3月份20都市商品房库存创5年新高

　　证券时报记者 张达

　　上海易居房地产研究院宣布的最新数据显示，制止3月底，被监测的20个首要都市新建商品住宅库存总量创下了近5年的新高，加快库存去化将成为房企二季度的优先方针。

　　数据显示，3月份，20个首要都市新建商品住宅库存总量为8401万平方米，环比增长2%，同比增长16.3%。个中，有14个都市库存环比上升，北京、深圳上升幅度较大，环比增幅别离到达10%、9.8%。

　　3月以来，一线都市房企的推盘节拍率先加快，月度新增供应的力度略超购房者的入市力度，一线、二线都市库存泛起环比同比双双上升的态势，而三线都市已持续两个月呈现了库存下滑。从库存去化周期来看，3月份，20个都市新建商品住宅存销比为11.9，这也意味着市场需要用11.9个月的时刻才华消化完这些库存。个中温州以38.9的存销比居于首位，杭州以17.1的存销比排在第6位。

　　“存销比偏高的都市，将来房价快速上涨的动力不敷。” 上海易居房地产研究院研究员严跃进说，3月部分房企加大新增供应，示意出起劲的入市姿态，但受房贷缩短及少数都市贬价现象的影响，回收库存秋裤，许多购房者的入市打算延缓，收购库存毛衣，收购库存品，因此造成了库存积存的现象。越来越多的都市库存去化周期在增大，不外这对付抑制房价的上涨具有起劲意义。颠末1月~2月因春节身分而导致的库存略减后，3月份开始整个库存走势继续增长。高库存天然会带给房企压力，因此加快库存去化将成为二季度的优先方针。

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