仁和药业:拟收购仁和(团体)成长有限公司所持江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉

仁和药业:拟收购仁和(团体)成长有限公司所持江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉 告示日期 2011-08-17     仁和药业股份有限公司拟收购
    仁和(团体)成长有限公司所持
    江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目
    资产评估陈诉
    中通评报字〔2011〕106号
    评估声名
    中通诚资产评估有限公司
    二○一一年八月十日
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉                                            评估声名
    目            录
    关于评估声名使用领域的声明 ............................................................................... 1
    企业关于举办资产评估有关事项的声名 ............................................................... 2
    资产评估声名 ........................................................................................................... 3
    一、         评估器材与评估领域声名 .................................................................. 3
    二、         资产核真相形总体声名 ...................................................................... 5
    三、         评估技能声名——本钱法 .................................................................. 6
    四、         评估技能声名——收益法 ................................................................ 21
    五、         评估结论及说明 ................................................................................ 53
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉   评估声名
    关于评估声名使用领域的声明
    本评估声名供国有资产监督打点机构(含所出资企业)、相关禁锢机构和
    部门使用。除法令礼貌规定外,质料的所有可能部分内容不得提供给其余任
    何单位和小我私家,不得见诸公然媒体。
    1
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉   评估声名
    企业关于举办资产评估有关事项的声名
    本部分是由委托方和被评估单位出具并提供,原文附后。
    2
    企业关于举办资产评估有关事项的声名
    一、委托方与被评估单位轮廓
    (一)委托方轮廓
    公司名称:仁和药业股份有限公司
    住所:樟树市药都南大道158号(福城家产园)
    法定代表人:梅强
    注册成本:陆亿叁仟零贰拾肆万捌仟零肆拾壹圆整
    经济性质:股份有限公司(上市、外商投资企业投资)
    策划领域主营:中药材种植;药材种苗扶植:纸箱出产、销售;计较机
    软件开发;计划、建造、宣布、署理国内种种广告;修建质料、机器装备、
    五金交电及电子产物、化工产物、金属质料、体裁办公用品、百货的批发、
    零售。(以上项目国度有专项规定的除外)
    (二)产权持有单位
    公司名称:仁和(团体)成长有限公司
    住所:樟树市药都南大道158号
    法定代表人:杨文龙
    注册成本:18,818万元
    经济性质:有限责任公司(天然人投资或控股)
    策划领域主营:中药材种植;药材种苗扶植:纸箱出产销售,计较机软
    件开发,包装计划,广告谋划建造,建材、家电五金、百货化工(化学危险品
    除外)、机电(小轿车除外)、电子产物、体裁办公用品、通信器械(无线电发射
    装备除外)、汽车配件、金属质料批发、零售,实业投资、成本运营、项目咨
    询处事。(以上项目国度有专项规定的除外)
    (三)被评估单位轮廓
    名称:江西仁和药用塑胶成品有限公司(以下简称:药用塑胶)
    法定住所:江西省樟树市葛玄路6号
    法定代表人:敖小明
    注册成本:200万人民币
    I
    公司范例:有限责任公司(台港澳与境内合伙)
    策划领域:出产、销售塑胶成品、药用塑胶包装成品。(以上项目国度有
    专项规定的除外)
    药用塑胶创立于2004年10月19日,由仁和(团体)成长有限公司以货币人民
    币出资1,100,000元,持股55%;由香港天安工贸公司以港币出资850,661.63元,
    按出资时汇率1:1.0646折合人民币905,614.37元。
    2008年12月15日,药用塑胶召开股东会并形成决策,同意天安工贸公司
    将其所持本公司40.5%股权转让给香港维港投资有限公司。调解后各股东的出
    资以及持股比譬喻下:仁和(团体)成长有限公司以货币人民币出资1,100,000
    元,持股55%;天安工贸公司出资折合人民币90,000元,持股4.5%;香港维港
    投资有限公司出资折合人民币810,000元,持股40.5%。2011年6月21日,香港
    维港投资有限公司将其持有的药用塑胶40.5%股权转让给香港制药厂有限公
    司。
    公司简介:药用塑胶于2009年5月搬迁到仁和863高科技家产园。出产车
    间拥有10台吹瓶机、4台注塑机、2台烫印机以及热转印机2台。公司今朝首要
    为江西康美医药保健品有限公司提供塑瓶等产物。
    药用塑胶连年来的资产、财务、负债状况和策划业绩,已经审计,注册
    管帐师均揭晓了无保存意见,连年首要财务数据见下表:
    江西仁和药用塑胶成品有限公司 2008—2011 年 6 月根基财务数据表
    金额单位:人民币万元
    项目              2008 年         2009 年           2010 年         2011 年 1-6 月
    资产总额                       752.76           1,281.90       1,971.75            2,564.80
    牢靠资产总额                   109.77            149.85          189.05             219.84
    负债总额                       229.25            196.12          145.58             235.33
    净资产                         523.51           1,085.78       1,826.16            2,329.47
    营业收入                     2,215.97           2,322.24       2,537.21            1,782.53
    利润总额                       293.72            642.64          987.37             671.07
    净利润                         290.79            562.26          740.39             503.31
    公司采取的首要管帐政策:
    1.管帐年度
    管帐年度自公历1月1日起至12月31日止。
    2.记账本位币
    II
    以人民币为记账本位币。
    3.记账基本和计价原则(计量属性)
    以权责产生制为记账基本。一般采取汗青本钱作为计量属性,当所确定
    的管帐要素金额切合企业管帐准则的要求、可以或许取得并靠得住计量时,可采取
    重置本钱、可变现净值、现值、公允代价计量。
    4.外币业务的核算要领及折算要领
    (1)外币买卖业务的折算要领
    外币买卖业务在初始确认时,采取产生日的即期汇率将外币金额折算为记账
    本位币金额,但产生的外币兑换业务或涉及外币兑换的买卖业务事项,根据现实
    采取的汇率折算为记账本位币金额。
    (2)资产负债表日对外币货币性项目和外币非货币性项目的处理赏罚要领
    外币货币性项目,采取资产负债表日即期汇率折算。以汗青本钱计量的
    外币非货币性项目,除涉及计提资产减值外,仍采取买卖业务产生日的即期汇率
