产收益率 3.81% 9.56% -5.75% 16.86%

2020年尾 2019年尾 今年尾比上年尾增减 2018年尾

总资产（元） 7,447,804,897.34 8,350,635,735.79 -10.81% 12,630,428,765.37

归属于上市公司股东的净资产（元） 6,301,859,872.02 6,508,389,615.80 -3.17% 6,380,953,983.68

公司最近三个管帐年度扣除很是常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计陈诉表现公司一连策划手段存在不确定性

□ 是 √ 否

扣除很是常损益前后的净利润孰低者为负值

□ 是 √ 否

七、境表里管帐准则下管帐数据差别

1、同时凭证国际管帐准则与凭证中国管帐准则披露的财政陈诉中净利润和净资产差别环境

□ 合用 √ 不合用

公司陈诉期不存在凭证国际管帐准则与凭证中国管帐准则披露的财政陈诉中净利润和净资产差别环境。

2、同时凭证境外管帐准则与凭证中国管帐准则披露的财政陈诉中净利润和净资产差别环境

□ 合用 √ 不合用

公司陈诉期不存在凭证境外管帐准则与凭证中国管帐准则披露的财政陈诉中净利润和净资产差别环境。

八、分季度首要财政指标

单元：元

第一季度 第二季度 第三季度 第四序度

业务收入 244,708,438.32 123,481,703.20 156,582,950.24 56,365,263.55

归属于上市公司股东的净利润 83,043,400.85 58,655,710.06 52,812,133.28 53,779,315.24

归属于上市公司股东的扣除很是常性损益的净利润 70,231,929.43 49,882,111.60 40,406,198.56 30,957,572.04

策划勾当发生的现金流量净额 10,452,569.45 -426,948,433.20 -498,738,801.78 -891,029,204.91

上述财政指标或其加总数是否与公司已披露季度陈诉、半年度陈诉相干财政指标存在重大差别

□ 是 √ 否

九、很是常性损益项目及金额

√ 合用 □ 不合用

单元：元

项目 2020年金额 2019年金额 2018年金额 声名

非活动资产处理损益（包罗已计提资产减值筹备的冲销部门 ） 24,333,288.04 -4,528.73 138,539.34

计入当期损益的当局补贴（与企业营业亲近相干，凭证国度同一尺度定额或定量享受的当局补贴除外） 3,552,076.09 861,232.12 176,553.01

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