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[年报]新华都(002264)2009年年度陈诉

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[年报]新华都(002264)2009年年度陈述


福建新华都购物广场股份有限公司2009 年年度陈诉

一、重要提醒
1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级打点职员担保本陈诉所载资料不存在任何卖弄记实、误导性告诉可能重大漏掉，并对其内容的真实性、精确性和完备性包袱个体及连带责任。今年度陈诉择要摘自年度陈诉全文，投资者欲相识具体内容，应阅读年度陈诉全文。

2、没有董事、监事、高级打点职员声明对年度陈诉内容的真实性、精确性和完备性无法担保或存在贰言。

3、全部董事均已出席审议本次年报的董事会集会会议。

4、中审国际管帐师事宜全部限公司为本公司2009 年度财政陈诉出具了尺度无保存意见的审计陈诉。

5、公司认真人陈志程老师、主管管帐事变认真人李青密斯及管帐机构认真人（管帐主管职员）张美珍密斯声明：担保年度陈诉中财政陈诉的真实、完备。

福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
二、公司根基环境简介
1、公司法定中文名称：福建新华都购物广场股份有限公司公司法定中文名称缩写：新华都公司英文名称：FUJIAN NEW HUA DU SUPERCENTER CO.,LTD.公司英文名称缩写：NHD
2、公司法定代表人：陈志程
3、公司董事会秘书：龚严冰接洽地点：福州市五四路 162 号华城国际北楼5 层电话：0591-87987972
传真：0591-87987982
E-mail：CIO@nhd.com.cn公司证券事宜代表：戴文增接洽地点：福州市五四路 162 号华城国际北楼5 层电话：0591-87987972
传真：0591-87987982
E-mail：counselor@nhd.com.cn
4、公司注册地点：厦门市思明区吕岭路2 号 14C 室公司办公地点：福州市五四路 162 号华城国际北楼5 层邮政编码：350003
公司国际互联网网址：公司电子信箱：info@nhd.com.cn
5、公司信息披露报纸名称：《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》刊登公司年度陈诉的中国证监会指定国际互联网网址：公司年度陈诉备置所在：董事会办公室
6、公司A 股上市买卖营业所：深圳证券买卖营业所公司A 股简称：新华都公司A 股代码：002264
7、其他有关资料公司初次注册挂号日期：2007 年4 月9 日公司初次注册挂号所在：厦门市工商行政打点局公司最近一次改观注册挂号日期：2008 年9 月 16 日公司改观注册挂号所在：厦门市工商行政打点局公司法人业务执照注册号：350200100013669
公司税务挂号号码：350206751648625
企业组织机构代码：75164862-5
公司礼聘的境内管帐师事宜所名称：中审国际管帐师事宜全部限公司公司礼聘的境内管帐师事宜所办公地点：北京市海淀区阜石路73 号裕惠大厦G1202
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
三、管帐数据和营业数据择要
（一）首要管帐数据
单元：（人民币）元
2009 年 2008 年 今年比上年增减（％） 2007 年
业务总收入 3,109,238,189.66 2,279,317,478.81 36.41% 1,642,500,011.19
利润总额 81,863,465.60 82,708,102.88 -1.02% 92,610,254.90
归属于上市公司
68,685,853.60 64,467,425.65 6.54% 73,017,287.16
股东的净利润归属于上市公司股
东的扣除很是常性 67,536,767.18 65,208,283.61 3.57% 45,618,806.92
损益的净利润
策划勾当发生的
218,621,167.27 156,779,830.73 39.44% 74,751,454.63
现金流量净额
2009 年尾 2008 年尾 今年尾比上年尾增减（％） 2007 年尾
总资产 1,390,415,204.51 1,063,338,175.29 30.76% 524,395,234.58
归属于上市公司
505,564,434.94 511,694,581.34 -1.20% 156,800,606.79
股东的全部者权益
股本 106,880,000.00 106,880,000.00 0.00% 80,080,000.00
（二））首要财政指标
单元：（人民币）元
2009 年 2008 年 今年比上年增减（％） 2007 年
根基每股收益（元/股） 0.64 0.71 -9.86% 0.91
稀释每股收益（元/股） 0.64 0.71 -9.86% 0.91
扣除很是常性损益后的根基每
0.63 0.71 -11.27% 0.57
股收益（元/股）
加权均匀净资产收益率（%） 13.25% 20.79% -7.54% 51.35%扣除很是常性损益后的加权平
13.03% 21.01% -7.98% 32.08%均净资产收益率（%）每股策划勾当发生的现金流量
2.05 1.47 39.46% 0.93
净额（元/股）
2009 年尾 2008 年尾 今年尾比上年尾增减（％） 2007 年尾归属于上市公司股东的每股净
4.73 4.79 -1.25% 1.96
资产（元/股）
(三) 陈诉期内扣除很是常性损益的项目及涉及金额如下：
单元：（人民币）元
很是常性损益项目 金额 附注（如合用）
非活动资产处理损益 -340,948.30
计入当期损益的当局补贴，但与公司正常策划营业亲近
相干，切合国度政谋划定、凭证必然尺度定额或定量持 1,463,858.91
续享受的当局补贴除外
除上述各项之外的其他业务外收入和支出 292,591.55
所得税影响额 -359,422.33
少数股东权益影响额 93,006.59
合计 1,149,086.42 -
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
四、股本变换及股东环境
（一）股本变换环境
1、股份变换环境表
单元：股
本次变换前 本次变换增减（+，-） 本次变换后
送 公积金
数目 比例 刊行新股 其他 小计 数目 比例
股 转股
一、有限售前提股份 80,080,000 74.93% -10,150,000 -10,150,000 69,930,000 65.43%
1、国度持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
3、其他内资持股 80,080,000 74.93% -13,000,000 -13,000,000 67,080,000 62.76%
个中：境内非国有法
56,396,000 52.77% 0 0 56,396,000 52.77%人持股
境内天然人持股 23,684,000 22.16% -13,000,000 -13,000,000 10,684,000 10.00%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
个中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
境外天然人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
5、高管股份 0 0.00% 2,850,000 2,850,000 2,850,000 2.67%
二、无穷售前提股份 26,800,000 25.07% 10,150,000 10,150,000 36,950,000 34.57%
1、人民币平凡股 26,800,000 25.07% 10,150,000 10,150,000 36,950,000 34.57%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0.00%
三、股份总数 106,880,000 100.00% 0 0 106,880,000 100.00%
2、限售股份变换环境表
单元：股
今年扫除 今年增进
股东名称 年头限售股数 年尾限售股数 限售缘故起因 扫除限售日期
限售股数 限售股数新华都实业团体
47,000,000 0 0 47,000,000 上市前理睬 2011 年7 月31 日股份有限公司福建新华都投资
9,396,000 0 0 9,396,000 上市前理睬 2011 年7 月31 日有限责任公司
陈志勇 7,884,000 0 0 7,884,000 上市前理睬 2011 年7 月31 日
陈志程 1,200,000 0 0 1,200,000 上市前理睬 2011 年7 月31 日
陈云岚 400,000 0 0 400,000 上市前理睬 2011 年7 月31 日
陈耿生 800,000 0 0 800,000 上市前理睬 2011 年7 月31 日
刘国川 400,000 0 0 400,000 上市前理睬 2011 年7 月31 日
池金明 2,000,000 2,000,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
周文贵 1,200,000 1,200,000 900,000 900,000 高管锁定股份 2009 年7 月31 日
叶芦生 1,200,000 1,200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
刘晓初 1,200,000 1,200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
上官常川 800,000 800,000 600,000 600,000 高管锁定股份 2009 年7 月31 日
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
林军 800,000 800,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
黄履端 800,000 800,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
付小珍 600,000 600,000 450,000 450,000 高管锁定股份 2009 年7 月31 日
刘奇志 600,000 600,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
袁振林 400,000 400,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
龚严冰 400,000 400,000 300,000 300,000 高管锁定股份 2009 年7 月31 日
郭建生 400,000 400,000 300,000 300,000 高管锁定股份 2009 年7 月31 日
叶常青 400,000 400,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
龚水金 200,000 200,000 150,000 150,000 高管锁定股份 2009 年7 月31 日
翁健 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
李小焕 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
庄弥前 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
林宗杰 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
王贤斌 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
郑海棠 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
黄德永 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
王凯文 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
李青 200,000 200,000 150,000 150,000 高管锁定股份 2009 年7 月31 日
陈志伟 200,000 200,000 0 0 上市前理睬 2009 年7 月31 日
合计 80,080,000 13,000,000 2,850,000 69,930,000 － －
3、股票刊行与上市环境
（1）按照中国证券监视打点委员会（证监容许[2008]893 号文）许诺，公司于 2008 年 7 月 10 日向社会果真刊行人民币平凡股（A 股）2,680 万股，每股面值 1.00元，刊行价值为 12.00 元/股。

（2）经深圳证券买卖营业所深证上[2008]109 号文核准，公司初次上网订价果真刊行的 2,144 万股人民币平凡股股票自2008 年 7 月 31 日起在深圳证券买卖营业所中小企业板挂牌买卖营业，网下向询价工具询价配售的 536 万股锁定三个月后于2008 年 10 月31 日上市畅通。

公司果真刊行人民币平凡股2,680 万股后，公司股份总数由 8,008 万股增进至 10,688 万股。

（3）公司无内部职工股。

（二）股东环境
1、股东数目和持股环境
单元：股
股东总数 6,169
前 10 名股东持股环境
持股 持有有限售条 质押或冻结
股东名称 股东性子 持股总数
比例 件股份数目 的股份数目
新华都实业团体股份有限公司 境内非国有法人 43.97% 47,000,000 47,000,000 0
福建新华都投资有限责任公司 境内非国有法人 8.79% 9,396,000 9,396,000 0
陈志勇 境内天然人 7.38% 7,884,000 7,884,000 0
中国工商银行－汇添富上风精选殽杂型证券投
其他 1.80% 1,928,918 0 0
资基金
中国银行－易方达计策生长二号殽杂型证券投
其他 1.78% 1,897,501 0 0
资基金
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
中国银行－易方达计策生长证券投资基金 其他 1.48% 1,585,082 0 0
中国工商银行－汇添富平衡增添股票型证券投
其他 1.43% 1,527,153 0 0
资基金
中国建树银行－工银瑞信精选均衡殽杂型证券
其他 1.42% 1,514,917 0 0
投资基金
陈志程 境内天然人 1.12% 1,200,000 1,200,000 0
刘晓初 境内天然人 1.12% 1,200,000 0 0
前 10 名无穷售前提股东持股环境
股东名称 持有无穷售前提股份数目 股份种类
中国工商银行－汇添富上风精选殽杂型证券投资基金 1,928,918 人民币平凡股
中国银行－易方达计策生长二号殽杂型证券投资基金 1,897,501 人民币平凡股
中国银行－易方达计策生长证券投资基金 1,585,082 人民币平凡股
中国工商银行－汇添富平衡增添股票型证券投资基金 1,527,153 人民币平凡股
中国建树银行－工银瑞信精选均衡殽杂型证券投资基金 1,514,917 人民币平凡股
刘晓初 1,200,000 人民币平凡股
交通银行－建信上风动力股票型证券投资基金 1,094,923 人民币平凡股
池金明 1,010,200 人民币平凡股
周文贵 900,000 人民币平凡股
中国工商银行－易方达代价生长殽杂型证券投资基金 770,000 人民币平凡股
公司控股股东新华都实业团体股份有限公司(以下简称"新华都团体")持有第二大股东福建新华都投资有
限责任公司100%股权，陈发树老师直接持有新华都团体75.87%的股权、间接持有新华都团体16.82%的股
权，为公司的现实节制人，陈志勇老师、陈志程老师是陈发树老师的弟弟。上述股东
中国工商银行－汇添富上风精选殽杂型证券投资基金和中国工商银行－汇添富平衡增添股票型证券投关联相关
资基金同为汇添富基金打点有限公司打点的基金；中国银行－易方达计策生长二号殽杂型证券投资基金、或同等行
中国银行－易方达计策生长证券投资基金和中国工商银行－易方达代价生长殽杂型证券投资基金同为易方动的声名
达基金打点有限公司打点的基金；
公司未知其余股东之间是否存在关联相关，也未知其余股东是否属于《上市公司股东持股变换信息披
露打点步伐》划定的同等行感人。

2、控股股东及现实节制人简介
（1）公司控股股东环境
新华都团体持有本公司 43.97%的股权，为公司控股股东。新华都团体创立于 1997 年 12 月 30
日，注册成本13,980.00 万元，注册地为福州市五四路 162 号，主营营业为股权投资。

（2）公司现实节制人环境
陈发树老师直接持有新华都团体 75.87%的股权，通过天然人独资公司厦门新华都投资打点咨询有限公司持有新华都团体 16.82%的股权，为本公司的现实节制人。陈发树老师今朝接受新华都团体的董事长。

（3）控股股东及现实节制人改观环境
本陈诉期内公司控股股东及现实节制人没有产生改观。

（4）公司与现实节制人之间的产权及节制相关的方框图
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
3、其他持股在百分之十以上的法人股东陈诉期内，公司未有其他持股在 10%以上（含10%）的法人股东。

福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
五、董事、监事、高级打点职员和员工环境
（一）董事、监事、高级打点职员环境
单元:股 币种:人民币
陈诉期内
是否在股
从公司领
东单元或
性 年 年头 年尾 变换 取的酬金
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期 其他关联
别 龄 持股数 持股数 缘故起因 总额
单元领取
（元）
薪酬
（税前）
陈志程 董事长 男 39 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 1,200,000 1,200,000 / 12,000 是
董事、 二级市
周文贵 男 37 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 1,200,000 900,000 409,090 否
总司理 场卖出
董事、 二级市
上官常川 男 44 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 800,000 600,000 311,600 否
副总司理 场卖出
董事、董 二级市
龚严冰 男 34 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 400,000 300,000 280,000 否
事会秘书 场卖出
裴亮 独立董事 男 42 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 0 0 / 49,992 否
袁新文 独立董事 男 48 2007 年6 月26 日 2010 年3 月27 日 0 0 / 49,992 否
胡宝珍 独立董事 女 45 2007 年6 月26 日 2010 年3 月27 日 0 0 / 49,992 否
二级市
付小珍 监事 女 48 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 600,000 450,000 9,600 是
场卖出
郭建生 监事 男 40 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 400,000 300,000 二级市 241,600 否
场卖出
二级市
龚水金 监事 男 34 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 200,000 150,000 111,260 否
场卖出
李青 财政总监 女 50 2007 年3 月28 日 2010 年3 月27 日 200,000 150,000 二级市 271,000 否
场卖出
合计 - - - - - 5,000,000 4,050,000 - 1,796,126 -
声名：陈志程、付小珍不在公司领取薪酬，仅从公司领取董事或监事补助。

（二）董事、监事、高级打点职员首要事变经验
1、董事会成员
陈志程，男，1971 年7 月出生，曾任厦门市华都百货有限公司司理，福建新华都百货有限责任公司总司理。现任本公司董事长，兼任新华都团体副总裁、厦门新华都董事长。

周文贵，男，1973 年 6 月出生，厦大EMBA。曾任台湾味全团体有限公司服务处司理、安宾超商公司司理，上海锦江麦德龙公司食物采购部采购，沃尔玛福州长城购物广场副总司理，漳州新华都
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
百货有限责任公司总司理。现任本公司董事、总司理，兼任龙岩新华都董事长、莆田新华都万家惠公司董事长、厦门新华都董事。
上官常川，男，1966年 9 月出生，大专学历。曾任教于安溪祥华学区，历任福建新华都百货有限公司百货部司理、人力资源部司理，福建新华都商城有限责任公司副总司理、总司理，泉州新华都购物广场有限公司总司理，本公司副总司理兼采购总监。现任本公司董事、常务副总司理，兼任厦门新华都董事。

龚严冰，男，1976 年 5 月出生，博士学历，2004 年进入本公司事变，现任本公司董事、董事会秘书、信息总监，兼任三明新华都董事长、莆田新华都董事长、莆田新华都万家惠公司董事、莆田新华都国货公司董事长、三明新华都物流配送公司董事长、福建新华都信息科技有限公司执行董事、龙岩新华都董事。

裴亮，男，1968 年 10 月出生，博士学历。首要译著有《零售营销》、《品类打点》、《品类打点操纵指南》、《超市防盗手册》；主编有《特许策划百问百答》、《论制品油的畅通》。现任中国连锁策划协会秘书长，特许委员会主任委员，ECR(中国)委员会副秘书长，《连锁》杂志副主编，
《中国连锁年鉴》主编，本公司独立董事。

袁新文，男，1962 年出生，硕士学历。现任厦门大学打点学院管帐系传授、审计随处长，福建省教诲审计学会副会长，厦门市内部审计协会副会长，厦门大学资产策划有限公司监事，本公司独立董事。

胡宝珍，女，1965 年 11 月出生，传授职称。现任福建警员学院法令系主任，福建省法学会常务理事，福建省青年法令事变者协会理事，福州仲裁委员会仲裁人，厦门仲裁委员会仲裁人，本公司独立董事。

2、监事会成员
☆ 付小珍，女，1962 年2 月出生，专业管帐学硕士，注册管帐师。曾任江西4321 厂财政处副处长，福建省卫生防疫站管帐师，福建新华都百货有限责任公司财政部副司理，新华都团体财政部司理、财政部副总监。现任新华都团体总裁助理、财政总监，重庆骏树置业有限公司监事会主席，本公司监事会主席，兼任厦门新华都、泉州新华都、漳州新华都、三明新华都、莆田新华都、龙岩新华都、海南港澳资讯财富股份有限公司监事。

郭建生，男，1970 年2 月出生，本科学历。曾任福建省轻工收支口团体金瑞房地产公司副总司理、福州顺意商业有限公司总司理。现任本公司监事、人事行政总监，兼任福州新华都监事。

龚水金，男，1976 年 11 月出生，大专学历。曾任福建新华都百货有限责任公司守卫科副科长，福州新华都综合超市有限公司防损部司理，新华都团体经济民警中队副中队长，福州海悦旅馆物业打点有限公司副总司理。现任本公司防损部司理，本公司职工监事。

3、高级打点职员
周文贵，总司理，详见以上简历。

上官常川，副总司理，详见以上简历。

龚严冰，董事会秘书，详见以上简历。

李青，女，1960 年3 月出生，硕士学历。曾任福建省五交化公司（闽华团体）财政部司理，福建中闽建树成长股份有限公司总司理助理、资金财政部司理，福建冠勇团体财政总监，新华都团体财政副总监，华福大旅馆有限公司财政总监、副总司理。现任本公司财政总监。

（三）公司董事监事高级打点职员变换环境
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陈诉期内，公司董事监事高级打点职员没有产生变换。

（四）公司员工环境截至陈诉期末，公司在人员工为 9,761 人， 员工的布局如下：
1、按专业布局分别
种别 人数（人） 比例（%）
采购职员 237 2.43%
营运职员 8,698 89.10%
财政职员 105 1.08%
其他打点职员 721 7.39%
小计 9,761 100%
2、按受教诲水中分别
学历 人数（人） 比例（%）
本科及以上 359 3.68%
大专 1,352 13.85%
中专及高中 3,685 37.75%
初中及以下 4,365 44.72%
合计 9,761 100%公司没有需包袱用度的离退休职员。

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六、公司管理布局
（一）公司管理的环境
陈诉期内，公司严酷凭证《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司管理准则》、《深圳证券买卖营业所股票上市法则》和中国证监会及深圳证券买卖营业所颁布的其他相干法令礼貌的要求，不绝完美公司法人管理布局，成立当代企业制度，僵持类型运作。

1、按照《深圳证券买卖营业所上市公司内部节制指引》及相干文件精力，2009 年 1 月 9 日公司召开一届二次姑且董事会集会会议，审议并通过了《福建新华都购物广场股份有限公司审计委员会年报事变规程》，确保充实验展董事会审计委员会在年报体例和披露方面的监视浸染，进一步完美了公司管理机制。

2、按照《中华人民共和国公司法》、《深圳证券买卖营业所股票上市法则》、《深圳证券买卖营业所中小企业板投资者权益掩护指引》和《关于修改上市公司现金分红多少划定的抉择》等有关划定，公司于 2009 年 3 月27 召开一届九次董事会集会会议，对《福建新华都购物广场股份有限公司章程》和《福建新华都购物广场股份有限公司投资打点制度》的相干条款举办了修订，明晰了持续和不变的利润分派政策，对股东大会、董事会和总司理的投资决定权限做了明晰的划定。

以上制度的成立进一步健全了公司内部节制系统。

3、比较《上市公司管理准则》，公司董事会以为，公司法人管理布局的现实环境与中国证监会有关文件的要求不存在差别。

(1)关于股东和股东大会：公司控股股东新华都团体持有本公司 43.97% 的股份。公司严酷凭证
《股东大集会会议事法则》的划定和股东大会类型意见的要求召集、召开股东大会，确保全部股东，出格是中小股东享有划一职位和正当权益。

(2)关于控股股东和上市公司：公司控股股东新华都团体严酷执行《福建新华都购物广场股份有限公司控股股东、现实节制人举动类型》和《防御控股股东及其关联方占用公司资金制度》，没有逾越股东大会直接或间接过问公司的决定和策划勾当的环境；控股股东不存在占用公司资金环境；公司未对股东及关联方提供包管。公司与控股股东在营业、职员、资产、机构、财政方面做到“五分隔”，公司董事会、监事会和内部机构均独立运作。

(3)关于董事和董事会：公司董事会的人数及职员组成切正当令礼貌和《公司章程》的要求。公司全体董事可以或许依据《董事集会会议事法则》开展事变，当真出席董事会和股东大会，恪尽职守、勤勉尽责，厚道取信地推行职责。公司现有独立董事三名，切合中国证监会的划定。陈诉期内，公司全部董事都介入了中国证监会厦门证监局组织的培训。

(4)关于监事和监事会：公司监事会的人数和职员组成切正当令、礼貌的要求；公司拟定了《监事集会会议事法则》，监事会集会会议严酷凭证划定的措施举办；公司监事可以或许当真推行职责，对公司财政以及公司董事、高级打点职员推行职责的正当合规性举办监视，维护股东的权益。陈诉期内，公司全部监事都介入了中国证监会厦门证监局组织的培训。

(5)关于绩效评价和鼓励束缚机制：公司正慢慢成立和完美合理、透明的董事、监事和司理职员的绩效评价尺度和鼓励束缚机制，公司司理职员的聘用果真、透明，切正当令礼貌的划定。

(6)关于好处相干者：公司可以或许充实尊重和维护银行及其他债权人、员工和斲丧者等其他好处相干者的权益，配合敦促公司一连、康健地成长。

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(7)关于信息披露：公司依照法令、礼貌和《公司章程》的划定，拟定了《信息披露制度》，公司信息披露类型；指定《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网为公司信息披露的报纸和网站，严酷凭证有关法令礼貌的划定真实、精确、实时、完备、公正的披露各项信息，担保全体股东享有划一得到信息的权力；公司凭证《投资者相关打点制度》的要求，增强与投资者的雷同，促进投资者对公司的相识和认同。

（二）公司内部节制制度的成立和健全环境
公司凭证《公司法》、《证券法》、《深圳证券买卖营业所股票上市法则》、《企业管帐准则》等法令礼貌，已根基成立了一套切合当前公司出产策划现实环境必要的、切合我国有关礼貌和证券禁锢部分要求、较为健全、公道、有用的内部节制制度，并能在企业打点各个进程、各个要害环节、重大投资、重大风险等方面施展较大的节制与防御浸染。跟着外部策划情形的变革、相干部分和政策新划定的要求，公司将进一步完美内节制度，加强内部节制的执行力，推进内部节制各项事变的不绝深化，进步内部节制的服从和效益，从而促进公司更好、更快成长。

1、董事会对公司内部节制的自我评价
公司董事会以为：公司通过不绝的成立、健全和执行各项内部节制制度，已成立了精采的管理布局、组织架构和相干节制制度，重视建树精采的企业文化，在营业打点、资金打点、管帐体系打点、人力资源与薪酬打点、信息雷同与披露打点等方面形成了较完备的内部节制系统。公司内部节制是有用的。
在公司将来策划成长中，公司将不绝深化打点，进一步完美内部节制制度，使之顺应公司成长的必要和国度有关法令礼貌的要求。
2、独立董事对公司内部节制的独立意见
公司独立董事裴亮、袁新文、胡宝珍对公司内部节制自我评价颁发意见如下：经核查，公司已成立了较为完美的内部节制制度系统并能获得有用的执行。公司内部节制的自我评价陈诉真实、客观地反应了公司内部节制制度的建树及运行环境。

3、监事会对公司内部节制的考核意见
监事会对公司内部节制自我评价颁发意见如下：公司已成立了较为完美的内部节制制度系统并能获得有用的执行。公司关于2009年度内部节制的自我评价陈诉较为全面、客观、合理的反应了公司相干的内部节制制度的成立和实验环境。

4、保荐机构对公司内部节制的核查意见
保荐机构安信证券股份有限公司及保荐代表人李泽业、陈亚辉对公司内部节制自我评价颁发意见如下：
颠末现场搜查、高管交涉及查阅相干文件，安信证券以为，新华都已经成立了较为完美的法人管理布局，成立了较为完整的有关公司管理及内部节制的各项规章制度，并可以或许团结公司的现实环境、营业特点及禁锢部分的最新要求，对相干规章制度举办修改完美。2009年度，公司内部节制制度执行环境精采，切合有关法令礼貌和证券禁锢部分对上市公司内节制度打点的类型要求。公司对2009年度内部节制的自我评价是较为真实、客观的。
5、管帐师对公司内部节制的鉴证意见
中审国际管帐师事宜全部限公司出具了《内部节制鉴证陈诉》中审国际鉴字[2010]第01020079
号，以为：
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公司凭证《企业内部节制根基类型》及相干划定于2009年12 月31 日在全部重大方面保持了有用的内部节制。

（三）、公司内部审计制度的成立和执行环境
备注/ 声名（如选择否
是/否/
内部节制相干环境 或不合用，请声名详细
不合用
缘故起因）一、内部审计制度的成立环境
1、公司是否成立内部审计制度，内部审计制度是否经公司董事会审
是议通过
2、公司董事会是否设立审计委员会，公司是否设立独立于财政部分
是的内部审计部分
3、（1）审计委员会成员是否所有由董事构成，独立董事占半数以
是上并接受召集人，且至少有一名独立董事为管帐专业人士
因公司营业范例较为单
一，且公司策划营业都
（2）内部审计部分是否设置三名以上（含三名）专职职员从事内部
否 在省内，内部审计部分审计事变
今朝只设置二名专职人
员从事内部审计事变。二、年度内部节制自我评价陈诉披露相干环境
1、公司是否按摄影关划定出具年度内部节制自我评价陈诉 是
2、内部节制自我评价陈诉结论是否为内部节制有用（如为内部节制
是无效，请声名内部节制存在的重大缺陷）
3、今年度是否礼聘管帐师事宜所对内部节制有用性出具鉴证陈诉 是
4、管帐师事宜所对公司内部节制有用性是否出具无保存结论鉴证报
告。如出具非无保存结论鉴证陈诉，公司董事会、监事会是否针对 是鉴证结论涉及事项做出专项声名
5、独立董事、监事会是否出具明晰赞成意见（如为贰言意见，请说
是明）
6、保荐机构和保荐代表人是否出具明晰赞成的核查意见（如合用） 是三、审计委员会和内部审计部分今年度的首要事变内容与事变成效
2009 年度，审计委员会共召开了五次集会会议：
（1）2 月20 日，审计委员会召开2009 年第一次集会会议，审议通过了《公司2008 年第四序度审计事变总结》、《关于公司2008 年第四序度召募资金行使环境的内部审计陈诉》、《公司2008 年度内部审计事变总结陈诉》和《公司2009 年度内部审计事变打算》。

（2）3 月26 日，审计委员会召开2009 年第二次集会会议，审议通过了《关于2008 年度内部节制的自我评价陈诉》、《公司2008 年度财政陈诉》、《关于中审国际管帐师事宜全部限公司从事2008 年度审计事变的总结陈诉》和《关于2009 年度礼聘管帐师事宜所的提议》。

（3）4 月24 日，审计委员会召开2009 年第三次集会会议，审议通过了《公司2009 年第一季度财政陈诉》、《公司2009 年第一季度审计事变总结》和《关于公司2009 年第一季度召募资金行使环境的内部审计陈诉》。

（4 ）7 月23 日，审计委员会召开2009 年第四次集会会议，审议通过了《公司2009 年半年度财政陈诉》、《公司2009 年第二季度审计事变总结》和《关于公司2009 年第二季度召募资金行使环境的内部审计陈诉》。

（5）10 月22 日，审计委员会召开2009 年第五次集会会议，审议通过了《公司2009 年第三季度财政陈诉》、《公司2009 年第三季度审计事变总结》和《关于公司2009 年第三季度召募资金行使环境的内部审计陈诉》。四、公司以为必要声名的其他环境（若有）
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无。

（四）公司相对付控股股东在营业、职员、资产、机构、财政等方面的独立环境
（1）营业方面：公司营业独立。公司营业独立于控股股东及其部属企业，拥有独立完备的供给和贩卖体系，独立开展营业，不依靠于股东或其余任何干联方。

（2 ）职员方面：公司职员独立。公司设有独立的人事行政部，认真劳动、人事及人为打点。公司总司理、副总司理、财政总监和董事会秘书等高级打点职员均在本公司事变并领取薪酬。

（3）资产方面：公司资产独立。公司拥有独立于控股股东的策划场合，拥有独立完备的资产布局，拥有独立的帮助体系和配套办法、土地行使权、衡宇全部权等资产，拥有独立的采购和贩卖体系。

（4 ）机构方面：公司机构独立。公司设立了健全的组织机构系统，独立运作，与控股股东完全疏散，不存在与控股股东或其职能部分之间的从属相关。

（5）财政方面：公司财政独立。公司有独立的财政管帐部分，成立了独立的管帐核算系统和财政打点制度，独立举办财政决定。公司独立开设银行账户，独立纳税。

（五）公司董事长、独立董事及其他董事推行职责的环境
1、陈诉期内，公司全体董事均能严酷凭证《公司法》、《证券法》、《上市公司管理准则》、
《深圳证券买卖营业所股票上市法则》以及《中小企业板块上市公司董事举动指引》等法令、礼貌及规章制度等划定和要求，厚道取信，施展各自的专业拿手、手艺和履历，起劲地推行职责，切实维护公司及股东出格是社会公家股股东的权益。

2、公司董事长严酷凭证《公司法》、《深圳证券买卖营业所中小企业板块上市公司董事举动指引》和《公司章程》划定利用董事长权柄，起劲敦促公司管理勾当和内部节制系统的进步和改进，依法召集、主持董事会集会会议，督促执行股东大会和董事会的各项决策，确保董事会依法正常运作。