    折算,不改变其记账本位币金额。以公允代价计量的外币非货币性项目,采
    用公允代价确定日的即期汇率折算,折算跋文账本位币金额与原记账本位币
    金额的差额,作为公允代价改观(含汇率改观)处理赏罚,计入当期损益。
    (3)外币财务报表的折算要领
    资产负债表中的资产和负债项目,采取资产负债表日的即期汇率折算;
    全部者权益类项目除“未分配利润”项目外,其他项目采取产生时的即期汇率折
    算。
    利润表中的收入和用度项目,采取加权均匀汇率折算。
    根据上述要领折算发生的外币财务报表折算差额,在资产负债表中全部
    者权益项目下单独列示。
    以外币暗示的现金流量表采取现金流量产生当期加权均匀汇率折算,现
    金及现金等价物净增加额按年尾即期汇率折算,差异系汇率改观对现金的影
    响,在现金流量表中单独列报。
    5.现金及现金等价物简直定标准
    现金系指库存现金以及可以随时用于付出的存款。现金等价物系指持有
    限期短(指从购买日起三个月到期)、活动性强、易于转换为已知金额的现金及
    代价改观风险很小的短期投资。
    III
    6.金融资产和金融负债核算要领
    (1)金融资产和金融负债的分类
    金融资产在初始确认时分别为四类:①以公允代价计量且其改观计入当
    期损益的金融资产,包罗买卖业务性金融资产和指定为以公允代价计量且其改观
    计入当期损益的金融资产;②持有至到期投资;③贷款和应收金钱;④可供
    出售金融资产。
    根据经济实质将包袱的金融负债分别为两类:①以公允代价计量且其变
    动计入当期损益的金融负债,包罗买卖业务性金融负债和指定为以公允代价计量
    且其改观计入当期损益的金融负债;②其他金融负债。
    (2)金融资产和金融负债简直认和计量
    ①以公允代价计量且其改观计入当期损益的金融资产或金融负债
    取得时以公允代价(扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚
    未领取的债券利钱)作为初始确认金额,相关的买卖业务用度计入当期损益。持有
    时代将取得的利钱或现金股利确以为投资收益,期末将公允代价改观计入当
    期损益。
    处理时,其公允代价与初始入账金额之间的差额确以为投资收益,同时
    调解公允代价改观损益。
    ②持有至到期投资
    取得时按公允代价(扣除已到付息期但尚未领取的债券利钱)和相关买卖业务
    用度之和作为初始确认金额。
    持有时代根据摊余本钱和现实利率(如现实利率与票面利率不同较小的,
    按票面利率)计较确认利钱收入,计入投资收益。现实利率在取得时确定,在
    该预期存续时代或合用的更短时代内保持稳定。处理时,将所取得价款与该
    投资账面代价之间的差额计入投资收益。
    ③应收金钱
    应收金钱是指在活泼市场中没有报价、回收金额牢靠或可确定的非衍生
    金融资产。应收款的金融资产包罗应收单据、应收账款、应收利钱、其他应
    收款及耐久应收款等。
    应收金钱采取现实利率法,按摊余本钱举办后续计量,在终止确认、发
    生减值或摊销时发生的利得或丧失,计入当期损益。
    IV
    ④可供出售金融资产
    取得时按公允代价(扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚
    未领取的债券利钱)和相关买卖业务用度之和作为初始确认金额。持有时代将取得
    的利钱或现金股利确以为投资收益。期末以公允代价计量且将公允代价改观
    计入成本公积(其他成本公积)。处理时,将取得的价款与该金融资产账面代价
    之间的差额,计入投资损益;同时,将原直接计入全部者权益的公允代价变
    动累计额对应处理部分的金额转出,计入投资损益。
    ⑤其他金融负债
    按其公允代价和相关买卖业务用度之和作为初始确认金额,一般采取摊余成
    本举办后续计量。
    (3)金融资产转移简直认依据和计量要领
    满足下列前提之一的金融资产,予以终止确认:①收取该金融资产现金
    流量的条约权力终止;②该金融资产已转移,且将金融资产全部权上险些所
    有的风险和酬金转移给转入方;③该金融资产已转移,虽然企业既没有转移
    也没有保存金融资产全部权上险些全部的风险和酬金,可是放弃了对该金融
    资产节制。
    若企业既没有转移也没有保存金融资产全部权上险些全部的风险和报
    酬,且未放弃对该金融资产的节制的,则根据继续涉入所转移金融资产的程
    度确认有关金融资产,并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程
    度,是指该金融资产代价改观使企业面临的风险水平。
    (4)金融资产和金融负债的公允代价确定要领
    存在活泼市场的金融资产或金融负债,以活泼市场中的报价确定公允价
    值;不存在活泼市场的,采取估值技能确定其公允代价。
    (5)金融资产减值筹备计概要领
    ①持有至到期投资
    以摊余本钱计量的持有至到期投资产生减值时,将其账面代价减记至估量
    将来现金流量(不包罗尚未产生的将来信用丧失)现值(折现利率采取原现实利
    率),减记的金额确以为资产减值丧失,计入当期损益。
    ②应收金钱
    A.单项金额重大的应收金钱单独举办减值测试。有客观证据表白其产生
    V
    减值的,该当按照其将来现金流量现值低于其账面代价的差额,确认减值损
    失,计提幻魅账筹备。单独测试未产生减值的应收金钱,包罗在具有类似信用
    风险特性的应收金钱组合中举办减值测试。单项测试已确认减值丧失的应收
    金钱,不再包罗在具有类似信用风险特性的应收金钱组合中举办减值测试。
    个中单项金额重大一般是指应收金钱前5名。
    B.对付单项金额非重大的应收金钱,与经单独测试后未减值的应收金钱
    一起按类似风险特性(过时账龄)分别为多少组合,再按这些应收金钱组合在资
    产负债表日的必然比例计较确定减值丧失,计提幻魅账筹备。未到条约收款期
    的应收金钱和中交团体内部的应收金钱(视同过时账龄在6个月以内),一般不
    计提幻魅账筹备。过时账龄的计提比譬喻下:
    过时账龄                        计提比例
    0-6个月                            0%
    7-12个月                           10%
    1年-2年                            30%
    2年-3年                            50%
    3年以上                            100%
    C.幻魅账丧失简直认标准:对债务人休业或衰亡,以其休业财产或遗产清
    偿后,仍然不能收回的应收金钱;或因债务人过时未推行其清偿责任,且具
    有明明特性表白无法收回时经公司核精确以为幻魅账。
    ③可供出售金融资产
    可供出售金融资产的公允代价产生较大幅度下降,或在综合思量各类相
    关身分后,预期这种下降趋势属于非临时性的,则按其公允代价低于其账面
    代价的差额,确认减值丧失,计提减值筹备。在确认减值丧失时,将原直接
    计入全部者权益的公允代价下降形成的累计丧失一并转出,计入减值丧失。
    7.存货
    (1)存货分类
    存货包罗开发本钱等。
    (2)存货取得和发出的计价要领
    存货按本钱举办初始计量。存货首要包罗库存质料、在建开发产物(开发
    本钱)、已落成开发产物和意图出售而临时出租的开发产物等。开发产物的成
    本包罗地皮本钱、前期用度、基本配套办法、修建安装工程费、开发项目完
    VI
    工之前所产生的借钱用度及开发历程中的其他相关用度。存货发出时,采取
    个别计价法确定着实际本钱。
    开发产物中的地皮本钱以占地面积分摊;民众配办法用度以修建面积分
    摊。
    (3)存货可变现净值确认和存货减价筹备的计概要领
    可变现净值是指在一样平常勾当中,存货的预计售价减去至落成时预计将要
    产生的本钱、预计的销售用度以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现
    净值时,以取得简直凿证据为基本,同时思量持有存货的目的以及资产负债
    表日后事项的影响。
    在资产负债表日,存货按本钱与可变现净值孰低计价,存货减价筹备一
    般按单个存货项目的本钱高于其可变现净值的差额计提。对某些具有类似用
    途并与在同一区域出产和销售的产物系列相关,且现实上难以将其与该产物
    系列的其他项目区别开来举办估价的存货,归并计提减价筹备;对付数量繁
    多、单价较低的存货,按存货种别计提减价筹备。
    若是条约估量总本钱将高出条约估量总收入,则计提条约估量丧失筹备,
    并计入当期用度。
    (4)存货的盘存制度为永续盘存制。
    (5)周转质料、低值易耗品和包装物的摊销要领
    周转质料中的易腐、易糟的周转质料在领用时采取一次转销法;工程项
    目专用周转质料在项目周期内摊销;其他周转质料按估量使用次数分次摊销,
    但摊销期一般不得高出三年。低值易耗品和包装物于领用时按一次摊销法核
    算。
    8.牢靠资产
