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常山股份：北明软件有限公司收购股权项目北京天时前途自动化工程技能有限公司股东所有权益代价资产评估声名
编辑：义乌库存公司 浏览： 添加时间：2017-12-13 12:30
常山股份：北明软件有限公司收购股权项目北京天时前途自动化工程技能有限公司股东所有权益代价资产评估声名
告示日期 2015-09-26
北明软件有限公司收购股权项目
北京天时前途自动化工程技能有限公司股东所有权益代价
资产评估声名
京信评报字（2015）第 292 号
（共三册 第二册）
中京民信（北京）资产评估有限公司
二○一五年九月八日
目 录
声名一 关于《资产评估声名》使用领域的声明 .....................................................................................1
声名二 关于举办资产评估有关事项的声名.............................................................................................2
声名三 评估器材与评估领域声名.............................................................................................................3
一、评估器材与评估领域.............................................................................................................4
二、实物资产的漫衍情形及特点.................................................................................................5
三、无形资产情形.........................................................................................................................5
四、账外资产情形.........................................................................................................................5
五、资产权属状况.........................................................................................................................6
声名四 资产核实总体情形声名.................................................................................................................7
一、资产核实历程.........................................................................................................................8
二、影响资产核实的事项及处理赏罚要领.........................................................................................9
三、资产核实结论.........................................................................................................................9
声名五 评估技能声名 .............................................................................................................................. 11
第一部分 （本钱法）资产基本法评估技能声名 ...........................................................................12
活动资产评估声名.......................................................................................................................13
可供出售金融资产.......................................................................................................................20
耐久股权投资评估声名...............................................................................................................21
装备评估声名 ..............................................................................................................................23
在建工程评估声名.......................................................................................................................31
其他无形资产-外购软件评估声名.............................................................................................33
