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上海百联团体股份有限公司
2010年度第一期短期融资券召募声名书
注册金额 人民币18亿元
本期刊行金额 人民币14亿元
刊行限期 270天
包管环境 无包管
名誉评级机构 上海新世纪资信评估投资处事有限公司
名誉评级功效 主体：AA+ ；债项：A-1
刊行人：上海百联团体股份有限公司
主承销商及簿记打点人：招商银行股份有限公司
签定日期：
二零一零年五月
重 要 提 示
本公司刊行本期短期融资券已在中国银行间市场买卖营业商协会注册，
注册不代表买卖营业商协会对本期短期融资券的投资代价作出任何评价，也
不代表对本期短期融资券的投资风险作出任何判定。投资者购置本公司
本期短期融资券，该当当真阅读本召募声名书及有关的信息披露文件，
对信息披露的真实性、精确性和完备性举办独立说明，并据以独立判定
投资代价，自行包袱与其有关的任何投资风险。

本公司董事会已核准本召募声名书，全体董事理睬个中不存在卖弄
记实、误导性告诉或重大漏掉，并对其真实性、精确性、完备性包袱个
别和连带法令责任。

本公司认真人和主管管帐事变的认真人、管帐机构认真人担保本募
集声名书所述财政信息真实、精确、完备。

凡通过认购、受让等正当本领取得并持有本公司刊行的短期融资
券，均视同自愿接管本召募声名书对各项权力任务的约定。

本公司理睬按照法令礼貌的划定和本召募声名书的约定推行任务，
接管投资者监视。

目 录
第一章 释 义.................................................................................................................... 5
第二章 风险提醒及声名.................................................................................................. 7
一、与本期短期融资券相干的风险......................................................................... 7
二、与公司相干的风险............................................................................................. 7
第三章 刊行条款 .............................................................................................................. 9
一、首要刊行条款..................................................................................................... 9
二、簿记建档布置................................................................................................... 10
三、分销布置........................................................................................................... 11
四、缴款和结算布置............................................................................................... 11
五、挂号托管布置................................................................................................... 12
六、上市畅通布置................................................................................................... 13
第四章 召募资金运用.................................................................................................... 14
一、召募资金首要用途........................................................................................... 14
二、公司理睬........................................................................................................... 14
第五章 公司根基环境 .................................................................................................... 16
一、公司根基环境................................................................................................... 16
二、公司汗青沿革及股本变换环境....................................................................... 16
三、公司股权布局及控股股东环境....................................................................... 18
四、公司内部组织布局及重要权益投资环境....................................................... 21
五、公司职员根基环境........................................................................................... 29
六、公司管理环境及内部节制环境....................................................................... 34
七、公司主营营业环境........................................................................................... 36
八、公司所处行业根基状况................................................................................... 43
九、公司竞争上风................................................................................................... 48
十、公司将来成长计谋........................................................................................... 50
第六章 公司首要财政状况 ............................................................................................ 52
一、公司首要财政数据........................................................................................... 52
二、公司财政状况说明........................................................................................... 65
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三、公司有息债务环境........................................................................................... 74
四、公司关联买卖营业环境........................................................................................... 76
五、公司其他重要事项........................................................................................... 82
六、公司或有事项................................................................................................... 82
七、资产抵押、质押环境....................................................................................... 83
八、资产欠债表日后事项....................................................................................... 83
九、公司境外投资和金融衍生品买卖营业环境........................................................... 83
第七章 公司的资信状况 ................................................................................................ 85
一、名誉评级环境................................................................................................... 85
二、公司其余资信环境........................................................................................... 88
第八章 包管 .................................................................................................................... 89
第九章 税项 .................................................................................................................... 90
一、业务税............................................................................................................... 90
二、所得税............................................................................................................... 90
三、印花税............................................................................................................... 90
第十章 公司信息披露事变布置.................................................................................. 91
第十一章 违约责任与投资者掩护机制...................................................................... 93
第十二章 本期短期融资券刊行的有关机构................................................................ 97
第十三章 备查文件 ...................................................................................................... 101
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第一章 释 义
在本召募声名书中，除非文中还有所指，下列词语具有如下寄义：
百联股份、公司： 指 上海百联团体股份有限公司。

具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发
短期融资券： 指
行的，约定在 1 年内还本付息的债务融资器材。

中国人民银行于2008 年4 月9 日颁布的《银行间
《打点步伐》 指
债券市场非金融企颐魅债务融资器材打点步伐》。

限期为365 天的“上海百联团体股份有限公司2010
本期短期融资券： 指
年度第一期短期融资券”。

限期为365 天的“上海百联团体股份有限公司2010
本期短期融资券刊行： 指
年度第一期短期融资券”的刊行。

拟定簿记建档措施及认真现实簿记建档操纵者，本
簿记打点人： 指 期短期融资券的簿记打点工钱招商银行股份有限
公司。

指主承销商作为簿记打点人记录投资者认购融资
簿记建档： 指
券数目和价值程度意愿的措施。

主承销商： 指 招商银行股份有限公司。

将认真承销本期短期融资券的一家、多家、或全部
承销商： 指
机构（按照上下文确定）。

承销团： 指 由本期短期融资券承销商构成的承销团。

公司与主承销商签署的《招商银行股份有限公司
承销协议： 指 与上海百联团体股份有限公司关于短期融资券主
承销协议》。

指主承销商在划定的承销期竣事后，将未售出的短
余额包销： 指
期融资券所有自行购入的承销方法。

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公司为刊行本期短期融资券而按照有关法令礼貌
刊行通告： 指 建造的《上海百联团体股份有限公司 2010 年度第
一期短期融资券刊行通告》。

在本期刊行进程中必须的文件、原料或其余资料及
刊行文件： 指 其全部修改和增补文件（包罗但不限于本召募声名
书及刊行通告）。

公司为刊行本期短期融资券并向投资者披露本期
短期融资券刊行相干信息而建造的《上海百联团体
召募声名书： 指
股份有限公司 2010 年度第一期短期融资券召募说
明书》。

买卖营业商协会： 指 中国银行间市场买卖营业商协会。

银行间市场： 指 世界银行间债券市场。

中央结算公司： 指 中央国债挂号结算有限责任公司。

中华人民共和国的法定及当局指定节沐日或苏息
法定节沐日： 指 日（不包罗香港出格行政区、澳门出格行政区和台
湾省的法定节沐日或苏息日）。

北京市的贸易银行的对公业务日（不包罗法定节假
事变日： 指
日）。

近三年又一期： 指 2007 年、2008 年、2009 年和2010 年一季度。

元： 指 如无出格声名，指人民币元。

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第二章 风险提醒及声名
投资者在评价和购置本期短期融资券时，应出格当真地思量下述各项风险身分：
一、与本期短期融资券相干的风险
1、利率风险
宏观经济情形的变革以及国度经济政策的调解城市引起市场利率程度的变革。

利率颠簸的也许性对存续期内的短期融资券的代价及对投资者投成本期短期融资券
的收益会带来必然的不确定性。

2、买卖营业活动性风险
本期短期融资券将在银行间债券市场长举办买卖营业畅通，在转让时存在必然的交
易活动性风险，公司无法担保本期短期融资券会在银行间债券市场上有活泼的买卖营业。

3、偿付风险
在本期短期融资券的存续时代，假如因为不能节制的市场及情形变革，公司不
能从预期的还款来历中得到足够资金，也许使本期短期融资券本息不能定期获得兑
付。

二、与公司相干的风险
（一）财政风险
1、财政布局不公道导致的风险
公司属于零售百货业，活动欠债一向处于较高程度，2007-2009 年公司活动负
债占总欠债比例别离为 96.17%、97.47%和 90.65%。固然这与公司行业特性符合，
可是活动欠债比例较高的财政布局，有也许增进公司较多的筹资勾当。

2、活动性不敷导致的风险
公司连年来营业局限成长敏捷，策划场合面积及策划店面增添较快。将来几年
公司如故面对较大的扩张需求，必要融资以满意扩张的资金需求，这将带来必然的
财政风险，公司的财政用度支出也将呈现大幅增添。

3、新设门店导致的资金风险
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公司连年来新开门店较多，新建门店具有必然的培养周期，对投资支出和运营
资金的需求也响应增进。同时，公司周边地域斲丧手段及将来贸易机关对新开门店
策划业绩影响较大，加之创办费摊销等缘故起因，公司处于培养期内的门店在必然水平
上也许影响公司的整体红利程度。

（二）策划风险
1、经济周期导致的策划风险
公司主营营业是百货零售营业。经济成长及经济周期的颠簸将直接影响到斲丧
者现实可支配收入程度、斲丧者收入布局、斲丧者信念指数和斲丧倾向，并直接影
响日用百货行业的市场需求。连年来我国经济实现了一连快速增添，但将来的经济
走势依然也许受到海表里各类身分的影响产生颠簸，从而影响到公司的策划。

2、策划模式转变导致的策划风险
连年来公司打算通过进步自营营业的比例，以晋升红利程度。估量将来公司自
营商品比重将有所晋升；自营营业模式将加大在资金、存货等方面的策划风险。

（三）打点风险
连年来公司通过接收、归并和资产置换，策划局限敏捷扩大，策划区域也在逐
步扩展到长三角地域。公司局限扩张对打点模式和打点手段提出了更高的要求。如
果公司的打点手段不能获得同步的进步，也许对公司的营业成长发生负面影响，进
而影响到公司策划业绩和财政状况。

（四）政策风险
受次贷危急和金融海啸影响，今朝国际呈现经济增添趋缓征象。在经济环球化
的配景下，我国经济增添也将在必然水平上受到影响，假如经济成长速率放慢可能
产生经济阑珊，投资及斲丧等经济增添身分将受到倒霉影响，百货零售业的市场需
求也将受到影响，从而会影响到公司的收入和利润。

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第三章 刊行条款
一、首要刊行条款
资券。

国银行间债券市场果真刊行。以人民币500 万元为一认购单元。

齐集配售的方法最终确定。



月【18】日）。



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一个事变日）。

定的信息媒体上登载 “兑付通告”。本期短期融资券的兑付，凭证中央结算
公司的划定，由中央结算公司署理完成，相干事件将在“兑付通告”中具体
披露。

级为“AA+”，给以本期短期融资券的名誉评级为“A-1”。

二、簿记建档布置
本期短期融资券接纳面值刊行，刊行利率通过簿记建档、齐集配售方法最终确
定。

1、本期短期融资券由主承销商组织承销团，通过簿记建档、齐集配售的方法在
银行间市场果真刊行。簿记建档仅吸取承销团成员提交的《上海百联团体股份有限
公司2010年度第一期短期融资券申购要约》（以下简称“ 《申购要约》” ），其余投
资者须通过承销团成员购置本期短期融资券。

2、本期短期融资券的簿记打点工钱招商银行股份有限公司，申购时刻为2010
年【5】月【13】日9:00——11:00。承销团成员必需在上述划定的时刻内向簿记管
理人提交加盖公章的书面《申购要约》，在规按时刻以外所作的任何情势认购理睬
均视为无效，承销团成员的申购时刻以《申购要约》传真（或达到）至簿记打点人
处的时刻为准。传真专线：0755-83195142、0755-83195125。

3、本次招标以500万元为一个认购单元，最大申购数目为本期短期融资券刊行
总量的100％，
4、每一个承销团成员在申购时代内可以且仅可以向簿记打点人提出1份《申购
要约》，《申购要约》一经达到簿记打点人处，即不得修改和撤回。

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5、簿记打点人按照簿记建档功效，确定本期短期融资券的配售方案。

6、配售方案
假如簿记建档的最终功效表现，本期短期融资券的有用申购总金额不高出本期
短期融资券的刊行局限，则所有有用申购将得到100％的配售，配售后的剩余部门由
主承销商余额包销；
假如簿记建档的最终功效表现，本期短期融资券的有用申购总金额大于本期短
期融资券的刊行局限，则以各承销团成员的申购金额为权数举办分派，每个承销团
成员得到的分派金额为100万元面额的整数倍，主承销商有权优先得到本期短期融资
券刊行总额的50 ％；分派后若有余数，由簿记打点人与公司协商，凭证申购时刻优
先原则分派。

7、簿记打点人将在2010年【5】月【13】日以传真方法下达《上海百联团体股
份有限公司2010年度第一期短期融资券配售确认及缴款关照书》（以下简称“ 《缴款
关照书》” ），书面关照每个承销团成员的获配面额和需缴纳的认购款金额、付款日
期、划款帐户等。

8、承销团成员应凭证《缴款关照书》的要求，定时足额将认购金钱划至簿记
打点人指定的账户。

三、分销布置
本期短期融资券的承销方法为主承销商余额包销。短期融资券的主承销商为招
商银行，承销团成员包罗本刊行方案中所列示的全部承销机构。

分销方法：承销团成员在本期短期融资券分销期内将所承销的短期融资券举办
分销，所分销的短期融资券按中央结算公司的相干划定治理托管。

分销工具：银行间市场机构投资者。

分销价值：承销团成员与分销工具协商确定本期短期融资券的分销价值。

四、缴款和结算布置
1、2010年【5】月【10】日通过中国钱币网、中国债券信息网、公司和主承销
商（簿记打点人）网站发布《召募声名书》、《刊行通告》等；
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2、2010年【5】月【13】日9:00至11:00为簿记建档时刻，吸取承销团成员的《申
购要约》，簿记打点人据此统计有用申购量；
3、2010年【5】月【13】日16:00开始，由簿记打点人向承销团成员传真《缴款
关照书》；
4、2010年【5】月【17】日11:00前承销团成员将承销款划至主承销商指定的开
户行账户
户 名：招商银行
开户行：招商银行
账 号：910051040159917010
付出体系行号：308584000013
5、2010年【5】月【17】日公司向中央结算公司提供本期短期融资券刊行款到
账确认书。如承销商不能定期足额缴款，凭证中国银行间市场买卖营业商协会的有关规
定和签署的“承销团协议”有关条款治理；
6、2010年【5】月【17】日为本期短期融资券债权债务挂号日；
7、2010年【5】月【18】日在中国钱币网、中国债券信息网网站通告本期短期
融资券的现实刊行局限、刊行利率、限期等环境；
8、2010年【5】月【18】日本期短期融资券开始在银行间市场畅通转让；
9、主承销商将直接从本期短期融资券现实收到的召募金钱中扣除承销手续费。

主承销商按照承销团协议的约定，向承销团其余成员付出手续费。

五、挂号托管布置
短期融资券以实名记帐方法刊行，在中央结算公司举办挂号托管。

短期融资券的挂号托督事变由承销团成员凭证中央结算公司的相干划定，为其
投资者治理。承销团成员应在缴款日（2010年【5】月【17】日）11：00前，向主承
销商发出《上海百联团体股份有限公司2010年度第一期短期融资券挂号托管指令》。

中央结算公司为短期融资券的法定债权挂号人，在刊行竣事后认真对短期融资
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券举办债权打点，权益监护和署理兑付，并认真向投资人提供有关信息处事。

认购短期融资券的金融机构投资者应在中央结算公司开立甲类或乙类托会计
户，或通过世界银行间债券市场中的债券结算署理人开立丙类托会计户；其余机构
投资者可通过世界银行间债券市场中的债券结算署理人在中央结算公司开立丙类托
会计户。

本次招标每一个标位最大申购数目为本期短期融资券刊行总量的100％，最低
申购数目为500万元，申购数目必需为100万元的整数倍且不能低于500万。

本期短期融资券对世界银行间债券市场的机构投资人刊行，只在世界银行间债
券市场买卖营业，差池社会公家刊行。

六、上市畅通布置
本期短期融资券在债权债务挂号日次一事变日即可在世界银行间债券市场机
构投资者之间畅通转让。

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第四章 召募资金运用
一、召募资金首要用途
本期短期融资券的召募资金将用于增补营运资金，优化融资布局，低落融资成
本，进步企业竞争力。详细用途如下：
1、增补活动资金：本期短期融资券的召募资金3 亿元将首要用于增补公司一般
策划所必要的活动资金，详细包罗：
（1 ）用于公司本部扩大自营商品进货款。公司每年必要活动资金用于买断自营
商品，2010 年公司此项资金需求约 1.8 亿元，其顶用于黄金购置和铺底资金 1.1 亿
元，自有品牌商品买断资金 0.5 亿元，上海世博会指定产物买断资金 0.2 亿元。

（2 ）用于百联南桥购物中心二期活动资金约0.5 亿元。按照公司的投资筹划，
百联南桥购物中心二期项目将于2010 年 11 月尾前开业，必要开业的预付租金及铺
底资金 0.5 亿元，个中包罗预付业主 3 个月租金及物业打点费0.12 亿元，装备行使
押金 0.18 亿元和品牌供给商出场贴补 0.2 亿元。

（3 ）用于百联电子商城活动资金约0.2 亿元。公司于 2009 年 12 月25 日正式
开通百联股份网上商城，今朝电子商城必要营运资金约 0.2 亿元，个中包罗网站建
设和市场推广告白资金约 0.08 亿元，付出结算平台投入资金 0.06 亿元，相助供给商
部门商品买断资金 0.06 亿元。

（4 ）用于百联金山购物中心活动资金约0.5 亿元。按照公司的投资筹划，百联
金山购物中心打算于 2010 年 12 月尾前开业，必要前期铺底资金约0.5 亿元，个中
包罗国际海内品牌出场津贴0.25 亿元，部门自营商品买断资金 0.15 亿元、开业告白
投入及营销勾当资金 0.10 亿元。

公司此次部门召募资金 3 亿元可以或许满意公司上述活动资金需求。

2、优化融资布局：本期短期融资券的召募资金11 亿元还将偿还公司本部的部
分银行贷款，以优化财政布局，进一步低落财政本钱。

本次召募资金将由公司同一打点与行使，同一送还。

二、公司理睬
公司理睬本次刊行的短期融资券存续时代内，若改观召募资金用途前将实时披
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露有关信息。

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第五章 公司根基环境
一、公司根基环境
注册名称：上海百联团体股份有限公司
英文名称：Shanghai Bailian Group Co., Ltd.
法定代表人：马新生
设立日期：1992 年 3 月6 日
注册地点：上海浦东南路 1111 号 1908 室
注册成本：人民币壹拾壹亿零壹佰零贰万柒仟贰佰玖拾伍元(1,101,027,295.00
元)
工商挂号号：310000000008414
企业范例：股份有限公司
股票简称：百联股份
股票代码：600631
电 话：021-63223344
传 真：021-63517447
邮政编码：200001
网 址：
公司策划范畴：海内商业、货品及技能收支口营业、汽车补缀及汽车配件、货
运署理（一类）、平凡货品运输、收费停车库、告白、音像成品、医疗东西、房地
产开拓、自有办公楼、衡宇出租、贸易咨询、酒类（不含散装酒）、本策划场合内
从事卷烟、雪茄烟的零售（限分支机构策划），附设分支机构（涉及容许策划的凭
容许证策划）。

制止 2009 年底，公司资产总额 151.11 亿元，全部者权益 74.63 亿元。2009 年
公司实现业务总收入 102.74 亿元，净利润 5.07 亿元，策划勾当净现金流量 12.70 亿
元。

二、公司汗青沿革及股本变换环境
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（一）公司设立和初次果真刊行
公司的前身是创建于 1949 年 10 月20 日的上海市第一百货市肆（以下简称“第
一百货” ），系由上海市贸易局直属统领的全民全部制贸易企业，是我国解放后开设
的第一家大型国营百货市肆之一。

1992 年4 月，经上海市人民当局沪府财贸（92 ）第147 号文核准，上海市第一
百货市肆整体改制为上海市第一百货市肆股份有限公司。同时，经中国人民银行上
海市分行（92 ）沪人金股字第17 号文核准，公司初次向果真社会公家刊行股票。1993
年2 月，公司股票在上海证券买卖营业所上市，上市时总股本为 1,840.00 万股。

（二）公司上市后的股本变换环境
依据上海市证券打点办公室“沪证办（1993 ）032 号”文，第一百货于 1993 年按
10:6 比例向全体股东配售3141 万股，该次配股已经安永大华管帐师事宜所审验并
出具了“华业字（93 ）第551 号”验资陈诉。

依据中国证监会“证监上字（1997 ）10 号”文，第一百货于 1997 年按 10:2.727
比例向全体股东配售6977 万股，该次配股已经大华管帐师事宜所审验并出具了“华
业字（97 ）第985 号”验资陈诉。

依据中国证监会“证监公司字（1999 ）12 号”文，第一百货于 1999 年按 10:3 比
例向全体股东配售 6583 万股，该次配股已经大华管帐师事宜所审验并出具了“华业
字（99 ）第672 号”验资陈诉。

（三）接收归并后公司改名
上海华联商厦股份有限公司（以下简称“华联商厦” ）的前身系创建于1918 年 9
月的上海永安股份有限公司。1992 年 3 月经中国人民银行上海市分行“ （92 ）沪人
金字第 32 号”文核准，华联商厦刊行股票450 万股，每股面值 10 元。个中刊行的社
会公家股于 1993 年2 月 19 日在上海证券买卖营业所上市买卖营业。

☆ 2004 年4 月，公司2003 年度股东大会审议通过《关于上海市第一百货市肆股
份有限公司与上海华联商厦股份有限公司归并的议案》，公司以接收归并的方法合
并华联商厦，公司在本次归并完成后作为存续公司，华联商厦在归并后终止并注销
法人职位。

2004 年 8 月，公司改名为上海百联团体股份有限公司。2004 年 11 月，公司完
成对华联商厦的接收归并。华联商厦所有非畅通股折换为第一百货的非畅通股，全
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部畅通股折换为第一百货的畅通股，华联商厦所有资产、欠债、权益并入第一百货。

接收归并时，华联商厦非畅通股股东按 1:1.273 的折股比例、畅通股股东按 1:1.114
的折股比例实验换股方案及相干的现金选择权方案。

接收归并完成后，公司总股本为 110,102.73 万股，百联团体有限公司成为第一
大股东，持有公司55,120.3626 万股，占总股本的50.06%。

2004 年 11 月，公司433.5505 万股境内法人股因转让划回国度股。同年 11 月，
公司因接收归并增进国度股 28,785.4691 万股、法人股9,166.8335 万股、社会公家股
13,865.6330 万股。

