11月深圳房价同比领跌 大都热门都市房价比一年前低

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　　大都热门都市房价比一年前还低

　　从二手房市场来看，上月北京和上海二手房无论同比照旧环比价值均呈现下跌。个中，北京二手房价值环比下跌0.5%，跌幅持续高出6个月位列世界第一。

　　⊙记者 梁敏 ○编辑 林坚

　　最新数据显示，11月份，包罗北京、上海、深圳、南京、合肥在内的11个热门都市新房价值同比均呈现下降，这意味着大都热门都市房价已经低于一年前的水平。

　　国度统计局18日发布世界70个大中都市房价数据显示，11月份，15个热门都市房地产市场总体继续保持安稳。从环比看，7个都市新建商品住宅价值下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间。

　　从同比看，北京、上海、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、成都等11个都市新建商品住宅价值均呈现下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间。

　　“这声名这些都市新建商品住宅价值已低于客岁同期水平。” 国度统计局都市司高级统计师刘建伟说。

　　从详细数据来看，深圳房价同比下跌3.2%，跌幅最大。而广州同比上涨6.6%，是今朝四大一线都市中独一的一个房价同比上涨的都市。

　　从二手房市场来看，北京和上海二手房无论同比照旧环比价值均呈现下跌。个中，北京二手房价值环比下跌0.5%，跌幅持续高出6个月位列世界第一。

　　11月份世界房价涨幅居前的仍齐集在三四线都市。比如，乌鲁木齐环比上涨1.9%，湛江上涨1.5%，桂林和西宁涨幅都在1.3%。

　　不外，11月份，三线都市新建商品住宅和二手住宅价值同比涨幅均持续4个月回落，11月份比10月份别离回落0.3和0.2个百分点。

　　“三线都市房价同比涨幅有所回落具有很强信号意义。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接管上证报记者采访时暗示，这表白三线都市楼市最热的阶段或已经已往，当前也进入到局部调解的阶段。

　　统计局数据还显示，11月份，二三线都市房价环比略有上涨。个中，二线都市新建商品住宅和二手住宅价值环比别离上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月别离扩大0.2和0.1个百分点；三线都市新建商品住宅和二手住宅价值环比别离上涨0.4%和0.3%，箱包_收购库存箱包，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　交行金融研究中心按照统计局数据测算，11月份，70个大中都市新建商品住宅价值算数均匀环比上涨0.42%，较上月有所扩大，首要是二三线都市销售回暖所致。

　　交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者暗示，跟着“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位强化，“四限”严控的大环境不会改变，估量来岁商品房销售面积同比增速或回落至-10%至-5%。三四线都市销售动力削弱，增速将再次回落至一二线都市之下。

　　而上海易居房地产研究院研究员赖勤也以为，虽然近两月房价有必然程度的反弹，可是在“屋子是用来住的，不是用来炒的”的大配景下，楼市调控政策短期内不会放松，叠加信贷偏紧的身分，估量12月房价增幅将继续逗留在公道区间，收购库存外贸童装，并在来岁回落，世界楼市也将进一步回归理性。

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