3、陈诉期内，裴亮、袁新文、胡宝珍三位独立董事严酷凭证《董事集会会议事法则》和《独立董事制度》的划定，本着对公司、投资者认真的立场，独立、合理地推行职责，起劲出席相干集会会议，深入公司现场观测，相识出产策划状况和内部节制的建树及董事会决策执行环境，为公司策划和成长提出公道化的意见和提议。对公司与关联方资金往来、累计和当期对外包管环境、一般关联买卖营业、续聘年度审计机构、年度内部节制自我评价陈诉和首期股票期权鼓励打算（草案）等事项颁发独立意见，不受公司和首要股东的影响，切实维护了中小股东的好处。

陈诉期内，公司独立董事未对公司今年度的董事集会会议案及其他非董事集会会议案事项提出贰言。

4、董事出席董事会集会会议环境
应出席 现场出 以通信方法 委托出席 缺席 是否持续两次
董事姓名 详细职务
次数 席次数 介入集会会议次数 次数 次数 未亲身出席集会会议
陈志程 董事长 7 4 3 0 0 否
周文贵 董事、总司理 7 4 3 0 0 否
上官常川 董事、副总司理 7 4 3 0 0 否
龚严冰 董事、董事会秘书 7 4 3 0 0 否
裴亮 独立董事 7 3 3 1 0 否
袁新文 独立董事 7 4 3 0 0 否
胡宝珍 独立董事 7 4 3 0 0 否
（六）公司对高级打点职员的考评及鼓励机制环境
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公司成立了完美的高级打点职员绩效考评系统和薪酬制度，高级打点职员的事变绩效与其收入直接挂钩。公司对高级打点职员的聘用果真、透明，切正当令礼貌的划定。

公司于2009年6月22 日召开一届十一次董事会集会会议，审议并通过了《关于公司首期股票期权鼓励打算（草案）的议案》，若该股票期权鼓励打算经中国证监会存案无贰言、并经公司股东大会审议核准见效，将有利于进一步完美公司的法人管理布局，有利于成立和完美对公司董事、高级打点职员和其他主干员工的鼓励和束缚机制，不变和吸引优越的打点、营销和连锁策划人才，进步公司的市场竞争手段和可一连成长手段，有利于公司成长计谋和策划方针的实现。
（七）2009年度公司管理整改落实环境
2009年是中国证监会确定的“上市公司管理整改年”，按照中国证监会《关于开展增强上市公司管理专项勾当有关事项的关照》（证监公司字[2007]28 号）和厦门证监局《关于进一步增强公司管理和内部节制事变的关照》（厦证监发[2009]286号）文件精力，为切实做好公司管理深化整改事变，公司创立了由董事长陈志程老师为组长（第一责任人），董事、董事会秘书龚严冰老师和监事会主席付小珍密斯为成员的管理勾当率领小组，认真推进公司管理和内部节制整改事变，切实开展“公司管理深化整改”事变。

1、关于一连改造题目：
（1）公司内部打点制度需进一步完美：
公司按照证监会、买卖营业所相干要求，不绝完美内部打点制度。公司一届八次董事会审议并通过
《福建新华都购物广场股份有限公司独立董事年报事变制度》，一届九次董事会审议并通过《关于修订〈公司章程〉的议案》和《关于修订〈投资打点制度〉的议案》，从而进一步健全了公司内部节制系统。

（2）公司尚待进一步增强对董事、监事及高级打点职员举办相干法令礼貌方面的营业常识培训，进步公司高管的科学决定手段：
公司董事会办公室实时将证监会、证监局和证券买卖营业全部关文件精力通报给列位董事、监事和高级打点职员；2009年8月，公司全体董事、监事和高级打点职员介入了证监局组织的培训，对进步类型管理程度和加强责任感大有裨益。

（3）公司应进一步施展董事会部属四个专门委员会的浸染：
今朝，公司各个专门委员会已凭证董事会各个专业委员会的事变细则要求，起劲推行各专业委员会的职责，施展了各专业委员会在公司成长中的重要浸染。

（4）监事会的监视职能有待进一步增强：
公司起劲组织监事会成员介入禁锢部分组织的各项法令礼貌、规章制度的进修。监事会对公司按期陈诉、2008年度内部节制自我评价陈诉等提出了书面考核意见，并对公司首期股票期权鼓励打算鼓励工签字单举办了核查，切实验展了监事会的监视职责。

（5）公司尚待进一步增强投资者相关打点事变，加强宽大投资者对公司的相识，担保投资者与公司交换渠道的流畅，晋升机构投资者对公司的存眷水平，采纳多种方法召开股东大会，进步投资者参加度：
公司严酷执行《投资者相关打点制度》和《信息披露制度》，增强公司与投资者和隐藏投资者之间的雷同，果真、公正、合理看待全部投资者，已设立专线电话、电子信箱复原投资者的题目，全力做好投资者一般来电、来函和来访事变。公司将起劲采纳现场与收集投票相团结的方法召开股东大会，进步投资者的参加度。

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2、施展内部审计浸染，增强全面风险打点。

（1）公司高度重视内部审计的监视浸染，已经成立了内部节制评价与陈诉制度。公司内部审计部分每季度向董事会审计委员会提交并陈诉有关财政陈诉、审计事变总结和召募资金行使环境的内部审计陈诉，通过按期搜查和不按期抽查等方法，不绝进步各部分内控建树的起劲性。

（2）公司参照最新修订的股票上市法则修订了《投资打点制度》，明晰了相干投资的审批权限和操纵流程。今朝，公司未参加证券、期货、理工业品投资等高风险营业。

（3）公司已经拟定《分（子）公司打点制度》，可以或许做到子公司及分公司策划勾当可打算、可知悉和可监视。

3、增强研究，起劲试探差别化管理布局。

（1）公司不绝强化董事会建树，健全董事集中体决定机制。对董事会做出的重要决策和授权，可以或许举办跟踪搜查，确保其获得贯彻落实。

（2）公司已在相干制度中明晰了对董事、独立董事和监事的推举采纳差额推举和累计投票制度。公司将切实保障中小股东顺遂利用对独立董事的提名权，全力改进独立董事的事变情形，为其施展浸染提供起劲保障。

（3）公司为进一步完美相干打点职员鼓励束缚机制，拟实施股权鼓励打算，一届十一次董事会审议通过了《关于公司首期股票期权鼓励打算（草案）的议案》等相干议案，今朝相干原料正报证监会审批。

4、增强进修交换，晋升公司管理程度。

公司重视公司管理和内部节制相干履历的进修、研讨总结和交换，实时下载证监会、买卖营业所的最新划定和制度并发送给列位董事、监事和高管职员进修，以期不绝晋升公司管理程度。

通过此次公司管理深化整改事变的开展，公司类型运作程度获得进一步进步，公司管理布局获得进一步完美。公司充实熟悉到公司管理、内控建树的重要性、恒久性和难题性，此后，公司将继承重视公司管理勾当的开展和深化，在现实事变中不绝完美内部节制制度，以管理促类型、以类型促成长，促进公司恒久不变成长。

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七、股东大会环境简介
（一）年度股东大会环境
2009 年 4 月 25 日公司召开 2008 年度股东大会，审议通过了《公司 2008 年度董事会事变陈诉》、《公司 2008 年度监事会事变陈诉》、《公司 2008 年年度陈诉及择要》、《公司 2008 年度财政决算陈诉》、《公司 2008 年度利润分派方案》、《关于续聘 2009 年度审计机构的议案》、《关于修订〈公司章程〉的议案》和《关于修订〈投资打点制度〉的议案》等 8 个议案。

该次股东大会的决策通告登载在2009年4月28 日的《证券日报》、《中国证券报》和《上海证券报》及指定信息披露网站 上。

（二）姑且股东大会环境
陈诉期内，公司共召开一次姑且股东大会。

2009年8月14日公司召开2009年第一次姑且股东大会，审议通过了 《2009年度中期利润分派方案》。

该次股东大会的决策通告登载在2009年8月15日的《证券日报》、《中国证券报》和《上海证券报》及指定信息披露网站 上。

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八、董事会陈诉
（一）打点层接头与说明
1、公司陈诉期内总体策划环境
2009 年，我国经济碰着了极其严厉的挑衅，国际金融危急仍在扩散伸张，而海内的经济也面对着许多倒霉身分，面临坚苦形势，国度实施起劲的财务政策和适度宽松的钱币政策，并不绝出台和完美“保增添、调布局、促改良、惠民生”的一揽子法子，加速扭转了经济增速的明明下滑，率先实现了经济的总体回升向好；2009 年 5 月，国务院出台《关于支持福建省加速建树海峡西岸经济区的多少意见》，为公司的成长缔造了精采的外部情形。

陈诉期内，公司降服倒霉身分，抓住有利契机，通过召募资金投入和收购法子，加速门店拓展，
2009 年公司共新增门店 23 家，制止 2009 年尾，公司在福建省内共拥有连锁门店 71 家，公司连锁门店面积到达 447,064.38 平方米；公司按照国度“家电下乡”和“以旧换新”的财富政策，创立了新华都电器奇迹部，当令加大对家电产物的采购和贩卖力度；公司继承增能人才作育和储蓄力度，不绝优化供给商相助相关，强化用度节制，低落打点本钱。

陈诉期内，在全体员工的配合全力下，公司取得了较好的策划成就，实现业务收入
3,109,238,189.66 元，比客岁同期增添 36.41%，归属于上市公司股东的净利润 68,685,853.60 元，比客岁同期增添 6.54%，扣除很是常性损益后归属于上市公司股东的净利润为 67,536,767.18 元，比客岁同期增添3.57%。

2、公司首要上风和坚苦
今朝公司的首要上风有：公司恒久以来遵法策划、类型运作，蕴蓄了富厚的连锁策划打点的履历，“新华都”品牌在福建省内的斲丧者中有很高的知名度和美誉度，公司的地区龙头职位正不绝获得固定和增强；作为一家地区零售连锁龙头企业，依附在内地多年来蕴蓄的履历，公司对内地斲丧者的需求及需求变革有着较深的相识和掌握，因此可以或许为内地斲丧者提供越发切合其购物风俗的商品与处事；公司拥有自主开拓的强盛的打点信息体系；公司股票刊行上市以及自身较为丰裕的现金流所具备的资金上风；另外，公司还拥有一支不变、行业履历富厚的打点团队。

今朝公司的首要坚苦在于：新开和收购的门店较多，门店的培养和整合必要必然的时刻；优质的贸易网点的拓展不易、开拓本钱不绝进步；人才作育、储蓄方面仍有待进一步增强。

3、公司策划和红利手段的持续性和不变性
公司是福建地域零售连锁策划的龙头企业，在福建省经济最发家的闽南地域处于绝对率领职位，跟着公司召募资金的投入和收购力度的加大，公司市场份额将继承保持不变的增添态势，从将来成长空间来看，二、三线都市及州里成长空间异常辽阔，因此，只要施展出自身的资金、打点和品牌等上风，公司应能保持策划和红利手段的持续性和不变性。

4、公司主营营业及其策划状况
（1）公司主营营业范畴
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批发零售百货、纺织品、仪器仪表、通信装备、五金交电化工（不含伤害化学品）、电子计较机及配件、构筑原料、工艺美术品；收购农副产物（不含粮食、种子）；商务咨询处事。

（2）首要管帐数据及财政指标变换环境
单元：（人民币）元
今年比
上年增 增减幅度高出
2009 年 2008 年 2007 年
减幅度 30%的缘故起因
（%）
首要源于外延
36.41%
业务收入 3,109,238,189.66 2,279,317,478.81 1,642,500,011.19 式增添和业绩
晋升。

业务利润 80,296,163.54 92,037,963.97 0.19%
80,447,963.44
利润总额 81,863,465.60 82,708,102.88 92,610,254.90 -1.02%
归属于公司平凡
68,685,853.60 64,467,425.65 73,017,287.16 6.54%
股股东的净利润
扣除很是常性损
益后归属于公司
67,536,767.18 65,208,283.61 45,618,806.92 3.57%
平凡股股东的
净利润
经 营 规 模 扩
策划勾当发生的 大，业绩良性
218,621,167.27 156,779,830.73 74,751,454.63 39.44%
现金流量净额 增添，使净现
☆ 金流增进。

根基每股收益
0.64 0.71 0.91 -9.86%
（元/股）
首要因上市新
加权均匀净资产
13.25% 20.79% 51.35% -7.54% 增净资产，摊
收益率
薄收益率。

今年比
上年增 增减幅度高出
2009 年 2008 年 2007 年
减幅度 30%的缘故起因。

（%）
总资产 1,390,415,204.51 1,063,338,175.29 524,395,234.58 30.76% 见声名
全部者权益（或
505,564,434.94 511,694,581.34 156,800,606.79 -1.20%
股东权益）
0.00%
股本 106,880,000.00 106,880,000.00 80,080,000.00
2009 年公司业务收入总额为310,923.82 万元，较2008 年的227，931.75 万元增添36.41%，首要源自于新增门店的外延式成长和原有门店的内在式增添。

陈诉期公司总资产的增进身分：
①公司贩卖一连增添，实现净利润 6,868.59 万元；
②策划局限不绝扩大，存货、应付帐款等响应增进。

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（3）毛利率变革环境说明
与偕行业相
今年比上年
项目 2009 年 2008 年 2007 年 比差别高出
增减变革
30%的缘故起因
处于行业中
贩卖毛利率 18.84% 19.01% 18.95% -0.17%
等程度
2009 年零售行业受到了金融危急伸张、CPI 恒久负数和行业竞争加剧的三重影响，第一季度更是连锁零售业成长十多年中最为坚苦的时期，为保持贩卖增添、维持企业的市场份额，各业态零售企业都睁开了频仍的促销勾当。出格是在2009 年春节时代，促销力度更是空前，尽量维持了必然的贩卖增添，但企业的毛利率受到很大影响，加之2008 年同期价值飞涨品类的价值回落更是加大了毛利率的降落幅度。

公司2009 年 1-3 月毛利率受到较大影响，跟着宏观经济的慢慢回稳，公司毛利率亦慢慢回升，但陈诉期同比仍降落 0.17 个百份点。

(4)主营营业分行业或产物组成环境表
单元：（人民币）元
主营营业分行业环境
业务收入 业务本钱 毛利率比
毛利率
分行业或分产物 业务收入 业务本钱 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减（%） 减（%） （%）
零售业 3,109,238,189.66 2,523,333,769.60 18.84% 36.41% 36.69% -0.17%
合计 3,109,238,189.66 2,523,333,769.60 18.84% 36.41% 36.69% -0.17%
主营营业分产物环境
生鲜类 673,392,366.94 605,089,311.37 10.14% 30.35% 30.45% -0.07%
食物类 848,267,132.84 751,741,771.04 11.38% 34.01% 35.45% -0.94%
日用品 529,678,979.78 440,626,946.50 16.81% 47.72% 46.84% 0.50%
百货类 899,337,508.01 725,874,520.70 19.29% 36.55% 37.71% -0.68%
主营营业收入小计 2,950,675,987.57 2,523,332,549.60 14.48% 36.18% 36.69% -0.32%
租赁收入 32,936,843.98 1,220.00 100.00% 46.64% -97.00% 0.18%
促销处事费收入 124,768,838.11 100.00% 39.96% 0.00%
信息处事费收入 856,520.00 100.00% -11.84% 0.00%
其他营业收入小计 158,562,202.09 1,220.00 100.00% 40.85% -97.00% 0.04%
合计 3,109,238,189.66 2,523,333,769.60 18.84% 36.41% 36.69% -0.17%
从公司营业性子分类看：
2009 年业务总收入中：主营营业收入占比94.9%，其他营业收入占比5.1%；主营营业收入的大幅增进，是公司得到收入增添的最重要来历。

其他营业收入亦跟着公司局限的扩大逐年增添。

从公司商品分类看：
陈诉期主营营业收入：生鲜类占比22.82%、食物类占比28.75%、日用品占比 17.95%、百货类占比为30.48%；日用品类、百货类较客岁占比略微上升，生鲜类、食物类较客岁占比略微降落，种种占较量客岁根基保持安稳。

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(5)主营营业分地域环境
单元：（人民币）元
占业务收入10%
地域 业务收入 业务本钱 毛利额
以上的环境声名
闽南地域 1,775,344,062.91 1,411,005,126.24 364,338,936.67 57.10%
闽东地域 856,711,513.14 713,352,275.10 143,359,238.04 27.55%
闽西、北地域 477,182,613.61 398,976,368.26 78,206,245.35 15.35%
合计 3,109,238,189.66 2,523,333,769.60 585,904,420.06 100%
各地域漫衍组成如下：
闽南地域包罗：本公司、厦门新华都购物广场有限公司、泉州新华都购物广场有限公司、漳州新华都百货有限公司、晋江新华都商业有限公司、福建新华都信息科技有限公司。

闽东地域包罗：福州新华都综合百货有限公司、莆田新华都购物广场有限公司、莆田市新华都万家惠购物广场有限公司。

闽西、北地域包罗：三明新华都购物广场有限公司、龙岩新华都辉业购物广场有限公司、三明新华都物流配送有限公司。

闽南地域作为公司的营业重心，业务收入到达总额的57.10%，2009 年新增门店 12 家，公司将通过一连渗出成长，不绝强化其上风职位；
闽东地域作为公司的成长重心，2009 年收入占比 27.55%，陈诉期新增9 家门店，跟着 2010 年的继承成长，将有望一连、稳步增添；
闽西、北地域2009 年新增门店2 家；成长态势精采。

2009 年公司共计新增门店 23 家，跟着 2010 年门店的继承拓展，公司将有望继承扩大市场份额。

(6)主营营业分业态环境
单元：（人民币）元
毛利率 业务收入比上 业务本钱比上 毛利率比上年
业态 业务收入 业务本钱
% 年增减（%） 年增减（%） 增减（%）
超市主营营业 2,470,816,292.40 2,123,400,167.97 14.06% 30.87% 31.28% -0.27%
百货主营营业 479,859,695.17 399,932,381.63 16.66% 72.15% 74.92% -1.31%
主营营业收入小计 2,950,675,987.57 2,523,332,549.60 14.48% 36.18% 36.69% -1.70%
超市其他营业收入 149,655,452.48 1,220.00 99.99% 39.02% -97% -0.03%
百货其他营业收入 8,906,749.61 0 100% 80.71% 0 0
其他营业收入小计 158,562,202.09 1,220.00 99.99% 40.85% -97% -2.96%
总计 3,109,238,189.66 2,523,333,769.60 18.84% 36.41% 36.69% -0.17%
陈诉期内，公司仍实施超市、百货双业态策划，整年业务总收入中超市占比 84.28%，百货占比
15.72%。

公司百货业态在业务收入增添的同时，综合毛利率比客岁降落了 1.22个百分点，首要源于宝龙等新门店的大力大举促销，同时也反应了百货业常年大幅度促销、竞争剧烈的业态特性。

（7）首要供给商、客户环境
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
①前五名供给商环境
单元：（人民币）元
占年度采购 占公司预付账款 是否存在
前 5 名供给商 采购金额 预付账款的余额
总金额的比例 总余额的比例 关联相关
合计 194,124,084.33 6.60% 7,134,826.58 9.55% 否
②前五名客户环境
单元：（人民币）元
占年度贩卖总 占公司应收账款 是否存在
前 5 名客户 贩卖金额 应收账款的余额
金额的比例 总余额的比例 关联相关
合计 18,598,918.11 0.51% 2,719,318.87 28.39% 否
陈诉期前五名供给商为： 广州宝洁有限公司，福建省烟草公司泉州市公司，福建鸿益（国际）商业有限公司，石狮市狮兴食物有限公司、连系利华处事（合肥）有限公司。
因为公司首要从事商品零售营业，故不存在太过依靠单一客户或供给商的风险。

公司董事、监事、高级打点职员和首要关联方以及持有公司5%以上股份的股东在上述客户及供给商中不存在权益。

（8）首要用度环境说明
单元：（人民币）元
今年比上年 占2009 年业务
用度项目 2009 年 2008 年 2007 年
增减（%） 收入比例（%）
贩卖用度 415,721,838.21 276,572,478.60 50.31% 13.37% 198,440,321.46
打点用度 79,677,597.05 58,521,945.70 36.15% 2.56% 39,615,596.94
财政用度 -6,892,738.60 505,692.84 -1463% -0.22% 2,285,322.31
所得税用度 16,221,854.19 17,739,294.75 -8.55% 0.52% 19,834,649.90
合计 504,728,550.85 353,339,411.89 42.85% 16.23% 260,175,890.61
跟着公司策划局限的扩张、贩卖业绩的增添，贩卖用度、打点用度均同比增进；
陈诉期财政用度同比大幅降落，首要系召募资金到位后公司存款利钱增进；同时公司增强与银行和相干部分的雷同与相助,银行卡斲丧的手续费率广泛有所降落。

三项用度程度趋势说明：
项 目 2009 年 2008 年 2007 年
贩卖用度率 13.37% 12.13% 12.08%
打点用度率 2.56% 2.57% 2.41%
财政用度率 -0.22% 0.02% 0.14%
三项用度率 15.71% 14.72% 14.63%
受宏观经济身分影响，公司连年三项用度占业务收入的比例呈上升趋势，2009 年三项用度程度较上年增进 0.99 个百分点但综实用度程度仍在可控范畴。

影响综实用度程度上升的首要身分：
①人工本钱上升的缘故起因：
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
跟着物价程度的上升，社会劳动力本钱广泛上升，公司为保持薪酬的社会竞争力，进步了员工的人为和福利报酬；为顺应公司的成长计谋，储蓄部门职员，以应对快速开店的必要；2009 年 12
月，5 家新店从筹办到齐集开店，前期创办费进入当期，但贩卖与用度差异步浮现，使当期用度程度上升。

②租赁用度上升的缘故起因：
因为连年房地产价值的一连上升，发动新开门店单元租金的上涨；租赁条约中关于租金递增的约定，使每年的租金呈天然增添。

（9）重要资产环境
资产 相干包管、诉
存放状态 性子 行使环境 红利手段环境 减值环境
种别 讼、仲裁等环境
衡宇及
正常 策划、办公 正常行使 正常 无 无
构筑物
（10）资产组成变换环境
2009年尾 2008 年尾 同比增减 同比增减（%）
资产项目 资产项目
占总资产的% 占总资产的% （%） 到达20%的声名
钱币资金 24.77% 41.24% -16.47% 钱币资金
应收金钱 0.69% 0.24% 0.45% 应收金钱
存货 23.30% 21.49% 1.81% 存货
牢靠资产 20.56% 18.15% 2.41% 牢靠资产
（11存货变换环境
单元：（人民币）元
占2009 年尾 市场供 产物贩卖价 原原料价值 存货减价筹备
项 目 2009 年尾余额
总资产的% 求环境 格变换环境 变换环境 的计提环境
原原料
库存商品 322,473,636.24 23.19% 1,837,507.79
周转原料 3,391,454.08 0.24%
耗损性生
物资产
合计 325,865,090.32 23.43% 1,837,507.79
（12）资产运营手段说明
项 目 2009 年 2008 年 同比增减 2007 年
应收账款周转率 511.75 716.65 -204.9 425.64
存货周转率 9.13 10.12 -0.99 12.21
活动资产周转率 3.92 4.29 -0.37 5.98
总资产周转率 2.37 2.87 -0.5 3.41
①公司作为零售企业，应收账款较少，应收账款周转率较高。

②2009 年新增 23 家门店，新店开业响应配备更为富裕的货源；为保障春节供给备货；加之年
末 5 家新店开业，存货齐集增进，导致存货周转率降落。

（13）首要债权债务说明
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
单元：（人民币）元
项 目 2009 年 2008 年 同比增减% 2007 年
短 期借 款 3,108,436.58 10,000,000.00
应付账款余额 352,228,704.16 269,961,141.28 30.47% 190,548,474.55
应付账款周转天数（天） 45 45.53 45.77
应收账款余额 9,579,608.78 2,571,886.82 272.47% 3,475,006.84
上述借钱系子公司厦门新华都购物广场有限公司开给本公司的银行承兑汇票，本公司已用于贴现。其他钱币资金中的 3,108,436.58 元已为该借钱提供质押包管。

制止2009 年 12 月31 日止，公司不存在已到期未偿还的短期借钱。

期末应付账款余额较期初增进 30.47%，源于陈诉期新增 23 家门店的库存增进。超市和百货广泛接纳账期结算方法，跟着公司策划局限的不绝扩大，存货、应付账款的增进将成为常态。

（14）偿债手段说明
项目 2009 年 2008 年 同比增减 2007 年
活动比率 0.95 1.39 -0.44 0.84
速动比率 0.48 0.98 -0.5 0.45
资产欠债率 65.93% 51.88% 14.05% 67.29%
陈诉期活动比率、速动比率较上年有所降落，首要系募投项目资金行使的影响。

本期因为预收金钱、应付帐款及其余应付款的增进，使资产欠债率上升。

（15）陈诉期公司现金流状况说明
单元：（人民币）元
项 目 2009 年 2008 年度 同比增减（%）
一、策划勾当发生的现金流量净额 218,621,167.27 156,779,830.73 39.44%
策划勾当现金流入量 3,730,229,915.83 2,882,811,169.59 29.40%
策划勾当现金流出量 3,511,608,748.56 2,726,031,338.86 28.82%
二、投资勾当发生的现金流量净额 -250,762,490.93 -124,863,316.93 100.83%
投资勾当现金流入量 4,975,144.95 9,068,114.14 -45.14%
投资勾当现金流出量 255,737,635.88 133，931，431.07 90.95%
三、筹资勾当发生的现金流量净额 -60,536,000.00 292,540,843.75 -120.69%
筹资勾当现金流入量 14,280,000.00 309,600,000.00 -95.39%
筹资勾当现金流出量 74,816,000.00 17,059，156.25 338.57%
四、现金及现金等价物净增进额 -92,677,323.66 324457357.55 -128.56%
现金流入总计 3,749,485,060.78 3,201,479,283.73 17.12%
现金流出总计 3,842,162,384.44 2,877,021,926.18 33.55%
公司策划局限不绝扩大，策划勾当现金的流入、流出量响应增大；期末策划勾当净现金流入增进。

本期投资勾当净现金流出首要为：跟着新店的扩张，牢靠资产、门店装修等成个性支出增大。

福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
本期筹资勾当现金流入为：收到少数股东福建万家惠商贸有限公司增资款 588 万元,莆田市国货佳构商贸有限公司投资款 840 万元。

本期筹资勾当现金流出为股利分派7,481.6 万元。

上述缘故起因，带来陈诉期内现金及现金等价物净增进额的同比增进。

（16）董监高薪酬环境
单元：（人民币）元
2009 年度从 2008 年度从 薪酬总额 公司净利润
薪酬同比变换与净利润同比变换的
姓名 职务 公司领取的 公司领取的 同比增减 同比增减
较量声名
酬金总额 酬金总额 （%） （%）
陈志程 董事长 12,000 12,000 0 6.54% 只领取董事补助
周文贵 董事、总司理 409,090 280,100 46.05 6.54% 见声名
上官常川 董事、副总司理 311,600 229,100 36.01 6.54% 见声名
龚严冰 董事、董事会秘书 280,000 179,100 56.34 6.54% 见声名
裴亮 独立董事 49,992 49,992 0 6.54% 领取牢靠独董薪酬
袁新文 独立董事 49,992 49,992 0 6.54% 领取牢靠独董薪酬
胡宝珍 独立董事 49,992 49,992 0 6.54% 领取牢靠独董薪酬
付小珍 监事 9,600 9,600 0 6.54% 只领取监事补助
郭建生 监事 241,600 176,700 36.73 6.54% 见声名
龚水金 监事 111,260 112,240 -0.87 6.54% 见声名
李青 财政总监 271,000 167,100 62.18 6.54% 见声名
合计 1,796,126 1,315,916 36.49 6.54% /
同期公司大部门董事、监事和高级打点职员薪酬同比有必然幅度的增添，首要是由于公司按照薪酬打算对员工及打点职员人为和薪酬举办调解。

公司对员工及打点职员人为和薪酬的恰当调解，有利于留住和吸引人才，有利于公司的久远成长。上述董事、监事和高级打点职员的薪酬程度与公司的策划、成长状况是相顺应的。

（17）2009 年度策划打算完成环境
单元：（人民币）元
项目 打算环境 现实完成环境 完成比率
业务收入 3,000,000,000.00 3,109,238,189.66 103.64%
净利润 不低于08 年度净利润 68,685,853.60 106.54%
（18）首要控股公司的策划环境及业绩
单元：（人民币）元
对归并净
持股 是否列入合 2009 年 2008 年 同比
公司名称 利润的影
比例% 并报表 净利润 净利润 变换%
响比例%
福州新华都综合百货有限公司 100 是 5,532,596.14 3,771,792.51 46.68% 8.05%
厦门新华都购物广场有限公司 100 是 -633,562.58 78,984.42 -902.14% -0.92%
漳州新华都百货有限责任公司 100 是 -1,753,707.31 104,224.71 -1782.62% -2.55%
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
泉州新华都购物广场有限公司 100 是 17,203,092.04 21,611,707.31 -20.40% 25.05%
三明新华都购物广场有限公司 100 是 -6,179,833.54 -3,884,490.47 59.09% -9.00%
莆田新华都购物广场有限公司 100 是 383,372.12 -1,901,583.64 120.16% 0.56%
龙岩新华都辉业购物广场有限公司 100 是 22,803.61 2,756,222.78 -99.17% 0.03%
福建新华都信息科技有限公司 100 是 -962,531.98 -409,997.82 134.77% -1.40%
三明新华都物流配送有限中心 100 是 -41,609.50 0 -0.06%
莆田万家惠购物广场有限公司 70 是 -6,868,517.73 0 -10.00%
除福建新华都信息科技有限公司外，公司其他控股子公司首要从事大卖场、综合超市或百货的策划。

福建新华都信息科技有限公司创立于2007 年 8 月 17 日，注册成本为500.00 万元人民币，首要从事贸易连锁应用软件的开拓和贩卖，注册地为厦门市思明区前埔家产园55 号410 室。

（19）策划情形说明
对2009 年度业绩及财政状况 对公司理睬事
项目 对将来业绩及财政状况影响环境
影响环境 项的影响环境
跟着海内经济的回升以及国度相
跟着住民的斲丧信念慢慢回升，居
关促进斲丧法子的出台，住民的斲丧
海内市场变革 民斲丧支出的增进对公司策划有起劲影 无影响
信念慢慢回升，住民斲丧支出的增进
响。

☆ 对公司策划有起劲影响。

公司是福建省内的零售企业，国 公司是福建省内的零售企业，海外
海外市场变革 无影响
外市场变革对公司无直接影响。 市场变革对公司无直接影响。

信贷政策调解 无 影响不大 无影响
汇率变换 无 无 无影响
公司有必然的富余活动资金，利率
利率变换 无 无影响
上升将增进公司的利钱收入。

公司一向注重员工的作育和人才的
引进，因此公司将来将会进一步进步员
公司作为零售企业，人工本钱、 工的福利报酬，以吸引更多的人才，同
本钱要素的价 房租本钱和水电本钱是公司的首要成 时，跟着公司局限的不绝扩大，人工成
无影响
格变革 本项目，2009 年公司人工本钱和房租 本也将呈上升态势；公司的房租条约大
本钱均比上年有差异幅度增添。 部门有逐年按必然比例增进的条约条
款，从而增进房租支出；以上身分必将
对公司业绩有所影响。