（四）股权分置改良后的股本变换环境
2006 年 3 月3 日，公司股东大会决策通过实验股权分置改良。实验方案为畅通
股股东每 10 股得到股票3 股。

2007 年4 月 18 日，公司有限售前提的畅通股共计24,651.08 万股上市；2008
年4 月23 日，公司有限售前提的畅通股共计 5,505.14 万股上市；2009 年4 月20 日，
公司有限售前提的畅通股共计 37,440.45 万股上市。

制止2009 年 12 月31 日，公司股本总数为1,101,027,295 股，所有为无穷售条
件股份。

三、公司股权布局及控股股东环境
（一）公司股权布局
制止2009 年尾，公司前十大股东持股环境如下：
图表5-1 公司前十大股东持股环境
股东名称 持股总数 持股比例 （% ）
百联团体有限公司 484,507,279 44.01
中国农业银行－中邮焦点生长股票型证券投资基金 52,940,559 4.81
中国农业银行－中邮焦点优选股票型证券投资基金 46,483,116 4.22
中国人寿保险股份有限公司－分红－小我私人分红－005L －FH002 沪 16,032,210 1.46
申银万国证券股份有限公司 9,550,082 0.87
中国农业银行－交银施罗德生长股票证券投资基金 9,435,932 0.86
国际金融－渣打－CITIGROUP GLOBALMARKETS LIMITED 6,643,564 0.60
世界社保基金逐一零组合 6,346,147 0.58
18
----------------------- Page 19-----------------------

上海国际信任有限公司 6,325,941 0.57
中国建树银行股份有限公司－长盛同庆可疏散买卖营业股票型证券投资 5,999,949 0.54
制止本召募声名书签定日期，公司的股权未被质押。

（二）公司控股股东环境
控股股东名称：百联团体有限公司
法人代表：马新生
注册成本：100,000 万元
创立日期：2003 年 5 月8 日
首要策划营业：国有资产策划、资产重组、投资开拓、海内商业（除专项审批
外）、出产资料、企业打点（涉及容许策划的凭容许证策划）。

百联团体有限公司（以下简称“百联团体” ）经上海市人民当局沪府[2003]28 号
文《关于赞成组建上海百联（团体）有限公司的批复》核准，于2003 年 5 月在上海
市当局和市国资委的主持下，由上海一百（团体）有限公司、华联（团体）有限公
司、上海情意（团体）有限公司、上海物资（团体）总公司等四家国有独资贸易、
物资畅通企业团体通过跨部分、跨行颐魅整合的方法组建创立，注册成本 10 亿元人民
币。2004 年 5 月24 日，按照上海市国有资产监视打点委员会沪国资委产[2004]200
号文，上海百联（团体）有限公司名称改观为百联团体有限公司。

百联团体今朝主营营业形成了包罗综合百货、超商连锁和出产资料畅通的焦点
营业板块，包罗房地产、物流的支撑营业板块，以及包罗电子商务和其他营业的培
育营业板块。百联团体部属首要上市公司包罗上海百联团体股份有限公司、上海友
谊团体股份有限公司、上海物资商业股份有限公司、上海第一医药市肆股份有限公
司和联华超市股份有限公司5 家；百联团体部属首要策划品牌包罗：第一百货市肆、
永安百货（原名“华联商厦” ）、东方商厦、华联超市、联华超市、妇女用品市肆、
蔡同德药房、好美家、吴良材眼镜专卖等。百联团体是海内贸易批发及零售行业的
龙头企业，按照中国企业连系会和中国企业家协会评比的“2009 中国企业500 强”，
百联团体位列2009 中国企业500 强的第26 位、2009 中国处奇迹企业的第15 位和
2009 中国贸易零售业的第一位。

制止2009 年 9 月30 日，百联团体总资产567.71 亿元，个中活动资产 275.14
亿元；总欠债 406.19 亿元，个中活动欠债 379.98 亿元；全部者权益 161.52 亿元。

19
----------------------- Page 20-----------------------

百联团体2009 年完成业务收入 708.89 亿元，实现利润总额 13.72 亿元，净利润 9.73
亿元。

（三）公司现实节制人环境
公司现实节制人是上海市国有资产监视打点委员会（以下简称“上海市国资
委” ）。上海市国资委的首要职责是代表国度推行出资人职责，推进国有企业改良和
重组；对所禁锢企业国有资产的保值增值举办监视，增强国有资产的打点事变；推
进国有企业的当代企业制度建树，完美公司管理布局；敦促上海市国有经济布局和
机关的计谋性调解；代表上海市当局向大型企业派出监事会，认真监事会的一般管
理事变；对上海市属国有资产营运机构产权代表举办任免、查核并按照其策划业绩
举办责罚；成立和完美国有资产保值增值指标系统，拟定查核尺度；草拟国有资产
打点的处所性礼貌、规章草案和政策，依法对区县国有资产打点举办指导和监视等。

公司与现实节制人的产权相关如下图所示。

图表5-2 公司与现实节制人世的产权相关图
上海市国有资产监视打点委员会
100%
百联团体有限公司
44.01%
上海百联团体股份有限公司
（四）公司与控股股东的独立环境
公司资产完备、职员独立、机构独立、财政独立、营业策划独立，拥有独立完
整的法人管理布局和组织机构，实施了与控股股东在资产、职员、机构、财政和业
务策划上的分隔。

20
----------------------- Page 21-----------------------

1、营业独立环境
公司拥有独立的营业，建有完备的出产策划系统，自主策划，自负盈亏。在业
务洽商、条约签署及推行各项营业勾当中，均由本公司营业职员以本公司名义治理
相干事件，本公司相对付控股股东在营业方面是独立的。

2、资产独立环境
公司拥有独立于出资人的资产，可以或许保持资产的完备性；公司独立拥有产权、
商标、非专利技能等无形资产；公司不存在资产、资金及其他资源被控股股东占据
或权属不清的环境，资产方面与控股股东完全独立。

3、职员独立环境
除高级打点职员由出资人任免或保举外，公司在劳动、人事及人为打点等方面
完全独立。公司高级打点职员均在本公司领取酬金，且未在控股股东单元兼职或领
取酬金。

4、机构独立环境
公司的策划、财政、人事等办公机构与控股股东分隔，不存在殽杂策划、合署
办公的气象。公司的组织机构独立于控股股东，控股股东及其职能部分与公司及各
职能部分之间没有上下级相关，控股股东亦不向公司及部属机构下达有关策划环境
的指令或指示。

5、财政独立环境
公司设有独立的财政管帐部分，成立了独立的管帐核算系统和财政打点制度，
公司的财政职员未在股东单元或其部属单元交错任职。公司在银行开设单独账户，
与控股股东账户分隔。公司为独立纳税人，依法独立纳税，不存在与控股股东殽杂
纳税的征象。公司财政决定独立，不存在控股股东过问公司资金行使的环境。公司
不存在为控股股东及其部属单元、其他关联方提供包管的环境。

四、公司内部组织布局及重要权益投资环境
（一）公司组织布局环境
1、制止2009 年尾，公司组织布局如下图：
图表5-3 公司组织布局图
21
----------------------- Page 22-----------------------

股东大会
监事会
董事会
总司理
董事会秘书室总司理办公室党委办公室人力资源总部财政总部 招商采购总部 营运打点总部投资成长总部工程打点总部计较机打点中心审计中心电子商务部



分公司 全资子公司
上海百联团体股份有限公司上海市第一百货市肆上海百联团体股份有限公司世茂国际广场分公司上海百联团体股份有限公司一百商城分公司上海百联团体股份有限公司东方商厦南东店上海百联团体股份有限公司上海时装市肆上海百联团体股份有限公司上海妇女用品市肆上海百联团体股份有限公司上海妇女用品武夷店上海百联团体股份有限公司上海妇女用品临沂店上 上海百联团体股份有限公司华联张杨百货店上海百联团体股份有限公司第一百货淮海店上海百联团体股份有限公司物流中心上海百联团体股份有限公司中百商业分公司上海百联团体股份有限公司华厦策划分公司东方商厦有限公司沈阳百联购物中心有限公司上海杨浦东方商厦有限公司宁波百联东方商厦有限公司上海嘉定百联东方商厦有限公司上海第一百货松江店有限公司上海华联商厦普陀有限公司上海闵雁商业有限公司上海普雁商业有限公司上海衡雁商业有限公司
海百联团体股份有限公司上海妇女用品中环








店
控股子公司
22
----------------------- Page 23-----------------------

2、各首要部分职能
（1 ）总司理办公室：认真公司一般行政事宜，和谐各部分和成员企业相关，处理赏罚法
律事宜，集会会议筹办，对外联结迎接，认真公函流转和档案打点，公司安详出产打点。

（2 ）人力资源总部：公司人力资源一般打点、人为打点、业绩查核以及职业培训。

（3 ）财政总部：管帐齐集核算以及全面预算打点，认真资金筹措以及资产打点。

（4 ）招商采购总部：拟定实验门店策划定位机关，品牌招商以及自营商品的采购。

（5 ）营运打点总部：筹谋营销事变以及营运业绩的统计打点。

（6 ）投资成长总部：拟定公司拓展机关、项目调研会谈、可信性说明、评估立项报
批。

（7 ）工程打点总部：认真项目报批、施工招标、施工打点事变。

（8 ）计较机打点中心：拟定公司信息化尺度，成立维护公司信息收集体系。

（9 ）审计室：制订企业内部节制制度，组织各项内审事变。

（10 ）电子商务部：建立与深化网站定位与成长方针，开拓完美网站靠山体系，优
化物流配送。

（二）公司权益投资环境
1、制止2009 年尾，公司归并范畴内首要控股及参股公司环境如下表。

图表5-4 制止 2009 年尾公司子公司环境 单元：万元
表决权 是否
子公司 注册 营业 期末现实 持股比 少数股东
子公司全称 注册成本 策划范畴 比例 归并
范例 地 性子 投资额 例(%) 权益
(%) 报表
百货、针纺织品、服
上海新华联大厦有 控股子 装、五金交电等的零
上海 贸易 5,000.00 21,000.00 70 70 是 13,912.71
限公司 公司 售、商务楼阛阓出租
等
照明灯具、电工电
华联团体电工照明 控股子
上海 贸易 1,000.00 料、五金交电、技能 898.65 90 90 是 77.22
器械有限公司 公司
咨询等
上海华联商厦普陀 全资子 贩卖日用百货、针纺
上海 贸易 500.00 500.00 100 100 是
有限公司 公司 织品、打扮鞋帽等
上海杨浦百联东方 全资子 上海 贸易 500.00 日用百货、针纺织 500.00 100 100 是
23
----------------------- Page 24-----------------------

表决权 是否
子公司 注册 营业 期末现实 持股比 少数股东
子公司全称 注册成本 策划范畴 比例 归并
范例 地 性子 投资额 例(%) 权益
(%) 报表
商厦有限公司 公司 品、打扮鞋帽、五金
交电、黄金贩卖等
百货、打扮、针纺织
上海浦东华联购物 全资子 品、五金交电的销
上海 贸易 500.00 500.00 100 100 是
中心有限公司 公司 售、物业打点、衡宇
出租等
百货、针纺织品、服
上海又一城购物中 全资子
上海 贸易 28,000.00 装鞋帽、五金交电等 28,000.00 100 100 是
心有限公司 公司
贩卖
自有衡宇租赁、物业
上海奥特莱斯品牌 控股子 打点、附设自营商
上海 贸易 13,100.00 12,448.93 95.03 95.03 是 1,079.22
直销广场有限公司 公司 场。筹建：餐饮、包
装食物
百货、针纺织品、服
全资子
永安百货有限公司 上海 贸易 5,000.00 装鞋帽、五金交电、 5,000.00 100 100 是
公司
日用杂货等
百货、五金交电、针
上海第一百货松江 全资子 纺织品、工艺品，仪
上海 贸易 500.00 499.75 100 100 是
店有限公司 公司 器仪表、黄饰物品的
贩卖
百货、五金交电、针
上海百联购物中心 控股子 纺织品、工艺品、家
上海 贸易 3,000.00 2,953.60 98.40 98.40 是 18.95
有限公司 公司 具、仪器仪表、汽车
配件等
百货、打扮、鞋帽、
控股子
沈阳百联沈河购物 针纺织品等商品销
公司的 沈阳 贸易 500.00 500.00 100 100 是
中心有限公司 售、商务咨询、物业
子公司
打点、衡宇租赁
日用百货、五金交
上海嘉定百联东方 全资子
上海 贸易 450.00 电、数码家电、室内 450.00 100 100 是
商厦有限公司 公司
行为器械等
上海百联南桥购物 控股子 日用百货、五金交
上海 贸易 450.00 450.00 100 100 是
中心有限公司 公司的 电、针纺织品、工艺
24
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表决权 是否
子公司 注册 营业 期末现实 持股比 少数股东
子公司全称 注册成本 策划范畴 比例 归并
范例 地 性子 投资额 例(%) 权益
(%) 报表
子公司 品、家具、仪器仪表、
汽车配件等
信息加工、经济信息
上海华联王震信息 控股子
上海 贸易 500.00 处事、通信器械、图 484.32 96 96 是 31.45
科技有限公司 公司
像音响处理赏罚装备等
区内以举世百货商
全资子 品为主的仓储配货、
上海东方国际商业
公司的 上海 贸易 500.00 分拨营业及售后服 255.00 51 51 是 253.56
商行有限公司
子公司 务；区内贸易性简朴
加工及商品展示等
全资子
上海东方大学城校 处事
公司的 上海 50.00 大学校区处事 46.09 55 55 是 174.28
区贸易有限公司 业
子公司
上海普雁商业有限 全资子
上海 贸易 100.00 百货贩卖 100.00 100 100 是
公司 公司
百货、五金交电等商
上海闵燕商业有限 全资子 品贩卖，本策划场合
上海 贸易 100.00 100.00 100 100 是
公司 公司 内从事卷烟、雪茄烟
的零售。

上海衡雁商业有 全资子
上海 贸易 100.00 百货贩卖 100.00 100 100 是
限公司 公司
重庆百联南岸上 控股子
海城购物中心有 公司的 重庆 贸易 2,000.00 百货贩卖 2,000.00 100 100 是
限公司 子公司
日用百货、打扮服
东方商厦有限公 全资子 饰、工艺美术品、饰
上海 贸易 3,734.00 8,568.09 100 100 是
司 公司 品、家用电器等的销
售
贸易零售（包罗代
销、寄销）、专项批
上海第一八佰伴 控股子
上海 贸易 USD7,500.00 准的商品收支口业 33,591.83 64 64 是 30,816.29
有限公司 公司
务、自营产物的制
作、加工、包装等业
25
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表决权 是否
子公司 注册 营业 期末现实 持股比 少数股东
子公司全称 注册成本 策划范畴 比例 归并
范例 地 性子 投资额 例(%) 权益
(%) 报表
务及“三来一补”业
务等
日用品、五金交电、
宁波百联东方商 全资子 化工产物、针纺织
宁波 贸易 5,690.00 12,843.74 100 100 是
厦有限公司 公司 品、建材、金属、机
械装备等
贩卖：预包装食物、
上海百联中环购 控股子 瓶装酒、日用百货、
上海 贸易 93,249.59 46,473.10 51 51 是 39,495.47
物广场有限公司 公司 五金交电、针纺织
品、工艺品等
房地产开拓、商品房
贩卖、衡宇租赁、物
沈阳百联购物中 全资子
沈阳 贸易 800.00 业打点、构筑安装及 24,356.56 100 100 是
心有限公司 公司
装饰装修（凭天资证
策划）
交家电、五金、金属
原料（除专营）、建
控股子 筑与装饰原料、百
上海华联商厦 上海 贸易 960.00 1,274.25 50 50 是 1,894.23
公司 货、打扮鞋帽、针纺
织品、钟表眼镜、旅
游品等贩卖
2、首要子公司环境
图表5-5 制止 2009 年尾公司子公司环境 单元：元
公司名称 资产总额 欠债总额 主营营业收入 利润总额 净利润
第一八佰伴有限公司 1,297,525,086.62 441,516,937.16 2,480,594,242.45 368,896,452.01 294,382,392.41
东方商厦有限公司 391,526,312.40 220,332,572.88 1,301,833,388.27 133,208,179.46 99,736,639.96
上海百联中环购物广场有限公司 2,968,975,026.88 2,195,923,300.48 532,126,020.18 -17,240,028.37 -17,240,028.37
上海新华联大厦有限公司 565,488,015.96 101,730,899.47 220,840,351.93 13,901,479.75 10,369,898.78
上海杨浦东方商厦有限公司 243,722,420.08 216,683,077.11 279,589,220.55 5,329,305.29 4,017,086.67
上海浦东华联购物中心有限公司 23,238,227.50 8,059,822.86 25,011,082.52 7,024,715.63 5,903,124.66
26
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☆
上海又一城购物中心有限公司 836,343,297.59 537,599,090.11 466,987,198.74 17,080,707.81 17,256,399.20
上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司 557,211,040.41 340,063,208.65 1,135,656,327.33 51,759,813.81 38,671,899.07
永安百货有限公司 192,623,400.92 98,112,599.28 583,801,545.67 47,211,763.72 35,623,248.88
上海第一百货松江店有限公司 18,701,157.75 8,942,113.03 73,223,886.76 5,337,651.83 3,970,142.71
（1 ）上海第一八佰伴有限公司创立于1992 年 9 月28 日，注册资金7500 万美
元，是海内第一家经国务院核准的大型贸易零售合伙企业，百联股份持股 64%。其
中部属的新世纪商厦位于浦东陆家嘴金融商业区张杨路 501 号，总构筑面积
2 2
144,837M ，商厦面积108,000Ｍ ，是今朝亚洲最大局限的集购物、娱乐、餐饮及办
公楼于一体的多成果、全方位综合贸易大厦之一。制止 2009 年尾上海第一八佰伴有
限公司资产总额 129,752.51 万元，欠债总额44,151.69 万元，2009 年该公司实现主
营营业收入248,059.42 万元，利润总额36,889.65 万元，净利润29,438.24 万元。

（2 ）东方商厦有限公司是上海市首家建成开业的中外合伙大型零售贸易企业，
以零售为主，兼营批发，今朝策划的商品达6 万多种，首要包罗包装食物、日用百
货、包袋、洗涤扮装品、黄金珠宝、钟表眼镜、工艺礼物、名酒名烟、打扮鞋帽、
家居用品、家用电器等。策划商品中约有三分之一为入口商品，包罗一些国际知名
品牌，其余均为中外合伙企业的产物和海内名特优商品。东方商厦坐落在上海市西
南部富贵的徐家汇商城，总面积约32000 多平方米，是集购物、休闲于一体的“旅游
涉外定点市肆”。 制止 2009 年尾东方商厦有限公司资产总额 39,152.63 万元，欠债
总额22,033.26 万元，2009 年该公司实现主营营业收入 130,183.34 万元，利润总额
13,320.82 万元，净利润9,973.66 万元。

（3 ）永安百货有限公司建设于 1918 年，1969 年更名国营上海市第十百货市肆，
1988 年改建改名为上海华联商厦，2005 年改名为永安百货有限公司，以衣饰商品为
策划特色，是上海压倒统统的高等百货市肆。永安百货有限公司坐落于被誉为“中华
贸易第一街”的南京路步行街中心，总面积约32000 平方米，分五个业务楼面，是以
“经典百货”为策划理念，以策划本性化、品牌化、特色化的中高等衣饰类商品为主
的经典百货市肆。经多年全力，公司树立了精采的社会形象，成为今朝市级零售商
店中独一持续九届得到“上海市文明单元”称谓，持续十年得到上海市和世界“物价、
计量、质量、处事”四个“信得过”声誉的单元。劳模处事品牌坊帼玲温馨家居事变室、
张佩华衣饰形象计划室，深受斲丧者接待。制止2009 年尾永安百货有限公司资产总
27
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额 19,262.34 万元，欠债总额 9,811.26 万元，2009 年该公司实现主营营业收入
58,380.15 万元，利润总额4,721.18 万元，净利润3,562.32 万元。

（4 ）上海新华联大厦有限公司由原上海华联商厦股份有限公司（现百联股份）
与上海市卢湾区公房资产策划公司配合出资组建，于 1993 年 9 月核准创立，注册资
金为人民币 5000 万元，首要策划范畴为房地产策划、物业打点出租、百货贩卖等。

公司位于上海富贵的贸易地段淮海路，以 A 和B 两幢楼构成。制止2009 年尾上海
新华联大厦有限公司资产总额 56,548.80 万元，欠债总额 10,173.09 万元，2009 年该
公司实现主营营业收入 22,084.04 万元，利润总额 1,390.15 万元，净利润 1,036.99
万元。

（5 ）上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司，占地面积160000 平方米，总构筑
面积约 110000 平方米。广场按策划成果的差异分为 3 大版块：A 区拥有近40 个商
铺，首要策划国际一线衣饰品牌折扣市肆。B 区首要策划国际知名行为休闲品牌、
国际二线品牌以及海内闻名名牌。C 区为餐饮休闲娱乐区，构筑面积达3 万平方米，
首要是为种种大型餐饮及娱乐企业提供策划园地。“奥特莱斯” 源自英语中的
“OUTLETS”，早先以优惠的价值处理赏罚工场尾货。因为受到崇尚品牌的斲丧群体的青
睐，直销店成片成群逐渐搜集，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终成长成为一
种独立的、极新的贸易零售业态。上海奥特莱斯颠末近两年的工程建树和招商事变
的开展，今朝整个广场的运营状况精采。制止2009 年尾上海奥特莱斯品牌直销广场
有限公司资产总额 55,721.10 万元，欠债总额34,006.32 万元，2009 年该公司实现主
营营业收入 113,565.63 万元，利润总额5,175.98 万元，净利润3,867.19 万元。

