高升控股：拟付出现金及刊行股份收购北京华麒通讯科技股份有限公

高升控 股 股 份 有 限 公 司 拟 支 付 现 金 及 发 行 股 份 收购北京华麒通讯科技股份有限公司 99.997%股 权 项 目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2018]第 60 号 中联资产评估团体有限公司 二〇一八年一月十五日 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 目 录 资产评估师声明 ..................................................................................... 1 摘 要 .................................................................................................. 2 资 产 评 估 报 告..................................................................................... 4 一、委托人、被评估单位和其他资产评估陈诉使用人 ....................... 4 二、评估目的 ........................................................................................ 10 三、评估器材和评估领域 .................................................................... 10 四、代价范例及其界说 ........................................................................ 12 五、评估基准日 .................................................................................... 12 六、评估依据 ........................................................................................ 12 七、评估要领 ........................................................................................ 15 八、评估措施实行历程和情形............................................................. 29 九、评估假设 ........................................................................................ 31 十、评估结论 ........................................................................................ 33 十一、出格事项声名 ............................................................................ 34 十二、评估陈诉使用限制声名............................................................. 37 十三、评估陈诉日 ................................................................................ 38 备查文件目次 ...................................................................................... 40 中联资产评估团体有限公司 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 资产评估师声明 （一）本资产评估陈诉依据财政部宣布的资产评估根基准则和中 国资产评估协会宣布的资产评估执业准则和职业道德准则体例。 （二）委托人可能其他资产评估陈诉使用人该当根据法令、行政 礼貌规定和资产评估陈诉载明的使用领域使用资产评估陈诉；委托人 可能其他资产评估陈诉使用人违反前述规定使用资产评估陈诉的，资 产评估机构及其资产评估师不包袱责任。 （三）资产评估陈诉仅供委托人、资产评估委托条约中约定的其 他资产评估陈诉使用人和法令、行政礼貌规定的资产评估陈诉使用人 使用；除此之外，其他任何机构和小我私家不能成为资产评估陈诉的使用 人。 （四）资产评估陈诉使用人该当正确领略评估结论，评估结论不 等同于评估器材可实现价值，评估结论不应当被以为是对评估器材可 实现价值的担保。 （五）资产评估机构及其资产评估师遵遵法令、行政礼貌和资产 评估准则，坚持独立、客观、合理的原则，并对所出具的资产评估报 告依法包袱责任。 （六）资产评估陈诉使用人该当存眷评估结论创立的假设条件、 资产评估陈诉出格事项声名和使用限制。 中联资产评估团体有限公司 第1页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 高升控股股份有限公司拟支 付现金及刊行股份收购北京华麒 通 信 科 技 股 份 有 限 公 司 99.997%股 权 项 目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2018]第 60 号 摘 要 中联资产评估团体有限公司接管高升控股股份有限公司的委托，就 高升控股股份有限公司拟付出现金及刊行股份收购北京华麒通讯科技 股份有限公司 99.997%股权之经济行为，对所涉及的北京华麒通讯科技 股份有限公司全部者权益在评估基准日的市场代价举办了评估。 评估器材为北京华麒通讯科技股份有限公司全部者权益，评估领域 是北京华麒通讯科技股份有限公司的所有资产及相关负债，包罗活动资 产和非活动资产等资产及相应负债。 评估基准日为 2017 年 9 月 30 日。 本次评估的代价范例为市场代价。 本次评估以一连使用和公然市场为条件，团结委估器材的现真相 况，综合思量各类影响身分，别离采取资产基本法和收益法两种要领对 北京华麒通讯科技股份有限公司举办整体评估，然后加以校核较量。考 虑评估要领的合用条件和满足评估目的，本次选用收益法评估功效作为 最终评估结论。 经实行清审核实、实地查勘、市场观测和询证、评定估算等评估程 中联资产评估团体有限公司 第2页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 序，得出北京华麒通讯科技股份有限公司全部者权益在评估基准日 2017 年 9 月 30 日的评估结论如下： 北京华麒通讯科技股份有限公司在评估基准日 2017 年 9 月 30 日的 净资产账面代价 19,378.45 万元，评估值 91,987.32 万元，评估增值 72,608.87 万元，增值率 374.69%。 在使用本评估结论时，出格提请陈诉使用者使用本陈诉时留意陈诉 中所载明的非凡事项以及期后重大事项。 按照资产评估打点的相关规定，本陈诉评估功效使用有效期一年， 即自 2017 年 9 月 30 日至 2018 年 9 月 29 日使用有效。高出一年，需重 新举办评估。 以上内容摘自资产评估陈诉正文，欲相识本评估项目的具体情形和 公道领略评估结论，该当阅读资产评估陈诉全文。 中联资产评估团体有限公司 第3页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 高升控股股份有限公司拟支 付现金及刊行股份收购北京华麒 通 信 科 技 股 份 有 限 公 司 99.997%股 权 项 目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2018]第 60 号 高升控股股份有限公司： 中联资产评估团体有限公司接管贵公司的委托， 根据法令、行政 礼貌和资产评估准则的规定，坚持独立、客观 和合理的原则，采取资 产基本法和收益法，根据须要的评估措施，对高升控股股份有限公司拟 付出现金及刊行股份收购北京华麒通讯科技股份有限公司 99.997%股权 之经济行为涉及的北京华麒通讯科技股份有限公司全部者权益在 2017 年 9 月 30 日的市场代价举办了评估。现将资产评估情形陈诉如下 一、委托人、被评估单位和其他资产评估陈诉使用人 本次资产评估的委托工钱高升控股股份有限公司，被评估单位为北 京华麒通讯科技股份有限公司。 (一)委托人单位轮廓 名 称：高升控股股份有限公司 类 型：其他股份有限公司(上市) 住 所：湖北省仙桃市勉阳大道 131 号 中联资产评估团体有限公司 第4页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 法定代表人：韦振宇 注册成本：51127.366800 万 创立日期：1993 年 03 月 26 日 营业限期：1993 年 03 月 26 日至耐久 统一社会信用代码：914290042717506470 策划领域：互联网和相关处事（互联网接入及相关处事、互联网信 息处事、其他互联网处事）；信息技能咨询处事、软件开发、信息系统 集成处事、其他信息技能处事；数据处理赏罚和存储处事；呼唤中心；计较 机及通讯工程打点处事；装备租赁、批发。