其他无形资产-技能类无形资产评估声名 .................................................................................34
递延所得税资产评估声名...........................................................................................................50
负债评估声名 ..............................................................................................................................51
第二部分 收益法评估技能声名.......................................................................................................54
收益法评估技能声名...................................................................................................................55
声名六 评估结论与说明声名...................................................................................................................81
一、评估结论 ..............................................................................................................................82
二、关于股东部分权益代价的声名...........................................................................................83
附 件 企业提供的《关于举办资产评估有关事项的声名》
北京天时前途自动化工程技能有限公司股东所有权益代价资产评估声名
声名一 关于《资产评估声名》使用领域的声明
关于《资产评估声名》使用领域的声明
本声名仅供资产评估相关监督打点机构、打点部门使用。非为法令礼貌规
定，声名的所有或部分内容不得提供给其他任何单位和小我私家，也不得见诸公然
媒体。
中京民信（北京）资产评估有限公司 -1-
北京天时前途自动化工程技能有限公司股东所有权益代价资产评估声名
声名二 关于举办资产评估有关事项的声名
关于举办资产评估有关事项的声名
（本部分内容由委托方和被评估单位提供，见附件）
中京民信（北京）资产评估有限公司 -2-
北京天时前途自动化工程技能有限公司股东所有权益代价资产评估声名
声名三 评估器材与评估领域声名
评 估 对 象 与 评 估 范 围 说 明
中京民信（北京）资产评估有限公司 -3-
北京天时前途自动化工程技能有限公司股东所有权益代价资产评估声名
评估器材与评估领域声名
一、评估器材与评估领域
委托评估的评估器材为北京天时前途自动化工程技能有限公司的股东所有权益价
值，评估领域为北京天时前途自动化工程技能有限公司的所有资产和负债。
委托评估的资产范例包罗货币资金、买卖业务性金融资产、应收单据、应收账款、预付
账款、其他应收款、存货、其他活动资产、可供出售金融资产、耐久股权投资、牢靠资
产、在建工程、无形资产、递延所得税资产；负债为活动负债，包罗短期借钱、应付账
款、预收金钱、应付职工薪酬、应交税费、应付股利、其他应付款。其账面金额如下表：
金额单位：人民币元
科目名称 金额
一、活动资产合计 84,408,095.90
货币资金 2,242,616.86
买卖业务性金融资产 96,674.79
应收单据 400,000.00
应收账款 41,146,853.24
预付金钱 7,056,279.03
其他应收款 15,603,956.56
存货 17,265,790.76
其他活动资产 595,924.66
二、非活动资产合计 7,656,924.91
可供出售金融资产 300,000.00
耐久股权投资 3,653,411.89
牢靠资产 1,203,466.14
在建工程 1,617,904.15
无形资产 512,069.21
递延所得税资产 370,073.52
三、资产总计 92,065,020.81
四、活动负债合计 52,903,606.16
短期借钱 14,100,000.00
应付账款 4,160,902.36
预收金钱 1,624,875.20
应付职工薪酬 178,376.16
应交税费 2,454,943.16
应付股利 29,500,000.00
其他应付款 884,509.28
五、非活动负债合计 -
六、负债总计 52,903,606.16
七、净资产（全部者权益） 39,161,414.65
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列入评估领域内的资产及负债业经瑞华管帐师事宜所（非凡平凡合资）审计并出具
标准无保存意见审计陈诉（瑞华审字[2015]第 01970151 号）。
二、实物资产的漫衍情形及特点
评估领域内的实物资产账面反应为存货、牢靠资产和在建工程。个中：存货包罗原
质料、委托加工物资、库存商品、工程施工，原质料计 384 项，账面代价 635,432.07 元；
委托加工物资计 99 项，账面代价 674,415.94 元；库存商品计 827 项，账面代价
10,167,410.08 元；工程施工计 375 项，账面代价 5,788,532.67 元；牢靠资产包罗车辆和
电子装备，车辆装备计 5 辆，账面原值 1,870,612.66 元，账面净值 958,016.57 元；电子
装备计 80 项，账面原值 511,223.71 元，账面净值 245,449.57 元；在建工程计 119 项，
账面代价 1,617,904.15 元。
以上装备均在用于北京天时前途自动化工程技能有限公司办公室、项目现场等，设
备维护保养精采，打点事变精采。
三、无形资产情形
被评估单位账面的无形资产包罗外购软件和非专利技能，首要是金蝶 K/3 WISE 软