    (1)牢靠资产简直认前提
    牢靠资产是指为出产商品、提供劳务、出租或策划打点而持有的,使用
    寿命高出一个管帐年度的有形资产。
    (2)牢靠资产的计量
    购置或新建的牢靠资产按取得时的现实本钱举办初始计量。有关牢靠资
    产更新改革等后续支出,切合牢靠资产确认前提的,计入牢靠资产本钱,同
    时将被替代部分的账面代价扣除;对不切合牢靠资产确认前提的后续支出,
    VII
    计入当期损益。
    (3)牢靠资产的分类及折旧要领
    牢靠资产折旧采取直线法,并按其入账代价减去估量净残值后在估量使
    用年限内计提。已计提减值筹备的牢靠资产,在将来时代按扣除减值筹备后
    的账面代价及尚可使用年限确定折旧额。种种牢靠资产的估量使用年限、年
    折旧率列示如下:
    牢靠资产种别     估量使用年限          残值率(%)     年折旧率
    呆板装备           10年               5           9.5%
    办公及电子装备          5年                5            19%
    公司于每年年度终了,对牢靠资产的估量使用寿命、估量净残值和折旧
    要领举办复核,如产生改变则作为管帐预计变换处理赏罚。
    (4)牢靠资产减值筹备
    资产负债表日,若是有迹象或环境变革显示单项牢靠资产账面代价大概
    高出其可收回金额时,按单项资产的账面代价高出其可收回金额的差额计提
    牢靠资产减值筹备。减值丧失一经确认,在今后管帐时代不再转回。
    9.无形资产
    (1)无形资产简直认标准
    无形资产是指公司拥有可能节制的没有实物形态的可识别非货币性资
    产。
    无形资产按本钱举办初始计量。与无形资产有关的支出,若是相关的经
    济好处很大概流入公司且其本钱能靠得住地计量,则计入无形资产本钱。除此
    以外的其他项目的支出,在产生时计入当期损益。
    (2)无形资产的计量
    取得的地皮使用权凡是作为无形资产核算。自行开发制作厂房等修建物,
    相关的地皮使用权支出和修建物制作本钱则别离作为无形资产和牢靠资产核
    算。如为外购的衡宇及修建物,则将有关价款在地皮使用权和修建物之间进
    行分配,难以公道分配的,所有作为牢靠资产处理赏罚。
    使用寿命有限的无形资产自可供使用时起,对其原值减去估量净残值和
    已计提的减值筹备累计金额,在其估量使用寿命内采取直线法摊销。使用寿
    命不确定的无形资产不予摊销。
    VIII
    期末,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销要领举办复核,如
    产生变换则作为管帐预计变换处理赏罚。另外,还对使用寿命不确定的无形资产
    的使用寿命举办复核,若是有证据表白该无形资产为企业带来经济好处的期
    限是可预见的,则预计其使用寿命并根据使用寿命有限的无形资产的摊销政
    策举办摊销。
    (3)研究与开发支出
    公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
    研究阶段的支出,于产生时计入当期损益。
    开发阶段的支出同时满足下列前提的,确以为无形资产,不能同时满足
    的计入当期损益:
    ①完成该无形资产以使其可以或许使用或出售在技能上具有可行性;
    ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图;
    ③无形资产发生经济好处的方法,包罗可以或许证明运用该无形资产出产的
    产物存在市场或无形资产自身存在市场,无形资产将在内部使用的,可以或许证
    明其有用性;
    ④有足够的技能、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,
    并有手段使用或出售该无形资产;
    ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出可以或许靠得住地计量。
    无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的,将产生的研发支出所有计入
    当期损益。
    (4)无形资产减值筹备
    资产负债表日,若是有迹象或环境变革显示使用寿命有限的单项无形资
    产账面代价大概高出其可收回金额时,按单项资产的账面代价高出其可收回
    金额的差额计提无形资产减值筹备;使用寿命无法预计的单项无形资产于每
    期末举办减值测试,减值测试功效表白资产的账面代价大概高出其可收回金
    额时,按其差额计提减值筹备并计入减值丧失。减值丧失一经确认,在今后
    管帐时代不再转回。
    10.职工薪酬
    (1)职工薪酬的内容
    职工薪酬首要包罗人为、奖金、补助和津贴、职工福利费、社会保险费、
    IX
    住房公积金、工会经费和职工教诲经费、非货币性福利、辞退福利、内退补
    偿等与得到职工提供的处事相关的支出。
    (2)职工薪酬的计量及管帐处理赏罚要领
    在职工提供处事的管帐时代,将应付的职工薪酬确以为负债,并按照职
    工提供处事的受益器材计入相关资产本钱和用度。因打扫与职工的劳动干系
    而给以的补偿,计入当期损益。
    (3)职工的社会保障及福利
    ①在职职工的社会保障及福利
    在职职工介入由当地当局机构设立及打点的职工社会保障体系,包罗养
    老及医疗保险、住房公积金及其他社会保障制度。
    按照有关规定,公司按人为总额的必然比例且在不高出规定上限的基本
    上提取保险费等,相应支出计入当期本钱或用度,保险费等的提取比譬喻下:
    类     别                          计提比例
    根基养老保险                          20%
    住房公积金                            12%
    医疗保险                            9%
    失业保险                            2%
    工伤保险                           0.8%
    生养保险                           0.7%
    ②辞退福利及职工内部退休福利
    在职工劳动条约到期之前打扫与职工的劳动干系,或为鼓励职工自愿接
    受减少而提出给以补偿的提议,若是公司已经拟定正式的打扫劳动干系打算
    或提出自愿减少提议并即将实行,同时公司不能单方面撤回打扫劳动干系计
    划或减少提议的,确认因打扫与职工劳动干系给以补偿发生的估量负债,并
    计入当期损益。
    职工内部退休打算采取上述辞退福利沟通的原则处理赏罚。公司将自职工停
    止提供处事日至正常退休日的时代拟付出的内退职员人为和缴纳的社会保险
    费等,在切合估量负债确认前提时,计入当期损益(辞退福利)。
    ③离退休员工的社会保障及福利
    公司无离退休职员。
    11.收入确认原则
    X
    (1)商品销售收入
    在已将商品全部权上的首要风险和酬金转移给买方,既没有保存凡是与
    全部权相接洽的继续打点权,也没有对已售商品实行有效节制,收入的金额
    可以或许靠得住地计量,相关的经济好处很大概流入企业,相关的已产生或将产生
    的本钱可以或许靠得住地计量时,确认商品销售收入的实现。
    对付房地产购买方在制作工程开始前可以或许规定房地产计划的首要结构要
    素,可能可以或许在制作历程中抉择首要结构改观的,房地产制作协议切合制作
    条约界说,公司对付所提供的制作处事根据《企业管帐准则第15号—制作合
    同》确认相关的收入和用度;对付房地产购买方影响房地产计划的手段有限(如
    仅能对根基计划方案做微小改观)的,公司根据《企业管帐准则第14号-收入》
    中有关商品销售收入确认的原则和要领,并团结公司房地产销售业务的详细
    情形确认相关的营业收入。
    ①开发产物
    已经落成并验收合格,签订了销售条约并推行了条约规定的义务(交房
    等),即开发产物全部权上的首要风险和酬金转移给购货方;公司不再保存通
    常与全部权相接洽的继续打点权,也不再对已售出的商品实行有效节制;收
    入的金额可以或许靠得住地计量;相关的经济好处很大概流入;并且该项目已产生
    或将产生的本钱可以或许靠得住地计量时,确认销售收入的实现。
    ②分期收款销售
    在开发产物已经落成并验收合格,签订了分期收款销售条约并推行了合
    同规定的义务(交房等),相关的经济好处很大概流入,并且该开发产物本钱能
    够靠得住地计量时,根据应收的条约或协议价款的公允代价确定收入金额;应
    收的条约或协议价款与其公允代价间的差额,在条约或协议时代内采取现实
    利率法举办摊销,计入当期损益。
    ③出租物业收入确认要领
    按租赁条约、协议约定的承租日期(有免租期的思量免租期)与租金额,在
    相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现。
    (2)提供劳务收入简直认要领
    在提供劳务买卖业务的功效可以或许靠得住预计的情形下,于资产负债表日根据完
