编辑：义乌收购库存-义乌库存收购_收购库存-义   浏览：   添加时间：2018-04-15 08:46

　　

　　三大报4月6日焦点

　　SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹日前在接受媒体采访时表示，3月以来，北京、上海、深圳等一线城市的房地产销售再度升温，房价上涨明显。以“租售比”衡量，目前一线城市房地产市场的泡沫正日趋严重。

　　潘石屹指出，“租售比”是衡量房地产投资回报率的重要指标。近5年来，由于供需失衡引致房屋销售价格相对租金水平的过快上涨，住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势。其中一线城市住宅物业自2008年以后，便开始逐渐出现泡沫倾向。他认为，房价飙升主要原因是供地太少、房地产商囤地，加之最近政府释放出未来土地的供应量会更少的信号，这无疑会造成市场紧张并形成恶性循环。

　　据统计，从2005年到2009年，北京居住物业租价比分别为6.42%、6.11%、4.83%、4.59%、3.81%，其他一线城市租价比走势大体相同。一线城市住宅租售比已低于5年以上个人住房贷款利率。

　　潘石屹表示，房地产市场能否恢复理性的状态，主要取决于政策。其中，收购库存饰品，土地政策需要全面调整，以有效增加土地供应量，打击囤地。另外，“招拍挂”制度也应该变革，减少拍卖，多用“暗标”方式；同时防止“量身定做”式供地。

　　而截止3月31日，北京3月份的二手房总成交量已经达到了27219套，预计4月份二手房总成交量是有增无减。

　　在成交量大幅攀升的同时，3月北京新开盘项目的均价也开始直线上涨。据中原地产三级市场部统计，3月前三周开盘项目，开盘价全部高于项目前期的售价，一共有17个项目开盘，整体开盘均价为21130元/平米，相较2月的整体开盘均价18830元/平米，涨幅高达12.2%。而上周开盘的12个项目的开盘均价已经达到23560元/平方米，上涨了11.5%。有半数项目在去年同期已经有销售记录，从销售均价看，自去年3月份以来，这些项目的价格已经全部接近翻番，最高涨幅甚至达到130%。

　　而在北京楼市出现量价齐升的同时，3月下旬全国其他一线城市房地产住宅市场也迅速进入了反弹爆发阶段，且二手房成交量反弹幅度也明显高于一手房市场。

　　来自中原地产监测数据表明，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市3月前两周交易无起色，但是进入第三周以来，一手、二手均出现爆发式反弹。同期，北京则有40.42%的环比增幅。反弹最明显则当属深圳。3月15日至3月21日，深圳一手房市场成交627套，环比大幅上升72.3%。之后一周的成交量仍然延续了这一势头，在3月份最后一周时间内，深圳全市商品住宅成交总套数为954套，与前一周相比，环比增幅53.59%。

　　三大报更多关注

　　《中国证券报》

　　资源类上市公司一季度盈利可期

　　市场预期全球正处于经济复苏的上升周期，而在经济复苏周期之中，资本市场对强周期行业的业绩表现总是格外偏爱。值得注意的是，即便同属于周期性行业，处于产业链的前端、中端、末端的上市公司业绩将会出现明显分化，能否顺利转嫁成本将成为考验上市公司一季度乃至上半年业绩的标尺，而资源类上市公司将率先分享经济复苏的喜悦。

　　2009年，受整体经济形势的影响，国内、国际煤炭价格均处于阶段低位，再加上成本增加的压力，义乌库存服装回收，公布年报的煤炭上市公司业绩普遍低于预期。不过，今年一季度，受天气等因素影响，煤炭价格强势上行，市场量价齐升。分析人士认为，煤炭行业一季度业绩或有惊喜。

　　《证券日报》

　　六成收益来自股市 社保基金会否遭遇“七年之痒”？

　　10年来，全国社保基金一路低调，但又一路被聚光灯烘烤。从2001年200亿元的资产规模到2009年的7765亿元；从最初投资固定收益产品到“积极入市”、“大规模出海”，年均投资收益达到9.75% ；从曾经重仓机械、金融、房产到如今“钟情”消费、新能源。社保基金在资本市场上的每个动作都牵动着各方参与者的神经。

　　作为国家的战略储备资金，全国社保基金在十年中是如何保值增值的？它又是如何引领风气之先，坐稳中国股市“理性投资者”宝座的？十年来，社保基金走过了怎样的投资与博弈之路？

　　这个超大机构投资者投资股市已接近7年，去年实现投资收益849亿元，其中的6成来自股市。那么，全国社保基金是否也将面临“七年之痒”？

　　《上海证券报》

　　海宁皮城"翻脸"不认关联交易

　　海宁皮城上市刚满两个月就遭内部人举报，被指存在重大关联交易非关联化、两套财务数据并存、违背招股书随意调整商铺租售比例等一系列问题，显现出公司治理混乱。在要求加强和完善上市公司治理及内部控制的背景下，海宁皮城仍然出现这些现象，其背后的原因究竟是什么？本报从今日起将推出连续报道，试图揭开这个谜团。

　　今年3月23日，海宁皮城股东大会通过了吸收合并海宁皮革城商贸市场开发有限公司(简称“皮革城商贸”)的议案，而在此之前，公司以1.27亿元超募资金收购参股公司皮革城商贸剩余51%股权。内部人士透露，正是这家即将被“毁尸灭迹”的公司隐藏着诸多蹊跷之处，其中最重要的就是掩盖关联交易，其次还暗藏利益输送的嫌疑。

相关资讯