南京商品房库存5.58万套 追平汗青最高记载

2014年已经进入倒计时，南京楼市却并没有进入倒计时，制止昨晚18:27，南京市商品房库存量高达55840套，这个数据已经根基追平了2011年12月南京楼市55869套的库存汗青最高记载，对比于11月27日的53508套库存，15天内库存量上涨了2332套。本月南京将有1.3万套新房涌市，是本年上市量最多的一个月，因此，面对汗青最高库存，库存鞋回收价格，开发商开始了2014年最后的冲刺，本周开始，“0首付”、“送首付”、“3折买房”、“双十二优惠”等等优惠开始全面放开。

12月首周日均销售369套无法撼动高库存

按照南京网上房地产数据显示，制止12月7日21:00，南京楼市上周(12月1日-12月7日)共认购商品住宅2583套、成交2230套(不含溧水、高淳和都会圈)，日均认购369套，与前一周(认购量2864套、成交2213套)对比，认购量小幅下跌近一成、成交量则微涨27套。而12月8日到12月10日的日认购量也没有低于300套，然而由于上市量大，库存基数大，这样好的销售后果依然没能改变库存量一路攀高的趋势。

据统计，12月南京楼市估量有55家楼盘携1.3万套新房入市，上市量创下本年的最高，仅12月2日至6日，南京就有10家楼盘推新，均匀每天有2家楼盘开盘。而且这批楼盘的上市量并不像之前，一次仅推出一百套，乃至几十套，下关大盘世茂外滩新城12月7日呈现了一次性加推672套房源的大行动，接着仙林的新城香悦澜山也暗示即将一次性推出600套房源。

从板块示意来看，江宁、江北照旧上市量最多的两大片区，桥北三大项目弘阳旭日上城、苏宁天润城、苏宁威尼斯水城和六合荣盛的推盘量一直居高不下，久没推盘的中海万锦熙岸也最后推出了精装修房源。而江宁板块，除了中航樾府、万科金域蓝湾的加推以及多个主力在售楼盘的续销继续保持着较好的成交态势之外，上周末，江宁朗诗将来家、银城蓝溪郡、银城一方山等新项目公然售楼处，很快将为江宁板块再添“新兵”。

“0首付”再现江湖，恣意认筹单都能领奖

开发商都但愿藉今年度最后一个月冲刺销售量、快速回笼资金，因此在高库存之下，本周开始，开发商又开始了最后一波促销热潮。6月份一度非常火爆的“0首付”再度被四五家楼盘拾起，仙林湖一家楼盘更是打出广告语“全城收购认筹单”，称岂论全城哪家楼盘的认筹单到该楼盘都能领取200元苏果卡。

江北六合地区的荣盛欧风花苑，推出“0首付补契税奖车位”勾当，称只要交1万元定金，即可认购房源，并且勾当时代购房的客户还可以享受每套房源的契税津贴，全部购房的客户更可以参加年末的购房抽大奖勾当，有机遇得到车位一套。江北老山的华府国际也对其精装复式房源启动了“0首付”勾当，限量100套。仙林湖的金地湖城艺境则推出了“双12”勾当，买房不只可以抽万元大奖，凭任何楼盘认筹单都可以到售楼处领取200元苏果卡。

其它，碧桂园凤凰城拿出了4套3折房源只要通过微信付出100元即可锁定筹号，抢购3折房源。

虽然近期楼市火热，不外时至今天尚有不少房企依旧未完玉成年任务，因此有的楼盘开始收紧优惠，可是有的楼盘则放出更大的优惠，业内专家直言，在高企的销售任务下不少房企会选择在年底前冲刺松手一搏，用“以价换量”的方法攻击销售业绩。不外也有专家暗示，若非多家房企冲刺年末任务，收购库存包，房价上涨的趋势会比此刻明明许多。“来岁第一季度，回收库存玩具，房价或将止跌反涨。”

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