件、“基于民众通信平台的热力监控系统 xlink System 技能”非专利技能，账面金额为
512,069.21 元。
四、账外资产情形
列入评估领域的《无形资产——其他无形资产评估明细表》中的第 3-33 项为账外资
产，详细为 2 项适用新型和 29 项计较机软件著作权，详见下表：
专利证号/软件著作
无形资产名称和内容 取得日期 范例
权挂号号
操作热力公司热网供回水温差的发电装置 2008/10/22 适用新型 ZL 2008 20140098.0
操作电力线举办数据收罗传输的长途通信
适用新型 ZL 2006 20122627.5
测温装置
xLink 智能节制系统 2015/5/13 计较机软件著作权 2015SR080558
能源打点系统 2015/5/4 计较机软件著作权 2015SR073530
热网监控软件平台 2015/4/30 计较机软件著作权 2015SR071884
热网运行说明系统 2015/3/30 计较机软件著作权 2015SR056417
热网运行报表系统 2015/3/27 计较机软件著作权 2015SR055691
热网热计量打点系统 2015/3/26 计较机软件著作权 2015SR054136
热网批示调治系统 2015/3/26 计较机软件著作权 2015SR053786
热网能耗说明系统 2015/2/17 计较机软件著作权 2015SR034576
热网监控系统 2015/2/17 计较机软件著作权 2015SR034572
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专利证号/软件著作
无形资产名称和内容 取得日期 范例
权挂号号
智能热网打点平台 2015/2/17 计较机软件著作权 2015SR034574
热网 GIS 系统 2015/2/17 计较机软件著作权 2015SR034532
xLink 热网监控系统 2014/5/9 计较机软件著作权 2014SR057320
xLink 热表集抄系统 2014/5/9 计较机软件著作权 2014SR057316
天时前途 xLink 热网优化平衡节制系统 2013/8/12 计较机软件著作权 2013SR083562
天时前途供热行业打点驾驶舱系统 2013/5/13 计较机软件著作权 2013SR043570
天时前途 xLink 通用吸收伺服系统 2013/5/10 计较机软件著作权 2013SR043110
天时前途 xLink 批示调治系统 2012/6/28 计较机软件著作权 2012SR056028
天时前途 xLink 热网运行说明系统 2011/7/8 计较机软件著作权 2011SR045369
天时前途 xLink 批示调治系统 2011/7/8 计较机软件著作权 2011SR045367
xLink 热网监控系统 2011/7/8 计较机软件著作权 2011SR045277
天时前途 xLink 通用吸收伺服系统 2009/11/19 计较机软件著作权 2009SR053904
天时前途 xLink 高级打点说明系统 2009/11/19 计较机软件著作权 2009SR053898
天时前途智能卡用热节制软件 2009/11/4 计较机软件著作权 2009SR051364
天时前途 xLink 供热收费系统 简称 TSCC
2008/11/26 计较机软件著作权 2008SR30038
xLink GRSF System V2.0
天时前途 xLink WEB 系统 简称 TSCC
2008/11/26 计较机软件著作权 2008SR30039
xLink WEB System V3.0
天时前途 xLink 批示调治系统 简称：TSCC
2008/5/22 计较机软件著作权 2008SRBJ1525
xLink SCADA System V2.0
天时前途 xLink 长途智能节制系统 简称：
2008/5/22 计较机软件著作权 2008SRBJ1524
TSCC xLink Intelligent Control System V3.0
天时前途 xLink 气候模子专家系统 简称：
2008/5/22 计较机软件著作权 2008SRBJ1530
TSCC xLink Climate Model System V3.0
天时前途 xLink 组态系统 简称：TSCC
2008/5/22 计较机软件著作权 2008SRBJ1529
xLink HMI System V3.0
五、资产权属状况
（一）实物资产权属状况，
评估职员对评估领域内的牢靠资产的产权举办了观测，并查对了企业提供的车辆行
驶证、装备购置条约及发票等产权资料，被评估单位申报评估的装备车辆等均属于公司
全部。
（二）无形资产权属状况
评估职员对评估领域内的无形资产举办了观测，并查对了外购软件、非专利技能、
适用新型专利、计较机软件著作权等，被评估单位申报评估的外购软件、适用新型专利、
计较机软件著作权、非专利技能等均属于公司全部。
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声名四 资产核实总体情形声名
资 产 核 实 总 体 情 况 说 明
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资产核实总体情形声名
评估职员指导被评估单位财务和资产打点职员根据类型要求填写《资产及负债评估
明细表》，对牢靠资产、无形资产产权归属证明文件的资料举办网络；并在被评估单位
相关打点部门和相关职员的协助和配合下，于二○一五年八月五日至八月十七日对评估
领域内资产及负债举办了核实。
一、资产核实历程
（一）实物类资产
企业的实物类资产为存货、电子装备、车辆以及在建工程。起首举办账（财务账）、
表（评估明细表）查对；然后比较《资产评估明细表》，按资产种别逐类举办现场核实。
现场核实时，对种种实物资产中的首要资产或首要部分照相留存。
1、 存货
对存货，根据重要存货全查、一般存货抽查的原则对种种存货举办现场核查，核实
种种存货的数量、金额，查察种种存货的近况，相识是否存在残、次、冷、背等情形
2、 电子装备
电子装备首要为电脑、一体机、显示器、空调以及部分办大众具等构成。对电子设
备，现场盘点查对数量（台、套），查明有无盘盈、盘亏情形及盘盈、盘亏装备的名称、
数量；对装备的过往使用情形和今朝状态举办观测和查察，确定有无报废情形及报废设
备的名称、数量；抽查装备的规格型号、出产厂家、启用日期等，以判断明细表上所填
