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原问题:同心用心堂:关于全资子公司河南鸿翔同心用心堂药业有限公司收购项都市开心人大药房连锁有限公司门店资产及其存货的通告

股票代码：002727 股票简称：同心用心堂 通告编号：2021-077号



同心用心堂药业团体股份有限公司

关于全资子公司河南鸿翔同心用心堂药业有限公司收购项都市
开心人大药房连锁有限公司门店资产及其存货的通告

本公司及董事会全体成员担保信息披露内容的真实、精确和完备，没有卖弄
记实、误导性告诉或重大漏掉。








出格提醒：

（一）项目整合风险。本次买卖营业后的并购整合可否顺遂实验以及整合结果能
否到达并购预期存在必然的不确定性，乃至也许会对标的公司以致上市公司原有
营业的正常运营发生倒霉影响。


（二）门店租赁房产本钱上升风险。跟着近几年下世界房价的不绝上涨，房
屋的租赁价值也在不绝上涨，将给公司带来业务场合租金本钱进步的风险。


（三）门店租赁房产不能续租的风险。公司大部门门店通过租赁房产策划,
固然为了担保策划的不变性，公司与大部门租赁房产的业主签定了3年或3年以
上的租赁条约，明晰了两边的权力和任务，并约定在平等前提下的优先续租权，
可是仍也许因多种不确定身分而面对必然的风险，如：房产租赁限期届满后，出
租方大幅度进步衡宇租赁价值或不再续约；房产也许面对拆迁、改建及周边筹划
产生变革等，都有也许对该药店的正常策划造成影响。为此，公司起劲采纳各类
法子，应对该风险。起首，公司制定了关于门店拆除、迁居的相干制度、流程，
若有门店拆除、迁居，其店内的资产、商品等物资将会在较短时刻内按流程完成
退库或店间调拨，从而停止或减小了因门店拆除、迁居所带来的策划丧失；其次，
公司今朝部属的零售连锁门店已形成了棋盘化的收集机关，可以或许有用实现门店间
的彼此支持和支撑。棋盘化的收集机关，使得节点上单一门店对整个收集系统的
重要性低落，对付部门节点上门店的迁居、拆除，公司可以选择其他节点，实时
增补完美策划收集，确保策划收集的安详和服从。上述法子都可以有用低落因门


店被迫拆除、迁居而给公司带来的倒霉影响。


（四）行业打点政策变革风险。药品零售行业的成长受到国度政策的类型及
影响。跟着我国药品零售行业打点尺度逐年晋升，对付企业策划提出了更高的要
求。跟着新医改的慢慢深入，在全面推进公立医院改良、药品零差率、两票制、
医保付出方法改良等系列政策的同时，行业禁锢日趋严酷，假如公司无法实时根
据政策变革，举办营业模式创新和内部打点提质，则有也许给公司策划带来必然
风险。另外，国度在“十三五”时代，颁布多项政策敦促新医改实验，全面推进
公立医院改良、药品零差率、“两票制”、“4+7带量采购”、医保付出方法改
革等系列政策，新医改政策系统因为涉及面较广，详细执行必要应对各类伟大情
况，在实验进程中也许会按照现实环境举办调解，存在必然不确定性。


（五）药品贬价风险。连年来，国度对药品价值举办多次调控，对药品零售
价值的上限实验限定，对高出限价售药企业举办赏罚。大幅度的贬价法子，进一
步压缩了药品畅通企业的利润空间。跟着医疗体制改良的慢慢深入，不解除进一
步扩大限价范畴，增大限价幅度的也许性。公司固然建有较为完整的地区营销网
络，对上游供货商有较强的议价手段，可以或许通过低落进货本钱在必然水平上担保
自身好处，但仍存在因国度进一步限定药品价值，影响公司业绩的风险。


（六）药品安详风险。公司所处的医药畅通行业对药品安详的要求很是高，
假如质量节制的某个环节呈现疏忽，影响药品安详，本公司将要包袱响应的责任。

同时，药品安详事情的产生将对本公司的品牌和策划发生倒霉影响。自公司创立
以来，对全部贩卖药品格量均举办严酷的把关，并按照《中华人民共和国药品管
理法》、《中华人民共和国药品出产质量打点类型》和《中华人民共和国药品经
营质量打点类型》拟定了《首营企业和首营品种考核制度》、《药品进货打点程
序》、《商品验收打点制度》、《供给商评审打点步伐》、《三级质量打点步伐》、
《质检抽（送）样打点步伐》、《质量投诉打点步伐》等一整套较量完整的制度，
通过了GSP、GMP的认证，并在一般策划进程中，严酷凭证相干制度的划定执行，
对所出产、采购药品均举办严酷的质量节制。


（七）市场竞争加剧的风险。跟着行业齐集度的晋升，一些世界性和地区性
的大型医药零售连锁企业慢慢形成，这些企业可借助其资金、品牌和供给链打点
等方面的上风慢慢成长壮大，零售企业之间的竞争日趋剧烈。同时跟着下层医疗


机构用药程度一连晋升、药品零差率政策推广、药品零售企业策划本钱上升，加
之以互联网和移动终端购物方法为主的斲丧群体正在慢慢形成，市场竞争加剧。


（八）连锁门店打点风险。跟着营销收集拓展，公司的连锁门店打点半径也
在增进。门店数目的增进，给公司的门店打点带来压力，详细包罗选址、配送、
资金调治、营销和职员等。尽量公司近几年大力大举建树信息体系，在各省级地区建
立物流基地，加大职员培训力度，以进步连锁门店的打点手段，但跟着营销半径
增大后，公司的打点手段以及配套手段都要顺应门店的增添，这会给公司的打点
带来必然的压力。假如打点手段不能到达要求，将会呈现贩卖降落、品牌弱化、
供货系统杂乱等题目，从而导致策划利润的低落。