    工百分比法确认提供的劳务收入。劳务买卖业务的落成进度按已经产生的劳务成
    XI
    本占预计总本钱的比例确定。
    提供劳务买卖业务的功效可以或许靠得住预计是指同时满足:(1)收入的金额可以或许可
    靠地计量;(2)相关的经济好处很大概流入企业;(3)买卖业务的落成程度可以或许靠得住
    地确定;(4)买卖业务中已产生和将产生的本钱可以或许靠得住地计量。
    若是提供劳务买卖业务的功效不可以或许靠得住预计,则按已经产生并估量可以或许得
    到补偿的劳务本钱金额确认提供的劳务收入,并将已产生的劳务本钱作为当
    期用度。已经产生的劳务本钱如估量不能获得补偿的,则不确认收入。
    (3)让渡资产使用权取得的收入
    让渡资产使用权收入包罗使用费收入、利钱收入等;
    使用费收入,按照有关条约或协议,按权责产生制确认收入;
    利钱收入,根据他人使用公司货币资金的时刻和现实利率计较确定。
    12.所得税的管帐处理赏罚要领
    所得税的管帐核算采取资产负债表债务法。所得税用度包罗当期所得税
    用度和递延所得税用度。将与直接计入股东权益的买卖业务和事项相关的当期所
    得税和递延所得税计入股东权益,别的的当期所得税用度和递延所得税用度
    或收益计入当期损益。
    当期所得税用度确定:公司根据有关税礼貌定,团结当期产生的买卖业务和
    事项,计较确定应向税务构造缴纳的金额,即应交所得税。
    递延所得税用度确定:根据资产负债表债务法应予确认的递延所得税资
    产和递延所得税负债在期末应有的金额相对付原已确认金额之间的差额,即
    为递延所得税用度。
    公司按照主管税务构造审定,所得税采纳分季预缴,年末汇算清缴方法。
    在年末汇算清缴时,少缴的所得税税额,在下一年度内缴纳;多缴纳的所得
    税税额,在下一年度内抵缴。
    (三)委托方与被评估企业干系
    本次评估器材的产权持有者是仁和(团体)成长有限公司,该公司同时持有
    本次评估的委托方—仁和药业股份有限公司46.75%的股权,因此委托方与被
    评估企业是同一节制下的关联干系。
    二、关于经济行为的声名
    XII
    本次评估是为仁和药业股份有限公司拟收购仁和(团体)成长有限公司所
    持江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权的经济行为提供代价参考依据。
    该经济行为已经仁和药业股份有限公司第五届董事会第九次姑且集会会议决
    议(2011年3月1日)通过。
    三、关于评估器材与评估领域的声名
    评估器材为仁和药业股份有限公司拟收购仁和(团体)成长有限公司所持
    江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权。评估领域包罗药用塑胶申报的评估
    基准日各项资产及负债,该评估领域对应的管帐报表经立信大华管帐师事宜
    全部限公司审计,详细情形见下表。
    金额单位:人民币元
    项目                             账面代价
    活动资产                                                                23,442,086.32
    非活动资产                                                               2,205,928.79
    个中:牢靠资产                                                         2,198,355.13
    无形资产                                                          7,573.66
    资产总计                                                               25,648,015.11
    活动负债                                                                2,353,299.17
    负债总计                                                                2,353,299.17
    净资产(全部者权益)                                                     23,294,715.94
    本次列入评估领域的实物资产包罗存货——原质料、产制品、半制品;
    牢靠资产中的呆板装备、车辆及电子装备,制止评估基准日,详细漫衍情形
    如下:
    1.存货——原质料28项,为企业库存尚未领用的质料。
    2.存货——产制品19项,为企业库存尚未销售的塑瓶、塑盖。
    3.存货——半制品9项,为企业加工待举办进一步加工的瓶盖及塑碗。
    4.存货——发出商品1批,是已经发出,但还没有开具发票的塑瓶。
    5.牢靠资产——呆板装备112项,分为直接出产装备和帮助出产装备两
    大类,直接出产装备首要有:WSGY-20型塑料破碎机1台、QA100型塑料混色
    机2台、SZK6540ZV2型自动吹塑料瓶机10台、FC-006型冷水机3台、HS-6BE
    型烫金机2台及JDHG100型注塑机2台等。帮助出产装备首要有:HXL-21型动
    力柜8台、BLT-30A型及BLT-50A型空压机各1台、各式模具一批。装备一样平常维
    XIII
    护保养及时,在用状况正常。
    6.牢靠资产——车辆2项,首要有江铃JX1020TS3型厢式货车1辆;金立
    电动自行车1辆。车辆在用状况正常。
    7.牢靠资产——电子装备共计25台(套),首要包罗电脑、复印机、打印
    机、空调等办公装备,均为2004年12月后连续购进,装备在用状况正常。
    8.企业申报的账面记录其他无形资产为金蝶软件一套,在用状况正常。
    除该无形资产外,企业不存在未记录的其他无形资产。
    四、关于评估基准日的声名
    本次评估基准日是2011年6月30日。
    在确定评估基准日时思量的首要身分包罗满足经济行为的打算实现时刻
    要求,选取管帐期末以便于明晰界定评估领域和精确高效清查资产。
    五、大概影响评估事变的重大事项的声名
    药用塑胶不存在大概影响评估事变的重大事项。
    六、资产负债清查情形、将来策划和收益状况预测的声名
    (一)资产负债清查情形声名
    列入本次清查领域的资产首要为货币资金、往来债权、存货、呆板装备、
    车辆、电子装备及有关负债等。其总资产账面代价为2,567.34万元,负债账面
    代价237.87万元,净值产账面代价2,329.47万元。
    为配合资产评估,药用塑胶组织有关部门和职员创立专门的资产清查工
    作组,对列入评估领域内的资产及负债举办清查。评估职员对资产清查事变
    组举办了齐集向导,具体声名有关清查明细表的填写类型和清查历程中的注
    意事项,开列了应网络筹备资料的清单,夸大落实产权归属、明晰实物漫衍、
    提供充实的管帐凭据。
    资产清查明细表按照评估职员提供的统一名目按要求举办了当真填报;
    有关资产的产权证明文件已按评估职员的要求提供;会同评估职员赴现场落
    实实物资产的漫衍情形,并提供有关使用、维修、检测记录等资料。
    XIV
    (二)关于盈利预测的声名
    团结国内药医药行业成长情形及公司将来成长打算,对药用塑胶 2011 年
    7-12 月~2016 年盈利水平及成本支出预测如下:
    药用塑胶将来盈利预测
    金额单位:人民币万元
    2011年7-12月      2012E            2013E            2014E            2015E              2016E
    营业收入               1,407.34      3,399.00         3,621.94         3,893.52         4,146.36            4,146.36
    营业本钱                871.60       2,079.57         2,221.98         2,370.65         2,504.80            2,504.80
    营业税费                 12.46             31.89            33.33            36.32            39.24              39.24
    营业用度                    -                -                -                -                -                  -
    打点用度                 54.11            112.65           122.64           132.49           139.02             139.21