（6 ）上海百联中环购物广场有限公司于2006 年 12 月开业，今朝拥有200 家租
户，构筑面积 24.37 万平方米。广场按策划成果的差异分为 3 大区，A 区首要漫衍
为东方商厦中环店、妇女用品中环店、国美电器、好乐迪；B 区首要以食物一店、
宝大祥、万宁超市为主，衣饰商店首要策划海内闻名名牌；C 区为影戏院、红木馆、
健身房及餐饮休闲娱乐区。制止 2009 年尾上海百联中环购物广场有限公司资产总额
296.897.50 万元，欠债总额 219.592.33 万元。2009 年该公司实现主营营业收入
53.212.60 万元，利润总额-1.724.00 万元，净利润-1.724.00 万元。该公司于2006 年
末开业，今朝还处于培养期。公司 2009 年产生折旧费 7,800 万元、利钱支出 8,099
万，2009 年呈现吃亏首要是利钱支出过多所致。该公司不绝调解策划名堂，跟着客
流不绝增进，今朝该公司首要策划营业已步入良性增添阶段，日贩卖额不绝创出新
28
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高，策划性现金流充沛。估量2010 年该公司租金收入将比2009 年增进4,000 万元，
东方商厦中环店贩卖收入估量将增进4,000 多万元。跟着该公司逐渐进入不变策划
期并慢慢偿还借钱，2010 年财政用度也将大幅降落，估量 2010 年该公司将实现扭
亏为盈，红利程度也将慢慢增添。

五、公司职员根基环境
（一）公司董事、监事及高级打点职员
公司于 2008 年4 月22 日召开第六届董事会第一次集会会议及第六届监事会第一次
集会会议，推举出第六届董事会、监事会成员。公司于 2010 年 3 月29 日召开第六届董
事会第十七次集会会议，聘用公司高级打点职员。制止2010 年 3 月末，公司首要董事、
监事及高级打点职员如下：
图表5-6 公司董工作况
姓名 职务 董事会任期
1 马新生 董事长 2008.4.22—2011.4.21
2 吕勇明 副董事长 2008.4.22—2011.4.21
3 黄真诚 董事 2008.4.22—2011.4.21
4 徐波 董事 2008.4.22—2011.4.21
5 浦静波 董事 2008.4.22—2011.4.21
6 李国定 董事 2008.4.22—2011.4.21
7 谢振华 董事 2008.4.22—2011.4.21
8 汪剑芳 独立董事 2008.4.22—2011.4.21
9 晁钢令 独立董事 2008.4.22—2011.4.21
10 朱洪超 独立董事 2008.4.22—2011.4.21
11 曹惠民 独立董事 2008.4.22—2011.4.21
12 董小春 董事会秘书 2008.4.22—2011.4.21
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图表5-7 公司监工作况
姓名 职务 监事会任期
1 王逢祥 监事长 2008.4.22—2011.4.21
2 茹镒钿 监事 2008.4.22—2011.4.21
3 沈建章 监事 2008.4.22—2011.4.21
4 邵开平 职工监事 2008.4.22—2011.4.21
5 王震 职工监事 2008.4.22—2011.4.21
图表5-8 公司高级打点职员环境
姓名 职务 任期
1 李国定 总司理 2010.3.31—2012.12.31
2 董小春 财政总监 2010.3.31—2012.12.31
3 钱建强 副总司理 2010.3.31—2012.12.31
4 叶凯 副总司理 2010.3.31—2012.12.31
5 祁月红 副总司理 2010.3.31—2012.12.31
6 冯力 总司理助理 2010.3.31—2012.12.31
（二）董事、监事及高级打点职员根基环境
1、公司董事根基环境
（1 ）马新生，男，1954 年 3 月出生，汉族，中共党员，研究生，高级经济师、
高级工程师。现任百联团体有限公司党委书记、董事长。 曾任上海电气（团体）总
公司工会主席、市机电工会主席，上海电气（团体）总公司副董事长、党委副书记，
上海电气（团体）总公司总裁、党委副书记，上海市国资委党委副书记。

（2 ）吕勇明，男，1955 年2 月出生，汉族，中共党员，研究生，高级经济师。

现任百联团体有限公司总裁。 曾任上海情意华侨股份有限公司党委书记、副董事长
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(主持董事会事变)，华联(团体)有限公司总司理、副董事长、党委副书记，上海华联
商厦股份有限公司董事长。

（3 ）黄真诚，男，1953 年 5 月出生，汉族，中共党员，大学本科，高级经济
师。现任上海百联团体股份有限公司总司理、党委书记。曾任上海情意（团体）有
限公司副董事长，上海情意团体股份有限公司总司理，百联团体有限公司购物中心
奇迹部总司理、党委书记兼百联团体有限公司百货奇迹部总司理。

（4 ）徐波，男，1962 年 3 月出生，汉族，中共党员，大学本科，副传授。现
任上海百联团体股份有限公司副总司理、财政总监。曾任上海立信管帐高档专科学
校西席、系常务副主任，上海华联商厦股份有限公司副总司理、财政总监，华联（集
团）有限公司总司理助理兼财政部司理。

（5 ）浦静波，男，1961 年 9 月出生，汉族，中共党员，大学本科，高级经济
师。现任百联团体有限公司总裁助理、投资成长部部长。曾任上海情意华侨股份有
限公司财政部 司理、股份办公室主任，上海情意（团体）有限公司投资部部长，上
海情意（团体）有限公司总司理助理。

（6 ）李国定，男，1955 年2 月出生，汉族，中共党员，大专，高级经济师。

现任上海百联团体股份有限公司副总司理。曾任新华联大厦总司理，上海华联商厦
总司理，上海华联商厦股份有限公司常务副总司理，上海第一八佰伴有限公司总经
理、一百团体百货奇迹部总司理，百联团体有限公司百货奇迹部副总司理。

（7 ）谢振华，男，1949 年 10 月出生，汉族，中共党员，大专，高级经济师。

现任上海百联团体股份有限公司一百商城分公司总司理。曾任上海第一八佰伴有限
公司常务副总司理、党总支书记，总司理、董事长，上海市第一百货市肆股份有限
公司副总司理，百联团体有限公司购物中苦衷业部副总司理。

（8 ）汪剑芳，女，1948 年 3 月出生，中共党员，高级经济师。现任上海市国
资委薪酬委员会常任委员。曾任上海市劳动局政策礼貌随处长、综合打算与人为处
处长、兼任上海市人为研究会副会长，上海银行党委办公室主任、小我私人金融部总经
理、财政总监。

（9 ）晁钢令，男，1951 年 1 月出生，汉族。现任上海财经大学传授、博士生
导师。曾任上海财经大学商业经济系西席、副主任、主任，上海财经大学国际工商
打点学院副院长，上海财经大学国际工商打点学院院长。

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（10 ）朱洪超，男，1959 年 12 月出生，硕士、高级状师。现任上海连系状师
事宜所主任、中华世界状师协会副会长。曾任上海市第一状师事宜所状师，上海市
状师协会副会长、会长。

（11 ）曹惠民，男，1954 年出生，硕士、传授。现任上海立信管帐学院院长助
理。曾任上海立信管帐学院管帐二系主任。

（12 ）董小春，男，1964 年 6 月出生，汉族，硕士研究生，高级管帐师。现任
上海百联团体股份有限公司财政总监、董事会秘书。曾任上海华联超市股份有限公
司财政总监、董事会秘书，百联团体有限公司百货奇迹部财政总监，上海百联团体
股份有限公司董事会秘书。

2、公司监事根基环境
（1 ）王逢祥，男，1956 年 12 月出生，汉族，中共党员，大学本科，高级政工
师。现任上海百联团体股份有限公司党委副书记。曾任上海市第一食物市肆工会主
席、党委副书记、党委书记，上海第二贸易局组织处副处长，上海市糖业烟酒团体
公司纪委书记、党委副书记、工会主席，上海市贸易工会副主席，百联团体有限公
司百货奇迹部党委书记、副总司理。

（2 ）茹镒钿，男，1952 年 6 月出生，汉族，中共党员，大专，政工师。现任
百联团体有限公司纪委专职委员。曾任上海百文家用器皿公司党支部书记、司理，
上海百文洗涤用品公司党支部书记、执行董事，上海一百（团体）有限公司纪委专
职委员。

（3 ）沈建章，男，1963 年 5 月出生，汉族，中共党员，大学本科，高级管帐
师。现任上海百联团体股份有限公司审计中心主任。曾任上海市第一百货市肆股份
有限公司收支口分公司营业三部司理，上海市第一百货市肆股份有限公司财政部副
司理，上海市第一百货市肆股份有限公司证券部司理。

（4 ）邵开平，男，1956 年 10 月出生，汉族，中共党员，大专，高级策划师。

现任上海市第一百货市肆邵开平商品品牌事变室项目认真人。曾任上海市第一百货
市肆亵服部业务员、编织部柜长、羊毛衫二部副主任。曾得到上海市劳动楷模、上
海市十大"职业明星、处事品牌"，世界劳动楷模，世界五一劳动奖章，世界处奇迹
优越业务员等声誉称谓。

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（5 ）王震，男，1963 年 8 月出生，汉族，中共党员，高级技师。现任上海华
联王震信息科技有限公司技能处事总监。曾任上海华联商厦业务员、总司理办公室
文秘。曾得到上海市劳动楷模、世界五一劳动奖章得到者、世界劳动楷模等声誉称
号。

3、公司高级打点职员根基环境
（1 ）李国定，同上。

（2 ）董小春，同上。

（3 ）钱建强，男，1961 年 5 月出生，汉族，中共党员，研究生，高级经济师、
政工师。现任上海百联团体股份有限公司副总司理。曾任上海情意南边商城有限公
司董事、总司理，上海百联团体股份有限公司总司理助理。

（4 ）叶凯，男，1962 年 12 月出生，汉族，中共党员，大专。现任上海百联集
团股份有限公司副总司理。曾任上海情意百货有限公司副总司理，上海百联西郊购
物中心有限公司总司理，上海百联团体股份有限公司总司理助理。

（5 ）祁月红，女，1970 年 1 月出生，汉族，中共党员，大学本科。现任上海
百联西郊购物中心有限公司总司理、党总支书记。曾任上海第一八佰伴有限公司总
司理助理，上海一百团体有限公司人事部副司理，东方商厦有限公司副总司理，长
沙百联东方商厦有限公司总司理，上海新华联大厦有限公司总司理、党总支书记。

（6 ）冯力，女，1972 年 12 月出生，汉族，中共党员，大专。现任上海百联集
团股份有限公司人力资源总部总司理。曾任东方商厦人力资源部司理，一百团体百
货奇迹部人力资源部司理，百联团体百货奇迹部人力资源部司理。

（三）公司职员根基环境
制止2009 年尾，公司在人员工总数为 6,792 人，离退休职工为 4,052 人。公司
2009 年尾员工构私见下表。公司贩卖职员所占比重较大，切合其贸易的行业特性。

整体看，公司职员组成可以或许满意策划成长要求。

图表5-9 制止 2009 年尾公司职员专业组成环境
种别 人数 占比（% ）
贩卖职员 4,108 60.48
专业技强职员 288 4.24
打点职员 2,396 35.28
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总计 6,792 100.00
图表5-10 制止 2009 年尾公司职员学历组成环境
种别 人数 占比（% ）
大学本科及以上学历 821 12.09
大专、中专学历 2,823 41.56
职业高中 2,281 33.58
初中及以下 867 12.77
总计 6,792 100.00
六、公司管理环境及内部节制环境
（一）法人布局管理环境
公司严酷依照《公司法》、《证券法》等法令礼貌和《上市公司管理准则》、
《上市公司章程指引》等各项类型性文件的要求，从建树根基制度、类型一般运作、
增强信息披露等方面入手，慢慢推进公司管理机制的建树，完美了公司管理布局并
僵持类型运作，成立了一套切合当代企业制度要求的较为类型的法人管理框架，完
善了股东大会、董事会、监事会、司理层彼此制衡的打点体制，并拟定了相干的议
事法则和事变制度，各主体职责明晰、运作类型；公司已成立了较为完美的内部控
制制度，从制度上增强了对中小股东权益的保障；公司在信息披露方面遵循了真实、
精确、完备、实时和公正的原则。

公司不绝完美公司管理布局。按照《关于中国证券监视打点委员会通告［2008 ］
27 号》、《关于印发上海辖区上市公司禁锢专题事变集会会议谈话原料的关照》（沪证
监公司字［2008 ］141 号）等有关要求，公司开展了管理环境的自查事变，审议通
过了《关于公司管理专项勾当自查陈诉及整改打算》，拟定了《召募资金打点制度》
和《独立董事制度》，修订了《公司章程》，拟定了《公司突发变乱处理赏罚制度》、
《公司内审制度》、《公司内节制度》，修订了《独立董事年报事变制度》等多项
管理法则或制度。通过公司管理专项勾当，公司董事、监事和高级打点职员进一步
加强了类型运作的意识，公司管理布局也获得了进一步的完美。

今朝公司管理专项事变已初见成效，内部节制制度越发完备、类型，公司透明
度不绝加强。

（二）内部节制环境
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公司根基成立健全了内部节制制度。公司董事会及其下设的专门委员会认真批
准公司的策划计谋和重大决定，高级打点职员认真执行董事会决策，高级打点职员
和董事会之间权责相关明了。

公司以财政、招商采购、对外投资集约打点为焦点，以全面预算打点为龙头，
以要害岗亭、重要环节、重要节点为首要节制工具的原则，成立完美了内部节制制
度。

钱币资金内部节制制度方面，公司对钱币资金打点成立严酷的岗亭责任制，明
确相干机构和岗亭的职责、权限、决定、执行、资金打点及财政总部不相容岗亭应
彼此疏散、制约和监视。公司对钱币资金营业成立严酷的授权核准制度，明晰审批
人对钱币资金营业的授权核准方法、权限、措施、责任和相干节制法子，划定包办
职员治理钱币资金营业的职责范畴和事变要求。公司成立、健全对钱币资金营业的
监视制度，明晰监视搜查机构某职员的职责权限，按期不按期地举办搜查。

采购与付款内部节制制度方面，公司实施采购与付款营业的职责分工；实施采
购与付款营业预算和审批节制；成立和健全采购与付款营业凭据流转与打点等制度；
担保采购与付款信息的真实性和完备性以及在管帐报表上的正确披露。公司成立相
应的岗亭责任制，明晰划定相干部分和岗亭的职责、权限，确保治理采购与付款业
务的不相容岗亭彼此疏散、制约和监视。

投资打点内部节制制度方面，公司拟定了投资打点步伐，投资打点遵循事前论
证、事中监视、过后评价的全进程打点的原则，僵持严酷考核，科学决定，规避风
险。投资项目均公司同一对外操纵，子公司未经核准不得以投资主体的情势举办各
种方法的投资，分公司不得对外股权投资及金融器材投资。公司实验投资预算打点
制度，成立和完美了投资项目禁锢束度，增强对投资项目标运营质量和投资效益的
审计禁锢。

策划方面，公司将内节制度的监视搜查融入了一般事变，增强各个部分对内控
制度的进修和相识，公司策划使命和各项打算得以顺遂完成；财政方面，公司财政
打点制度完美、健全、严酷，财政核算真实、精确、完备，财政职员认真利用靠山
监视职能，担保了公司财政运作的独立和类型；审计方面，公司内审部分、审计委
员会独立行驶职能，对内部打点实施有用节制，担保了公司财政出入和经济勾当的
正当性和类型化。

公司审计中心作为公司内部节制事变的职能部分，认真凭证已成立的内节制度、
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流程，对内控执行举办监视搜查、评价和陈诉；公司财政总部认真管帐审核，组织
实验公司的财政预算打点，协同内部节制制度执行；公司纪委和人力资源总部认真
搜查公司员工的举动是否切合操守划定，节制公司道德风险；公司总司理办公室负
责公司工业打点和条约执行环境的搜查，节制公司的法令风险；公司工程总部认真
公司体系工程项目打点的全进程内部节制执行；公司招商采购总部认真对公司招商、
采购环节的内部节制执行；公司营运总部认真公司体系营运、阛阓打点方面内部控
制执行；计较机打点中心对公司的信息打点方面的内部节制执行。上述部分协力形
成包围公司事前、事中和过后的风险节制和内部制约机制。

（三）公司对子公司的打点环境
公司注重对部属子公司的监视与打点，首要包罗：成立以资产为纽带的资产管
理系统，增强部属子公司的法人管理布局建树；通过创立公司资金结算中心平台及
向子公司派驻财政打点职员，实现对子公司财政打点的节制；通过强化集约化打点，
实现对子公司采购、贩卖、人力等方面的节制与打点。

七、公司主营营业环境
（一）公司主营营业收入、本钱环境
公司是以百货、购物中心为焦点业态的大型综合性贸易股份制上市公司，策划
范畴包罗：海内商业、货品及技能收支口营业、汽车补缀及汽车配件、货运署理（一
类）、平凡货品运输、收费停车库、告白、音像成品、医疗东西、房地产开拓、自
有办公楼、衡宇出租、贸易咨询、酒类（不含散装酒）、本策划场合内从事卷烟、
雪茄烟的零售（限分支机构策划），附设分支机构（涉及容许策划的凭容许证策划）。

公司主营营业为百货零售，2007-2009 年主营营业环境见下表。

图表5-11 公司 2007-2009 年主营营业收入环境
2009 年 2008 年 2007 年
项目
业务收入（万元） 占比(%) 业务收入（万元） 占比(%) 业务收入（万元） 占比(%)
贸易 950,287.78 98.35 855,003.87 98.21 806,349.30 98.14
办公楼出租 8,939.87 0.93 9,002.92 1.03 8,374.26 1.02
旅游饮食处奇迹 4,328.00 0.45 3,418.40 0.39 3,935.94 0.48
超市 2,080.59 0.22 2,719.36 0.31 2,419.61 0.29
告白收入 605.30 0.06 482.73 0.06 566.15 0.07
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合 计 966,241.55 100.00 870,627.28 100.00 821,645.25 100.00
图表5-12 公司 2007-2009 年主营营业本钱环境
2009 年 2008 年 2007 年
项目
业务本钱（万元） 占比(%) 业务本钱（万元） 占比(%) 业务本钱（万元） 占比(%)
贸易 748,659.22 99.52 654,597.19 99.36 630,288.46 99.33
办公楼出租 1,474.33 0.20 1,364.04 0.21 1,396.73 0.22
旅游饮食处奇迹 342.06 0.05 520.41 0.08 743.80 0.12
超市 1,807.84 0.24 2,321.47 0.35 2,096.59 0.33
告白收入 —— —— —— —— —— ——
合 计 752,283.44 100.00 658,803.11 100.00 634,525.59 100.00
图表5-13 公司 2007-2009 年主营营业毛利环境
2009 年 2008 年 2007 年
项目
毛利（万元） 毛利率(%) 毛利（万元） 毛利率(%) 毛利（万元） 毛利率(%)
贸易 2,016,285,611.06 21.22 2,004,066,818.52 23.44 1,760,608,361.84 21.83
办公楼出租 74,655,452.03 83.51 76,388,774.66 84.85 69,775,271.18 83.32
旅游饮食处奇迹 39,859,433.37 92.10 28,979,916.89 84.78 31,921,368.08 81.10
超市 2,727,543.08 13.11 3,978,905.62 14.63 3,230,134.98 13.35
告白收入 —— —— —— —— —— ——
合 计 2,139,581,052.54 22.14 2,118,241,687.77 24.33 1,871,196,656.08 22.77
从主营营业组成看，公司属于典范的百货零售业态。为推进百货零售业的成长，
公司于2006年转让了华联超市股权。自2007年开始公司的焦点主业为贸易，近三年
贸易占主营营业收入的比重一向在98%以上。

公司贸易板块近三年主营营业收入呈逐年上升趋势。尽量受2008年国际金融危
机等倒霉身分影响，但公司实时调解营销计策、增强本钱节制，依然保持了强劲的
成长趋势。贸易主营营业收入占总收入比重也维持了上升趋势，近三年别离为
98.14%、98.21%和98.35%。因为本钱用度节制法子得力，公司贸易营业的毛利率保
持了较高程度，近三年别离为21.83%、23.44%和21.22%。

除贸易板块之外，公司尚有少量办公楼出租、旅游饮食处事、超市和告白营业，
多为贸易隶属成长的业态，占主营营业的比重很小。但公司的办公楼出租、旅游饮
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食处事毛利率保持了较高程度。

今朝公司百货零售主业明了，成长偏向明晰，公司焦点竞争力获得明显晋升，
策划效益进一步进步。

（二）公司贸易板块成长环境
近三年来，公司在世界零售业中率先走出了一条贸易上市公司全面集约化打点
之路。

营业板块成长方面，公司起劲稳妥的推进贸易主业板块的整合和运作。2006年
公司转让了华联超市的股权，明晰了零售百货主业，并慢慢形成了以百货、购物中
心、名品折扣店（奥特莱斯）为首要策划业态和重点成长偏向。

与重点成长零售百货主业相顺应，公司推进策划打点模式的转型，起劲奉行集
约化打点。公司实现了所属企业由单体策划向连锁策划转变、由分手打点向集约化
打点转变、商品供给由企业自主招商采购向同一平台转变、商品策划由代销招租向
买断自营和联销转变、商品营销由单店为主向同一营销转变、信息打点由独立系统
向同一平台转变。

☆ 公司设立了招商采购总部、营运打点总部、投资成长总部、工程打点总部、财
务总部和计较机打点中心，实现了招商采购、人力资源、财政和信息的集约打点，
进步了策划服从。在商品供给方面，公司招商采购总部通过集约化打点，与海表里
浩瀚知名供给商结成计谋同盟相关，担保了商品的正常供给和各门店的正常策划运
转；在营销方法方面，公司起劲开展促销勾当，充实操作春节、元宵节、恋人节、
端午节等节日，同时创办了百联旅游节、上海购物节、百联扮装节、和百联珠宝节
等购物节勾当，取得了精采了收益。在成长传统贸易同时，公司创立了电子商务部，
并于2009年12月25 日正式开通百联股份网上商城，有力晋升了公司竞争力。

