易居中国总裁列出2016年最大概出台的五大楼市政策

核心提醒：在去库存的要求下，各项房地产政策大概进一步松绑，因此，不少业内人士将2016年视为购房机遇年。中央定调不变住房消费，支持自住和改进需求，政策侧重费尽心机去库存。

怎样更好地去库存压力?易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱摆列了五大大概在2016年出台的详细刺激楼市政策。

第五位：当局收购商品房用作保障房

结果：★★★

落地时刻：随时

收购商品房用作保障房从理论上来说，对付库存较大的都市，短期内可以有效低落库存。但这条政策对当局财政气力要求较高，回收库存书包，另外库存压力较多半会一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策结果大概一般。

第四位：各都市执行地皮供应的“有供有限”政策

结果：★★★☆

落地时刻：随时

库存过高的三四线都市应从地皮源头长举办节制，提议库存消化周期高出两年的都市一律暂停地皮供应，消化周期下调至18个月以下的可以规复供地。每季度由疆域部统一宣布“暂停都市”和“规复都市”名单，严格把控商品房供应源头。

第三位:农民工全面纳入都市购房优惠体系

结果：★★★★

落地时刻：随时，各地按需落地

各级都市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁，包罗：1.加快户籍制度改良进度，办理农民工进城的保障门槛和心理归属问题。2.将农民工纳入公积金缴纳体系。3.个别都市对农民工购房给以税费优惠。以上政策一旦实行，对增加有效需求，敦促楼市中耐久不变有较大浸染。

第二位：房贷利钱抵扣个税

结果：★★★★★

落地时刻：最早下半年

该项政策可以或许切实进步购房者的购买力，出格是对改进型需求的刺激或更为明明。短期内，一旦实行，将在一二线都市引爆楼市，收购库存鞋，对付库存去化会有明明的促进浸染。

第一位：首套房首付款比例降至10%

结果：★★★★★☆

落地时刻：随时

首付下调能最洪流平激活刚性需求，对楼市去库存将施展最为显著的敦促浸染。而对付市场各方的担忧，我以为，中国为储备型国度，产生次贷危机的大概性很小，收购库存饰品，而首套房产生信用危机的大概性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的终极大招!

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