（涉及许可策划项目，应取 得相关部门许可后方可策划） (二)被评估单位轮廓 1、根基情形 公司名称：北京华麒通讯科技股份有限公司 公司所在：北京市海淀区文慧园北路 8 号庆亚大厦 C 座 法定代表人：刘凤琴 注册成本：10261.506 万元 公司范例：股份有限公司（非上市、天然人投资或控股） 营业执照注册号：911101011015776853 策划领域：技能开发、技能转让、技能咨询、技能处事；邮电通 信工程勘测计划；工程勘测计划；室内装饰计划；市场观测；企业管 理咨询；教诲咨询（不含中介处事）；经济信息咨询；建树工程项目管 理；工程招标署理；计较机系统集成；接管金融机构委托从事金融信 息技能外包处事；计较机系统处事；维修空调制冷装备；认证处事； 软件开发；数据处理赏罚（数据处理赏罚中的银行卡中心、PUE 值在 1；5 以上 的云计较数据中心除外）；基本软件处事；应用软件处事；康健咨询 （需经审批的诊疗处事除外）；租赁通讯装备；货品收支口；技能收支 中联资产评估团体有限公司 第5页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 口；计划、建造、署理、宣布广告；出租商业用房；出租办公用房； 打字复印；图文计划、建造；销售医疗东西（限 I、II 类）、日用品、 扮装品、工艺品、打扮、金饰、文化用品、家用电器、体育用品、通 讯装备、计较机、软件及帮助装备、汽车；互联网信息处事；策划增 值电信业务（详细内容以增值电信业务策划许可证为准）（增值电信业 务策划许可证有效期至 2022 年 04 月 11 日）；销售食物。（企业依法 自主选择策划项目，开展策划勾当；销售食物、互联网信息处事以及 依法须经核准的项目，经相关部门核准后依核准的内容开展策划活 动；不得从事本市财富政策克制和限制类项目的策划勾当。） 2、汗青沿革： 北京华麒通讯科技股份有限公司创立于 1986 年 12 月 23 日，前身为 北京市电话通讯计划所。公司以 2015 年 4 月 30 日为基准日整体变换设 立为股份有限公司（非上市），求购深圳库存玩具收购价格，东莞，进而求取待估宗地在估价基准日价值的要领。 长春市人民当局于 2016 年 12 月 30 日宣布了《长春市人民当局关 于发布实行长春市区基准地价等地皮价值的关照》(长府发[2016]31 号附 件)，从 2016 年 10 月 1 日起施行新的出让国有地皮使用权基准地价。 委估宗职位于长春市基准地价包围地区，属于基准地价住宅一级地，该 级别基准地价水平经逾期日批改后能较好地反应出委估宗地的正常地 价水平，故运用基准地价系数修处死作为帮助验证的要领举办评估。 2）其他无形资产-软件著作权 无形资产-专利技能评估一般使用三种要领，即本钱法、市场法和收 益法。 本钱法是把现行前提下从头形成或取得被评估资产在全新状况下 所需包袱的所有本钱(包罗机遇本钱)、用度等作为重置代价，然后估测 被评估资财富已存在的各类贬值身分，并将其从重置代价中予以扣除而 获得被评估资产代价的评估要领。对软件著作权而言，由于其投入与产 出具有弱对应性，有时研发的本钱用度较低而带来的收益却很大。相反， 中联资产评估团体有限公司 第 23 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 有时为计划研发某项软件的本钱用度很高，但带来的收益却不高。因此 本钱法一般合用于开发时刻较短尚未投入使用或靠山支持性软件著作 权的评估。 市场法是指操作市场上同类或类似资产的近期买卖业务价值，经直接比 较或类比说明以估测资产代价的评估要领。其采取更换原则，要求充实 操作类似资产成交的价值信息，并以此为基本判断和估测被评估资产的 代价。从国内专利买卖业务情形看，买卖业务案例较少，因而很可贵到可用以比 照的数个近期类似的买卖业务案例，市场法评估赖以使用的前提受到限制， 故今朝一般也很少采取市场法评估软件著作权。 收益法是通过估算被评估资产将来预期收益的现值来判断资产价 值的评估要领。对软件著作权而言，其之以是有代价，是因为资产全部 者可以或许通过有偿许可使用或附加于产物上带来收益。若是不能给持有者 带来收益，则该软件著作权没有太大代价。北京华麒通讯科技股份有限 公司所申报的专利产物已投入市场，是企业策划收益形成的重要身分， 因此得当采取收益法举办评估。 综上，本次评估我们采取收益途径对企业申报的专利技能举办评 估。