一、买卖营业概述

（一）按照同心用心堂药业团体股份有限公司（以下简称“公司”）的营业定位
及成长筹划，公司全资子公司河南鸿翔同心用心堂药业有限公司（以下简称"河南一
心堂"）拟以不高出3,000万元收购项都市开心人大药房连锁有限公司（以下简
称“开心人药房”）所持有16家门店资产。该笔用度用于付出门店转让费及购
买其隶属资产（不含存货）、存货按公司策划需求单独盘货确定，以现实交代
商品清单签署商品购销协议（所属实物资产及存货部门按照两边现实盘货结
算）。该项购置以自有资金付出。


本次买卖营业不组成关联买卖营业，不组成《上市公司重大资产重组打点步伐》划定
的重大资产重组。


（二）同心用心堂药业团体股份有限公司2021年第7次总裁办公会接头抉择同
意公司全资子公司河南同心用心堂收购开心人药房所持有16家门店资产及其存货。


本次买卖营业的审批在总裁权限范畴内,无需提交董事会审议核准。




二、买卖营业对方根基环境

1.根基环境

公司名称：项都市开心人大药房连锁有限公司

公司范例: 有限责任公司（天然人独资）

创立时刻：2017-12-21


策划限期至：恒久

注册地点：项都市湖滨路与天安大道交错口东北角

法定代表人：王子杰

同一社会名誉代码：91411681MA44Q3C984

注册成本：300万元人民币

策划范畴：处方药、非处方药、中药饮片、中成药、化学药制剂、抗生素、
生化药品、生物成品（除疫苗）、保健食物、预包装食物、乳成品（含婴幼儿配
方乳粉）、散装食物、生果、日用百货、扮装品、五金家电零售、一类医疗东西、
二类医疗东西、健身器械、办公用品、办公装备、消毒用品（伤害化学品除外）
贩卖；卷烟零售；中药代煎处事；告白计划、建造、署理、宣布；衡宇租赁；会
议会展处事；商品展览展示；信息传输、软件和信息技能处事。（依法须经核准
的项目，经相干部分核准后方可开展策划勾当）

2.股东信息

姓名

出资方法

认缴出资额
（万元）

出资比例

王子杰

钱币

300

100%



3.截至今朝，开心人药房相干标的资产不存在对外包管、委托理财、未决诉
讼和仲裁事项。

4.经查询，开心人药房、法定代表人及相干股东均不属于失约被执行人。





三、买卖营业标的资产环境

河南同心用心堂拟收购的开心人药房直营门店16家，门东家要漫衍于河南项城
市，店均面积约为129.19平方米。详细如下：

区县

门店数（家）

面积（㎡）

项都市

16

2067





四、买卖营业协议的首要内容

1、成交金额

经协商，确定河南同心用心堂拟以不高出3,000万元收购开心人药房所持有16家
门店资产。该笔用度用于付出门店转让费及购置其隶属资产（不含存货）、存


货按公司策划需求单独盘货确定，以现实交代商品清单签署商品购销协议（所
属实物资产及存货部门按照两边现实盘货结算）。买卖营业两边在本公司总裁办公
会审议通事后就此项买卖营业签定《药店转让协议》。


2、付出方法

（1）第一笔转让费的付出

在协议见效、且两边完成开心人药房法人王子杰自有产豪门店的《衡宇租赁
条约》签署后的7日内，由河南同心用心堂向开心人药房付出转让费总价款的30%。


（2）第二笔转让费的付出


在协议见效且开心人药房推行完毕付款前提所对应的条约任务后的30日
内，由河南同心用心堂向开心人药房付出本次买卖营业转让费总价款的50%。


（3）第三笔转让费的付出


在两边完成对标的门店的盘货交割，开心人药房按照河南同心用心堂要求,向河
南同心用心堂开具增值税专用发票，完成协议约定的各项用度结算，且开心人药房负
责将标的门店的医保账户以及其他的行政审批证照治理至河南同心用心堂名下，同时
两边完成对标的门店医保金钱的核算与确认之后的10日内将剩余转让费结算完
毕，由河南同心用心堂向开心人药房付出转让费总价款的20%。




五、收购资产的其他布置

关于衡宇租金，以两边盘货交割日（含交割日在内）为界，如标的门店的出
租方在与河南同心用心堂签署的租赁条约中书面承认盘货交割日前已由开心人药房
付出给出租方但未行使时代的租金可转为河南同心用心堂行使，并向河南同心用心堂从头
开具租金收款根据，则该部门用度由河南同心用心堂于结算时转付给开心人药房。但
是，若标的门店的出租方不承认盘货交割日前已由开心人药房付出给出租方但未
行使时代的租金可转为河南同心用心堂行使，则由开心人药房包袱该项丧失并自行和
出租方协商退款事件，河南同心用心堂另行与标的门店的出租方从头签署《衡宇租赁
条约》约定租金付出事件。




六、收购目标及影响

1、通过收购开心人药房所持有门店，有利于扩大公司河南地域市场包围范


围，增强固定河南市场，综合晋升本公司竞争力。


2、本次买卖营业行使现金购置，由此将导致公司现金镌汰,增进财政风险。


3、本次买卖营业为资产收购，不会导致本公司归并报表范畴产生改观。标的门
店2021年6-12月估量发生业务收入为2,730.67万元，估量发生净利润159.53
万元。




备查文件：

1、 《同心用心堂药业团体股份有限公司总裁办公会抉择》；
2、 深圳证券买卖营业所要求的其他文件。





特此通告。




-同心用心堂药业团体股份有限公司

董事会

2021年5月31日



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