相关内容的正确与否；抽查装备购置发票或相关记账凭据，核实装备的权属。
3、 车辆
车辆装备别离为小型轿车、轿车、小型平凡客车、小型越野客车等车辆。对车辆，
评估职员逐一查对《车辆行驶证》，查询年检资料，向打点和驾驶职员相识车辆行驶、
维护保养、是否产生事情等情形。
4、 在建工程
在建工程中的装备首要为立式离心泵、管道轮回泵、蝶式止回阀和变频器柜吉林
EMC 等装备。对在建工程，相识获批情形及工程轮廓、核算要领；查察工程现场，把握
工程形象进度；按照有关概预算资料，团结工程形象进度，对工程款应付出额与现实支
付额举办具体比对；在应付出额与现实付出额存在较大差异时，观测说明造成差异的原
因。
（二）非实物类资产
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非实物资产包罗货币资金、买卖业务性金融资产、应收单据、应收账款、预付账款、其
他应收款和其他活动资产等活动资产，无形资产、可供出售金融资产、耐久股权投资和
递延所得税资产等其他资产。
对非实物类活动资产和递延所得税资产，首要通过查阅企业财务总账、各科目明细
账、管帐凭据、银行对账单、余额调理表、相关业务条约以及发放询证函、访谈企业财
务、业务职员等方法举办核实。
对可供出售金融资产、耐久股权投资，首要通过查阅投资协议、被投资单位章程、
验资陈诉、营业执照、财务记录等，核实投资产生的时刻、原始产生额及持股比例等；
对其他无形资产，查阅软件购买发票，重点相识非专利技能、适用新型专利、计较
机软件著作权等的性质、特点、形成历程、使用领域、权属状况、法令掩护及私密性保
护情形、对企业代价的孝敬程度、剩余寿命年限及其账面值的组成情形等，以核实其的
存在性。
（三）负债
负债包罗短期借钱、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付股利和
其他应付款。对负债金钱，相识首要金钱的产生时刻、业务内容、形成历程，相识说明
是否存在无需偿付可能无需完全偿付的金钱，对计提金钱，相识首要金钱的计提依据、
标准，查阅相关条约、纳税申报资料等，相识说明是否存在无需计提可能计提不公道的
金钱；以核实各负债金钱、计提金钱的现实金额。
二、影响资产核实的事项及处理赏罚要领
资产核实未受到限制，也没有不能采取现场观测方法直接核实的资产。
三、资产核实结论
颠末资产核实，评估职员以为评估领域内资产与负债的账表、表实相符；实物资产
（除以下无实物外）均能正常使用；牢靠资产和无形资产的产权清晰；企业列入评估范
围的账外资产属实。
装备 计量 数 账面代价
规格型号 购置日期 启用日期 备注
名称 单位 量 原值 净值
相机 EOS1DS/24-70/70-2002-8 套 1 2011 年 6 月 2011 年 6 月 76,400.00 3,820.00 无实物
相机 5D/70-200/28is/24-70 台 3 2011 年 10 月 2011 年 10 月 42,800.00 2,140.00 无实物
佳能
台 1 2008 年 5 月 2008 年 5 月 2,670.00 133.50 无实物
相机
相机 佳能 ZX119210 台 1 2010 年 6 月 2010 年 6 月 2,680.00 405.58 无实物
空调 台 1 2010 年 7 月 2010 年 7 月 3,980.00 199.00 无实物
空调 三洋 KFRD-25GW/H3 台 7 2010 年 10 月 2010 年 10 月 16,830.00 4,428.44 无实物
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装备 规格型号 计量 数 购置日期 启用日期 账面代价 备注
空调 单位 量1 2012 年 6 月 2012 年 6 月 1,699.00 739.24 无实物
空调 台 1 2012 年 7 月 2012 年 7 月 1,857.50 837.39 无实物
空调 台 1 2012 年 7 月 2012 年 7 月 1,857.50 837.39 无实物
空调 台 1 2012 年 7 月 2012 年 7 月 1,857.50 837.39 无实物
空调 台 1 2012 年 7 月 2012 年 7 月 1,857.50 837.39 无实物
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声名五 评估技能声名
评 估 技 术 说 明
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第一部分 （本钱法）资产基本法评估技能声名
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一、评估领域
本次活动资产评估领域为北京天时前途自动化工程技能有限公司于评估基准日
2015 年 6 月 30 日的活动资产，详细包罗：货币资金、买卖业务性金融资产、应收单据、应
收账款、预付账款、其他应收款、存货和其他活动资产。
上述资产在评估基准日账面值如下所示：
金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面代价
1 货币资金 2,242,616.86
2 买卖业务性金融资产 96,674.79
3 应收单据 400,000.00
4 应收账款 41,146,853.24
5 预付账款 7,056,279.03
6 其他应收款 15,603,956.56
7 存货 17,265,790.76
8 其他活动资产 595,924.66
活动资产合计 84,408,095.90
二、评估历程
评估历程首要分别为以下三个阶段：
第一阶段：筹备阶段
对确定评估领域内活动资产的组成情形举办起源相识，提交评估筹备资料清单和资
产评估明细暗树模名目，指导企业填写活动资产评估明细表。
第二阶段：现场勘测核实阶段
1、查对账目：按照企业提供的活动资产评估明细表资料，起首对财务总账、明细
账、台账和资产评估明细表举办相互查对使之相符。对名称或数量不符、频频申报、遗
漏未报项目举办改正，由企业从头填报。作到账表相符。
2、现场清查盘货：评估职员在企业供应部门、财务处有关职员的配合下，对企业
申报的各项实物活动资产举办了现场盘货，并网络评估基准日至盘货日的进出库单。现
金为全额盘货，存货的抽查比例在总金额的 60％以上，数量在 40%以上，同时填写了“现
金盘货表”和"“存货抽查盘货记录”。