    财务用度                  -1.12            -2.38            -2.31            -2.41            -2.79              -3.25
    营业利润                470.30       1,177.27         1,246.30         1,356.47         1,466.09            1,466.36
    营业外出入                  -                -              -1.00            -0.50              -                  -
    利润总额                470.30       1,177.27         1,245.30         1,355.97         1,466.09            1,466.36
    所得税用度              117.58            294.32           311.32           338.99           366.52             366.59
    净利润                  352.72            882.95           933.97      1,016.98         1,099.57            1,099.77
    七、资料清单
    委托方和被评估单位提供的首要资料如下:
    1.资产评估清查申报表;
    2.大型装备购置条约及发票;
    3.重大条约、协议等;
    4.其他与评估资产相关的资料。
    XV
    (此页为仁和药业股份有限公司拟收购仁和(团体)成长有限公司所持江西
    仁和药用塑胶成品有限公司 55%股权评估项目“企业关于举办资产评估有关
    事项的声名”委托方签章页,无正文)
    法定代表人:
    仁和药业股份有限公司(盖印)
    二○一一年七月三十日
    XVI
    (此页为仁和药业股份有限公司拟收购仁和(团体)成长有限公司所持江西
    仁和药用塑胶成品有限公司 55%股权评估项目“企业关于举办资产评估有关
    事项的声名”被评估单位签章页,无正文)
    法定代表人:
    江西仁和药用塑胶成品有限公司(盖印)
    二○一一年七月三十日
    XVII
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉               评估声名
    资产评估声名
    一、评估器材与评估领域声名
    (一)评估器材与评估领域内容
    委托评估器材和评估领域与经济行为涉及的评估器材和评估领域一致。
    评估器材为仁和药业股份有限公司拟收购仁和(团体)成长有限公司所持江
    西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权。评估领域包罗药用塑胶申报的评估基
    准日各项资产及负债,该评估领域对应的管帐报表经立信大华管帐师事宜全部
    限公司审计,详细情形见下表。
    金额单位:人民币元
    项目                                         账面代价
    活动资产                                                                            23,442,086.32
    非活动资产                                                                           2,205,928.79
    个中:牢靠资产                                                                     2,198,355.13
    无形资产                                                                      7,573.66
    资产总计                                                                           25,648,015.11
    活动负债                                                                            2,353,299.17
    负债总计                                                                            2,353,299.17
    净资产(全部者权益)                                                                 23,294,715.94
    (二)实物资产的漫衍情形及特点
    本次列入评估领域的实物资产包罗存货——原质料、产制品、半制品;固
    定资产中的呆板装备、车辆及电子装备,制止评估基准日,详细漫衍情形如下:
    1.存货——原质料28项,为企业库存尚未领用的质料。
    2.存货——产制品19项,为企业库存尚未销售的塑瓶、塑盖。
    3.存货——半制品9项,为企业加工待举办进一步加工的瓶盖及塑碗。
    4.存货——发出商品1批,是已经发出,但还没有开具发票的塑瓶。
    5.牢靠资产——呆板装备112项,分为直接出产装备和帮助出产装备两大
    类,直接出产装备首要有:WSGY-20型塑料破碎机1台、QA100型塑料混色机2
    台、SZK6540ZV2型自动吹塑料瓶机10台、FC-006型冷水机3台、HS-6BE型烫
    金机2台及JDHG100型注塑机2台等。帮助出产装备首要有:HXL-21型动力柜8
    台、BLT-30A型及BLT-50A型空压机各1台、各式模具一批。装备一样平常维护保养
    3
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉   评估声名
    及时,在用状况正常。
    6.牢靠资产——车辆2项,首要有江铃JX1020TS3型厢式货车1辆;金立
    电动自行车1辆。车辆在用状况正常。
    7.牢靠资产——电子装备共计25台(套),首要包罗电脑、复印机、打印机、
    空调等办公装备,均为2004年12月后连续购进,装备在用状况正常。
    8.企业申报的账面记录其他无形资产为金蝶软件一套,在用状况正常。
    除该无形资产外,企业不存在未记录的其他无形资产。
    4
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉   评估声名
    二、资产核真相形总体声名
    (一)资产核实职员组织、实行时刻和历程
    按照资产评估有关准则及类型要求,依据被评估单位提供的评估基准日会
    计报表和资产评估申报表,在2011年7月11日至2011年7月26日时代,分三个专
    业小组(综合组、财务组、装备组),对评估领域内资产及相关负债举办了核实。
    核实历程详细如下:
    向导被评估单位清查资产及负债、填报资产及负债明细,网络清算被评估
    单位提供的各项评估资料。
    依据被评估单位提供的评估基准日管帐报表和资产评估申报表,在被评估
    单位有关职员的配合下,分差别范例,采取差别要领,核拭魅账表、账实是否相
    符,核实资产状况。按照核实功效,提请被评估单位增补、修改和完善资产评
    估申报表。
    对被评估单位提供的评估资料举办核实,对有关资产法令权属资料和资料
    来历举办须要的磨练,对有关资产的法令权属举办须要的存眷。
    对大概影响资产评估的重大事项举办观测相识。
    按照以上事变,与相关当事方相同,形成资产核实结论。
    (二)影响资产核实的事项及处理赏罚要领
    本次评估没有影响资产核实的事项。
    (三)核实结论
    委估资产不存在抵押、质押、包管等事项,也不存在其他大概影响评估工
    作的重大事项。
    5
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉   评估声名
    三、评估技能声名——本钱法
    企业代价评估中的本钱法也称资产基本法,是指在公道评估企业各项资产
    代价和负债的基本上确定评估器材代价的评估思绪。在运用本钱法举办企业价
    值评估时,各项资产的代价是按照其详细情形选用恰当的详细评估要领得出。
    本次评估涉及的详细评估要领如下。
    1.货币资金——银行存款
    银行存款账面代价为11,871,962.33元。根据评估措施,查对银行日记账、
    总账、各开户行的银行存款对账单及企业的银行存款余额调理表,向开户银行
    函证大额存款,搜查各银行余额中的未达账项,相识未达的原因,确认未达账
    项不影响净资产。最终确认银行存款评估值为11,871,962.33元。
    2.应收单据
    应收单据账面代价 4,000,000.00 元,均为不带息单据。根据评估措施,了