在现实应用中，勘探计划收入由多种专利技能共同施展浸染，评估 中将应用于勘探计划中的专利技能作为技能组合举办评估。 收益法采取收入分成法较能公道测算北京华麒通讯科技股份有限 公司软件著作权的代价，其根基公式为： n Ri P ×K i 1 (1 r ) i 式中：P ——待估软件著作权的评估代价； Ri——预测第 t 年计划收入； K——收入提成率； n ——被评估器材的将来收益期； 中联资产评估团体有限公司 第 24 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 i ——折现期； r ——折现率。 3）外购软件类无形资产 北京华麒通讯科技股份有限公司申报的外购软件类无形资产包罗 成捷迅电信工程计划软件、成捷迅通讯工程概预算软件、出产策划打点 系统软件等共计 23 项，制止评估基准日都在使用。 评估职员评估时起宰衡识了上述无形资产的首要成果和特点，核查 了无形资产的购置条约、发票、付款凭据等资料，并向软件供应商或通 过收集查询其现行时价，经核实近期外购软件市场价值变革不大，在生 产中正常使用，以基准日市场代价确定评估值；购入时刻较长，企业尚 在使用的软件，评估时思量必然的成果性贬值确定评估值。 3、递延所得税资产 递延所得税资产为企业计提减值筹备和职工教诲经费而发生的时 间性差异形成的纳税调解事项。对递延所得税资产的评估，查对明细账 与总账、报表余额是否相符，查对与委估明细表是否相符，查阅金钱金 额、产生时刻、业务内容等账务记录，以证实递延所得税资产的真实性、 完整性。经核实递延所得税资产账表单相符，以核实后账面值确定为评 估值。 4、耐久待摊用度 耐久待摊用度首要为办公楼装修费。评估职员核实了账簿记录、抽 查了相关条约和部分原始凭据等相关资料，核实功效账、表、单金额相 符。搜查用度摊销的正确性，以核实无误的帐面值确认评估值。 5、其他非活动资产 其他非活动资产为预付保密机房用度。评估职员获取了相关条约 及记账凭据，核实管帐处理赏罚是否正确等。核实功效账表单金额相符。 以核实后账面确认评估值。 中联资产评估团体有限公司 第 25 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 6 、负债 检讨核实各项负债在评估目的实现后的现实债务人、负债额，以评 估目的实现后的产权全部者现实需要包袱的负债项目及金额确定评估 值。 (三) 收益法简介 1. 概述 按照国度打点部门的有关规定以及《资产评估执业准则-企业价 值》，国际和国内类似买卖业务评估老例，本次评估同时确定根据收益途径、 采取现金流折现要领(DCF)估算被评估单位的权益成本代价。 现金流折现要领是通过将企业将来预期净现金流量折算为现值，来 评估资产代价的一种要领。其根基思绪是通过估算资产在将来预期的净 现金流量和采取相宜的折现率折算成现期间价，得出评估值。其合用的 根基前提是：企业具备一连策划的基本和前提，策划与收益之间存在较 不变的对应干系，并且将来收益和风险可以或许预测且可量化。使用现金流 折现法的最大难度在于将来预期现金流的预测，以及数据收罗和处理赏罚的 客观性和靠得住性等。当对将来预期现金流的预测较为客观合理、折现率 的选取较为公道时，其估值功效具有较好的客观性。 2. 评估思绪 按照本次尽职观测情形以及被评估单位的资产组成和主营业务特 点，本次评估是以被评估单位的母公司报表口径估算其权益成本代价， 本次评估的根基评估思绪是： （1）对纳入归并报表领域的资产和主营业务，根据汗青策划状况 的变革趋势和业务范例预测预期收益（净现金流量），并折现获得策划 性资产的代价； （2）将纳入报表领域，但在预期收益（净现金流量）预测中未予 中联资产评估团体有限公司 第 26 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 思量的诸如基准日存在的货币资金；凝滞或闲置装备、房产以及未计及 损益的在建工程等类资产，界说为基准日存在的溢余性或非策划性资产 （负债），单独预测其代价； （3）将上述各项资产和负债代价加和，得出评估器材的企业代价， 经扣减基准日的付息债务代价后，获得评估器材的权益成本（全部者权 益）代价。 （4）在确定全部者权益代价时，评估师没有思量控股权和少数股 权等身分发生的溢价或折价，也没有思量股权活动性对评估功效的影 响。 3. 评估模子 1.