一线都市新房价值跌回客岁：32个月来初次同比负增长

　　中国网财经2月25日讯（记者 李春晖）春寒料峭中，收购库存服装，1月份房价数据出炉，收购库存箱包，2018年房价以“稳中有降”开局。

　　国度统计局24日宣布了2018年1月份70个大中都市房价数据。值得留意的是，1月份一线都市新房价值稀有地呈现同比负增长，这是最近32个月以来的初次。业内专家以为，这对将来房价走势是一个重要信号：具有风向标浸染的一线都市房价“跌回客岁”，意味着后续二三线都市也会有类似下跌的大概性。

　　一二三线都市新建商品住宅价值同比增幅变革趋势（易居研究院智库中心供图）

　　一线都市新房价值“跌回客岁”

　　国度统计局数据显示，在同比上，1月份70个大中都市中一线都市新建商品住宅销售价值同比由涨转降，二三线都市涨幅回落；在环比上，一线都市住宅销售价值环比下降，二三线都市涨幅回落。

　　国度统计局都市司高级统计师刘建伟将1月房价解读为“稳中有降”。个中，一线都市新房价值“同比由涨转降”最值得存眷。

　　据易居研究院智库中心统计，一线都市房价自2015年6月开始已持续31个月同比增幅为正。2016年楼市政策收紧，各地麋集调控，一线都市房价从2016年10月开始，持续15个月同比涨幅收窄，终于在2018年1月份变成了同比下降。

　　“一线都市在已往31个月，同比增幅一直为正，1月初次呈现下跌。从统计角度看，具有信号意义，浮现了一线都市房价真正跌回客岁水平。”易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示。

　　而一线都市一向是世界楼市的“风向标”和“领头羊”。严跃进暗示，后续二三线都市也有类似下跌的大概。

　　非热门二三线都市将来或有强劲示意

　　1月份，分类调控、因城施策的楼市调控继续施展浸染。15个热门都市中，从环比看，有7个都市新建商品住宅销售价值下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；从同比看，有11个都市新建商品住宅销售价值下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。

　　从涨幅排行看，1月份房价环比增幅最大的三个都市为大连、昆明和襄阳，三者都不在15个热门都市之中。

　　对此，严跃进暗示，房价上涨动力正转向非热门二线都市和非热门三线都市，此类都市将来市场还会有强劲示意，要防御政策收紧的风险。

　　其它，1月份房价数据尚有一个新的变革。国度统计局自2018年1月起打消了保障性住房销售价值统计指标，只编发新建商品住宅销售价值指数，不再编发新建住宅销售价值指数。

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