沈阳等11都市开展农村集团地皮入市试点

　　央广网北京1月29日动静 据中国村子之声《三农中国》报道，2017年8月，疆域部、住建部确定了13个都市开展操作集团建树用地建树租赁住房试点，个中北京和上海已相继开展了试探。克日，疆域资源部、住建部连系发函，原则上同意沈阳等11个都市操作集团建树用地建树租赁住房试点的实行方案。

　　方案提出，要类型集团建树用地建树租赁住房的审批和禁锢措施，试点区域要根据地区协调成长和村子振兴的要求，富厚住房用地供应渠道，来增加租赁住房供应，缓解住房供需的抵牾。

　　中国农民问题研究所所长，中国农业大学教授朱启臻以为，这个方案原则上被同意，是集团建树用地使用的一大打破，会给部分农民群体带来财产性的收入。

　　朱启臻：操作集团建树用地开发租赁住房，这对集团建树用地来说是一个打破——已往，集团建树用地是不能用作住宅开发的，尽量这次规定住宅的开发用于租赁。操作闲置的建树用地作为住房开发，办理多半会的住房压力，可以实现部分村子的财产性收入，变成农民真正的工业。这些村子，包罗城中村，多半会郊区，可能交通很便捷的村子。

　　疆域部、住建部明晰暗示，操作集团建树用地建树租赁住房试点，要害点是只租不售，就是说建树的住房只能用于租赁。同时提出，在试点历程中，库存拉杆箱包，村镇集团经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方法建树运营集团租赁住房。

　　朱启臻以为，村镇集团经济组织参加方法的多样化，是基于部分集团经济组织单薄近况的思量，收购女装打底裤，而住房只租不售，则是为了给集团经济组织和农民小我私家形成一个耐久的、不变的、一连的收益预期。

　　朱启臻：试点夸大了运营的方法可所以集团组织成员独立的运行，本身建本身租，收益归本身全部，也可以采取相助的、股份的、联营的方法，因为集团成员大概拿不出许多的资金来建树高标准的住房，需要接收外面的成本，可能由外面来运营，保障收入。同时也规定了屋子只能租不能出售，因为作为集团财产，要绵绵不断的保障全部的集团成员，不只是眼下的这代人，尚有今后人的收入，收入要可一连，而不是一次性，以是规定只租不售长短常重要的，对付掩护农民的好处，实现可一连的成长非常的重要。

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