根基模子 本次评估的根基模子为： E=B-D (1) 式中： E：评估器材的全部者权益(净资产)代价； B：评估器材的企业代价； B=P+C+I (2) P：评估器材的策划性资产代价； n Ri Rn 1 P (3) i 1 (1 r ) i r (1 r ) n 式中： Ri：评估器材将来第 i 年的预期收益(自由现金流量)； r：折现率； n：评估器材的将来策划期； C：评估器材基准日存在的溢余或非策划性资产(负债)的代价； C C 1C2 (4) 中联资产评估团体有限公司 第 27 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 C1：评估器材基准日存在的活动性溢余或非策划性资产(负债)代价； C2：评估器材基准日存在的非活动性溢余或非策划性资产(负债)价 值； D：评估器材的付息债务代价； I：耐久股权投资 (2)收益指标 本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估器材策划性资产的收 益指标，其根基界说为： R =息税前利润×(1－t)+折旧摊销-追加成本 (5) 按照评估器材的策划汗青以及将来市场成长等，估算其将来策划期 内的自由现金流量。将将来策划期内的自由现金流量举办折现并加和， 测算获得企业的策划性资产代价。 (3)折现率 本次评估采取成本资产加权均匀本钱模子(WACC)确定折现率 r r rd wd re we (6) 式中：Wd：评估器材的债务比率； D wd ( E D) (7) We：评估器材的权益比率； E we ( E D) (8) rd：所得税后的付息债务利率； re：权益成本本钱。本次评估按成本资产定价模子(CAPM)确定权益 成本本钱 re； re r f e (rm r f ) (9) 式中： 中联资产评估团体有限公司 第 28 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 rf：无风险酬金率； rm：市场祈望酬金率； ε：评估器材的特征风险调解系数； βe：评估器材权益成本的预期市场风险系数； D e u (1 (1 t ) ) (10) E βu：可比公司的预期无杠杆市场风险系数； t u Di 1 (1 t) Ei (11) βt：可比公司股票(资产)的预期市场均匀风险系数； t 34%K 66% x (12) 式中： K：一按时期股票市场的均匀风险值，凡是假设K=1； βx：可比公司股票(资产)的汗青市场均匀风险系数； Di、Ei：别离为可比公司的付息债务与权益成本。 八、评估措施实行历程和情形 整个评估事变分四个阶段举办： (一) 评估筹备阶段 1、委托人召集本项目各中介协调会，有关各方就本次评估的目的、 评估基准日、评估领域等问题协商一致，并制订出本次资产评估事变计 划。 2、配合企业举办资产清查、填报资产评估申报明细表等事变。评 估项目组职员对委估资产举办了具体相识，陈设资产评估事变，协助企 业举办委估资产申报事变，网络资产评估所需文件资料。 中联资产评估团体有限公司 第 29 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 (二) 现场评估阶段 项目组现场评估阶段的首要事变如下： 1．听取委托人及被评估单位有关职员先容企业总体情形和委估资 产的汗青及近况，相识企业的财务制度、策划状况、牢靠资产技能状态 等情形。 2．对企业提供的资产清查评估申报明细表举办考核、辨别，并与 企业有关财务记录数据举办查对，对发明的问题协同企业做出调解。 3．按照资产清查评估申报明细表，对牢靠资产举办了全面清审核 实，对活动资产中的存货类实物资产举办了抽查盘货。 4．查阅网络委估资产的产权证明文件。 5．按照委估资产的现实状况和特点，确定种种资产的详细评估方 法。 6．对首要装备，查阅了技能资料、决算资料和竣工验收资料；对 通用装备，首要通过市场调研和查询有关资料，网络价值资料；对衡宇 修建物，相识打点制度和维护、改建、扩建情形，网络相关资料。 7．对企业提供的权属资料举办磨练。 8．对评估领域内的资产及负债，在清审核实的基本上做出起源评 估测算。 9．按照企业申报的盈利预测数据，查询同行业、同规模企业的主 营业务、产物结果、毛利情形、市场分销渠道、通过尽职观测及高管访 谈，相识企业产物的行业内的职位、市场份额，相识企业本钱用度情形， 说明企业将来成长趋势。 (三) 评估估算、对接汇总、内部考核、相同讲述阶段 1．评定估算事变 对评估领域内的被评估单位各项资产举办了评定估算事变。 中联资产评估团体有限公司 第 30 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 评估职员在现场依据公司针对本项目特点拟定的操纵技能方案，结 合各被评估单位的详细情形确定种种资产的作价方案，明晰种种资产的 详细评估参数和价值标准，报公司项目率领小组统一后开始评定估算工 作，各项目小组将汇总资产评估起源功效、举办评估结论说明、撰写说 明。 2．