在计谋机关上，公司以“驻足上海、成长郊区、延长长三角地域、僵持齐集度拓
展长江流域为主的省会都市”为拓展思绪，继承推进重点项目标机关。列入重点打算
的首要有上海又一城购物中心有限公司、沈阳百联沈河购物中心有限公司、上海杨
浦东方商厦有限公司扩展项目、上海百联南郊购物中心有限公司、上海嘉定百联东
方商厦有限公司、百联中环购物广场有限公司、重庆百联南岸上海城购物中心有限
公司等。

另外，公司作为上海市的贸易龙头企业，抓住上海世博会的商机，大力大举推进世
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博会时代的窗口处事事变。公司专门创立了率领小组和事变小组，拟定了《迎世博
600天动作打算》，明晰了36项重点事变和12家重点企业，并向全部企业下达了迎世
博600天动作责任书。在迎世博倒计时300天之际，公司以“400处事受理热线”开通仪
式为契机，启动了同一的处事平台，即同一的处事受理热线、同一的公司网站宣传、
同一的无障碍尺度、同一的窗口处事尺度、同一的窗口处事培训、同一的窗口处事
形象。为满意斲丧者对世博特许商品的需求，公司于2008年开设了3门第博专柜，2009
年又新增了7家，到达10家，产物贩卖总计近万万元。

（三）公司主营营业环境
公司致力于成长贸易零售营业，今朝零售业态已涵盖百货、购物中心、名品折
扣店（奥特莱斯）、网上商城等情势。

1、百货业
公司形成了以“ 东方商厦”为同一商号的都会型连锁百货、以上海市第一百货商
店和永安百货有限公司等汗青名店为代表的老字号百货、以时尚为策划定位的社区
型连锁百货。

（1 ）都会型连锁百货
公司以“ 东方商厦”为同一商号成长都会型连锁百货营业，连锁百货的定位是时
尚百货，策划商品首要齐集为中、高等品牌，客户忠诚度较高。今朝公司“ 东方商厦”
品牌门店共8家，个中上海7家、宁波1家，合计业务面积20.04万平方米阁下。公司“ 东
方商厦”百货门店环境见下表。

图表5-14 “东方商厦”百货门店环境 单元：亿元
构筑面积 业务面积 业务收入 业务收入
门店名称 策划方法
（万平方米） （万平方米） （2008 年） （2009 年）
上海旗舰店 3.32 3.32 自营 13.31 13.18
上海南东店 3.99 3.99 自营 6.15 5.89
上海杨浦店 3.24 3.24 自营 2.53 2.78
上海中环店 4.19 4.19 自营 2.73 3.91
上海淮海店 2.79 2.28 自营 1.84 2.32
上海嘉定店 1.92 1.56 自营 1.35 1.65
上海奉贤店 1.46 1.46 自营 1.27 1.86
宁波店 2.17 1.68 自营 1.46 1.32
39
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合计 23.08 21.72 —— 30.64 32.91
（2 ）汗青名店
公司具有久长的百货策划汗青，譬喻原上海南京路“十里洋场”象征的四大公司
——原先施公司、原永安公司、原新新公司、原大新公司，公司拥有个中三家公司
的品牌：先施公司、永安公司、大新公司（现为一百百货）。在恒久的策划进程中公
司蕴蓄了精采的贸易诺言，培养了久长的品牌。

公司的汗青名东家要为具有久长成长汗青和富厚文化积淀的老字号百货店，主
要包罗永安百货有限公司、上海时装市肆、上海市第一百货市肆等。公司的汗青名
店环境见下表。

图表5-15 汗青名店环境 单元：亿元
构筑面积 业务面积 业务收入 业务收入
门店名称
（万平方米） （万平方米） （2008 年） （2009 年）
永安百货 3.20 1.90 5.97 5.86
第一百货 7.58 5.36 8.12 11.79
时装市肆 1.12 0.87 2.14 2.20
妇女用品市肆 0.13 0.12 1.13 1.09
（3 ）社区型百货
除“ 东方商厦”连锁百货和富贵贸易街的零售百货外，公司在住民齐集的首要商
业街道设有社区型百货门店，首要包罗华联普陀店、华联声张店、一百松江店和上
海华联商厦。社区型百货定位于社区黎民，策划商品以黎民一般糊口的中档商品为
主，策划的品牌较量一切，商品价值贴近工薪阶级。公司因为客户针对性强，拥有
不变的客户群，并受到客户普及的好评。社区型百货首要策划环境见下表。

图表5-16 社区型百货策划环境 单元：亿元
构筑面积 业务面积 业务收入 业务收入
门店名称
（万平方米） （万平方米） （2008 年） （2009 年）
华联普陀店 1.51 1.10 1.11 1.07
华联声张店 0.94 0.63 0.91 1.23
40
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一百松江店 0.64 0.50 0.71 0.73
上海华联商厦厦 1.03 0.72 1.08 1.13
（4 ）单体百货店
除上述连锁门店和汗青名店外，公司还拥有部门单体百货店。个中全资子公司
上海第一八佰伴有限公司部属的第一八佰伴作为单体百货店，积年贩卖环境精采。

按照上海市贸易信息中心数据，第一八佰伴在2009年的上海百货店单店贩卖排名中
继承位居首位。

2、购物中心
除传统百货业态外，公司不绝拓展新的业态情势，购物中心营业成为公司重点
成长的贸易业态。公司的购物中心同一行使“百联”品牌，今朝“百联”品牌购物中心
上海有4家、沈阳有1家，除百联沈阳购物中心仍处于培养期尚未红利外，其他购物
中心业务收入均实现持续大幅增添。购物中表环境见下表。

图表5-17 公司部属的购物中表环境 单元：亿元
构筑面积 业务面积 购物中心 业务收入 业务收入
名称 物业性子
（万平方米） （万平方米） 范例 （2008 年） （2009 年）
百联世贸国际广场 5.80 5.80 委托打点 都会型 2.67 2.53
百联又一城购物中心 12.61 11.76 自建 都会型 3.84 4.67
百联中环购物广场 24.37 23.36 收购 社区型 4.23 5.33
百联南桥购物中心 4.96 4.39 租赁 社区型 1.38 1.97
百联沈阳购物中心 11.63 8.80 收购 都会型 0 0.24
另外，公司2009年起劲开辟外埠市场，在重庆南坪地域推进了百联南岸上海城
购物中心的项目建树，并已于2009年12月18日开始试业务。

3、品牌折扣店（奥特莱斯）
“奥特莱斯”源自英语中的“OUTLETS”，早先意指以优惠的价值处理赏罚工场尾货。

因为受到崇尚品牌的斲丧群体的青睐，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终成长
成为一种独立的、极新的贸易零售业态。上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司位于
上海市青浦，地处高速公路出口，地理位置良好，连年来成长敏捷，成为公司业务
收入的重要孝顺来历。该公司策划环境见下表。

图表5-18 名品折扣店（奥特莱斯）环境 单元：亿元
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构筑面积 业务面积 购物中心 业务收入 业务收入
名称 物业性子
（万平方米） （万平方米） 范例 （2008 年） （2009 年）
百联奥特莱斯广场 10.42 7.81 自建 品牌折扣 8.82 11.36
4、电子商城
在成长传统贸易同时，公司起劲试探新的策划模式。2009年头公司启动了B2C
电子商务项目，创立了电子商务部，并于2009年12月25 日正式开通百联股份网上商
城，涉及12个大类，几千种商品。网上商城还推出线上购物就近提货、线上购物、
送货抵家等各类特色处事。作为一项新的业态模式，网上商城将推进公司策划的可
一连成长，晋升公司竞争力。

（四）公司将来投资环境
公司 2010-2012 年打算投资的首要项目见下表。

图表5-19 公司 2010-2012 年投资筹划环境 单元：万元
项目名称 打算投资 资金来历 2010 年-2012 年投资支出
百联奥特莱斯广场（浙江下沙） 6,111.8 自有资金 时刻不确定，视是否行权而定
百联南桥购物中心二期项目 510 自有资金 2010 年支出 510 万元
2010 年付出 16788 万元，2011
百联金山购物中心项目 56,788 自有资金 年取得产证后付出40000 万元
百联奥特莱斯广场（无锡） 46,786 自有资金 时刻不确定
公司将来首要投资筹划环境包罗：
1、百联奥特莱斯广场（浙江下沙）
该项目位于浙江海宁启潮路南侧，紧邻杭州高速公路下沙关节，距杭州市中心
约27 千米。项目地块面积80040 平方米，总构筑面积约 132047 万平方米，个中奥
特莱斯（一期）75562 平方米，公寓式旅馆（二期）56485 平方米。项目打算 2010
年 9 月尾前开业，拟以 “输出策划打点＋约期股权收购”方法运作，输出打点限期为
八年。自一期奥特莱斯建成开业之日起，五年内本公司拥有收购浙江奥莱公司 30 ％
股权的权力。凭证现行汇率6.8 计较，收购总价约计人民币 6111.8 万元。

2、百联南桥购物中心二期项目
该项目位于奉贤区南桥新城城东区的南奉公路百齐路口，是上海市南桥中小企
42
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业总部商务区的贸易配套的重点项目，个中一期项目已经过本公司整体租赁并于
2008 年 1 月 19 日正式开业。

百联南桥购物中心二期项目总构筑面积约 84731 平方米，拟以租赁方法（租期
约 17 年），承租地下一层至五层阛阓部门，共计构筑面积约 66295 平方米。二期项
目与一期项目各楼层意会，建成后整个百联南桥购物中心总构筑面积达 11 万平方
米。打算2010 年 11 月尾前开业。该项目投资总额估算约510 万元，个中牢靠资产
购买约 135 万元，创办费250 万元，装修投入 125 万元。

3、百联金山购物中心项目（含百货主力店）
该项目位于上海市金山区卫清西路中央大道口，项目占地 37771 平方米，总建
筑面积85000 平方米，个中地下约 30000 平方米，地上约 55000 平方米。本公司计
划通过收购项目公司上海金山百倍购物中心有限公司股权得到物业，由原相助方负
责按本公司策划要求制作完毕本项目，收购单价 6600 元/ 平方米。该项目股权收购
总价约56100 万元，其他牢靠资产投入及装修等约687.5 万元，合计总投资56787.5
万元，打算2010 年 12 月尾前开业。

4、百联奥特莱斯广场（无锡项目）
该项目位于沪宁高速无锡机场收费口右侧，项目地块总面积 191250 平方米，初
步筹划总构筑面积 17.21 －21.04 万平方米。项目拟购地自建自营，接纳一次筹划、
转动开拓方法，以实现投资效益最大化。一期开拓奥特莱斯品牌直销广场，打算占
地约 150 亩，筹划总构筑8.0 万平方米，起源建树投资估算约41355.9 万元（含土地
本钱）。其它，装修投入 4000 万元，包罗阛阓用POS 机、阛阓信息体系、办公用
品等其他牢靠资产投入 930 万元，创办费 500 万元，合计总投资46785.9 万元。该
项目今朝处于推进阶段，未得到用地，也未有明晰的投资支出。

八、公司所处行业根基状况
（一）中国零售业成长近况
按照国度统计局宣布的《2009 年中国百姓经济和社会成长统计公报》，2009
年整年社会斲丧品零售总额 125,343 亿元，比 2008 年增添 15.5%。按照中国经济信
息网数据，2009 年我国最终斲丧对 GDP 的孝顺率为52.5%，拉动GDP 增添4.6 个
百分点。总体上来看，固然受金融危急影响，社会斲丧品零售总额的名义增速较2008
年有了必然幅度的回落，可是受价值下滑影响，现实增速明明加速。2009 年 10 ～
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12 月份斲丧品零售总额同比增速别离为 16.2%、15.8%和 17.5%，海内市场贩卖保
持较快增添。

图表5-20 2008 年以来各月当月社会斲丧品零售总额增速
资料来历：中国经济信息网
分区域看，2009 年都市斲丧品零售额 85,133 亿元，增添 15.5%，增速比前三季
度进步了 0.7 个百分点，但仍比上年同期低 6.6 个百分点；县及县以下斲丧品零售
额 40,210 亿元，增添 15.7%。个中，县级社会斲丧品零售额 14,219.6 亿元，增添
16.4%；县以下社会斲丧品零售额25,990 亿元，增添 15.3%。固然增添速率看，县
级、县以下增速高于或根基与都市社会斲丧品零售额增速持平，但从 2009 年以来
的成长趋势看，都市斲丧品零售额增速保持加快增添，但县及县以下社会斲丧品零
售额一连降落的趋势没有获得扭转。

分行业看，批发和零售业零售额 105,413 亿元，增添 15.6%；住宿和餐饮业零
售额 17,998 亿元，增添 16.8%；其他行业零售额 1,932 亿元，增添 2.5%。在限额以
上批发和零售业零售额中，汽车类零售额比上年增添 32.3%，粮油类增添 13.0%，
肉禽蛋类增添8.3%，打扮类增添20.8%，日用品类增添15.6%，文化办公用品类增
长6.7%，通信器械类降落1.3%，扮装品类增添16.9%，金银珠宝类增添15.9%，中
西药品类增添21.7%，家用电器和音像器械类增添12.3%，家具类增添35.5%，构筑
及装潢原料类增添 26.6%。

从投资看，2009 年四序度，世界城镇牢靠资产投资增速在前三季度快速增添的
基本上有所回落，批发零售业牢靠资产投资增速也以前三季度的 47.8%降落到
39.4%，回落了8.4 个百分点，但比2008 年同期仍高 10.2 个百分点。

图表5-21 2008 年以来各月批发和零售业牢靠资产投资累计增速变革
44
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资料来历：中国经济信息网
2009 年 12 月，斲丧者信念指数为 104.0，比上季度末进步 1.8 点。反应斲丧
者对当前经济状况满足水平的满足指数为 103.8，比上季度末进步0.1 点。反应斲丧
者对将来经济远景观点的预期指数为 103.9，比上季度末进步1.1 点。跟着宏观经济
整体企稳向好，三类指数在保持了一连上升的成长势头。

（二）中国零售业成长特点
1、零售百货业成长敏捷
连年来海内经济一连高速增添，住民收入不绝进步，住民斲丧信念与零售业企
业家书心指数均泛起上升态势，为百货业成长缔造了精采情形。按照国度统计局数
据，
2009 年整年农村住民人均纯收入5,153 元，剔除价值身分比上年现实增添8.5%；
城镇住民人均可支配收入 17,175 元，现实增添 9.8%。农村住民家庭食物斲丧支出
占斲丧总支出的比重为41.0%，城镇为 36.5%。与此响应，中国零售百货业得到了
快速成长。按照国度统计局宣布的《2009 年中国百姓经济和社会成长统计公报》，
2009 年社会斲丧品零售总额 125,343 亿元，比 2008 年增添 15.5%。

图表5-22 2005-2009年中国社会斲丧品零售总额
45
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资料来历：2009 年百姓经济和社会成长统计公报
2、斲丧布局产生转变
跟着2003年中国人均GDP高出1,000美元后，中国住民斲丧程度有了显著体提
高，社会需求也产生了变革，人民广泛的糊口状态已经开始从温饱型、小康型向富
裕型转变，在经济发家地域，追求休闲与奢侈已经成为了一部门人糊口方法的新趋
势。按照国际履历，一国人均GDP打破3,000美元，是该国斲丧提速的出发点。2008年
我国人均GDP 已达3,300美元，已步入发家国度经验过的斲丧起飞阶段。跟着我国经
济的不绝增添、斲丧主力军布局的更替，中国将步入汗青上的第三个斲丧岑岭。

跟着住民收入程度的晋升、中高等收入群体的不绝扩大、斲丧进级带来社会需
求布局的变革，百货作为中高等产物斲丧的首要渠道，在下流需求兴隆环境下，居
民斲丧开始从满意于根基保留需求向重视糊口质量进步偏向转变，斲丧倾向逐渐迁
移到中高等斲丧条理和规模。

3、行业齐集度进步
跟着中国百货零售业的快速成长，零售业竞争也日趋剧烈，市场并购征象频仍
产生。市场的整合使得我国零售行业的齐集度进一步增强，零售100强贩卖局限一连
扩大。从总体局限看，近几年“连锁百强”的总贩卖局限均匀增幅高出30%。连锁业
态在零售行业中的职位不绝上升，行业总体上泛起一种向连锁业态不绝齐集的态势。

4、行业禁锢日趋完美
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零售业无序成长及太过竞争，也导致行业红利程度严峻低落，并导致零售商向
供给商转嫁风险举动的大量产生。2006年9月12日和11月15日施行的《零售商经销行
为打点步伐》和《零售商、供给商公正买卖营业打点步伐》，是针对零售市场太过和无序
竞争所激发的不合法竞争与不公正买卖营业举动采纳的重大和强有力的禁锢设施。这两
项当局礼貌的出台对重构市场买卖营业秩序，维护公正买卖营业具有深远的影响。2009年3
月1日，中华人民共和国商务部颁布的《零售商供给商公正买卖营业举动类型》（SB/T
10467—2008 ）海内商业行业尺度正式实验，这符号着我国零售商与供给商的公正交
易评判有了行规依据。对付缓解零售商供销商相关、立精采的市场秩序、引导商业
康健成长、掩护零售商和供给商的好处、实现维护斲丧者好处具有重要的意义。

5、今朝我国零售行业成长精采
尽量受2008年国际金融风暴的影响，我国斲丧预期不绝降落，但相对西欧国度
而言，我国零售行业仍保持了精采的成长趋势，社会斲丧品零售总额仍保持高增添。

2009年以来中国贸易零售业走出下行周期，企稳回升。从促进零售行业成长的身分
看，宏观经济形势转好是基础敦促力，国度汽车、家电下乡、以旧换新、搞活畅通、
扩大斲丧等一系列刺激政策施展了重要浸染，城乡住民收入稳步增上进一步敦促消
费手段晋升。

尽量中国宏观经济受金融危急、环球经济放缓、海内成本市场颠簸较大等负面
身分影响，为中国宏观经济快速增添带来了不确定性，但零售行业价值刚性的特点
表白，商品贩卖环境受宏观经济不确定性影响较小。跟着我国宏观经济进一步回暖，
当局转变经济增添方法，促消艰辛度加大，城镇化加速，斲丧进级等多厚利好身分，
我国贸易零售业步入新一轮高增添，从久远看，我国零售行业仍将面对精采的成长
机遇。

（三）中国零售业将来成长趋势
从恒久看，中国经济的快速增添为斲丧品市场恒久处于景气周期奠基了基本。

尽量中国经济增添率在 2008 年呈现明明下调，但跟着2009 年中国经济慢慢规复增
长，中国依然是环球经济增添最快的地域之一，经济增添为海内斲丧需求扩张提供
了必然的基本和保障。作为零售市场自身布局优化的趋势，零售企业肯定走向大规
模与团体化，行业齐集度进一步进步。另外，连锁策划方法的大局限引入及普及流
行，也将促进零售企业局限化成长。外资的大量涌入也在客观长进一步刺激和敦促
我国零售企业的局限化整合及行业齐集度的进步。

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九、公司竞争上风
（一）区位竞争上风
公司地处上海市，按地区分别，2007-2009 年公司上海地域的主营营业收入分
别占总收入的93.29%、98.00%和98.21%。

上海市的经济成长一向保持高速增添的势头。按照《2009 年上海市百姓经济和
社会成长统计公报》，2009 年整年实现上海市出产总值（GDP ）14,900.93 亿元，按
可比价值计较，比2008 年增添 8.2%。

图5-23 上海市 20051-2009 年经济增添环境
资料来历：《2009 年上海市百姓经济和社会成长统计公报》
履历表白，经济成长程度和住民购置手段抉择了零售业的成长水平，上海市的
经济成长程度对零售业的采取水平较高，百货、超市、购物中心等零售业态成长较
快。按照《2009年上海市百姓经济和社会成长统计公报》，2009年整年上海市批发和
零售业实现增进值2183.86亿元，比上年增添13.6%。整年实现商品贩卖总额31,974.39
亿元，比2008年增添19.3%。个中，批发贩卖额27,568.74亿元，增添20.1%。至2009
年尾全市共有商品买卖营业市场1160个，整年成交额5100亿元，比上年增添12.6%。

2009年整年上海市实现社会斲丧品零售总额5172.88亿元，比上年增添14%。其
中，吃的商品零售额2060.58亿元，增添14.5%；穿的商品零售额639.9亿元，增添15%；
用的商品零售额2296.21亿元，增添14.9%。分行业看，批发零售商业业实现零售额
4395.65亿元，比上年增添14.1%；餐饮业实现零售额761.5亿元，增添13.7%。至年
末，全市连锁贸易网点到达13256家。个中，连锁超市门店3107家，便利店4352家。

整年连锁贸易贩卖额1819亿元，与上年根基持平。

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图表5-24 上海市 2005-2009 年社会斲丧品零售总额与增添环境
资料来历：《2009 年上海市百姓经济和社会成长统计公报》
从市场容量和局限看，上海市的社会斲丧品零售总额连年来一向稳居全京城市
之首。估量将来几上海仍将是斲丧需求最大的都市之一。上海市强劲的斲丧需求保
证了公司主营营业的将维持一连快速增添及焦点竞争力的不绝晋升。

（二）贸易机关上风
良好的贸易网点是零售商得以保留和成长的基本。今朝上海人均贸易面积已达
到 2 平方米，跨越世界城镇均匀程度约莫 2—3 倍。作为贸易的焦点资源，商店的
稀缺性导致了商家探求吻合网点较量坚苦。上海市日趋剧烈的行业竞争及高网点密
度、高租金程度，使得行业进入壁垒进一步举高，因此占据良好的贸易网点是零售
企业的重要竞争上风。

今朝公司传统的首要策划场合位于上海市南京路、淮海路、徐家汇等黄金地段，
公司策划的上海第一八佰伴有限公司位于浦东的八佰伴商圈，上海又一城购物中心
有限公司地处五角场商圈，均为上海市购物娱乐休闲的成长腹地，并与内地竞争对
手形成错位策划。

