房地产库存南北极分化态势明明 部分都市不降反升

3日，发改委官网刊文称更好施展投资对经济增长的浸染，提议将来因城施策加大调控力度，进一步去库存；鼓励先租后售、与当局共有产权等方法促进住民购房，鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目。

某研究院最新陈诉显示，上半年库存削减态势明明，保持了持续10个月库存同比下滑的态势。但值得留意的是，在大大都都市库存下调的同时，26个都市的库存局限则不降反升。专家称，在一连“去库存”的同时，应鉴戒高杠杆带来的资产泡沫风险。

降温 房地产销售投资现回调

进入7月，“地王”的短期刺激效应正逐渐消退，加上淡季效应，此前领涨的深圳，也再次走在一线都市之前，率先举办下调。深圳规土委成交数据显示，7月深圳新房成交均价56720元/平方米，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比最高跌幅的记载。

究竟上，回调已成为7月的房地产市场的主旋律。长江证券陈诉显示，75城成交数据同比增速一连回落。2016年7月，75城成交面积同比增长11.47%，对比6月回落7.58个百分点，回落幅度比上月再度加快。

对此，长江证券说明师蒲东君暗示，

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