对接汇总事变 在各项目小组完成的评定估算初稿后，与管帐师举办充实对接，以 确保评估出发点数一致，评估领域内衡宇修建物、地皮数量与领域一致， 衡宇修建物权属状况一致。 在完成与管帐师对接后，举办评估功效的汇总。 3．内部考核事变 在完成评定估算和与管帐师对接后，进入公司内部考核流程。公司 考核小组由多名具有富厚履历的专业职员组成，起首对各被评估单位的 评估明细表、评估声名和事变稿本举办全面考核，并重点布置了评估数 据链接的稽核事变，同时将起源评估功效报给各被评估单位举办相同； 在完成公司专业考核并修改完毕后报公司举办复审，将复审后的功效与 其他中介机构最终对接。 (四) 提交陈诉阶段 在上述事变基本上，草拟资产评估陈诉，与委托人就评估功效交流 意见，在全面思量有关意见后，按评估机构内部资产评估陈诉三审制度 和措施对陈诉举办重复修改、校正，最后出具正式资产评估陈诉。 九、评估假设 本次评估中，评估职员遵循了以下评估假设： (一) 一般假设 中联资产评估团体有限公司 第 31 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 1、买卖业务假设 买卖业务假设是假定全部待评估资产已经处在买卖业务的历程中，评估师根 据待评估资产的买卖业务前提等模拟市场举办估价。买卖业务假设是资产评估得 以举办的一个最根基的条件假设。 2、公然市场假设 公然市场假设，是假定在市场上买卖业务的资产，或拟在市场上买卖业务的 资产，资产买卖业务双方互相职位划一，互相都有获取足够市场信息的机遇 和时刻，以便于对资产的成果、用途及其买卖业务价值等作出理智的判断。 公然市场假设以资产在市场上可以公然交易为基本。 3、资产一连策划假设 资产一连策划假设是指评估时需按照被评估资产按今朝的用途和 使用的方法、局限、频度、环境等情形继续使用，可能在有所改变的基 础上使用，相应确定评估要领、参数和依据。 (二) 非凡假设 1.国度现行的宏观经济、金融以及财富等政策不产生重大变革。 2.被评估单位在将来策划期内的所处的社会经济环境以及所执行的 税赋、税率等政策无重大变革。 3.被评估单位在将来策划期内的打点层尽职，并继续保持基准日的 策划打点模式一连策划，被评估单位策划场所可以或许一连租赁。 4.被评估单位在将来策划期内的主营业务、产物的结构，收入与成 本的组成以及销售计策和本钱节制等仍保持其最近几年的状态一连，而 不产生较大变革。不思量将来大概由于打点层、策划计策以及商业环境 等变革导致的资产局限、组成以及主营业务、产物结构等状况的变革所 带来的损益。 5.在将来策划期内，被评估单位的各项时代用度不会在现有基本上 中联资产评估团体有限公司 第 32 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 产生大幅的变革，仍将保持其最近几年的变革趋势。鉴于企业的货币资 金或其银行存款等在出产策划历程中频仍变革且闲置资金均已作为溢 余资产思量，评估时不思量存款发生的利钱收入，也不思量汇兑损益等 不确定性损益。 6.在国度相关税收政策及企业将来年度对新技能研发投入局限不 产生重大调解的情形下，假定被评估单位可一连得到高新技能企业认 证，并享受15%的所得税率的优惠政策。 7.本次评估不思量通货膨胀身分的影响。 当上述前提产生变革时，评估功效一般会失效。 十、评估结论 （一）资产基本法评估结论 采取资产基本法对北京华麒通讯科技股份有限公司的所有资产和 负债举办评估得出评估基准日2017年9月30日的评估结论如下： 资产账面代价 24,238.79 万元，评估值 59,692.91 万元，评估增值 34,975.69 万元，增值率 146.27 %。 负债账面代价 4,860.34 万元，评估值 4,860.34 万元，无评估增减 值。 净资产账面代价 19,378.45 万元，评估值 54,832.57 万元，评估增值 35,454.12 万元，增值率 182.96 %。 详见下表： 表6-1 资产评估功效汇总表 被评估单位：北京华麒通讯科技股份有限公司 评估基准日：2017 年 9 月 30 日 金额单位：人民币万元 账面代价 评估代价 增减值 增值率％ 项目 B C D=C-B E=D/B×100% 1 活动资产 13,360.69 13,368.90 8.21 0.06 2 非活动资产 10,878.10 46,324.01 35,445.91 325.85 中联资产评估团体有限公司 第 33 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 6 耐久股权投资 10,500.00 45,178.69 34,678.69 330.27 8 牢靠资产 81.05 139.68 58.63 