公司占有商圈上风地段，具有很强的地理把持性。另外，公司针对差异的商圈，
致力于成长差异档次品牌，吸引更广范畴的斲丧者，竞争力将获得进一步强化，并
将保持不变成长的态势。

（三）贸易诺言与品牌上风
公司具有久长的百货策划汗青，原上海南京路“十里洋场”象征的四大公司——
原先施公司、原永安公司、原新新公司、原大新公司，公司今朝拥有个中三家公司
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的品牌：先施公司、永安公司、大新公司（现为一百百货）。早在 1917 年，先施公
司创立,是其时上海首家大型百货市肆。1918 年永安公司开业。1936 年大新公司开
业时即由于中国独占的自动扶梯装置、电动运货机、冷暖气调理器等名噪一时。公
司前身上海市第一百货市肆创立于1949 年 10 月20 日，是上海市贸易局直属统领的
一家全民全部制性子的贸易企业，是解放后开设的第一家大型国营百货市肆之一。

公司在恒久的策划进程中蕴蓄了精采的贸易诺言，培养了久长的品牌。

（四）局限上风和集约策划模式
公司于 2004 年接收归并了第一百货和华联商厦，资产和营业局限敏捷扩大。

今朝公司的策划局限在贸易上市企业中居首位，具备较强的局限上风。

2005 年底公司实现了部属东方商厦品牌的连锁（包罗原一百东楼（东方商厦
南京东路店）、上海新华联大厦有限公司、上海杨浦东方商厦有限公司、东方商厦有
限公司），2006 年公司对上海第一八佰伴有限公司、上海百联团体股份有限公司上
海时装市肆、永安百货有限公司等门店的信息体系改革，2007 年公司加速集约化进
程，率先在世界零售业中实现了全面集约化打点。2009 年以来公司在招商、财政、
人力资源和信息方面进一步进步了集约化打点。公司通过对本部、分公司及子公司
的资金预算节制，充实操作了公司资金，低落了财政本钱，最大限度进步了资金使
用效益、节制了财政风险。

（五）股东支持上风
公司控股股东百联团体有限公司，是上海市最大的零售团体。按照中国企业联
合会和中国企业家协会评比的“2009 中国企业500 强”，百联团体位列2009 中国企
业 500 强的第26 位、2009 中国处奇迹企业的第 15 位和 2009 中国贸易零售业的第
一位。

连年来百联团体始终支持公司成长和培养优质资产注入公司，百联团体今朝培
育的贸易项目均定位在受益于斲丧进级的百货业和购物中心业态。百联团体的孵化，
可以或许为公司乐成消除创办费以及前期培养所带来的风险，并对此后向公司注入优质
的资产打下坚硬基本，将低落公司风险、促进公司快速成长。

十、公司将来成长计谋
公司将以“科学成长、聚焦世博、创新策划、再创业绩”为指导目的，以科学发
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展观为指导，以迎世博事变为主线，以不绝进步公司焦点竞争力为重点，调解和完
善策划布局，创新策划模式，创新营销方法，起劲有用地拓展网点，保持业绩一连
增添；进一步增强财政打点，夯实打点基本，促进效益最大化；优化人力资源打点，
完美查核鼓励机制，实现公司效益与员工收入双增添，公司效益与社会效益双丰收，
全面敦促公司科学有序成长。

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第六章 公司首要财政状况
本召募声名书引用的财政数据来自于公司2007、2008、2009 年经立信管帐师事
务全部限公司审计的资产欠债表、利润及利润分派表和现金流量表。公司近三年审
计意见为尺度无保存意见。

按照财务部财会[2006]3 号《关于印发等38 项具
体准则的关照》，公司从 2007 年 1 月 1 日起，执行新《企业管帐准则》。

一、公司首要财政数据
（一）公司归并资产欠债表首要数据
图表6-1 2007-2009 年归并资产欠债表（资产） 单元：元
项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
活动资产：
☆ 钱币资金 873,770,633.10 546,736,172.49 764,661,704.61
结算备付金
拆出资金
买卖营业性金融资产
应收单据 510,000.00
应收账款 108,874,482.46 72,192,609.97 113,443,178.57
预付金钱 14,414,096.50 6,755,890.84 12,271,076.70
应收保费
应收分保账款
应收分保条约筹备金
应收利钱
应收股利 166,000.00 852,227.92 1,112,000.00
其他应收款 177,087,163.30 223,504,328.30 140,118,490.99
买入返售金融资产
存货 150,299,136.47 138,146,233.93 133,394,089.65
一年内到期的非活动资产
其他活动资产
活动资产合计 1,325,121,511.83 988,187,463.45 1,165,000,540.52
非活动资产：
52
----------------------- Page 53-----------------------

项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 3,226,258,594.01 997,207,335.07 1,321,923,307.77
持有至到期投资
恒久应收款
恒久股权投资 468,871,031.46 479,946,268.28 488,362,312.07
投资性房地产 183,494,783.06 176,829,864.44 182,718,757.44
牢靠资产 7,477,242,868.24 7,667,577,402.03 6,941,554,299.98
在建工程 8,717,160.22 165,024,490.52 122,856,078.93
工程物资
牢靠资产整理
出产性生物资产
油气资产
无形资产 1,627,999,803.81 1,591,548,355.76 1,641,716,245.03
开拓支出
商誉 51,552,523.56 51,552,523.56 51,552,523.56
恒久待摊用度 224,897,062.78 222,098,930.06 33,850,425.97
递延所得税资产 22,680,524.56 30,640,913.91 15,913,662.91
其他非活动资产 494,639,958.61 494,639,958.61 544,639,958.61
非活动资产合计 13,786,354,310.31 11,877,066,042.24 11,345,087,572.27
资产总计 15,111,475,822.14 12,865,253,505.69 12,510,088,112.79
图表6-2 2007-2009 年归并资产欠债表（欠债和全部者权益） 单元：元
项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
活动欠债：
短期借钱 2,130,000,000.00 3,710,000,000.00 2,597,830,500.00
向中央银行借钱
接收存款及同业存放
拆入资金
买卖营业性金融欠债
应付单据 37,101,508.00 43,587,000.00
53
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项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
应付账款 882,859,639.64 831,960,642.20 775,195,192.13
预收金钱 537,038,994.31 361,849,467.43 273,370,447.37
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 162,726,265.71 157,764,094.90 158,720,978.16
应交税费 101,139,328.70 113,011,871.56 122,843,799.66
应付利钱 24,725,100.00 6,421,175.00 30,955,202.78
应付股利 121,173,447.03 71,622,959.75 27,250,050.99
1,691,629,047.08
其他应付款 1,507,697,422.53 1,837,884,144.05
应付分保账款
保险条约筹备金
署理交易证券款
署理承销证券款
一年内到期的非活动欠债
其他活动欠债 1,466,341,975.83 58,867,191.91 1,000,000,000.00
活动欠债合计 6,933,702,173.75 7,186,483,054.80 6,721,382,218.17
非活动欠债：
恒久借钱
应付债券
恒久应付款 19,087,588.16 19,087,588.16 19,087,588.16
专项应付款
估量欠债
递延所得税欠债 695,854,148.97 167,551,915.08 248,825,708.26
其他非活动欠债
非活动欠债合计 714,941,737.13 186,639,503.24 267,913,296.42
欠债合计 7,648,643,910.88 7,373,122,558.04 6,989,295,514.59
全部者权益（或股东权益）：
实劳绩本（或股本） 1,101,027,295.00 1,101,027,295.00 1,101,027,295.00
成本公积 3,858,954,532.25 2,178,565,229.30 2,422,681,485.30
减：库存股
专项储蓄
54
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项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
盈余公积 477,701,486.44 441,210,731.35 414,444,674.40
一样平常风险筹备
未分派利润 1,147,614,731.36 895,891,388.28 676,229,082.38
外币报表折算差额
归属于母公司全部者权益合计 6,585,298,045.05 4,616,694,643.93 4,614,382,537.08
少数股东权益 877,533,866.21 875,436,303.72 906,410,061.12
全部者权益（或股东权益）合计 7,462,831,911.26 5,492,130,947.65 5,520,792,598.20
欠债和全部者权益（或股东权益）
15,111,475,822.14 12,865,253,505.69 12,510,088,112.79
总计
（二）公司归并利润表首要数据
图表6-3 2007-2009 年归并利润表 单元：元
项 目 2009 年 2008 年 2007 年
一、业务总收入 10,273,688,983.64 9,177,372,799.88 8,428,533,952.74
个中：业务收入 10,273,688,983.64 9,177,372,799.88 8,428,533,952.74
利钱收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、业务总本钱 9,745,205,357.78 8,666,915,299.53 7,879,412,490.89
个中：业务本钱 7,583,456,512.90 6,628,426,121.76 6,204,944,772.39
利钱支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险条约筹备金净额
保单盈利支出
分保用度
业务税金及附加 135,186,907.47 110,979,940.89 78,962,032.27
贩卖用度 875,504,533.26 772,250,969.71 706,143,080.22
打点用度 957,413,592.59 893,346,731.69 764,823,385.10
55
----------------------- Page 56-----------------------

项 目 2009 年 2008 年 2007 年
财政用度 188,157,780.58 250,011,120.89 114,318,959.11
资产减值丧失 5,486,030.98 11,900,414.59 10,220,261.80
加：公允代价变换收益（丧失以“-”号填列）
投资收益（丧失以“-”号填列） 85,087,446.85 16,843,283.73 67,557,825.12
个中：春联营企业和合营企业的投资收益 2,611,631.30 -3,738,874.62 1,539,989.93
汇兑收益（丧失以“-”号填列）
三、业务利润（吃亏以“-”号填列） 613,571,072.71 527,300,784.08 616,679,286.97
加：业务外收入 36,590,953.30 45,381,647.73 13,510,737.98
减：业务外支出 9,196,283.93 10,961,875.56 15,873,302.55
个中：非活动资产处理丧失 8,854,493.02 6,314,029.28 14,316,502.36
四、利润总额（吃亏总额以“-”号填列） 640,965,742.08 561,720,556.25 614,316,722.40
减：所得税用度 134,079,338.13 129,691,624.10 150,915,981.62
五、净利润（净吃亏以“-”号填列） 506,886,403.95 432,028,932.15 463,400,740.78
（三）公司归并现金流量表首要数据
图表6-4 2007-2009 年归并现金流量表 单元：元
项 目 2009 年 2008 年 2007 年
一、策划勾当发生的现金流量
11,481,260,452.5 10,447,311,380.3
贩卖商品、提供劳务收到的现金 9,411,531,354.85
2 5
客户存款和同业存放金钱净增进额
向中央银行借钱净增进额
向其他金融机构拆入资金净增进额
收到原保险条约保费取得的现金
收到再保险营业现金净额
保户储金及投资款净增进额
处理买卖营业性金融资产净增进额
收取利钱、手续费及佣金的现金
拆入资金净增进额
回购营业资金净增进额
56
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项 目 2009 年 2008 年 2007 年
收到的税费返还 33,438,910.26 27,793,563.71 9,205,614.57
收到其他与策划勾当有关的现金 162,054,986.08 48,051,496.15 127,500,582.21
11,676,754,348.8 10,523,156,440.2
策划勾当现金流入小计 9,548,237,551.63
6 1
购置商品、接管劳务付出的现金 8,378,178,375.27 7,548,947,399.57 6,821,483,694.88
客户贷款及垫款净增进额
存放中央银行和同业金钱净增进额
付出原保险条约赔付金钱的现金
付出利钱、手续费及佣金的现金
付出保单盈利的现金
付出给职工以及为职工付出的现金 624,207,832.41 545,996,826.10 536,587,588.41
付出的各项税费 653,057,631.37 587,052,721.37 541,628,769.42
付出其他与策划勾当有关的现金 751,647,361.14 723,061,871.35 623,078,521.47
10,407,091,200.1
策划勾当现金流出小计 9,405,058,818.39 8,522,778,574.18
9
策划勾当发生的现金流量净额 1,269,663,148.67 1,118,097,621.82 1,025,458,977.45
二、投资勾当发生的现金流量
收回投资收到的现金 73,059,299.90 54,188,026.29 72,599,956.42
取得投资收益所收到的现金 31,108,225.07 25,317,547.33 3,636,934.02
处理牢靠资产、无形资产和其他恒久资产收回的现金净额 1,493,542.68 14,022,023.08 1,274,137.80
处理子公司及其他业务单元收到的现金净额 15,348,830.87 5,849,445.98
收到其他与投资勾当有关的现金
投资勾当现金流入小计 121,009,898.52 93,527,596.70 83,360,474.22
购建牢靠资产、无形资产和其他恒久资产付出的现金 441,668,623.66 309,793,390.08 455,782,761.81
投资付出的现金 5,348,930.00 659,110,383.00 1,926,968,383.66
质押贷款净增进额
取得子公司及其他业务单元付出的现金净额 243,563,215.88 383,983,745.36
付出其他与投资勾当有关的现金 0.00
投资勾当现金流出小计 447,017,553.66 1,212,466,988.96 2,766,734,890.83
投资勾当发生的现金流量净额 -326,007,655.14 -1,118,939,392.26 -2,683,374,416.61
三、筹资勾当发生的现金流量
57
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项 目 2009 年 2008 年 2007 年
接收投资收到的现金
个中：子公司接收少数股东投资收到的现金
取得借钱收到的现金 9,490,000,000.00 8,168,903,960.00 5,773,629,850.00
刊行债券收到的现金
收到其他与筹资勾当有关的现金 0.00
筹资勾当现金流入小计 9,490,000,000.00 8,168,903,960.00 5,773,629,850.00
送还债务付出的现金 9,740,000,000.00 7,987,834,460.00 3,951,594,850.00
分派股利、利润或偿付利钱付出的现金 366,420,043.63 398,358,355.60 433,679,327.54
个中：子公司付出给少数股东的股利、利润 940,624.79 93,909,248.70 72,322,816.49
付出其他与筹资勾当有关的现金 200,000.00 229,150.76
10,106,620,043.6
筹资勾当现金流出小计 8,386,192,815.60 4,385,503,328.30
3
筹资勾当发生的现金流量净额 -616,620,043.63 -217,288,855.60 1,388,126,521.70
四、汇率变换对现金及现金等价物的影响 -989.29 205,093.92 78,576.47
五、现金及现金等价物净增进额 327,034,460.61 -217,925,532.12 -269,710,340.99
(四)母公司首要财政数据
图表6-5 2007-2009 年母公司资产欠债表（资产） 单元：元
项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
活动资产：
钱币资金 336,897,577.91 123,274,725.86 222,917,529.91
买卖营业性金融资产 0.00
应收单据 510,000.00 0.00
应收账款 36,375,721.75 29,404,503.28 36,695,407.45
预付金钱 1,771,237.63 1,061,838.00 3,779,998.30
应收利钱 819,720.00
应收股利 4,000.00 701,027.92 1,004,000.00
其他应收款 2,542,578,769.91 2,304,768,584.11 1,187,068,544.00
存货 37,851,041.24 32,525,503.20 32,740,860.71
一年内到期的非活动资产 0.00
58
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项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
其他活动资产 460,000,000.00
活动资产合计 2,955,988,348.44 2,491,736,182.37 1,945,026,060.37
非活动资产：
可供出售金融资产 3,226,050,298.01 997,075,335.07 1,321,602,547.77
持有至到期投资
恒久应收款
恒久股权投资 2,467,503,419.56 2,478,399,053.79 2,227,636,724.50
投资性房地产 680,769.07 8,697,116.95 8,073,063.95
牢靠资产 1,515,363,004.31 1,583,633,065.22 1,513,532,235.68
在建工程 1,552,067.80
工程物资
牢靠资产整理
出产性生物资产
油气资产
无形资产 1,204,174,709.83 1,242,954,375.58 1,282,962,058.51
开拓支出
商誉
恒久待摊用度
递延所得税资产 20,600,706.57 4,591,930.64
其他非活动资产 494,639,958.61 494,639,958.61 544,639,958.61
非活动资产合计 8,908,412,159.39 6,825,999,611.79 6,904,590,587.46
资产总计 11,864,400,507.83 9,317,735,794.16 8,849,616,647.83
图表6-6 2007-2009 年母公司资产欠债表（欠债及全部者权益） 单元：元
项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
活动欠债：
短期借钱 2,010,000,000.00 3,210,000,000.00 2,140,000,000.00
买卖营业性金融欠债
应付单据 37,101,508.00 43,587,000.00
应付账款 188,642,780.37 172,393,481.23 185,656,202.55
59
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项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
预收金钱 190,684,966.27 8,651,130.02 34,116,855.38
应付职工薪酬 77,899,090.46 69,285,099.10 60,662,471.90
应交税费 21,743,619.79 35,874,652.04 30,269,343.13
应付利钱 24,546,900.00 5,619,000.00 29,955,769.44
应付股利 21,794,504.81 71,604,017.53 26,898,708.77
其他应付款 1,177,747,288.08 1,420,652,572.42 851,619,452.12
一年内到期的非活动欠债
其他活动欠债 1,408,393,920.00 7,055,569.00 1,000,000,000.00
活动欠债合计 5,121,453,069.78 5,038,237,029.34 4,402,765,803.29
非活动欠债：
恒久借钱
应付债券
恒久应付款
专项应付款
估量欠债
递延所得税欠债 695,824,549.97 167,541,390.08 248,767,993.26
其他非活动欠债
非活动欠债合计 695,824,549.97 167,541,390.08 248,767,993.26
欠债合计 5,817,277,619.75 5,205,778,419.42 4,651,533,796.55
全部者权益（或股东权益）：
实劳绩本（或股本） 1,101,027,295.00 1,101,027,295.00 1,101,027,295.00
成本公积 3,856,580,611.19 2,176,219,919.24 2,419,903,235.74
减：库存股
专项储蓄
盈余公积 477,701,486.44 441,210,731.35 414,444,674.40
一样平常风险筹备
未分派利润 611,813,495.45 393,499,429.15 262,707,646.14
全部者权益（或股东权益）合计 6,047,122,888.08 4,111,957,374.74 4,198,082,851.28
欠债和全部者权益（或股东权益）
11,864,400,507.83 9,317,735,794.16 8,849,616,647.83
总计
60
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图表6-7 2007-2009 年母公司利润表 单元：元
项 目 2009 年 2008 年 2007 年
一、业务收入 2,416,885,468.31 2,079,175,277.56 2,522,956,113.67
减：业务本钱 1,741,411,339.68 1,462,574,717.71 1,873,288,285.78
业务税金及附加 38,143,939.36 23,098,578.64 25,069,050.85
贩卖用度 221,568,661.31 199,653,317.14 250,769,746.76
打点用度 395,867,924.98 344,885,839.65 292,372,114.33
☆ 财政用度 77,150,083.78 90,683,639.91 71,113,390.31
资产减值丧失 3,192,478.21 7,870,954.25 13,018,157.64
加：公允代价变换收益（丧失以“ －”号填列）
投资收益（丧失以“-”号填列） 408,833,159.56 296,753,000.43 172,190,158.11
个中：春联营企业和合营企业的投资收益 2,429,233.89 -3,907,948.54 1,275,196.07
二、业务利润（吃亏以“-”填列） 348,384,200.55 247,161,230.69 169,515,526.11
加：业务外收入 6,137,385.57 21,386,685.36 6,379,977.67
减：业务外支出 622,559.66 6,046,744.94 12,947,791.62
个中：非活动资产处理丧失 534,467.81 1,750,478.34 8,522,627.86
三、利润总额（吃亏总额以“-”号填列） 353,899,026.46 262,501,171.11 162,947,712.16
减：所得税用度 -11,008,524.43 -5,159,398.35 16,425,221.69
四、净利润（净吃亏以“-”号填列） 364,907,550.89 267,660,569.46 146,522,490.47
图表6-8 2007-2009年母公司现金流量表 单元：元
项 目 2009 年 2008 年 2007 年
一、策划勾当发生的现金流量
贩卖商品、提供劳务收到的现金 2,859,811,054.01 2,308,082,849.30 2,806,401,336.39
收到的税费返还 5,615,000.00 6,660,200.00 5,962,500.00
收到其他与策划勾当有关的现金 42,683,895.99 19,159,861.47 23,080,621.71
策划勾当现金流入小计 2,908,109,950.00 2,333,902,910.77 2,835,444,458.10
61
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项 目 2009 年 2008 年 2007 年
购置商品、接管劳务付出的现金 1,931,235,547.01 1,654,956,884.04 2,036,839,082.41
付出给职工以及为职工付出的现金 266,983,194.55 238,846,948.76 214,159,947.97
付出的各项税费 139,168,362.21 112,871,030.63 134,419,636.09
付出其他与策划勾当有关的现金 214,870,105.57 203,256,820.47 221,967,793.67
策划勾当现金流出小计 2,552,257,209.34 2,209,931,683.90 2,607,386,460.14
策划勾当发生的现金流量净额 355,852,740.66 123,971,226.87 228,057,997.96
二、投资勾当发生的现金流量
收回投资收到的现金 147,221,200.43 552,907,746.29 229,892,699.62
取得投资收益所收到的现金 355,033,899.27 318,886,512.54 238,796,079.25
处理牢靠资产、无形资产和其他恒久资产收回的现金净额 231,050.00 12,756,479.61 327,302.00
处理子公司及其他业务单元收到的现金净额 15,348,830.87 2,325,002.93
收到其他与投资勾当有关的现金
投资勾当现金流入小计 517,834,980.57 884,550,738.44 471,341,083.80
购建牢靠资产、无形资产和其他恒久资产付出的现金 112,629,944.94 131,686,605.42 177,911,620.83
投资付出的现金 286,488,612.50 1,103,330,103.00 2,346,650,501.66
取得子公司及其他业务单元付出的现金净额 243,565,569.00 464,731,033.47
付出其他与投资勾当有关的现金
投资勾当现金流出小计 399,118,557.44 1,478,582,277.42 2,989,293,155.96
投资勾当发生的现金流量净额 118,716,423.13 -594,031,538.98 -2,517,952,072.16
三、筹资勾当发生的现金流量
接收投资收到的现金
取得借钱收到的现金 8,835,747,300.00 7,745,888,964.49 5,581,234,271.50
收到其他与筹资勾当有关的现金
62
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项 目 2009 年 2008 年 2007 年
筹资勾当现金流入小计 8,835,747,300.00 7,745,888,964.49 5,581,234,271.50
送还债务付出的现金 8,816,862,117.00 7,100,000,000.00 3,140,000,000.00
分派股利、利润或偿付利钱付出的现金 279,831,494.74 275,471,456.43 296,834,214.34
付出其他与筹资勾当有关的现金
筹资勾当现金流出小计 9,096,693,611.74 7,375,471,456.43 3,436,834,214.34
筹资勾当发生的现金流量净额 -260,946,311.74 370,417,508.06 2,144,400,057.16
四、汇率变换对现金及现金等价物的影响 19.74
五、现金及现金等价物净增进额 213,622,852.05 -99,642,804.05 -145,493,997.30
(五)归并范畴变革
1、2007 年归并范畴变革环境
与2006 年对比2007 年新增归并报表单元 9 家，起因于：
（1 ）2007 年公司投资设立上海嘉定百联东方商厦有限公司，拥有该公司
100.00%股权，故将其纳入归并报表范畴。