    解应收单据的变现手段以及出票人的信用程度,核实出票日期和到期日期。经
    核实后,说明应收单据均能收回,因此,以核实后的调解后账面值 4,000,000.00
    元确定评估值。
    3.应收账款、预付账款及其他应收款
    应收账款账面代价为5,581,209.68元,核算内容首要是应收客户的货款;预
    付账款账面代价为133,005.00元,核算内容首要是预付装备款、模具款及工程
    款;其他应收款账面代价10,000.00元,核算内容首要是应收备用金及保险费等。
    评估职员在查对总账、明细账和报表一致后,按项核实了应收金钱产生的时刻、
    内容,具体询问了应收未收的原因,并对大额金钱举办了函证,确认基准日账
    面代价真实、精确。在颠末上述评估措施后,判断上述往来金钱均能正常收回,
    不存在风险丧失,因此应收账款、预付账款、其他应收款的评估值别离以账面
    代价确认。
    4.存货
    存货账面值为 1,845,909.31 元。评估职员根据评估措施,在抽审核实的基
    础上,以评估基准日企业的评估清查挂号表为依据,区别差别情形,确定其评
    估值。
    (1)原质料
    6
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉     评估声名
    原质料账面代价 1,362,504.97 元,首要为出产用的原质料及包装质料。经
    核实评估明细表、明细账与总账,数量与金额一致。清查时对在库的原质料进
    行了盘货,盘货功效数量未见异常。库存质料均在保质期内,不存在逾期以及
    冷背、残次情形。评估职员以评估基准日近期公允时价,加上公道的运杂费及
    其他用度确定评估值。
    案例        聚乙烯内料(5502S) (原质料评估明细表序号 2)
    核实数量:18116kg
    经向浙江物产化工团体有限公司询问,在评估基准日该化工产物的市场销
    售价值为 11150 元/吨(含运费),换算为不含税价值为 9.53 元/kg
    评估代价=18116×9.53
    =172,645.48 元
    (2)产制品
    产制品账面代价 247,207.40 元,首要是企业出产的用于正常销售的药用塑
    胶成品。评估职员以评估基准日核实产物结存数量为基本根据下式计较:
    评估值=结存数量×(该产物不含税销售单价—税金及附加费-时代用度
    -所得税-净利润×r)
    个中 r 的取值一般情形下为:脱销产物为 0,一般销售产物为 50%,始末
    可销售的产物为 100%,本次对委估器材取 50%。
    案例        塑瓶 680mL (产制谈论估明细表序号 6)
    账面值:20,058.72
    核实数量:27,386 只
    基准日不含税销售价值:1.18 元/只
    种种税(费)率根据 2011 年 1-6 月审计后利润表中的参数举办取值,经测算
    种种扣除项目见下表,:
    序号                项目                   计较公式或依据           金额
    1     销售价值                        按照基准日的销售记录                 1.18
    2     主营业务税金及附加                   2=1×0.94%                   0.1111
    3     时代用度                             3=1×2.46%                    0.0290
    4     所得税                           4=(1-2-3-本钱)×25%               0.1020
    5     销售产物扣减额净利润          5=(1-2-3-本钱-4)×50%                0.1530
    评估代价=27,386×(1.18-0.1111-0.0290-0.1020-0.1530)
    7
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉     评估声名
    =27,386×0.885
    =24,236.61 元
    (3)在产物
    在产物账面代价 229,843.43 元,包罗组成产物实体的殽杂物料;处于出产
    历程中尚未加工完毕的在成品。对殽杂物料,由于其本钱中的人为、燃料、动
    力用度、制造用度的形成日期距评估基准日较短,时代价值水平变革不大,因
    此也核实后的账面值作为评估功效。对在成品根据落成程度确定评估功效。具
    体公式如下:
    在成谈论估值=产制品重置本钱×在产物约当量
    在成品约当量=在产物数量×在产物落成率
    案例        瓶盖(380.680ml) (在产物评估明细表序号 5 )
    核实数量:2,451,260 个
    通过查阅该产物的出产记录,按照已经完成工序与所有工序比例确定其完
    工率为 81%。按照库存产制品的明细账,确定重置本钱为 0.089 元,则:
    评估代价=0.089×2,451,260×81%
    =176,711.33 元
    (4)发出商品
    发出商品账面值 6,353.51 元,该商品已经出库,但全部权未产生转移,因
    此我们根据产制品的评估要领举办评估。思量到不存在销售退回以及其他不确
    定身分,将其作为脱销产物,净利润不予扣除。
    案例        塑瓶 380mL (产制谈论估明细表序号 1)
    账面值:6,353.51
    核实数量:15,300 只
    销售给江西康美医药保健品有限公司销售价值:0.73 元/只
    种种税(费)率根据 2011 年 1-6 月审计后利润表中的参数举办取值,经测算
    种种扣除项目见下表,:
    序号                项目                   计较公式或依据           金额
    1     销售价值                        按照基准日的销售记录                 0.73
    2     主营业务税金及附加                  2=1×0.94%                    0.0069
    3     时代用度                            3=1×2.46%                     0.0180
    4     所得税                         4=(1-2-3-本钱)×25%                 0.0725
    8
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉               评估声名
    评估代价=15,300×(0.73-0.0069-0.0180-0.0725)
    =15,300×0.63
    =9,639.00 元
    经评估,存货评估代价为 1,900,919.04 元。
    5.牢靠资产——装备类
    (1)评估领域
    呆板装备在评估基准日的数量和账面值如表所示:
    装备类牢靠资汇总表
    单位:人民币元
    账面代价
    编号          科目名称          数量
    原值                 净值
    1       呆板装备              112 项             3,263,341.60         2,082,174.24
    2       车辆                   2项                  76,272.92            67,520.86
    3       电子装备              25 项                 91,751.47            48,660.03
    合计                               3,431,365.99         2,198,355.13
    减:呆板装备减值筹备
    合计                               3,431,365.99         2,198,355.13
    (2)资产轮廓
    药用塑胶列报评估的装备包罗呆板装备、车辆及电子装备。委估装备中除
    部分装备于 2005 年该公司初建及 2009 年迁址时购置外,别的均为该公司在正
    常策划历程中连续购置的。经现场查勘及询问该公司相关技强职员后得知,委
    估装备新度系数较高,其机能、精度、效率等技能状态精采,公司的装备打点
    及维修制度较为完善,各类装备按规定维修保养,按期举办装备状态搜查,使
    用中能严格执行操纵规程、正确公道的使用装备,至评估基准日,未产生过重
    大装备事情,装备运行状态精采。
    ①呆板装备
    药用塑胶列报评估的呆板装备可以分为直接出产装备和帮助出产装备两
    大类,个中:
    直接出产装备首要有:文穗塑料机器团体(深圳分公司)出产的 WSGY-20
    型塑料破碎机 1 台,首要用于对塑胶原质料举办打碎处理赏罚文穗塑料机器团体(深