72.34 14 无形资产 161.88 870.47 708.59 437.73 15 个中：地皮使用权 - - - 18 耐久待摊用度 46.29 46.29 - - 19 递延所得税资产 71.84 71.84 - - 20 其他非活动资产 17.05 17.05 - - 21 资产总计 24,238.79 59,692.91 35,454.12 146.27 22 活动负债 4,860.34 4,860.34 - - 23 非活动负债 - - - 24 负债总计 4,860.34 4,860.34 - - 25 净资产（全部者权益） 19,378.45 54,832.57 35,454.12 182.96 资产基本法评估结论具体情形见评估明细表。 (二)收益法评估结论 经实行清审核实、实地查勘、市场观测和询证、评定估算等评估 措施，采取现金流折现要领(DCF)对企业全部者权益代价举办评估。北 京华麒通讯科技股份有限公司在评估基准日 2017 年 9 月 30 日的净资产 账面代价 19,378.45 万元，91,987.32 万元，评估增值 72,608.87 万元，增 值率 374.69%。 （三）评估功效说明及最终评估结论 从评估结论看，收益法评估结论高于资产基本法评估结论。资产 基本法评估是以资产的本钱重置为代价标准，反应的是资产投入(购建 本钱)所淹灭的社会须要劳动，这种购建本钱凡是将跟着黎民经济的变 化而变革；而收益法评估是以资产的预期收益为代价标准，反应的是 资产的产出手段(赢利手段)的巨细，这种赢利手段凡是将受到宏观经 济、当局节制以及资产的有效使用等多种前提的影响。在云云两种不 中联资产评估团体有限公司 第 34 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 同代价标准条件下会发生必然的差异。 评估器材首要从事工程勘探计划等业务，公司收益手段首要受国 家宏观经济政策及其调解影响，其它整体市场环境也对公司的将来收 益发生影响。宏观经济政策的调解，市场环境的变革均会对评估器材 将来收益带来颠簸。资产基本法从资产构建角度客观地反应了企业净 资产的市场代价； 评估机构充实思量了上述各类身分后，确定本次公司经济行为以 收益法评估功效作为定价依据的参考较为符合。 以收益法评估功效，得出在评估基准日北京华麒通讯科技股份有 限公司净资产代价为 91,987.32 万元。 十一、出格事项声名 (一)引用其他机构陈诉事项 1、审计陈诉 本次评估陈诉中评估基准日财务数据引用北京兴华管帐师事宜所 （非凡平凡合资）出具的审计陈诉。 (二)未决事项、法令纠纷等不确定身分 1、纳入评估领域的吉林省邮电筹划计划院有限公司办公楼，个中 该办公楼西附楼未治理房产证，未办证房产面积约 600 平方米。被评估 单位理睬该未办证房产产权归其全部，不存在产权纠纷。已办证房产房 产证号为长国用（2007）第 040009356 号，证载用途为家产。房产地址 地皮的国有地皮使用权证号为长国用（2007）第 040009356 号，地皮证 载用途为城镇住宅用地。上述房产地皮证载权利人均为吉林省邮电筹划 计划院有限公司。本次评估，未思量上述房产未办证、房产及地址地皮 证载用途不匹配等事项大概对评估功效的影响，提供陈诉使用者予以关 中联资产评估团体有限公司 第 35 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 注。 2、截至评估基准日，被评估单位及其子公司由于管帐政策改观对 汗青期财务数据的追溯调解，导致被评估单位及其子公司账面其他活动 资产中存在多交税费-增值税共计 446.47 万元。该多交税费的后续税务 构造认定存在不确定性，本次评估未思量其他活动资产-多交税费税务 构造大概不予认定对评估功效造成的影响，提供陈诉使用者予以存眷。 截至本陈诉出具，未发明被评估单位存在其他未决事项、法令纠纷 等不确定身分。 (三)其他需要声名的事项 1、评估师和评估机构的法令责任是对本陈诉所述评估目的下的资 产代价量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的 所对应的经济行为做出任何判断。评估事变在很洪流平上，依赖于委托 人及被评估单位提供的有关资料。因此，评估事变是以委托人及被评估 单位提供的有关经济行为文件，有关资产全部权文件、证件及管帐凭据， 有关法令文件的真拭魅正当为条件。 2、评估历程中，评估职员调查所评估衡宇修建物的概况，在尽可 能的情形下察看了修建物内部装修情形和使用情形，未举办任何结构和 材质测试。在对装备举办勘测时，因检测本领限制及部分装备正在运行 等原因，首要依赖于评估职员的外观调查和被评估单位提供的近期检测 资料及向有关操纵使用职员的询问情形等判断装备状况。