第三阶段：评定估算阶段
1、将核实后的活动资产评估明细表，录入计较机；
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2、对种种活动资产采取符合的要领举办评估，确定其在评估基准日的公允代价，
体例相应评估汇总表；
3、提交换动资产的评估技能声名。
三、评估说明
各项活动资产评估声名如下：
（一）货币资金
货币资金为现金、银行存款和其他货币资金，账面值为 2,242,616.86 元。个中现金
8,747.55 元，银行存款 2,229,289.57 元，其他货币资金 4,579.74 元。
1、现金
现金为人民币，存放于公司财务部。评估职员、财务部门认真人、出纳共同盘点了
现金，实土地址后倒推出评估基准日的现金库存数，对人民币，按核实无误后的数额确
认现金评估值，现金评估值为 8,747.55 元。
2、银行存款
公司银行存款别离存放在民生银行紫竹支行、北京银行魏公村支行、杭州银行中关
村支行和北京延庆村镇银行，共四个北京市银行账户，账面值合计为 2,229,289.57 元，
为人民币存款。对银行存款评估采纳同评估基准日银行对账单余额查对的步伐，若有未
达账项则体例银行存款余额调理表。
经逐户查对银行对账单 2015 年 6 月 30 日余额，对付有未达账项的账户，按双向调
节法体例了银行存款余额调理表，平衡相符。评估职员对有未达账项者颠末逐户说明确
解每笔未达账项形成原因，未发明影响净资产的事件。故银行存款以核实后的账面值
2,229,289.57 元作为评估值。
3、其他货币资金
列入本次评估领域内的其他货币资金，为企业存入保函担保金和企业的存放于证券
公司的投资款，账面值合计 4,579.74 元，对付企业该部分货币资金采纳同评估基准日银
行对账单余额查对的步伐。最后以核实后的账面值确认评估值。
货币资金评估值为 2,242,616.86 元。
（二）买卖业务性金融资产
列入本次评估领域内的买卖业务性金融资产别离为买卖业务性股票和买卖业务性基金，个中：股
票名称为*ST 常林，投资日期为 2015 年 5 月 20 日，持股数量 3000 股，原始购入本钱为
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22,259.42 元，账面值为 24,330.00 元；基金名称为嘉实元和和添富快线，均为封闭式基
金，投资日期别离为 2015 年 5 月 18 日和 2015 年 3 月 31 日，账面值合计 72,344.79 元。
对付买卖业务性金融资产中的股票的账面金额举办核实，查察原始购买的凭据，查询股
票在评估基准日的买卖业务收盘价，评估值以股票收盘价与持有股数相乘得出。
对付买卖业务性金融资产中的基金的账面金额举办核实，查察相关原始购买凭据，查询
基金在评估基准日的状态。对付封闭式基金，以核实后的账面值确认评估值。
经以上评估事变，买卖业务性金融资产评估值为 96,674.79 元。
（三）应收单据
列入本次评估领域内的应收单据为泰山团体股份有限公司出具的银行承兑汇票，账
面代价 400,000.00 元，出票日期为 2015 年 2 月 16 日，到期日 2015 年 8 月 16 日。
评估职员对该项经济内容、产生日期、可收回情形举办了核实，经核实无误，按核
实后的账面值确定评估值。
经以上评估事变，应收单据评估值为 400,000.00 元。
（四）应收账款
列入本次评估领域内的应收账款因项目工程而形成的债权，账面余额为
42,499,497.16 元，幻魅账筹备 1,352,643.92 元，账面净值 41,146,853.24 元，均为条约工程
款，共 28 项，个中 1 年以内的 23 项，账面代价 40,005,668.24 元，占总金额的 97.2%；
2-3 年的 5 项，账面代价 1,141,185.00 元，占总金额的 2.8%。
评估职员起首对大额应收账款举办函证，对未能收回函证的项目采取更换要领，审
核相关账薄及原始凭据，以证实金钱的真实存在性和金额的精确性。评估值的认定采取
个别认定和账龄说明团结的方法。
个别认定是对付切合有关规定应核销可能有确凿证据表白无法收回的，如债务人死
亡、休业、工商注销以及余款追讨无经济意义的，及有充实来由相信所有不能收回的款
项评估为零。
对别的往来应收金钱，有确凿证据表白金钱不能收回或账龄超长的，评估风险丧失
为 100%。对很大概收不回部分金钱的，且难以确定收不回账款数额的，参考财会上计
算幻魅账筹备的要领，按照账龄和汗青回款说明预计出评估风险丧失。根据有关评估类型，
将计提的幻魅账筹备评估为零。评估风险丧失金额为 1,352,643.92 元。
经以上评估事变，应收账款评估值为 41,146,853.24 元。
（五）预付账款
列入本次评估领域内的预付账款首要是业务往来单位预先付出的条约款，账面代价
为 7,056,279.03 元，共 47 项。个中，1 年以内的 41 项，账面代价 6,645,920.83 元，占总
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金额的 94.2%；1-2 年的 5 项，账面值 351,351.20 元，占总金额的 4.97%；3-4 年的 1 项，
账面值 59,007.00 元，占总金额的 0.83%；我们核实了北京天时前途自动化工程技能有
限公司账面数值并对金钱的付款时刻、收回的大概性等举办了观测，评估值的认定采取
个别认定法。
经以上评估事变，预付账款评估值为 7,056,279.03 元。
（六）其他应收款
列入本次评估领域内的其他应收款账面余额为 16,718,469.39 元，计提幻魅账筹备为
1,114,512.83 元，账面净额为 15,603,956.56 元。首要为小我私家借钱、担保金和房租押金，
共 28 项。评估职员颠末查阅条约、查对账簿，核查结算账户、原始凭据，验证其账账、
账证是否相符，详细相识往来金钱的产生时刻、现实业务内容、金钱回收情形、欠款人
资金、信用状况。
评估值的认定采取个别认定和账龄说明团结的方法（详细原则同应收账款评估个别
认定和账龄说明原则），根据有关评估类型，计较出的风险丧失金额为 1,114,512.83 元，
将计提的幻魅账筹备评估为零。
经以上评估事变，义乌收购服装库存尾货，其他应收款评估值为 15,603,956.56 元。
（七）存货
本次评估领域内的存货是由原质料、委托加工质料、（产制品）库存商品及工程施