（2 ）2007 年公司控股的子公司上海百联购物中心有限公司投资设立沈阳百
联沈河购物中心有限公司、上海百联南郊购物中心有限公司，均拥有 100.00%股
权，故将其纳入归并报表范畴。

（3 ）2007 年公司受让百联团体有限公司和上海德泓投资有限公司配合投资
设立的上海百联中环购物广场有限公司（原名为上海百联德泓购物中心有限公
司）的51%股权，故将其纳入归并报表范畴。

（4 ）2007 年公司将上年因资产总额、贩卖收入和昔时净利润占母子公司资
产总额、贩卖收入和母公司净利润的比例在 10%以下，按照重要性原则未予合
并的上海华联王震信息科技有限公司、上海东方国际商业商行有限公司、上海东
方大学城校区贸易有限公司和上海一百新干线旅游有限公司、上海一百观光社有
限公司凭证《企业管帐准则》（2006 ）的划定纳入归并报表范畴，并在按照《企
业管帐准则第33 号－归并财政报表》对年头余额举办从头归并时，将上述单元
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纳入年头从头归并的归并报表范畴内。

与2006 年对比2007 年镌汰归并报表单元2 家，起因于：常州百联东方商厦
有限公司、哈尔滨百联购物中心有限公司 2007 年已经清理，并已治理税务及工
商注销手续，故年尾不再纳入归并报表范畴，但清理之前的利润表、现金流量表
仍然纳入归并范畴。

2、2008 年归并范畴变革环境
2008 年新增归并单元 3 家，起因于：
（1 ）公司投资设立上海普雁商业有限公司，拥有该公司100.00%股权，故
将其纳入归并报表范畴。

（2 ）公司投资设立上海闵燕商业有限公司，拥有该公司100.00%股权，故
将其纳入归并报表范畴。

（3 ）公司受让天然人方德弟、廖存忠、章步滔配合投资设立的沈阳新拓鹿
城置业成长有限公司 100%股权，故将其纳入归并报表范畴。

2008 年镌汰归并单元 1 家，起因于：子公司华联团体电工照明器械有限公
司投资的子公司上海交家电器公司今年已经清理完毕，并已治理税务及工商注销
手续，故今年尾不再纳入归并报表范畴，但清理之前的利润表、现金流量表仍然
纳入归并报表范畴。

3、2009 年归并范畴变革环境
2009 年新增归并单元2 家，起因于：
（1 ）公司投资设立上海衡雁商业有限公司，拥有该公司100.00%股权，故
将其纳入归并报表范畴。

（2 ）子公司上海百联购物中心有限公司投资设立重庆百联南岸上海城购物
中心有限公司，拥有该公司100.00%股权，故将其纳入归并报表范畴。

2009 年镌汰归并单元2 家，起因于：
（1 ）子公司上海一百新干线旅游有限公司投资的子公司上海一百观光社有
限公司今年已经清理完毕，并已办好税务及工商注销手续，故2009 年尾不再纳
入归并报表范畴，但清理之前的利润表、现金流量表仍然纳入归并报表范畴。

（2 ）子公司上海一百新干线旅游有限公司今年已经清理完毕，并已办好税
务及工商注销手续，故2009 年尾不再纳入归并报表范畴，但清理之前的利润表、
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现金流量表仍然纳入归并报表范畴。

二、公司财政状况说明
（一）根基指标
图表6-9 根基财政指标
财政指标 2009 年 2008 年 2007 年
应收帐款周转率（次） 94.36 127.12 100.03
存货周转率（次） 50.46 47.98 45.73
总资产周转率（次） 0.68 0.71 0.85
净资产收益率（% ） 6.14 7.72 7.69
活动比率 0.19 0.14 0.17
速动比率 0.17 0.12 0.15
资产欠债率（% ） 50.61 57.31 55.87
利钱保障系数(倍) 4.41 3.25 6.37
注：应收账款周转率＝主营营业收入净额（业务总收入净额）/ 应收账款均匀余额
存货周转率＝主营营业本钱（业务本钱） / 存货均匀余额
总资产周转率＝主营营业收入净额 （业务总收入净额）/ 总资产均匀余额
净资产收益率=净利润（不含少数股东损益）/净资产（不含少数股东权益）
活动比率＝活动资产/活动欠债
速动比率＝（活动资产－存货）/活动欠债
资产欠债率＝总欠债/总资产
利钱保障倍数＝（利润总额＋利钱支出）/利钱支出
(二)资产布局说明
图表6-10 资产布局环境 （归并报表，单元：万元）
项 目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
占总资产比 占总资产比 占总资产比
余额 余额 余额
(%) (%) (%)
活动资产合计 132,512.15 8.77 98,818.75 7.68 116,500.05 9.31
个中：钱币资金 87,377.06 5.78 54,673.62 4.25 76,466.17 6.11
应收账款 10,887.45 0.72 7,219.26 0.56 11,344.32 0.91
其他应收款 17,708.72 1.17 22,350.43 1.74 14,011.85 1.12
存货 15,029.91 0.99 13,814.62 1.07 13,339.41 1.07
非活动资产合计 1,378,635.43 91.23 1,187,706.60 92.32 1,134,508.76 90.69
可供出售金融资产 322,625.86 21.35 99,720.73 7.75 132,192.33 10.57
牢靠资产 747,724.29 49.48 766,757.74 59.60 694,155.43 55.49
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项 目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
占总资产比 占总资产比 占总资产比
余额 余额 余额
(%) (%) (%)
无形资产 162,799.98 10.77 159,154.84 12.37 164,171.62 13.12
其他非活动资产 49,464.00 3.27 49,464.00 3.84 54,464.00 4.35
资产合计 1,511,147.58 100.00 1,286,525.35 100.00 1,251,008.81 100.00
从资产组成环境看，公司资产以非活动资产为主，活动资产占比一向保持在
教逑堤度，近三年别离为 9.31%、7.68%和 8.77%。公司活动资产比重明明偏低，
资产组成泛起出明明的零售百货行业特性。

制止2009 年尾，公司活动资产为 132,512.15 万元，占总资产比重为8.77%，
占比很小。活动资产以钱币资金为主，占比65.94%。

制止2009 年尾公司钱币资金为 87,377.06 万元，比上年增添了59.82%，主
要是昔时策划蕴蓄致使钱币资金增进所致。钱币资金以银行存款为主，为
84,872.11 万元。

制止2009 年尾公司应收账款为 10,887.45 万元，比上年增进了50.81%，主
要是贩卖增进致使应收名誉卡款等金钱增进所致。公司应收账款计提幻魅账筹备情
况见下表。

图表6-11 单项金额重大或虽不重大但
单独举办减值测试的应收账款幻魅账筹备计提 单元：元
计提比例
应收金钱内容 账面金额 幻魅账筹备金额 理 由
(%)
百联电子商务有限公司 28,538,949.14 一年以内，正常往来
上海莹莹商行 68,935.95 68,935.95 100.00 无法收回
上海星时空娱乐打点有限公司 1,542,066.28 1,542,066.28 100.00 无法收回
合 计 30,149,951.37 1,611,002.23
图表6-12 单项金额不重大但按名誉风险特性组合后
该组合的风险较大的应收账款 单元：元
账 龄 期末余额 年头余额
账面余额 幻魅账筹备 账面余额 幻魅账筹备
66
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比例 比例
金额 金额
(%) (%)
3 年以上 451,735.95 100.00 89,989.95 387,642.45 100.00 86,464.81
合 计 451,735.95 100.00 89,989.95 387,642.45 100.00 86,464.81
应收账款中金额前五名的环境见下表。（图表6-13，单元：元）
占应收账款总
单元名称 与本公司相关 金 额 年限
额的比例(%)
百联电子商务有限公司 同受母公司节制 28,538,949.14 1 年以内 25.83
上海格力空调贩卖有限公司 租户 4,507,555.05 1 年以内 4.08
公共交通（团体）股份有限公司 处事商 3,788,472.07 1 年以内 3.43
芜湖安得物流股份有限公司 租户 3,660,761.75 1 年以内 3.31
上海星时空娱乐打点有限公司 租户 1,542,066.28 1-3 年 1.40
制止2009 年尾公司其他应收款为 17,708.72 万元，公司已对账龄 1 年以上的
其他应收款按 5.5%提取了幻魅账筹备，其他应收款幻魅账计提环境见下表。

图表6-14 期末单项金额重大或虽不重大
但单独举办减值测试的其他应收款幻魅账筹备计提 单元：元
其他应收款内容 账面余额 幻魅账筹备金额 计提比例(%) 理 由
上海建配龙房地产有限公司 142,244,433.28 7,823,443.83 5.50
刘黔兵等 11 位天然人 7,610,001.40
香港华镫市肆打点有限公司 5,348,930.00
合 计 155,203,364.68 7,823,443.83
因为汗青老账无法收回等缘故起因，公司对部门其他应收款举办了核销，核销情
况见下表。（图表6-15，单元：元）
单元名称 其他应收款性子 核销金额 核销缘故起因 是否因关联买卖营业发生
唐卫平 汗青老账 1,810.00 无法收回 否
陈 莹 汗青老账 11,000.00 无法收回 否
积年零散进项税抵扣 汗青老账 13,708.07 无法收回 否
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上海新长征装饰市场策划打点有限
汗青老账 7,453.60 无法收回 否
公司
沈阳佳明辰商贸有限公司 汗青老账 302,375.00 无法收回 否
合 计 336,346.67
其他应收款中按金额前四名环境如下。（图表6-16，单元：元）
占其他应收
单元名称 与本公司相关 金额 年限 款总额的比 性子或内容
例(%)
上海建配龙房地产有
联营企业 142,244,433.28 1-3 年 76.75 借钱
限公司
深圳大信大
刘黔兵等 11 位天然人 购置房产 7,610,001.40 1 年以内 4.11 厦房产转让
款
子公司上海奥特莱
香港华镫市肆打点有 代扣代缴股
斯品牌直销广场有 5,348,930.00 1 年以内 2.89
限公司 权转让税金
限公司少数股东
重庆嘉发实业有限公
出租阛阓 1,000,000.00 3 年以上 0.54 担保金
司
制止2009 年尾公司存货为 15,029.91 万元，存货以库存商品为主，公司已提取
减价筹备 345.57 万元。公司存货分类明细环境见下表（图表6-17，单元：元）。

2009 年尾余额 2009 年头余额
项 目
账面余额 减价筹备 账面代价 账面余额 减价筹备 账面代价
原原料 3,853,199.59 3,853,199.59 5,382,708.54 5,382,708.54
周转原料 9,278,808.15 9,278,808.15 8,984,492.84 8,984,492.84
库存商品 150,608,649.69 13,441,520.96 137,167,128.73 136,731,076.84 12,952,044.29 123,779,032.55
合 计 163,740,657.43 13,441,520.96 150,299,136.47 151,098,278.22 12,952,044.29 138,146,233.93
制止2009 年尾公司非活动资产为 1,378,635.43 万元，占总资产的91.23%，
占比很大。非活动资产以牢靠资产为主，2009 年尾为 747,724.29 万元，占非流
68
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动资产的 54.24%。

制止2009 年尾公司可供出售金融资产为 322,625.86 万元，为可供出售权益
器材，首要是公司持有的海通证券和爱建股份股票。公司2009 年尾可供出售金
融资产比2008 年增进了223.53%，增幅很大，首要是公司持有的可供出售金融
资产海通证券期末公允代价上升所致。

公司主业为零售业，牢靠资产以衡宇及构筑物等为主，制止 2009 年尾为
747,724.29 万元。2009 年公司牢靠资产计提折旧为 32,580.38 万元，由在建工程
转入牢靠资产原价为 12,753.87 万元。公司2009 年牢靠资产变换环境见下表（图
表 6-18，单元：元）。

项 目 期初账面余额 本期增进 本期镌汰 期末账面余额
一、账面原值合计： 9,242,957,116.13 145,544,533.83 33,058,852.08 9,355,442,797.88
个中：衡宇及构筑物 7,679,957,638.62 58,765,000.00 570,970.08 7,738,151,668.54
通用装备 706,641,219.59 29,927,611.95 23,095,255.45 713,473,576.09
运输装备 31,374,775.90 1,789,609.85 1,347,486.65 31,816,899.10
牢靠资产装修 824,983,482.02 55,062,312.03 8,045,139.90 872,000,654.15
二、累计折旧合计： 1,564,571,819.45 325,803,758.81 17,823,931.25 1,872,551,647.01
个中：衡宇及构筑物 836,431,408.78 191,763,710.41 174,253.16 1,028,020,866.03
通用装备 325,727,945.93 49,186,228.70 14,464,457.21 360,449,717.42
运输装备 14,520,847.83 3,228,952.20 609,358.86 17,140,441.17
牢靠资产装修 387,891,616.91 81,624,867.50 2,575,862.02 466,940,622.39
三、牢靠资产账面净值合计 7,678,385,296.68 145,544,533.83 341,038,679.64 7,482,891,150.87
个中：衡宇及构筑物 6,843,526,229.84 58,765,000.00 192,160,427.33 6,710,130,802.51
通用装备 380,913,273.66 29,927,611.95 57,817,026.94 353,023,858.67
运输装备 16,853,928.07 1,789,609.85 3,967,079.99 14,676,457.93
牢靠资产装修 437,091,865.11 55,062,312.03 87,094,145.38 405,060,031.76
四、减值筹备合计 10,807,894.65 5,159,612.02 5,648,282.63
个中：衡宇及构筑物 285,637.75 285,637.75
通用装备 10,236,492.50 5,148,749.56 5,087,742.94
69
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项 目 期初账面余额 本期增进 本期镌汰 期末账面余额
运输装备 285,764.40 10,862.46 274,901.94
牢靠资产装修
五、牢靠资产账面代价合计 7,667,577,402.03 145,544,533.83 335,879,067.62 7,477,242,868.24
个中：衡宇及构筑物 6,843,240,592.09 58,765,000.00 192,160,427.33 6,709,845,164.76
呆板装备 370,676,781.16 29,927,611.95 52,668,277.38 347,936,115.73
运输器材 16,568,163.67 1,789,609.85 3,956,217.53 14,401,555.99
牢靠资产装修 437,091,865.11 55,062,312.03 87,094,145.38 405,060,031.76
制止2009 年尾公司在建工程为 871.72 万元，比2008 年大幅镌汰 94.724%，
首要是子公司新华联在建工程完工转入投资性房地产、牢靠资产、无形资产所致。

制止2009 年尾公司无形资产为 162,799.98 万元，首要是公司及部属子公司
的土地行使权。

制止2009 年尾公司其他非活动资产为49,464.00 万元，为委托贷款，首要是
公司委托上海银行虹口支行将人民币494,639,958.61 元贷给上海建配龙房地产有
限公司，上海兴力达贸易广场有限公司以位于曹安路 179 号、真光路 1388 号的
在建工程（面积 66,928.62 平方米）为上海建配龙房地产有限公司贷款抵押包管。

（三）欠债布局说明
图表6-19 欠债布局环境 （归并报表，单元：万元）
项 目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
余额 占总欠债比 余额 占总欠债比 余额 占总欠债比
☆ (%) (%) (%)
活动欠债 693,370.22 90.65 718,648.31 97.47 672,138.22 96.17
个中：短期借钱 213,000.00 27.85 371,000.00 50.32 259,783.05 37.17
应付账款 88,285.96 11.54 83,196.06 11.28 77,519.52 11.09
预收账款 53,703.90 7.02 36,184.95 4.91 27,337.04 3.91
其余应付款 150,769.74 19.71 183,788.41 24.93 169,162.90 24.20
其他活动欠债 146,634.20 19.17 5,886.72 0.80 100,000.00 14.31
非活动欠债 71,494.17 9.35 18,663.95 2.53 26,791.33 3.83
欠债合计 764,864.39 100.00 737,312.26 100.00 698,929.55 100.00
70
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近三年公司活动欠债占欠债比例一向较高。制止 2009 年尾公司欠债总额为
764,864.39 万元，个中活动欠债占比90.65%，占比很大，这与公司百货零售业的行
业特性符合。

制止 2007 年尾公司活动欠债为 693,370.22 万元。活动欠债中占比最大的是短
期借钱，为213,000.00 万元，首要为名誉借钱203,000.00 万元，反应出公司精采的
银行名誉。2009 年公司短期借钱比 2008 年镌汰了 42.59%，首要是公司2009 年发
行了 14 亿元短期融资券，欠债布局变革导致银行借钱镌汰。

制止 2009 年尾公司应付账款为 88,285.96 万元，个中欠关联方金钱为 896.99
万元。公司应付账款中无欠持有公司5 ％以上（含5 ％）表决权股份的股东金钱。应
付账款首要为未结清的供给商货款，公司一样平常当月贩卖下月结算，帐期为30 天阁下。

今朝应收账款环境根基不变。

制止2009 年尾公司预收账款为 53,703.90 万元，首要是公司策划中预收的种种
金钱，个中预收关联方金钱为 8,671.22 万元。期末余额中无预收持本公司 5 ％以上
（含5 ％）表决权股份的股东单元金钱。

制止 2009 年尾公司其他应付款为 150,769.74 万元，个中欠关联方金钱为
98,007.36 万元，占其他应付款的 65.00%，占较量大。关联方买卖营业中大部门为对百
联团体有限公司的其他应付款，为 97,479.16 万元。金额较大的其他应付款的环境见
下表（图表6-20，单元：元）。

单元名称 金 额 性子或内容
百联团体有限公司 974,791,554.74 借钱及利钱
又一城项目工程款 12,646,620.96 应付工程款
新一百商城项目工程款 134,276,724.70 应付工程款
市百一店改革项目工程款 44,101,866.22 应付工程款
上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司工程款 26,575,293.08 地面沉降维修工程款
上海真北商务处事打点有限公司 36,035,000.00 暂收款
上海新华联有限公司改扩建工程款 40,548,468.04 扩建工程款
71
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制止2009 年尾公司其他活动欠债为 146,634.20 万元，首要是公司于2009 年发
行的短期融资券 14亿元和促销积分6,634.20 万元。按照财务部2008 年 12 月26 日 “
财会函[2008]60 号” 《关于做好执行管帐准则企业2008 年年报事变的关照》中对销
售产物或提供劳务的同时授予客户嘉奖积分管帐处理赏罚的划定，公司将贩卖中发生的
应计促销积分记入“其他活动欠债－递延收益”。

制止 2009 年尾公司非活动欠债为 71,494.17 万元，首要是递延所得税欠债
69,585.41 万元，系由公司持有的可供出售金融资产公允代价上升所致。

（四）归并报表营运手段说明
图表6-21 营运手段指标
财政指标 2009 年 2008 年 2007 年
应收帐款周转率（次） 94.36 127.12 100.03
存货周转率（次） 50.46 47.98 45.73
总资产周转率（次） 0.68 0.71 0.85
近三年公司应收帐款周转率呈现颠簸，别离为 100.03 次、127.12 次和94.36 次，
首要是公司应收账款呈先降后升趋势，导致应收帐款周转率也呈相反的先升后降趋
势。固然2009 年应收帐款周转率有所低落，但总体仍处于行业较好程度。

公司增强了集约化打点，近三年存货周转率逐年进步，由 2007 年的 45.73 次
进步至 2009 年的 50.46 次。

近三年公司实施计谋扩张政策，新建和扩建了大型购物中心，公司牢靠资产增
长较快，导致总资产周转率有所降落，由2007 年的 0.85 次降至2009 年的 0.68 次。

总体看，近几年营运指标反应出公司资产营运服从处于较好程度。

（五）归并报表红利手段说明
图表6-22 红利手段指标 （归并报表，单元：万元）
项目 2009 年 2008 年 2007 年
业务收入 1,027,368.90 917,737.28 842,853.40
利润总额 64,096.57 56,172.06 61,431.67
净利润 50,688.64 43,202.89 46,340.07
净资产收益率（% ） 6.14 7.72 7.69
72
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连年来，公司业务收入一向不变上升，由 2007 年度的业务收入 842,853.40 万
元上升至2009 年度的 1,027,368.90 万元。公司利润总额近三年泛起颠簸性增添，2007
年为 61,431.67 万元，受2008 年国际金融危急和宏观经济速率放缓等影响，利润总
额降落至 56,172.06 万元，跟着2009 年经济慢慢规复增添以及增添方法慢慢转向消
费拉动增添，2009 年公司利润总额上升至 64,096.57 万元。近三年公司净利润也呈
现沟通的变换趋势，别离为46340.07 万元、43,202.89 万元和50,688.64 万元。跟着
我国宏观经济一连规复和增添，住民斲丧程度不绝进步，估量公司将来红利手段降
一连晋升。