纳入评估领域 内位于吉林省长春市向阳区义和胡同 618 号衡宇修建物，被评估单位房 屋修建物于 2007 年 2 月自吉林省邮电公司购入后，按照 2016 年 7 月 31 日评估陈诉的净值入账并摊销。 3、评估师执行资产评估业务的目的是对评估器材代价举办估算并 揭晓专业意见，并不包袱相关当事人决定的责任。评估结论不应当被认 中联资产评估团体有限公司 第 36 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 为是对评估器材可实现价值的担保。 4、评估机构得到的被评估单位盈利预测是本评估陈诉收益法的基 础。评估师对被评估单位盈利预测举办了须要的观测、说明、判断，经 过与被评估单位打点层及其首要股东多次接头，被评估单位进一步修 正、完善后，评估机构采信了被评估单位盈利预测的相关数据。评估机 构对被评估单位盈利预测的操作，不是对被评估单位将来盈利手段的保 证。 5、本次评估领域及采取的由被评估单位提供的数据、报表及有关 资料，委托人及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性认真。 6、评估陈诉中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位 提供，委托人及被评估单位对其真实性、正当性包袱法令责任。 7. 在评估基准日今后的有效期内，若是资产数量及作价标准产生变 化时，应按以下原则处理赏罚： （1）当资产数量产生变革时，应按照原评估要领对资产数额举办 相应调解； （2）当资产价值标准产生变革、且对资产评估功效发生明明影响 时，委托人应及时礼聘有资格的资产评估机构从头确定评估代价； （3）对评估基准日后，资产数量、价值标准的变革，委托人在资 产现实作价时应给以充实思量，举办相应调解。 十二、评估陈诉使用限制声名 （一）本评估陈诉只能用于本陈诉载明的评估目的和用途。同时， 本次评估结论是反应评估器材在本次评估目的下，按照公然市场的原则 确定的现行公允时价，没有思量未来大概包袱的抵押、包管事件，以及 非凡的买卖业务方大概追加支付的价值等对评估价值的影响，同时，本陈诉 也未思量国度宏观经济政策产生变革以及遇有天然力和其余不行抗力 中联资产评估团体有限公司 第 37 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 对资产价值的影响。当前述前提以及评估中遵循的一连策划原则等其余 情形产生变革时，评估结论一般会失效。评估机构不包袱由于这些前提 的变革而导致评估功效失效的相关法令责任。 本评估陈诉创立的条件前提是本次经济行为切合国度法令、礼貌的 有关规定，并获得有关部门的核准。 （二）本评估陈诉只能由评估陈诉载明的评估陈诉使用者使用。评 估陈诉的使用权归委托人全部，未经委托人许可，本评估机构不会随意 向他人公然。 （三）未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估陈诉的所有或 者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公然媒体，法令、礼貌规定以及 相关当事方还有约定的除外。 （四）评估结论的使用有效期：按照资产评估打点的相关规定，本 陈诉评估功效使用有效期一年，自评估基准日2017年9月30日起计较， 至2018年9月29日止。高出一年，需从头举办资产评估。 十三、评估陈诉日 评估陈诉日为二〇一八年一月十五日。 中联资产评估团体有限公司 第 38 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 （此页无正文） 中联资产评估团体有限公司 评估机构法定代表人：胡智 资产评估师签章：高忻 资产评估师签章：巩春霞 2018年1月15日 中联资产评估团体有限公司 第 页 北京华麒通讯科技股份有限公司资产评估陈诉 备查文件目次 1、 经济行为文件（复印件）； 2、 资产评估委托条约； 3、 北京兴华管帐师事宜所（非凡平凡合资）审计陈诉(另册装订)； 4、 委托人和被评估单位企业法人营业执照（复印件）； 5、 评估器材涉及的首要权属证明资料(复印件)； 6、 委托人及被评估单位理睬函； 7、 具名资产评估师理睬函； 8、 中联资产评估团体有限公司资产评估资格证书（复印件）； 9、 中联资产评估团体有限公司企业法人营业执照（复印件）； 10、 具名资产评估师资格证书（复印件）。 中联资产评估团体有限公司 第 页

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