工组成。存货分项汇总如下表：
金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面代价
1 原质料 635,432.07
2 委托加工物资 674,415.94
3 产制品（库存商品） 10,167,410.08
4 存货—工程施工 5,788,532.67
企业存货打点井然有序，内部节制制度严谨。评估职员会同企业财务、库管职员对
客栈的原质料、库存商品举办了须要的账务抽查及实物盘货验证事变。盘货代价占总价
值的 60%以上，数量在 40%以上，盘货功效无过错，账实一致。
1、原质料
原质料账面值为 635,432.07 元，为企业用于工程施工所需的主、辅原质料，共 384
项，原质料存放在客栈内。经清查，企业质料库存属实。估职员通过对原质料基准日近
期购入价观测相识，团结所把握的各类价值信息资料，以评估基准日近期市场价，加上
公道的运杂费及其他用度确定其重置本钱，再以核实后的存货数量与该存货的重置单价
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的乘积确定评估值。因原质料周转较快，库存原质料账面单价与评估基准日采购单价相
比变革不大，故以核实后的账面值作为评估值。
原质料评估值为 635,432.07 元。
2、委托加工质料
委托加工质料账面值为 674,415.94 元。本次评估，以核实搜查委托方与受托加工方
的委托加工协议书，质料的发出收回情形，确认账面本钱的真实性，以核实后的账面价
值确认评估值。
委托加工质料评估值为 674,415.94 元。
3、产制品（库存商品）
产制品账面值为 10,167,410.08 元，存放在公司客栈，为工程项目所需安装的各型
号超声波热量表、积分仪、超声波流量计、电磁流量计等。其现有库存商品为正常工程
安装产物。
评估职员对基准日企业库存商品以评估基准日产制品的现实库存数量，乘以其在评
估基准日的不含税销售单价值，减去所有税金、销售用度和恰当净利润计较得出评估值，
评估公式为：
库存商谈论估值=数量×不含税单价×（1-综合扣除率）
综合扣除率=销售用度/销售收入+税金及附加/销售收入+所得税额/销售收入+恰当
净利润/销售收入
对付销售正常的库存商品，扣除的恰当净利润按 50%确定。
产制谈论估中首要参数包罗：
①销售单价为销货条约不含税售价
②销售税金及附加/销售收入
③销售用度/销售收入
④所得税/销售收入
⑤净利润/销售收入
上述计较公式中的各项费率指标均取自公司 2015 年 1-6 月经审计后财务报表中的
相关数据。
例：库存商品—评估明细表 3-9-5 序号 512
经核实该类产制品为触摸屏，型号为 8 吋，串口 1 个，以太网口 1 个，现实库存
268 台，按照评估职员对企业销售情形观测，该产物市场不含税销售单价为 1,447.04 元/
台，销售用度和销售税金及所得税等综合扣除率合计为 16.89%。
则：产制谈论估值=数量×不含税单价×（1-综合扣除率）
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=268×1,447.04×（1-16.89%）
= 322,304.84 （元）
经以上评估事变，产制谈论估值为 12,337,249.45 元。
4、工程施工
工程施工账面值为 5,788,532.67 元，为企业项目安装所需的产物。评估时，查阅
工程项目条约，工程结算明细，评估职员通过相识企业的工程施工本钱核算的措施和方
法，以为企业本钱核算真实公道，账面代价根基反应了该部分代价，以核实后账面值确
以为评估值。
经以上评估事变，工程施工评估值为 5,788,532.67 元。
5、存货评估功效
存货评估功效汇总见下表：
金额单位：人民币元
科目名称 账面代价 评估代价 增减值 增值率%
原质料 635,432.07 635,432.07 - -
委托加工物资 674,415.94 674,415.94 - -
产制品（库存商品） 10,167,410.08 12,337,249.45 2,169,839.37 21.34
存货—工程施工 5,788,532.67 5,788,532.67 - -
合 计 17,265,790.76 19,435,630.13 2,169,839.37 12.57
减：存货减价筹备
合 计 17,265,790.76 19,435,630.13 2,169,839.37 12.57
（八）其他活动资产
列入本次评估领域内的其他活动资产为房租和开放式基金，账面代价 595,924.66 元。
评估职员颠末查对账簿，核查结算账户、原始凭据，验证其账账、账证是否相符，详细
相识其他活动资产的产生时刻、现实业务内容、金钱回收情形、欠款人资金、信用状况，
核实精确无误，以核实后的账面值确定评估值。
其他活动资产评估值 595,924.66 元。
四、活动资产评估功效
北京天时前途自动化工程技能有限公司活动资产评估值为 86,577,935.27 元。详细结
果见下表：
金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面代价 评估代价 增减值 增值率%
1 货币资金 2,242,616.86 2,242,616.86 - -
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序号 科目名称 账面代价 评估代价 增减值 增值率%
2 买卖业务性金融资产 96,674.79 96,674.79 - -
3 应收单据 400,000.00 400,000.00 - -
4 应收账款 41,146,853.24 41,146,853.24 - -
5 预付账款 7,056,279.03 7,056,279.03 - -
6 其他应收款 15,603,956.56 15,603,956.56 - -
7 存货 17,265,790.76 19,435,630.13 2,169,839.37 12.57
8 其他活动资产 595,924.66 595,924.66 - -
活动资产合计 84,408,095.90 86,577,935.27 2,169,839.37 2.57
活动资产评估增值2,169,839.37元，增值率2.57%。首要原因为存货-库存商谈论估增
值，增值原因首要是存货中产制谈论估值包括部分利润，致使活动资产评估增值。
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可供出售金融资产