    圳分公司)出产的 QA100 型塑料混色机 2 台,首要用于对液体塑胶原质料举办
    混色处理赏罚;佛山市顺德区容桂运通塑机厂出产的 SZK6540ZV2 型自动吹塑料瓶
    机 10 台,首要用于对塑胶原质料吹塑成型;深圳市富高机器装备有限公司生
    9
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉         评估声名
    产的 FC-006 型冷水机 3 台,首要用于对吹塑成型的各类塑胶瓶举办冷却处理赏罚;
    汕头经济特区众益机器有限公司出产的 HS-6BE 型烫金机 2 台,首要用于在一
    定的温度和压力下将电化铝箔烫印到制造成型的塑胶瓶外貌;深圳坚达机器有
    限公司出产的 JDHG100 型注塑机 2 台,首要用于将熔融塑料打针进模具,冷
    却后即为产物。
    帮助出产装备首要有:江西华源电气科技有限公司出产的 HXL-21 型动力
    柜 8 台,首要用于对整台呆板的正常运转提供动力源;深圳市宝安区西乡泰发
    空压机有限公司及上海博莱特压缩机有限公司别离出产的 BLT-30A 型及
    BLT-50A 型空压机 2 台,首要用于将气体压缩至高压,从而有利合成及聚合;
    深圳市德志诚贸易有限公司出产的各类规格的模具一批,首要用于将熔融塑料
    固化成型。
    ②车辆
    首要有江铃 JX1020TS3 型厢式货车 1 辆;金立电动自行车 1 辆。
    ③电子装备
    首要有电脑、空调、打印机及其他办公用装备。
    (3)呆板装备折旧和计提减置魅政策
    该公司牢靠资产折旧采取年限均匀法计提折旧。按牢靠资产的种别、使用
    寿命和估量净残值率确定的年折旧率如下:
    牢靠资产种别           折旧年限(年)          估量残值率(%)      年折旧率(%)
    呆板装备                 10 年                  5%               9.5%
    运输装备                 5年                    5%               19%
    办公装备及其他              5年                    5%               19%
    已计提减值筹备的牢靠资产的折旧计概要领:已计提减值筹备的牢靠资
    产,按该项牢靠资产的原价扣除估量净残值、已提折旧及减值筹备后的金额和
    剩余使用寿命,计提折旧。
    已到达预定可使用状态但尚未治理竣工决算的牢靠资产,根据预计代价确
    定其本钱,并计提折旧;待治理竣工决算后,再按现实本钱调解本来的暂估价
    值,但不需要调解原已计提的折旧额。
    (4)资产核实要领和功效
    ①资产核实要领
    在账表查对相符的基本上,评估职员在被评估企业有关职员的配合下,对
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    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉                  评估声名
    装备类牢靠资产举办现场核实事变,在前提具备的情形下勘测其运行状况,对
    个中直接出产装备采取现场逐项观测的要领,对其他装备采取抽样观测的方
    法,以核查资产的现时状况并网络有关技能资料,验证相关权属资料。
    ②资产核实功效
    经现场核实,装备类牢靠资产权属清晰,装备运行正常,未发明盘盈及盘
    亏资产。
    (5)评估要领
    本次装备类牢靠资产的评估以资产根据现行用途继续使用为假设条件,采
    用本钱法举办评估。原因如下:第一,对付市场法而言,由于在选取参照物方
    面具有极大难度,且由于市场公然资料较缺乏,故本次评估不采用市场法举办
    评估;第二,对付收益法而言,委估装备均不具有独立运营手段可能独立赢利
    手段,故也不易采取收益法举办评估。
    本钱法的根基公式:评估代价=重置全价×成新率
    ①重置全价简直定
    A、呆板装备
    能查到现行市场价值的装备,按照说明选定的现行时价,思量其运杂费及
    安装调试费确定重置全价;不能查到现行市场价值的装备,选取成果临近的替
    代产物市场价值并相应调解作为装备购置价,再加上运杂费、安装调试费、前
    期及其他用度和资金本钱等其他公道用度确定重置全价,计较公式为:
    重置全价=装备购置价+运杂费+安装调试费+其他公道用度
    a、装备购置价
    在确定装备购置价时首要依据装备出产厂家报价、该公司最近购置的同类
    呆板装备的成交价等资料。
    b、装备运杂费费率
    装备运杂费首要包罗运费、装卸费、保险用度等,评估中一般按大数法例
    (在随机变乱的大量呈现中往往泛起险些一致的规律)按装备的代价、重量、体
    积以及间隔等的必然比率计较。评估中选用的运杂费率如下表:
    装备运杂费率表
    出产地                              费率(按装备购置价计较)
    当地出产                                                    1%~2.5%
    运输间隔 100~1000 公里                                   1.5%~3.5%
    运输间隔 1000~2000 公里                                    2%~5.5%
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    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉            评估声名
    运输间隔 2000~2800 公里                                   2.5%~6.5%
    运输间隔 2800 公里以上                                      3%~7.5%
    评估中按照装备单价及体积重量及所处区域交通前提选定详细费率。单价
    高、体积小、重量轻且处于交通利便区域的装备取下限,反之取上限。
    对付装备购置价包括运杂费的装备不再思量装备运杂费。
    c、装备安装调试费
    按照《最新资产评估常用数据与参数手册》2002 版所规定的费率标精确定。
    若为需要加装基本的大型装备,则装备基本费依据委估修建物决算中的工程
    量,套用委估装备地址地的现行修建安装工程预算定额,并调到评估基准日市
    场价值水平,然后举办取费,计较得出。
    d、资金本钱
    资金本钱指建树期贷款利钱。贷款利率以评估基准日时中国人民银行发布
    的贷款利率为准。详细计较公式为:
    资金本钱=装备购置价或制作本钱×合用利率×公道工期÷2
    B、车辆
    根据现行市场价值,加上车辆购置税、运费、牌照费等公道用度确定重置
    全价。
    C、电子装备
    能查到现行市场价值的电子装备,按照说明选定的现行时价直接确定重置
    全价;不能查到现行市场价值的,选取成果临近的更换产物市场价值并相应调
    整作为其重置全价。
    ②成新率简直定
    呆板装备和运输车辆,首要采取调查法和使用年限法确定成新率,其计较
    公式为:
    成新率=调查法成新率×60%+使用年限法成新率×40%
    A、调查法。调查法是对评估装备的实体各首要部位举办技能判定,并综
    合说明资产的计划、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改革情形和物
    理寿命等身分,将评估器材与其全新状态对较量,考查由于使用磨损和天然损
    耗对资产的成果、使用效率带来的影响,判断被评估装备的成新率。
    B、使用年限法。其计较公式为:
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    经济使用年限-已使用年限
    使用年限法成新率                                    100%
    经济使用年限
    经济使用年限是指从资产开始使用到因经济上不合算而遏制使用所经验
    的年限。
    对电子装备,首要采取使用年限法确定成新率。
    若调查法成新率和使用年限法成新率的差异较大,经说明原因后,凭履历
    判断,选取两者中相对公道的一种。
    (6)评估功效
    经评估后,装备类牢靠资产在评估基准日 2011 年 6 月 30 日的评估功效如
    表所示:
    牢靠资产-装备类牢靠资产评估汇总表
    编                        账面代价                      评估代价
    科目名称                                                               增值额       增值率
    号                 原值              净值        原值              净值