天然灾难 无 公司营业受天然灾难影响小 无影响
通货膨胀：零售业能分享通胀前期
带来的甜头，但假如 CPI 在高位一向持
2009 年我国 CPI 走势泛起两端高 续，将导致住民财产缩水，购置力下
中间低的“U ”型走势，国度统计局 降，迫使斲丧增添势头掉转，因此适度
宣布的数据表现，2009 年世界住民消 的通货膨胀有利于公司业绩及财政状
通货膨胀或
费价值总程度降落0.7％。 况。 无影响
通货缩短
受 CPI 影响，公司可比门店业务 通货缩短：将导致社会斲丧需求缩
收入同比增幅泛起从年头到年尾前低 减，将给零售行业带来负面影响。

后高的走势。 总体来看，公司作为策划大卖场、
综合超市及百货的连锁策划的零售企
业，受通胀或缩短影响相对较大。

（20）首要资产的计量
详见公司财政报表附注首要管帐政策。

陈诉期内，首要资产的计量属性无产生变革。

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（21）管帐制度实验环境
陈诉期内，公司首要管帐政策、管帐预计及管帐核算要领未产生改观，公司未呈现重大管帐过错矫正。

（22）金融资产投资环境
陈诉期内，公司无金融资产投资环境。

（23）PE 投资环境
截至陈诉期末，公司不存在PE 投资的气象。

（24）研发环境
最近三年公司无研发支出。

（二）对公司将来成长的瞻望
1、公司所处行业成长状况和趋势
（1）零售业打点日趋类型化。

2009 年4 月，商务部宣布《超市节能类型》和《超市防损司理岗亭要求》，并划定同年 12 月开始实验，2009 年 8 月，商务部宣布的《零售业下层岗亭手艺要求》系列行业尺度正式实验，商超里的业务员、收货员、防损员、生鲜工、收银员的培训、查核、抬举有了尺度；2009 年 10 月，国标
《超市购物情形》实验，该尺度划定了超市购物的硬件及软件情形的根基要求，对超市进出口、收银区、贩卖区、生鲜区、垃圾处理赏罚、库房及环保、节能、安详、办法装备等提出了明晰的要求，重点夸大了购物安详和食物安详。

（2）零售行业齐集度晋升，零售行业的优胜劣汰为资金富裕的企业带来并购机遇。

按照中国连锁策划协会资料表现，海内零售行业的成长浮现出上风局限递增、市场齐集度进步的趋势；面临零售行业本钱上升、竞争日趋剧烈的状况，中国零售行业将加快优胜劣汰，为上风企业带来不少的并购机遇，成本气力较强的企业将会起劲探求并购机遇，零售行业的齐集度会进一步晋升。

（3）我国百姓经济一连增添，社会斲丧品零售总额保持均衡增添。

按照国度统计局的统计数据，2009 年海内市场需求保持不变增添，社会斲丧品零售总额比上年增添 15.5%，分行业看，批发和零售业斲丧品零售额同比增添 15.6%，整年走势泛起出上半年增添安稳，下半年逐季走高的态势。跟着海内经济的回升向好，以及 CPI 正增添的预期，估量 2010 年社会斲丧品零售总额仍将保持必然幅度的增添。

（4）国度促进斲丧政策对零售企业将发生起劲影响。

2009 年 12 月，国务院召开常务集会会议，研究完美促进斲丧的多少政策法子，国度成长和改良委员会召开世界成长和改良事变集会会议，陈设来岁事变，个中促进斲丧，加强住民斲丧手段，改进斲丧情形成为来岁的事变重点；商务部将采纳 5 大法子扩大斲丧，促进经济增添，力图2010 年社会斲丧品零售总额增速及对GDP 增添的孝顺率高于客岁。

（5）国务院《关于支持福建省加速建树海峡西岸经济区的多少意见》将对推进海峡西岸经济区建树、敦促福建又好又快成长发生重大而深远的影响。公司作为福建省零售行业上市公司，海峡西岸经济的又好又快成长将直接晋升住民的购置手段，从而为公司缔造精采的外部成长契机。

（6）零售连锁超市成长空间如故很大。

跟着宏观经济增添、斲丧需求在经济增添中的比重不绝增大、住民收入程度进步、都市化历程加速以及斲丧进级等身分，零售连锁超市成长空间如故很大。

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2、公司成长计谋及策划筹划
公司将僵持类型化策划、风雅化打点，充实操作供给链打点方面的上风，不绝晋升公司的内部打点手段，实此刻类型中稳步生长，实现股东财产的最大化。

公司将僵持以大卖场为主，综合超市、百货为辅的业态成长计策，自行开设新店与收购并重的扩张计策。

公司将僵持地区齐集化原则，做透、做大海峡西岸零售市场，在确保地区龙头职位的同时，慢慢举办跨地区成长，成为海内最有竞争力的跨地区策划连锁企业之一。

3、公司2010 年策划打算
公司2010 年度策划打算为：主营营业收入保持安稳增添态势，力图实现业务收入400, 000 万元，归属于母公司全部者的净利润比上年同期增添0-30%。2010 年拟新增30 家连锁门店。

4、为实现年度策划打算，公司2010 年要做好以下方面事变：
（1）通过新开和收购方法稳步加大门店拓展力度，有用扩大公司策划局限，在前提成熟时，当令将公司营业向省外拓展。

（2）加速信息体系改革和配送中心改革建树项目。要完成信息体系进级事变，完美MIS 与OA体系成果，慢慢实现贸易自动化。

（3）大力大举推进节能减排，着手建树低碳超市。要在各个环节奉行节能减排法子，如接纳节能灯光装备、行使可轮回行使的货品周转箱等，实现门店更低的综合碳排放方针；推广“农超对接”项目，为顾主提供更低综合碳排放的农产物、有机食物等绿色节能产物。

（4）进一步改进购物情形，完美客户相关打点。要从装修、机关、产物陈列等方面下工夫，为顾主营造一个布满当代化气味、温馨舒服的购物情形。

（5）深化人力资源打点，做大好人才的雇用和培训事变。要注重人才作育与储蓄，加速对优越人才尤其是专业技强人才和打点人才的引进，进步公司的人才竞争上风。

（6）增强企业文化建树，不绝进步打点服从。要增强部分建树和员工团队建树、增强企业文化方面的事变，不绝进步公司打点服从，保持和晋升公司的焦点竞争力。

（7）公司董事、监事和高级打点职员要增强培训和进修，僵持类型运作，成立健全公司内部节制制度，不绝完美法人管理布局，进一步进步公司管理和策划打点程度。

5、公司将来成长计谋所需的资金需求及行使打算，以及资金来历环境
公司将来成长计谋所需资金首要来历于IPO 召募资金、自有资金或申请银行贷款办理。

6、对公司将来成长计谋和策划方针的实现发生倒霉影响的风险身分以及已（拟）采纳的对策和法子
（1）策划场合租赁期满不能续租的风险
今朝公司大部门门店的策划权首要通过租赁取得，因为策划场合的选取对贩卖营业有重要的影响，各个门店尤其是地段较好的门店租赁期满后可以或许续租，将对公司的正常策划很是重要。如不能续租，公司将不得不探求临近的位置，从而遭受因为迁徙、装修、暂且破产、新业主租金较高档带来的特殊本钱。如不能续租又不能选取临近位置，则也许面对闭店的风险。

对策与法子：①对租期较短或即将到期的门店，公司要提前做好与业主的雷同协商，施展公司诺言度高和品牌影响力上风，充实操作优先承租权力，做好续租事变；②新开门店选址时，要增强对内地的市场需求、贸易情形及市场竞争状况举办说明和研究，从而把拟选取的策划场合限制在一个商圈以内，而不是范围于某一处策划场合，为公司确定策划场合提供较大的选择余地。

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（2）打点风险
跟着公司局限的不绝扩张，新开门店的不绝增进，对公司打点团队的打点和和谐手段提出较高的要求。

对策与法子：①不绝健全和完美公司管理和策划打点机制，通过成立健全绩效查核系统、实验股权鼓励打算等法子，形成越发有用的鼓励束缚机制，使公司的策划模式和打点团队可以或许匹配公司成长变革的必要；②将进一步增强打点步队建树，通过增强对现有打点职员的培训，不绝进步其打点程度和和谐手段。

（3）人才欠缺风险
跟着公司局限的不绝扩张，新开和并购门店的不绝增进，假如公司人才储蓄步骤跟不上公司连锁营业快速成长的速率，将面对人力资源欠缺的风险。

对策与法子：①通过公司内部按期举行培训班、与职业学校连系办学、成立和完美调和的事变情形及有用的鼓励机制等法子增能人才的储蓄；②增强企业文化和焦点竞争力建树，形成能吸引人、能培养人、能留住人的企业文化气氛。

（4）市场竞争风险
跟着外资与合伙零售企业将在我国零售业中饰演越发重要的脚色，公司面对的竞争不只是本土企业的竞争；零售企业之间为了吸引客流每每会采纳力度大、针对性强、勾当频仍的促销本领，今朝个体都市的零售市场已存在必然水平的饱和征象。因此，公司在连锁扩张进程中存在着市场太过竞争的风险。

对策与法子：①周密说明市场竞争状况，针对差异的市场竞争名堂采纳差异的市场进入计策，如自设门店、收购等方法；②加大对二三线都市及发老家镇机关力度；③只管采纳差别化的促销本领。

（5）商品格量风险
公司的采购面向浩瀚的出产厂商和供给商，假如采购的商品存在质量等题目，按照我国《斲丧者权益掩护法》等有关法令礼貌的划定，斲丧者可以向贩卖者要求抵偿，属于出产者责任的，贩卖者抵偿后，可以向出产者追偿。为此，商品格量风险有也许给公司带来隐藏的财政丧失和公司荣誉的侵害。

对策与法子：①强化商品采购职员打点培训，切实凭证公司有关商品采购划定举办采购；②增强采购商品的品格监控，确保采购商品品格。

（三）公司投资环境
1、召募资金行使环境
（1）召募资金根基环境
经中国证券监视打点委员会证监刊行字[2008]893 号文许诺，公司初次果真刊行人民币平凡股
（A 股）2,680 万股，每股刊行价值为人民币 12 元。制止 2008 年 7 月24 日止，召募资金共计人民币
321,600,000.00 元，扣除刊行用度人民币 18,694,546.25 元，公司现实召募资金净额为人民币
302,905,453.75 元。天健华证中洲（北京）管帐师事宜全部限公司于 2008 年 7 月 25 日对公司初次果真刊行股票召募资金到位环境举办了审验，并出具天健华证中洲验（2008）GF 字第 020015 号验资陈诉。

（2）召募资金打点环境
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为类型召募资金打点，掩护投资者权益，按照《初次果真刊行股票并上市打点步伐》及《中小企
业板块上市公司召募资金打点细则》等有关划定，公司拟定了《召募资金打点制度》，对召募资金实
行专户存储制度。在召募资金行使时公司严酷推行申请、审批措施。

公司在交通银行股份有限公司福州分行、兴业银行股份有限公司福州东街支行别分开设召募资金
专用账户，账号别离为 351008110018120023247、116030100100046236。2008 年 8 月21 日，公司与
保荐人安信证券股份有限公司别离与交通银行股份有限公司福州分行、兴业银行股份有限公司福州东
街支行配合签署《召募资金三方禁锢协议》，该协议与《召募资金专户存储三方禁锢协议（范本）》
不存在重大差别，公司在行使召募资金时已经严酷遵照推行。

制止2009 年 12 月31 日，召募资金账户余额142,039,458.75 元。公司召募资金在各银行账户的
存储环境：
单元：元
2009 年 12 月31 日
开 户 银 行
召募资金余额 利钱收入、银行手续费 合 计
交通银行股份有限公
117,785,453.75 8,942,051.09 126,727,504.84
司福州分行
兴业银行股份有限公
14,696,147.00 615,806.91 15,311,953.91
司福州东街支行
合 计 132,481,600.75 9,557,858.00 142,039,458.75
（3）今年度召募资金的现实行使环境
①召募资金投资项目标资金行使环境
召募资金的行使环境比较表
单元：（人民币）万元
召募资金总额 30,290.55 今年度投入召募资金总额 10,429.98
改观用途的召募资金总额 4,236.00
已累计投入召募资金总额 17,042.39
改观用途的召募资金总额比例 10.70%
是否 制止期
项目
已变 末累计 制止期
可行
更项 召募资 制止期 制止期 投入金 末投入 项目到达 是否
调解后 今年度 今年度 性是
目 金理睬 末理睬 末累计 额与承 进度 预定可使 到达
理睬投资项目 投资总 投入金 实现的 否发
（含 投资总 投入金 投入金 诺投入 （%） 用状态日 估量
额 额 效益 生重
部门 额 额(1) 额(2) 金额的 (4)＝ 期 效益 大变
变 差额(3) (2)/(1)
化
更） ＝(2)-(1)
连锁超市成长项目 是 32,357.00 31,961.90 19,198.9 10,334.00 16,844 -2,354.9 87.73% 2009-12-31 -881.90 是 否
配送中心改革项目 否 5,050.00 5,050.00 5,050.00 0.00 0.00 -5,050 0% 2009-12-31 —— 是 否
信息体系改革项目 否 2,180.00 2,180.00 1,090.00 95.98 198.39 -891.61 18.20% 2010-12-31 —— 是 否
合计 - 39,587.00 39,191.90 25,338.9 10,429.98 17,042.39 -8296.51 67.26% - - -
未到达打算进度或估量 (1）连锁超市成长项目：
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收益的环境和缘故起因（分 公司2009 年方针开店20 家，现实已开23 家，个中：属于召募资金项目标 8 家；以自有资金开
详细项目） 设5 家，收购门店 10 家。因为多家门店齐集年底开业,部门金钱将于来岁初付出。

(2）配送中心改革项目
为支撑将来连锁营业的拓展,有利于企业恒久不变一连成长，公司起劲探求吻合园地，已签约泉
州、沙县两处配送中心用地，为力争该项目切合当代物流业成长。今朝处于进一部完美筹划计划、询
价、招投标阶段。

(3）信息体系改革项目
已完成财政软件的全面进级及收集化事变；现阶段重点致力于引进、优化和改进ERP 体系,进一
步完美信息化平台；今朝投入首要为购置项目所需的部门软件及硬件。项目可行性产生重大变
无
化的环境声名
2008 年公司按照因经济形势变革，少部门房地产企业无法定时交付物业或相助方前提产生变革
的现实环境，对召募资金投资项目之连锁超市成长项目标拟开门店做部门地点改观。

召募资金投资项目实验 2008 年 12 月 15 日公司董事会第八次集会会议、2008 年 12 月31 日公司第二次姑且股东大会审议通
所在改观环境
过《关于改观部门召募资金投资项目标议案》。

2009 年召募资金投资项目无所在改观环境。召募资金投资项目实验 无
方法调解环境
制止2008 年7 月25 日召募资金到位前，公司预先投入召募资金投资项目标自筹资金为4,043.56
万元。

2008 年 8 月26 日，中审管帐师事宜全部限公司出具的中审专字[2008]第9082 号《关于福建新华
都购物广场股份有限公司召募资金投资项目预先已投入资金行使环境专项考核陈诉》以为：公司的披召募资金投资项目先期 露与现实行使环境符合。

投入及置换环境
2008 年 12 月 15 日，公司第一届董事会第八次集会会议审议通过了《关于以召募资金置换预先已投入
召募资金投资项目标自筹资金的议案》，赞成动用召募资金4,043.56 万元置换上述预先已投入召募资
金项目标自筹资金。

2008 年 12 月31 日上述预先投入资金已所有置换完毕。用闲置召募资金暂且补
无
充活动资金环境项目实验呈现召募资金 因募投项目尚在实验中，召募资金全额实施专户存储打点。

结余的金额及缘故起因召募资金其他行使环境 本公司本期召募资金未产生其他行使环境。

②召募资金投资项目标实验所在、实验方法改观环境
2009年度召募资金投资项目标实验所在、实验方法未产生改观。

③召募资金投资项目先期投入及置换环境
2009年度公司没有以召募资金置换预先已投入召募资金投资项目标自筹资金的环境。

④用闲置召募资金暂且增补活动资金环境
2009年度本公司未产生以闲置召募资金暂且增补活动资金的环境。

⑤节余召募资金行使环境
2009年度公司未产生将召募资金投资项目节余资金用于其他召募资金投资项目或非召募资金投资
项目标环境。

⑥召募资金行使的其他环境
2009年度召募资金行使无其他应声名环境。

（4）改观召募资金投资项目标资金行使环境
2009年度公司没有改观召募资金投资项目标环境。

（5）召募资金行使及披露中存在的题目
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
2009 年度本公司已严酷凭证相干划定实时、真实、精确、完备地披露了公司召募资金年度行使及存放环境，不存在召募资金打点违规环境。

2、非召募资金项目环境
非召募资金项目标投资及盼望环境
单元：（人民币）万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益环境 项目风险环境泉州新华都购物广场有
455.00 100% -89.22 今朝处于培养限期公司--晋江陈埭店
泉州新华都购物广场有
374.00 100% -25.42 今朝处于培养限期公司--南安杰诚店
三明新华都购物广场有
757.00 100% -60.67 今朝处于培养限期公司--沙县府前店
合 计 1,586.00 -
（四）董事会一般事变环境
1、董事会集会会议环境及决策内容
（1)公司于 2009 年 1 月 9 日召开第一届董事会第二次姑且集会会议，审议通过《福建新华都购物广场股份有限公司审计委员会年报事变规程》的议案 。本次董事会决策通告登载在 2009 年 1 月 10 日的《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上。

（2)公司于2009 年3 月27 日召开第一届董事会第九次集会会议，审议通过《2008 年度总司理事变陈诉》、《2008 年度董事会事变陈诉》、《2008 年年度陈诉及择要》、《2008 年度财政决算陈诉》、
《2008 年度利润分派预案》、《关于续聘2009 年度审计机构的议案》、《关于2009 年过活常关联买卖营业的议案》、《关于2008 年度内部节制的自我评价陈诉》、《关于召募资金年度存放与行使环境的专项陈诉》、《关于修订〈公司章程〉的议案》、《关于修订〈投资打点制度〉的议案》和《关于召开2008 年度股东大会的议案》等十二项议案。本次董事会决策通告登载在2009 年3 月31 日的
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上。

（3)公司于 2009 年 4 月 25 日召开第一届董事会第十次集会会议，审议通过《关于审议2009 年第一
季度陈诉全文及正文的议案》。2009 年第一季度陈诉全文及正文登载在 2009 年 4 月 28 日的《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上。

（4)公司于2009 年 6 月22 日召开第一届董事会第十一次集会会议，审议通过《关于公司首期股票期权鼓励打算（草案）的议案》、《关于提请股东大会授权董事会治理公司首期股票期权鼓励打算相干屎的议案》和《关于公司首期股票期权鼓励打算实验查核步伐的议案》等三项议案。本次董事会决策通告登载在2009 年 6 月23 日的《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上。

（5）公司于2009 年 6 月25 日召开第一届董事会第三次姑且集会会议，审议通过《关于收购莆田万家惠购物广场有限公司70%股权的议案》 。本次董事会决策通告登载在2009 年 6 月26 日的《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上。

（6)公司于2009 年7 月24 日召开第一届董事会第十二次集会会议，审议通过《关于审议2009 年半年度陈诉全文及择要的议案》、《2009 年度中期利润分派预案》和《关于召开2009 年第一次姑且股
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
东大会的议案》等三项议案。本次董事会决策通告登载在2009 年7 月28 日的《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上。

（7）公司于2009 年 10 月 23 日召开第一届董事会第十三次集会会议，审议通过《关于审议2009 年
第三季度陈诉全文及正文的议案》。2009 年第三季度陈诉全文及正文登载在 2009 年 10 月 27 日的
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上。

2、董事会对股东大会决策的执行环境
（1）按照公司 2008 年度股东大会通过的利润分派方案，公司以 2008 年 12 月 31 日总股本
106,880,000 股为基数，向全体股东按每 10股派息 2.50 元（含税），共派发明金盈利 26,720,000 元。陈诉期内上述股利已所有门配完毕。

按照《中华人民共和国公司法》、《深圳证券买卖营业所股票上市法则》、《深圳证券买卖营业所中小企业板投资者权益掩护指引》和《关于修改上市公司现金分红多少划定的抉择》（中国证券监视打点委员会令第57 号）等有关划定，公司2008 年度股东大会审议通过《关于修订〈公司章程〉的议案》和
《关于修订〈投资打点制度〉的议案》。陈诉期内，公司在规按限期内治理了公司章程的工商改观挂号手续，公司相干投资勾当均按新的《投资打点制度》执行。

（2）按照公司2009 年第一次姑且股东大会通过的利润分派方案，公司以 2009 年 6 月 30 日总股本 106,880,000 股为基数， 向公司全体股东按每 10 股派息 4.50 元（含税），共计派发明金盈利
48,096,000 元。陈诉期内上述股利已所有门配完毕。

3、董事会各委员会的履职环境
（1）计谋委员会
2009年度，计谋委员会共召开了两次集会会议：
（1）5 月21 日，计谋委员会召开2009 年第一次集会会议，按照公司成长计谋，对资产策划项目运作举办研究接头并提出提议。

（2）9 月25 日，计谋委员会召开2009 年第二次集会会议，按照当前经济形势，对公司成长的相干题目举办接头。

（2）薪酬与查核委员会
2009年度，薪酬与查核委员会共召开了两次集会会议：
（1）6 月22 日，薪酬与查核委员会召开2009 年第一次集会会议，审议通过了《福建新华都购物广场股份有限公司首期股票期权鼓励打算（草案）》和《福建新华都购物广场股份有限公司首期股票期权鼓励打算实验查核步伐》，并提交董事会审议。

（2）12月28 日，薪酬与查核委员会召开2009年第二次集会会议，按照公司高管职员业绩查核步伐对公司董事、监事及高级打点职员举办查核，确认其薪酬、奖金环境。

（3）提名委员会
2009 年度，公司未有董事、监事或高级打点职员任免环境，未召开集会会议。

（4）审计委员会
2009年度，审计委员会共召开了五次集会会议：
（1）2 月20 日，审计委员会召开2009 年第一次集会会议，审议通过了《公司2008 年第四序度审计事变总结》、《关于公司2008 年第四序度召募资金行使环境的内部审计陈诉》、《公司2008 年度内部审计事变总结陈诉》和《公司2009 年度内部审计事变打算》。

福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
（2）3 月26 日，审计委员会召开2009 年第二次集会会议，审议通过了《关于2008 年度内部节制的自我评价陈诉》、《公司2008 年度财政陈诉》、《关于中审国际管帐师事宜全部限公司从事2008 年度审计事变的总结陈诉》和《关于2009 年度礼聘管帐师事宜所的提议》。

（3）4 月24 日，审计委员会召开2009 年第三次集会会议，审议通过了《公司2009 年第一季度财政陈诉》、《公司2009 年第一季度审计事变总结》和《关于公司2009 年第一季度召募资金行使环境的内部审计陈诉》。

（4）7 月23 日，审计委员会召开2009 年第四次集会会议，审议通过了《公司2009 年半年度财政陈诉》、《公司2009 年第二季度审计事变总结》和《关于公司2009 年第二季度召募资金行使环境的内部审计陈诉》。

☆ （5）10 月22 日，审计委员会召开2009 年第五次集会会议，审议通过了《公司2009 年第三季度财政陈诉》、《公司2009 年第三季度审计事变总结》和《关于公司2009 年第三季度召募资金行使环境的内部审计陈诉》。

（五）利润分派预案
1、今年度利润分派预案
经中审国际管帐师事宜全部限公司出具的中审国际审字[2010]第01020033 号《审计陈诉》确认：2009 年度归并报表归属于上市公司股东的净利润为 68,685,853.60 元，母公司净利润为
84,429,974.32 元。

依据《公司法》和公司《章程》及国度有关划定，以母公司实现的净利润按以下方案举办分派：
（1）提取 10%的法定盈余公积金8,442,997.43 元；
（2 ）提取法定盈余公积金后剩余利润 75,986,976.89 元，2009 年内，公司付出平凡股股利
74,816,000.00 元， 加年头未分派利润 85,292,650.49 元，陈诉期末公司未分派利润为 86,463,627.38
元。

（3）以2009 年 12 月 31 日公司总股本106,880,000 股为基数，向全体股东按每 10 股派发明金盈利 1.00 元(含税)，本次利润分派 10,688,000.00 元，利润分派后，剩余未分派利润 75,775,627.38
元转入下一年度。同时以成本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股， 转增后公司成本公积金由
287,887,257.01 元镌汰为 234,447,257.01 元。

本次利润分派预案须经2009 年度股东大会审议核准后实验。

2、公司前三年现金分红环境
单元：（人民币）元
项目 2008 2007 2006 年
因公司处在操持
上市阶段，按照
现金分红金额（含税） 26,720,000.00 44,044,000.00
相干股东会决策
昔时未分红。

归并报表中归属于母公司全部者的净利润 64,467,425.65 73,017,287.16 38,428,473.03
前三年年均匀净利润 58,637,728.61
现金分红与均匀净利润的比率（%） 45.57% 0 75.11%
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
（六）其他必要披露的事项
1、投资者相关打点
（1）公司董事会秘书为投资者相关打点认真人，公司董事会办公室认真投资者相关打点的一般事宜。

（2 ）公司严酷凭证《信息披露制度》和《投资者相关打点制度》的要求，当真作好投资者相关打点事变：起劲迎接投资者的咨询和来访，陈诉期内，增强同投资者的交换和雷同，定时精确完备披露应披露的信息。

（3）通过公司网站、投资者相关打点电话、电子信箱、投资者相关互动平台等多种渠道与投资者增强雷同，解答投资者的疑问。

（4）当真举行年度陈诉声名会和投资者交换勾当。公司于2009 年 4 月 8 日通过全景网投资者互动平台进行了 2008 年年度陈诉声名会，公司董事长、总司理、董事会秘书、财政总监以及独立董事和保荐代表人出席了本次网上业绩声名会，并详确地答复了投资者提出的各项题目。

（5）陈诉期内，公司共召开两次股东大会。会上，公司董事、监事、高级打点职员当真听取了投资者的提媾和意见，并就公司策划、将来成长等题目与参会的股东举办了深入的交涉。

2、陈诉期内，公司选定的信息披露报纸为《证券时报》、《中国证券报》和《上海证券报》，没有产生改观。

九、监事会陈诉
（一）对公司2009 年度策划打点举动的根基评价
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
2009 年监事会严酷凭证《公司法》、《公司章程》、《监事集会会议事法则》和有关法令、礼貌的要求，从切实维护公司好处和股东权益出发，当真推行监视职责。监事会列席了2009 年历次董事会现场集会会议，并以为：董事会当真执行了股东大会的决策，忠实推行了诚信任务，未呈现侵害公司、股东好处的举动，董事会的各项决策切合《公司法》等法令礼貌和公司《章程》的要求。监事会对任期内公司的出产策划勾当举办了监视，以为公司策划班子勤勉尽责，当真执行了董事会的各项决策，策划中不存在违规操纵举动。

（二）监事会集会会议环境
2009 年度，公司监事会共召开了 5 次集会会议，各次集会会议环境及决策内容如下：
1、第一届监事会第七次集会会议环境：公司第一届监事会第七次集会会议于2009 年3 月27 日在福州市五四路 162 号华城国际北楼28 层召开，本次集会会议由监事会主席付小珍密斯主持。本次集会会议应出席监事3 人，现实出席集会会议的监事共计3 人。本次集会会议以投票表决方法同等通过了以下议案：
（1）审议通过《2008 年度监事会事变陈诉》；
（2）审议通过《2008 年年度陈诉及择要》；
（3）审议通过《2008 年度财政决算陈诉》；
（4）审议通过《2008 年度利润分派预案》；
（5）审议通过《关于2008 年度内部节制的自我评价陈诉》；
（6）审议通过《关于召募资金年度存放与行使环境的专项陈诉》。

2、第一届监事会第八次集会会议环境：公司第一届监事会第八次集会会议于2009 年4 月25 日在福州市五四路 162 号华城国际北楼28 层召开，本次集会会议由监事会主席付小珍密斯主持。本次集会会议应出席监事3 人，现实出席集会会议的监事共计3 人。本次集会会议以投票表决方法同等通过了以下议案：
（1)审议通过《关于审议2009 年第一季度陈诉全文及正文的议案》；
（2）审议通过《监事会对2009 年第一季度陈诉的书面考核意见》。

3、第一届监事会第九次集会会议环境：公司第一届监事会第九次集会会议于2009 年 6 月22 日在福州市五四路 162 号华城国际北楼28 层召开，本次集会会议由监事会主席付小珍密斯主持。本次集会会议应出席监事3 人，现实出席集会会议监事3 人。本次集会会议以投票表决方法同等通过了《关于核查公司首期股票期权鼓励打算鼓励工签字单的议案》。

4、第一届监事会第十次集会会议环境：公司第一届监事会第十次集会会议于2009 年7 月24 日在福州市五四路 162 号华城国际北楼28 层召开，本次集会会议由监事会主席付小珍密斯主持。本次集会会议应出席监事3 人，现实出席集会会议的监事共计3 人。本次集会会议以投票表决方法同等通过了以下议案：
（1)审议通过《关于审议2009 年半年度陈诉全文及择要的议案》；
（2）审议通过《监事会对2009 年半年度陈诉的书面考核意见》。

（3）审议通过《2009 年度中期利润分派预案》。

5、第一届监事会第十一次集会会议环境：公司第一届监事会第十一次集会会议于2009 年 10 月23 日在福州市五四路 162 号华城国际北楼28 层召开，本次集会会议由监事会主席付小珍密斯主持。本次集会会议应出席监事3 人，现实出席集会会议的监事共计3 人。本次集会会议以投票表决方法同等通过了以下议案：
（1)审议通过《关于审议2009 年第三季度陈诉全文及正文的议案》；
（2）审议通过《监事会对2009 年第三季度陈诉的书面考核意见》。

（三）监事会对有关事项的考核意见
1、颁发关于2008 年度内部节制自我评价陈诉的书面考核意见
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
监事会对《公司关于2008年度内部节制的自我评价陈诉》举办了当真考核，并提出如下考核意见：经核查，公司已成立了较为完美的内部节制制度系统并能获得有用的执行；公司关于2008年度内部节制的自我评价陈诉较为全面、客观、合理的反应了公司相干的内部节制制度的成立和实验环境。