一、评估领域
纳入本次评估领域的可供出售金融资产详见下表：
金额单位：人民币元
协议投 投资比
被投资单位名称 投资日期 投资本钱 账面代价
资限期 例%
北京新能晟源技能咨询有限责任公司 2006 年 9 月 20 年 3.33% 300,000.00 300,000.00
北京新能晟源技能咨询有限责任公司
注册所在：北京市向阳区西坝河南路甲2号6层609、610室
法定代表人：王国良
注册成本：玖佰万元整
企业范例：有限责任公司（天然人投资或控股）
策划领域：技能咨询、技能开发、技能处事、技能转让；信息咨询（中介咨询）；
专业承包；企业形象谋划；影视谋划；组织国内文化艺术交换勾当（表演除外）；承办
展览展示；集会会议处事；销售日用品、机器装备、修建质料、装饰质料、五金交电、仪器
仪表、化工用品（不含一类易制毒化学品及化学危险品）、计较机软件及帮助装备（电
子出书物除外）、工艺美术品；供热处事。
二、评估要领及历程
被评估单位的可供出售金融资产为对北京新能晟源技能咨询有限责任公司的股权
投资。对付该类可供出售金融资产，因为对被投资单位不具有共同节制或重大影响，并
且在活泼市场中没有报价、公允代价不能靠得住计量，因此评估以核实后的账面值确认评
估值。
三、可供出售金融资产评估功效
金额单位：人民币元
序号 被投资单位名称 账面代价 评估代价 增减值 增值率%
1 北京新能晟源技能咨询有限责任公司 300,000.00 300,000.00
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耐久股权投资评估声名
一、评估领域
纳入本次评估领域的耐久股权投资详见下表：
金额单位：人民币元
协议投 投资比
被投资单位名称 投资日期 投资本钱 账面代价
资限期 例%
郑州郑热天时自动化工程技能有限公司 2012 年 11 月 20 年 49% 490,000.00 721,160.73
北京卓越艾维软件有限公司 2012 年 5 月 20 年 50% 500,000.00 62,252.58
吉林新明能源科技有限公司 2013 年 3 月 10 年 46.15% 3,000,000.00 2,869,998.58
北京天时前途自动化工程技能有限公司的各子公司的根基情形如下：
（1）郑州郑热天时自动化工程技能有限公司
注册所在：郑州市二七区陇海路154号1号楼1单元5-6层B5号
法定代表人：郭颖悟
注册成本： 壹佰万元整
企业范例：其他有限责任公司
策划领域：家产自动化节制工程的技能开发（非研制）；电气装备的销售；计较机
及外围装备的销售（以上领域凡涉及国度法令、礼貌规定应经审批方可策划项目，凭有
效许可证、天资证策划，未获审批前不得策划）。
（2）北京卓越艾维软件有限公司
注册所在：北京市石景山区八大处高科园园区西井路3号3号楼7800房间
法定代表人：林帕斯卡
注册成本：壹佰万元整
企业范例：有限责任公司（台港澳与境内合伙）
策划领域：家产自动化系统地技能开发；从事电子产物及通讯装备、电气机器、仪
器仪表、机器装备、修建质料、化工产物（不含危险化学品及一类易制毒化血品）的批
发和佣金署理（拍卖除外）。
（3）吉林新明能源科技有限公司
注册所在：吉林高新区新北街道经六路
法定代表人：韩向明
注册成本：陆佰伍拾万元整
企业范例：有限责任公司（天然人投资或控股）
策划领域：能源科技开发：电气、自控、仪表、监控装备的研发及出产、销售与服
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务；家产自动化节制工程、监控工程、计较机收集工程；信息化系统集成及应用软件开
发与技能处事；零售计较机及外围装备（以上策划项目，法令、礼貌和国务院抉择规定
克制的，不得策划；许可策划项目凭有效许可证或核准文件策划；一般策划项目可自主
选择策划）。（依法须经核准的项目，经相关部门核准后方可开展策划勾当）
二、评估要领及历程
对付耐久股权投资，评估职员通过查阅企颐魅账簿、记账凭据、协议等资料，证实其
真实性，观测其股权比例等情形。企业耐久股权投资按照是否拥有节制权（包罗节制和
共同节制）、策划地址地是否是境外、是否具有重大影响同时思量重要性原则，别离采
用差此外评估要领：
（一）对付正常策划的非控股子公司，在观测相识被投资单位根基策划情形的基本
上，采取经审计后或经核实后的评估基准日被投资单位管帐报表净资产账面值乘以持股
比例确定评估值。
（二）对付在基准日被评估单位已抉择要举办处理赏罚的子公司，在观测相知趣关情形
并网络到股权转让协议后，按股权转让价值确以为评估值。
三、耐久股权投资评估功效
金额单位：人民币元
序号 被投资单位名称 账面代价 评估代价 增减值 增值率%
1 郑州郑热天时自动化工程技能有限公司 721,160.73 721,125.17 -35.56 -
2 北京卓越艾维软件有限公司 62,252.58 62,252.58 - -
3 吉林新明能源科技有限公司 2,869,998.58 3,000,000.00 130,001.42 4.53
合 计 3,653,411.89 3,783,377.75 129,965.86 3.56
耐久股权投资评估值为 3,653,376.33 元，评估增值 129,965.86 元，增值率 3.56%。
增值原因为对吉林新明能源科技有限公司的股权转让价值高于其账面代价。
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装备评估声名
一、评估领域
纳入本次评估领域的是北京天时前途自动化工程技能有限公司申报的装备类牢靠
资产，包罗：车辆 5 项、电子装备 80 项，共计 85 项，账面原值 2,381,836.37 元，账面
净值 1,203,466.14 元，装备类牢靠资产分类汇总如下：
装备类牢靠资产分类汇总表
账面代价
科目名称 项数
原值 净值
装备类合计 85 2,381,836.37 1,203,466.14
牢靠资产-车辆 5 1,870,612.66 958,016.57
牢靠资产-电子装备 80 511,223.71 245,449.57
二、装备轮廓
（一）装备根基情形
纳入本次评估的车辆为小型轿车、轿车、小型平凡客车、小型越野客车等车辆；电
子装备首要为电脑、一体机、显示器、空调以及部分办大众具等构成。
以上装备均在用于北京天时前途自动化工程技能有限公司办公室、事变园地等，设
备维护保养精采，打点事变精采。
（二）装备账面值组成