公司近三年净资产收益率泛起先升后降趋势，首要是全部者权益增添快于利润
增添，导致公司净资产收益率有所低落。

（六）归并报表偿债手段说明
图表6-23 偿债手段指标
财政指标 2009 年 2008 年 2007 年
活动比率 0.19 0.14 0.17
速动比率 0.17 0.12 0.15
资产欠债率（% ） 50.61 57.31 55.87
利钱保障系数(倍) 4.41 3.25 6.37
从短期偿债手段指标看，公司近三年活动比率、速动比率泛起先降后升趋势。

2008 年因为活动欠债增进而活动资产镌汰，公司资产活动性不敷，导致两个指标有
所降落。2009 年与 2008 年相反，公司活动欠债镌汰而活动资产增进，这两个指标
有了较量明明的晋升，别离为 0.19 和0.17。因为公司典范的百货零售业特性，公司
活动资产占总资产比重不敷 10%，而活动欠债占欠债比重却高达90%以上，因此公
司的资产欠债布局很不匹配，这导致公司的活动比率、速动比率处于低程度。

因为2008 年公司欠债增幅过快，导致公司资产欠债率由 2007 年尾的 55.87%
上升至2008 年尾的 57.31%。2009 年公司红利手段和投资收益都有很大晋升，公司
资产欠债率降至50.61%。公司具有较大的融资空间。

从恒久偿债手段指标看，近三年公司利钱保障倍数有所颠簸。2008 年以来公
司借钱金额大幅增进，利钱保障倍数2007 年的 6.37 倍降至 2008 年的 3.25 倍。2009
年公司增强了财政用度节制，利钱保障倍数上升至4.41 倍，公司恒久偿债手段有所
改进。

73
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（七）现金流量说明
图表6-24 2005-2008 年三季度归并现金流量表 （归并报表，单元：万元）
项目 2009 年 2008 年 2007 年
一、策划勾当发生的现金流量：
策划勾当现金流入小计 1,167,675.43 1,052,315.64 954,823.76
策划勾当现金流出小计 1,040,709.12 940,505.88 852,277.86
策划勾当发生的现金流量净额 126,966.31 111,809.76 102,545.90
二、投资勾当发生的现金流量：
投资勾当现金流入小计 12,100.99 9,352.76 8,336.05
投资勾当现金流出小计 44,701.76 121,246.70 276,673.49
投资勾当发生的现金流量净额 -32,600.77 -111,893.94 -268,337.44
三.筹资勾当发生的现金流量：
筹资勾当现金流入小计 949,000.00 816,890.40 577,362.99
筹资勾当现金流出小计 1,010,662.00 838,619.28 438,550.33
筹资勾当发生的现金流量净额 -61,662.00 -21,728.89 138,812.65
四.汇率变换对现金及现金等价物的影响 -0.10 20.51 7.86
五.现金及现金等价物净增进额 32,703.45 -21,792.55 -26,971.03
公司近三年策划勾当现金流入一连上升，2009 年为 1,167,675.43 万元，首要是
贩卖商品、提供劳务收到的现金；公司近三年的策划勾当现金流出也泛起同样的上
升趋势，2009 年为 1,040,709.12 万元，首要是购置商品、接管劳务付出的现金。公
司策划勾当现金流入速率快于现金流出速率，因此近三年策划勾当现金流量净额持
续增添，2009 年为 126,966.31 万元，反应出公司较强劲的策划勾当供给现金手段。

从投资勾当看，公司近三年投资勾当现金流入首要收回投资收到的现金，呈逐
年增添趋势，由2007 年的 8,336.05 万元增添至2009 年的 12,100.99 万元；公司近三
年投资勾当现金流出首要是购建牢靠资产无形资产和其他恒久资产所付出的现金，
因为公司2007、2008 年举办较大局限扩张，而2009 年投资项目镌汰，因此投资活
动现金流出泛起持续降落趋势，由2007 年的276,673.49 万元降至2009 年的44,701.76
万元，降幅很大。公司近三年投资勾当现金流量净额为负，但金额逐年低落。

从筹资勾当看，2007 年公司对外投资局限增添较快，公司对外借钱增添幅度较
大，筹资勾当现金流量净额为 138,812.65 万元。2008、2009 年公司策划勾当现金流
较量充沛，公司筹资勾当示意为净流出，首要是送还债务本金与利钱、分派股利及
付出其他与筹资勾当有关的现金，别离为-21,728.89 万元和-61,662.00 万元。

三、公司有息债务环境
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1、公司有息债务环境
图表6-25 制止 2009 年尾公司有息债务环境 单元：万元
借钱种别 短期借钱 一年内到期的非活动欠债 恒久借钱
名誉借钱 203,000
担保借钱 10,000
抵押借钱
质押借钱
担保质押双重
合计 213,000
图表6-26 制止 2010 年 4 月末公司有息债务环境 单元：万元
借钱种别 短期借钱 一年内到期的非活动欠债 恒久借钱
名誉借钱 213,000
担保借钱 10,000
抵押借钱
质押借钱
担保质押双重
合计 223,000
2、制止2010 年 4 月末公司借钱环境
图表6-27 制止 2010 年 4 月末公司借钱环境 （归并口径，单元：万元）
金融机构 金 额 借钱日期 还款日期 性子
上海国际信任有限公司 20,000.00 2009-12-17 2010-5-18 信任
上海浦东成长银行黄浦支行 10,000.00 2009-11-23 2010-5-21 百联团体包管
北京银行业务部 5,000.00 2009-11-25 2010-5-24 名誉
中融国际信任有限公司 20,000.00 2010-3-1 2010-6-1 信任
北京银行业务部 5,000.00 2009-12-28 2010-6-27 名誉
北京银行业务部 10,000.00 2009-12-29 2010-6-28 名誉
中国工商银行业务部 5,000.00 2010-1-4 2010-6-28 名誉
中百姓生银行黄浦支行 2,000.00 2009-12-30 2010-6-30 名誉
中国工商银行业务部 20,000.00 2010-1-4 2010-7-2 名誉
中国工商银行业务部 16,000.00 2010-2-1 2010-7-30 名誉
75
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中国工商银行业务部 20,000.00 2010-2-1 2010-7-30 名誉
中国建树银行第五支行 5,000.00 2010-2-26 2010-8-25 名誉
招商银行南西支行 15,000.00 2010-3-2 2010-8-27 名誉
招商银行南西支行 10,000.00 2010-3-2 2010-9-2 名誉
上海银行虹口支行 10,000.00 2010-3-8 2010-9-8 名誉
中信银行徐家汇支行 3,000.00 2010-3-8 2010-9-8 名誉
中国工商银行业务部 2,000.00 2010-3-9 2010-9-9 名誉
中国银行黄浦支行 10,000.00 2010-3-22 2010-9-22 名誉
上海银行虹口支行 10,000.00 2010-4-7 2010-9-30 名誉
交通银行市南支行 15,000.00 2010-4-9 2010-10-8 名誉
交通银行市南支行 25,000.00 2010-4-12 2010-10-11 名誉
招商银行南西支行 25,000.00 2010-4-13 2010-10-13 名誉
合计 263,000.00
四、公司关联买卖营业环境
1、制止2009 年尾母公司环境
图表6-28 母公司环境
母公司对本公 对本公司的
母公司名 本公司最终控
关联相关 营业性子 注册成本 司的持股比例 表决权比例
称 制方
(%) (%)
国有资产策划、资产重组、投
资开拓、海内商业（除专项审
百联团体 百联团体有限
母公司 批外）、出产资料、企业打点， 10 亿元 44.01 44.01
有限公司 公司
房地产开拓（涉及容许策划的
凭容许证策划）
2、制止2009 年尾子公司环境（图表6-29，单元：万元）
营业
子公司全称 子公司范例 企业范例 注册地 注册成本 持股比例(%)
性子
东方商厦有限公司 全资子公司 有限责任 上海市漕溪北路 8 号 贸易 3,734.00 100.00%
上海华联商厦 控股子公司 有限责任 上海市南京东路 340-372 号 贸易 960.00 50.00%
上海市松江区松江镇中山中
上海第一百货松江店有限公司 全资子公司 有限责任 贸易 500.00 100.00%
路 98 号-116 号
上海第一八佰伴有限公司 控股子公司 有限责任 上海市浦东张杨路 501 号 贸易 USD7,500.00 64.00%
76
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营业
子公司全称 子公司范例 企业范例 注册地 注册成本 持股比例(%)
性子
宁波百联东方商厦有限公司 全资子公司 有限责任 宁波海曙中山东路 151 号 贸易 5,690.00 100.00%
上海市普陀区真光路1288号
上海百联中环购物广场有限公司 控股子公司 有限责任 贸易 93,249.59 51.00%
1F －A10 区
上海新华联大厦有限公司 控股子公司 有限责任 上海市淮海中路 755 号 贸易 5,000.00 70.00%
华联团体电工照明器械有限公司 控股子公司 有限责任 上海市九江路437 号 贸易 1,000.00 90.00%
上海华联商厦普陀有限公司 全资子公司 有限责任 上海市金沙江路 788 号 贸易 500.00 100.00%
上海杨浦百联东方商厦有限公司 全资子公司 有限责任 上海市杨浦区四平路2500 号 贸易 500.00 100.00%
上海浦东华联购物中心有限公司 全资子公司 有限责任 浦东新区临沂路 140 号 贸易 500.00 100.00%
上海又一城购物中心有限公司 全资子公司 有限责任 上海市杨浦区淞沪路 8 号 贸易 28,000.00 100.00%
上海市青浦区沪青平公路
上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司 控股子公司 有限责任 贸易 13,100.00 95.03%
2888 号
永安百货有限公司 全资子公司 有限责任 上海市南京东路 635 号 贸易 5,000.00 100.00%
上海市黄浦区南京东路 800
上海百联购物中心有限公司 控股子公司 有限责任 贸易 3,000.00 98.40%
号 1002 室
控股子公司的
沈阳百联沈河购物中心有限公司 有限责任 沈阳市沈河区青年大街55 号 贸易 500.00 100.00%
子公司
上海嘉定百联东方商厦有限公司 全资子公司 有限责任 上海市嘉定区城中路 66 号 贸易 450.00 100.00%
控股子公司的 上海市奉贤区南桥镇百齐路
上海百联南桥购物中心有限公司 有限责任 贸易 450.00 100.00%
子公司 588 号
上海华联王震信息科技有限公司 控股子公司 有限责任 上海市南京东路 635 号 贸易 500.00 96.00%
全资子公司的 上海市外高桥保税区杨高北
上海东方国际商业商行有限公司 有限责任 贸易 500.00 51.00%
子公司 路2001 号市场商务楼401 室
全资子公司的 上海市杨浦区四平路1945号
上海东方大学城校区贸易有限公司 有限责任 处奇迹 50.00 55.00%
子公司 T-5A
沈阳市沈河区青年大街55 甲
沈阳百联购物中心有限公司 全资子公司 有限责任 贸易 800.00 100.00%
号
上海普雁商业有限公司 全资子公司 有限责任 上海市普陀区长命路 1166 号 贸易 100.00 100.00%
上海闵燕商业有限公司 全资子公司 有限责任 上海市闵行区沪闵路7250 号 贸易 100.00 100.00%
上海衡雁商业有限公司 全资子公司 有限责任 上海市闵行区沪闵路7350 号 贸易 100.00 100.00%
控股子公司的 重庆市南岸区南坪西路58 号
重庆百联南岸上海城购物中心有限公司 有限责任 贸易 2,000.00 100.00%
子公司 （上海城黄金走廊7 号商店）
3、制止2009 年尾合营和联营企业环境（图表6-30，单元：万元）
77
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本企业在
本企业
被投资单 期末资产 期末欠债 期末净资 本期业务收 本期净
被投资单元名称 企业范例 营业性子 注册成本 持股比 关联相关
位表决权 总额 总额 产总额 入总额 利润
例(%)
比例(%)
联营企业
电 子 产 品
蓝格赛－华联电工 有 限 责 任
的 批 发 零 8,300.00 35.00 35.00 10,061.03 2,495.99 7,565.04 32,388.00 46.08 联营企业
器械贸易有限公司 公司
售
上海东浩工艺品股 股 份 有 限 进 出 口 贸
7,500.00 20.00 20.00 32,851.95 25,780.74 7,071.21 143,090.77 -1,216.98 联营企业
份有限公司 公司 易
上海国大药房连锁 有 限 责 任
药品贩卖 3,000.00 35.00 35.00 8,253.11 4,024.40 4,228.71 26,020.59 1,284.94 联营企业
有限公司 公司
进 出 口 贸
上海诺依薇雅商贸 有 限 责 任
易、商品批 500.00 25.00 25.00 253.73 70.00 183.73 529.36 -83.23 联营企业
有限公司 公司
发
上海建配龙房地产 有 限 责 任 房 地 产 开
12,750.00 51.00 51.00 151,548.51 138,798.51 12,750.00 联营企业
有限公司 公司 发
上海一百第一平静 有 限 责 任
物业打点 50.00 49.00 49.00 2,522.51 2,277.29 245.22 2,698.37 84.22 联营企业
物业打点有限公司 公司
上海东方保洁有限 有 限 责 任
保洁处事 216.00 25.00 25.00 734.11 215.80 518.31 1,847.55 72.96 联营企业
公司 公司
☆ 4、制止2009 年尾其他关联方环境（图表6-31 ）
其他关联方名称 其他关联方与本公司的相关 组织机构代码
华联团体吉买盛购物中心有限公司 母公司的联营企业 13226014-6
上海浦东华联吉买盛购物中心有限公司 母公司联营企业的控股子公司 73458832-5
上海百红贸易商业有限公司 同受母公司节制 71093829-8
上海三联(团体)有限公司 同受母公司节制 13220966-6
上海第二食物市肆有限责任公司 同受母公司节制 13262441-3
上海百联物业打点有限公司 同受母公司节制 75477830-2
上海青浦百联东方商厦有限公司 同受母公司节制 78055366-8
联华超市股份有限公司 同受母公司节制 60737033-1
上海一百国际商业有限公司 同受母公司节制 72941314-1
华联超市股份有限公司 同受母公司节制 79270421-6
78
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百联电子商务有限公司 同受母公司节制 79454724-2
上海百联商贸有限公司 同受母公司节制 66070428-1
上海百联投资打点有限公司 同受母公司节制 74563441-1
百联团体置业有限公司 同受母公司节制 63119252-0
上海可颂食物有限公司 同受母公司节制 60725296-8
上海市第一医药市肆连锁策划有限公司 同受母公司节制 13233114-3
上海情意百货有限公司情意商城分公司 同受母公司节制 83467838-7
上海好美家装潢建材配送有限公司 同受母公司节制 74375916-5
香港昌合有限公司 同受母公司节制
5、制止2009 年尾关联方买卖营业环境
存在节制相关且已纳入本公司归并管帐报表范畴的子公司，其彼此间买卖营业及母
子公司买卖营业已作抵销。

（1 ）购置商品、接管劳务的关联买卖营业（图表6-32，单元：万元）
本期产生额 上期产生额
关联买卖营业类 关联买卖营业 关联买卖营业订价方
关联方名称
型 内容 式及决定措施 金额 占同类交 金额 占同类交
易比例(%) 易比例(%)
物业打点
上海一百第一平静物业打点有限公司 接管劳务 市场公允价值 1,498.65 1,991.93
费等
物业打点
上海百联物业打点有限公司 接管劳务 市场公允价值 2,679.49 2,599.31
费等
物业打点
上海东方保洁有限公司 接管劳务 市场公允价值 202.00 126.00
费等
百联团体有限公司 策划租赁 租赁费 市场公允价值 1,359.18 804.36
上海情意百货有限公司情意商城分公司 策划租赁 租赁费 市场公允价值 33.00
华联团体吉买盛购物中心有限公司 接管劳务 加盟费 市场公允价值 19.37 22.27
华联超市股份有限公司 接管劳务 加盟费 市场公允价值 22.85 20.54
华联超市股份有限公司 购置商品 购置商品 市场公允价值 640.42 1,037.34
上海三联（团体）有限公司 购置商品 购置商品 市场公允价值 5,692.06 5,523.22
上海百红贸易商业有限公司 购置商品 购置商品 市场公允价值 3,357.45 2,996.98
上海一百国际商业有限公司 购置商品 购置商品 市场公允价值 1,039.90 1,126.64
79
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本期产生额 上期产生额
关联买卖营业类 关联买卖营业 关联买卖营业订价方
关联方名称
型 内容 式及决定措施 金额 占同类交 金额 占同类交
易比例(%) 易比例(%)
买卖营业手续
百联电子商务有限公司 接管劳务 市场公允价值 2,995.45 2,337.49
费
（2 ）贩卖商品、提供劳务的关联买卖营业（图表6-33，单元：万元）
本期产生额 上期产生额
关联买卖营业订价
关联买卖营业 关联交
关联方名称 范例 易内容 方法及决定程 金额 占同类交 金额 占同类交
序 易比例
易比例(%)
(%)
上海浦东华联吉买盛购物中心有限公
阛阓出租 租赁费 市场公允价值 275.81 274.87
司
上海第二食物市肆有限责任公司 阛阓出租 租赁费 市场公允价值 82.89 249.57
办公园地
百联团体有限公司 租赁费 市场公允价值 248.25 115.21
出租
上海国大药房连锁有限公司 阛阓出租 租赁费 市场公允价值 152.87 120.48
上海三联(团体)有限公司 阛阓出租 租赁费 市场公允价值 1,829.83 2,088.24
办公园地
上海一百第一平静物业打点有限公司 租赁费 市场公允价值 24.06 41.09
出租
联华超市股份有限公司 阛阓出租 租赁费 市场公允价值 1,503.72 1,500.00
上海市第一医药市肆连锁策划有限公
阛阓出租 租赁费 市场公允价值 120.06 135.68
司
上海可颂食物有限公司 阛阓出租 租赁费 市场公允价值 190.95 181.02
（3 ）关联包管环境（图表6-34，单元：元）
包管是否已
包管方 被包管方 包管金额 包管起始日 包管到期日
经推行完毕
上海百联团体
百联团体有限公司 100,000,000.00 2009-11-23 2010-5-21 否
股份有限公司
（4 ）其他关联买卖营业
1 ）本公司与百联团体有限公司订立活动资金借钱协议，今年先后借入活动
资金借钱75,000.00 万元，偿还借钱82,000.00 万元（含期初借钱7,000.00 万元），
制止2009 年 12 月31 日，本公司已经还清所有借钱。凭证银行同期贷款利率下
80
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浮 11%计较利钱，今年共计提百联团体有限公司资金结算中心利钱用度
9,398,316.68 元，已经付出 9,889,716.68 元（含年头未付出的金额 491,400.00
元）。2 ）本公司子公司上海百联中环购物广场有限公司占用百联团体有限公司
资金，凭证银行同期贷款利率下浮 10%计较利钱，今年计提利钱 39,685,449.41
元，付出 66,172,091.88 元,制止 2009 年 12 月31 日，应付百联团体有限公司本
金为 907,303,370.18 元，应付利钱为 67,488,184.56 元。3 ）经公司第六届董事
会第十四次集会会议审议通过，本公司将持有的上海一百沐日旅馆有限公司 16.5%
股权、上海一百团体房地产有限公司 16.67%股权、上海金照国际商业有限公司
17.65％股权、上海一百国际商业有限公司10%股权，以评估价值 1,534.88 万元
转让给关联方上海百联投资打点有限公司以及百联团体置业有限公司，扣除长
期股权投资账面代价 1,096.69 万元（包括已经计提的恒久投资减值筹备 59.94
万元）后，取得投资收益438.19 万元。

（5 ）关联方应收应付金钱（图表6-35，单元：万元）
项 目 关联方 期末余额 年头余额
应收账款
百联电子商务有限公司 2,853.89 1,315.72
上海青浦百联东方商厦有限公司 38.39
上海好美家装潢建材配送有限公司 1.35
其他应收款
上海建配龙房地产有限公司 14,224.44 15,333.40
其他非活动资产
上海建配龙房地产有限公司 49,464.00 49,464.00
应付账款
华联超市股份有限公司 50.27 94.35
上海三联(团体)有限公司 475.33 381.48
上海百红贸易商业有限公司 266.12 300.51
上海一百国际商业有限公司 105.26 29.49
预收账款
上海三联(团体)有限公司 8,281.23 9,348.87
81
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项 目 关联方 期末余额 年头余额
联华超市股份有限公司 389.99 375.00
应付利钱
百联团体有限公司 49.14
应付股利
百联团体有限公司 4,845.07
香港昌合有限公司 9,936.00
其他应付款
上海百联商贸有限公司 215.41 198.80
百联团体有限公司 97,479.16 107,127.82
上海三联(团体)有限公司 104.80 104.80
上海一百第一平静物业打点有限公司 50.46
上海情意百货有限公司情意商城分公司 108.00
联华超市股份有限公司 100.00 100.00
恒久应付款
百联团体有限公司 1,908.76 1,908.76
五、公司其他重要事项
2009 年 8 月25 日，本公司第六届董事会第十三次集会会议审议通过，本公司与子
公司上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司少数股东香港华镫市肆打点有限公司签署
产权买卖营业条约，本公司以人民币 6,000 万元收购香港华镫市肆打点有限公司持有上
海奥特莱斯品牌直销广场有限公司4.97%股权，2009 年 9 月在上海连系产权买卖营业所
办好产权交割手续。制止2010 年 3 月31 日，股权转让审批手续已经完成，本公司
股权转让款业已付出。

六、公司或有事项
1、包管事项
制止召募声名书签定日，公司无对内包管、对外包管事项。

2、未决诉讼、仲裁事项
82
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制止召募声名书签定日，公司无重大未决诉讼、仲裁事项。

3、理睬事项
制止召募声名书签定日，公司无重大理睬事项。

七、资产抵押、质押环境
制止召募声名书签定日，公司不存在资产抵押、质押。

八、资产欠债表日后事项
1、2010 年 1 月 15 日，本公司第六届董事会第十六次集会会议审议通过，本公司以
16,830.00 万元收购上海百旌置业有限公司持有的上海金山百倍购物中心有限公司
100%股权，2010 年 1 月本公司付出了所有股权转让款，已包办好工商改观手续。