2、对公司首期股票期权鼓励打算鼓励工签字单举办核查，以为：列入首期股票期权鼓励打算的鼓励工签字单的职员具备《中华人民共和国公司法》、《公司章程》等法令、礼貌和类型性文件划定的任职资格，不存在最近三年内被证券买卖营业所果真非难或公布为不恰当人选的，不存在最近三年内因重大违法违规举动被中国证监会予以行政赏罚的，切合《打点步伐》、《股权鼓励有关备忘录 1
号》、《股权鼓励有关备忘录2 号》、《股权鼓励有关备忘录3 号》划定的鼓励工具前提，切合公司首期股票期权鼓励打算（草案）划定的鼓励工具范畴，其作为公司本次股票期权鼓励工具的主体资格正当、有用。

（四）监事会对2009 年度有关事项的监视意见
1、公司依法运作环境
陈诉期内，通过对公司董事及高级打点职员的监视，监事会以为：公司董事会可以或许严酷凭证
《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他有关法令礼貌和制度的要求，依法策划。公司重大策划决定公道，其措施正当有用，为进一步类型运作，公司进一步成立健全了各项内部打点制度和内部节制机制；公司董事、高级打点职员在执行公司职务时，均能当真贯彻执行国度法令、礼貌、《公司章程》和股东大会、董事会决策，忠于职守，未发明公司董事、高级打点职员在执行公司职务时违背法令、礼貌、公司章程或侵害公司股东、公司好处的举动。

2、搜查公司财政环境
陈诉期内，公司监事会当真过细地搜查和考核了本公司的管帐报表及财政资料，监事会以为：公司财政报表的体例切合《企业管帐准则》有关划定，公司2009 年年度财政陈诉可以或许真实反应公司的财政状况和策划成就，中审国际管帐师事宜有限公司出具的“尺度无保存意见”审计陈诉，其审计陈诉真实、客观、精确地反应了公司的财政状况。

3、搜查公司召募资金行使环境
监事会以为，陈诉期内公司的召募资金现实投向环境均已凭证《公司法》、《公司章程》、
《公司召募资金打点步伐》等相干法令、礼貌的划定，推行了相干的法令审批措施。未发明侵害公司及中小股东的好处气象。

4、搜查公司重大收购、出售资产环境。

监事会以为，公司陈诉期内相干资产收购事项措施正当，有利于公司做大做强内地零售市场；没有发明任何高级打点职员或把握公司黑幕信息的职员举办黑幕买卖营业的举动。

5、搜查公司关联买卖营业环境。

陈诉期内，公司及控股子公司向关联方租赁衡宇和接管物业打点处事，两边参照市场价值签署了租赁条约和物业处事协议，总金额合计 6,006,449.60 元。

监事会以为公司在陈诉期内产生的关联买卖营业金额较小，均按有关关联买卖营业协议执行，订价是遵循市场纪律，凭证果真、公正、合理的原则确定的，遵循了划一、自愿、等价、有偿的原则，不存在侵害公司及中小股东好处的气象。

本监事会将继承严酷凭证《公司法》、《公司章程》和国度有关礼貌政策的划定，忠实推行本身的职责，进一步促进公司的类型运作。

福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
十、重要事项（一）重大诉讼仲裁事项
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
今年度公司无重大诉讼、仲裁事项。

（二）陈诉期内公司收购及出售资产、接收归并事项
1、2009年6月25 日，公司与福建万家惠商贸有限公司签署《股权转让协议》，拟以人民币
5,064.80万元的价值收购福建万家惠商贸有限公司持有的莆田万家惠购物广场有限公司70%的股权，现实已付出金额为4,983.54万元。

本次买卖营业不组成《上市公司重大资产重组打点步伐》划定的重大资产重组，本次买卖营业也不组成关联买卖营业。

本次收购系以公司自有资金举办，有利于扩大公司在莆境界区的市场份额，有利于公司做大做强海峡西岸零售市场，确保并固定公司地区龙头职位。

2、2009年6月30 日，公司以不高出人民币665万元收购惠安县岛内价购物广场有限公司策划场合内的装备办法、装修及租赁园地行使权；以不高出人民币665万元收购漳州市榕树岛内价超市有限公司策划场合内的装备办法、装修及租赁园地行使权。

本次买卖营业不组成《上市公司重大资产重组打点步伐》划定的重大资产重组，本次买卖营业也不组成关联买卖营业。

公司本次资产收购，系以公司自有资金举办，有利于扩大公司在闽南地域的市场份额，有利于公司做大做强海峡西岸零售市场，确保并固定公司地区龙头职位。

3、2009 年 9 月 21 日，公司控股子公司莆田万家惠购物广场有限公司以不高出人民币 4,301.39
万元收购莆田市国货佳构商贸有限公司下辖 4 家门店的租赁园地行使权及策划场合内的装备办法、装修。

本次买卖营业不组成《上市公司重大资产重组打点步伐》划定的重大资产重组，本次买卖营业也不组成关联买卖营业。

本次资产收购，系以自有资金举办，有利于扩大公司在莆境界区的市场份额，有利于公司做大做强海峡西岸零售市场，确保并固定公司地区龙头职位。

4、2009 年 12 月 30 日，公司全资子公司泉州新华都购物广场有限公司以人民币5,750 万元收购泉州奇龙物流有限公司下辖的奇龙超市华大店、武夷店、汉塘店、温陵店、东街钟楼店的阛阓衡宇租赁权及除阛阓衡宇全部权之外的所有有形资产（含易耗品）。

本次买卖营业不组成《上市公司重大资产重组打点步伐》划定的重大资产重组，本次买卖营业也不组成关联买卖营业。

本次资产收购，系以自有资金举办，有利于公司资源的整合、设置，有利于扩大公司在泉州地域的市场份额，确保并固定公司地区龙头职位。

（三）陈诉期内公司重大关联买卖营业事项
今年度公司首要关联买卖营业环境如下：
单元：（人民币）元
关联买卖营业 2009年度
序号 关联买卖营业事项内容 关联人
订价原则 产生金额
1 衡宇租赁 福建新华都房地产开拓有限公司 市场订价 2,275,377.86
2 衡宇租赁 福建新华都企业打点有限公司 市场订价 3,456,000.00
3 物业打点处事 福州海悦旅馆物业打点有限公司 市场订价 275,071.74
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
合计 / / / 6,006,449.60
声名：陈发树老师为公司的现实节制人，新华都团体是公司控股股东。华福大旅馆有限公司于
2009 年7 月改名为福建新华都房地产开拓有限公司；新华都团体持有福建新华都房地产开拓有限公司51%股权，福建新华都房地产开拓有限公司为新华都团体控股子公司；新华都团体持有新华都企业打点有限公司 64.54%股权，新华都企业打点有限公司为新华都团体控股子公司；陈发树老师持有海悦旅馆物业打点有限公司 95%股权，海悦旅馆物业打点有限公司是陈发树老师节制的企业。

（四）陈诉期内证券投资环境
陈诉期内无证券投资环境。

（五）陈诉期内公司实施股权鼓励打算环境
2009年6月22 日，公司一届十一次董事会审议通过了《关于公司首期股票期权鼓励打算（草案）的议案》等相干议案，本次股权鼓励打算需待中国证监会存案无贰言、公司股东大会核准后方可实验。今朝相干股权鼓励原料正报中国证监会审批。

（六）重大条约及其推行环境
陈诉期内，公司租赁、采购、贩卖等条约均正常推行。

（七）公司或持股5%以上股东的理睬事项
1、为停止同业竞争侵害本公司及其他股东的好处，公司控股股东新华都实业团体股份有限公司以及现实节制人车愧树老师已别离出具了《停止同业竞争理睬书》。陈诉期内，上述股东及现实节制人信守理睬，没有产生与公司同业竞争的举动。

2、股票刊行前股东所持股份的畅通限定和自愿锁定的理睬
（1）公司控股股东新华都团体和股东新华都投资及公司天然人股东陈志勇、陈志程、陈云岚、陈耿生、刘国川别离理睬：自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让可能委托他人打点其直接和间接持有的刊行人股份，也不由刊行人回购该部门股份。

（2）接受公司董事、监事、高级打点职员等职务的股东陈志程、周文贵、上官常川、龚严冰、付小珍、郭建生、龚水金、李青别离理睬：自公司股票上市买卖营业之日起十二个月内，不转让可能委托他人打点其直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部门股份。上述理睬期满后，其在本公司任职时代每年转让的股份不高出其直接和间接持有公司股份总数的百分之二十五，且在去职后半年内，不转让其直接和间接持有的公司股份。

（3）其他股东理睬：自公司股票上市之日起十二个月内，不转让可能委托他人打点其持有的刊行人股份，也不由刊行人回购其持有的股份。

陈诉期内，公司理睬股东均遵守了所作的理睬。

（八）聘用、解聘管帐师事宜所的环境
陈诉期内，公司未改聘管帐师事宜所，公司今朝聘用的审计机构为中审国际管帐师事宜全部限公司，现为公司2009年年度财政陈诉提供审计处事的具名管帐师为陈祖珍老师、涂蓬芳老师。此次审计用度为32万元。

（九）公司、董事会、董事受赏罚及整改环境
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
陈诉时代，公司董事会及董事没有受到中国证监会的稽察、中国证监会的行政赏罚、传递品评，也没有被其他行政打点部分赏罚及证券买卖营业所果真非难的环境，公司董事、打点层有关职员没有被采纳司法逼迫法子的环境。

（十）独立董事对关联方资金占用和对外包管环境的专项声名和独立意见
按照《关于类型上市公司与关联方资金往来及上市公司对外包管多少题目的关照》（证监发
〔2003 〕56号）等的要求和划定，我们作为福建新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）的独立董事，对公司与关联方的资金往来和对外包管环境举办了细心的核查，现颁发独立意见如下：
1、公司控股股东不存在占用公司资金的环境，也不存在早年年度产生并累计至2009年12 月31 日的违规关联方占用资金环境。

2、公司能严酷遵循《公司法》、《证券法》、《关于类型上市公司对外包管举动的关照》（证监发[2005]120号）及《关于类型上市公司与关联方资金往来及上市公司对外包管多少题目的关照》
（证监发[2003]56号）等法令礼貌和《公司章程》的有关划定，严酷节制对外包管风险。

2009年，公司没有产生对外包管环境，也不存在早年年度产生并累计至2009年12月31 日的对外包管气象。

（十一）其余重大事项
陈诉期内公司无其他重大事项。

（十二）信息披露索引
序
日期 通告内容 通告编号 登载环境
号
证券时报、中国证券报、
1 2009-1-10 第一届董事会第二次姑且集会会议决策通告 2009-001
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证券时报、中国证券报、
2 2009-2-26 澄清通告 2009-002
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证券时报、中国证券报、
3 2009-2-27 2008 年度业绩快报 2009-003
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证券时报、中国证券报、
4 2009-3-3 关于所聘管帐师事宜所名称改观的通告 2009-004
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证券时报、中国证券报、
5 2009-3-31 第一届董事会第九次集会会议决策通告 2009-005
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6 2009-3-31 第一届监事会第七次集会会议决策通告 2009-006 证券时报、中国证券报、
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证券时报、中国证券报、
7 2009-3-31 2008 年年度陈诉择要 2009-007
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证券时报、中国证券报、
8 2009-3-31 2009 年过活常关联买卖营业通告 2009-008
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证券时报、中国证券报、
9 2009-3-31 关于2008 年度内部节制的自我评价陈诉 2009-009
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10 2009-3-31 关于召募资金2008 年度存放与行使环境 2009-010 证券时报、中国证券报、
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
的专项陈诉 上海证券报和巨潮资讯网
证券时报、中国证券报、
11 2009-3-31 关于召开2008 年度股东大会的关照 2009-011
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证券时报、中国证券报、
12 2009-3-31 关于举行2008 年年度陈诉声名会的通告 2009-012
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关于紫金矿业团体股份有限公司与公司 证券时报、中国证券报、
13 2009-4-4 2009-013
股权相关的声名 上海证券报和巨潮资讯网
证券时报、中国证券报、
14 2009-4-28 2009 年第一季度季度陈诉正文 2009-014
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15 2009-4-28 2008 年度股东大会决策通告 2009-015 证券时报、中国证券报、
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证券时报、中国证券报、
16 2009-5-19 2008 年度权益分配实验通告 2009-016
上海证券报和巨潮资讯网
证券时报、中国证券报、
17 2009-5-26 关于对有关媒体相干报道的澄清通告 2009-017
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关于对有关媒体相干报道的澄清通告 证券时报、中国证券报、
18 2009-5-27 的增补通告 2009-018 上海证券报和巨潮资讯网
证券时报、中国证券报、
19 2009-6-23 第一届董事会第十一次集会会议决策通告 2009-019
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证券时报、中国证券报、
20 2009-6-23 第一届监事会第九次集会会议决策通告 2009-020
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证券时报、中国证券报、
21 2009-6-23 首期股票期权鼓励打算（草案）择要 2009-021
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证券时报、中国证券报、
22 2009-6-26 第一届董事会第三次姑且集会会议决策通告 2009-022
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证券时报、中国证券报、
23 2009-6-27 收购资产通告 2009-023
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证券时报、中国证券报、
24 2009-7-23 收购资产通告 2009-024
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证券时报、中国证券报、
25 2009-7-28 第一届董事会第十二次集会会议决策通告 2009-025
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证券时报、中国证券报、
26 2009-7-28 第一届监事会第十次集会会议决策通告 2009-026
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证券时报、中国证券报、
27 2009-7-28 2009 年半年度陈诉择要 2009-027
上海证券报和巨潮资讯网
关于召开2009 年第一次姑且股东大会 证券时报、中国证券报、
28 2009-7-28 2009-028
的关照 上海证券报和巨潮资讯网
初次果真刊行前已刊行股票上市畅通的提 证券时报、中国证券报、
29 2009-7-31 示性通告 2009-029 上海证券报和巨潮资讯网
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
30 2009-8-15 2009 年第一次姑且股东大会决策通告 2009-030 证券时报、中国证券报、
上海证券报和巨潮资讯网
证券时报、中国证券报、
31 2009-9-8 2009 年度中期权益分配实验通告 2009-031
上海证券报和巨潮资讯网
32 2009-9-24 控股子公司收购资产通告 2009-032 证券时报、中国证券报、
上海证券报和巨潮资讯网
关于“公司现实节制人车愧树老师创立新 证券时报、中国证券报、
33 2009-10-22 华都慈善基金会”媒体报道的澄清通告 2009-033 上海证券报和巨潮资讯网
证券时报、中国证券报、
34 2009-10-27 2009 年第三季度季度陈诉正文 2009-034
上海证券报和巨潮资讯网
证券时报、中国证券报、
35 2010-1-4 全资子公司收购资产通告 2009-035
☆ 上海证券报和巨潮资讯网
（十三）陈诉期内，公司迎接调研、雷同、采访等勾当挂号表
评论的首要内容
迎接时刻 迎接所在 迎接方法 迎接工具
及提供的资料
国信证券、宏源证券、光大证券、东北行业观测、门店
2009 年07 月07 日 公司 实地调研 证券、长城证券、大成基金、南边基 拓展、公司策划
金、银华基金等行业研究员和说明师。 等环境。

中信证券、东海证券、易方达基金、兴行业观测、门店
2009 年 10 月 10 日 公司 实地调研 业环球基金、建信基金、华富基金、国 拓展、公司策划
金通用基金等行业研究员和说明师。 等环境。

福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
十一、财政陈诉
审 计 报 告
中审国际审字【2010】第01020033 号福建新华都购物广场股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的福建新华都购物广场股份有限公司（以下简称新华都公司）财政报表，包罗
2009 年 12 月31 日的资产欠债表和归并资产欠债表；2009 年度的利润表和归并利润表；2009 年度的股东权益变换表和归并股东权益变换表；2009 年度的现金流量表和归并现金流量表以及财政报表附注。

一、打点层对财政报表的责任
凭证企业管帐准则的划定体例财政报表是新华都公司打点层的责任。这种责任包罗：（1）计划、实验和维护与财政报表体例相干的内部节制，以使财政报表不存在因为舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用适当的管帐政策；（3）作出公道的管帐预计。

二、注册管帐师的责任
我们的责任是在实验审计事变的基本上对财政报表颁发审计意见。我们凭证中国注册管帐师审计准则的划定执行了审计事变。中国注册管帐师审计准则要求我们遵守职业道德类型，打算和实验审计事变以对财政报表是否不存在重大错报获取公道担保。

审计事变涉及实验审计措施，以获取有关财政报表金额和披露的审计证据。选择的审计措施取决于注册管帐师的判定，包罗对因为舞弊或错误导致的财政报表重大错报风险的评估。在举办风险评估时，我们思量与财政报表体例相干的内部节制，以计划适当的审计措施，但目标并非对内部节制的有用性颁发意见。审计事变还包罗评价打点层选用管帐政策的适当性和作出管帐预计的公道性，以及评价财政报表的总体列报。

我们信托，我们获取的审计证据是充实、恰当的，为颁发审计意见提供了基本。

三、审计意见
我们以为，新华都公司财政报表已经凭证企业管帐准则的划定体例，在全部重大方面公允反应了新华都公司2009 年 12 月31 日的财政状况和归并财政状况、2009 年度的策划成就和归并策划成就以及2009 年度的现金流量和归并现金流量。

中审国际管帐师事宜全部限公司 中国注册管帐师：陈祖珍
中国注册管帐师：涂蓬芳
中国 北京 二Ｏ一Ｏ年二月二十四日
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
资产欠债表
2009年12月31 日
体例单元：福建新华都购物广场股份有限公司 单元：（人民币）元
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
项 目
归并 母公司 归并 母公司
活动资产：
钱币资金 344,392,766.04 194,374,367.07 438,570,089.70 365,196,102.59
买卖营业性金融资产
应收单据 10,000.00 10,000.00
应收账款 9,579,608.78 42,716,132.38 2,571,886.82 15,873,764.98
预付金钱 77,154,961.29 15,806,834.86 54,534,025.85 9,350,390.57
应收利钱 42,200.00 42,200.00 359,940.00 359,940.00
应收股利
其他应收款 55,820,657.38 58,768,216.06 39,298,944.21 98,129,854.46
存货 324,027,582.53 13,867,896.55 228,482,165.65 4,815,976.92
一年内到期的非活动资产
其他活动资产 8,498,355.46 37,169.00 3,644,867.03 23,686.00
活动资产合计 819,526,131.48 325,622,815.92 767,461,919.26 493,749,715.52
非活动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
恒久应收款
恒久股权投资 340,409,827.44 163,514,447.44
投资性房地产
牢靠资产 285,884,401.90 1,413,659.19 192,961,312.20 1,175,260.74
在建工程
工程物资
牢靠资产整理
出产性生物资产
油气资产
无形资产 2,199,623.89 2,147,524.66 1,108,967.68 1,060,381.16
开拓支出
商誉 27,279,627.10
恒久待摊用度 241,624,150.31 96,027,961.22
递延所得税资产 13,901,269.83 926,850.45 5,778,014.93 998,623.51
其他非活动资产
非活动资产合计 570,889,073.03 344,897,861.74 295,876,256.03 166,748,712.85
资产总计 1,390,415,204.51 670,520,677.66 1,063,338,175.29 660,498,428.37
法定代表人：陈志程 主管管帐事变认真人：李青 管帐机构认真人：张美珍
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
资产欠债表（续）
2009年12月31 日
体例单元：福建新华都购物广场股份有限公司 单元：（人民币）元
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
项 目
归并 母公司 归并 母公司
活动欠债：
短期借钱 3,108,436.58
买卖营业性金融欠债
应付单据 4,458,450.11 4,458,450.11 1,500,000.00 1,500,000.00
应付账款 352,228,704.16 127,140,608.24 269,961,141.28 100,435,135.78
预收金钱 396,970,961.33 243,834,842.43
应付职工薪酬 2,177,451.06 60,645.91 1,992,718.83 75,245.91
应交税费 -8,296,195.47 4,869,135.45 8,808,512.85 2,549,468.34
应付利钱
应付股利
其他应付款 108,397,905.67 33,474,650.98 23,262,237.48 65,035,365.69
一年内到期的非活动欠债
其他活动欠债 4,902,547.08 2,284,141.08
活动欠债合计 863,948,260.52 170,003,490.69 551,643,593.95 169,595,215.72
非活动欠债：
恒久借钱
应付债券
恒久应付款
专项应付款
估量欠债
递延所得税欠债
其他非活动欠债
非活动欠债合计
欠债合计 863,948,260.52 170,003,490.69 551,643,593.95 169,595,215.72
全部者权益（或股东权益）：
实劳绩本（或股本） 106,880,000.00 106,880,000.00 106,880,000.00 106,880,000.00
成本公积 275,408,352.16 287,887,257.01 275,408,352.16 287,887,257.01
减：库存股
盈余公积 23,310,318.49 19,286,302.58 14,867,321.06 10,843,305.15
未分派利润 99,965,764.29 86,463,627.38 114,538,908.12 85,292,650.49
外币报表折算差额
归属于母公司全部者权益合计 505,564,434.94 511,694,581.34
少数股东权益 20,902,509.05
全部者权益（或股东权益）合计 526,466,943.99 500,517,186.97 511,694,581.34 490,903,212.65
欠债及全部者权益合计 1,390,415,204.51 670,520,677.66 1,063,338,175.29 660,498,428.37
法定代表人：陈志程 主管管帐事变认真人：李青 管帐机构认真人：张美珍
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
利润表
体例单元：福建新华都购物广场股份有限公司 单元：（人民币）元
2009 年度 2008 年度
项 目
归并 母公司 归并 母公司
一、业务总收入 3,109,238,189.66 1,015,388,173.85 2,279,317,478.81 755,834,420.90
二、业务总本钱 3,028,790,226.22 937,198,992.10 2,195,771,238.54 700,659,259.65
个中：业务本钱 2,523,333,769.60 936,779,902.92 1,846,073,727.82 694,559,203.99
业务税金及附加 16,845,748.90 2,831,065.34 12,120,167.70 2,345,865.15
贩卖用度 415,721,838.21 1,174,851.61 276,572,478.60 964,551.41
打点用度 79,677,597.05 6,619,462.73 58,521,945.70 5,202,724.21
财政用度 -6,892,738.60 -10,312,510.72 505,692.84 -2,428,055.72
资产减值丧失 104,011.06 106,220.22 1,977,225.88 14,970.61
加：公允代价变换收益
（丧失以“-”号填列）
投资收益（丧失以“-”
20,857,200.00 -3,250,076.73 -4,971,200.00
号填列）
个中：春联营企业和合营企业的投资收益
三、业务利润（吃亏以“-” 50,203,961.25
80,447,963.44 99,046,381.75 80,296,163.54
号填列）
加：业务外收入 2,760,604.97 2,902,270.11 1,170,259.66
1,494,341.70
减：业务外支出 1,345,102.81 490,330.77 8,914.00
个中：非活动资产处理丧失 340,948.30 170,020.69 1,914.00
四、利润总额（吃亏总额以
81,863,465.60 100,540,723.45 82,708,102.88 51,365,306.91
“-”号填列）
减：所得税用度 16,221,854.19 16,110,749.13 17,739,294.75 9,261,030.83
五、净利润（净吃亏以“-”
65,641,611.41 84,429,974.32 64,968,808.13 42,104,276.08
号填列）
归属于母公司全部者的
68,685,853.60 84,429,974.32 64,467,425.65 42,104,276.08
净利润
少数股东损益 -3,044,242.19 501,382.48
六、每股收益：
（一）根基每股收益 0.64 0.71 0.46
（二）稀释每股收益 0.64 0.71 0.46
法定代表人：陈志程 主管管帐事变认真人：李青 管帐机构认真人：张美珍
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
现金流量表
体例单元：福建新华都购物广场股份有限公司 单元：（人民币）元
2009 年度 2008 年度
项 目
归并 母公司 归并 母公司
一、策划勾当发生的现金流量：
贩卖商品、提供劳务收到的现金 3,660,625,663.04 1,119,645,567.28 2,863,714,819.64 858,974,215.04
收到的税费返还
收到其他与策划勾当有关的现金 69,604,252.79 19,117,115.62 19,096,349.95 61,907,292.31
策划勾当现金流入小计 3,730,229,915.83 1,138,762,682.90 2,882,811,169.59 920,881,507.35
购置商品、接管劳务付出的现金 2,940,244,637.60 1,046,358,094.15 2,308,710,099.31 750,591,244.47
付出给职工以及为职工付出的现金 174,031,977.82 3,118,133.82 121,228,167.28 1,929,741.27
付出的各项税费 105,109,955.39 25,636,976.92 78,022,718.59 22,007,981.11
付出其他与策划勾当有关的现金 292,222,177.75 3,857,649.87 218,070,353.68 46,786,849.12
策划勾当现金流出小计 3,511,608,748.56 1,078,970,854.76 2,726,031,338.86 821,315,815.97
策划勾当发生的现金流量净额 218,621,167.27 59,791,828.14 156,779,830.73 99,565,691.38
二、投资勾当发生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 20,857,200.00
处理牢靠资产、无形资产和其他恒久资产收
4,975,144.95 127,870.33 700.00
回的现金净额
处理子公司及其他业务单元收到的现金净额 8,940,243.81 9,028,800.00
收到其他与投资勾当有关的现金
投资勾当现金流入小计 4,975,144.95 20,857,200.00 9,068,114.14 9,029,500.00
购建牢靠资产、无形资产和其他恒久资产付出的现金 211,490,372.31 1,094,763.66 111,501,431.07 2,778,383.16
投资付出的现金
取得子公司及其他业务单元付出的现金净额 44,247,263.57 174,060,000.00 22,430,000.00 87,530,000.00
付出其他与投资勾当有关的现金
投资勾当现金流出小计 255,737,635.88 175,154,763.66 133,931,431.07 90,308,383.16
投资勾当发生的现金流量净额 -250,762,490.93 -154,297,563.66 -124,863,316.93 -81,278,883.16
三、筹资勾当发生的现金流量：
接收投资收到的现金 14,280,000.00 302,905,453.75 302,905,453.75
取得借钱收到的现金
收到其他与筹资勾当有关的现金 6,694,546.25 6,694,546.25
筹资勾当现金流入小计 14,280,000.00 309,600,000.00 309,600,000.00
送还债务付出的现金 10,000,000.00 10,000,000.00
分派股利、利润或偿付利钱付出的现金 74,816,000.00 74,816,000.00 364,610.00 364,610.00
付出其他与筹资勾当有关的现金 6,694,546.25 6,694,546.25
筹资勾当现金流出小计 74,816,000.00 74,816,000.00 17,059,156.25 17,059,156.25
筹资勾当发生的现金流量净额 -60,536,000.00 -74,816,000.00 292,540,843.75 292,540,843.75
四、汇率变换对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增进额 -92,677,323.66 -169,321,735.52 324,457,357.55 310,827,651.97
加：期初现金及现金等价物余额 437,070,089.70 363,696,102.59 112,612,732.15 52,868,450.62
六、期末现金及现金等价物余额 344,392,766.04 194,374,367.07 437,070,089.70 363,696,102.59
法定代表人：陈志程 主管管帐事变认真人：李青 管帐机构认真人：张美珍
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全部者权益变换表（归并）
体例单元：福建新华都购物广场股份有限公司 2009年度 单元：（人民币）元
本期金额 上年金额
归属于母公司全部者权益 归属于母公司全部者权益
一 一
减 专 般 减 专 般
项目 全部者权益 全部者权益
实劳绩本 库 项 风 其 少数股东权益 实劳绩本 库 项 风 其 少数股东权益
成本公积 盈余公积 未分派利润 合计 成本公积 盈余公积 未分派利润 合计
（或股本） 存 储 险 他 （或股本） 存 储 险 他
股 备 准 股 备 准
备 备一、上年年尾
106,880,000 275,408,352.16 14,867,321.06 114,538,908.12 511,694,581.34 80,080,000 11,781,803.26 8,410,810.93 56,527,992.60 14,712,088.41 171,512,695.20
余额
加：管帐政
策改观
前期过错更
正
其他
二、今年年头
106,880,000 275,408,352.16 14,867,321.06 114,538,908.12 511,694,581.34 80,080,000 11,781,803.26 8,410,810.93 56,527,992.60 14,712,088.41 171,512,695.20
余额
三、今年增减变换金额（减
8,442,997.43 -14,573,143.83 20,902,509.05 14,772,362.65 26,800,000 263,626,548.90 6,456,510.13 58,010,915.52 -14,712,088.41 340,181,886.14
少以“-”号填列）
（一）净利润 68,685,853.60 -3,044,242.19 65,641,611.41 64,467,425.65 501,382.48 64,968,808.13
（二）其他综
合收益
上述（一）和
68,685,853.60 -3,044,242.19 65,641,611.41 64,467,425.65 501,382.48 64,968,808.13
（二）小计
（三）全部者
投入和镌汰资 23,946,751.24 23,946,751.24 26,800,000 263,626,548.90 -15,213,470.89 275,213,078.01
本
1．全部者投入
23,946,751.24 23,946,751.24 26,800,000 276,105,453.75 302,905,453.75
成本
2．股份付出计
入全部者权益
的金额
3．其他 -12,478,904.85 -15,213,470.89 -27,692,375.74
（四）利润分
8,442,997.43 -83,258,997.43 -74,816,000.00 6,456,510.13 -6,456,510.13
配
1．提取盈余公
8,442,997.43 -8,442,997.43 6,456,510.13 -6,456,510.13
积
2．提取一样平常风
险筹备
3 ． 对 所 有 者
-74,816,000.00 -74,816,000.00
（或股东）的
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分派
4．其他
（五）全部者
权益内部结转
1．成本公积转
☆ 增成本（或股
本）
2．盈余公积转
增成本（或股
本）
3．盈余公积弥
补吃亏
4．其他
（六）专项储
备
1．本期提取
2．本期行使
四、本期期末
106,880,000 275,408,352.16 23,310,318.49 99,965,764.29 20,902,509.05 526,466,943.99 106,880,000 275,408,352.16 14,867,321.06 114,538,908.12 511,694,581.34
余额
法定代表人：陈志程 主管管帐事变认真人：李青 管帐机构认真人：张美珍
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全部者权益变换表（母公司）
体例单元：福建新华都购物广场股份有限公司 2009年度 单元：（人民币）元
本期金额 上年金额
一样平常 一样平常
项目 实劳绩本 减库 专项 全部者权益 实劳绩本 减库 专项
成本公积 盈余公积 风险 未分派利润 成本公积 盈余公积 风险 未分派利润 全部者权益合计
（或股本） 存股 储蓄 合计 （或股本） 存股 储蓄
筹备 筹备
一、上年年尾余额 106,880,000 287,887,257.01 10,843,305.15 85,292,650.49 490,903,212.65 80,080,000 11,781,803.26 6,632,877.54 47,398,802.02 145,893,482.82
加：管帐政策改观
前期过错矫正
其他
二、今年年头余额 106,880,000 287,887,257.01 10,843,305.15 85,292,650.49 490,903,212.65 80,080,000 11,781,803.26 6,632,877.54 47,398,802.02 145,893,482.82
三、今年增减变换金额
8,442,997.43 1,170,976.89 9,613,974.32 26,800,000 276,105,453.75 4,210,427.61 37,893,848.47 345,009,729.83
（镌汰以“-”号填列）
（一）净利润 84,429,974.32 84,429,974.32 42,104,276.08 42,104,276.08
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小
84,429,974.32 84,429,974.32 42,104,276.08 42,104,276.08
计
（三）全部者投入和减
26,800,000 276,105,453.75 4,210,427.61 -4,210,427.61 302,905,453.75
少成本
1．全部者投入成本 26,800,000 276,105,453.75 4,210,427.61 -4,210,427.61 302,905,453.75
2 ．股份付出计入全部者
权益的金额
3．其他
（四）利润分派 8,442,997.43 -83,258,997.43 -74,816,000.00
1．提取盈余公积 8,442,997.43 -8,442,997.43
2．提取一样平常风险筹备
3 ．对全部者（或股东）
-74,816,000.00 -74,816,000.00
的分派
4．其他
（五）全部者权益内部
结转
1 ．成本公积转增成本
（或股本）
2 ．盈余公积转增成本
（或股本）
3．盈余公积补充吃亏
4．其他
（六）专项储蓄
1．本期提取
2．本期行使
四、本期期末余额 106,880,000 287,887,257.01 19,286,302.58 86,463,627.38 500,517,186.97 106,880,000 287,887,257.01 10,843,305.15 85,292,650.49 490,903,212.65
法定代表人：陈志程 主管管帐事变认真人：李青 管帐机构认真人：张美珍
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福建新华都购物广场股份有限公司
财政报表附注
制止2009 年 12 月31 日止管帐年度 单元：元 币种：人民币
附注一、公司根基环境
（一）公司简介
公司名称：福建新华都购物广场股份有限公司
注册地点：厦门市思明区吕岭路2 号 14C 室
注册成本：人民币 10688 万元
法定代表人：陈志程
（二）策划范畴
1、批发零售百货、纺织品、仪器仪表、通信装备、五金交电化工（不含伤害化学品）、电子计较机及配件、构筑原料、工艺美术品（上述策划范畴不含阛阓贩卖）；2 、收购农副产物
（不含粮食、种子）；3、商务咨询处事。（法令礼貌划定必需治理审批容许才气从事的策划项目，必需在取得审批容许后方能业务。）
（三）公司汗青沿革
1、2004 年 5 月 17 日，新华都实业团体股份有限公司和陈志勇配合出资设立福建新华都购物广场有限公司（以下简称“本公司”）， 取得企业法人业务执照（注册号：3502001007001 ）。本公司注册成本为人民币壹仟万元，个中：新华都实业团体股份有限公司出资 950 万元，出资比例为95%；陈志勇出资50 万元，出资比例为 5%。