北京天时前途自动化工程技能有限公司为一般纳税人，装备类牢靠资产抵扣税率为
17%。装备类牢靠资产折旧采取年限均匀法计提，车辆按 10 年计提折旧，残值率 5%；
电子装备按 5 年计提折旧，残值率 5%。装备类牢靠资产账面代价为购置价及其他种种
用度合计数。
三、评估依据
（一）财政部 2004 年 2 月 25 日宣布的《资产评估准则—根基准则》、《资产评估职
业道德准则—根基准则》（财企[2004]20 号）；
（二）中国资产评估协会 2007 年 11 月 28 日宣布的《资产评估准则—评估措施》、
《资产评估准则—事变稿本》、《资产评估准则—呆板装备》、《资产评估值范例指导意见》
（中评协[2007]189 号）；
（三）中国注册管帐师协会 2003 年 1 月 28 日宣布的《注册资产评估师存眷评估对
象法令权属指导意见》（会协[2003]18 号）；
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（四）中华人民共和国增值税暂行条例》中华人民共和国国务院令第 538 号）2008
年 11 月 10 日宣布）；
（五）《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的关照》（财税〔2013〕
106 号）；
（六）2015 年版《机电产物价值信息查询系统》；
（七）《天真车逼迫报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境掩护部令 2012
年第 12 号）；
（八）《中国汽车网》、《新浪汽车》、《易车网》、《万车网》、《汽车点评网》、《平静
洋汽车网》、《全纳车网》等专业汽车价值信息网站；
（九）评估基准日近期的《ZOL 中关村在线 IT 产物报价》、《IT168-IT 主流资讯平
台》等专业电子装备价值信息网站；
（十）《资产评估常用数据与参数手册》（第二版）；
（十一）装备类牢靠资产评估明细表；
（十二）评估职员网络的购置发票、条约等资料以及其他相关资料。
四、评估历程
（一）评估事变筹备阶段
指导委托方、产权持有方在自查的基本上，按照资产评估的要求当真填写《牢靠资
产评估明细表》；按要求对企业所提供的《评估明细表》举办考核、修改、增补，以形
成正式的评估申报明细表；按照委托方、产权持有方的现真相形、委估资产的特点及相
关的打点体制拟定评估打算。
（二）现场勘测阶段
依据评估事变打算，评估职员在委托方及产权持有者有关事变职员的配合下对申报
评估的装备类牢靠资产举办核实，现场勘测相识装备的技能状态、事变环境和维修保养
情形。相识其操作率、负荷率、妨碍率和维护保养状态；查阅重点装备的技能档案；全
面相识装备购置、使用及在用、闲置、封存、拆除、已处理等情形。
（三）评定估算阶段
通过市场询价及操作已把握的价值信息，确定评估器材的购置价，根据有关的取费
标精确定重置本钱；综合评定呆板装备的综合成新率；计较评估值。
（四）搜查、汇总、说明评估功效。
（五）编写呆板装备评估技能声名。
五、评估要领
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本次评估对车辆、电子装备均采取重置本钱法举办评估。
装备类牢靠资产评估的本钱法是通过估算全新装备的重置本钱，然后扣减实体性贬
值，或在综合确定成新率的基本上，确定装备评估值的要领。本钱法的根基计较公式为：
评估代价=重置本钱×成新率
（一）重置本钱简直定
装备的重置本钱一般包罗从头购置或制作与评估器材功能沟通的全新资产所需的
一切直接用度和公道的间接用度，如：装备购置费（装备出厂价）、运杂费、安装调试
费、装备基本费等。
1.车辆重置本钱简直定
对付车辆，评估职员通过查询 2015 年版《机电产物价值信息查询系统》及《平静
洋汽车网》、《搜狐汽车网》、《易车网》、《汽车点评网》、《全纳车网》等网站，并经恰当
调解确定重置单价，加计国度统一规定的车辆购置税等税费以及其他公道用度，确定重
置本钱；同时，按照财政部、国度税务总局颁布的《关于将铁路运输和邮政业纳入营业
税改征增值税试点的关照》（财税〔2013〕106 号）文件，全部车辆均抵扣进项税。即：
车辆购置税税率
重置本钱=车辆购置价× 1 +车辆的其他用度-进项税
1 17%
2.电子装备重置本钱简直定
对付电子装备，评估职员通过查询 2015 年版《机电产物价值信息查询系统》及《太
平洋电脑网》、《中关村在线》等网站并经恰当调解确定重置单价，即：
电子装备重置本钱=不含税购置价
（二）成新率简直定
1. 对付具有公安交通打点部门发放的《天真车行驶证》的车辆，参照《天真车逼迫
报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境掩护部令 2012 年第 12 号）的有关规
定，以车辆行驶里程、使用年限两种要领，按照“孰低法原则”确定理论成新率；对付《机
动车逼迫报废标准规定》中规定的小、微型非营运载客汽车、大型非营运小型轿车、轮
式专用机器车等无使用年限限制的车辆以行驶里程确定理论成新率，然后团结现场勘测
情形对理论成新率举办调解。
成新率计较公式为：
经济寿命年限 - 已使用年限
年限成新率= 100%
经济寿命年限
规定最高行驶里程 已行驶里程
里程成新率= 100%
规定最高行驶里程
理论成新率=MIN（年限成新率，里程成新率）
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成新率=理论成新率×调解系数
2. 电子装备由于代价量小且属于通用装备，首要采取年限法确定成新率，即按照设
备的经济寿命年限及产物的技能更新速率等身分综合确定。按使用年限确定成新率的公
式为：
经济寿命年限 - 已使用年限
成新率=年限成新率= 100%
经济寿命年限
（三）评估值简直定
按照本钱法评估的道理，将重置本钱和成新率相乘得出评估值。其根基计较公式如
下：
评估值=重置本钱× 成新率
六、清查评估功效
颠末全面清查，
- 收购库存处理五金工具
- 发布时间：2014年09月11日 国家地区：……
- 义乌收购库存货
- 义乌收购库存,义乌库存回收,义乌家具……
- 女搭客投诉险遭滴滴司机性侵男客服笑作声 滴
- 昨日晚间，有女网友发文指控滴滴优享……
- 最新筹码齐集股榜单！数据回测：上期七成获超
- 《数据宝》是中国势力巨子财经传媒团……
- 博通又成了美国公司 公布已将总部迁回美国
- 新浪美股讯北京时刻5日早间路透社称，……