万达策划长白山项目十年:糊口区似空城 高球场被叫停

冰雪经济靠卖票难盈利 万科万达等入局也要卖房补血

环保督察组：长白山国际滑雪中心违建高尔夫和别墅

　　万达策划长白山项目十年：此糊口区似空城 高球场被叫停

　　每经记者 舒曼曼 抚松县拍照报道 每经编辑 文多

　　每年1月今后，知名的冰雪旅游目的地长白山便迎来雪季。2018年1月6日此日，正是一场雪后，开往长白山国际度假区的出租车都有些打滑。路上的车不多，司机在指着万达在当地打造的（抚松县）万达广场对《逐日经济新闻》记者说：没做起来，关了良久了。

　　司机口中的万达广场位于万达首个文化旅游地产项目——长白山国际度假区中的北区，9年前的奠基石仍在北风中伫立，但万达团体已经在2017年6月出售了该度假村项目股权。

　　长白山国际度假区分为南北两区，项目占地面积约18.34平方公里，按当初筹划，万达欲将北区打造成“松抚一体化”旅游新城，建起购物中心、学校、住宅区等糊口办法。南区则为国际度假区，有高等度假旅店群、滑雪场、漂泊等项目。

　　现在，记者发明，该项目的北区已成为空城。不外南区的旅游度假项目依然风生水起，只是在客岁底经验了高尔夫球场和别墅群的违建风波。

　　度假区高球场别墅被叫停

　　追溯至2009年头，大连万达团体、泛海控股团体、大连一方团体、亿利资源团体等投资方与抚松县签订投资条约，北区项目于2009年8月28日奠基，南区度假区项目在2010年5月28日开工。

　　颠末时代的逐步推移，多家投资方逐渐退出了万达长白山项目。在2017年6月16日的一次股东变换中，万达也从长白山国际度假区开发有限公司股东中消失，大连一方团体成为其大股东。

　　不外，《逐日经济新闻》记者发明，在万达退出股东之列后的2017年11月29日，万达团体官网上仍呈现了一则关于长白山国际度假区的文章，签名为“长白山国际度假区打点公司”。工商资料显示，有着近似名称的“长白山国际旅游度假区开发有限公司打点分公司”创立于2011年5月17日，认真工钱张霖，张霖则是万达文化财富团体总裁兼万达文旅团体总裁。

　　另外，长白山国际度假区依然列在团体官网之万达文化城栏目下。这或者意味着运营方仍为万达，但在长白山项目上万达已抉择走轻资产化之路。

　　在万达退出该项资产之后，2017年10月，位于度假区内的两座高尔夫球场被抚松县当局取缔。2017年12月，中央第一环保督察组对吉林省的一份督查陈诉表明称，长白山国际滑雪中心项目在实行历程中，违反国度要求擅自建树两座高尔夫球场和93栋别墅，并耐久违规运营。

　　经验这一变故后，南区现在运营怎样？

　　《逐日经济新闻》记者在度假区南区看到，度假小镇阶梯两旁仍可看到案名为“森林第宅”的别墅项目，但销售中心已大门紧锁，门前有一层厚厚的积雪。位于南区核心部分东侧的白桦球场，则已被贴上“破产”的关照，并改成雪地摩托项目。白桦球场的保安职员汇报记者，今朝球场占用的地皮已经填平还林了，10公里之外的松谷高球场也已破产。

　　高尔夫球场的取缔对万达和度假区来说影响明明，据万达内部人士暗示，度假区分为球季和雪季，每年5月下旬~10月上旬为球季，收购钻头、丝锥、刀具、废旧工具，而这一时刻段刚好弥补了滑雪场季候性带来的运营空缺。云云一来，运营方试图以高尔夫球场弥补市场空缺做四序旅游的意愿，今朝需另想步伐了。

　　而雪季的滑雪场项目今朝状况不错。上述万达内部人士向《逐日经济新闻》记者透露了一组数据，南区自2012年开业以来，前两年雪季已经到达盈亏平衡，不消团体资金投入，第三年便实现盈利。他增补说，一般度假区滑雪场要经验10~15年的培养期，由于长白山滑雪场的选址和策划模式，使得项目在5年的培养期内便实现盈利。

　　旅游新城部分似“空城”

　　距南区20公里开外，《逐日经济新闻》记者驱车约半个小时便来到北区项目（即旅游新城部分，含浩瀚都市糊口工程），该项目地址地火食稀少。根据筹划，开发者此前欲将北区打造成“松抚一体化”旅游新城。在通往南区的必经之路上，万达广场大门紧闭的近况清晰可见。

　　时过境迁，因常年无人整理维护，万达广场门前已堆起厚厚积雪，部分广告牌已脱落，玻璃门则呈现了裂纹，并被贴上“此处危险，请勿接近”的警示。宽阔的阶梯两旁，是一家医院和热力公司，偶有汽车奔跑而过。

　　几年前这里可不是这样，家住抚松县的杨先生曾在万达广场开业时来过一次，据他先容，当时周边市区许多人赶来逛万达广场，尚有许多来看屋子和投资的人，在广场扑面的度假区销售中心里销售职员就有约15个。

　　对付北区万达广场破产委曲，靠近万达的知情人士暗示，由于新当局没搬迁已往，导致万达的商业受到攻击，不是因为自身打点造成的。随后，《逐日经济新闻》记者前往抚松县新当局但愿向抚松县筹划打点中心和当局办宣传部相识情形，但对方提供的电话一直未能接通。

　　从万达广场步行约莫10分钟阁下，即是万达当初在抚松县打造的长白山北纬41度楼盘——公然资料显示，楼盘开发商正是长白山国际旅游度假区开发有限公司。该楼盘2011年开盘，据“新文化报”报道，开盘时共推出房源536套，个中精装房源为263套，主力户型为40~90平方米。而现在该楼盘底商已经所有撤离，从褪色的标志上依稀可见必胜客、麦当劳、星巴克以及家乐福的LOGO。

　　“不卖了已经，有9栋楼没开盘呢，不卖了。”一位事变职员汇报记者。而在北纬41度小区内，不少业主在衡宇的玻璃上贴出了“出售”的字样。

　　一位松江河镇的市民王先生向记者打趣道：“晚上的时辰老吓人了，以前开车进去吓死了，跟可怕片片场一样。”在当地人看来，抚松新城人少地偏，“生齿在这摆着呢，牢靠生齿也就十万阁下，生齿达不到，开啥都白费。”

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