2、2004 年 10 月，按照福建新华都购物广场有限公司股东会决策，本公司注册成本改观为人民币 5000 万元，新增注册成本人民币 4000 万元，个中：股东新华都实业团体股份有限公司增进出资人民币 2500 万元并受让原股东陈志勇所持有的 5%的股份人民币 50 万元，改观后新华都实业团体股份有限公司出资人民币 3500 万元，持股比例为 70%；新增股东福建新华都投资有限责任公司（原福建新华都商城有限责任公司，下同）出资人民币 1500 万元，持股比例为30%。

3、2005 年 7 月，按照福建新华都购物广场有限公司股东会决策，本公司注册成本改观为人民币 8008 万元，新增注册成本人民币 3008 万元，个中：股东新华都实业团体股份有限公司增进出资人民币 1200 万元，改观后新华都实业团体股份有限公司出资人民币 4700 万元，持股比例为
58.7%；股东福建新华都投资有限责任公司将其所持有的股份别离转让给新股东陈志勇、池金明各 1%，改观后福建新华都投资有限责任公司出资人民币 1340 万元，持股比例为 16.7%；新增股东陈志勇出资人民币 308 万元并受让股东福建新华都投资有限责任公司 1%的股份人民币 80 万
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元，改观后陈志勇出资人民币 388 万元，持股比例为 4.85%；新增股东池金明出资人民币 120 万元并受让股东福建新华都投资有限责任公司 1%的股份人民币 80 万元，改观后池金明出资人民币 200 万元，持股比例为 2.5%；新增股东周文贵、叶芦生、刘晓初、陈志程各出资人民币 120 万元，持股比例均为 1.5%；新增股东上官常川、林军、陈耿生、黄履端各出资人民币80 万元，持股比例均为 1%；新增股东付小珍、刘奇志各出资人民币 60 万元，持股比例均为 0.75%；新增股东袁振林、刘国川、龚严冰、郭建生、叶常青、陈云岚各出资人民币 40 万元，持股比例均为 0.5%；新增股东龚水金、翁健、李小焕、庄弥前、林宗杰、王贤斌、郑海棠、黄德永、王凯文、李青、陈志伟各出资人民币 20 万元，持股比例各为 0.25%。上述增资后的注册成本人民币 8008 万元业经福建华强有限责任管帐师事宜所验证，并出具闽华强（2005 ）验字第014 号验资陈诉。

4、2007 年 2 月 25 日，按照福建新华都购物广场有限公司股东会决策，原股东福建新华都投资有限责任公司将其持有的福建新华都购物广场有限公司 5%的股权转让给原股东陈志勇。2007 年 4 月，按照本公司章程、提倡人约定，福建新华都购物广场有限公司整体改观为福建新华都购物广场股份有限公司。改观后的注册成本为人民币8008 万元，由福建新华都购物广场有限公司以制止 2006 年 12 月
31 日止的净资产扣除2006 年度利润分派 4,404.40 万元后的余额折股投入。改观后本公司的股东及持股环境为：新华都实业团体股份有限公司出资 4700 万元，占总股本的 58.67%；福建新华都投资有限责任公司出资 939.6 万元，占总股本的 11.73%；陈志勇出资788.4 万元，占总股本的 9.85%；周文贵、叶芦生、刘晓初、陈志程各出资 120 万元，各占总股本的 1.50%；池金明出资 200 万元，占总股本的
2.50%；上官常川、林军、陈耿生、黄履端各出资 80 万元，各占总股本的 1%；付小珍、刘奇志各出资 60 万元，各占总股本的 0.75%；袁振林、刘国川、龚严冰、郭建生、叶常青、陈云岚各出资 40 万元，各占总股本的 0.50%；龚水金、翁健、李小焕、庄弥前、林宗杰、王贤斌、郑海棠、黄德永、王凯文、李青、陈志伟各出资 20 万元，各占总股本的 0.25%。同年4 月 9 日本公司依法于厦门市工商局完成了上述股权改观挂号的法令手续，调换了注册号为 3502001007001 号的《企业法人业务执照》，公司注册成本为人民币8008 万元，策划限期自2004 年 5 月 17 日至2054 年5 月 16 日。

5 、按照本公司 2007 年第二次姑且股东大会决策，并经中国证券监视打点委员会证监容许[2008]893 号文许诺，本公司申请通过向社会果真刊行人民币平凡股（A 股）增进注册成本人民币 2,680
万元，改观后的注册成本为人民币 10,688 万元。本公司接纳网下向询价工具配售与网上向社会公家投资者订价刊行相团结的方法向社会果真刊行 2,680 万股人民币平凡股（A 股），每股面值 1.00 元，现实刊行价值每股 12 元，可召募资金总额为人民币 32,160 万元。 个中网下刊行的股份数目为 536 万股，占本次刊行总股数的 20%；网上以资金申购方法订价刊行数目为 2,144 万股，占本次刊行总股数的 80%。制止 2008 年 12 月 31 日，本公司累计刊行股本总数 10,688 万股，公司注册成本为 10,688 万元。
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附注二、公司首要管帐政策、管帐预计和前期过错
（一） 公司财政报表的体例基本
本公司以一连策划为基本，按照现实产生的买卖营业和事项，凭证权责产生制体例财政报表。

（二） 遵循企业管帐准则的声明
本公司体例的 2009 年度财政报表切合中华人民共和国财务部( 以下简称“财务部”)颁布的企业管帐准则（2006 ）的要求，真实、完备地反应了本公司财政状况、策划成就和现金流量等有关信息。
（三） 管帐时代
本公司管帐年度自公历每年 1 月 1 日起至12 月31 日止。

（四） 记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。

（五） 统一节制下和非统一节制下企业归并的管帐处理赏罚
1. 统一节制下企业归并的管帐处理赏罚
公司在企业归并中取得的资产和欠债，凭证归并日在被归并方的账面代价计量。公司取得的净资产账面代价与付出的归并对价账面代价的差额，调解成本公积；成本公积不敷冲减的，调解留存收益。
2. 非统一节制下企业归并的管帐处理赏罚
公司在购置日对归并本钱大于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额的差额，确以为商誉；假如归并本钱小于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额，起首对取得的被购置方各项可识别资产、欠债及或有欠债的公允代价以及归并本钱的计量举办复核，经复核后归并本钱仍小于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额的，其差额计入当期损益。
（六） 归并财政报表的体例要领
1. 差异归并方法的管帐处理赏罚
企业归并分为统一节制下的企业归并和非统一节制下的企业归并。

A、统一节制下的企业归并
公司在企业归并中取得的资产和欠债，凭证归并日在被归并方的账面代价计量。公司取得的净资产账面代价与付出的归并对价账面代价（或刊行股份面值总额）的差额，调解成本公积；成本公积不敷冲减的，调解留存收益。

公司体例归并日的归并资产欠债表中被归并方的各项资产、欠债，按其账面代价计量。归并利润表包罗参加所并各方自归并当期期初至归并日所产生的收入、用度和利润。被归并方在归并前实现的
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净利润，在归并利润表中单列项目反应。归并现金流量表包罗参加所并各方自归并当期期初至归并日的现金流量。

B、非统一节制下的企业归并
公司在购置日对作为企业归并对价支付的资产、产生或包袱的欠债凭证公允代价计量，公允代价与其账面代价的差额，计入当期损益。公司对归并本钱大于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额的差额，确以为商誉。对归并本钱小于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额的差额，起首对取得的被购置方各项可识别资产、欠债及或有欠债的公允代价以及归并本钱的计量举办复核；其次在经复核后，归并本钱仍小于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额的，其差额计入当期损益。

2. 归并范畴
归并财政报表的归并范畴以节制为基本予以确定。公司将其所有子公司纳入归并财政报表的归并范畴。假如公司直接或通过子公司间接拥有被投资单元半数以上的表决权，也将该被投资单元认定为子公司，纳入归并财政报表的归并范畴。

3. 少数股东权益和损益的列报
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在归并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。

子公司全部者权益中属于少数股东权益的份额，在归并资产欠债表中全部者权益以“少数股东权益”项目列示。

4. 超额吃亏的处理赏罚
子公司中少数股东当期吃亏高出少数股东在该子公司期初全部者权益中所享有的份额时，假如子公司章程或协议划定少数股东有任务包袱，而且少数股东有手段予以补充的，该超额吃亏该当冲减该少数股东权益，不然该超额吃亏该当冲减母公司全部者权益，子公司在往后时代实现的利润在补充了由母公司全部者权益所包袱的属于少数股东丧失之前，应所有归属于母公司全部者权益。

5. 归并措施及要领
归并财政报表以公司和子公司的财政报表为基本，按照其他有关资料，凭证权益法调解对子公司的恒久股权投资后，由公司体例。

公司同一子公司所接纳的管帐政策及管帐时代，使子公司接纳的管帐政策、管帐时代与公司保持同等。在体例归并管帐报表时，遵循重要性原则，抵销母公司与子公司、子公司与子公司之间的内部往来、内部买卖营业及权益性投资项目。
（七） 现金等价物简直定尺度
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本公司在体例现金流量表时所确定的现金等价物，是指本公司持有的限期短（一样平常是指从购置日起三个月内到期）、活动性强、易于转换为已知金额现金、代价变换风险很小的投资。

（八） 外币营业和外币报表折算
对产生的外币营业，接纳买卖营业产生日的即期汇率折合人民币记账。对各类外币账户的外币期
末余额、外币钱币性项目按资产欠债表日即期汇率折算，除与购建切合成本化前提资产 有关的专
门借钱本金及利钱的汇兑差特殊，其他汇兑差额计入当期损益；以汗青本钱计量的 外币非钱币性
项目仍接纳买卖营业产生日的即期汇率折算；以公允代价计量的外币非钱币性项 目，接纳公允代价确
定日的即期汇率折算，差额作为公允代价变换损益。

（九） 金融器材简直认与计量
1. 分类：金融器材分为下列五类：
A 、以公允代价计量且其变换计入当期损益的金融资产或金融欠债，包罗买卖营业性金融资产或买卖营业性金融欠债、指定为公允代价计量且其变换计入当期损益的金融资产或金融欠债；
B、持有至到期投资；
C、贷款和应收金钱；
D、可供出售金融资产；
E、其他金融欠债。

2. 初始确认和后续计量
A 、以公允代价计量且其变换计入当期损益的金融资产或金融欠债：凭证取得时的公允代价作为初始确认金额，相干的买卖营业用度在产生时计入当期损益。付出的价款中包括已宣密告放的现金股利或债券利钱，单独确以为应收项目。持偶然代取得的利钱或现金股利，确以为投资收益。资产欠债表日，将其公允代价变换计入当期损益。

B、持有至到期投资：按取得时的公允代价和相干买卖营业用度之和作为初始确认金额。付出的价款中包括已宣密告放债券利钱的，单独确以为应收项目。持偶然代凭证现实利率法确认利钱收入，计入投资收益。处理持有至到期投资时，将所取得价款与该投资账面代价之间的差额计入投资收益。

C、应收金钱：按从购货方应收的条约或协议价款作为初始入账金额。单项金额重大的应收金钱持偶然代接纳现实利率法，按摊余本钱举办后续计量。

D 、可供出售金融资产：按取得该金融资产的公允代价和相干用度之和作为初始确认金额。付出的价款中包括了已宣密告放的债券利钱或现金股利的，单独确以为应收项目。持偶然代取得的利钱或现金股利，计入投资收益。期末可供出售金融资产以公允代价计量，且公允代价变换计入成本公积
（其他成本公积）。

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处理可供出售金融资产时，将取得的价款与该金融资产账面代价之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入全部者权益的公允代价变换累计额对应处理部门的金额转出，计入投资损益。

E、其他金融欠债：按其公允代价和相干买卖营业用度之和作为初始入账金额，除《企业管帐准则第
22 号——金融器材确认与计量》第三十三条划定的三种环境外，按摊余本钱举办后续计量。

3. 首要金融资产和金融欠债的公允代价确定要领
A、存在活泼市场的金融资产或金融欠债，以活泼市场中的报价作为其公允代价。

B、金融器材不存在活泼市场的，接纳估值技能确定其公允代价。

C 、初始取得或衍生的金融资产或包袱的金融欠债，以市场买卖营业价值作为确定其公允代价的基本。

D 、公司接纳将来现金流量折现法确定金融器材公允代价的，行使条约条款和特性在实质上沟通的其他金融器材的市场收益率作为折现率。没有标明利率的短期应收金钱和应付金钱的现值与现实买卖营业价值相差很小的，凭证现实买卖营业价值计量。

4. 金融资产减值的处理赏罚
期末，对付持有至到期投资和应收金钱，有客观证据表白其产生了减值的，按照其账面代价与估量将来现金流量现值之间差额计较确认减值丧失。

A 、对付单项金额重大的持有至到期投资和应收金钱，单独举办减值测试，有客观证据表白其产生了减值的，按照其将来现金流量现值低于其账面代价的差额，确认减值丧失，计提减值筹备。

B、对付单项金额非重大的持有至到期投资和应收金钱以及经单项测试后未减值的单项金额重大的持有至到期投资和应收金钱，按相同名誉风险特性分别为多少组合，再按这些组合在资产欠债表日余额的必然比例计较确定减值丧失，计提减值筹备（详细拜见本管帐政策之第十项“应收金钱幻魅账确认尺度、幻魅账丧失的核算要领”）。

期末，假如可供出售金融资产的公允代价产生较大幅度降落，或在综合思量各类相干身分后，预期这种降落趋势属于非暂且性的，认定该可供出售金融资产已产生减值，并确认减值丧失。在确认减值丧失时，将原直接计入全部者权益的公允代价降落形成的累计丧失一并转出，计入减值丧失。

（十） 应收金钱幻魅账确认尺度、幻魅账丧失的核算要领
1. 单项金额重大的应收金钱幻魅账筹备简直认尺度和计概要领
确认尺度 金额 200 万元以上（含）的金钱
单独举办减值测试，按照其将来现金流量现值低于其账面代价的差额计提幻魅账筹备；经
计概要领
单独测试未产生减值的，以账龄为名誉风险特性按照账龄说明法计提幻魅账筹备
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对付单项金额重大的应收账款、其他应收款，单独举办减值测试。有客观证据表白其产生了减值的，按照其将来现金流量现值低于其账面代价的差额，确认减值丧失，计提幻魅账筹备。往后若有客观证据表白代价已规复，且客观上与确认该丧失产生的事项有关，原确认的减值丧失予以转回，计入当期损益。

因为公司付出的租赁条约履约担保金在租赁条约期内其金钱的回收可以或许获得担保，形成幻魅账的也许性较小，因此公司对还在租赁条约期内的租赁条约履约担保金不计提幻魅账筹备，租赁条约期满后应收回而未收回的履约担保金转为一样平常应收金钱，从条约期满之日起计较账龄并计提幻魅账筹备。

对应收单据和预付金钱，本公司单独举办减值测试，有客观证据表白其产生减值的，按照将来现
金流量现值低于其账面代价的差额，确以为资产丧失，计提幻魅账筹备。

2. 单项金额不重大但按名誉风险特性组合后该组合的风险较大的应收金钱幻魅账筹备简直定依据和计概要领：
名誉风险特性组合简直定依据 单项金额不重大且账龄 3 年以上的应收金钱
按照名誉风险特性组合确定的计概要领
应收账款余额百分比法 其他应收款余额百分比
100% 100%
计提的比例(%) 法计提的比例(%)
3. 以账龄为名誉风险特性的应收金钱组合幻魅账筹备简直认尺度和计概要领
对付单项金额重大经测试未发明减值以及单项金额非重大的应收账款、其他应收款，按账龄特性评估其名誉风险，分别为七个组合，再按这些应收金钱组合在资产欠债表日余额的必然比例计较确定减值丧失，计提幻魅账筹备。

账 龄 提取比例（% ）
0.5 年以内（含0.5 年，以下类推） 2
0.5—1 年 5
1—2 年 10
2—3 年 20
3—4 年 30
4—5 年 60
5 年以上 100
对付单独测试后未减值的内部应收金钱（公司与控股子公司之间的往来，包罗单项金额重大的和非重大的），不计提幻魅账筹备。

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（十一） 存货核算要领
1. 存货分类：本公司存货首要分为原原料、包装物、低值易耗品、库存商品等大类。

2. 存货取得和发出的计价要领：公司库存商品入库接纳现实本钱法核算；阛阓于商品发出时接纳先辈先出法计价；超市期末对各单品按最后一次进价调解库存商品，同时结转已销商品本钱；
3. 存货可变现净值简直定依据： 对付库存商品和用于出售的原料等直接用于出售的存货，以该存货的预计售价减去预计的贩卖用度和相干税费后的金额，确定其可变现净值。

4. 存货盘存制度：本公司存货接纳永续盘存法。

5. 存货减价筹备简直认尺度及计概要领：
当存在以下一项或多少项环境时，将存货的账面代价所有转入当期损益,一次性予以核销：
①已经霉烂变质的存货；
②已经逾期且无转让代价的存货；
③出产中不再必要，而且已无行使代价和转让代价的存货；
④其他足以证明已无行使代价和转让代价的存货。

当存在以下环境之一时，计提存货减价筹备：
① 时价一连下跌，而且在可预见的将来无回升的但愿；
② 行使该项原原料出产的产物本钱大于产物的贩卖价值；
③ 因产物更新换代，原有库存原料已不顺应新产物的必要，而该原原料的市场价值又低于其账面本钱；
④ 因提供的产物或劳务过期或斲丧者偏好改变而使市场的需求产生变革，导致市场价值逐渐下跌；
⑤ 其他足以证明该项存货实质上已经产生减值的气象。

本公司因为上述缘故起因造成的存货本钱不行收回的部门，期末接纳本钱与可变现净值孰低计价原则，按存货种别提取存货减价筹备，计入当期损益。

6. 低值易耗品和包装物的摊销要领
低值易耗品接纳现实本钱计价，于领用时接纳五五摊销法核算；包装物于领用时接纳一次转销
法摊销。

（十二） 牢靠资产的尺度、分类、计价、折旧政策
1. 牢靠资产简直认尺度：牢靠资产是指同时具有下列特性的有形资产：
A、为出产商品、提供劳务、出租或策划打点而持有的;
B、行使寿命高出一个管帐年度。

2. 牢靠资产分类：
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本公司牢靠资产分为衡宇构筑物、呆板装备、运输装备、办公及其他策划用装备四类。

3. 牢靠资产计价
购买或新建牢靠资产按其本钱作为入账代价，个中，外购的牢靠资产的本钱包罗买价、入口关税等相干税费，以及为使牢靠资产到达预定可行使状态前所产生的可直接归属于该资产的其他支出。自行制作牢靠资产的本钱，由制作该项资产到达预定可行使状态前所产生的须要支出组成。投资者投入的牢靠资产，按投资条约或协议约定的代价作为入账代价。

4. 种种牢靠折旧要领：
本公司牢靠资产折旧按原值扣除其估量净残值 3%-5%和减值筹备后，按估量行使寿命接纳年限均匀法分类计提。种种牢靠资产的估量行使寿命和年折旧率如下：
资产种别 行使年限(年) 估量残值率(%) 折旧率
衡宇构筑物 40 3-5 2.375-2.42%
呆板装备 5-10 3-5 9.5%-19.4%
运输装备 5-10 3-5 19%-9.7%
☆ 其他策划装备及办公装备 5 3-5 19%-19.4%
5. 牢靠资产减值测试要领及减值筹备计概要领
资产欠债表日，有迹象表白牢靠资产产生减值的，按本附注 19 之资产减值所述要领计提牢靠资产减值筹备。

6. 融资租入牢靠资产的认定依据、计价要领
切合下列一项或数项尺度的，认定为融资租赁：(1) 在租赁期届满时，租赁资产的全部权转移给承租人；(2) 承租人有购置租赁资产的选择权，所订立的购置价款估量将远低于利用选择权时租赁资产的公允代价，因而在租赁开始日就可以公道确定承租人将会利用这种选择权；(3) 纵然资产的全部权不转移，但租赁期占租赁资产行使寿命的大部门 [ 凡是占租赁资产行使寿命的 75% 以上（含 75% ）]；(4) 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，险些相等于租赁开始日租赁资产公允代价 [ 90% 以上（含
90%）]；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，险些相等于租赁开始日租赁资产公允代价 [ 90%以上（含 90% ）]；(5) 租赁资产性子非凡，假如不作较大改革，只有承租人才气行使。
融资租入的牢靠资产，按租赁开始日租赁资产的公允代价与最低租赁付款额的现值中较低者入账，按自有牢靠资产的折旧政策计提折旧。

7. 牢靠资产后续支出
牢靠资产后续支出在切合：A 、与该牢靠资产有关的经济好处很也许流入企业；B、该牢靠资
产的本钱可以或许靠得住地计量，计入牢靠资产本钱。

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以策划租赁方法租入的牢靠资产产生的改善支出，应予成本化，作为恒久待摊用度，在受益
期内公道摊销。

（十三） 在建工程核算要领
在建工程以现实本钱计价。个中为工程建树项目而产生的借钱利钱支出和外币折算差额在牢靠资产到达估量可行使状态前计入工程本钱。在建工程在到达估量行使状态之日起岂论工程是否治理完工决算均转入牢靠资产，对付未治理完工决算手续的待治理完毕后再作调解。

（十四） 无形资产核算要领
1. 无形资产简直认尺度：本公司将企业拥有可能节制的没有实物形态，而且与该资产相干的 估量将来经济好处很也许流入企业、该资产的本钱可以或许靠得住计量的可识别非钱币性资产确以为无形资产。

2. 初始计量：别离按以下方法举办初始计量
①外购无形资产的本钱，包罗购置价款、入口关税和其他税费以及直接归属于使该项资产 到达
预定用途所产生的其他支出。

②投资者投入的无形资产，凭证投资条约或协议约定的代价作为本钱，但条约或协议约定 代价不公允的除外。

本公司的无形资产首要为外购的专业软件。

3. 无形资产的摊销
本公司无形资产均为外购的专业软件，在 5 年期内均匀派销。 本公司每年年度终了，将对行使寿命有限的无形资产的行使寿命及将来经济好处耗损方法举办复核。无形资产的估量行使寿命及将来经济好处的预期耗损方法与早年预计差异的，将改变其摊销限期和摊销要领。

（十五） 恒久股权投资
1、初始投资本钱简直定
恒久股权投资按取得时的现实本钱作为初始投资本钱，初始投资本钱按以下原则确定：
（1） 企业归并形成的恒久股权投资：
A 、统一节制下的企业归并，以付出现金、转让非现金资产或包袱债务方法作为归并对价的，在归并日凭证取得被归并方全部者权益账面代价的份额作为恒久股权投资的初始投资本钱。

以刊行权益性证券作为归并对价的，在归并日凭证取得的被归并方全部者权益账面代价的份额作为恒久股权投资的初始投资本钱。

B、非统一节制下的企业归并，在购置日凭证《企业管帐准则第 20 号——企业归并》确定的归并本钱作为恒久股权投资的初始投资本钱。

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（2 ） 除企业归并形成的恒久股权投资以外，其他方法取得的恒久股权投资，凭证下列划定确定其初始投资本钱：
A 、以付出现金取得的恒久股权投资，凭证现实付出的购置价款作为初始投资本钱。初始投资本钱包罗与取得恒久股权投资直接相干的用度、税金及其他须要支出。

B 、以刊行权益性证券取得的恒久股权投资，凭证刊行权益性证券的公允代价作为初始投资本钱。

C、投资者投入的恒久股权投资，凭证投资条约或协议约定的代价作为初始投资本钱，但条约或协议代价不公允的除外。

D、通过非钱币性资产互调换得的恒久股权投资，其初始投资本钱凭证《企业管帐准则第 7 号——非钱币性资产互换》确定。

E、通过债务重组取得的恒久股权投资，其初始投资本钱凭证《企业管帐准则第 12 号——债务重组》确定。

2、后续计量及损益确认要领
A 、本钱法核算：可以或许对被投资单元实验节制的恒久股权投资以及对被投资单元不具有配合节制或重大影响，而且在活泼市场中没有报价、公允代价不能靠得住计量的恒久股权投资，接纳本钱法核算。接纳本钱法核算时，追加或收回投资调解恒久股权投资的本钱。被投资单元宣告分配的现金股利或利润，确以为当期投资收益。该确认的投资收益，仅限于被投资单元接管投资后发生的累积净利润的分派额，所得到的利润或现金股利高出上述数额的部门作为初始投资本钱的收回。

B、权益法核算：对被投资单元配合节制或重大影响的恒久股权投资，接纳权益法核算。接纳权
益法核算时，公司取得恒久股权投资后，凭证应享有或应分管的被投资单元实现的净损益的份额，
确认投资损益并调解恒久股权投资的账面代价。公司确认被投资单元产生的净吃亏，以恒久股权投
资的账面代价以及其他实质上组成对被投资单元净投资的恒久权益减记至零为限，公司负有包袱额
外丧失任务的除外。被投资单元往后实现净利润的，公司在收益分享额补充未确认的吃亏分管额
后，规复确认收益分享额。公司在确认应享有被投资单元净损益的份额时，以取得投资时被投资单
位各项可识别资产等的公允代价为基本，对被投资单元的净利润举办调解后确认。假如被投资单元
接纳的管帐政策及管帐时代与公司纷歧致的，凭证公司的管帐政策及管帐时代对被投资单元的财政
报表举办调解，并据以确认投资损益。

3、确定对被投资单元具有配合节制、重大影响的依据
凭证条约约定，与被投资单元相干的重要财政和策划决定必要分享节制权的投资方同等赞成的，认定为配合节制；对被投资单元的财政和策划政策有参加决定的权利，但并不可以或许节制可能与其他方一路配合节制这些政策的拟定的，认定为重大影响。

4、减值测试要领及减值筹备计概要领
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恒久股权投资的减值筹备按管帐政策第 19 项、资产减值划定处理赏罚。

（十六） 商誉
商誉是指在非统一节制的企业归并下，购置方的归并本钱大于归并中取得的被购置方可识别净资产公允代价份额的差额。初始确认后的商誉，该当以其本钱扣除累计减值筹备后的金额计量。

公司在每年年度终了对企业归并所形成的商誉举办减值测试。在对包括商誉的相干资产组可能资产组组合举办减值测试时，如与商誉相干的资产组可能资产组组合存在减值迹象的，则先对不包括商誉的资产组可能资产组组合举办减值测试，计较可收回金额，并与相干账面代价对较量，确认响应的减值丧失。再对包括商誉的资产组可能资产组组合举办减值测试，较量这些相干资产组可能资产组组合的账面代价（包罗所分摊的商誉的账面代价部门）与其可收回金额，如相干资产组可能资产组组合的可收回金额低于其账面代价的，则确认商誉的减值丧失，资产减值丧失一经确认，在往后管帐时代均不再转回。

（十七） 恒久待摊用度
恒久待摊用度是指公司已经产生但应由本期和往后各期承担的，分摊限期在 1 年以上的各项用度，首要有门店装修改善支出、租金等。

1. 本公司门店装修改善支出首要分为两类，第一类是新开门店开业前的策划场合和办公场合改善工程支出（首要包罗：土建、水电、收集、消防、装备等）；第二类是已开业门店的改建、扩建工程。新开门店园地装修改革支出，设定估量受益期最长为 10 年，在估量受益期和剩余租赁期孰短的限期内按直线法举办摊销。已开业门店的改建、扩建工程，设定估量最长受益期为 5 年，在估量受益期和扣除已开业时刻的剩余租赁期孰短的限期内按直线法举办摊销。本公司每年年度终了，将对其受益限期举办复核。假如恒久待摊用度项目不能使往后管帐时代受益的，则将尚未摊销的该项目标摊余代价所有计入当期损益。

2. 租金支出按其受益期均匀派销。

（十八） 估量欠债
1. 因对外提供包管、诉官司项、产物质量担保、吃亏条约等或有事项形成的任务成为公司承
担的实际任务，推行该任务很也许导致经济好处流出公司，且该任务的金额可以或许靠得住的计量时，公
司将该项任务确以为估量欠债。
2. 公司凭证推行相干实际任务所需支出的最佳预计数对估量欠债举办初始计量，并在资产负
债表日对估量欠债的账面代价举办复核。
（十九） 恒久股权投资、牢靠资产、在建工程、无形资产及其他资产减值计提依据及要领
1. 减值测试的范畴
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陈诉期末，对因企业归并所形成的商誉和行使寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都举办减值测试；除此之外，对付存在下列迹象表白也许产生了减值的资产举办减值测试：
A、资产的时价当期大幅度下跌，其跌幅明明高于因时刻的推移可能正常行使而估量的下跌。