    1    呆板装备   3,263,341.60   2,082,174.24   3,274,300.00   2,369,274.00   287,099.76   13.79%
    2    车辆         76,272.92      67,520.86      87,291.00      81,830.00     14,309.14   21.19%
    3    电子装备     91,751.47      48,660.03      72,307.00      42,910.00     -5,750.03   -11.82%
    合计       3,431,365.99   2,198,355.13   3,433,898.00   2,494,014.00   295,658.87   13.45%
    减:减值筹备
    合计       3,431,365.99   2,198,355.13   3,433,898.00   2,494,014.00   295,658.87   13.45%
    (7).评估案例
    案例 1     注塑机      JDHG180 型           (呆板装备评估明细表            第 36 项)
    装备名称:注塑机
    装备编号:FA-237-000099
    规格型号:JDHG180 型
    出产厂家:深圳坚达机器有限公司
    资产占有单位:江西仁和药用塑胶成品有限公司
    购入日期:2009 年 11 月 4 日
    启用日期:2009 年 11 月 4 日
    账面原值:148,143.24 元
    账面净值:125,863.54 元
    (1)资产轮廓
    该 JDHG180 型注塑机由深圳坚达机器有限公司计划制造,药用塑胶于
    13
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉                  评估声名
    2009 年 11 月购置后投入使用。该装备首要用于药厂药品包装用塑料瓶及塑料
    盒的加工。
    JDHG180 型 注塑机的首要技能指标:
    机型                                        JD180
    国际标准规格                                   730/180
    射胶部分:
    螺杆直径:                          mm                        45 50 55
    理论打针容积:                     cm 立方                    373 461 558
    g                      344 424 514
    射胶量(硬胶)
    oz                       12  15  18
    2
    打针压力:                      kgf/cm                    1974 1598 1321
    打针速度:                     cm 立方/s                   140 174 210
    熔胶手段:                        kg/h                      95 131 178
    螺杆行程:                         mm                          235
    螺杆转速:                        rpm                         0~176
    螺杆长径比:                     mm/mm                      23 21 19
    射台拉力:                          t                          5.3
    锁模部份:
    锁模力:                         t                            180
    开模行程:                        mm                            460
    拉杆内柜:                        mm                          510*510
    模板最大间隔:                      mm                            960
    容模量:                        mm                          175-500
    顶出行程:                        mm                            140
    顶着力:                         t                            4.5
    顶出杆根数:                     pcs                             5
    电力/电热:
    系统压力:                    kgf/cm 平方                         160
    油泵马力:                        kw                              18.5
    电热量:                        kw                               12
    温度节制区:                                                      4+1
    其他:
    机身尺寸:                        m                         5.2*1.2*1.9
    油缸容量:                      Liter                           300
    机重:                          t                              6
    (2)重置全价简直定
    重置全价由装备购置价、运杂费、安装调试费、装备基本费、前期及其他
    用度、资金本钱等内容组成。
    ①装备购置价简直定
    经网 上查询及向装备出产厂家深圳坚达机器有限公司销售部门电话
    (0755-26632341) 询 价 , 截 止到 评估 基准 日 ,JDHG180 型 注塑 机的 报 价 为
    148,000.00 元/台。
    装备的不含增值税的购置价为:126,496.00 元
    ②装备运杂费简直定
    参照《资产评估常用数据与参数手册》并团结企业现真相形,该装备运杂
    14
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉           评估声名
    费费率取 3%。该装备的运杂费计较如下:
    装备运杂费=装备购置价值×装备运杂费费率(扣税)
    =148,000.00×3%—148,000.00×3%÷1.07×7%
    =4,150.00(元)
    ③安装调试费简直定
    参照《资产评估常用数据与参数手册》并团结企业现真相形,该装备的安
    装调试费费率取 2.5%。该装备的运杂费计较如下:
    安装调试费=装备购置价值×装备安装调试费费率
    =148,000.00×2.5%
    =3,700.00(元)
    ④装备基本费简直定
    参照《资产评估常用数据与参数手册》并团结企业现真相形,装备基本费
    费率取 1.5%。该装备的装备基本费计较如下:
    装备基本费=装备购置价值×装备基本费费率
    =148,000.00×1.5%
    =2,220.00(元)
    ⑤资金本钱简直定
    该 JDHG180 型注塑机自条约签订、装备到货、安装调试,到投入使用,
    建树周期为 0.5 年。截至评估基准日,银行六个月以内(含六个月)的贷款利率
    为 5.85%,假定资金为匀称投入,即
    资金本钱=(装备购置价+国内运杂费+装备安装费+装备基本费)×贷款利
    率×0.5÷2
    =(148,000.00+ 4,150.00+3,700.00+2,220.00)×5.85%×0.5÷2
    =2,311.77 (元)
    ⑥重置全价的计较
    重置全价= 装备购置费(扣税)+运杂费+安装调试费+装备基本费+资金本钱
    =126,496.00+4,150.00+3,700.00+2,220.00+2,311.77
    =138,877.77   (元)      取整为 139,000.00 元
    (3)成新率简直定
    ①年限法成新率
    15
    仁和药业拟收购江西仁和药用塑胶成品有限公司55%股权项目资产评估陈诉                     评估声名
    该装备经济使用年限为14年,江西仁和药用塑胶成品有限公司

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