经上海财瑞资产评估有限公司评估、上海国有资产监视打点委员会存案，上海
金山百倍购物中心有限公司 2009 年 10 月31 日股东权益评估代价为16,862.27 万
元。

2、2009 年 10 月27 日，本公司第六届董事会第十五次集会会议审议通过，本公司
以2,085.54 万元收购关联方上海百联投资打点有限公司持有的上海青浦百联东方商
厦有限公司90%股权。2010 年2 月，本公司付出了所有股权转让款的85%计 1,772.71
万元，并在上海连系产权买卖营业所办好产权交割手续。

经上海大华资产评估有限公司评估，上海国有资产监视打点委员会存案，上海
青浦百联东方商厦有限公司2009 年3 月31 日股东权益评估代价为2,317.27 万元，
本公司以2,085.54 万元收购90%股权，收购后本公司将持有上海青浦百联东方商厦
有限公司 100%股权。

九、公司境外投资和金融衍生品买卖营业环境
1、境外投资环境
制止召募声名书签定日，公司无境外投资事项。

2、境外开展金融衍出产物营业环境
制止召募声名书签定日，公司无境外金融衍出产物买卖营业勾当。

3、境内开展金融衍出产物营业环境
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制止召募声名书签定日，公司无境内金融衍出产物买卖营业勾当。

4、大宗期货买卖营业环境
制止召募声名书签定日，公司无大宗期货买卖营业勾当。

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第七章 公司的资信状况
一、名誉评级环境
上海新世纪资信评估投资处事有限公司（简称“新世纪” ）作为刊行公司债的评
级机构，对公司提供的有关文件和究竟举办了核查和说明，并据此出具了《上海百
联团体股份有限公司 2010 年度第一期短期融资券名誉评级陈诉》、《上海百联团体股
份有限公司主体恒久名誉评级陈诉》及《跟踪评级布置》，对本期短期融资券的名誉
品级评级功效为A-1 ，对公司恒久名誉品级评级功效为AA+级。名誉评级说明陈诉
首要意见如下：
（一）债项评级
1、评级品级：A-1 ，为第一流短期债券，本期短期融资券到期不能偿付的风险
很低，安详性很高。

2、评级概念
上风：
保持精采，整体示意出较好的生长性和抗风险手段。

可以或许形成不变增添的现金流，可为其短期债务提供根基保障。

时公司相对富裕的钱币资金存量和较为流畅的外部融资渠道也可以或许对其短期债
务提供响应的缓冲。

风险：

性存在明明不敷。


85
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（二）主体评级
1、评级品级：AA+，本级别反应了短期债务的付出手段和恒久债务的送还手段
很强；策划处于良性轮回状态，不确定身分对策划与成长的影响很小。

2、评级概念
上风：
续成长，外部情形的不绝提振将有助于百联股份保持精采的成长态势。

缔造精采的前提，公司区位上风明显。

以有用担保其保持较不变的细分市园职位。

营勾当可以或许得到不变富裕的现金流；公司资产的可变现手段较强，钱币资金储
备较为丰裕，整体偿债手段较强。

风险：
颠簸影响较为直接。

大的投资支出和运营资金需求压力。


百联股份营业布点范畴的扩大，公司策划打点难度将有所晋升。


（三）跟踪评级布置
按照中国人民银行禁锢要求和新世纪的营业操纵类型，在本期短期融资券存续
期（本期短期融资券刊行日至约定的本息偿付日）内，新世纪将对其举办一连跟踪
86
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评级。

跟踪评级时代，新世纪将一连存眷百联股份外部策划情形的变革、影响百联股
份策划或财政状况的重大变乱、百联股份推行债务的环境等身分，并出具跟踪评级
陈诉，以动态地反应百联股份本期短期融资券的名誉状况。

1、 跟踪评级时刻和内容
新世纪对本期短期融资券的一连跟踪评级的限期为融资券刊行日至融资券到期
日。

按期跟踪评级将在本期短期融资券乐成刊行后每 6 个月出具一次正式的按期跟
踪评级陈诉。按期跟踪评级陈诉与初次评级陈诉保持跟尾，如按期跟踪评级陈诉与
前次评级陈诉在结论或重大事项呈现差此外，新世纪将作出格声名，并说明缘故起因。

其它，新世纪也将对百联股份发债后累计呈现的违约率举办描写和说明。

不按期跟踪评级自本次评级陈诉出具之日起举办。在产生也许影响本次评级报
告结论的重大事项时，百联股份应按照已作出的书面理睬实时奉告新世纪响应事项。

新世纪一连跟踪评级职员将亲近存眷与百联股份有关的信息，在以为须要时实时安
排不按期跟踪评级并调解或维持原著名誉级别。不按期跟踪评级陈诉在新世纪向百
联股份发出“重大事项跟踪评级奉告书”后 10 个事变日内提出。

2、 跟踪评级措施
按期跟踪评级前向百联股份发送“通例跟踪评级奉告书”，不按期跟踪评级前向
百联股份发送“重大事项跟踪评级奉告书”。

跟踪评级将凭证网络评级所需资料、现场调研、评级说明、评级委员会考核、
出具评级陈诉、通告等措施举办。

新世纪的跟踪评级陈诉和评级功效将对刊行人、本期短期融资券投资人、债权
署理人、禁锢部分及禁锢部分要求的披露工具举办披露。

在一连跟踪评级陈诉签定之日后十个事变日内，百联股份和新世纪应在禁锢部
门指定媒体及新世纪的网站上发布一连跟踪评级功效。

名誉评级陈诉及跟踪评级布置的详细内容请见以下网址：
中国钱币网：
中国债券信息网：
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二、公司其余资信环境
（一）公司首要银行授信环境
制止2009 年尾公司归并口径在各家贸易银行的授信总额为44.90 亿元。实
际已行使额度为人民币20.10 亿元。公司具有较大的融资空间。

图表7-1 制止 2009 年尾公司银行授信环境
序号 金融机构 授信额度 已行使金额 剩余可行使额度
1 中百姓生银行黄浦支行 30,000 2,000 28,000
2 中国工商银行分行业务部 80,000 46,000 34,000
3 上海国际信任有限公司 20,000 20,000 0
4 中国银行黄浦支行 15,000 10,000 5,000
5 交通银行市南支行 50,000 15,000 35,000
6 招商银行南西支行 50,000 25,000 25,000
7 上海浦东成长银行黄浦支行 30,000 10,000 20,000
8 中信银行徐家汇支行 35,000 3,000 32,000
9 上海银行虹口支行 20,000 15,000 5,000
10 兴业银行南市支行 10,000 0 10,000
11 中国建树银行第五支行 29,000 5,000 24,000
12 北京银行分行业务部 50,000 20,000 30,000
13 中海信任有限公司 30,000 30,000 0
449,000 201,000 248,000
（二）近三年是否有债务违约记录
公司近三年借钱可以或许到期还本定期付息，未有耽误付出本金和利钱的环境。

（三）近三年债务融资器材送还环境
公司于 2006 年 2 月 13 日刊行总额为10 亿元限期为 365 天的“2006 年上海百
联团体股份有限公司短期融资券”，现本息已定时足额兑付。

公司于2007 年4 月13 日刊行总额为10亿元限期为 365 天的“上海百联团体股
份有限公司 2007 年度短期融资券”，现本息已定时足额兑付。

公司于2009 年4 月15 日刊行总额为14亿元限期为 365 天的“上海百联团体股
份有限公司 2009 年度第一期短期融资券”，现本息已定时足额兑付。

制止本召募声名书签定日，公司债务融资器材余额为零。

88
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第八章 包管
本期短期融资券无包管。

89
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第九章 税项
本期短期融资券的持有人应遵守我国有关税务方面的法令、礼貌。本税务说明
是依据我国现行的税务法令、礼貌及国度税务总局有关类型性文件的划定做出的。

假如相干的法令、礼貌产生改观，本税务说明中所说起的税务事项将按改观后的法
律礼貌执行。

下列这些声名不组成对投资者的法令或税务提议，也不涉及投成本期短期融资
券也许呈现的税务效果。投资者假如筹备购置本期短期融资券，而且投资者又属于
凭证法令、礼貌的划定必要遵守出格税务划定的投资者，本公司提议投资者应向其
专业参谋咨询有关的税务责任。

一、业务税
按照 2009 年 1 月 1 日实验的《中华人民共和国业务税暂行条例》及着实施细
则，投资者从事有价证券交易营业应以卖出价减去买入价后的余额作为业务额，缴
纳业务税。

二、所得税
按照 2008 年 1 月 1 日见效的《中华人民共和国企业所得税法》及其他相干的
法令、礼貌，本期短期融资券持有人应按照其按中王法令划定的所得税任务，就其
本期短期融资券利钱收入和转让本期短期融资券取得的收入缴纳企业所得税。

三、印花税
按照 1988 年 10 月 1 日实验的《中华人民共和国印花税暂行条例》及着实施细
则的划定，在我国境内交易、担任、赠与、互换、支解等所书立的工业转让书据，
均应缴纳印花税。

但对短期融资券在世界银行间债券市场举办的买卖营业，《中华人民共和国印花税
暂行条例》尚未罗列对其征收印花税。因此，制止本召募声名书之日，投资者交易、
赠与或担任短期融资券而书立转让书据时，应不必要缴纳印花税。

投资者所应缴纳的上述税项不与短期融资券的各项支出组成抵销。

90
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第十章 公司信息披露事变布置
刊行人将严酷凭证按照中国人民银行《银行间债券市场非金融企颐魅债务融资工
具打点步伐》及买卖营业商协会《银行间债券市场非金融企颐魅债务融资器材信息披露规
则》等文件的相干划定，举办短期融资券存续时代衷耘嗥政报表、审计陈诉及也许
影响短期融资券投资者实现其短期融资券兑付的重大事项的披露事变。

一、 短期融资券刊行前的信息披露
刊行人在本期短期融资券刊行日前3个事变日，通过中国钱币网和中国债券信息
网披露如下文件：
1、当期短期融资券刊行通告；
2、当期短期融资券召募声名书；
3、名誉评级陈诉全文及跟踪评级布置的声名；
4、法令意见书；
5、经注册管帐师审计的公司近三个管帐年度的资产欠债表、损益表、现金流量
表及审计意见全文；
6、中国银行间市场买卖营业商协会要求的其他需披露的文件。

二、 短期融资券存续期内重大事项的信息披露
刊行人在各期短期融资券存续时代，向市场果真披露也许影响短期融资券投资
者实现其债权的重大事项，包罗：
1、企业策划目的和策划范畴产生重大变革；
2、企业出产策划外部前提产生重大变革；
3、企业涉及也许对其资产、欠债、权益和策划成就发生重要影响的重大条约；
4、企颐魅占同类资产总额20%以上资产的抵押、质押、出售、转让或报废；
5、企业产生未能清偿到期债务的违约环境；
6、企业产生高出净资产10%以上的重大丧失；
7、企业做出减资、归并、分立、驱逐及申请休业的抉择；
8、企业涉及必要澄清的市场据说；
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9、企业受到重大行政处分、罚款或涉及重大诉讼或仲裁事项；
10、企业高级打点职员涉及重大民事或刑事诉讼，或已就重大经济变乱接管有
关部分观测；
☆ 11、其他对投资者做出投资决定有重大影响的事项。

三、 短期融资券续期内按期信息披露
公司将严酷凭证中国银行间市场买卖营业商协会的相干划定，在短期融资券存续期
间，通过中国钱币网和中国债券信息网按期披露以下信息：
1、每年4月30 日早年，披露上一年度的年度陈诉和审计陈诉；
2、每年8月31 日早年，披露今年度上半年的资产欠债表、利润表和现金流量表；
3、每年4月30 日和10月31 日早年，披露今年度第一季度和第三季度的资产欠债
表、利润表及现金流量表。

第一季度信息披露时刻不得早于上一年度信息披露时刻。

四、 本金兑付和付息事项
刊行人将在短期融资券本息兑付日前5个事变日，通过中国钱币网和中国债券信
息网发布本金兑付和付息事项。

若有关信息披露打点制度产生变革，刊行人将依据其变革对付信息披露做出调
整。

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第十一章 违约责任与投资者掩护机制
一、违约责任
1、刊行人对本期短期融资券投资人定时还本付息。假如刊行人未能定期向
中央结算公司指定的资金账户足额划付资金，中央结算公司将在本期短期融资券
付息日或兑付日，通过中国钱币网和中国债券信息网实时向投资人通告刊行人的
违约究竟。刊行人延期付出本金和利钱的，除举办本金利钱付出外，还需凭证延
期付出金额以日利率万分之二点一（0.021 ％）计较向债权人付出违约金。刊行人到
期未能送还本期短期融资券本息，投资者可依法提告状讼。

2、投资人未能定时交纳认购金钱的，应凭证延期缴款的天数以日利率万分
之二点一（0.21‰ ）计较向刊行人付出违约金。刊行人有权按照环境要求投资人
推行协议或不推行协议。

二、投资者掩护机制
（一）应急变乱
应急变乱是指刊行人溘然呈现的，也许导致短期融资券不能定期、足额兑付，
并也许影响到金融市场不变的变乱。

在本期短期融资券存续期内单独或同时产生下列应急变乱时，可以启动投资
者掩护应急预案：
1、刊行人产生未能清偿到期债务的违约环境。债务种类包罗但不限于短期
融资券、企颐魅债券等果真刊行债务，以及银行贷款、承兑汇票等非果真刊行债务。

2、刊行人或刊行人的高级打点层呈现严峻违法、违规案件，或已就重大经
济变乱接管有关部分观测，且足以影响到短期融资券的定时、足额兑付；
3、刊行人产生高出净资产10％以上重大丧失（包罗投资丧失和策划性吃亏），
且足以影响到短期融资券的定时、足额兑付；
4、刊行人做出减资、归并、分立、驱逐及申请休业的抉择；
5、刊行人受到重大行政处分、罚款或涉及重大诉讼或司法逼迫执行等变乱，
且罚款、诉讼或逼迫执行的标的额较大，且足以影响短期融资券的定时、足额兑
付；
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6、其他也许引起投资者重大丧失的变乱。

应急变乱产生后，刊行人和主承销商该当即凭证本章的约定启动投资者掩护应
急预案，保障投资者权益，减小对债券市场的倒霉影响。

（二）投资者掩护应急预案的启动
投资者可以在产生上述应急变乱时，向刊行人和主承销商提议启动投资者掩护
应急预案；或由刊行人和主承销商在产生应急变乱后主动启动应急预案；也可在监
管机构以为须要时要求启动应急预案。刊行人和主承销商启动应急预案后，可采纳
下列某项或多项法子掩护债权。

1、果真披露有关事项；
2、召开债权人大会，商量债权掩护有关事件。

（三）信息披露
在呈现应急变乱时，刊行人将主动与主承销商、评级机构、禁锢机构、媒体等
方面实时雷同，并通过指定媒体披露该变乱。

应急变乱产生时的信息披露事变包罗：
1、跟踪局势成长历程，帮忙主承销商宣布有关声明；
2、听取禁锢机构意见，凭证禁锢机构要求做好有关信息披露事变；
3、主动与评级机构互通环境，督促评级机构做好跟踪评级，并实时披露评
级信息；
4、当令与主承销商接洽宣布关于应急变乱的处理方案，包罗名誉增级法子、提
前送还打算以及债权人集会会议决策等；
5、当令与主承销商接洽宣布关于应急变乱的其他有关声明。

（四）债权人大会
债权人大会是指在呈现应急变乱后，投资者为了维护债权好处而召开的会
议。

主承销商应至少在召开债权人大会前五个事变日向各债权人发出版面关照或在
指定的信息披露渠道(中国债券网、中国钱币网)上发出通告。债权人大会可约请或
不约请刊行人介入。

投资者可以本身出席集会会议，也可以委托署理人出席集会会议。投资者委托署理人
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出席集会会议的，应提供书面委托书，并注明署理人是否具有表决权。

介入集会会议的投资者应到达全部投资者的三分之二以上，或出席集会会议的投资者
所持有的短期融资券到达了刊行人全部未到期送还短期融资券余额的三分之二
以上。

债权人大会形成的决策应得到介入集会会议的半数以上投资者通过，而且其代表
的债权额必需占刊行人全部未到期送还短期融资券余额的半数以上。

债权人大会形成的决策由主承销商代表投资者提交刊行人。主承销商代表短期
融资券持有人实时就有关决策内容与刊行人及其他有关机构举办雷同，督促债权人
大会决策的详细落实。

对债权人大会的召集、召开、表决措施及决策的正当有用性产生争议，应在
刊行人住所地址地有统领权的人民法院通过诉讼办理。

三、不行抗力
（一）不行抗力是指本短期融资券打算发布后，因为当事人不能预见、不
能停止并不能降服的环境，致使短期融资券相干责任人不能履约的环境。

（二）不行抗力包罗但不限于以下环境：
1、天然力气引起的事情如水患、火警、地动、海啸等；
2、国际、海内金融市场风险事情的产生；买卖营业体系或买卖营业场合无法正常工
作；
3、社会非常事情如战役、停工、可怕打击等。

（三）不行抗力变乱的应对法子
1、不行抗力产生时，刊行人或主承销商应实时关照投资者及短期融资券相干各
方，并尽最大全力掩护短期融资券投资者的正当权益。

2、刊行人或主承销商应召集短期融资券投资者集会会议探究，抉择是否终止短期融
资券或按照不行抗力变乱对短期融资券的影响免去或耽误相干任务的推行。

四、弃权
任何一方当事人未能利用或耽误利用本文约定的任何权力，或公布对方违约
仅合用某一特定形式，不能视作弃权，也不能视为继承对权力的放弃，致使无法
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对此后违约方的违约举动利用权力。任何一方当事人未利用任何权力，也不会组成
对对方当事人的弃权。

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第十二章 本期短期融资券刊行的有关机构
公司： 上海百联团体股份有限公司
法定代表人：马新生
注册地点：上海浦东南路 1111 号 1908 室
接洽人： 徐晓敏
电话： 021-63605385
传真： 021-63517447
邮政编码：200001
主承销商： 招商银行股份有限公司
地点：深圳市深南大道7088 号招商银行大厦
法定代表人：秦晓
注册成本：人民币 147 亿元
接洽人：林静、乔夏
电话：0755-83077923、0755-83160801
传真：0755-83195057、0755-83195142
邮政编码：518040
承销团（排名不分先后）： 北京银行股份有限公司
法定代表人：闫冰竹
接洽人：白建、柴晋
电话：010-66223315、010-66223311
传真：010-66223314
上海浦东成长银行股份有限公司
法定代表人：吉晓辉
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接洽人：王宇
电话：021-61616281
传真：021-63604215
中百姓生银行股份有限公司
法定代表人：董文标
接洽人：贾旭辉、陈曦
电话：010-58560741
传真：010-58560742
深圳安全银行股份有限公司
法定代表人：黄立哲
接洽人：李竞皓
电话：0755-25878115
传真：0755-25878120
中银国际证券有限责任公司
法定代表人：唐新宇
接洽人：佟雷、于丹
电话：010-66229170、010-66229175
传真：010-66578977
国泰君安证券股份有限公司
法定代表人：祝幼一
接洽人：黄婷婷
电话：021-38676584
传真：021-38670584
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兴业银行股份有限公司
法定代表人：高建平
接洽人：陈菲
电话：010-88395758
传真：010-88395658
交通银行股份有限公司
法定代表人：胡怀邦
接洽人：王宇平、马稳
电话：021-58781234-6763、021-58781234-6761
传真：021-68870216
中国银行股份有限公司
法定代表人：肖钢
接洽人：康姗姗、王琳
电话：010-66595026、010-66595023
传真：010-66591706
公司法令参谋： 国浩状师团体（上海）事宜所
地点：上海南京西路580 号南证大厦31 层
包办状师：徐晨、朱玉婷
电话：021-52341668
传真：021-52341670
邮政编码: 200041
审计机构： 立信管帐师事宜全部限公司
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地点：上海南京东路 61 号四楼
注册管帐师：潘莉华
电话：021-63214884
传真：021-63392588
邮政编码：200001
名誉评级机构： 上海新世纪资信评估投资处事有限公司
地点：上海汉口路 398 号华隆重厦 14 楼
法定代表人：潘洪萱
接洽人：高正桥、熊桦
电 话：021-63500711
传 真：021-63500539
邮政编码：200001
托管人： 中央国债挂号结算有限责任公司
地点：北京市西城区再起门内金融大街33号通泰大厦B座5层
法定代表人：刘成相
接洽人：孙凌志
电话：010-88087970
邮政编码：100032
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第十三章 备查文件
一、备查文件
1、关于百联股份刊行短期融资券的注册关照书；
2、上海新世纪资信评估投资处事有限公司出具的名誉评级陈诉；
3、《上海百联团体股份有限公司2010 年度第一期短期融资券刊行通告》；
4、上海百联团体股份有限公司2007 年、2008 年和2009 年经审计的年度财政
陈诉；
5、国浩状师团体（上海）事宜所出具的《法令意见书》。

二、查询地点
（一）上海百联团体股份有限公司
地点：上海浦东南路 1111 号 1908 室
接洽人： 徐晓敏
电话： 021-63605385
传真： 021-63517447
（二）招商银行股份有限公司
地点：深圳市深南大道7088 号招商银行大厦
接洽人：林静、乔夏
接洽电话：0755-83077923、83160801
传真：0755-83195057、83195142
投资人可以在本期短期融资券刊行限期内到下列互联网网址查阅《上海百联集
团股份有限公司2010 年度第一期短期融资券刊行通告》和《上海百联团体股份有限
公司 2010 年度第一期短期融资券召募声名书》：
中国债券信息网：
中国钱币网：
如对本召募声名书或上述备查文件有任何疑问，可以咨询公司。

　 中财网

锛

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