B、企业策划所处的经济、技能可能法令等情形以及资产所处的市场在当期可能将在近期产生重大变革，从而对企业发生倒霉影 响。

C、市场利率可能其余市场投资酬金率在当期已经进步，从而影响企业计较资产估量将来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度低落。

D、有证据表白资产已经陈旧过期可能着实体已经破坏。

E、资产已经可能将被闲置、终止行使可能打算提前处理。

F、企业内部陈诉的证据表白资产的经济绩效已经低于可能将低于预期，如资产所缔造的净现金流量可能实现的业务利润（可能吃亏）远远低于（可能高于）估量金额等。

G、其他表白资产也许已经产生减值的迹象。

2. 资产减值丧失简直认
资产减值丧失是按照期末各项资产估量可收回金额低于其账面代价的差额确认。

3. 估量可收回金额简直定要领
按照资产的公允代价减行止理用度后的净额与资产估量将来现金流量的现值两者之间较高者确定预计其可收回金额。

4. 有迹象表白一项资产也许产生减值的，以单项资产为基本预计其可收回金额。难以对单项资产的可收回金额举办预计的，以该资产所属的资产组为基本确定资产组的可收回金额。

（二十） 借钱用度
1. 借钱用度成本化简直认原则
借钱用度包罗因借钱产生的利钱、折价或溢价的摊销和帮助用度，以及因外币借钱而产生的汇兑差额。公司产生的借钱用度，可直接归属于切合成本化前提的资产购建可能出产的，应予以成本化，计入相干资产本钱；其他借钱用度，在产生时按照其产生额确以为用度，计入当期损益。

切合成本化前提的资产，包罗必要颠末相等长时刻的购建可能出产勾当才气到达预定可行使可能可贩卖状态的牢靠资产、投资性房地产和存货等资产。

借钱用度同时满意下列前提，开始成本化：
A 、资产支出已经产生，资产支出包罗为购建可能出产切合成本化前提的资产而以付出现金、转移非现金资产可能包袱带息债务情势产生的支出;
B、借钱用度已产生;
C、为使资产到达估量可行使可能可贩卖状态所须要的购建可能出产勾当已经开始。

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2. 借钱用度成本化的时代
为购建可能出产切合成本化前提的资产产生的借钱用度，满意上述成本化前提的，在该资产到达预定可行使可能可贩卖状态前所产生的，计入该资产的本钱，在到达预定可行使可能可贩卖状态后所产生的，于产生当期直接计入财政用度。

3. 借钱用度成本化金额的计较要领
在成本化时代内，每一管帐时代的利钱（包罗折价或溢价的摊销）成本化金额，凭证下列划定确定：
A、为购建可能出产切合成本化前提的资产而借入专门借钱的，以专门借钱当期现实产生的利钱用度，减去将尚未动用的借钱资金存入银行取得的利钱收入或举办暂且性投资取得的投资收益后的金额确定。

B、为购建可能出产切合成本化前提的资产而占用了一样平常借钱的，按照累计资产支出高出专门借钱部门的资产支出加权均匀数乘以所占用一样平常借钱的成本化率，计较确定一样平常借钱应予成本化的利钱金额。

（二十一） 收入实现简直认原则
1. 贩卖商品
在公司已将商品全部权上的首要风险和酬金转移给购货方；公司既没有保存凡是与全部权相接洽的继承打点权，也没有对已售出的商品实验有用节制；收入的金额可以或许靠得住地计量；相干的经济好处很也许流入企业；相干的已产生或将产生的本钱可以或许靠得住地计量时，确认贩卖商品收入的实现。

2. 提供劳务：在资产欠债日提供劳务买卖营业的功效可以或许靠得住预计的，接纳落成百分比法确认提供劳务的收入。在资产欠债表日提供劳务买卖营业的功效不可以或许靠得住预计的，别离下列环境处理赏罚：
A、已经产生的劳务本钱估量可以或许获得赔偿的，凭证已经产生的劳务本钱金额确认提供劳务收入，并按沟通的金额结转劳务本钱。

B、已经产生的劳务本钱估量不可以或许获得赔偿的，该当将已经产生的劳务本钱入当期损益，不确认提供劳务收入。

3. 让渡资产行使权：让渡资产行使权收入同时满意下列前提的，予以确认：
A、相干的经济好处很也许流入企业；
B、收入的金额可以或许靠得住地计量。

利钱收入金额，凭证他人行使本企业钱币资金的时刻和现实利率计较确定。

行使费收入金额：凭证有关条约或协议约定的收费时刻和要领计较确定。

（二十二） 返利政策
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公司的返利方法包罗现金方法和转货款方法，因为返利是在两边对账的基本上按照购销条约、协议等计较并需由供给商确认，其它，返利的计较一样平常是以现实贩卖量为基本的，且两边计较确认尚有一个进程，故公司对付返利的管帐核算以收到供给商的返利确认函、供给商开具的红字增值税专用发票等为依据，凭证《企业管帐准则——存货》的有关划定在供给商返利确认的当期冲减“主营营业本钱”科目。差异返利方法的详细核算要领及依据如下：
①现金方法返利简直认依据及管帐核算要领
A、现金方法返利简直认依据为同时收到供给商的钱币资金和返利确认证明。

B 、现金方法返利的管帐核算要领为将确认的返利扣减增值税后的余额冲减当期主营营业本钱，同时增进钱币资金。

②转货款方法返利简直认依据及管帐核算要领
A、转货款方法返利简直认依据分以下两类：
第一类为供给商只提供返利确认函，不提供红字增值税专用发票。在这种环境下，公司以收到供给商的返利确认函作为返利简直认依据。

另一类为供给商同时提供返利确认函和红字增值税专用发票。在这种环境下，公司以收到供给商的返利确认函和红字增值税专用发票作为返利简直认依据。

B 、转货款方法返利的管帐核算要领为将确认的返利扣减增值税后的余额冲减当期主营营业本钱。

（二十三） 策划租赁/融资租赁
1. 策划租赁
公司为承租人时，在租赁期内各个时代凭证直线法将租金计入相干资产本钱或确以为当期损益，
产生的初始直接用度，直接计入当期损益。或有租金在现实产生时计入当期损益。 公司为出租人
时，在租赁期内各个时代凭证直线法将租金确以为当期损益，产生的初始直接费，直接计入当期损
益。或有租金在现实产生时计入当期损益。
2. 融资租赁
公司为承租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日租赁资产公允代价与最低租赁付款额现
值中两者较低者作为租入资产的入账代价，将最低租赁付款额作为恒久应付款的入账价，其差额为未
确认融资用度，产生的初始直接用度，计入租赁资产代价。在租赁期各个时代，接纳现实利率法计
算确认当期的融资用度。
公司为出租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日最低租赁收款额与初始直接用度之和作为应收融资租赁款的入账代价，同时记录未包管余值；将最低租赁收款额、初始直接用度及未包管余值
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之和与其现值之和的差额确以为未实现融资收益。在租赁期各个时代，接纳现实利率法计较确认当期的融资收入。

（二十四） 当局补贴
1. 确认原则：当局补贴同时满意下列前提，予以确认：
A、企业可以或许满意当局补贴所附前提；
B、企业可以或许收到当局补贴。

2. 计量：当局补贴为钱币性资产的，凭证收到或应收的金额计量。当局补贴为非钱币性资产的，凭证公允代价计量；公允代价不能靠得住取得的，凭证名义金额计量。

3. 管帐处理赏罚：与资产相干的当局补贴，确以为递延收益，并在相干资产行使寿命内均匀分派，计入当期损益。凭证名义金额计量的当局补贴，直接计入当期损益。与收益相干的当局补贴，别离下列环境处理赏罚：
A、用于赔偿企业往后时代的相干用度或丧失的，确以为递延收益，并在确认相干用度的时代，计入当期损益。

B、用于赔偿企业已产生的相干用度或丧失的，直接计入当期损益。

（二十五） 递延所得税资产/递延所得税欠债
1. 按照资产、欠债的账面代价与其计税基本之间的差额（未作为资产和欠债确认的项目凭证
税礼貌定可以确定其计税基本的，该计税基本与其账面数之间的差额），凭证预期收回该资产或清
偿该欠债时代的合用税率计较确认递延所得税资产或递延所得税欠债。
2. 确认递延所得税资产以很也许取得用来抵扣可抵扣暂且性差此外应纳税所得额为限。资
产欠债表日，有确凿证据表白将来时代很也许得到足够的应纳税所得额用来抵扣可抵 扣暂且性差
异的，确认早年管帐时代未确认的递延所得税资产。
3. 资产欠债表日，对递延所得税资产的账面代价举办复核，假如将来时代很也许无法得到足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的好处，则减记递延所得税资产的账面代价。在很也许
得到足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税用度或收益计入当期损益，但不包罗下列环境发生的所得税：(1) 企业归并；(2) 直接在全部者权益中确认的买卖营业可能事项。

（二十六） 所得税
本公司所得税的管帐处理赏罚接纳资产欠债表债务法核算。

（二十七） 利润分派要领
按照公司章程，本公司净利润按以下次序分派：
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1. 补充早年年度吃亏；
2. 提取 10%法定盈余公积金；
3. 按照股东大会决策，可提取恣意盈余公积金；
4. 剩余利润按照股东大会决策予以分派。

（二十八） 首要管帐政策、管帐预计改观以及过错矫正
1、管帐政策改观
本公司今年度未产生管帐政策改观。

2、管帐预计改观
本公司今年度未产生管帐预计改观。
3、重大前期过错矫正
本公司今年度未产生重大前期过错矫正。
附注三、税项
本公司及子公司首要税项及税率列示如下：
（一） 流转税
增值税 贩卖粮食、食用植物油、图书、报纸、杂志收入按 13%的税率计较销项税；贩卖
避孕药品和器具收入合用零税率；其他商品收入按 17%的税率计较销项税
增值税按销项税扣除当期应承抵扣的进项税额后的差额缴纳。

业务税 按应税业务收入的5%计缴业务税
斲丧税 黄饰物品按 5%缴纳斲丧税
都市建树维护费 按应缴纳的流转税的5%-7%缴纳
教诲费附加 按应缴纳的流转税的3%缴纳
处所教诲费附加 按应缴纳的流转税的 1%缴纳
（二） 企业所得税
本公司的企业所得税税率：
1. 经济特区(厦门)企业所得税率
本公司和厦门新华都购物广场有限公司所得税税率2008 年按 18%税率执行，2009 年按20%税率执行，2010 年按22%税率执行，2011 年按24%税率执行，2012 年后按25%税率执行；福建新华都信息科技有限公司执行25%的所得税税率。

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2. 非经济特区企业所得税率为25%
泉州新华都购物广场有限公司、漳州新华都百货有限公司、福州新华都综合百货有限公司、三明新华都购物广场有限公司、莆田新华都购物广场有限公司、三明新华都物流配送有限公司、莆田市新华都万家惠购物广场有限公司、莆田新华都国货购物广场有限公司、龙岩新华都辉业购物广场有限公司和晋江新华都商业有限公司2008 年 1 月 1 日起执行25%的所得税税率。

（三） 其他税费
房产税 自用房产 按房产原值的75%乘 12‰缴纳房产税
出租房产 按租金收入的 12%缴纳房产税
防洪护堤费 按业务收入的0.07%--0.10% (福建新华都购物广场股份有限公司、厦门新华都购
物广场有限公司、晋江新华都商业有限公司无此税目)
附注四、企业归并及归并财政报表
（一） 子公司环境
1. 通过设立或投资等方法取得的子公司
注册成本 注册 企业组织机 投资额 拥有权益
公司名称 主营营业 是否归并
(万元) 地点 构代码 (万元) 比例
厦门新华都购物广场有限公司 3418 福建厦门 批发零售百货 76170648-9 3418 100% 归并
福州新华都综合百货有限公司 5254 福建福州 批发零售百货 78450969-9 5254 100% 归并
三明新华都购物广场有限公司 2610 福建三明 批发零售百货 79175184-6 2610 100% 归并
莆田新华都购物广场有限公司 500 福建莆田 批发零售百货 79177751-X 500 100% 归并
龙岩新华都辉业购物广场有限公司 3000 福建龙岩 批发零售百货 79376846-5 4332.21 100% 归并
福建新华都信息科技有限公司 500 福建厦门 计较机及外部 66471380-4 500 100% 归并
三明新华都物流配送有限公司 1000 福建三明 物流（筹建中） 68939763-3 1000 100% 归并
2. 统一节制下企业归并取得的子公司
注册成本 注册 企业组织机 投资额 拥有权益
公司名称 主营营业 备注
(万元) 地点 构代码 (万元) 比例
泉州新华都购物广场有限公司 7551 福建泉州 批发零售百货 73566032-5 7551 100% 归并
漳州新华都百货有限公司 2511 福建漳州 批发零售百货 72643692-X 2511 100% 归并
3. 非统一节制下企业归并取得的子公司
注册成本 注册 企业组织机 投资额 拥有权益
公司名称 主营营业 备注
(万元) 地点 构代码 (万元) 比例
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注册成本 注册 企业组织机 投资额 拥有权益
公司名称 主营营业 备注
(万元) 地点 构代码 (万元) 比例莆田市新华都万家惠购物广场有限
5560 福建莆田 批发零售百货 68509083-7 6355.54 70% 归并公司
（二） 本期新纳入归并范畴的主体和本期不再纳入归并范畴的主体
1. 本期新纳入归并范畴的子公司
被归并方名称 期末净资产 本期净利润
莆田市新华都万家惠购物广场有限公司 42,010,335.96 -9,912,759.92
三明新华都物流配送有限公司 9,958,390.50 -41,609.50
注：2009 年 6 月，公司与福建万家惠商贸有限公司达在协议，公司以 49,835,380.00 元收购其持有的莆田万家惠购物广场有限公司（现已改名为莆田市新华都万家惠购物广场有限公司，下同）70%的股权，公司自2009 年7 月 1 日起将其纳入归并范畴。

2. 本期无不再纳入归并范畴的子公司。

（三） 本期产生的非统一节制下企业归并
被归并方名称 商誉金额 商誉计较要领
莆田市新华都万家惠购物广场有限公司 27,279,627.10
商誉计较要领：公司于 2009 年 6 月 29 日取得莆田万家惠购物广场有限公司现实节制权，到达合
并日或购置日简直认前提。按照该公司 2009 年 6 月 30 日的财政报表，对其净资产环境举办复核，未发明有存在评估增值项目。公司购置其股权价值为 49,835,380.00 元，其账面净资产 70% 的份额为
22,555,752.90 元，按两者差额确认商誉27,279,627.10 元。

附注五、归并财政报表项目注释
（一） 钱币资金
1. 钱币资金明细项目列示如下：
期末数 期初数
项目
外币金额 折算率 人民币金额 外币金额 折算率 人民币金额
现金：
人民币 27,496,426.31 15,580,081.73
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银行存款：
人民币 300,236,063.86 414,191,384.05
其他钱币资金：
人民币 16,660,275.87 8,798,623.92
合计 344,392,766.04 438,570,089.70
2. 制止 2009 年 12 月 31 日止，其他钱币资金组成首要有：保函担保金存款4,000,000.00 元及银行汇票担保金7,566,886.69 元，剩余担保限期均在三个月以内；在途资金 5,093,389.18 元。

3. 钱币资金2009 年尾较2008 年尾余额镌汰了21.47%，首要系募投资金的行使导致。

（二） 应收单据
1. 应收单据分类
类 别 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
应收银行本票 10,000.00
合 计 10,000.00
2. 期末公司无已质押的应收单据。
3. 期末无因出票人无力履约而将单据转为应收账款的单据，期末也无已经背书给他方但尚未到期的单据。
4. 期末无已贴现或质押的贸易承兑单据。
（三） 应收账款
1. 应收账款按种类披露：
期末数 期初数
账面余额 幻魅账筹备 账面余额 幻魅账筹备
种类
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
(%) (%) (%) (%)
单项金额重大
的应收账款 2,780,756.26 28.45 55,615.13 28.45
单项金额不重
大但按名誉风
险特性组合后
该组合的风险
较大的应收账
款
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其他不重大应
收账款 6,994,354.74 71.55 139,887.09 71.55 2,624,374.30 100.00 52,487.48 100.00
合计
9,775,111.00 -- 195,502.22 -- 2,624,374.30 -- 52,487.48 --
本公司单项金额重大的应收金钱是指单笔金额为 200 万元以上的应收金钱，账龄均在一年以内，经减值测试后不存在减值，公司按账龄计提幻魅账筹备。

2. 无期末单项金额重大或虽不重大但单独举办减值测试的应收账款幻魅账筹备。

无单项金额不重大但按名誉风险特性组合后该组合的风险较大的应收账款。

☆ 3. 无本陈诉期前已全额计提幻魅账筹备，或计提幻魅账筹备的比例较大，但在本期又全额收回或转回，或在本期收回或转回比例较大的应收款。也无通过重组等其他方法收回的应收金钱金额。
4. 本期无通过重组等其他方法收回的应收金钱。

5. 本陈诉期无现实核销的应收账款环境。

6. 应收账款期末余额中无应收持有本公司 5% （含5%）以上表决权股份的股东欠款。

7. 应收账款期末余额中应收前五名客户的账款金额合计 7,447,498.51 元，占应收账款余额的比例为76.19%。明细列示如下：
客户名称 2009 年 12 月31 日 账龄 欠款缘故起因 备注
福建万家惠商贸有限公司 2,780,756.26 0.5 年以内 未结货款
福州中城大洋百货有限公司 1,377,256.23 0.5 年以内 未结货款
莆田市国货佳构商贸有限公司 1,954,399.18 0.5 年以内 未结货款
福建东百团体股份有限公司 696,977.32 0.5 年以内 未结货款
福州大洋百货有限公司 638,109.52 0.5 年以内 未结货款
合 计 7,447,498.51
8. 无应收关联方账款。

9. 无终止确认的应收金钱。

10. 无以应收金钱为标的举办证券化的，继承涉入形成的资产、欠债。

11. 应收账款按账龄说明列示如下：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄 比例 比例
金额 幻魅账筹备 金额 幻魅账筹备
（%） （%）
半年以内 9,775,111.00 100.00 195,502.22 2,624,374.30 100.00 52,487.48
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2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄 比例 比例
金额 幻魅账筹备 金额 幻魅账筹备
（%） （%）
0.5-1 年
1-2 年
合 计 9,775,111.00 100.00 195,502.22 2,624,374.30 100.00 52,487.48
12. 应收账款 2009 年尾较 2008 年尾余额增进 272.47%，首要系跟着贩卖额的增进，未结算的批发金钱响应增进。

（四） 其他应收款
1. 其他应收款按种类披露：
期末数 期初数
账面余额 幻魅账筹备 账面余额 幻魅账筹备
种类
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
(%) (%) (%) (%)
单项金额重
大的其他应 22,044,807.50 39.19 19,454,496.00 49.28
收款
单项金额不
重大但按信
用风险特性
组合后该组 100,000.00 0.18 100,000.00 23.50
合的风险较
大的其他应
收款
其他不重大
其他应收款 34,101,370.35 60.63 325,520.47 76.50 20,020,281.39 50.72 175,833.18 100.00
合计
56,246,177.85 -- 425,520.47 -- 39,474,777.39 -- 175,833.18 --
①本公司单项金额重大的应收金钱是指单笔金额为 200 万元以上的应收金钱，2009 年 12 月 31 日余额均为还在条约期内的租赁条约履约担保金，在租赁条约期内形成幻魅账的也许性较小，经减值测试后不存在减值，期末不计提减值筹备。

②单项金额不重大但按名誉特性组合后该组合的风险较大的应收金钱是指公司因与泉州市恒鑫机电成长有限公司的条约纠纷，截至审计陈诉日，上述应收金钱经单独减值测试后收回的也许性较小，全额计提幻魅账筹备 100,000.00 元。

③单项金额不重大的其他应收款中含租赁条约履约担保金 26,552,825.30 元。经测试这些条约均在
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履约期内，产生幻魅账的也许性较小，期末均未计提减值筹备。

2. 期末单项金额重大或虽不重大但单独举办减值测试的其他应收款幻魅账筹备计提：
其他应收款内容 账面余额 幻魅账金额 计提比例 来由
履约担保金 48,597,632.80 0 0 幻魅账也许性小
泉州市恒鑫机电成长有限公司 100,000.00 100,000.00 100.00 收回也许性较小
合计 48,697,632.80 100,000.00 -- --
单项金额不重大但按名誉风险特性组合后该组合的风险较大的其他应收款：
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
幻魅账筹备 幻魅账筹备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内
1-2 年
2-3 年
3 年以上
3 至4 年 100,000.00 100.00 100,000.00
4 至5 年
5 年以上
合计 100,000.00 -- 100,000.00 --
3. 无本陈诉期前已全额计提幻魅账筹备，或计提幻魅账筹备的比例较大，但在本期又全额收回或转回，或在本期收回或转回比例较大的应收款。也无通过重组等其他方法收回的应收金钱金额。
4. 本期无通过重组等其他方法收回的应收金钱。

5. 本陈诉期无现实核销的应收账款环境。

6. 其他应收款期末余额中无应收持有本公司 5% （含5%）以上表决权股份的股东欠款。

7. 其他应收款期末余额中前五位金额合计为 17,244,807.50 元，占其他应收款余额的 30.66%。明细列示如下：
名 称 金额 性子或内容 账龄
漳州天泉房地产开拓有限公司 5,000,000.00 阛阓租赁履约担保金 1-2 年
福建省泉州市聚源投资有限公司 3,335,815.50 阛阓租赁履约担保金 1 年以内
泉州市丰泽商城建树公司 3,000,000.00 阛阓租赁履约担保金 4-5 年
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名 称 金额 性子或内容 账龄
连国伟 3,000,000.00 阛阓租赁履约担保金 1-2 年
福州宝龙房地产成长有限公司 2,908,992.00 阛阓租赁履约担保金 1-2 年
合 计 17,244,807.50
8. 无应收关联方账款。

9. 无终止确认的应收金钱。

10. 无以其他应收金钱为标的举办证券化，继承涉入形成的资产、欠债。

11. 其他应收款按账龄说明列示如下：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄 比例 比例
金额 幻魅账筹备 金额 幻魅账筹备
（%） （%）
半年以内 14,747,241.98 26.22 136,164.23 19,400,215.00 49.15 40,634.67
0.5—1 年 6,046,459.00 10.75 6,193.50 3,590,280.10 9.10 5,044.30
1—2 年 20,465,008.66 36.39 18,470.98 7,504,515.04 19.01 39,321.00
2—3 年 6,733,499.30 11.97 71,100.97 1,518,048.07 3.84 21,449.61
3—4 年 1,514,625.75 2.69 131,387.73 6,625,270.25 16.78 7,065.08
4—5 年 5,925,270.25 10.53 14,130.15 335,357.81 0.85 12,195.61
5 年以上 814,072.91 1.45 48,072.91 501,091.12 1.27 50,122.91
合 计 56,246,177.85 100.00 425,520.47 39,474,777.39 100.00 175,833.18
12. 期末账龄3 年以上的首要欠款单元如下：
名 称 金额 欠款缘故起因 未收回缘故起因
泉州市丰泽商城建树公司 3,000,000.00 阛阓租赁履约担保金 尚在条约期内
福建省晋江市华港投资有限公 2,000,000.00 阛阓租赁履约担保金 尚在条约期内
漳州鸿达房地产开拓有限公司 700,000.00 阛阓租赁履约担保金 尚在条约期内
南福房地产 601,720.00 阛阓租赁履约担保金 尚在条约期内
厦门洵德磐实业成长有限公司 600,000.00 阛阓租赁履约担保金 尚在条约期内
13. 其他应收款 2009 年较 2008 年尾余额增进 42.49%，首要是公司 2009 年门店增进，阛阓租赁履约担保金增进。

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（五） 预付金钱
1. 预付金钱按账龄说明如下：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄
金 额 比例（%） 金 额 比例（%）
1 年以内 76,694,420.26 99.40 54,356,014.96 99.68
1－2 年 335,016.91 0.43 127,199.37 0.23
2－3 年 75,183.02 0.10 50,811.52 0.09
3 年以上 50,341.10 0.07
合 计 77,154,961.29 100.00 54,534,025.85 100.00
2. 预付金钱期末余额中无持有本公司 5% （含5%）以上表决权股份的股东单元欠款。

3. 预付金钱期末余额无预付关联单元金钱。

4. 预付金钱期末余额中前五位金额为 30,585,366.56 元，占预付金钱的余额 39.64%。明细列示如下：
名 称 2009 年 12 月31 日 账龄 性子或内容
沙县金古经济开拓有限公司 10,000,000.00 1 年以内 购土地款
泉州东大化纤有限公司 7,250,000.00 1 年以内 购土地款
福建省烟草公司泉州市公司 7,134,826.58 1 年以内 购货款
福建省烟草公司福州市公司 3,380,783.02 1 年以内 购货款
博西家用电器(中国)有限公司 2,819,756.96 1 年以内 购货款
合 计 30,585,366.56
5. 预付金钱期末余额中账龄高出一年的金额为 460,541.03 元，占预付账款总额的 0.60%，首要系未结算货款。

6. 预付金钱 2009 年尾较 2008 年尾余额增添 41.48%，首要系 2009 年期末预付购买土地款以及公司门店增进,，跟着策划局限扩大预付货款也响应增进。

（六） 应收利钱
1. 应收利钱明细项目列示如下：
类 别 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
应收按期存款利钱 42,200.00 359,940.00
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类 别 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
合 计 42,200.00 359,940.00
2. 应收利钱2009 年尾较2008 年尾镌汰 88.28%，首要是募投资金存款镌汰的缘故起因所致。
（七） 存货
1. 存货种别
期末数 期初数
项目
账面余额 减价筹备 账面代价 账面余额 减价筹备 账面代价
原原料
在产物
库存商品 322,473,636.24 1,837,507.79 320,636,128.45 227,941,021.86 1,919,006.47 226,022,015.39
周转原料 - -耗损性生物
资产 - -
包装物 1,907,230.70 1,907,230.70 1,432,495.18 1,432,495.18
低值易耗品 1,484,223.38 1,484,223.38 1,027,655.08 1,027,655.08
合计 325,865,090.32 1,837,507.79 324,027,582.53 230,401,172.12 1,919,006.47 228,482,165.65
2. 存货减价筹备
本期镌汰
存货种类 期初账面余额 本期计提额 期末账面余额
转回 转销
原原料
在产物
库存商品 1,919,006.47 480,034.19 561,532.87 1,837,507.79
周转原料
耗损性生物资产
包装物
低值易耗品
合 计 1,919,006.47 480,034.19 561,532.87 1,837,507.79
3. 存货减价筹备环境
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本期转回存货跌 本期转回金额占该项
项目 计提存货减价筹备的依据
价筹备的缘故起因 存货期末余额的比例
原原料
预估售价减去预估贩卖用度
库存商品 价值回升 0.17%
和税金低于采购本钱的差额
在产物
周转原料
耗损性生物资产
包装物
低值易耗品
4. 存货期末余额中无借钱用度成本化金额。

5. 存货 2009 年尾较 2008 年尾余额增添 41.43%，首要系跟着公司 2009 年门店的增进，公司策划局限快速扩大，为了担保存货的正常周转，存货库存也响应增进。

（八） 其他活动资产
1. 本公司其他活动资产首要核算待摊用度，明细项目列示如下：
类 别 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日 期末结存缘故起因
房租等 7,813,538.55 3,020,367.89 按受益期分摊
其他 684,816.91 624,499.14 按受益期分摊
合 计 8,498,355.46 3,644,867.03
2. 待摊用度 2009 年较 2008 年尾余额增进 133.16%，首要系门店数目的增进导致待摊销的房租用度增进。

（九） 牢靠资产及累计折旧
1. 牢靠资产环境
2009 年 12 月31
项 目 2008 年 12 月31 日 今年增进 今年镌汰
日
一、账面原值合计 263,160,324.12 130,866,393.84 7,625,776.85 386,400,941.11
衡宇构筑物 107,278,485.34 - - 107,278,485.34
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2009 年 12 月31
项 目 2008 年 12 月31 日 今年增进 今年镌汰
日
呆板装备 56,199,334.75 55,518,367.09 4,894,606.14 106,823,095.70
运输装备 14,085,415.30 8,958,332.39 181,545.00 22,862,202.69
其他策划装备及办公装备 85,597,088.73 66,389,694.36 2,549,625.71 149,437,157.38
二、累计折旧合计 70,199,011.92 34,873,766.16 4,556,238.87 100,516,539.21
衡宇构筑物 8,384,519.20 2,547,649.56 - 10,932,168.76
呆板装备 18,064,911.66 10,330,493.12 2,842,914.96 25,552,489.82
运输装备 4,507,034.62 2,468,405.45 4,311.87 6,971,128.20
其他策划装备及办公装备 39,242,546.44 19,527,218.03 1,709,012.04 57,060,752.43
三、牢靠资产净值合计 285,884,401.90
衡宇构筑物 96,346,316.58
呆板装备 81,270,605.88
运输装备 15,891,074.49
其他策划装备及办公装备 92,376,404.95
四、减值筹备合计衡宇构筑物呆板装备运输装备其他策划装备及办公装备
五、账面代价合计 192,961,312.20 285,884,401.90
衡宇构筑物 98,893,966.14 96,346,316.58
呆板装备 38,134,423.09 81,270,605.88
运输装备 9,578,380.68 15,891,074.49
其他策划装备及办公装备 46,354,542.29 92,376,404.95
注：牢靠资产本期计提的折旧额 31,390,478.23 元；本期由在建工程转入牢靠资产原价为0 元。

2. 本期无暂且闲置的牢靠资产。

3. 本期无通过融资租赁租入的牢靠资产。

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4. 本期无通过策划租赁租出的牢靠资产。

5. 期末无持有待售的牢靠资产。

6. 无未办好产权证书的牢靠资产。

（十） 无形资产
1. 无形资产明细项目列示如下：
项目 期初账面余额 本期增进 本期镌汰 期末账面余额
一、账面原值合计 1,293,848.00 1,525,795.14 - 2,819,643.14
财政软件 1,293,848.00 1,525,795.14 2,819,643.14
二、累计摊销合计 184,880.32 435,138.93 - 620,019.25
财政软件 184,880.32 435,138.93 620,019.25
三、无形资产账面净值合计 1,108,967.68 1,090,656.21 - 2,199,623.89
财政软件 1,108,967.68 1,090,656.21 2,199,623.89
四、减值筹备合计 -
财政软件 -
无形资产账面代价合计 1,108,967.68 1,090,656.21 2,199,623.89
财政软件 1,108,967.68 1,090,656.21 2,199,623.89
注：无形资产本期摊销额435,138.93 元。

2. 公司本期无开拓项目支出。

（十一） 商誉
1. 商誉明细列示如下：
被投资单元名称或形
期初余额 本期增进 本期镌汰 期末余额 期末减值筹备
成商誉的事项
莆田市新华都万家惠
27,279,627.10 27,279,627.10
购物广场有限公司
合 计 27,279,627.10 27,279,627.10
2. 商誉的减值测试要领和减值筹备计概要领：期末按照该项资产估量将来现金流量的现值举办减值测试，未发明存在减值迹象。
（十二） 恒久待摊用度
1. 恒久待摊用度明细项目列示如下：
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其他减
项目 期初额 本期增进额 本期摊销额 期末额 少的原
少额
因
门店装修支出 90,694,911.22 120,230,214.84 19,896,520.02 191,028,606.04
租 金 5,333,050.00 57,328,210.74 12,065,716.47 50,595,544.27
合计 96,027,961.22 177,558,425.58 31,962,236.49 - 241,624,150.31
2. 租金为公司预付的门店租金用度。

3. 门店装修支出原值为 241,514,263.88 元，租金原值 64,906,139.74 元；今年度恒久待摊用度的摊销额为31,962,236.49 元。

4. 恒久待摊用度 2009 年尾较 2008 年尾余额增添 151.62%，首要系公司各地新开门店增进的租金用度及增进的门店装修用度所致。

（十三） 递延所得税资产
1. 已确认的递延所得税资产和递延所得税欠债
项 目 期末数 期初数
递延所得税资产：
资产减值筹备 613,832.93 528,330.05
创办费 77,849.24 130,970.28
可抵扣吃亏 13,209,587.66 5,118,714.60
小 计 13,901,269.83 5,778,014.93
递延所得税欠债：
买卖营业性金融器材、衍生金融器材的估值
计入成本公积的可供出售金融资产公允代价
变换
小计
2. 无未确认递延所得税资产。

3. 无未确认递延所得税资产并将于以下年度到期的可抵扣吃亏。

4. 引起暂且性差此外资产或欠债项目对应的暂且性差别
项目 暂且性差别金额
应收账款幻魅账筹备 195,502.22
其他应收款幻魅账筹备 425,520.47
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创办费 311,396.96
存货减价丧失 1,837,507.79
可抵扣吃亏 54,553,571.03
合计 57,323,498.47
（十四） 资产减值筹备
2009 年镌汰
项 目 2008-12-31 2009 年增进 2009-12-31
转 销 转 回
应收金钱幻魅账筹备 228,320.66 392,926.49 224.46 621,022.69
个中：应收账款 52,487.48 143,014.74 195,502.22
其他应收款 175,833.18 249,911.75 224.46 425,520.47
存货减价筹备 1,919,006.47 480,034.19 561,532.87 1,837,507.79
合计 2,147,327.13 872,960.68 561,757.33 2,458,530.48
☆ 注：2009 年增进数中 207,192.29 元为本期收购莆田市新华都万家惠购物广场有限公司时转入，别的665,768.39 元为本期计提数。

（十五） 短期借钱
1. 短期借钱明细项目列示如下：`
借钱种别 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
包管借钱 3,108,436.58
合 计 3,108,436.58
2. 上述借钱系子公司厦门新华都购物广场有限公司开给本公司的银行承兑汇票，本公司已用于贴现。其他钱币资金中的3,108,436.58 元已为该借钱提供质押包管。

3. 制止2009 年 12 月31 日止，公司不存在已到期未偿还的短期借钱。

（十六） 应付单据
1. 应付单据按种别列示如下：`
类 别 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
银行承兑汇票 4,458,450.11 1,500,000.00
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类 别 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
合 计 4,458,450.11 1,500,000.00
2. 应付单据明细项目列示如下：
客户名称 2009 年 12 月31 日 到期日 备注
纳爱斯团体有限公司福州分公司 2,000,000.00 2010 年3 月 11 日
博西家用电器(中国)有限公司 1,313,503.76 2010 年3 月 15 日
福州其兴家用电器有限公司 287,563.60 2010 年3 月 15 日
三星(中国)投资有限公司广州分公司 857,382.75 2010 年3 月 17 日
合 计 4,458,450.11
3. 公司其他钱币资金中的4,458,450.11 元已为该银行承兑汇票提供质押包管。

4. 应付单据中无欠持有本公司 5% （含5%）以上表决权股份的股东单元金钱。

5. 上述应付单据到期日均在 3 个月以内。制止 2009 年 12 月 31 日止，公司不存在已到期未付的应付单据。

（十七） 应付账款
1. 应付账款按账龄说明如下：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄
金 额 比例（%） 金 额 比例（%）
1 年以内 348,079,345.39 98.82 266,788,653.29 98.82
1－2 年 1,523,181.02 0.43 1,761,790.29 0.65
2－3 年 1,269,322.79 0.36 663,422.24 0.25
3 年以上 1,356,854.96 0.39 747,275.46 0.28
合 计 352,228,704.16 100.00 269,961,141.28 100.00
2. 应付账款中无欠持有本公司 5% （含5%）以上表决权股份的股东单元金钱。

3. 应付账款中账龄高出一年的为 4,149,358.77 元，占应付账款总额的 1.18%，首要系供给商未实时开具发票结算的货款。

4. 应付账款 2009 年尾较 2008 年尾余额增添 30.47%，首要系跟着公司策划局限的扩大，为担保存货正常周转，存货库存响应增进，与供给商定期结算的货款金额也随之增进。

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（十八） 预收金钱
1. 预收金钱按账龄列示如下：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄
金 额 比例（%） 金 额 比例（%）
1 年以内 396,550,131.39 99.89 243,328,765.89 99.79
1-2 年 420,829.94 0.11 506,076.54 0.21
2-3 年
合 计 396,970,961.33 100.00 243,834,842.43 100.00
2. 期末预收金钱中无欠持有本公司5% （含5%）以上表决权股份的股东单元金钱。

3. 账龄高出 1 年的预收金钱占预收款总额的0.11%，是指尚未斲丧完的提货券。

4. 预收金钱 2009 年尾较 2008 年尾余额增添 62.80%，首要系跟着公司策划局限的扩大以及营销力度加大，导致预收款方法贩卖量的增进。

（十九） 应付职工薪酬
1. 应付职工薪酬明细项目列示如下：
项 目 2008 年 12 月31 日 本期增进 本期镌汰 2009 年 12 月31 日
人为、奖金 500.00 149,974,867.92 149,975,367.92
职工福利费 5,281,336.93 5,281,336.93
社会保险费 109,084.56 19,448,054.02 18,989,398.42 567,740.16
个中：医疗保险费 -4,438.78 4,454,248.51 4,452,608.76 -2,799.03
根基养老保险费 112,928.32 13,164,224.94 12,753,287.14 523,866.12
赋闲保险费 -7,362.11 972,429.37 936,706.55 28,360.71
工伤保险费 3,479.43 344,038.50 338,516.61 8,907.74
生养保险费 4,477.70 513,112.70 508,279.36 9,404.62
住房公积金 271,292.00 271,292.00 0
工会经费及职工教诲经费 1,883,134.27 1,588,409.10 1,861,832.47 1,609,710.90
合计 1,992,718.83 176,563,959.97 176,379,227.74 2,177,451.06
2. 应付职工薪酬中属于拖欠性子的金额 0 元，个中：工会经费和职工教诲经费金额 0 元、非钱币性福利金额0 元、因扫除劳动相关给以赔偿0 元。

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3. 应付职工薪酬估量发放时刻、金额等布置：无。
（二十） 应交税费
1. 应交税费明细项目列示如下：
税 种 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
业务税 971,069.60 919,185.94
所得税 3,798,391.07 3,904,699.59
都市维护建树税 545,601.05 316,282.94
房产税 91,431.62 93,192.85
土地行使税 5,166.11 5,166.11
小我私人所得税 120,006.21 80,411.32
增值税 -14,914,545.15 2,181,993.64
印花税 383,630.10 615,265.43
斲丧税 130,028.48 82,133.11
教诲费及处所教诲费附加 195,076.96 434,380.09
防洪护堤费 377,948.48 175,801.83
合计 -8,296,195.47 8,808,512.85
2. 有关税率环境详见本陈诉附注三--税项。

3. 应交税费期末余额的变革首要是因为期末存货增进，导致增值税留抵税额的增进所致。

（二十一） 其他应付款
1. 其他应付款按账龄列示如下：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄
金 额 比例（%） 金 额 比例（%）
1 年以内 103,114,097.59 95.13 15,162,777.51 65.18
1－2 年 3,191,837.52 2.94 7,089,748.08 30.48
2－3 年 1,384,836.37 1.28 259,439.82 1.12
3 年以上 707,134.19 0.65 750,272.07 3.22
合 计 108,397,905.67 100.00 23,262,237.48 100.00
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2. 期末其他应付款中无应付持有本公司5% （含5%）以上表决权股份的股东金钱。

3. 账龄高出 1 年的大额其他应付款环境的声名：账龄高出 1 年的其他应付款单项金额均较小。

4. 金额较大的其他应付款声名：
名 称 2009 年 12 月31 日 账龄 性子或内容 备注
泉州奇龙物流有限公司 54,514,714.06 1 年以内 资产收购款
三明市绿源工程建树有限公司永安
6,120,000.08 1 年以内 装修款
分公司
潘灿灿 3,325,000.00 1 年以内 资产收购款
厦门市永特新装修工程有限公司 3,390,000.00 1 年以内 装修款
福建万家惠商贸有限公司 2,835,380.00 1 年以内 股权转让款
合 计 70,185,094.14
5. 其他应付款 2009 年比 2008 年尾余额增进 365.98%，首要系应付的资产收购款及装修金钱的增进。

（二十二） 其他活动欠债
1. 本公司其他活动欠债首要核算预提用度，明细项目列示如下：
项 目 2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日 期末结存余额的缘故起因
水电费 78,644.68 237,504.12 结算单子未达到
租金 4,771,512.40 1,641,168.03 结算单子未达到
保洁费等 52,390.00 405,468.93 结算单子未达到
合计 4,902,547.08 2,284,141.08
2. 2009 年较2008 年尾余额增进 114.63%，首要系期末尚未付出的门店租金等增进。

（二十三） 少数股东权益
1. 少数股东权益明细项目列示如下：
少数股东 2009 年 12 月31 2008 年 12 月31
归并报表单元 少数股东单元
持股比例 日 日
莆田新华都国货购物 莆田市国货佳构商贸
30% 8,299,408.26
广场有限公司 有限公司
莆田市新华都万家惠 福建万家惠商贸有限 30% 12,603,100.79
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
购物广场有限公司 公司
合计 20,902,509.05
2. 2009 年 6 月，公司收购莆田市新华都万家惠购物广场有限公司 70%的股权，于 2009 年 7 月 1
日起将其纳入归并范畴。2009 年 10 月，莆田市新华都万家惠购物广场有限公司出资 70%与莆田市国货佳构商贸有限公司配合设立莆田新华都国货购物广场有限公司。

（二十四） 实劳绩本
1. 实劳绩本2009 年度变革环境列示如下：
2009 年 12 月 股权比
股东名称 2008 年 12 月31 日 本期增进 本期镌汰
31 日 例%
1、有限售前提股份
(1). 国度持股
(2). 国有法人持股
(3). 其余内资持股 80,080,000.00 10,150,000.00 69,930,000.00 65.43%
个中：境内法人持股 56,396,000.00 56,396,000.00 52.77%
境内天然人持股 23,684,000.00 10,150,000.00 13,534,000.00 12.66%
有限售前提股份合计 80,080,000.00 10,150,000.00 69,930,000.00 65.43%
2、无穷售前提畅通股份
(1). 人民币平凡股 26,800,000.00 10,150,000.00 36,950,000.00 34.57%
无穷售前提畅通股份合计 26,800,000.00 36,950,000.00 34.57%
总合计 106,880,000.00 106,880,000.00 100.00%
2. 上述实劳绩本已经天健华证中洲（北京）管帐师事宜全部限公司“天健华证中洲验（2008 ）GF 字第020015 号”验资陈诉验证。

（二十五） 成本公积
1. 成本公积2009 年变换环境列示如下：
项 目 2008 年 12 月31 日 本期增进 本期镌汰 2009 年 12 月31 日
股本溢价 283,126,601.83 283,126,601.83
其他成本公积 -7,718,249.67 -7,718,249.67
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
合 计 275,408,352.16 275,408,352.16
2. 股本溢价首要系 2008 年度公司向社会果真刊行人民币平凡股（A 股）2680 万股，召募资金
总额为人民币 321,600,000.00 元，扣除承销用度、保荐用度及公司累计产生的其余刊行用度
18,694,546.25 元后，召募资金净额为人民币 302,905,453.75 元，个中：增进股本 26,800,000.00 元，增进成本公积276,105,453.75 元。

3. 其他成本公积首要系 2008 年度公司收购连国伟持有的子公司龙岩新华都辉业购物广场有限公司的少数股权，在体例归并财政报表时，因购置少数股权付出的恒久股权投资本钱与凭证新增持股比例计较应享有子公司自购置日(或归并日)开始一连计较的净资产份额之间的差额，镌汰成本公积
12,478,904.85 元。
（二十六） 盈余公积
1. 盈余公积2009 年变换环境列示如下：
项 目 2008 年 12 月31 日 本期增进 本期镌汰 2009 年 12 月31 日
法定盈余公积 14,867,321.06 8,442,997.43 23,310,318.49
合 计 14,867,321.06 8,442,997.43 23,310,318.49
2. 今年度公司按税后利润的 10%计提法定盈余公积金。

（二十七） 未分派利润
未分派利润变换环境如下：
项目 金额 提取或分派比例
调解前上年尾未分派利润 114,538,908.12 --
调解年头未分派利润合计数（调增+，调减-） --
调解后年头未分派利润 114,538,908.12 --
加：本期归属于母公司全部者的净利润 68,685,853.60 --
减：提取法定盈余公积 8,442,997.43 10%
提取恣意盈余公积
提取一样平常风险筹备
应付平凡股股利 74,816,000.00
转作股本的平凡股股利
期末未分派利润 99,965,764.29
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（二十八） 业务收入、业务本钱
（1） 业务收入
项 目 2009 年 2008 年
主营营业收入 2,950,675,987.57 2,166,740,386.75
其他营业收入 158,562,202.09 112,577,092.06
业务本钱 2,523,333,769.60 1,846,073,727.82
（2） 主营营业（分行业）
本期产生额 上期产生额
行业名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
零售业 2,950,675,987.57 2,523,332,549.60 2,166,740,386.75 1,846,032,993.65
合计 2,950,675,987.57 2,523,332,549.60 2,166,740,386.75 1,846,032,993.65
（3） 主营营业（分产物）
本期产生额 上期产生额
产物名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
生鲜类 673,392,366.94 605,089,311.37 516,605,512.63 463,841,742.44
食物类 848,267,132.84 751,741,771.04 632,976,903.81 555,014,320.99
日用品 529,678,979.78 440,626,946.50 358,561,096.87 300,069,444.39
百货类 899,337,508.01 725,874,520.70 658,596,873.44 527,107,485.83
合计 2,950,675,987.57 2,523,332,549.60 2,166,740,386.75 1,846,032,993.65
（4） 主营营业（分地域）
本期产生额 上期产生额
地域名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
闽南地域 1,662,702,302.81 1,411,005,126.24 1,290,693,856.77 1,085,907,419.53
闽东地域 830,424,447.41 713,352,275.10 573,597,106.31 496,384,567.73
闽西、北地域 457,549,237.35 398,975,148.26 302,449,423.67 263,741,006.39
合计 2,950,675,987.57 2,523,332,549.60 2,166,740,386.75 1,846,032,993.65
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（5） 其他营业（分行业）
本期产生额 上期产生额
行业名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
零售业 158,562,202.09 1,220.00 112,577,092.06 40,734.17
合计 158,562,202.09 1,220.00 112,577,092.06 40,734.17
（6） 其他营业（分产物）
本期产生额 上期产生额
行业名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
租赁收入 32,936,843.98 1,220.00 22,461,169.44 40,734.17
促销处事费收入 124,768,838.11 89,144,422.62
信息处事费收入 856,520.00 971,500.00
合计 158,562,202.09 1,220.00 112,577,092.06 40,734.17
（7） 其他营业（分地域）
本期产生额 上期产生额
地域名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
闽南地域 112,641,760.10 83,181,906.37 40,734.17
闽东地域 26,287,065.73 14,424,816.10
闽西、北地域 19,633,376.26 1,220.00 14,606,669.59
广东地域 363,700.00
合计 158,562,202.09 1,220.00 112,577,092.06 40,734.17
注：各地域漫衍组成如下：
闽南地域包罗：本公司、厦门新华都购物广场有限公司、泉州新华都购物广场有限公司、漳州新华都百货有限公司、晋江新华都商业有限公司、福建新华都信息科技有限公司。

闽东地域包罗：福州新华都综合百货有限公司、莆田新华都购物广场有限公司、莆田市新华都万家惠购物广场有限公司。

闽西、北地域包罗：三明新华都购物广场有限公司、龙岩新华都辉业购物广场有限公司、三明新
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华都物流配送有限公司。

（8） 主营营业收入2009 年较 2008 年增添 36.18%，首要系公司2009 年增进门店，随策划局限扩大主营营业收入响应增进。

其他营业收入 2009 年较 2008 年增添 40.85%，首要系公司2009 年增进门店，随策划局限扩大租赁收入、促销处事费收入响应增进。

（9） 本公司主营营业收入为商品零售收入，故未统计前五名客户贩卖的收入总额。

（二十九） 业务税金及附加
1. 业务税金及附加明细项目列示如下：
税 种 2009 年 2008 年
业务税 7,952,097.97 5,626,684.44
城建税 4,755,640.52 2,792,149.89
教诲、处所教诲费附加及农教费 2,804,341.81 2,529,380.26
斲丧税 1,220,541.22 1,075,354.00
防洪护提费 113,127.38 96,599.11
合 计 16,845,748.90 12,120,167.70
2. 2009 年度主营营业税金及附加较 2008 年增添 38.99%，首要系收入局限的增进导致税金及附加的增进。

（三十） 贩卖用度
类 别 2009 年 2008 年
贩卖用度 415,721,838.21 276,572,478.60
贩卖用度2009年较2008年增添50.31%，首要缘故起因系跟着策划局限和策划场合的扩大，相干的职员
用度、租赁用度、告白费及装修费等支出均大幅度增添。

（三十一） 打点用度
类 别 2009 年 2008 年
打点用度 79,677,597.05 58,521,945.70
打点用度 2009 年较 2008 年增添 36.15%，首要缘故起因系跟着策划局限和策划场合的扩大，相干的打点职员用度及办公用度等支出响应增进。

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（三十二） 财政用度
1. 财政用度明细项目列示如下：
类 别 2009 年 2008 年
利钱支出 449,914.16 344,755.00
减：利钱收入 11,719,897.06 3,434,666.43
金融机构手续费 4,377,244.30 3,595,604.27
合 计 -6,892,738.60 505,692.84
2. 本期利钱支出是指单据贴现利钱支出。

3. 财政用度2009 年较2008 年大幅度镌汰，缘故起因系2009 年存款利钱收入的大幅度增进。

（三十三） 投资收益
1. 投资收益明细环境
被投资单元 2009 年 2008 年
本钱法核算的恒久股权投资收益
权益法核算的恒久股权投资收益
处理恒久股权投资发生的投资收益 -3,250,076.73
持有买卖营业性金融资产时代取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益时代取得的投
资收益
持有可供出售金融资产等时代取得的投资收益
处理买卖营业性金融资产取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益
其他
合 计 -3,250,076.73
2. 本期无按本钱法核算的恒久股权投资收益。
3. 本期无按权益法核算的恒久股权投资收益。
（三十四） 资产减值丧失
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项 目 2009 年 2008 年
一、幻魅账丧失 340,108.61 58,219.41
二、存货减价丧失 -236,097.55 1,919,006.47
三、可供出售金融资产减值丧失四、持有至到期投资减值丧失五、恒久股权投资减值丧失六、投资性房地产减值丧失七、牢靠资产减值丧失八、工程物资减值丧失九、在建工程减值丧失十、出产性生物资产减值丧失十一、油气资产减值丧失十二、无形资产减值丧失十三、商誉减值丧失十四、其他
合 计 104,011.06 1,977,225.88
（三十五） 业务外收入
1. 业务外收入分类列示如下：
项 目 2009 年 2008 年
非活动资产处理利得合计 8,303.38
个中：牢靠资产处理利得 8,303.38
☆ 无形资产处理利得债务重组利得非钱币性资产互换利得接管捐赠
当局补贴 1,463,858.91 1,927,536.50
违约金收入 871,830.87 341,856.91
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项 目 2009 年 2008 年
长款 151,083.54 124,093.87
其他 273,831.65 500,479.45
合 计 2,760,604.97 2,902,270.11
2. 当局补贴明细：
项 目 2009 年 2008 年 声名
上市扶持基金 1,205,810.91 1,000,000.00 厦思政[2007]102 号
纳税嘉奖 136,500.00 90,000.00
电力增容津贴款 0 775,900.00
其他 121,548.00 61,636.50
合计 1,463,858.91 1,927,536.50
（三十六） 业务外支出
项 目 2009 年 2008 年
短款 1,164.59 4,358.90
罚款及滞纳金支出 145,192.90 130,989.34
牢靠资产整理丧失 340,948.30 170,020.69
违约金 500,000.00
其他 357,797.02 127,254.04
捐赠 57,707.80
合 计 1,345,102.81 490,330.77
（三十七） 所得税用度
所得税用度明细环境如下：
项目 2009 年 2008 年
按税法及相干划定计较的当期所得税 23,085,943.82 18,718,244.30
递延所得税调解 -6,864,089.63 -978,949.55
合 计 16,221,854.19 17,739,294.75
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（三十八） 少数股东损益
少数股东损益明细列示如下：
少数股东 备注
归并报表单元 少数股东单元 本期数
持股比例
莆田新华都国货购物广场 莆田市国货佳构商贸有限
30% -100,591.74 9-12 月
有限公司 公司莆田市新华都万家惠购物
福建万家惠商贸有限公司 30% -2,943,650.45 7-12 月广场有限公司
合计 -3,044,242.19
（三十九） 根基每股收益和稀释每股收益的计较进程
1. 根基每股收益的计较进程
项目 序号 2009 年度 2008 年度
归属于公司平凡股股东的净利润 1 68,685,853.60 64,467,425.65
归属于公司平凡股股东的很是常性损益 2 1,149,086.42 -740,857.96
扣除非策划性损益后的归属于公司平凡股股东的
3=1-2 67,536,767.18 65,208,283.61
净利润
期初股份总数 4 106,880,000 80,080,000
因公积金转增股本或股票股利分派等增进股份数 5
刊行新股或债转股等增进股份数 6 26,800,000
增进股份次月起至陈诉期期末的累计月数
7 5
因回购等镌汰股份数 8
镌汰股份次月起至陈诉期期末的累计月数 9
陈诉期缩股数
10
陈诉期月份数
11 12 12
刊行在外的平凡股加权均匀数 12=4+5+6×7/ 106,880,000 91,246,666.67
11-×9/11-10
根基每股收益 13=1/12 0.64 0.71
扣除很是常损益根基每股收益
14=3/12 0.63 0.71
2. 稀释每股收益便是根基每股收益，其计较进程与根基每股收益沟通。
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（四十） 其他综合收益
项目 2009 年度 2008 年度
1.可供出售金融资产发生的利得（丧失）金额
减：可供出售金融资产发生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2.凭证权益法核算的在被投资单元其他综合收益中所享有的份额
减：凭证权益法核算的在被投资单元其他综合收益中所享有的份
额 发生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3.现金流量套期器材发生的利得（或丧失）金额
减：现金流量套期器材发生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调解
小计
4.外币财政报表折算差额
减：处理境外策划当期转入损益的净额
小计
5.其他
减：由其他计入其他综合收益发生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计
（四十一） 现金流量表项目注释
1. 收到的其他与策划勾当有关的现金
项目 2009 年 2008 年
业务外收入 4,250,156.39 2,795,784.23
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利钱收入 12,037,637.06 3,074,726.43
策划性往来收入 53,316,459.34 13,225,839.29
合计 69,604,252.79 19,096,349.95
2. 付出的其他与策划勾当有关的现金
项目 2009 年 2008 年
办公费 4,476,769.69 3,205,026.39
营业宣传费 20,515,919.03 15,672,226.99
营业招待费 3,081,687.15 3,168,990.29
印刷费 2,962,062.86 2,038,001.68
差盘缠 2,887,350.10 2,151,682.06
租金 100,946,881.40 68,728,958.75
水电费 61,672,449.34 39,340,688.04
告白费 3,276,009.18 1,945,293.51
包装费 6,309,952.90 6,289,837.70
补缀费 6,547,410.95 4,239,340.74
保洁费 9,333,121.00 6,842,168.14
其他策划用度支出 33,697,666.02 25,107,068.27
策划性往来支出 36,514,898.13 39,341,071.12
合计 292,222,177.75 218,070,353.68
3. 本期无收到其他与投资勾当有关的现金。

4. 本期无付出其他与投资勾当有关的现金。

5. 本期无收到其他与筹资勾当有关的现金。

6. 本期无付出其他与筹资勾当有关的现金。

（四十二） 现金流量表增补资料
1. 现金流量表增补资料
项 目 2009 年 2008 年
1.将净利润调理为策划勾当的现金流量：
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净利润 65,641,611.41 64,968,808.13
加: 资产减值筹备 104,011.06 1,977,225.88
牢靠资产折旧 31,390,478.23 20,407,888.35
无形资产摊销 435,138.93 143,844.88
恒久待摊用度摊销 31,962,236.49 12,189,549.71
处理牢靠资产、无形资产和其他恒久资产的丧失
340,948.30 108,873.24
（收益以“一”号填列）
牢靠资产报废丧失（收益以“一”号填列） 0 52,844.07
公允代价变换丧失（收益以“一”号填列） 0 -
财政用度（收益以“一”号填列） 0 364,610.00
投资丧失（收益以“一”号填列） 0 3,250,076.73
递延所得税资产镌汰（增进以“一”号填列） -6,864,089.63 -667,688.67
递延所得税欠债增进（镌汰以“一”号填列） 0
存货的镌汰（增进以“一”号填列） -71,675,401.66 -93,650,804.53
策划性应收项目标镌汰（增进以“一”号填列） -21,806,911.14 -93,364,472.94
策划性应付项目标增进（镌汰以“一”号填列） 189,093,145.28 241,359,015.88
其他 0 -359,940.00
策划勾当发生的现金流量净额 218,621,167.27 156,779,830.73
2.不涉及现金出入的投资和筹资勾当：
债务转为成本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入牢靠资产
3.现金及现金等价物净增进环境：
现金的期末余额 344,392,766.04 437,070,089.70
减：现金的期初余额 437,070,089.70 112,612,732.15
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增进额 -92,677,323.66 324,457,357.55
2. 本期取得或处理子公司及其他业务单元的相干信息
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项 目 2009 年 2008 年一、取得子公司及其他业务单元的有关信息：
1．取得子公司及其他业务单元的价值 49,835,380.00
2．取得子公司及其他业务单元付出的现金和现金等价物 47,000,000.00
减：子公司及其他业务单元持有的现金和现金等价物 -2,752,736.43
3．取得子公司及其他业务单元付出的现金净额 44,247,263.57
4．取得子公司的净资产 32,222,504.14
活动资产 43,844,111.24
非活动资产 39,050,017.05
活动欠债 50,671,624.15
非活动欠债 0
二、处理子公司及其他业务单元的有关信息：
1．处理子公司及其他业务单元的价值 9,028,800.00
2．处理子公司及其他业务单元收到的现金和现金等价物 9,028,800.00
减：子公司及其他业务单元持有的现金和现金等价物 -88,556.19
3．处理子公司及其他业务单元收到的现金净额 8,940,243.81
4．处理子公司的净资产 17,541,252.47
活动资产 12,294,798.33
非活动资产
5,393,083.16
活动欠债
146,629.02
非活动欠债
3. 现金及现金等价物的组成
项 目 2009-12-31 2008-12-31
一、现金 344,392,766.04 437,070,089.70
个中：库存现金 27,496,426.31 15,580,081.73
可随时用于付出的银行存款 300,236,063.86 414,191,384.05
可随时用于付出的其他钱币资金 16,660,275.87 7,298,623.92
可用于付出的存放中央银行金钱
存放同业金钱
拆放同业金钱
二、现金等价物
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个中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 344,392,766.04 437,070,089.70
附注六、关联方及关联买卖营业
（一） 本企业的母公司环境
法定
关联方名称 注册所在 主营营业 与公司相关 企业组织机构代码
代表人
陈发树 现实节制人
新华都实业团体股份有限公司 福建福州 股权投资 母公司 15438798-1 陈发树
注：陈发树通过新华都实业团体股份有限公司、福建新华都投资有限责任公司等公司共间接持有本公司48.91%的权益，为本公司的现实节制人。

（二） 本企业的子公司环境
1. 子公司环境如下：
注册成本 注册 企业组织机 投资额 拥有权益
公司名称 主营营业 是否归并
(万元) 地点 构代码 (万元) 比例
厦门新华都购物广场有限公司 3418 福建厦门 批发零售百货 76170648-9 3418 100% 归并
福州新华都综合百货有限公司 5254 福建福州 批发零售百货 78450969-9 5254 100% 归并
三明新华都购物广场有限公司 2610 福建三明 批发零售百货 79175184-6 2610 100% 归并
莆田新华都购物广场有限公司 500 福建莆田 批发零售百货 79177751-X 500 100% 归并
龙岩新华都辉业购物广场有限公司 3000 福建龙岩 批发零售百货 79376846-5 4332.21 100% 归并
福建新华都信息科技有限公司 500 福建厦门 计较机及外部 66471380-4 500 100% 归并
三明新华都物流配送有限公司 1000 福建三明 物流（筹建中） 68939763-3 1000 100% 归并
泉州新华都购物广场有限公司 7551 福建泉州 批发零售百货 73566032-5 7551 100% 归并
漳州新华都百货有限公司 2511 福建漳州 批发零售百货 72643692-X 2511 100% 归并
莆田市新华都万家惠购物广场有限公司 5560 福建莆田 批发零售百货 68509083-7 6355.54 70% 归并
2. 子公司本期实劳绩本变革环境：
关联方名称 注册币种 2008-12-31 本期增进 本期镌汰 2009-12-31
厦门新华都购物广场有限公司 人民币 2988 万元 430 万元 3418 万元
福州新华都综合百货有限公司 人民币 1968 万元 3286 万元 5254 万元
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
三明新华都购物广场有限公司 人民币 1348 万元 1262 万元 2610 万元
莆田新华都购物广场有限公司 人民币 500 万元 500 万元
龙岩新华都辉业购物广场有限公司 人民币 3000 万元 3000 万元
福建新华都信息科技有限公司 人民币 500 万元 500 万元
三明新华都物流配送有限公司 人民币 1000万元 1000万元
泉州新华都购物广场有限公司 人民币 3348 万元 4203 万元 7551 万元
漳州新华都百货有限公司 人民币 1358 万元 1153 万元 2511 万元
莆田市万家惠购物广场有限公司 人民币 5560 万元 5560 万元
晋江新华都商业有限公司 人民币 510 万元 510 万元
莆田新华都国货购物广场有限公司 人民币 2800 万元 2800 万元
（三） 本企业无合营和联营企业
（四） 本企业的其他关联方环境
关联方名称 与公司的相关 企业组织机构代码
福建新华都投资有限责任公司 股东 15438969-6
陈志勇 股东
福建新华都企业打点有限公司 配合节制人 15443680-0
福建新华都房地产开拓有限公司 配合节制人 61130037-9
厦门新华都投资打点咨询有限公司 配合节制人 15500711-9
福建省新华都工程有限责任公司 配合节制人 70536011-0
福州海悦旅馆物业打点有限公司 配合节制人 75139663-2
重庆骏树置业公司 配合节制人 78746593-5
香港华城投资有限公司 配合节制人 70538801-7
海南港澳资讯财富股份有限公司 配合节制人 29378829-1
福建武夷旅游成长股份有限公司 受母公司重大影响 70538801-7
长沙武夷置业有限公司 受母公司重大影响 78800339-6
长沙中泛置业有限公司 受母公司重大影响 78800336-1
青岛啤酒股份有限公司 现实节制人重大影响 16361566-7
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
紫金矿业团体股份有限公司 受母公司重大影响 15798763-2
（五） 关联买卖营业环境
1. 购销商品、提供和接管劳务的关联买卖营业
关联方名称 2009 年 2008 年
福州海悦旅馆物业打点有限公司 275,071.74 193,981.20
合计 275,071.74 193,981.20
2. 关联托管环境：无。
3. 关联承包环境：无。
4. 关联租赁环境
2009 年 2008 年
关联方名称 占年度租金 占年度租金
金额 金额
比例(%) 比例(%)福建新华都房地产开
2,275,377.86 2.17 2,204,657.28 3.21
发有限公司
福建新华都企业打点
3,456,000.00 3.30 3,456,000.00 5.03
有限公司
合计 5,731,377.86 5.47 5,660,657.28 8.24
5. 关联包管环境：无。

6. 关联方资金拆借：无。

7. 关联方资产转让、债务重组环境：无。

8. 其他关联买卖营业：无。

（六） 关联方应收应付金钱
2009 年 12 月31 日无关联方应收应付款余额。

附注七、或有事项
公司没有必要披露而未予披露的或有事项。

附注八、理睬事项
1. 制止2009 年 12 月31 日，公司及部属子公司已签署的正在或筹备推行的租赁条约首要有：
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
承租方 出租方 衡宇座落
华福大旅馆有限公司 福州市五四路 162 号五层
福建新华都购
物广场股份有 厦门阿里山房地产开拓有限公司 厦门市思明区吕岭路2号 14C、14F室
限公司
中海外运福建樟林储运公司 福州市晋安区鼓山镇151 号
华福大旅馆有限公司 新华福广场一、三、四层
福建省华福房地产公司 福州市鼓楼区五四路162 号华城国际北楼三层
福州市鼓楼区东街 8 号利达大厦负一、一、
福建新华都企业打点有限公司
二、六层
福州市华林路 417 号福州站客运配套大楼第一
福建铁路投资成长总公司
层一部、第二、第三层
福清市元洪路 27 号福清冠发国际新城量贩超
福清瑞云房地产开拓有限公司
市广园地下一层至地面三层阛阓
福州新华都综 福州市鼓楼区福新路 28 号阳光城 1 区地面一
福建阳光房地产开拓有限公司
合百货有限公 层至四层阛阓
司 福州宝龙房地产成长有限公司 福州市家产路 193 号宝龙都市广场
张则基 福州市台江区苍霞同德路 10 号万侯园
中海外运福建樟林储运公司 福州市晋安区鼓山镇151 号
福州市仓山区金山大道 589 号金山大景城贸易
福州景城实业有限公司
大楼1-4 层
泰盛（福建）房地产开拓有限公司 福州市永泰县樟城镇泰盛名居 1-3 层
福州市平潭县城关世纪购物广场贸易大楼 1#-
平潭县骅外房地产有限公司
2#层
厦门洵德磐投资成长有限公司 厦门市厦禾路 628 号美仁广场一层、夹层及二
层整层阛阓
厦门九龙兴商业成长有限公司
厦门市思明区美仁新村北区底层阛阓 138－
厦门民兴超市打点有限公司
☆ 141，154－156，165－173 号
厦门市思明区演武路 15－69 号大学城地下一
厦门市百顺商贸有限公司
层
厦门民兴超市打点有限公司 厦门市湖里区东渡路 78号第一层
厦门新华都购
物广场有限公 厦门大千实业有限公司 厦门市巷南路翔安贸易广场一、二、三层
司 厦门市开元区香莲里 28 号莲花广场贸易中心
厦门南福房地产开拓有限公司
二楼
厦门市思明区仙岳路 638 号翠湖屯阛阓中部及
厦门建树工程有限公司
东北角部份
厦门市湖滨东路 320 号南湖中祥大厦地下一层
厦门双润投资打点有限公司
阛阓
建发房地产团体有限公司 厦门市思明区东浦一里30 号-S12 商店
厦门华森房地产有限公司 同安区市场路
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泉州市闽侨实业投资有限公司 泉州丰泽商城的301#、303#地区
泉州市丰泽商城建树有限公司 泉州丰泽商城一至四层
泉州三盛物业打点有限公司 泉州市汇金广场一、二、三、四楼阛阓
泉州市住宅建树开拓有限公司 泉州市新门街南4 号楼一、二两层
晋江市泉安中路洪山综合区华港汽车城一、
晋江市华港投资有限公司
二、三层
南安市长安贸易街长安大商园地下室及一、二
南安市溪美房地产开拓有限公司
层
吴英才 南安市水头镇东南财产广场A 栋二、三楼
泉州新华都购 泉州茂盛房地产开拓有限公司 泉州市惠安县螺城镇中山南路西侧科山商住区
物广场有限公 一期1－7#楼一楼阛阓
司 德化县永立房地产开拓有限公司 泉州市德化县瓷都广园地下贸易城
晋江福隆置业有限公司 泉州晋江市锦青街 81 号,83号地下阛阓
晋江福隆置业有限公司 泉州晋江市福隆贸易广场一期 F1-F8 店面
泉州市安溪大同路新景贸易广园地下一层阛阓
厦门新景地团体有限公司
南侧
福建省泉州市聚源投资有限公司 泉州市洪濑镇聚源花圃
南安市辉侨温泉花圃成长有限公司 泉州南安市官桥镇温泉新国都大阛阓
泉州市浮桥镇福隆星城一期 12#--13#楼
泉州福隆置业有限公司
S01\02号地上地下一层阛阓
泉州市广海房地产成长有限公司 泉州市惠安县螺城惠兴街广海新景华庭
龙岩新华都辉 龙岩市新罗区小溪路 9 号国葳地产绿色贩卖中
龙岩国葳农产物物流有限公司
业购物广场有 心大楼二楼阛阓
限公司 龙岩市辉业购物广场有限公司 龙岩市新罗区西城西桥九一南路 45 号佳宝商
业城阛阓二层
连国伟
龙岩市新罗区解放北路汇盛花圃第 9 幢一层
连国伟
38#－42#店面
龙岩市新罗区西城莲花北路 16 号莲花故里二
连国伟
层
漳平市青城八一起汇盛名城地下一层客栈及一
连国伟
楼、二楼
连国伟 上杭县北大路泰阳广场二楼阛阓以及客栈
龙岩市国贸商厦 龙岩市九一北路88号国贸商厦一至三层
龙岩市新罗区饮食处事公司 龙岩市龙川东路1 号银河大厦一、二层
永定县金源物业打点有限公司 金源购物中心一楼大阛阓
龙岩市埃索电气公司 埃索公司内2号客栈及2 号客栈旁安定
龙 岩 市 解 放 南 路 街 心 广 场 房 产 证 号 为
连国伟
20043663 号项下
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邱宏宝、曹敏强、曾建划一 7人 龙岩市长汀县兆征路164 号店面
陈肖强 漳平市盛菁购物中心一层阛阓
龙岩市曹溪镇晟龙花圃５-６栋一楼，二楼店
林阿东
面
永安市永利置业策划有限公司 三明市永安永利都市广场大楼一至三层阛阓
福建永安国有林场 三明市永安永利都市广场大楼二层部门阛阓
林维福 三明市永安永利都市广场大楼二层201阛阓
福建省立丰印染股份有限公司 三明市梅列区阳光城负一、二层
三明新华都购
物广场有限公 三明一鹏房地产开拓有限公司 大田县建山路 193 号岩城广场负一层
司
福建融兴房地产开拓有限公司 三明市沙县城关金鼎城15-16 幢一层、负一层
三明市梅列区列东村民委员会 三明市梅列区崇桂新村13.15.17 幢
郑金华 三明市梅列区崇桂新村13 幢10号店
徐力群、林声隆、余雄平 三明市梅列区崇桂新村17 幢8-10 号店
漳州市元光南路鸿达花圃 8#9#10#大楼一、二
漳州鸿达房地产开拓有限公司
层阛阓
漳州市丹霞路北段东侧新城佳园财产广场 3#
厦门新华源房地产开拓有限公司
楼一、二层
漳州市龙池开拓区圣地亚哥项目贸易街西座
福建兆丰房地产有限公司
一、二层
漳州天泉房地产开拓有限公司 漳州市延安广园地下一层、1-3层
福建万新居地产开拓有限公司 漳州市漳浦县万新西湖贸易广园地下一层
福建省云霄县贸易特需公司 云霄县云陵镇经堂口特需公司一、二层
龙海市石码镇工农路 18 号运辉花圃店面 7-9
黄徐凤香、黄莉莉、陈丽珠等6 人
号楼阛阓
漳州新华都百
陈信珠 云霄县莆美镇绥阳路11号衡宇
货有限公司
吴碧珍 云霄县莆美镇绥阳路21向左2间号店面
陈巧娇、罗树林 云霄县莆美镇绥阳路9号店面
龙海市国防带动委员会人民防空办
龙海市石码镇南台公场地下室
公室
中国福建省漳州市东山县苏峰一起 1158 号的
漳州厦成房地产开拓有限公司
东方御景广园地面第二层局部
漳州市芗城区新华东商贸广场 5 幢二层 B1-
王煜熙
B41 号店面
漳州市芗城区新华东商贸广场 6 幢二层 B1-
漳州市榕树岛内价超市有限公司
B63 号店面
杨建和 漳州市芗城区新华东商贸广场5 幢A2-A3 店面
莆田新华都购 莆田市南门企业团体有限公司 莆田市胜利南路南门阛阓一、二楼阛阓
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物广场有限公
莆田市南门企业团体有限公司 南门阛阓西侧两层小楼
司
莆田市交通房地产开拓有限公司 莆田市荔城区梅园路观桥御景花圃 1座 1-3层
蔡美爱、林明棋、刘金明等 8人 莆田市荔城区梅园路观桥御景花圃 1层
林金鹏、黄希明等4 人 莆田市涵江区宫下街
刘丽萍、林碧兰等12人 涵江区市场旁宫口路凯丰金都阛阓
陈国健 莆田市学园路三信花圃一楼阛阓
谢穗媚、郑丽强等 8 人 洪桥胜南小商品市场内
福建仙游佳得利贸易有限公司、陈
仙游县南大路晟隆花圃
强等
陈强 莆田市荔城区东大路武夷小区 97 号店面
莆田武夷房地产开拓有限公司 莆田市荔城区东大路下务巷小区地下阛阓
莆田市新华都 陈强、许真真 莆田市荔城区东大路武夷小区 98-99 号店面
万家惠购物广 莆田市武夷物业打点有限公司、林
莆田市荔城区东大路下务巷
场有限公司 瑾等 3人
莆田市荔城区西天尾镇东星村德信西天尾贸易
莆田市德信房地产开拓有限公司
街 1号楼1-3 层
仙游县洪桥房地产开拓有限公司 仙游县洪桥商贸城底层部门阛阓及1-2层阛阓
陈炳炎、林金梅 莆田秀屿区笏石镇
莆田市荔元房地产开拓有限公司 城厢区学园路烟草楼扑面
莆田市华建鞋服有限公司(陈一
西天尾镇南少林路中段
文）
福建晟大投资有限公司
莆田市荔城区丰美健城阛阓
陈国健、陈炫、
陈伯洪、黄金太、欧瑞英等 16人 涵江区涵华西路260 号（农贸市场二期）店面
莆田市涵江区市场建树打点处事中
涵江区涵华西路260 号（农贸市场二期）
心
2. 其余重大财政理睬事项
制止2009 年 12 月31 日，公司没有需披露而没予披露的其余重大财政理睬事项。

附注九、资产欠债表日后事项
1. 资产欠债表日后公司利润分派方案
按照公司 2009 年度利润分派预案：公司拟以 2009 年 12 月 31 日公司总股本106,880,000 股为基数，向全体股东按每 10 股派发明金盈利 1.00 元(含税)，本次利润分派 10,688,000.00 元，利润分派后，剩余未分派利润 75,775,627.38 元转入下一年度。同时以成本公积金向全体股东每 10 股转增 5
股， 转增后公司成本公积金由 287,887,257.01 元镌汰为 234,447,257.01 元。上述发起尚待股东大会
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核准。

2. 其他资产欠债表日后事项
公司本期没有需披露而没予披露的其他资产欠债表日后事项。

附注十、其他重要事项
公司本期没有需披露而没予披露的其他重要事项。

附注十一、母公司财政报表首要项目注释
（一） 应收账款
1. 应收账款按种类披露：
期末数 期初数
账面余额 幻魅账筹备 账面余额 幻魅账筹备
种类
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
(%) (%) (%) (%)
单项金额重
大的应收账 38,435,107.61 89.98 13,607,028.44 85.72
款
单项金额不
重大但按信
用风险特性
组合后该组
合的风险较
大的应收账
款
其他不重大
应收账款 4,281,024.77 10.02 2,266,736.54 14.28
合计
42,716,132.38 -- -- 15,873,764.98 -- --
本公司单项金额重大的应收金钱是指单笔金额为 200 万元以上的应收金钱，账龄均在半年以内，系应收归并范畴内子公司货款，经减值测试后不存在减值，期末不计提幻魅账筹备。

单项金额不重大的应收金钱系应收归并范畴内子公司货款，应收子公司货款经减值测试后不存在减值，期末不计提幻魅账筹备。

2. 期末单项金额重大或虽不重大但单独举办减值测试的应收账款幻魅账筹备计提
其他应收款内容 账面余额 幻魅账金额 计提比例 来由
应收各子公司货款 42,716,132.38 0 0 归并范畴内
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合计 42,716,132.38 0 -- --
无单项金额不重大但按名誉风险特性组合后该组合的风险较大的应收账款。
3. 本陈诉期无现实核销的应收账款环境。

4. 应收账款期末余额中无应收持有本公司 5% （含5%）以上表决权股份的股东欠款。

5. 金额较大的应收款所有为应收子公司货款。

6. 应收账款期末余额中应收前五名客户的账款金额合计 42,716,132.38 元，占应收账款余额的比例为 100.00%。明细列示如下：
客户名称 2009 年 12 月31 日 账龄 欠款缘故起因 相关
莆田市新华都万家惠购物广场公司 38,435,107.61 0.5 年以内 未结货款 子公司
三明新华都购物广场有限公司 1,740,435.91 0.5 年以内 未结货款 子公司
莆田市新华都购物广场有限公司 959,890.09 0.5 年以内 未结货款 子公司
漳州新华都百货有限责任公司 836,416.07 0.5 年以内 未结货款 子公司
龙岩新华都辉业购物广场有限公司 744,282.70 0.5 年以内 未结货款 子公司
合 计 42,716,132.38
7. 应收关联方账款环境
客户名称 2009 年 12 月31 日 账龄 欠款缘故起因 相关
莆田市新华都万家惠购物广场公司 38,435,107.61 0.5 年以内 未结货款 子公司
三明新华都购物广场有限公司 1,740,435.91 0.5 年以内 未结货款 子公司
莆田市新华都购物广场有限公司 959,890.09 0.5 年以内 未结货款 子公司
漳州新华都百货有限责任公司 836,416.07 0.5 年以内 未结货款 子公司
龙岩新华都辉业购物广场有限公司 744,282.70 0.5 年以内 未结货款 子公司
合 计 42,716,132.38
8. 无切合终止确认前提的应收账款。

9. 无以应收账款为标的举办资产证券化的项目。

10. 应收账款按账龄说明列示如下：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄
金额 比例（%） 幻魅账筹备 金额 比例（%） 幻魅账筹备
0.5 年以内 42,716,132.38 100.00 15,873,764.98 100.00
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2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄
金额 比例（%） 幻魅账筹备 金额 比例（%） 幻魅账筹备
合 计 42,716,132.38 100.00 15,873,764.98 100.00
11. 应收账款2009 年尾较2008 年尾增进 169.10%，系应收子公司货款的增进。

（二） 其他应收款
1. 其他应收款按种类披露：
期末数 期初数
账面余额 幻魅账筹备 账面余额 幻魅账筹备
种类
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
(%) (%) (%) (%)
单项金额重
大的其他应 56,588,500.00 96.08 96,950,000.00 98.78
收款
单项金额不
重大但按信
用风险特性
组合后该组 100,000.00 0.17 100,000.00 78.04 0
合的风险较
大的其他应
收款
其他不重大
其他应收款 2,207,853.85 3.75 28,137.79 21.96 1,201,772.03 1.22 21,917.57 100.00
合计
58,896,353.85 -- 128,137.79 -- 98,151,772.03 -- 21,917.57 --
①本公司单项金额重大的其他应收款是指单笔金额为 200 万元以上的应收金钱，2009 年 12 月 31
日余额均为应收归并范畴内子公司往来款，经减值测试后不存在减值，期末不计提减值筹备。

②单项金额不重大但按名誉特性组合后该组合的风险较大的应收金钱是指公司因与泉州市恒鑫机电成长有限公司的条约纠纷，截至审计陈诉日，上述应收金钱经单独减值测试后收回的也许性较小，全额计提幻魅账筹备 100,000.00 元。

③单项金额不重大的其他应收款中含租赁条约履约担保金 45,981.00 元。经测试这些条约均在履约期内，产生幻魅账的也许性较小，期末均未计提减值筹备。

2. 期末单项金额重大或虽不重大但单独举办减值测试的其他应收款幻魅账筹备计提：
其他应收款内容 账面余额 幻魅账金额 计提比例 来由
履约担保金 45,981.00 0 0 幻魅账也许性小
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泉州市恒鑫机电成长有限公司 100,000.00 100,000.00 100.00 收回也许性较小
与各子公司往来款 57,388,500.00 0 0 归并范畴内往来
合计 57,534,481.00 100,000.00 -- --
单项金额不重大但按名誉风险特性组合后该组合的风险较大的其他应收款:
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
幻魅账筹备 幻魅账筹备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内
1-2 年
2-3 年
3 年以上
3 至4 年 100,000.00 100.00 100,000.00
4 至5 年
5 年以上
合计 100,000.00 -- 100,000.00 --
3. 本陈诉期无现实核销的其他应收款环境。

4. 其他应收款期末余额中无应收持有本公司 5% （含5%）以上表决权股份的股东欠款。

5. 金额较大的其他应收款为应收归并范畴内子公司的往来款。

6. 其他应收款期末余额中前五位金额为 57,338,500.00 元，占其他应收款余额的 97.35%。明细列示如下：
名 称 金额 性子或内容 账龄
漳州新华都百货有限责任公司 25,200,000.00 子公司往来 0.5 年以内
厦门新华都购物广场有限公司 13,800,000.00 子公司往来 0.5 年以内
三明新华都购物广场有限公司 12,500,000.00 子公司往来 0.5 年以内
莆田市新华都万家惠购物广场公司 5,088,500.00 子公司往来 0.5 年以内
莆田市新华都购物广场有限公司 750,000.00 子公司往来 0.5 年以内
合 计 57,338,500.00
7. 其他应收关联方金钱环境
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
名 称 金额 性子或内容 账龄
漳州新华都百货有限责任公司 25,200,000.00 子公司往来 0.5 年以内
厦门新华都购物广场有限公司 13,800,000.00 子公司往来 0.5 年以内
三明新华都购物广场有限公司 12,500,000.00 子公司往来 0.5 年以内
莆田市新华都万家惠购物广场公司 5,088,500.00 子公司往来 0.5 年以内
莆田市新华都购物广场有限公司 750,000.00 子公司往来 0.5 年以内
三明新华都物流配送有限公司 50,000.00 子公司往来 0.5 年以内
合 计 57,388,500.00
8. 无切合终止确认前提的其他应收款。

9. 无以其他应收款为标的举办资产证券化的项目。

10. 其他应收款按账龄分类：
2009 年 12 月31 日 2008 年 12 月31 日
账 龄
金额 比例（%） 幻魅账筹备 金额 比例（%） 幻魅账筹备
半年以内 58,775,099.67 99.79 27,012.37 98,030,517.85 99.88 21,354.86
0.5-1 年 11,254.18 0.01 562.71
1-2 年 11,254.18 0.02 1,125.42
2-3 年 110,000.00 0.11
3-4 年 110,000.00 0.19 100,000.00
合 计 58,896,353.85 100.00 128,137.79 98,151,772.03 100.00 21,917.57
11. 其他应收款2009 年较2008 年尾余额镌汰40.00%，首要系子公司往来款的镌汰。

（三） 恒久股权投资
1. 恒久股权投资明细项目列示如下：
项 目 2008 年 12 月31 日 今年增进 今年镌汰 2009 年 12 月31 日
按本钱法核算的股权投资 163,514,447.44 176,895,380.00 340,409,827.44
合 计 163,514,447.44 176,895,380.00 340,409,827.44
2. 按本钱法核算的股权投资明细项目列示如下：
名 称 年头余额 今年增进 今年镌汰 期末余额 持股比例%
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
名 称 年头余额 今年增进 今年镌汰 期末余额 持股比例%
漳州新华都百货有限责任公司 13,198,179.82 11,530,000.00 24,728,179.82 100.00
泉州新华都购物广场有限公司 29,817,187.73 42,030,000.00 71,847,187.73 100.00
厦门新华都购物广场有限公司 29,263,989.94 4,300,000.00 33,563,989.94 100.00
福州新华都综合百货有限公司 26,162,348.71 32,860,000.00 59,022,348.71 100.00
三明新华都购物广场有限公司 12,390,899.78 12,620,000.00 25,010,899.78 100.00
莆田市新华都购物广场公司 4,359,710.13 0 4,359,710.13 100.00
龙岩新华都辉业购物广场公司 43,322,131.33 0 43,322,131.33 100.00
莆田市新华都万家惠购物广场
0 63,555,380.00 63,555,380.00 70.00
有限公司
福建新华都信息科技有限公司 5,000,000.00 0 5,000,000.00 100.00
三明新华都物流配送有限公司 0 10,000,000.00 10,000,000.00 100.00
合 计 163,514,447.44 176,895,380.00 340,409,827.44
（四） 业务收入和业务本钱
1. 业务收入
项 目 2009 年 2008 年
主营营业收入 980,461,805.68 728,283,284.90
其他营业收入 34,926,368.17 27,551,136.00
业务本钱 936,779,902.92 694,559,203.99
2. 主营营业（分行业）
☆ 本期产生额 上期产生额
行业名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
零售业 980,461,805.68 936,779,902.92 728,283,284.90 694,559,203.99
合计 980,461,805.68 936,779,902.92 728,283,284.90 694,559,203.99
3. 主营营业（分产物）
本期产生额 上期产生额
产物名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
生鲜类 248,906,699.81 238,666,956.55 165,495,131.38 158,908,245.00
福建新华都购物广场股份有限公司 2009年年度陈诉
食物类 243,325,294.21 235,386,599.30 186,297,533.40 179,619,078.31
日用品 254,052,009.96 241,177,310.52 216,690,182.35 206,017,761.15
百货类 234,177,801.70 221,549,036.55 159,800,437.77 150,014,119.53
合计 980,461,805.68 936,779,902.92 728,283,284.90 694,559,203.99
4. 主营营业（分地域）
本期产生额 上期产生额
地域名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
闽南地域 980,461,805.68 936,779,902.92 728,283,284.90 694,559,203.99
闽东地域
闽西、北地域
合计 980,461,805.68 936,779,902.92 728,283,284.90 694,559,203.99
5. 其他营业（分行业）
本期产生额 上期产生额
行业名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
零售业 34,926,368.17 - 27,551,136.00
合计 34,926,368.17 - 27,551,136.00
6. 其他营业（分产物）
本期产生额 上期产生额
行业名称
业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
租赁收入 142,691.00
促销处事费收入 34,837,868.17 27,408,445.00
资金占用费 88,500.00
合计 34,926,368.17 - 27,551,136.00 -
7. 其他营业（分地域）
地域名称 本期产生额 上期产生额
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业务收入 业务本钱 业务收入 业务本钱
闽南地域 34,926,368.17 - 27,551,136.00
闽东地域
闽西、北地域
广东地域
合计 34,926,368.17 - 27,551,136.00 -
（五） 投资收益
1. 投资收益明细环境
被投资单元 2009 年 2008 年
本钱法核算的恒久股权投资收益 20,857,200.00
权益法核算的恒久股权投资收益
处理恒久股权投资发生的投资收益 -4,971,200.00
持有买卖营业性金融资产时代取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益时代取得的投资收益
持有可供出售金融资产等时代取得的投资收益
处理买卖营业性金融资产取得的投资收益
持有至到期投资取得的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益
其他-期货买卖营业丧失
合 计 20,857,200.00 -4,971,200.00
2. 本期按本钱法核算的恒久股权投资收益:
被投资单元 2009 年 2008 年 变换缘故起因
泉州新华都购物广场有限公司 20,857,200.00 股利分红
合 计 20,857,200.00
3. 本期无按权益法核算的恒久股权投资收益。
4. 投资收益汇回无重大限定。
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（六） 现金流量表增补资料
项 目 2009 年 2008 年
1.将净利润调理为策划勾当的现金流量：
净利润 84,429,974.32 42,104,276.08
加: 资产减值筹备 106,220.22 14,970.61
牢靠资产折旧 296,183.47 165,384.39
无形资产摊销 415,933.43 128,942.21
恒久待摊用度摊销
-
处理牢靠资产、无形资产和其他恒久资产的丧失（收益
1,914.00
以“一”号填列）
牢靠资产报废丧失（收益以“一”号填列）
-
公允代价变换丧失（收益以“一”号填列）
-
财政用度（收益以“一”号填列） 364,610.00
投资丧失（收益以“一”号填列） -20,857,200.00 4,971,200.00
递延所得税资产镌汰（增进以“一”号填列） 71,773.06 353,081.96
递延所得税欠债增进（镌汰以“一”号填列） -1,349,968.73
存货的镌汰（增进以“一”号填列） -9,051,919.63 -2,613,175.17
策划性应收项目标镌汰（增进以“一”号填列） 6,807,968.30 -15,849,430.54
策划性应付项目标增进（镌汰以“一”号填列） -2,427,105.03 71,633,826.57
其他 -359,940.00
策划勾当发生的现金流量净额 59,791,828.14 99,565,691.38
2.不涉及现金出入的投资和筹资勾当：
债务转为成本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入牢靠资产
3.现金及现金等价物净增进环境：
现金的期末余额 194,374,367.07 363,696,102.59
减：现金的期初余额 363,696,102.59 52,868,450.62
加：现金等价物的期末余额
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减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增进额 -169,321,735.52 310,827,651.97
附注十五、增补资料
1. 当期很是常性损益明细表
很是常性损益明细项目 2009 年 2008 年
（一）非活动性资产处理损益，包罗已计提资产减值筹备的冲
-340,948.30 -3,411,546.59
销部门；
（二）越权审批，或无正式核准文件，或偶发性的税收返还、减免；
（三）计入当期损益的当局补贴，但与公司正常策划营业亲近
相干，切合国度政谋划定、凭证必然尺度定额或定量一连享受的政 1,463,858.91 1,927,536.50
府补贴除外；
（四）计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费；
（五）企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资本钱小于取得投资时应享有被投资单元可识别净资产公允代价发生的收益；
（六）非钱币性资产互换损益；
（七）委托他人投资或打点资产的损益；
（八）因不行抗力身分，如蒙受天然灾难而计提的各项资产减值筹备；
（九）债务重组损益；
（十）企业重组用度，如安放职工的支出、整实用度等；
（十一）买卖营业价值显失公允的买卖营业发生的高出公允代价部门的损益；
（十二）统一节制下企业归并发生的子公司期初至归并日的当期净损益；
（十三）与公司正常策划营业无关的或有事项发生的损益；
（十四）除同公司正常策划营业相干的有用套期保值营业外，持有买卖营业性金融资产、买卖营业性金融欠债发生的公允代价变换损益，以及处理买卖营业性金融资产、买卖营业性金融欠债和可供出售金融资产取得的投资收益；
（十五）单独举办减值测试的应收金钱减值筹备转回；
（十六）对外委托贷款取得的损益；
（十七）接纳公允代价模式举办后续计量的投资性房地产公允代价变换发生的损益；
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（十八）按照税收、管帐等法令、礼貌的要求对当期损益举办一次性调解对当期损益的影响；
（十九）受托策划取得的托管费收入；
（二十）除上述各项之外的其他业务外收入和支出； 292,591.55 645,872.70
（二十一）其他切合很是常性损益界说的损益项目。
合计 1,415,502.16 -838,137.39
所得税的影响数 359,422.33 -78,483.12
很是常性损益税后净利润影响数 1,056,079.83 -759,654.27
个中:很是常损益对少数股东净损益影响 -93,006.59 -18,796.31
归属于母公司全部者的净利润 68,685,853.60 64,467,425.65
扣除很是常性损益后归属于母公司全部者的净利润 67,536,767.18 65,208,283.61
2. 付出要害打点职员薪酬
范例 2009 年 2008 年
要害打点职员 1,271,690.00 855,400.00
3. 净资产收益率及每股收益
每股收益
陈诉期利润 加权均匀净资产收益率
根基每股收益 稀释每股收益归属于公司平凡股股东
13.25 0.64 0.64
的净利润扣除很是常性损益后归
属于公司平凡股股东的 13.03 0.63 0.63
净利润
4. 公司首要管帐报表项目标非常环境及缘故起因的声名
详见各管帐报表项目附注。

附注十六、财政陈诉的核准报
本公司财政陈诉由本公司董事会2010年2月24 日核准报出。

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十二、备查文件目次
（一）载有法定代表人、主管管帐事变认真人、管帐机构认真人署名并盖印的管帐报表；
（二）载有中审国际管帐师事宜全部限公司盖印、注册管帐师署名并盖印的审计陈诉原件；
（三）陈诉期内，在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》果真披露过的全部公司文件的正本及其通告的原稿。

福建新华都购物广场股份有限公司
董事长：陈志程
二〇一〇年二月二十四日

　 中财网

锛

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发布时间：2014年09月11日 国家地区：……
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